MEGÁLLAPODÁS

Budapest Főváros | Főpolgármesteri Hivatal

Városépítési Főosztály

*1000098723947*

ikt. szám:

FPH059 /757 - 2 /2020

MEGÁLLAPODÁS

amely létrejött egyrészről:

Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzat

székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xx 00.

adószám: 15735674-2-41

KSH statisztikai számjel: 15735674-8411-321-01

Törzskönyvi azonosító szám: 735672

ÁHTI azonosító: 745235

képviseli: Xxxx Xxxxx polgármester

(továbbiakban: „Kerületi Önkormányzat”), másrészről:

Budapest Főváros Önkormányzata

székhelye: 1052 Budapest, Városház u. 9-11.

adószám: 15735636-2-41

KSH statisztikai számjel: 15735636-8411-321-01

Törzskönyvi azonosító szám: 735638

ÁHTI azonosító: 745192

képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxxx főpolgármester

(továbbiakban: „Fővárosi Önkormányzat”)

(a Kerületi Önkormányzat a Fővárosi Önkormányzat a továbbiakban együttesen: „Felek”, külön-külön a

„Fél”) között, az alulírott napon és helyen az alábbiak szerint:

1. ELŐZMÉNYEK

1.1. A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § értelmében a Fővárosi Önkormányzat feladat- és hatáskörébe tartozik:

„(4) A fővárosi önkormányzat feladata különösen:

- 10. helyi közösségi közlekedés biztosítása és működtetése, valamint a főváros területén a parkolás feltételrendszerének kialakítása;”

1.2. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: „314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet") 20.§

(2) értelmében a fővárosi önkormányzat törvényben meghatározott feladatellátásához

szükséges kerületi szabályozást - a fővárosi önkormányzat kezdeményezésére - az érintett kerületi és a fővárosi önkormányzat együttműködésével kell elkészíteni.

1.3. A Fővárosi Önkormányzat hatályos településrendezési eszközei: az 50/2015. (01. 28.) Főv. Kgy. határozattal elfogadott Budapest főváros településszerkezeti terv (TSZT 2017) és a Budapest főváros Rendezési szabályzatról szóló (FRSZ) 5/2015. (II. 16.) Főv. Kgy. rendelet.

1.4. Az M3 metró meghosszabbítása Káposztásmegyerig előkészítés projekt célja az újpesti és káposztásmegyeri lakótelepek, Rákospalota kertváros térségei, valamint az újpesti kerületközpont, illetve a belvárosi magterületek közötti közvetlen, magas színvonalú közforgalmú közösségi közlekedési kapcsolat kialakítása, a főváros északi agglomerációját kiszolgáló városi közforgalmú közlekedési fogadó övezet fejlesztése, Káposztásmegyer Intermodális Csomópont hálózati kapcsolatrendszerének kialakítása, valamint az észak-pesti térség hatékony forgalomszervezésének kialakítása.

A FŐMTERV által a VIKÖTI Kft-vel közös konzorciumban 2019-2020-ban elkészített, M3 metróvonal északi meghosszabbításának engedélyezési terve több helyen eltér a hatályos településrendezési tervekben rögzített követelményektől. A Fővárosi településszerkezeti terv véleményezési dokumentációjába a BKK Zrt. észrevételei alapján beépültek a szükséges módosítások, azonban a jogtiszta állapothoz a kerületi építési szabályzatok módosítása is szükséges.

1.5. Ahhoz, hogy a Fővárosi Önkormányzat feladatellátási körébe tartozó M3 metró északi meghosszabbítása által érintett területekre elkészített engedélyezési dokumentációval és a folyamatban lévő településszerkezeti terv módosításával összhangba kerüljenek, szükséges több, az alább felsorolt újpesti, kerületi építési szabályzat (KÉSZ) módosításának elkészíttetése a Fővárosi Önkormányzat koordinálásával és finanszírozásában:

− 33/2018.(XI.14.) önk. rendelet Budapest Főváros IV. kerület 2. számú, Újpesti lakótelep Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról,

− 5/2018.(I.26.) önk. rendelet Budapest Főváros IV. kerület 5. számú, Újpest kertváros Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról,

− 2/2019.(I.30.) önk. rendelet Budapest Főváros IV. kerület 6. számú, Északi kertváros Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról,

− 3/2019.(I.30.) önk. rendelet Budapest Főváros IV. kerület 9. számú, Káposztásmegyer Lakótelep Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról.

2. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

2.1. Szerződő Felek egyezően rögzítik, hogy az 1. pontban leírtak alapján, az 1.5 pont szerinti területekre vonatkozó KÉSZ-ek készítésénél a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 20. § (2) bekezdése alapján együttműködéssel lefolytatott terveztetés vált szükségessé.

2.2. A Fővárosi Önkormányzat 2013. március 11. napján Közszolgáltatásokról szóló Keretmegállapodást (a továbbiakban: Keretmegállapodás) kötött kizárólagos tulajdonában álló gazdasági társaságával, a Budapest Főváros Városépítési Tervező Kft.-vel (székhely: 1052 Budapest, Városház u. 9-11., cégjegyzékszám: 01-09-569695- a továbbiakban: BFVT Kft.). A többször módosított Keretmegállapodás VI. 2. c. pontja, illetve 1/d) melléklete alapján a BFVT Kft. feladata a „Fővárosi Önkormányzat hatáskörébe tartozó, illetve a kerületi önkormányzatokkal együttműködéssel készülő, a Fővárosi településszerkezeti tervvel, a Fővárosi rendezési szabályzattal összhangban lévő építési szabályzatok előkészítése, szükség esetén módosításának, eseti felülvizsgálatának előkészítése.”. Felek rögzítik, hogy az 1.5 pont szerint lehatárolt KÉSZ-ek vonatkozásában a Kerületi Önkormányzat hatáskörébe tartozó

kerületi építési szabályzat terveztetésével a Fővárosi Önkormányzat a BFVT Kft.-t bízza meg a Keretmegállapodásban rögzített rendelkezések alapján.

A Fővárosi Önkormányzat kijelenti, hogy a fentiek szerinti, a Kerületi Önkormányzat hatáskörébe tartozó kerületi építési szabályzat terveztetésével kapcsolatban felmerülő feladatellátás okán többletköltsége nem merül fel a BFVT Kft. irányába.

2.3. Felek rögzítik, hogy a Kerületi Önkormányzat a Fővárosi Önkormányzat kezdeményezésére történő a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 20.§ (2) bekezdése alapján együttműködéssel lefolytatott, és a közfeladat ellátásban közreműködő BFVT Kft. általi terveztetéssel egyetért, azonban annak finanszírozásában nem kíván részt venni.

2.4. Jelen megállapodás alapján Xxxxx kijelentik, hogy a KÉSZ módosítások terveztetését a Fővárosi Önkormányzat kezdeményezi és folytatja le a Kerületi Önkormányzat tájékoztatása mellett. Felek vállalják, hogy a terveztetési folyamat alatt valamennyi egyeztetésen közös, egyidejű részvételt biztosítanak. A tervezés során szükséges döntéseket közösen, egyetértésben hozzák meg. A Kerületi Önkormányzat számára a Fővárosi Önkormányzat a véleményeztetési tervdokumentáció alkalmasságának megállapítására az 1. melléklet 3. pont szerinti 1. ütem dokumentációját előzetesen digitálisan megküldi, amelyre a Kerületi Önkormányzat a véleményét az átadástól számított 8 munkanapon belül megadja.

2.5. A KÉSZ-ek tervezetének elkészültét követően a Fővárosi Önkormányzat a Kerületi Önkormányzatnak átadja a dokumentációt az 1. melléklet 3. pont szerint.

2.6. A Kerületi Önkormányzat a Szilágyi úttól keletre az új metró nyomvonal és annak védőfásítása területéig terjedő területre készített tanulmánytervet, a Káposztásmegyeri rekreációs terület környezetalakítási koncepciótervét átadja a Fővárosi Önkormányzatnak azzal, hogy az abban szereplő elhatározásokat a tervezés során legyenek figyelembe véve, azok épüljenek be a tervbe.

2.7. Felek rögzítik, hogy az 1.5 pont szerint lehatárolt KÉSZ módosítások 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § szerinti tárgyalásos egyeztetési eljárását – tekintettel arra, hogy az egyes közlekedésfejlesztési projektekkel összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 345/2012. (XII. 6.) Korm. rendelet 1. melléklet 3.14. pontja városi közlekedési projektek és a hozzájuk kapcsolódó, nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházássá nyilvánította a Budapest, M3-as metró rekonstrukciója és északi meghosszabbítása beruházást

– a Kerületi Önkormányzat kezdeményezi. A Kerületi Önkormányzat vállalja, hogy a dokumentáció átvételét követő 10 napon belül az egyeztetési eljárását megindítja.

2.8. Felek rögzítik, hogy az 1.5 pont szerint lehatárolt KÉSZ-ek egyeztetési eljárásának befejezését követően, a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 20. § (3) bekezdése alapján a KÉSZ módosításokat a Kerületi Önkormányzat képviselő-testülete állapítja meg. A Kerületi Önkormányzat vállalja, hogy a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § (6) bekezdés szerinti egyeztetési eljárás lezárását követően az Állami Főépítész záró szakmai véleményének birtokában az 1.5 pont szerint lehatárolt KÉSZ módosításokat jóváhagyás érdekében 30 napon belül a képviselő-testülete elé terjeszti.

2.9. A Kerületi Önkormányzat vállalja, hogy a KÉSZ módosításokról szóló képviselő-testületi döntéseket - a döntéshozatalt követő 30 napon belül - tájékoztatásként megküldi a Fővárosi Önkormányzat részére.

3. MEGÁLLAPODÁS HATÁLYA ÉS IDŐTARTAMA

3.1. Felek rögzítik, hogy jelen megállapodás mindkét Fél által történő aláírás napjával lép hatályba. Ha az aláírások nem ugyanazon napon történnek, a hatályba lépés időpontja a legutolsó aláírás napja.

3.2. Felek vállalják, hogy az 1.5. pont szerint lehatárolt KÉSZ-ek megalkotásakor a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben rögzített eljárásrendet követik, és a vonatkozó jogszabályban meghatározott, ehhez szükséges dokumentáció készül el.

3.3. Felek jelen megállapodás alapján elkészült és elfogadott az 1.5 pont szerinti lehatárolt KÉSZ-ek vonatkozásában az ezen területet érintő esetleges későbbi módosítási kezdeményezések tekintetében kölcsönös tájékoztatási kötelezettséget vállalnak.

4. VEGYES RENDELKEZÉSEK

4.1. A jelen megállapodás szerinti kapcsolattartók, a közlések és értesítések céljára:

Kerületi Önkormányzat részéről:

Név: Xxxxxxxxx Xxxxxx főépítész, osztályvezető Cím: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xx 00.

Tel.: +36/0-000-0000

E-mail: xxxxxxxxx.xxxxx@xxxxxx.xx

Hivatali ügyfélkapu elérhetőség: IVKERPMH, KRID: 701127129

Fővárosi Önkormányzat részéről:

Név: Budapest Főváros Főpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztály Városrendezési Osztály

Xxxxxx Xxxxx csoportvezető

Cím: 1052 Budapest, Városház u. 9-11. Tel.: +36/0-000-0000

E-mail: Xxxxxx.Xxxxx@xxxxxxxx.xx Fax: +36/0-000-0000

Felek rögzítik, hogy kapcsolattartók ebbéli minőségükben való eljárásuk során, kizárólag a jelen megállapodás teljesítése során felmerülő operatív kérdésekben jogosultak eljárni, a szerződés aláírására, módosítására, megszüntetésére nem jogosultak.

4.2. Felek haladéktalanul írásban tájékoztatják egymást a fent megnevezett kapcsolattartók személyében, elérhetőségében bekövetkezett változásról. Jelen Megállapodás módosítása vagy megszüntetése vonatkozásában a hivatalos kapcsolattartás módja cégszerűen aláírt levél, melyet ajánlott-tértivevényes küldeményként kell feladni. Sürgős állásfoglalást igénylő kérdésekben Felek elektronikus úton tarthatnak kapcsolatot a megadott e-mail/hivatali kapu címeket használva.. A faxon küldött irat az elküldést visszaigazoló szelvénnyel tekintendő kézbesítettnek. Az elektronikus úton feladott értesítések, az elektronikus üzenet kézbesítéséről szóló igazolás visszaérkezésével tekintendők kézbesítettnek.

4.3. Felek rögzítik, hogy jelen Megállapodás bármely módosítása csak akkor érvényes, ha azt írásba foglalták, és a megállapodás módosítást a Felek a szükséges felhatalmazásnak megfelelően aláírták. A kapcsolattartók személyében, elérhetőségében bekövetkezett változás nem minősül jelen Megállapodás módosításának.

4.4. Szerződő Felek kijelentik, hogy a jelen Megállapodás aláírásához szükséges, megfelelő felhatalmazással rendelkeznek. A jelen Megállapodás megkötését Budapest Főváros IV. kerület

Újpest Önkormányzatának Képviselő-testülete a ……….. /2020. (……) számú határozatával, Budapest Főváros Közgyűlése a …/2020. ( ) számú határozatával jóváhagyta.

4.5. A jelen Megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013.

évi V. törvény, és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadók.

4.6. Jelen Megállapodást a Felek annak áttanulmányozása és közös értelmezése után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írják alá.

4.7. Jelen Megállapodás 10 eredeti példányban készült és …. számozott lapból, valamint 1 elválaszthatatlan mellékletből (8 oldal) áll, amelyből 5 példány a Kerületi Önkormányzatot, 5 példány a Fővárosi Önkormányzatot illeti meg.

Melléklet:

1. számú: Budapest M3 metró északi meghosszabbítása által érintett területre vonatkozó újpesti kerületi építési szabályzatok módosításának feladatleírása

Budapest, 2020. …	Budapest, 2020. …
Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata képviseletében Xxxx Xxxxx polgármester ……………………………………. pénzügyi ellenjegyző 2020…………………….. ………………………………… jogi ellenjegyző 2020. ……………….. r. Szöllősi Digitálisan aláírta: Dr. Szöllősi Anett nett Dátum: 2020.09.11 10:50:55 +02'00'	Budapest Főváros Önkormányzata képviseletében Xxxxxxxxx Xxxxxxx főpolgármester hatáskörében xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx dr. főpolgármester-helyettes Láttam: xx. Xxxxxxx Xxxxx főjegyző megbízásából Xxxxxxxx Xxxxxxx dr. aljegyző Budapest, 2020. ……….. hó………napján Pénzügyi ellenjegyzést végezte: Xxxx Xxxxx főosztályvezető, Pénzügyi Főosztály Budapest, 2020. ……….. hó napján

D A

1. számú melléklet

BUDAPEST M3 METRÓ ÉSZAKI MEGHOSSZABBÍTÁSA ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLETRE VONATKOZÓ ÚJPESTI KERÜLETI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATOK MÓDOSÍTÁSA

FELADATLEÍRÁS

A FŐMTERV a VIKÖTI Kft-vel közös konzorciumban 2019-2020-ban elkészítette az M3 metróvonal északi meghosszabbításának engedélyezési tervét a BKK megbízásából. Az M3 metró meghosszabbítása Káposztásmegyerig előkészítés projekt célja

• az újpesti és káposztásmegyeri lakótelepek, Rákospalota kertváros térségei, valamint az újpesti kerületközpont, illetve a belvárosi magterületek közötti közvetlen, magas színvonalú közforgalmú közösségi közlekedési kapcsolat kialakítása;

• a főváros északi agglomerációját kiszolgáló városi közforgalmú közlekedési fogadó övezet fejlesztése;

• Káposztásmegyer Intermodális Csomópont hálózati kapcsolatrendszerének kialakítása;

• az észak-pesti térség hatékony forgalomszervezésének kialakítása.

Az elkészített engedélyezési terv több helyen eltér a hatályos településrendezési tervekben rögzített követelményektől. A Fővárosi településszerkezeti terv véleményezési dokumentációjába a BKK észrevételei alapján beépültek a szükséges módosítások, azonban a jogtiszta állapothoz a kerületi építési szabályzatok módosítása is szükséges. A tervezési feladat célja az elkészített engedélyezési dokumentációval és a folyamatban lévő településszerkezeti terv módosításával összhangban módosítani Újpest hatályos kerületi építési szabályzatait az érintett területen.

1. TARTALMI VÁZLAT:

A. ELŐKÉSZÍTŐ MUNKARÉSZ TARTALMI KÖVETELMÉNYEI

0. ELŐKÉSZÍTŐ MUNKARÉSZ
0.1. Tervezési alaptérkép (hitelesített állami földmérési alaptérkép) beszerzése	Fővárosi Önkormányzat adatszolgáltatása Tervező felé a rendelkezésre álló digitális földhivatali alaptérkép
0.2. A digitális tervezési alaptérkép aktualizálása, reambulálása, fotódokumentáció tervezési területről	Helyszíni bejárás, légifotó, alapján a tervdokumentációhoz szükséges mértékig
0.3 Egyéb szakági, térképi adatok beszerzése szolgáltatóktól	Fővárosi Önkormányzat adatszolgáltatása Tervező felé a már rendelkezésére álló digitális szakági felmérési térkép és tervi előzményként elkészített, kapcsolódó dokumentációinak szerkeszthető állománya.
0.4. Hatályos kerületi építési szabályzatok	IV. kerület Újpest Önkormányzatától adatszolgáltatásként Fővárosi Önkormányzat részére a Tervező felé történő továbbításra a hatályos rendeletek és szabályozási tervek szerkeszthető állománya az érintett városszerkezeti egységekre vonatkozóan

B. A MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT TARTALMI KÖVETELMÉNYEI

a 314/2012.(XI.8.) Korm. r. 1. melléklete alapján ✓ a kormányrendelet szerinti tartalommal Ø a kormányrendelet 11. § (4)-(6) bek. felhatalmazás alapján jelen dokumentációk kidolgozásához szükségtelen, elhagyható

	kiegészítő elvárások, megjegyzések
1. HELYZETFELTÁRÓ MUNKARÉSZ
1.1. Településhálózati összefüggések, a település helye a településhálózatban, térségi kapcsolatok	Ø.
1.2. A területfejlesztési dokumentumokkal (Országos Területfejlesztési Koncepcióval és a területileg releváns megyei, valamint térségi területfejlesztési koncepciókkal és programokkal) való összefüggések vizsgálata	Ø
1.3. A területrendezési tervekkel való összefüggések vizsgálata	Ø
1.4. A szomszédos települések hatályos településszerkezeti terveinek – az adott település fejlesztését befolyásoló – vonatkozó megállapításai	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.5. Hatályos településfejlesztési döntések bemutatása	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.5.1. A hatályos fejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia vonatkozó megállapításai
1.5.2. Hatályos településfejlesztési és településrendezési szerződések
1.6. A település településrendezési tervi előzményeinek vizsgálata
1.6.1. A hatályban lévő településrendezési eszközök	✓ A tervezési területre vonatkozóan.
1.6.2. A hatályos településszerkezeti terv megállapításai, megvalósult elemek	✓ A tervezési területre vonatkozóan, a folyamatban lévő TSZT módosítás vizsgálatával
1.7. A település társadalma	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.7.1. Demográfia, népesség, nemzetiségi összetétel, képzettség, foglalkoztatottság, jövedelmi viszonyok, életminőség
1.7.2. Térbeli-társadalmi rétegződés, konfliktusok, érdekviszonyok
1.7.3. Települési identitást erősítő tényezők (történeti és kulturális adottságok, társadalmi élet, szokások, hagyományok, nemzetiségi kötődés, civil szerveződések, vallási közösségek stb.)
1.8. A település humán infrastruktúrája	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.8.1. Humán közszolgáltatások (oktatás, egészségügy stb.)
1.8.2. Esélyegyenlőség biztosítása
1.9. A település gazdasága	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.9.1. A település gazdasági súlya, szerepköre
1.9.2. A település főbb gazdasági ágazatai, jellemzői
1.9.3. A gazdasági szervezetek jellemzői, fontosabb beruházásai települést érintő fejlesztési elképzelése
1.9.4. A gazdasági versenyképességet befolyásoló tényezők (elérhetőség, munkaerő képzettsége, K+F stb.)
1.9.5. Ingatlanpiaci viszonyok (kereslet-kínálat)
1.10. Az önkormányzat gazdálkodása, a településfejlesztés eszköz- és intézményrendszere	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.10.1. Költségvetés, vagyongazdálkodás, gazdasági program
1.10.2. Az önkormányzat településfejlesztési tevékenysége, intézményrendszere
1.10.3. Gazdaságfejlesztési tevékenység
1.10.4. Foglalkoztatáspolitika
1.10.5. Lakás- és helyiséggazdálkodás
1.10.6. Intézményfenntartás
1.10.7. Energiagazdálkodás
1.11. Településüzemeltetési szolgáltatások, okos város települési szolgáltatások	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.

1.12. A táji és természeti adottságok vizsgálata	✓ A tervezési területre vonatkozó, rövid releváns tartalommal.
1.12.1. Természeti adottságok
1.12.2. Tájhasználat, tájszerkezet
1.12.2.1. tájtörténeti vizsgálat
1.12.2.2. tájhasználat értékelése
1.12.3. Védett, védendő táji-, természeti értékek, területek
1.12.3.1. tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek
1.12.3.2. nemzeti és nemzetközi természetvédelmi oltalom alatt álló vagy védelemre tervezett terület, érték, emlék
1.12.3.3. ökológiai hálózat
1.12.4. Tájhasználati konfliktusok és problémák értékelése
1.13. Zöldfelületi rendszer vizsgálata	✓ A tervezési területre vonatkozóan.
1.13.1 A települési zöldfelületi rendszer elemei
1.13.1.1. szerkezeti-, kondicionáló szempontból lényeges, valamint a zöldfelületi karaktert meghatározó elemek
1.13.1.2. zöldfelületi ellátottság értékelése
1.13.2. A zöldfelületi rendszer konfliktusai és problémái
1.14. Az épített környezet vizsgálata
1.14.1. Területfelhasználás vizsgálata	✓ A tervezési területre vonatkozóan.
1.14.1.1. a település szerkezete, a helyi sajátosságok vizsgálata
1.14.1.2. az ingatlan-nyilvántartási adatok alapján, termőföld esetén a művelési ágak és a minőségi osztályok	Ø.
1.14.1.3. beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek	Ø.
1.14.1.4. funkció vizsgálat (intézményi ellátottság, funkcionális és ellátási kapcsolatos)	Ø.
1.14.1.5. alulhasznosított barnamezős területek	Ø.
1.14.1.6. konfliktussal terhelt (szlömösödött, degradálódott) terület	✓ A tervezési területre vonatkozóan
1.14.2. A telekstruktúra vizsgálata	✓ A tervezési területre vonatkozó, rövid releváns tartalommal.
1.14.2.1. telekmorfológia és telekméret vizsgálat
1.14.2.2. tulajdonjogi vizsgálat
1.14.3. Önkormányzati tulajdon kataszter
1.14.4. Az épületállomány és a környezet geodéziai felmérése
1.14.5. Az építmények vizsgálata	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.14.5.1. funkció, kapacitás
1.14.5.2. beépítési jellemzők (beépítési mód, beépítési mérték, sűrűség)
1.14.5.3. magasság, szintszám, tetőidom
1.14.5.4. településkarakter, helyi sajátosságok: utcakép, térarány, jellegzetes épülettípusok
1.14.6. Az épített környezet értékei	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.14.6.1. településszerkezet történeti kialakulása, történeti településmag
1.14.6.2. régészeti terület, védett régészeti terület, régészeti érdekű terület
1.14.6.3. védett épített környezet, a helyi, egyedi arculatot biztosító építészeti jellemzők
1.14.6.4. világörökségi és világörökségi várományos terület
1.14.6.5. műemlék, műemlékegyüttes
1.14.6.6. műemlékvédelem sajátos tárgyai: a történeti kert, temető és temetkezési emlékhely
1.14.6.7. műemléki terület: történeti táj, műemléki jelentőségű terület, műemléki környezet
1.14.6.8. nemzeti emlékhely

1.14.6.9. helyi védelem
1.14.7. Az épített környezet konfliktusai, problémái	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.15. Közlekedés	✓ A tervezési területre vonatkozóan.
1.15.1. Hálózatok és hálózati kapcsolatok
1.15.2. Közúti közlekedés
1.15.3. Közösségi közlekedés
1.15.3.1. közúti
1.15.3.2. kötöttpályás
1.15.4. Kerékpáros és gyalogos közlekedés
1.15.5. Parkolás
1.16. Közművesítés	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.16.1. Víziközművek
1.16.1.1. vízgazdálkodás és vízellátás (ivó-, ipari-, tűzoltó-, öntözővíz, termálvíz hasznosítás)
1.16.1.2. szennyvízelvezetés
1.16.1.3. csapadékvíz elvezetés, felszíni vízrendezés
1.16.2. Energia
1.16.2.1. energiagazdálkodás és energiaellátás (villamos energia, közvilágítás, gázellátás, távhőellátás és más ellátórendszerek)
1.16.2.2. megújuló energiaforrások alkalmazása, a környezettudatos energiagazdálkodás lehetőségei
1.16.2.3. az önkormányzati intézmények energiahatékonysági értékelése
1.16.3. Elektronikus hírközlés (vezetékes elektronikus hálózat, vezeték nélküli hírközlési építmények)
1.17. Környezetvédelem (és településüzemeltetés)	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.17.1. talaj
1.17.2. felszíni és a felszín alatti vizek
1.17.3. levegőtisztaság és védelme
1.17.4. zaj- és rezgésterhelés
1.17.5. sugárzás védelem
1.17.6. hulladékkezelés
1.17.7. vizuális környezetterhelés
1.17.8. árvízvédelem
1.17.9. Fennálló környezetvédelmi konfliktusok, problémák
1.18. Katasztrófavédelem (területfelhasználást, beépítést, befolyásoló vagy korlátozó tényezők)	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
1.18.1. építésföldtani korlátok
1.18.1.1. alábányászott területek, barlangok és pincék területei
1.18.1.2. csúszás-, süllyedésveszélyes területek
1.18.1.3. földrengés veszélyeztetett területei
1.18.2. vízrajzi veszélyeztetettség
1.18.2.1. árvízveszélyes területek
1.18.2.2. belvízveszélyes területek
1.18.2.3. mély fekvésű területek
1.18.2.4. xxxxx és belvízvédelem
1.18.3. egyéb
1.18.3.1. kedvezőtlen morfológiai adottságok (pl. lejtés, falszakadás)
1.18.3.2. mélységi, magassági korlátozások
1.18.3.3. tevékenységből adódó korlátozások
1.19. Ásványi nyersanyag lelőhely	Ø

1.20. Városi klíma	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei megfelelően tartalmazzák.
2. HELYZETELEMZŐ MUNKARÉSZ
2.1. A vizsgált tényezők elemzése, egymásra hatásuk összevetése A vizsgálatok alapján a tényleges állapotok elemzése, egymásra hatásuk összevetése, folyamataik elemzése	A helyzetfeltáró és helyzetelemző munkarész összevonva készül.
3. HELYZETÉRTÉKELŐ MUNKARÉSZ
3.1. A helyzetelemzés eredményeinek értékelése, szintézis A tényleges állapot értékelése, továbbá a szélsőséges, a települési környezettel szemben támasztott általános követelményeknek ellentmondó, problematikus témakörök kiemelése. A település adottságainak, lehetőségeinek és a fejlesztés korlátainak összefoglalása, a település-veszélyeztető hatások alapján készített kockázatértékelés figyelembevételével.	✓ A tervezési területre vonatkozóan.
3.1.1. A folyamatok értékelése
3.1.2. A település és környezetének fejlesztését befolyásoló külső és belső tényezők összefoglaló értékelése
3.1.3. A településfejlesztés és -rendezés kapcsolata
3.2. Problématérkép/értéktérkép A település problémáinak és értékeinek összefoglalója térképi formában, a területi lehetőségek és korlátok térképi ábrázolása	✓ A tervezési területre vonatkozóan.
3.3. Eltérő jellemzőkkel rendelkező településrészek	Ø Hatályos KÉSZ-ek, ITS megalapozó munkarészei és a TAK megfelelően tartalmazzák.
3.3.1. településrészek kijelölése, pontos lehatárolása, a lehatárolás indoklása, térképi ábrázolása, a lehatárolt településrészek rövid bemutatása
3.3.2. szegregált vagy szegregációval veszélyeztetett területek lehatárolása, térképi ábrázolása és helyzetelemzése (potenciális akcióterületek)
3.3.3. egyéb szempontból beavatkozást igénylő területek lehatárolása, térképi ábrázolása és helyzetelemzése (potenciális akcióterületek)

C. AZ ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT TARTALMI KÖVETELMÉNYEI

	Helyi építési szabályzat		„M3 metró meghosszabbítása Káposztásmegyerig” Megvalósíthatósági tanulmány és engedélyezési terv alapján
	szöveges	rajzi
1. A KÖRNYEZETALAKÍTÁS TERVE (a településrendezési javaslatok és a táji, természeti, környezeti, épített örökségi, közlekedési és közmű elemek, javaslatok egymásra hatásának bemutatása szöveges és rajzi formában)			✓ A tervezési területre vonatkozóan.
2. SZAKÁGI JAVASLATOK
2.1. TÁJRENDEZÉSI JAVASLATOK			✓ A tervezési területre vonatkozó, rövid releváns tartalommal.
2.1.2. Természetvédelmi javaslatok	igen	igen
2.1.3. Tájvédelmi és tájképvédelmi javaslatok	igen	igen
2.2. ZÖLDFELÜLETI RENDSZER FEJLESZTÉSE (zöldterületek, intézményi és lakókertek, erdő és mezőgazdasági területek, vonalas zöldfelületi elemek, történeti kert)			✓ A tervezési területre vonatkozóan.

2.2.1. Zöldfelületi rendszer elemeinek fejlesztési javaslatai	igen	igen
2.2.2. Zöldfelületi ellátottság alakulása	igen	igen
2.2.3. Zöldfelületek ökológiai szerepének erősítésére vonatkozó javaslatok	igen	igen
3. KÖZLEKEDÉSI JAVASLATOK (a település közlekedési javaslatainak ismertetése, hálózatok, csomópontok, keresztmetszetek, a magasabb rendű szakági úthálózati elemek integrálása, területbiztosítás)			✓ A tervezési területre vonatkozóan.
3.1. Közúti hálózati kapcsolatok	igen	igen
3.2. Főbb közlekedési csomópontok	nem	nem
3.3. Belső úthálózat (keresztmetszeti szelvények, közterületi parkolás)	igen	igen
3.4. Közösségi közlekedés (közúti és kötöttpályás tömegközlekedés)	nem	nem
3.5. Kerékpáros közlekedés	igen	igen
3.6. Főbb gyalogos közlekedés	igen	igen
3.7. Gépjármű elhelyezés, parkolás	igen	igen
4. KÖZMŰVESÍTÉSI JAVASLATOK (a település közműhálózati javaslatainak ismertetése)			✓ A beépítési tervvel érintett területre vonatkozóan.
4.1. Viziközművek (vízellátás, szennyvízelvezetés, csapadékvíz- elvezetés)	igen	igen
4.2. Energiaellátás (villamos energia, gázenergia, távhő, megújuló erőforrások, egyéb)	igen	igen
4.3. Hírközlés (távközlés, műsorszórás, adatátvitel)	igen	igen
4.4. Megújuló energiaforrások alkalmazása, környezettudatos energiagazdálkodás, egyedi közműpótlók	igen	nem
5. KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉS FELTÉTELEK (a településrendezési javaslatok környezetvédelmi összefüggéseinek bemutatása, várható környezeti hatások, környezeti feltételek a föld, felszíni és felszín alatti vizek, levegőtisztaság-védelem, zaj- és rezgésterhelés, hulladékkezelés vonatkozásában)	igen	nem	✓ A tervezési területre vonatkozóan.
6. HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG BEMUTATÁSA (a településrendezési javaslatok összhangja a hatályos településszerkezeti tervben rögzített elhatározásokkal, területek aktiválása, ütemezése)	igen	igen	✓ A tervezési területre vonatkozóan.

7. SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ (a szabályozás céljainak és eszközeinek ismertetése, azok összefüggései, a szabályozás alapelve, a változtatási szándékok javaslata, a szabályozás eszközeinek összefoglalása)	igen	nem	✓ A tervezési területre vonatkozóan.
8. BEÉPÍTÉSI TERV (a 7. melléklet szerint)	nem	igen	✓ Káposztásmegyer Lakótelep városszerkezeti egység Külső Szilágyi úttól keletre és Újpesti lakótelep városszerkezeti egység Újpesti víztoronytól keletre lévő – metró meghosszabbítás nyomvonalának módosítása miatt – érintett területeire.
9. KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS (környezeti vizsgálati kötelezettség esetén)	külön jogszabály szerint		✓ Amennyiben szükséges.

D. A JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ TARTALMI KÖVETELMÉNYEI

Az érintett Kerületi Építési Szabályzatok rendeleteinek módosító rendelete-tervezetei:

• 33/2018.(XI. 14.) önk.r. Budapest Főváros IV. kerület 2. számú, Újpesti lakótelep Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról,

• 5/2018. (I. 26.) önk.r. Budapest Főváros IV. kerület 5. számú, Újpest kertváros Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról,

• 2/2019. (I.30.) önk.r. Budapest Főváros IV. kerület 6. számú, Északi kertváros Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról,

• 3/2019. (I.30.) önk.r. Budapest Főváros IV. kerület 9. számú, Káposztásmegyer Lakótelep Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról.

A rendelet tervezete a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény, valamint a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII. 14.) XXX xxxxxxxx előírásai szerint.

A Helyi Építési Szabályzat és melléklete (szabályozási terv) az illetékes Földhivatal hitelesített, záradékolt, állami földmérési alaptérképén készül.

2. A TERVEZÉSI FELADATHOZ SZÜKSÉGES ADATSZOLGÁLTATÁS:

🢒 földhivatali alaptérkép (Fővárosi Önkormányzat Tervező felé),

🢒 az M3 északi meghosszabbítás engedélyezési tervdokumentációja (Fővárosi Önkormányzat Tervező felé),

🢒 a hatályos kerületi építési szabályzatok és szabályozási tervek szerkeszthető állománya (Kerületi Önkormányzat Fővárosi Önkormányzatnak Tervező felé történő továbbításra)

🢒 az Újpest ITS előzetes tájékoztatási szakaszában kapott vélemények beérkezett, de még nem

kiértékelt véleményei (Kerületi Önkormányzat Fővárosi Önkormányzatnak Tervező felé történő továbbításra)

🢒 Káposztásmegyeri rekreációs terület környezetalakítási koncepcióterve (Kerületi Önkormányzat Fővárosi Önkormányzatnak Tervező felé történő továbbításra)

3. HATÁRIDŐ, ÜTEMEZÉS

A 345/2012. (XII. 6.) Korm. rendelet 1. melléklet 3.1.2. pontja alapján az M3-as metró rekonstrukciója és északi meghosszabbítása nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy. A 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet alapján a KÉSZ-ek módosítása tárgyalásos eljárásban történhet.

Munkaszakasz	Határidő	Példányszám
1. ütem A véleményezési dokumentáció (314/2012. (IX.8.) Korm. rendelet 42.§ (1) szerinti véleményezési szakaszra)	2. pont szerinti adatszolgáltatástól számított 7 hét	2 pld. nyomtatott dokumentáció + CD
2. ütem A véleményezési dokumentáció (314/2012. (IX.8.) Korm. rendelet 42.§ (2) szerinti véleményezésre)	Partnerségi egyeztetés zárásától, a döntés átvételétől számított 2 hét	3 pld. nyomtatott dokumentáció + CD
3. ütem A véleményezési szakasz lezárása utáni, A záró szakmai vélemény alapján módosított dokumentáció összeállítása, jóváhagyásra való előkészítése	Az egyeztető tárgyalás jegyzőkönyvének és a záró szakmai vélemény átvételétől számított 2 hét	2 pld. nyomtatott dokumentáció + CD
4. ütem Jóváhagyás utáni végleges dokumentáció (314/2012. (IX.8.) Korm. rendelet 43. §-a szerint	Jóváhagyott rendeletek átvételétől számított 1 hét	5 pld. nyomtatott + CD + a jóváhagyott munkarészek szerkeszthető, vektoros digitális tervállománya

4. FORMAI KÖVETELMÉNYEK:

A fejezetek összes munkarészeinek szöveges kidolgozása külső és belső hivatkozásokkal, tartalomtól függően térképekkel, részletes tervlapokkal. A dokumentum egységes formába szerkesztve digitális és nyomtatott változatban kerül leszállításra.

A KÉSZ módosítási tervdokumentáció a kiemelt beruházáshoz kapcsolódó egységes dokumentum, ezért ez egy eljárás keretében, közös megalapozó-alátámasztó munkarészekkel és a négy érintett újpesti KÉSZ-hez egy-egy módosító rendelet-tervezettel készül.