FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS
FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről Szentendre Város Önkormányzat (2000, Szentendre Városház tér
3. Xxxxxxxxx: 411, KSH számjel: 1315440, adószám: 15395364-2-13, képviseli xx. Xxxxx Xxxxxx polgármester) mint Használatba adó, másrészről Xxxxxxxxxxx Xxxx (szül.:
…………... anyja neve: ……….., lakik: …………….), mint Használó között az alábbi helyen és időben a következő feltételek mellett:
1./ Szerződő felek megállapítják, hogy a 7946 hrsz-ú 8089 m2 területű közterület Használatba adó 1/1 arányú tulajdonát képezi, míg a 7969 hrsz-ú 903 m2 művelésből kivett, hétvégi ház és udvar minősítésű Használó 1/1 arányú tulajdonát képezi.
2./ Szerződő felek megállapítják, hogy a Használó a garázsát valamint az ingatlana utcafronti kerítését képező támfalat engedély nélkül az Önkormányzat tulajdonában álló 7946 hrsz-ú ingatlanra is építette, a túlépítés nagysága a GEOTEMPO Földmérő Kft. által 2003. október 13-án készített kitűzési vázlat tanúsága szerint 70 m2. Jelen megállapodás a fennmaradási engedély kiadásának feltétele.
3./ A bérleti szerződés időtartama határozott időre, 1 évre szól, 2006. június 1-jétől 2007. május 31-ig.
Használó tudomásul veszi, hogy amennyiben Használatba adó a lejáratot követő további 1 éves időszakra Használóval új szerződést nem köt, úgy fennmaradási engedélyt Szentendre Város Önkormányzat Jegyzője visszavonja.
Az 1./ pontban körülírt ingatlanrészletet a város általános rendezési terve érinti, ezért a bérelt területen további értéknövelő beruházást a Használó nem végezhet és a terület visszaadásakor eredeti állapot visszaállítására köteles, mellyel kapcsolatosan semminemű kártalanítási igénnyel nem élhet.
4./ Használó a 2./ pontban megjelölt terület használatáért használati díjat köteles fizetni, melynek összege nettó 2.000 Ft/m2/év azaz összesen 140.000 Ft/év, mely az általános forgalmi adóról szóló 1992. évi LXXXIV. törvény 2. sz. melléklet 1. pontja alapján tárgyi adómentes.
Használó ezen összeget a Polgármesteri Xxxxxxx által megküldött számla alapján előre egy összegben tartozik megfizetni Szentendre Város Polgármesteri Hivatalának 12001008- 00122568-00100003 számú költségvetési számlájára, melyet a Raiffeisen Bank Rt. Szentendrei fiókja vezet.
Egyben Használatba adó fenntartja jogát a haszonbérleti díj emelésére a mindenkori - a KSH által - kiadott hivatalos inflációs rátának megfelelő mértékben.
5./ Használatba adót a hátralékos használati díj erejéig az ingatlan hasznain, valamint
Használónak a használatba adott területen lévő vagyontárgyain zálogjog illeti meg.
6./ Használó ugyanakkor köteles az ingatlannal kapcsolatos közterhek viselésére.
7./ Használó Használatba adó hozzájárulása nélkül a föld használati jogát időlegesen sem adhatja át, nem rendelkezhet vele. A Használó túlépített ingatlana ingatlan- nyilvántartásban való feltüntetéséhez Használatba adó hozzájárulását nem adja.
8./ Használatba adó azonnali hatállyal felmondhatja a szerződést, amennyiben
- Használó a tulajdonában álló ingatlant elidegeníti
- ha Használó az éves hasznonbérleti díjat a számla kézhezvételétől számított 15 napon belül nem fizeti meg.
9./ Jelen szerződés megszűnik, ha Használó a használatba adott közterületre túlépített garázst és támfalat elbontja.
Amennyiben Használatba adó a szerződést azonnali hatállyal felmondja, Használóval újabb szerződés nem köthető, továbbá Használó a megszűnéstől számított 30 napon belül köteles a túlépítkezéssel érintett területrészről a felépítményt saját költségén elbontani. Amennyiben e bontási kötelezettségének Használó nem tesz eleget, akkor azt Használatba adó Használó költségére és veszélyére elvégezteti.
10./ Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk. szabályai irányadók.
11./ Jelen szerződés aláírására a 80/2006. (III. 7.) valamint a 96/2006. (IV. 25.) Kt. sz. határozatok jogosították fel a Polgármestert.
Szerződő felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.
Készült hat egymással mindenben megegyező példányban, melyből kettő példány Használó, négy példány Használatba adót illeti.
Szentendre, 2006. május
Polgármester Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxx