LAKOSSÁGI JELZÁLOGKÖLCSÖN SZERZŐDÉSEK – Ügyféltájékoztató
LAKOSSÁGI JELZÁLOGKÖLCSÖN SZERZŐDÉSEK – Ügyféltájékoztató
Folyósítás utáni folyamatok – Hozzájárulás iránti kérelmek
Érvényes: 2023.09.01-től
Tisztelt Ügyfelünk!
Az alábbiakban tájékoztatást nyújtunk Önnek arra az esetre, ha a jelzálogkölcsönéhez fedezetként felajánlott ingatlan tulajdoni lapján szereplő bejegyzések kapcsán változást kezdeményez, mivel ehhez Bankunk hozzájárulása szükséges. Ezen hozzájárulási kérelmek érkeztetésének, elbírálásának, kiadásának folyamatát ismertetjük a lentiekben.
A tájékoztatás nem teljes körű, így kérjük, ha bármilyen kérdése van, melyre nem találja meg tájékoztatónkban a választ, keresse bizalommal kollégáinkat bankfiókjainkban vagy hívja Ügyfélszolgálatunkat - munkanapokon 8 és 17 óra között - a 06 80 350 350-es, vagy a+36 1 373 3399-es telefonszámon, ahol munkatársaink készséggel állnak az Ön rendelkezésére!
Hozzájárulás:
Szerződésben foglalt kötelezettsége alapján a bank írásos engedélyét kell kérnie, amennyiben:
- a fedezetül felajánlott ingatlant további jelzálogjoggal szeretné megterheltetni,
- a fedezetül felajánlott ingatlan állagát, területét érintő változás történt, vagy változtatást
tervez (például építés, bővítés, felújítás, bontás, társasházi alapító okirat módosítás),
- a fedezeti ingatlan forgalomképességét korlátozó jog(ok) bejegyeztetését
tervezi (például haszonélvezeti jog, özvegyi jog, szolgalmi jog, földhasználati jog stb.). Xxxxxxxxxx a Bank írásos hozzájárulása szükséges, melyhez írásban kell kérelmét benyújtania.
A kérelem benyújtása az alábbi módon történhet:
1. a bank saját, HOZZÁJÁRULÁS IRÁNTI KÉRELEM elnevezésű nyomtatványán,
2. jogi szervezet (jogi képviselő, ügyvéd, egyéb pénzintézet, munkáltató, önkormányzat stb.)
által megírt formában.
A kérelemnek a következő adatokat kell tartalmaznia:
- ügyfél/ügyfelek neve,
- szerződésszám,
- az érintett ingatlan/ingatlanok pontos címe, helyrajzi száma,
- rövid leírás, mihez kéri a bank hozzájárulását,
- az idegen hitelintézet, zálogjogosult pontos neve – jelzálogteher bejegyzés esetén,
- a zálogjog pontos összege – jelzálogteher bejegyzés esetén.
Minden esetben szükséges dokumentumok:
- hozzájárulás iránti kérelem, szabály szerinti tanúzással,
- 30 napnál nem régebbi, teljes tulajdoni lap az érintett ingatlan(ok)ról.
Ügyintézési díj megfizetés szükséges!
Az egyesesetekben szükséges további dokumentumok:
1. a fedezetre történő jelzálogteher bejegyzéshez
Amennyiben idegen banki hitel jelzálogjogának bejegyzéséhez kéri engedélyünket, úgy banki kérelmet is szükséges benyújtania, melyen szerepelnek a magánokirati formában beadott dokumentumon szereplő adatok, emellett a bank által megerősített hitelcél.
2. a fedezet állagát, területét érintő változásokhoz
- jogerős építési/bontási engedély, vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység
bejelentésének megtörténtét az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentum, hatósági bizonyítvány vagy az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított visszaigazolás
- Nem engedély vagy bejelentés köteles bővítés esetén magánokiratba foglalt nyilatkozat, mely szerint nem engedély vagy bejelentés köteles bővítést végez
- teljes tervdokumentácó,
- jogerős változási vázrajz,
- módosított társasházi alapító okirat,
- telkes ingatlan esetén 90 napnál nem régebbi térképmásolat.
3. a fedezet forgalomképességét korlátozó jogok bejegyzéséhez
- öröklési szerződés vagy haszonélvezeti jogot alapító szerződés,
- szolgalmi/földhasználati jogot alapító szerződés, határozat. Írásos kérelmét az MBH Bank bármely fiókjában benyújthatja.