Kecskemét, József A. u. 4. épület felújítása
Xxxxxxxxx, Xxxxxx A. u. 4. épület felújítása
Közbeszerzési Értesítő száma: 2020/6
Beszerzés tárgya: Építési beruházás
Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/2015 KÉ
Eljárás fajtája:
Közzététel dátuma: 2020.01.09.
Iktatószám: 0056/2020
CPV Kód: 45262700-8
Ajánlatkérő: Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal
Teljesítés helye: 6000 Kecskemét, Xxxxxx Xxxxxx xxxx 0.
Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő:
Nyertes ajánlattevő: Xxxxxxx Építőmester Építőipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Ajánlatkérő típusa:
Ajánlatkérő fő tevényeségi köre:
a Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról Szerződés módosítása az érvényességi ideje alatt
I. szakasz: Ajánlatkérő
I.1) Név és címek (jelölje meg a szerződést kötő összes ajánlatkérőt) Hivatalos név: Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal
Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_69280001 Postai cím: Xxxx Xxxxxx Tér 3.
Város: Kecskemét NUTS-kód: HU331
Postai irányítószám: 6000 Ország: Magyarország
Kapcsolattartó személy: Xx. Xxxxxxx Xxxxxx Telefon: x00 00000000
E-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxx.xxx.xx Fax:
Internetcím(ek):
Az ajánlatkérő általános címe (URL): xxxx://xxxxx.xx A felhasználói oldal címe (URL):
II. szakasz: Tárgy
II.1) Meghatározás II.1.1)
Elnevezés: Kecskemét, Xxxxxx A. u. 4. épület felújítása
Hivatkozási szám: EKR000739962019
II.1.2) Fő CPV-kód:
Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék
Fő tárgy: 45262700-8
II.1.3) A szerződés típusa x Építési beruházás Árubeszerzés Szolgáltatásmegrendelés
II.1.4) Koncessziós beszerzési eljárásra vonatkozó információk
A szerződés megkötésére koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával került sor
II.2) A közbeszerzés ismertetése
II.2.1) Elnevezés:
Xxxxxxxxx, Xxxxxx A. u. 4. épület felújítása Rész száma:
II.2.2) További CPV-kód(ok):
Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék
Fő tárgy: 45262700-8
II.2.3) A teljesítés helye:
NUTS-kód: HU331 A teljesítés helye: 6000 Kecskemét, Xxxxxx Xxxxxx xxxx 0.
II.2.4) A közbeszerzés mennyisége:
1. Alapadatok
építés tárgya: irodaépület belső átépítése, teljes körű felújítása ingatlan címe: 6000 Kecskemét, Xxxxxx Xxxxxx u. 4.
ingatlan helyrajzi száma: 3494/2 ingatlan tulajdonosa: Magyar Állam
ingatlan vagyonkezelője (beruházó): Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal (6000 Kecskemét, Xxxx Xxxxxx xxx 0.)
2. Előzmények
1981-ban épült irodaépületben az elmúlt 15 évben üresen, használaton kívül állt. 2017-ben került a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal vagyonkezelésébe. Jelen beruházás célja, az épület teljes körű belső felújítása és a az épület körüli terület rendezetté tétele. Az épület alapterülete a pincével, a három teljes szinttel és a beépítetlen padlástérrel együtt 1145 m2, ebből felújítással érintett hasznos alapterület 950 m2. Az épület rendeltetése nem változik, továbbra is igazgatási közintézmény, irodaépületeként fog működni. A kivitelezés a belső funkcionális elrendezést érinti, tartószerkezeti átalakítással nem jár.
I. Építőmesteri munkálatok az épületen belül:
• tégla anyagú válaszfalak bontása, gipszkarton és ytong válaszfalakkal új irodák, szociális helyiségek kialakítása
• megmaradó válaszfalakban nyílás megszűntetés, új ajtónyílások kialakítása, vakolat javítás
• iratlift megszüntetése, aknafalak bontása, az akna helyén a födémáttörések pótlása
• álmennyezetek, beépített szekrények, lambériák és dekorburkolatok bontása
• hidegburkolatú helyiségekben padlóburkolat bontása az aljzatbeton felső rétegével együtt, új
padló szigetelés, aljzatbeton és hidegburkolat készítés
• meleg burkolatú helyiségekben meglévő burkolatok bontása, bitumenes ragasztóanyag eltávolítása betonmarással, új aljzat készítés.
• aljzat kiegyenlítés után lamináltparketta padlóburkolat készítése, hangszigetelő alátétfóliával
• meglévő vizesblokkok átépítése, új wc blokkok és teakonyhák kialakítása, üzemi víz elleni szigetelés, padlón hidegburkolat készítés, a wc blokkokban teljes falon, teakonyhákban pult felett csempeburkolat készítése
• minden helyiség teljes fal felületén glettelés, festés
• minden helyiségben gipszkarton álmennyezet készítés
• xxxxxxx ajtók cseréje tokkal, ajtólappal együtt
• pince szinten a lejáró és egy helyiség a régi kazánház helyének újra burkolása, vakolat leverése, szilikát festés, páraelszívás
Xxxxx építőmesteri munkálatok a tetőfelépítménnyel együtt öt szinten, összesen 950 m2 hasznos alapterületen történnek.
II. Külső területek revitalizációja:
• meglévő járdák, töredezett térbeton felbontása
• a telek teljes területén gyom mentesítés, talaj egyengetés
• új járda és térburkolat készítése, parkolóterületen gyephézagos betonrács burkolat készül
• kertépítési munkálatok
• fedett és zárható hulladéktároló építése
• régi rozsdás, szétfagyott lábazatú kerítés elbontása
• új kerítés építése
• kerékpártárolók kialakítása az épület udvarában, előkertben az ügyfelek számára, a hátsó kertben a dolgozók számára
Külső terep munkálatok kb. 750 m2 területet érintenek
III. Épületgépészeti munkálatok:
• meglévő wc blokkok gépészetének bontása
• meglévő, megmaradó fűtési rendszer átépítése az új alaprajzhoz igazodóan, a megmaradó berendezések megvédése, fűtési rendszer újra üzemelése
• wc blokkok és teakonyhák víz, csatorna és szellőzés szerelési munkálatai
• épület klimatizálása
IV. Épületvillamossági munkálatok:
• régi elektromos hálózat szétbontása
• udvaron álló elektromos elosztószekrény telekhatárra történő átépítése
• új erős- és gyengeáramú vezetékhálózat és elosztórendszer kiépítése
• riasztórendszer kiépítése
• biztonsági kamerarendszer kiépítése
• tűzjelzőrendszer kiépítése, a meglévő hő és füstelvezető rendszer vezérlésével
• teljes világítási rendszer, elektromos csatlakozók cseréje
• gépjármű parkolónál térvilágítás kiépítése, mozgásérzékelős kapcsolóval
(az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása)
II.2.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: 4 vagy napban:
vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn)
Keretmegállapodások esetén – klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása:
Keretmegállapodások esetén – közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása:
II.2.6) Európai uniós alapokra vonatkozó információk
A közbeszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos nem
Projekt száma vagy hivatkozási száma:
IV. szakasz: Eljárás
IV.1) Adminisztratív információk
IV.1.1) Az eljárás eredményéről szóló tájékoztató hirdetmény A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben:
16007 / 2019 (KÉ-szám/évszám)
V. szakasz: Az eljárás eredménye
A szerződés száma: BK/TH/03732-22/2019 Rész száma: Elnevezés: Kecskemét, Xxxxxx A. u. 4. épület felújítása
V.1 Az eljárás eredménye
V.1.1) A szerződés megkötésének dátuma:
2019/08/15 (éééé/hh/nn)
V.1.2) Ajánlatokra vonatkozó információk
A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem
V.1.3) A nyertes ajánlattevő neve és címe
Hivatalos név: Xxxxxxx Építőmester Építőipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_11904393
Postai cím: Csongrádi Utca 6. Város: Kecskemét
NUTS-kód: HU
Postai irányítószám: 6000 Ország: Magyarország
E-mail: xxxx@xxxxxx.xx Telefon: x00 000000000 Internetcím(ek): (URL) Fax: x00 00000000
A nyertes ajánlattevő Kkv igen
V.1.4) A szerződés értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés megkötésekor; ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 212428791
Pénznem: HUF
VI. szakasz: A szerződés módosításai
VI.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően
VI.1.1) Fő CPV-kód:
Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék
Fő tárgy: 45262700-8
VI.1.2) További CPV-kód(ok):
Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék
Fő tárgy: 45262700-8
VI.1.3) A teljesítés helye:
NUTS-kód: HU331 A teljesítés helye: 6000 Kecskemét, Xxxxxx Xxxxxx xxxx 0.
VI.1.4) A közbeszerzés mennyisége:
1. Alapadatok
építés tárgya: irodaépület belső átépítése, teljes körű felújítása ingatlan címe: 6000 Kecskemét, Xxxxxx Xxxxxx u. 4.
ingatlan helyrajzi száma: 3494/2 ingatlan tulajdonosa: Magyar Állam
ingatlan vagyonkezelője (beruházó): Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal (6000 Kecskemét, Xxxx Xxxxxx xxx 0.)
2. Előzmények
1981-ban épült irodaépületben az elmúlt 15 évben üresen, használaton kívül állt. 2017-ben került a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal vagyonkezelésébe. Jelen beruházás célja, az épület teljes körű belső felújítása és a az épület körüli terület rendezetté tétele. Az épület alapterülete a pincével, a három teljes szinttel és a beépítetlen padlástérrel együtt 1145 m2, ebből felújítással érintett hasznos alapterület 950 m2. Az épület rendeltetése nem változik, továbbra is igazgatási közintézmény, irodaépületeként fog működni. A kivitelezés a belső funkcionális elrendezést érinti, tartószerkezeti átalakítással nem jár.
I. Építőmesteri munkálatok az épületen belül:
• tégla anyagú válaszfalak bontása, gipszkarton és ytong válaszfalakkal új irodák, szociális helyiségek kialakítása
• megmaradó válaszfalakban nyílás megszűntetés, új ajtónyílások kialakítása, vakolat javítás
• iratlift megszüntetése, aknafalak bontása, az akna helyén a födémáttörések pótlása
• álmennyezetek, beépített szekrények, lambériák és dekorburkolatok bontása
• hidegburkolatú helyiségekben padlóburkolat bontása az aljzatbeton felső rétegével együtt, új padló szigetelés, aljzatbeton és hidegburkolat készítés
• meleg burkolatú helyiségekben meglévő burkolatok bontása, bitumenes ragasztóanyag eltávolítása betonmarással, új aljzat készítés.
• aljzat kiegyenlítés után lamináltparketta padlóburkolat készítése, hangszigetelő alátétfóliával
• meglévő vizesblokkok átépítése, új wc blokkok és teakonyhák kialakítása, üzemi víz elleni szigetelés, padlón hidegburkolat készítés, a wc blokkokban teljes falon, teakonyhákban pult felett csempeburkolat készítése
• minden helyiség teljes fal felületén glettelés, festés
• minden helyiségben gipszkarton álmennyezet készítés
• xxxxxxx ajtók cseréje tokkal, ajtólappal együtt
• pince szinten a lejáró és egy helyiség a régi kazánház helyének újra burkolása, vakolat leverése,
szilikát festés, páraelszívás
Xxxxx építőmesteri munkálatok a tetőfelépítménnyel együtt öt szinten, összesen 950 m2 hasznos alapterületen történnek.
II. Külső területek revitalizációja:
• meglévő járdák, töredezett térbeton felbontása
• a telek teljes területén gyom mentesítés, talaj egyengetés
• új járda és térburkolat készítése, parkolóterületen gyephézagos betonrács burkolat készül
• kertépítési munkálatok
• fedett és zárható hulladéktároló építése
• régi rozsdás, szétfagyott lábazatú kerítés elbontása
• új kerítés építése
• kerékpártárolók kialakítása az épület udvarában, előkertben az ügyfelek számára, a hátsó kertben a dolgozók számára
Külső terep munkálatok kb. 750 m2 területet érintenek
III. Épületgépészeti munkálatok:
• meglévő wc blokkok gépészetének bontása
• meglévő, megmaradó fűtési rendszer átépítése az új alaprajzhoz igazodóan, a megmaradó berendezések megvédése, fűtési rendszer újra üzemelése
• wc blokkok és teakonyhák víz, csatorna és szellőzés szerelési munkálatai
• épület klimatizálása
IV. Épületvillamossági munkálatok:
• régi elektromos hálózat szétbontása
• udvaron álló elektromos elosztószekrény telekhatárra történő átépítése
• új erős- és gyengeáramú vezetékhálózat és elosztórendszer kiépítése
• riasztórendszer kiépítése
• biztonsági kamerarendszer kiépítése
• tűzjelzőrendszer kiépítése, a meglévő hő és füstelvezető rendszer vezérlésével
• teljes világítási rendszer, elektromos csatlakozók cseréje
• gépjármű parkolónál térvilágítás kiépítése, mozgásérzékelős kapcsolóval
(az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége)
VI.1.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: 4 vagy napban:
vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn)
Keretmegállapodások esetén – klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása:
Keretmegállapodások esetén – közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása:
VI.1.6) A szerződés értékére vonatkozó információk (ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 213427133
Pénznem: HUF
A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem
VI.1.7) A nyertes ajánlattevő neve és címe
Hivatalos név: Xxxxxxx Építőmester Építőipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_11904393 Postai cím: Csongrádi Utca 6.
Város: Kecskemét NUTS-kód: HU
Postai irányítószám: 6000 Ország: Magyarország
E-mail: xxxx@xxxxxx.xx Telefon: x00 000000000 Internetcím(ek): (URL) Fax: x00 00000000
A nyertes ajánlattevő Kkv igen
VI.2) Információ a módosításokról
VI.2.1) A módosítások ismertetése
A módosítás dátuma: 2019/12/16 (éééé/hh/nn)
A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt):
A közbeszerzési eljárás műszaki tartalmában szereplő költségvetés (továbbiakban: kiadott költségvetés) alábbi változásait a tervezési és ajánlattételi szakaszban előre nem látható műszaki szükségesség indokolta. Az alábbiakban részletezett módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét, illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez, és az ellenérték növekedése az eredeti szerződés értékének 15%-át nem haladja meg. Jelen szerződésmódosítás mellékletét képező költségvetés tartalmazza az árazott módosított tételeket.
2.2. A módosítás műszaki tartalma:
Lépcsőházi vizes helyiség: Az 1. és 2. emeleti vizesblokk gépészeti szerelése során feltárt, aljzatbeton alatti kohósalak feltöltés kitermelése, elszállítása. A kitakarított aknák oldalfalának vakolása, betonozása, aknák kikenése Mapei folyékony fólia szigetelőanyaggal, hajlaterősítő szalag használatával, valamint gépészeti csövezés után az akna kitöltése 150-es sűrűségű, lépésálló XPS szigetelő anyaggal, majd új aljzatbeton készítése.
Áthidalók beépítése: A bontási munkálatok elvégzését követően szükségessé vált a válaszfalak állékonyságának javítása, előre gyártott, azonnal terhelhető, falazat szélességű áthidalók beépítésével.
Kerítésalap javítása: A megmaradónak szánt, de több helyen sérült kerítésalap szakaszok szakszerű javítása, kétoldali munkaárok kiemeléssel a sérült alaptestek mellett, valamint a kerítés sérült sávalap szakaszainak bontása, új sávalap zsaluzása fa zsaluzattal, bent maradó távtartó elemekkel. Sávalap készítése javítandó kerítés szakaszokon 50 cm széles, zsaluzatba öntött beton sávalap C12/15-X0b(H)-24-F3 minőségű betonból, továbbá földvisszatöltés és tömörítés munkaárokba, réteges elterítéssel, I-IV. osztályú talajban, kézi erővel.
Elektromos kapcsolószekrény áthelyezése: Az áthelyezendő elektromos kapcsolószekrény bontásának megkezdésekor feltárásra került, hogy a szekrény idegen áramkört is tartalmaz. A szomszédos telken álló egyik épület elektromos betáplálása, ezen a szekrényen keresztül történik. A szomszédos telken álló épület új elektromos ellátásának kiépítését Megrendelő az áramszolgáltató partner bevonásával már megkezdte. A szolgáltatói engedélyezés és a kiépítés munkálatai a szolgáltató tájékoztatása szerint 6 hét alatt valósíthatóak meg. Ezen munkafolyamatok az építési munkálatokat előre nem látható problémaként hátráltatják.
A fent részletezett körülmények jelentősen megnehezítik, és egyben késleltetik a vállalt kivitelezés menetét, ezért a szerződésben vállalt kivitelezési határidő 6 hónapra történő módosítása szükséges.
3. A Felek megállapodnak, hogy az Alapszerződés 3.1. és 4.1. pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:
A teljesítés határideje Eredeti tartalom
3.1. A szerződés teljesítésének határideje: a munkaterület átadása napjától számított 4 hónap. Módosított tartalom
3.1. A szerződés teljesítésének határideje: a munkaterület átadása napjától számított 6 hónap. Vállalkozói díj
Eredeti tartalom
4.1. A Vállalkozót a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeinek teljesítéséért 212 428 791,- Ft + ÁFA, azaz kettőszáztizenkettőmillió-négyszázhuszonnyolcezer-hétszázkilencvenegy forint + ÁFA, vagyis bruttó 000 000 000,- Ft, azaz
kettőszázhatvankilencmillió-hétszáznyolcvannégyezer-ötszázhatvanöt forint összegű vállalkozói díj (átalánydíj) illeti meg.
Módosított tartalom
4.1. A Vállalkozót a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeinek teljesítéséért 213 427 133,- Ft + ÁFA, azaz kettőszáztizenhárommillió-négyszázhuszonhétezer-százharminchárom forint + ÁFA, vagyis bruttó 271 052 459,- Ft, azaz kettőszázhetvenegymillió-ötvenkétezer-négyszázötvenkilenc forint összegű vállalkozói díj (átalánydíj) illeti meg.
VI.2.2) A módosítás okai
Xxxxx az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre
Azon gazdasági vagy technikai okok, illetve hátrányok vagy többletköltségek ismertetése, amelyek miatt a szerződő fél személye nem változhat:
x Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre
A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata: 2.3. Figyelemmel arra, hogy az árazott költségvetés nem tartalmazta a jelen szerződésmódosítás mellékletét képező költségvetésben szereplő (fentebb részletezett) tételeket, azonban ezek beépítése az épület rendeltetésszerű használatához szükségesek, illetve ezen tételek összege nem haladja meg a teljes nettó szerződéses ellenérték 15%-át, Felek a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdése alapján módosítják a szerződést. A módosítás következtében a szerződés általános jellege nem változik meg, és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez.
A módosítás jogszabályi alapja:
x Kbt. 141. § (2) bekezdés
Kbt. 141. § (4) bekezdés Kbt. 141. § (4) bekezdés a) pont Kbt. 141. § (4) bekezdés b) pont Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont
Kbt. 141. § (6) bekezdés
VI.2.3) Áremelkedés
A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával megkötött szerződések esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)
Érték ÁFA nélkül: 212428792 Pénznem: HUF Teljes szerződéses érték a módosítást követően Érték ÁFA nélkül: 213427133 Pénznem: HUF
VII. szakasz: Kiegészítő információk
VII.1) További információk:
VII.2) E hirdetmény feladásának dátuma:
2020/01/08 (éééé/hh/nn)
Az európai uniós, a Kbt., annak végrehajtási rendeletei és más alkalmazandó jog előírásainak történő megfelelés biztosítása az ajánlatkérő felelőssége.
1 szükség szerinti számban ismételje meg 2 adott esetben