ÁLTALÁNOS KÖZÜZEMI SZERZŐDÉS
Iktatási szám : /2013.
ÁLTALÁNOS KÖZÜZEMI SZERZŐDÉS
Távhő mérés szerinti szolgáltatására
mely létrejött egyrészről a Salgó Vagyon Salgótarjáni Vagyonkezelő és Távhőszolgáltató Kft. (székhelye: 0000 Xxxxxxxxxxx, Xxxx xx 00., cégjegyzékszáma: 12-09-001893) mint szolgáltató - továbbiakban Szolgáltató-másrészről a ………………………. Társasház(székhelye: 3100
Salgótarján, mint felhasználó - továbbiakban Felhasználó között az alábbiak szerint:
1. A Szolgáltató kötelezettséget vállal arra, hogy a Salgótarján lakóépületben a
csatlakozási ponton biztosítja a lakóépület fűtéséhez és melegvíz ellátásához szükséges távhőt. A szerződő felek a 2. sz. melléklet A) pontjában rögzítették a lakóépület hőigény szempontjából jelentősséggel bíró jellemzőit. A szerződő felek nyilatkozzák, hogy a Felhasználó által, a lakóépület hőközpontjában biztosított hidegvíz felmelegítésével történik a használati melegvíz előállítása.
2. A Felhasználó által ténylegesen vételezett távhő mennyiségét a hőközponti csatlakozási pontnál hőmennyiségmérő méri, mely mérő a Szolgáltató tulajdona. A mérőt a felek naptári évenként egyszer, közösen xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx adatait írásban rögzítik. A hőmennyiségmérő meghibásodása és hitelesítése esetén a méretlen időszakra vételezett hő mennyiségét a 2. sz. melléklet C) pontja szerinti módon kell megállapítani.
Az épület által elhasznált hőmennyiség megoszlik használati melegvíz és fűtési rendszer között.
A használati melegvíz fogyasztásra a felhasználó előző elszámolási időszak tényfogyasztása
alapján előleget fizet, mellyel a szolgáltató a 0.xx. melléklet szerint elszámol. Az elszámoláshoz szükséges mellékvízmérők óraállásait 2.sz.melléklet E pontja szerint kap a szolgáltató adatokat.
3. A tulajdoni határokat a 0.xx. melléklet G pontja tartalmazza. A hőközpontot magába foglaló helyiség a Felhasználó tulajdona, azonban a távhő szolgáltatásról szóló jogszabályok értelmében a helyiségekért használati díjat a Szolgáltató nem fizet. A hőközpontot magába foglaló helyiségbe csak a Szolgáltató munkatársai, továbbá a Felhasználó által a 2. sz. melléklet F) pontjában megnevezett személyek léphetnek be. A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a tulajdonában és a díjfizetők tulajdonában levő, e szerződés teljesítésében szerepet játszó
berendezéseket (pl.: melegvíz és fűtési csövek, hőleadók stb.) köteles folyamatosan karbantartani, rajtuk átalakítási munkát csak a Szolgáltató hozzájárulásával végezhet.
4. A szolgáltatott távhő ellenértékét az aktuális ármeghatározó hatóság rendelete határozza meg.
5. A Szolgáltatott távhő ellenértékét a lakóépületben található lakások, illetve nem lakás céljára szolgáló egyéb helyiségek tulajdonosai - ingatlan nyilvántartás szerint albetét tulajdonosok - (továbbiakban díjfizetők) kötelesek megfizetni. A díjfizetők felsorolást az 0.xx. melléklet (Felhasználói Adatlap) tartalmazza. A szolgáltató az ellenértéket (az előző elszámolási időszakban mért fogyasztási adatok alapján kialakított) általány összegben, havonta számlázza a díjfizetőknek. A költségosztás módszerét a felhasználói közösség a 104/2011.(VI.29.) kormányrendelet határozza meg. A költségosztók szerinti hődíj felosztásáról a Felhasználó gondoskodik. A Felhasználó képviselője által jóváhagyólag aláírt felosztási adatokat a Szolgáltatónak megküldi, a fűtési idényre vonatkozó hődíj elszámolás elkészítése céljából. A Szolgáltató a költségosztásra vonatkozó adatok átvételét követően elszámolást készít a Díjfizetőknek 0.xx melléklet szerint. A díjfizetők között alkalmazott fűtési hőmennyiség felosztás a 2. sz. melléklet E) pontja szerint történik. A következő fűtési idényre vonatkozó változtatási igényt augusztus 31-ig írásban be kell jelenteni a szolgáltatónak. A hidegvíz felmelegítés általány hőmennyiségét a 2. sz. melléklet D) pontja tartalmazza.
6. A szerződésszegés jogkövetkezményeire nézve a távhőszolgáltatásról szóló 9. pontban hivatkozott jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni.
7. A Szolgáltató a 3. számú mellékletben foglaltak szerint jogosult az országos tüzelőanyag-hiány miatt nála vagy a vele szerződéses jogviszonyban álló távhő termelőnél fellépő termeléskiesés esetén, vagy környezetvédelmi érdekből a szolgáltatást korlátozni. A korlátozásra szolgáló okok megszűnése után a szolgáltatónak a korlátozást haladéktalanul fel kell oldani.
8. Ezen közüzemi szerződés határozatlan időre szól. A felmondásra és a felmondási időre a Tszt. rendelkezései alkalmazandók.
9. Az itt nem szabályozott kérdésekben a távhő szolgáltatásról szóló 2005 évi XVIII. törvény (Tszt.) és végrehajtásáról szóló 157/2005. (VIII.15.) kormányrendelet (Tszr.), továbbá Salgótarján Megyei Jogú Város közgyűlésének 27/2006. (IX.14.) Ör. számú rendeletét kell alkalmazni.
10.A távhőszolgáltató és a felhasználó között a közüzemi szerződés – a jogszabályokban és az üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel – a szolgáltatás igénybevételével is létrejön. 157/2005. (VIII.15.)37§.5.)
Salgótarján, 2013.
………………………. ………………………..
Szolgáltató Felhasználó
1. sz. melléklet
FELHASZNÁLÓI ADATLAP
Felhasználói közösség neve : | |
Felhasználói közösség címe : | |
A lakóépület helyrajzi száma : | |
A lakóépület/hőközpont azonosító száma : |
A díjfizetők felsorolása :
Sor | Felhasználási hely azonosító | Ter. m2 | Légm3 | HRSZ | Tulajdonos/ Albetétes | Tulajdoni arány |
1. | ||||||
2. | ||||||
3. | ||||||
4. | ||||||
5. | ||||||
6. | ||||||
7. | ||||||
8. | ||||||
9. | ||||||
10. | ||||||
11. | ||||||
12. | ||||||
13. | ||||||
14. | ||||||
15. | ||||||
16. | ||||||
17. | ||||||
18. | ||||||
19. | ||||||
20. | ||||||
21. | ||||||
22. | ||||||
23. | ||||||
24. | ||||||
25. |
Salgótarján, 2013. ……………
……………………………. …………………………….
Szolgáltató Felhasználó
0.xx. melléklet
Lakóépület ( hőközpont) azonosító száma : ….. | Lakóépület ( hőközpont) címe : Salgótarján, ………………. |
A) A lakóépület hőigény szempontjából fontos jellemzői : | ….. KW beépített teljesítmény | ||||
B) A hőmennyiségmérő-kör azonosító adatai : | ▪ típus : ▪ gyári szám : ▪ hitelesítés éve: | ||||
C) Hőmennyiségmérés hiányában a hőfogyasztás megállapítására alkalmazott képlet : Qkorr = a méretlen időszak hőfogyasztása (GJ), Q1 = a viszonyítási időszak hőfogyasztása (GJ), n1 = a viszonyítási időszak napjainak száma, n2 = a méretlen időszak napjainak száma, tk1 = a viszonyítási időszak átlagos külső hőmérséklete (C°), tk2 = a méretlen időszak átlagos külső hőmérséklete (C°). | Q1 * (20-tk2) Qkorr = * n2 (GJ) n1 * (20-tk1) | ||||
D) A hidegvíz átalányár : | felmelegítésre | vonatkozó | …….. GJ / m3 | ||
E) A fűtési hőmennyiség felosztása jelenleg ( a felsorolásból aláhúzással jelölve ) : Használati melegvíz hőmennyiség felosztása ( a felsorolásból aláhúzással jelölve ) : | költségmegosztással a 104/2011. (VI. 29.) Korm. Rendelet alapján az albetétek légköbmétere alapján vízszolgáltató adatai alapján lakóközösség adatai alapján | ||||
F) A Felhasználó azon képviselője , aki a hőközpontba bejuthat : | Név : ………………………………… Cím : 3100 Salgótarján, …………….. Telefonszám : ………………………. e-mail : …………………………….. | ||||
G) Tulajdoni határok : ▪ Salgó Vagyon Kft tulajdona : | Hőközponti berendezések | ||||
▪ Felhasználó tulajdona : | Melegvíz-szekunder falsíkján kívüli része. | hálózat | hőközpont | ||
Salgótarján, 2013.
……………………………. …………………………….
Szolgáltató Felhasználó
3. sz. melléklet
A távhőszolgáltatás felhasználói korlátozási sorrendje
A salgótarjáni távhőrendszer 100 %-os teljesítmény igénye: 35 MW
I. fokozat
A lakossági, az egészségügyi és gyermekintézmények kivételével valamennyi más felhasználó korlátozása a 100 % teljesítményről a korlátozási igény szerinti mértékig, de maximum a fagyveszély elháríthatóságának határáig.
Az I. fokozat teljesítménykorlátozási lehetősége: 8 MW.
II. fokozat
A további korlátozási igény szerinti mértékig az alábbi sorrendben:
- A lakossági melegvíztermelés teljes megszüntetése.
- A lakossági fűtési teljesítmény korlátozása 100 %-ról maximum 10 %-os csökkentéssel (90
%-ig).
A II. fokozat teljesítménykorlátozási lehetősége: 13 MW.
III. fokozat
A további korlátozási igény mértékéig az alábbiak szerint:
- Gyermekintézmények sport célú létesítményeinek kikapcsolása.
- Lakossági felhasználói kör maximum 25 %-os fűtési teljesítmény korlátozása (75 %-os teljesítmény határig).
- A gyermekintézmények fűtési teljesítményének maximum 10 %-os korlátozása (90 %-os teljesítmény határig).
A III. fokozat teljesítménykorlátozási lehetősége: 16 MW.
IV. fokozat /HAVÁRIA/
A további korlátozási igény mértékéig az alábbiak szerint:
- Lakossági felhasználók teljesítményének további csökkentése, maximum a fagyveszély elháríthatóságának határáig.
- Kórházi, egészségügyi és gyermekintézmények teljesítményének további csökkentése maximum a fagyveszély elhárításának határáig.
- A távhőrendszer teljes leállítása és leürítése.
Salgótarján, 2013.
……………………………. ………………………………..
Szolgáltató Felhasználó
4. sz. melléklet
a Számladíjfizetés módjáról
Számlakibocsátás időpontja : - Tárgyhavi részszámla - Hődíj végszámla | Minden hónap 10 – 25. napja közötti időszak A felhasználó által jóváhagyott és a szolgáltatónak átadott felosztási adatokat követő 60 napon belül a hónap bármely napja |
A számla tartalma : - Tárgyhavi részszámla - Hődíj végszámla | Alapdíj + melegvízdíj előleg + hődíj előleg Az elszámolással érintett időszak tényhő felhasználás , számlázott hődíj előleg valamint annak különbözete. |
Díjfizető : | A felhasználási hely tulajdonosa , vagy érvényes „Bérlő-díjfizető” megállapodás esetén a felhasználási hely bérlője, használója |
Fizetés módja ( választható) : | ▪ postai készpénz átutalási megbízás ▪ Csoportos beszedési megbízás |
Fizetési határidő : | Jellemzően tárgyhó utolsó napja , de minimum a számla keltétől számított 8. nap |
Salgótarján, 2013.
……………………………. ………………………………..
Szolgáltató Felhasználó