BÉRLETI SZERZŐDÉS
mely létrejött egyrészről
Aparhant Község Önkormányzata (székhely: 7186 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx 00. adószám: 15415352-2-17, képviseli: Xxxxx Xxxxx polgármester) mint bérbe adó tulajdonos önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat)
másrészről
Aparhanti Sportegyesület (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx 00. sz. adószám: 19952266-1-17, képviseli: Xxxxxx Xxxxx elnök) mint bérbe vevő sportegyesület (továbbiakban: Sportegyesület)
között az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek szerint:
1. A szerződéses együttműködés alapelvei
1. Ezen megállapodás célja az Önkormányzat helyi sportfeladatainak ellátása, az Önkormányzat és a Sportegyesület tevékenységének összehangolása a lakosság sportolási feltételeinek biztosítása, az életminőség javítása érdekében.
2. A szerződő Xxxxx a bérlés során a tevékenységüket a jogszabályok betartása, az önállóság és egymás kölcsönös tiszteletben tartása mellett végzik.
2. A szerződés tárgya
3. Felek elöljáróban rögzítik, hogy Aparhant Község Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képezi az Aparhant, Béke u. 10. sz. alatti sporttelep és öltöző, az ingatlan- nyilvántartásban Aparhant 384/1 hrsz. alatt felvett ingatlan.
4. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az Önkormányzat a Sportegyesület részére – helyi sport tevékenység ellátására – bérbe adja a 3. pont szerinti ingatlanokat és azon lévő felépítményeket.
5. A Sportegyesület bérbe adott (jelen szerződés 3-4. pontjában meghatározott) létesítmények (továbbiakban: Létesítmények) bérlése, rendeltetésszerű használata és hasznosítása a sportról szóló és a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX törvényben (Mötv.) meghatározott helyi sportfeladatok ellátása céljából, a jogszabályokban meghatározottak szerint történik.
6. A Sportegyesület a jelen szerződés tárgyát képező önkormányzati vagyont a vagyontárgy sajátosságának megfelelően – a jelen megállapodásban meghatározott korlátozásokkal – jogosult és köteles kizárólagosan használni, hasznosítani.
3. A szerződés időtartama
7. Felek a bérleti szerződést határozott időre, 2020. január 1-től 2024 december 31- ig, 5 évre kötik.
4. Az Önkormányzat jogai és kötelezettségei
8. Az Önkormányzat, mint tulajdonos, köteles a Létesítményeket az önkormányzati vagyonkataszterben nyilvántartani, a vagyon-nyilvántartással összefüggő feladatokat folyamatosan ellátni.
9. Az Önkormányzat köteles a bérbe adott Létesítményekre vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötésére.
10. Az Önkormányzat köteles a szerződés tárgyát képező Létesítmények fenntartásával kapcsolatos munkálatokat, a tulajdonost terhelő felújításokat elvégezni, ezen belül az épület állagmegóvásához szükséges – az üzemeltetési feladatok körét meghaladó – javítási, beruházási feladatokról gondoskodni.
11. Az Önkormányzat köteles a szerződés tárgyát képező Létesítményeket a helyi sport tevékenység ellátása érdekében a Sportegyesület birtokába adni.
12. Az Önkormányzat jogosult – előzetes időpont megjelölés alapján – a szerződés tárgyát képező ingatlanok és Létesítmények jogszerű és rendeltetésszerű használatát és a bérléssel összefüggő karbantartás elvégzését ellenőrizni.
13. Az Önkormányzat a jogszabályellenes, rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat esetén követelheti annak megszüntetését. Amennyiben a Sportegyesület felhívás ellenére nem szünteti meg a jogellenes, rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használatot, úgy az Önkormányzat a szerződést felmondja és követeli az ilyen működtetésből eredő kárának megtérítését.
5. A Sportegyesület jogai és kötelezettségei
14. A Sportegyesület jogosult és köteles saját felelősségi körében a szerződés tárgyát képező Létesítmények jogszabályszerű és a jelen megállapodásnak megfelelő működtetésére, helyi sport tevékenység ellátását célzó bérlésére.
15. A Sportegyesület viseli a Létesítmények bérlése során felmerülő valamennyi közüzemi díjat, költséget (alapdíj + fogyasztás).
16. A Sportegyesület köteles gondoskodni a Létesítmények karbantartásáról, tisztántartásáról, zöldfelületek karbantartásáról és az üzemeltetéssel összefüggő hulladékszállítási szerződés megkötéséről.
17. A Létesítmények rendeltetésszerű használatával összefüggésben felmerülő karbantartási, javítási munkálatokat és a balesetmentes üzemeléshez szükséges állagmegóvást a Sportegyesület saját költségén köteles elvégezni.
18. A Sportegyesület haladéktalanul köteles jelezni az önkormányzat részére, amennyiben a szokásos karbantartási munkálatokat meghaladó felújítás vagy
helyreállítás, egyéb beruházás továbbá, ha a Létesítmények esetleges rongálása, sérülése miatti egyéb intézkedés szükséges.
19. A Sportegyesület kötelessége a Létesítmények tűz- és biztonságvédelmi eszközeinek folyamatos, saját költségen történő karbantartása.
20. A Sportegyesület kötelessége a Létesítmények zavartalan működésének biztosítását érintő rendelkezések – így különösen a Létesítményekben tartózkodás rendje, tűz-, vagyon-, adatvédelmi és biztonságtechnikai előírások – házirendben, illetőleg szabályzatokban szabályozni, gondoskodni azok betartásáról és betartatásáról.
21. A Sportegyesület kötelessége a felelősségbiztosítás és egyéb üzemeltetéssel összefüggő biztosítások megkötése.
22. A Sportegyesület jogosult a Létesítmények sportcélú tovább hasznosítására (p.: edzőtáborok, mozgásprogramok, esti sportrendezvények) és ezek keretében jogosult a Létesítmények bérletéért, használatáért használati díjat szedni az alábbi korlátozással:
a) a Sportegyesület térítésmentesen köteles biztosítani az önkormányzati szabadidős rendezvények, sportprogramok, és ünnepek megrendezéséhez a Létesítményeket az előre egyeztetett időpontokban és időtartamban,
b) a Sportegyesület a lakossági tömegsport igények kielégítése érdekében térítésmentesen köteles biztosítani a zöldterületek, és a sportpályák használatát.
23. A Sportegyesület jogosult meghatározni a Létesítmények nyitvatartási rendjét.
24. A jelen bérleti szerződés a Létesítményekben, ingatlanokon semmiféle építési, felújítási, beruházási munkálatra nem jogosít, ilyen munkálatokat a Sportegyesület kizárólag az Önkormányzat előzetes írásbeli hozzájárulás alapján végezhet. Ezen rendelkezés megsértése azonnali hatályú felmondási ok.
25. A bérlő Sportegyesület vállalja, hogy a Létesítményeket rendeltetésüknek megfelelően – helyi sport tevékenység ellátását célzó bérletre – használja, hasznosítja és felel minden olyan kárért, amely a jogszabályellenes vagy rendeltetésellenes működtetésből illetőleg neki felróható mulasztásból ered.
26. A Sportegyesület évente – legkésőbb tárgyév június 30. napjáig – szakmai, pénzügyi beszámolót készít az önkormányzat részére a Létesítmények előző évi használatáról.
6. A szerződés megszűnése
27. Közös megegyezéssel, írásba foglaltan a szerződés bármikor módosítható, megszüntethető.
28. Rendes felmondás: jelen szerződést bármelyik fél három hónapos felmondási idő mellett felmondhatja, a másik félhez írásban intézett felmondással.
29. Rendkívüli felmondás: A Felek fenntartják maguknak a jogot a jelen megállapodás azonnali hatályú írásban történő felmondására a másik fél súlyos szerződésszegése esetén. Súlyos szerződésszegésnek minősül különösen, ha az Önkormányzat jelen megállapodásban 10-11. pontjában rögzített kötelezettségeit vétkesen megszegi, és az egyesület írásbeli felszólítása ellenére nem teljesíti; továbbá, ha az egyesület a jelen megállapodásban 14-26. pontjában rögzített kötelezettségeit vétkesen megszegi és az Önkormányzat írásbeli felszólítása ellenére nem teljesíti.
7. Egyéb rendelkezések
30. A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerződés alapján az Önkormányzat bérleti díjat nem állapít meg, bérbeadás térítésmentesen történik.
31. A Felek rögzítik, hogy jogaikat és kötelezettségeiket céljaik és érdekeik megfelelő figyelembe vételével, a szerződéskötési szabadságuk alapján határozták meg.
32. Jelen szerződés a Felek személyhez (szervezethez) kötött, melyre tekintettel a Sportegyesület a Létesítményeket más személy vagy szervezet részére további üzemeltetésbe nem adhatja.
33. Felek az egymás közötti kapcsolattartás módját és a jelen megállapodás teljesítésével kapcsolatos ügyintézést az alábbiak szerint határozzák meg:
Önkormányzat részéről kapcsolattartó: Név: Xxxxx Xxxxx polgármester Telefon: 0620/000-00-00
email: xxxxxxx0000@xxxxx.xxx Egyesület részéről:
Név: Xxxxxx Xxxxx elnök Telefon: 0630/000-00-00
34. Felek a jelen megállapodással kapcsolatos közléseiket, levélben, e-mailban vagy telefonon tehetik meg. A telefonon tett közlést írásban is meg kell küldeni.
35. Felek képviselői kijelentik, hogy az általuk képviselet fél nevében aláírási jogosultsággal rendelkeznek.
36. Felel a jelen szerződésből eredő vitás kérdéseket elsősorban tárgyalásos úton, egyezséggel rendezik.
37. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
38. A jelen szerződést Aparhant Község Önkormányzatának Képviselő-testülete
…/2020. (II.05.) Kt. határozatával jóváhagyta.