KÉRELEM
KÉRELEM
a bérlő halála esetén bérleti jogviszony folytatásra való jogosultság elismerése iránt tartási szerződés alapján
(Kérjük nyomtatott betűvel kitölteni)
Alulírott …................................................ (név) kérem, hogy a Budapest VI. kerület
....................…..............................utca ….......... házszám …........... fsz./em. …..........
ajtószám alatti ….......... szobás, …......... m2 alapterületű önkormányzati tulajdonban lévő lakás bérleti jogviszonyának folytatására való jogosultságomat elismerni szíveskedjenek.
A lakás elhunyt bérlőjének neve: ….......................................................................................
Bérlő halálnak időpontja: …........ év ….................................. hó nap
A lakás bérlőjével kötött tartási szerződés ........... év …........................... hó napján
kelt, melyhez az Önkormányzat számú nyilatkozatával hozzájárult.
A lakásban jelenleg a következő személyek laknak, akiknek a lakáshasználatát változatlan feltételekkel biztosítom:
..................................................
név
…...........................................
lakáshasználat jogcíme
..................................................
bejelentkezés dátuma
..................................................
név
…...........................................
lakáshasználat jogcíme
..................................................
bejelentkezés dátuma
..................................................
név
…...........................................
lakáshasználat jogcíme
..................................................
bejelentkezés dátuma
Budapest, ….......... év …............................ hó nap
….........................................................
kérelmező olvasható aláírása telefonszáma: …………………………..
A kérelemhez mellékelni kell:
− a volt bérlőnek a Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. által 30 napnál nem régebben
érvényesített bérleti szerződését eredetben
− az elhunyt xxxxx xxxxxxx anyakönyvi kivonatát másolatban
− a felek által kötött tartási szerződést és az azt jóváhagyó bérbeadói hozzájárulást
− amennyiben a bérbeadó által jóváhagyott tartási szerződésben a felek a tartást együttlakáshoz kötötték, abban az esetben legalább kettő, külön lakásban lakó házbeli szomszéd nyilatkozatát arról, hogy a kérelmező mióta élt együtt életvitelszerűen az elhunyt bérlővel
− temetési költségek igazolását másolatban
TÁJÉKOZTATÓ A KÉRELEM KITÖLTÉSÉHEZ
I. A jogviszony folytatására vonatkozó általános szabályok
A bérleti jogviszony folytatására vonatkozó rendelkezéseket a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Ltv.), valamint a Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 15/2006. (III. 21.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: ör.) rögzíti.
Az Ltv.-ben rögzített jogszabályi feltételek fennállásakor a bérlő halála esetén az alábbi személyek jogosultak a lakásbérleti jog folytatására:
- bérbeadó hozzájárulásával kötött tartási szerződés alapján az eltartó, valamint
- azok a személyek, akiket a bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül fogadhatott be a lakásba és a bérlő halálakor életvitelszerűen a lakásban laktak.
Eltérő megállapodás hiányában a lakásbérleti jogot:
1. a jogosultak az alábbi sorrend szerint folytathatják
• a bérlő házastársa,
• gyermeke,
• befogadott gyermekének a gyermeke,
• szülője,
2. az azonos sorrendben jogosultak bérlőtársként folytathatják,
3. a jogosultak és az eltartó esetében az eltartó folytathatja.
Bérlőkijelölési/bérlőkiválasztási joggal érintett lakás esetében a jog gyakorlója által meghatározott személy folytathatja a lakásbérleti jogviszonyt.
Az Ltv. értelmében az eltartó a lakásbérleti jogot akkor folytathatja, ha
a) a tartási szerződéshez a bérbeadó írásban hozzájárult, és
b) az eltartó a szerződésben vállalt tartási - vagy ha a bíróság a tartási szerződést életjáradéki szerződéssé átalakítja, e szerződés szerinti - kötelezettségét teljesítette, továbbá
c) a bérbeadói hozzájárulástól a bérlő haláláig legalább egy év eltelt.
Az ör. 24. § (1) bekezdése szerint, aki a lakásbérleti jogot folytatja - a bérlő halálától számított 60 napon belül köteles e jogosultságát bejelenteni a polgármesterhez.
II. A kérelem kitöltése
A kérelemben meg kell adni a bérleti jogviszonyt tartási szerződés alapján folytatni kívánó kérelmező nevét, a lakás adatait, továbbá az elhunyt xxxxx nevét és halálának a halotti anyakönyvi kivonat szerinti időpontját. A kérelmen fel kell tüntetni a bérleti jogviszony folytatását megalapozó tartási szerződés keltét, valamint az önkormányzati hozzájárulás számát, melyben a tartáshoz hozzájárult. Az Ltv. 32. § (7) bekezdése értelmében, aki a lakásbérleti jogot folytatja, köteles a lakáshasználatot változatlan feltételek mellett továbbra is biztosítani azok részére, akik a bérlő halálakor jogszerűen a lakásban laktak. Amennyiben van ilyen személy, akkor a nevét, a lakásban tartózkodásának jogcímét, valamint bejelentkezésének dátumát is szükséges megadni.
III. A kérelem mellékletei
A kérelemhez 5 mellékletet kell csatolni.
1. Az érvényesített bérleti szerződésből derül ki, hogy az elhunyt a lakás kizárólagos bérlője volt-e, továbbá bérleti jogviszonya fennállt-e halálakor, ezért a Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (továbbiakban: Vagyonkezelő) által 30 napnál nem régebben érvényesített lakásbérleti szerződését is mellékelni kell.
2. Az elhunyt bérlő halotti anyakönyvi kivonatának másolatát, amely az elhalálozás időpontját, valamint az elhunyt családi állapotát igazolja.
3. A volt xxxxx és a kérelmező által kötött tartási szerződést, és az azt jóváhagyó bérbeadói hozzájárulást, amely azt igazolja, hogy a felek a lakásbérleti jog folytatása ellenében tartási szerződést a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával kötötték.
4. Amennyiben a bérbeadó által jóváhagyott tartási szerződésben a felek a tartást együttlakáshoz kötötték, úgy az Ltv. 32. § (1) bekezdés b) pontja értelmében vizsgálni kell a kérelmező és a volt bérlő életvitelszerű együttlakását a halál időpontjáig, amit a lakókörnyezetben élők tudnak hitelt érdemlően igazolni, ezért van szükség a házban lakó két szomszéd nyilatkozatára. Továbbá a tanúk tudják igazolni azt is, hogy az eltartó a tartási kötelezettségének eleget tett- e.
5. A lakásbérleti jogviszony folytatásának feltételeit meghatározó Ltv. 32. § (1) bekezdés b) pontja alapján szükséges annak igazolása, hogy az eltartó teljesítette-e a szerződésben vállalt kötelezettségeit, melybe beletartozik a bérlő eltemettetése is.
IV. A bérbeadói nyilatkozat
Az ör. 2. § (3) bek. c) pontja alapján a bérbeadói nyilatkozatot a hiánytalanul benyújtott kérelem elbírálását követően a polgármester adja ki. Ha a lakásbérleti jog folytatásának a hatályos jogszabályokban meghatározott feltételei fennállnak, akkor a polgármester az ör. 24. § (2) bek. értelmében a bérlő tekintetében az eredeti lakásbérleti szerződés módosítása iránt intézkedik.
V. Bérleti jogviszony folytatásával kapcsolatos egyéb információk
Bármilyen, a témával kapcsolatos további kérdésével ügyintézőink várják ügyfélfogadási időben személyesen a Budapest Főváros VI. kerület Terézvárosi Polgármesteri Hivatalban (1067 Budapest, Eötvös u. 3., I. emelet). Általános felvilágosítást telefonon, faxon, illetve e-mailen is kérhet:
Név | Beosztás | Telefon | Fax | Email cím |
Xxxxxx Xxxxxx | ügyintéző | 342-0909/0000 | 000-0000 | |
Xxxxxx Xxxxxxxx | ügyintéző | 342-0909/0000 | 000-0000 | |
Xxxxxxxxx xx. Xxxxx Xxxxxx | ügyintéző | 342-0909/0000 | 000-0000 |
VI. Alkalmazandó jogszabályok
• A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény.
• A Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről. szóló 15/2006. (III. 21.) önkormányzati rendelet.