Újszentmargita Község Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2013. (II.14.) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyonról, és a vagyongazdálkodás szabályairól
Jogszabálykereső Önkormányzati rendeletek Indokolások Tára
Nemzetközi szerződések Jogszabályfordítások / Translated legislation
Újszentmargita Község Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2013. (II.14.) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyonról, és a vagyongazdálkodás szabályairól
Újszentmargita Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdése alapján, figyelemmel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 5. § és 18. §-ra, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 107.-109. §-okban foglaltakra, az alábbi rendeletet alkotja.
I. FEJEZET
A rendelet hatálya
1. §
(1) A rendelet hatálya kiterjed Újszentmargita Község Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában lévő
a) ingatlanokra, ingókra, (tárgyi és forgóeszközökre), vagyoni értékű jogokra és követelésekre,
b) a tagsági jogokat megtestesítő értékpapírokra és a pénzvagyonra.
(2) A rendelet hatálya nem terjed ki az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére, az értékesítési célt szolgáló dolgokra, valamint a közterület használatára és a közterületi parkolók üzemeltetésére, vonatkozó eljárásokra.
II. FEJEZET
A vagyongazdálkodás általános szabályai
2. §
(1) A vagyongazdálkodás célja és alapvető feladata az önkormányzat kötelező és önként vállalt feladatai eredményes ellátásának elősegítése.
(2) A vagyongazdálkodás során a vagyontárgyak hasznosítása nem veszélyeztetheti az önkormányzat kötelező feladatainak ellátását.
Az Önkormányzat vagyona
3. §
(1) Az önkormányzati vagyon törzsvagyonból és üzleti vagyonból áll.
(2) A törzsvagyon tárgyai forgalomképtelenek vagy korlátozottan forgalomképesek lehetnek.
Törzsvagyon
4. §
(1) Forgalomképtelen vagyontárgyak a Nvtv. 5. § (3) bekezdésének megfelelően
a) a helyi közutak és műtárgyaik,
b) a helyi önkormányzat tulajdonában álló terek, parkok,
c) a helyi önkormányzat tulajdonában álló - külön törvény rendelkezése alapján részére átadott - vizek, közcélú vízi létesítmények, ide nem értve a vízi közműveket,
d) köztemetők ,
e) az önkormányzati tulajdonban lévő köztéri műalkotások (szobrok, emlékművek),
f) mindaz a vagyon, amelyet a Képviselő-testület egyedi döntéssel forgalomképtelenné nyilvánított
(2) A forgalomképtelen vagyontárgyak jegyzékét e rendelet 1.számú melléklete tartalmazza.
5. §
(1) Korlátozottan forgalomképes vagyontárgyak
a) az Önkormányzat fenntartása alatt álló kulturális,oktatási, egészségügyi, szociális, és egyéb intézmények használatában lévő ingatlanvagyon,
b) az önkormányzati hivatal elhelyezésére szolgáló ingatlanok,
c) műemlékingatlanok
d) kül- és belterületi védett természeti területek és természeti emlékek
e) muzeális gyűjtemények és emlékek
f) játszóterek, pihenőterek
g) közművek, vízi közművek
h) mindaz a vagyon, amelyet a Képviselő-testület egyedi döntéssel korlátozottan forgalomképessé nyilvánít.
(2) A korlátozottan fogalomképes vagyontárgyak jegyzékét a rendelet 2.számú melléklete tartalmazza.
Üzleti vagyon
6. §
Önkormányzati üzleti vagyon mindazon vagyontárgy, amely nem tartozik a 4. §-ban és az 5. §-ban rögzített törzsvagyon körébe. Az üzleti vagyontárgyak jegyzékét a vagyonnyilvántartás tartalmazza.
Az önkormányzati vagyon nyilvántartása
7. §
(1) Az Önkormányzat vagyonát a Hivatal tartja nyilván a számviteli törvény előírásainak megfelelően.
(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan vagyont és annak változásait az ingatlanvagyon kataszterben kell nyilvántartani.
(3) A kataszter elkészítéséről, folyamatos vezetéséről továbbá az Önkormányzat tulajdonába kerülő ingatlanok tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről, a kataszterben való átvezetéséről a jegyző gondoskodik.
(4) Ha az Önkormányzat vagyona olyan új vagyontárggyal gyarapszik, amely rendeltetésénél fogva jelen rendelet szerint a forgalomképtelen vagy korlátozottan forgalomképes vagyon körébe tartozna, a szerzéssel egyidejűleg, vagy a szerzést követő testületi ülésen kell dönteni a vagyontárgy minősítésére vonatkozóan.
Az önkormányzati vagyon számbavétele, a vagyonleltár
8. §
(1) A vagyonleltár az önkormányzati vagyont:
a) törzsvagyon , ezen belül forgalomképtelen, korlátozottan forgalomképes és
b) üzleti vagyon
bontásban tartalmazza. Az önkormányzati törzsvagyon a többi vagyontárgytól elkülönítve kell nyilvántartani.
(2) A vagyonleltár tartalmazza az Önkormányzatot terhelő kötelezettségeket és az Önkormányzatot megillető követeléseket is.
Az önkormányzati vagyon értékének meghatározása
9. §
(1) Az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy értékesítésére vagy ellenérték fejében történő hasznosítására és megterhelésére irányuló döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi (piaci) értéke
a) ingatlan és ingó vagyon esetében 6 hónapnál nemrégebbi összehasonlító értékbecsléssel; az Önkormányzat által vásárolt ingatlan vagyon esetén a beszerzési érték alapulvételével; vagy az aktuális, helyben érvényes forgalmi értékek alapján;
indokolt esetben 6 hónapnál nem régebbi, ingatlanforgalmi szakértő által készített értékbecsléssel,
b) értékpapír esetén, amennyiben jogszabály másként nem rendelkezik, az egyes értékpapír-típusok piacán az értékesítés-, hasznosítás idején kialakult árfolyam alapján,
c) társasági részesedést megtestesítő és egyéb vagyoni értékű jog esetén 6 hónapnál nem régebbi könyvvizsgálói értékelés alapján vehetőfigyelembe.
III. FEJEZET
Az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jogok gyakorlásának közös szabályai Rendelkezési jogok gyakorlása
10. §
(1) Az Önkormányzatot megilletik mindazok a jogok és terhelik mindazok a kötelezettségek, amelyek a tulajdonost megilletik, illetve terhelik.
(2) A tulajdonosi jogokat a Képviselő-testület, valamint az e rendeletben meghatározott esetekben és mértékben a Polgármester gyakorolja.
(3)[1] A Képviselő-testület az önkormányzati vagyon tárgyait a Nvtv.-ben megjelölt vagyonkezelőre vagy egyéb gazdálkodó szervezetre bízhatja.
(4) A megbízott a tulajdonos nevében eseti vagy általános meghatalmazás alapján gyakorolja a tulajdonost megillető jogokat és teljesíti a tulajdonos kötelezettségét.
Vagyonkezelés
11. §
(1)[2] A vagyonkezelői jog létesítéséről szóló szerződés megkötéséről értékhatártól függetlenül a Képviselő-testület dönt. A Képviselő- testület az önkormányzat törvényben meghatározott közfeladatainak ellátásához szükséges önkormányzati tulajdonban lévő ingó- és ingatlanvagyon elemekre létesíthet vagyonkezelői jogot.
(2) A vagyonkezelői jog ugyanazon vagyonelemre - meghatározott hányadok szerint – több vagyonkezelőt is megillethet. Ilyen esetben a vagyonelem birtoklásának, használatának szabályait, az egyes vagyonkezelőket megillető jogokat és kötelezettségeket a vagyonkezelési szerződéseknek részletesen és egymástól egyértelműen elkülönítve kell tartalmaznia.
11/A. § [3]
A vagyonkezelő köteles gondoskodni a vagyon értékének megőrzéséről, állagának megóvásáról, üzemképes állapotának fenntartásáról és a jogszabályokban és a vagyonkezelési szerződésben előírt egyéb kötelezettségek teljesítéséről.
11/B. § [4]
(1) A vagyonkezelési szerződésnek - figyelembe véve az adott vagyonelem sajátos jellegét és az ahhoz kapcsolódó önkormányzati közfeladatot - tartalmaznia kell különösen az alábbiakat:
a) a vagyonkezeléssel érintett vagyoni kör pontos megjelölését,
b) az elszámolási kötelezettség tartalmát, ideértve a vagyonnal való folyamatos és a vagyonkezelői jog megszűnése következtében fennálló elszámolást,
c) ingatlan esetében a környezetkárosítást kizáró nyilatkozatot, amelynek értelmében a vagyonkezelő felel a károsodástól mentes környezeti állapot megőrzéséért,
d) a szerződés megszűnése esetén a felek által teljesítendő szolgáltatásokat,
e) amennyiben jogszabály a vagyonkezelési szerződés hatálybalépését valamely szerv vagy személy hozzájárulásához köti, a szerződés mellékleteként az adott nyilatkozatot,
f) a vagyonkezelői jog ellenértékével kapcsolatos rendelkezéseket, amennyiben a vagyonkezelői jog megszerzése vagy gyakorlása nem ingyenes.
(2) Amennyiben a vagyonkezelői jog megszerzése vagy gyakorlása a vagyonkezelő által teljesített ellenérték fejében történik, az ellenértéket pénzösszegben vagy a vagyonkezelő által a szerződésben vállalt, a vagyonkezelésbe adott vagyonelem állagát, értékét megőrző vagy annak megnövekedését eredményező vagyonkezelői tevékenységként, szerződéses kötelezettségvállalásként kell meghatározni a vagyonkezelési szerződésben. Az ellenérték meghatározásánál figyelembe kell venni a vagyonelem sajátos jellegét és a vagyonkezelő által végzett önkormányzati közfeladattal kapcsolatos szempontokat, a közfeladat ellátásának bevételeit és gazdasági feltételeit.
(3) Amennyiben a vagyonkezelői jog megszerzésének és gyakorlásának ellenértéke meghatározott pénzösszeg, azt a vagyonkezelési szerződésben foglaltaknak megfelelően egy összegben vagy meghatározott rendszerességgel kell megfizetni. A vagyonkezelői jog megszerzésének és gyakorlásának pénzbeli ellenértéke (díja) a díjra vonatkozó szakértői értékbecslés alapján meghatározott összeg, amennyiben pedig a tulajdonosi joggyakorló versenyeztetés lefolytatásáról dönt, úgy a versenyeztetés során kialakult összeg. A vagyonkezelői jog megszerzéséért és gyakorlásáért együttesen is meghatározható pénzbeli ellenérték.
(4) Az ellenértékként végzett tevékenység hónapokban vagy években meghatározott időtartamra eső, pénzben kifejezett értékét a vagyonkezelési szerződésnek tartalmaznia kell. Ellenértékként végzett tevékenységnek minősül különösen: a vagyonkezelésbe vett vagyonelemek értékcsökkenését meghaladóan végzett, azok értékét növelő felújítás, pótlólagos beruházás, továbbá az üzemeltetési költségek körébe nem tartozó állagvédelem. A vagyonkezelési szerződés tartalmazza a vagyonkezelésbe adott vagyon kezelésbe adás időpontjában fennálló állapotát (értékét). A vagyonkezelő a vagyonkezelői jog megszűnésekor köteles a vagyonkezelésébe vett vagyonnak a kezelésbe adása időpontjában fennálló állapotához (értékéhez) viszonyított különbözetével (csökkenésével vagy növekedésével) a vagyonkezelési szerződés szerint elszámolni.
(5) A (4) bekezdés szerint elvégzett tevékenység értékét a vagyonkezelőnek bizonylatokkal kell igazolnia, és arról a vagyonkezelési szerződésben meghatározott módon és gyakorisággal, de legalább évente az Önkormányzat részére be kell számolnia.
11/C. § [5]
(1) A vagyonkezelő a vagyonkezelési szerződése lejártánál hosszabb kötelezettséget a vagyonkezelésébe adott vagyonra vonatkozóan nem vállalhat, kivéve, ha ehhez az Önkormányzat előzetesen hozzájárult.
(2) A vagyonkezelő, a vagyonkezelési szerződés időtartama alatt haladéktalanul köteles tájékoztatni az Önkormányzatot:
a) ha ellene csőd- vagy felszámolási eljárás indult,
b) ha végelszámolási eljárás kezdeményezésére, vagy a jogutód nélküli megszüntetésre irányuló bírósági vagy hatósági intézkedésre került sor,
c) ha 3 hónapnál régebben lejárt köztartozása van, és annak megfizetésére nem kapott halasztást,
d) ha ellene végrehajtási eljárás indult,
e) mindazokról a változásokról, amelyekkel kapcsolatos tájékoztatási kötelezettséget jogszabály vagy a vagyonkezelési szerződés előírja.
11/D. § [6]
(1) A vagyonkezelőt megillető jogok gyakorlását, annak szabályszerűségét, célszerűségét a Újszentmargita Község Önkormányzat Képviselő-testülete ellenőrizni jogosult.
(2) A tulajdonosi ellenőrzés célja a vagyonkezelésbe adott vagyonnal való gazdálkodás vizsgálata, ennek keretében különösen: az önkormányzati vagyonnyilvántartás hitelességének, teljességének és helyességének biztosítása, továbbá a jogszerűtlen, szerződésellenes, vagy a tulajdonos érdekeit sértő és az Önkormányzatot hátrányosan érintő vagyonkezelői intézkedések feltárása és a jogszerű állapot helyreállítása.
11/E. § [7]
(1) Az Önkormányzat a tulajdonosi ellenőrzés keretében jogosult:
a) az ellenőrzött szerv vagyonkezelésében álló, önkormányzati tulajdonba tartozó ingatlan területére belépni,
b) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba - a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával - betekinteni, azokról másolatot, kivonatot, tanúsítványt készíttetni, ennek érdekében a vagyonkezelő szerv irodai helyiségeibe belépni és ott tartózkodni,
c) az ellenőrzött vagyonkezelő vezetőjétől és bármely alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni.
(2) Az Önkormányzat a tulajdonosi ellenőrzés során
a) jogait úgy gyakorolja, hogy az ellenőrzött vagyonkezelő tevékenységét és rendeltetésszerű működését a lehető legkisebb mértékben zavarja,
b) tevékenységének megkezdéséről az ellenőrzött vagyonkezelő vezetőjét az ellenőrzés megkezdése előtt legalább 8 nappal tájékoztatja,
c) megállapításait tárgyszerűen, a valóságnak megfelelően ellenőrzési jelentésbe foglalja és a jelentéstervezetet és a végleges jelentést az ellenőrzött vagyonkezelő vezetőjének megküldi.
(3) Az ellenőrzött vagyonkezelő vagy képviselője jogosult:
a) az ellenőrzési cselekményeknél jelen lenni,
b) az ellenőrzés megállapításait megismerni, a jelentéstervezetre észrevételt tenni.
(4) Az Újszentmargita Község Önkormányzat Képviselő-testülete által megbízott ellenőrzési jogot gyakorló az adott évben elvégzett tulajdonosi ellenőrzésének legfontosabb megállapításairól összefoglaló jelentésben tájékoztatja a Képviselő-testületet.
11/F. § [8]
(1) Azonnali hatályú felmondásnak van helye, ha a vagyonkezelő a vagyonkezelésbe adott önkormányzati vagyonnal a vállalt önkormányzati közfeladatot nem látja el, vagy a vagyonkezelésébe adott vagyonban kárt okoz.
(2) Az Önkormányzat a határozatlan idejű, valamint a határozott idejű vagyonkezelési szerződést rendkívüli felmondással akkor szüntetheti meg, ha
a) a vagyonkezelő a számára jogszabályban előírt kötelezettségét megsérti, vagy a vagyonkezelési szerződésben előírt kötelezettségét súlyosan megszegi;
b) a vagyonkezelő a vele szemben a vagyonkezelési szerződés megkötését megelőzően megindult csőd- vagy felszámolási
eljárásról a helyi önkormányzatot nem tájékoztatta, vagy a vagyonkezelővel szemben a vagyonkezelési szerződés hatályának időtartama alatt csőd- vagy felszámolási eljárás indul;
c) a vagyonkezelő adó-, illeték-, vám- vagy társadalombiztosítási járulék tartozása több mint hat hónapja lejárt, és ennek megfizetésére halasztást nem kapott.
11/G. § [9]
A vagyonkezelési szerződés részleges megszűnése, vagy a vagyonkezelési szerződés hatálya alá tartozó vagyonelemek körének megváltozása esetén a vagyonkezelő a változás bekövetkezésétől számított nyolc napon belül köteles kezdeményezni a szerződés módosítását.
Eljárás a tulajdonos képviseletében
12. §
(1) A hatósági határozattal megállapított vezetékjogi engedély ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges megállapodás megkötésekor ötmillió forint ellenértékig a Polgármester, ötmillió forintot elérő vagy meghaladó ellenérték esetén a Képviselő- testület dönt.
(2) A kétoldalú megállapodással létrejövő szolgalmi jogot vagy egyéb használati jogot (továbbiakban együtt: használati jog) alapító megállapodások megkötésekor ötmillió forintot el nem érő egyszeri ellenérték, vagy éves használati díj és tíz évet meg nem haladó időtartam esetében a Polgármester dönt. A ötmillió forint értékhatárt elérő vagy meghaladó egyszeri ellenérték vagy éves használati díj esetén – függetlenül az időtartamtól – továbbá ellenérték vagy használati díj nélküli (ingyenes) használati jogról szóló megállapodás megkötéséről a Képviselő-testület dönt.
(3) A Polgármester dönt:
a) önkormányzati tulajdonú ingatlanra vonatkozó fellebbezési jogról történő lemondásról,
b) önkormányzati tulajdonú ingatlanon történő építéshez tulajdonosi hozzájárulás megadásáról,
c) az Önkormányzat által elrendelt jelzálogjog és elidegenítési illetve terhelési tilalom feloldásáról,
d) az elővásárlási jog lemondásáról szóló nyilatkozat megadása
Az önkormányzati vagyon ingyenes és kedvezményes átengedése
13. § [10]
(1) Az Önkormányzat a törzsvagyonon kívüli vagyontárggyal támogathat
a) egyházakat,
b) alapítványokat,
c) társadalmi szervezeteket,
d) gazdálkodó szervezeteket,
e) más önkormányzatokat,
f) költségvetési szerveket.
(2) A támogatás lehet kedvezményes tulajdonba adás vagy kedvezményes használatba adás a 16.§ (6) bekezdésében meghatározott értékhatárt meg nem haladó vagyontárgyak esetében.
(3) A támogatás odaítéléséről Képviselő-testület dönt.
(4) A Képviselőtestület az (1) bekezdésben felsorolt szervezetet abban az esetben támogathatja, amennyiben az alábbi tevékenységek közül legalább egyet megvalósít:
a) új munkahelyet létesítése,
b) önkormányzati feladatellátás átvétele,
c) a település érdekeit szolgáló oktatási, kulturális, egészségügyi, szociális vagy sporttevékenységet folytatása,
d) közbiztonsági vagy védelmi feladatot ellátása,
e) fejlesztési feladatot végzése.
Felajánlott vagyon elfogadása
14. §
(1) Xxxxxxx vagyontárgy (ideértve a készpénzt is) tulajdonjogának ingyenes vagy kedvezményes felajánlásának elfogadásáról a Polgármester dönt, kivéve az ingatlan kedvezményes felajánlását.
(2)[11] Ha a vagyontárgy ingyenes vagy kedvezményes felajánlása a Nvtv-ben megjelölt vagyonkezelő részére történik, a Polgármester döntését megelőzően szükséges a vagyonkezelő vezetőjének a nyilatkozata arról, hogy képes-e a felajánlott vagyonhoz kapcsolódó kötelezettségek teljesítésére.
(3) Nem fogadható el olyan ingyenes vagy kedvezményes felajánlás, amelynek ismert terhei elérhetik, vagy meghaladják az ajándék vagy a hagyaték értékét.
(4) Az Önkormányzat köteles az ingyenesen vagy kedvezményesen felajánlott és elfogadott vagyontárgyat a felajánló által megjelölt vagyonkezelő szerv részére a felajánló által meghatározott célra átadni.
Az önkormányzati vagyonnal kapcsolatos perbeli vagy peren kívüli egyezség kötése
15. §
(1) A Önkormányzat vagyonát vagy követelését érintő perbeli vagy peren kívüli egyezség megkötésére egymillió forintot meg nem haladó perértékig a Polgármester jogosult.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott összeget meghaladó perérték esetén az egyezség megkötéséről a Képviselő-testület dönt. Az önkormányzati vagyon hasznosításának nyilvánossága
16. §
(1) Az önkormányzati vagyontárgy elidegenítése, használatba vagy bérbeadása illetve más módon történő hasznosítása a (6) bekezdésben foglaltak kivételével versenyeztetési eljárás keretében történik.
(2) A versenyeztetési eljárás szabályait ingatlan értékesítés esetére a 3. számú melléklet tartalmazza.
(3) A (2) bekezdésbe nem tartozó önkormányzati üzleti vagyon tulajdonjogának átruházása csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet. A versenyeztetési eljárást legalább 30 napra kell nyilvánosan meghirdetni egy országos napi-, vagy heti lapban és az önkormányzat internetes honlapján. Rendkívüli gazdasági érdekből és megismételt versenyeztetési eljárás során ettől eltérően legalább 5 napos határidővel lehet meghirdetni az átruházási eljárást az önkormányzat internetes honlapján való közzététellel és a korábbi eljárás során ismertté vált potenciális ajánlattevőknek való közvetlen megküldésével.
(4) Az önkormányzati vagyon tulajdonjogát átruházni természetes személy vagy átlátható szervezet részére lehet.
(5) A vagyontárgy elidegenítését, használatba vagy bérbeadását illetve más módon történő hasznosítását:
a) a Képviselő-testület és bizottságai;
b) a Polgármester;
c) a Jegyző; kezdeményezheti.
(6) Nem kell versenyeztetési eljárást lefolytatni ingatlan értékesítés, hasznosítás, és bérbeadás esetén ha az önkormányzati vagyon értéke a 10 millió forintot, más önkormányzati vagyontárgy estében, annak értéke a 25 millió forintot nem haladja meg.
IV. FEJEZET
Rendelkezés az egyes önkormányzati tulajdonú vagyontárgyakkal A forgalomképtelen törzsvagyon feletti tulajdonosi jog gyakorlása
17. §
(1) A Képviselő-testület hatáskörébe tartozik a forgalomképtelenné minősítésre kerülő vagyontárgyak önkormányzati tulajdonba vétele és önkormányzati tulajdonban lévő vagyontárgynak forgalomképtelenné minősítése.
(2) A forgalomképtelen vagyontárgyak elidegenítésére kötött szerződés semmis. Az ilyen vagyontárgy nem terhelhető meg, nem lehet követelés biztosítéka, tartozás fedezete.
(3)[12]
Az Önkormányzat a forgalomképtelen vagyontárgyak fenntartását és működtetését e rendelet Nvtv-ben foglalt
vagyonkezelőkre vagy egyéb gazdálkodó szervezetre bízhatja. A fenntartás és működtetés feltételeiről rendelkező megállapodást a Képviselő-testület hagyja jóvá.
(4) A forgalomképtelen törzsvagyonba tartozó vagyontárgyak hasznosítására irányuló bérleti szerződések megkötésekor:
- öt évet meg nem haladó időtartam esetén a Polgármester,
- minden egyéb esetben a Képviselő-testület dönt.
A korlátozottan forgalomképes vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlása
18. §
(1) A korlátozottan forgalomképes vagyontárgyak tulajdonjogának megszerzése, elidegenítése, bérbeadása, használati jogának átengedése, megterhelése gazdasági társaságba és alapítványba való vitele a (2) bekezdés kivételével a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
(2) Az önkormányzati intézmény használatában lévő ingatlan vagy ingatlanrész egy évet meg nem haladó időtartamú és további előjogokat nem biztosító bérbeadásáról és használatának átengedéséről az intézmény vezetője dönt.
(3) A műemlékileg védett, a természeti területek, természeti emlékek, és erdők elidegenítéséhez, megterheléséhez, gazdasági társaságba való beviteléhez az illetékes miniszter hozzájárulása szükséges.
(4) Az önkormányzati intézmény az alapító okiratban rábízott vagyont térítésmentesen használhatja, és ennek keretében gondoskodik annak fenntartásáról és karbantartásáról.
Az üzleti vagyon feletti rendelkezési jogok gyakorlása
19. §
(1) Az önkormányzati feladatok ellátásában nélkülözhető üzleti vagyonnal vállalkozás végezhető.
(2) Az Önkormányzat csak olyan vállalkozásban vehet részt, amelyben felelőssége nem haladja meg a vagyoni hozzájárulás mértékét.
(3) Az Önkormányzat tulajdonába kerülő ingatlan, ingó vagyon és vagyoni értékű jog megszerzéséről, az Önkormányzat tulajdonában lévő ugyanezek elidegenítéséről, bérbeadásáról egyéb módon történő hasznosításáról, megterheléséről, gazdasági társaságba történő beviteléről ötmillió forint értékhatárig a Polgármester, az ezt meghaladó érték felett a Képviselő-testület dönt.
Tulajdonosi jogok gyakorlása gazdasági társaságokban és közhasznú társaságokban
20. §
(1) Gazdasági társaság és közhasznú társaság alapítására–az önkormányzati tulajdonrész mértékétől függetlenül – kizárólagosan a Képviselő-testület jogosult.
(2) Ha a gazdasági társaságban, közhasznú társaságban az önkormányzat tulajdonrésszel rendelkezik , úgy a társaság legfőbb szervének (taggyűlés, közgyűlés) ülésén a tagsági jogokat a polgármester gyakorolja. Ezt a jogát általa megbízott személy útján is gyakorolhatja.
(3) Amennyiben a társaság legfőbb szervének (taggyűlés, közgyűlés) ülésén a megbízott személy az ott felmerül kérdésben felhatalmazással nem rendelkezik, a meghozandó döntéshez azt megelőzően, vagy indokolt esetben utólagosan a polgármester hozzájárulása szükséges.
Az Önkormányzat vagyonához kapcsolódó egyéb rendelkezések
21. §
(1) A Képviselő-testület dönt az Önkormányzat tulajdonában lévő vagyonnal kapcsolatban:
a) kötvénykibocsátásról,
b) kezességvállalásról,
c) közalapítvány létrehozásáról, alapítványhoz, társadalmi szervezethez való csatlakozásról.
(2) A behajthatatlan követelések törléséről az éves költségvetési rendeletben foglaltak szerint a Képviselő-testület dönt.
Értelmező rendelkezések
22. §
E rendelet alkalmazásában:
(1) Értékpapír: a váltó, a kötvény, a részvény, a kincstárjegy, a letéti jegy, a vagyonjegy, a közraktárjegy, a kárpótlási jegy, a befektetési jegy, a szövetkezeti üzletrész.
(2) Tagsági részesedést megtestesítő vagyoni értékű jog: a közhasznú társasági üzletrész, korlátolt felelősségű társasági üzletrész.
(3) Vagyoni értékű jog: minden olyan jog, ami pénzben kifejezhető vagyoni értékkel bír és önálló forgalom tárgya lehet, beleértve a (2) bekezdésben foglaltakat is.
(4) Portfolió: értékpapírból és / vagy más befektetési eszközökből álló együttesen kezelt befektetés állomány.
(5) Kedvezményes átruházás: a vagyontárgy olyan értéken történő átruházása, amely egyébként a polgári jogi szabályok szerint a szerződés feltűnő értékaránytalanság címén történő megtámadását tenné lehetővé.
(6) Vagyonleltár: az Önkormányzat tulajdonában a költségvetési év zárónapján meglevő vagyon állapota szerinti kimutatása. Célja az önkormányzati vagyon számbavétele értékben és mennyiségben.
(7) Rendelkezési jog: a tulajdonost megillető az a jog, hogy a dolog birtokát, használatát vagy hasznai szedésének jogát másnak átengedje, a dolgot biztosítékul adja, vagy más módon megterhelje, továbbá hogy a tulajdonjogát másra átruházza, vagy azzal felhagyjon.
V. FEJEZET
Záró rendelkezések
23. §
(1) E rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba, és ezzel egyidejűleg hatályát veszti Újszentmargita Község Önkormányzat Képviselő-testületének 23/2004.(X. 21.) számú rendelete.
(2) E rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.
1. melléklet [13]
Forgalomképtelen vagyontárgyaküres cím
SORSZÁM | MEGNEVEZÉS | HRSZ | INGATLAN HELYE |
1. | Közút | 015/2 | Külterület |
2. | Saját haszn. út | 32 | Külterület |
3. | Saját haszn. út | 034/20 | Külterület |
4. | Temető | 041/12 | Külterület |
5. | Saját haszn. út | 041/25 | Külterület |
6. | Dögkút | 046/5 | Külterület |
7. | Saját haszn. út | 046/6 | Külterület |
8. | I. Dűlő út | 052/1 | Külterület |
9. | II. Dűlő út | 052/2 | Külterület |
10. | III. Dűlő út | 052/3 | Külterület |
11. | Önk. közút | 066/1 | Külterület |
12. | I. Névtelen út | 094/4 | Külterület |
13. | Táncsics M. út | 094/27 | Tuka |
14. | Dózsa u. | 094/54 | Tuka |
15. | Margitai u. | 094/65 | Tuka |
16. | Petőfi u. | 094/115 | Tuka |
17. | Alkotmány u. | 094/132 | Tuka |
18. | Kossuth u. | 094/152 | Tuka |
19. | I. Névtelen u. | 094/165 | Tuka |
20. | Rákóczi u. | 094/174 | Tuka |
21. | Rákóczi u. | 094/175 | Tuka |
22. | Rákóczi u. | 094/177 | Tuka |
23. | Csegei u. | 094/178 | Tuka |
24. | Csegei u. | 094/179 | Tuka |
25. | IV. Dűlő út | 98 | Külterület |
26. | V. Dűlő út | 229 | Külterület |
27. | Árok | 239 | Külterület |
28. | Délibáb u. | 0269/14 | Nagyszög |
29. | Árok | 0269/67 | Külterület |
30. | Szabadság u. | 0269/68 | Nagyszög |
31. | Kossuth u. | 0269/69 | Nagyszög |
32. | Árok | 0269/97 | Külterület |
33. | I. Névtelen u. | 0269/104 | Nagyszög |
34. | II. Névtelen u. | 0269/105 | Nagyszög |
35. | Vadász u. | 0269/117 | Nagyszög |
36. | Dózsa u. | 0269/131 | Nagyszög |
37. | Béke u. | 0269/171 | Nagyszög |
38. | Dózsa u. | 0269/212 | Nagyszög |
39. | Bekötő u. | 0269/224 | Nagyszög |
40. | Bekötő u. II. | 0269/226 | Nagyszög |
41. | Árok | 270 | Külterület |
42. | Keskenydülő | 275 | Ngyszög |
43. | Dűlő u. | 278 | Szmarha telep |
44. | Árok | 287 | Külterület |
45. | Árok | 290 | Külterület |
46. | Közt.-út II. | 0294/3 | Külterület |
47. | Közút | 0294/35 | Külterület |
48. | Közt-út | 0296/21 | Külterület |
49. | Szm-i dűlő u. | 300 | Külterület |
50. | Dűlő u. | 304 | Szmarha telep |
51. | Dűlő u. | 308 | Szmarha telep |
52. | Erdei dűlő u. | 314 | Külterület |
53. | Árok | 316 | Külterület |
54. | Sportpálya útja | 321 | Bödönhát |
55. | Árok | 0322/2 | Külterület |
56. | Kerecse dűlő | 437 | Külterület |
57. | Kerecse dűlő | 478 | Külterület |
58. | Kerecse dűlő | 501 | Külterület |
59. | Cstelepi bek. út | 527 | Külterület |
60. | Bagotai össz. út | 590 | Külterület |
61. | Csatorna | 0609/1 | Külterület |
62. | Fháti dűlő út | 0612/1 | Külterület |
63. | Árok | 0614/1 | Külterület |
64. | Csatorna | 779 | Külterület |
65. | Szandalik Dűlő | 0781/1 | Külterület |
66. | Szandalik dűlő | 0781/2 | Külterület |
Töltés | 804 | Külterület | |
67. | Csatorna | 828 | Külterület |
68. | Bagotai össz út | 841 | Külterület |
69. | Közút | 853 | Külterület |
70. | Árok | 22 | Rákóczi-Béke |
71. | Béke utca | 29 | Belt-Béke u. |
72. | Árok | 33 | Hunyadi u. |
73. | Árok | 36 | Béke-Kossuth u. |
74. | Közt.-zsákutca | 51 | Kossuth u. |
75. | Kossuth utca | 64 | Belt-Kossuth u. |
76. | Árok | 81 | Xxxxxx-Xxxxxxx |
77. | Árok | 89 | Petőfi u. |
78. | Árok | 98 | Hunyadi u. |
79. | Árok | 105/6 | Petőfi u. |
80. | Petőfi utca | 134 | Belt-Petőfi u. |
81. | Árok | 152 | Szélső-Zrínyi u. |
82. | Kossuth utca | 169 | Belt-Kossuth u. |
83. | Béke utca | 200 | Belt-Béke u. |
84. | Xxxxxx xxxx | 000 | Xxxx-Xxxxxx x. |
85. | Xxxxx X. utca | 214 | Belt-Arany J. u. |
86. | Szélső utca | 232 | Belt-Szélső u. |
87. | Petőfi u. | 242 | Belt.-Petőfi u. |
88. | Dobó utca | 263 | Belt-Dobó u. |
89. | I. Névtelen utca | 274 | Kossuth folyt. |
90. | Árok | 276 | Dobó-Szélső |
91 | Árok | 285 | Dobó u. |
92. | Dobó utca | 310 | Belt-Dobó u. |
93. | Dózsa utca | 323 | Belt-Dózsa u. |
94. | Közterület | 334/3 | Rákóczi u. |
95. | Közterület | 334/4 | Rákóczi u. |
96. | Közterület | 334/5 | Rákóczi u. |
97. | Árok | 338 | Rákóczi u. |
98. | Saját haszn. út | 341/2 | Rákóczi u. |
99. | Rózsa utca | 347 | Belt-Rózsa u. |
100. | Közt-Xxxxx xxxx | 000/0 | Xxxxx x. |
101. | Xxxxxxx xxxx | 000 | Xxxx-Xxxxxxx x. |
102. | Bem utca | 353/2 | Belt-Bem u. |
103. | Névtelen utca | 413 | Belt-(Temető) |
104. | Közterület-út | 416/31 | Rákóczi u. |
105. | Petőfi utca | 435 | Belt-Petőfi u. |
106. | Petőfi utca | 436 | Belt-Petőfi u. |
107. | Árok | 449 | Óvoda u. |
108. | Kossuth utca | 460 | Belt-Kossuth u. |
109. | Óvoda utca | 476 | Belt-Óvoda u. |
110. | Árok | 482 | Óvoda-Petőfi u. |
111. | Kossuth utca | 491 | Belt-Kossuth u. |
112. | Árok | 501 | Petőfi-Hunyadi |
113. | Xxxxxxx xxxx | 000 | Xxxx-Xxxxxxx x. |
114. | Árok | 521 | Hunyadi u. |
115. | Béke utca | 529 | Belt-Béke u. |
116. | Névtelen utca | 539 | Belterület |
118. | Építési telek | 235 | Petőfi u |
119. | Beépítetl.ter. | 252 | Szélső u. 250. |
120. | Építési telek | 259 | Dobó 37. |
121. | Építési telek | 320 | Dobó u.6. |
122. | Gazd.ép. | 000/0 | Xxxxxxx 000. |
123. | Árok | 30 | külterület |
124. | Saját haszn.út | 40 | külterület |
125. | Saját haszn.út | 041/53 | külterület |
126. | Saját haszn.út | 041/21 | külterület |
127. | Árok | 041/55 | külterület |
128. | Árok | 44 | külterület |
129. | Saját haszn.út | 045/2 | Külterület |
130. | Saját haszn.út | 046/13 | külterület |
131. | csatorna | 60 | külterület |
132. | Saját haszn.út | 061/1 | külterület |
133. | Saját haszn.út | 061/2 | külterület |
134. | Csatorna | 63 | külterület |
135. | Saját haszn.út | 70 | külterület |
136. | Saját haszn.út | 73 | külterület |
137. | Saját haszn.út | 075/10 | külterület |
138. | csatorna | 77 | külterület |
139. | Saját haszn.út | 084/9 | külterület |
140. | Saját haszn.út | 084/13 | külterület |
141. | Saját haszn.út | 88 | külterület |
142. | Saját haszn.út | 90 | külterület |
143. | Saját haszn.út | 95 | külterület |
144. | Saját haszn.út | 099/3 | külterület |
145. | Saját haszn.út | 0100/1 | külterület |
146. | Saját haszn.út | 0101/2 | külterület |
147. | Saját haszn.út | 0101/6 | külterület |
148. | Árok | 103 | külterület |
149. | Saját haszn.út | 111 | külterület |
150. | Csatorna | 112 | külterület |
151. | Árok | 0113/4 | külterület |
152. | Saját haszn.út | 0127/1 | külterület |
153. | Saját haszn.út | 136 | külterület |
154. | Saját haszn.út | 147 | külterület |
155. | Saját haszn.út | 149 | külterület |
156. | Csatorna | 152 | külterület |
157. | Saját haszn.út | 158 | külterület |
158. | Saját haszn.út | 165 | külterület |
159. | Árok | 172 | külterület |
160. | Saját haszn.út | 175 | külterület |
161. | Árok | 177 | külterület |
162. | Saját haszn.út | 179 | külterület |
163. | Árok | 180 | külterület |
164. | Saját haszn.út | 182 | külterület |
165. | Saját haszn.út | 183 | külterület |
166. | Saját haszn.út | 185 | külterület |
167. | Saját haszn.út | 186 | külterület |
168. | Árok | 0187/1 | külterület |
169. | Csatorna | 189 | külterület |
170. | Saját haszn.út | 0191/1 | külterület |
171. | Árok | 0191/2 | külterület |
172. | Csatorna | 194 | külterület |
173. | Árok | 0195/2 | külterület |
174. | Saját haszn.út | 196 | külterület |
175. | Saját haszn.út | 197 | külterület |
176. | Csatorna | 199 | Külterület |
177. | Saját haszn.út | 202 | külterület |
178. | Árok | 218 | külterület |
179. | Árok | 0219/5 | külterület |
180. | Saját haszn.út | 220 | külterület |
181. | Csatorna | 0221/1 | külterület |
182. | Csatorna | 0221/2 | külterület |
183. | Szivattyútelep | 0222/5 | külterület |
184. | Csatorna | 0245/2 | külterület |
185. | Saját haszn.út | 0246/1 | külterület |
186. | Árok | 247 | külterület |
187. | Árok | 250 | külterület |
188. | Saját haszn.út | 0251/1 | külterület |
189. | Saját haszn.út | 253 | külterület |
190. | Saját haszn.út | 257 | külterület |
191. | Saját haszn.út | 264 | külterület |
192. | Árok | 265 | külterület |
193. | Saját haszn.út | 266 | külterület |
194. | Saját haszn.út | 282 | külterület |
195. | Árok | 0286/4 | külterület |
196. | Saját haszn.út | 0845/4 | külterület |
197. | Csatorna | 0845/8 | külterület |
198. | Saját haszn.út | 0860/1 | Külterület |
199. | Saját haszn.út | 0860/6 | külterület |
200. | Saját haszn.út | 0867/1 | külterület |
201. | Saját haszn.út | 268 | külterület |
202. | Saját haszn.út | 273 | külterület |
203. | Árok | 223 | külterület |
204. | Közterület | 0269/212 | külterület |
205. | Árok | 22 | belterület |
206. | Dülő út | 98 | külterület |
207. | |||
208. | Árok | 223 | külterület |
209. | saját használatú út | 149 | külterület |
210. | Árok | 239 | külterület |
211. | Árok | 270 | külterület |
212. | Nagyszögi dülő út | 275 | külterület |
213. | Szentmargitai dülő | 278 | külterület |
214. | Árok | 294 | külterület |
215. | Közterületi közút | 304 | külterület |
216. | Erdei dülő út | 341 | külterület |
217. | Árok | 316 | külterület |
218. | Árok | 614/1 | külterület |
219. | saját használatú út | 183 | külterület |
2. melléklet [14]
Korlátozottan forgalomképes vagyonüres cím
SORSZÁM | MEGNEVEZÉS | HRSZ | INGATLAN HELYE |
1. | Polgármesteri Hivatal | 1/3 | Rákóczi u. 125. |
2. | Kultúrház | 25 | Hunyadi u.2 |
3. | Orvosi rendelő | 341/3 | Rákóczi u. 140. |
4. | Beépítetlen ter. | 341/5 | Rákóczi u. |
5. | Napközi | 000/0 | Xxxxxxx x. 132. |
6. | Óvoda és Bölcsőde | 350 | Rákóczi u. 134. |
7. | Szolg.lakások | 353/2 | Rákóczi u. 122. |
8. | Szolg. lakás | 358/1 | Rákóczi u. 106. |
10. | Általános Iskola | 522 | Hunyadi u. 5. |
11. | Ált.Isk. udvara | 523/1 | Hunyadi u. 13. |
12. | Idősek Napközi Otthona | 537 | Béke u. 10. |
13. | Piactér | 542/1 | Rákóczi u. |
14. | Xxxxxxx | 000/0 | Xxxxxxx x. |
15. | Tüzép telep | 543/4 | Hunyadi u. 3. |
16. | Sz.víz tisztító | 031/3 | Külterület |
17. | Erdő | 031/4 | Külterület |
18. | Szemétlerakó | 074/3 | Külterület |
3. melléklet melléklet
Versenyeztetési eljárás
1.) Az értékesítendő ingatlanokat a képviselő-testület határozatban jelöli ki.
2.) A versenyeztetési eljárást a Hivatal készíti elő, és azt a helyi kábeltévében, a hirdetőtáblán teszi közzé. Országosan terjesztett kiadványban a képviselő-testület külön felhatalmazása alapján kerülhet sor közzétételre.
3.) A versenyeztetési eljárásra a hirdetmény megjelenését követően legkorábban az 5. napon kerülhet sor. 4.) Az ingatlant az érdeklődőknek a Hivatal mutatja be, az ajánlatot folyamatosan tehetik meg a pályázók.
5.) Az ingatlan értékesítésére, indokolt esetben (önkormányzat pénzügyi helyzete sürgőssé teszi, vásárolt ingatlan esetén a vételárat jelentősen meghaladó árajánlat esetén, összehasonlító árakat lényegesen meghaladó árajánlat esetén) legalább három ajánlattevő esetén a legkedvezőbb ajánlattevő részére versenyeztetési eljárás nélkül sor kerülhet.
6.) Jelentős, a település fejlődését alapvetően befolyásoló beruházás (megvalósítását vállaló egy ajánlattevő esetében is eredményes lehet az eljárás. 7.) Az értékesítési célt szolgáló, vagy értékesítési célra vásárolt vagyonok esetén egy ajánlattevő estén is megvalósítható az értékesítés.
8.) A versenyeztetési eljárásra tájékoztatót kell készíteni, mely tartalmazza az ingatlan bemutatását, a fontos tudnivalókat, az ingatlan értékének meghatározását, az eljárás szabályait. A liciteljáráson jelenléti ív készül, melyet a pályázókkal alá kell íratni a versenyeztetési eljárás előtt és után, a tájékoztatóban foglaltak és az eljárás tudomásul vételének céljából.
9.) Az elővásárlási jog jogosultját a liciteljárás megindítása előtt írásban fel kell hívni jogának gyakorlására.
10.) A versenyeztetési eljárás során az ajánlatok biztosítékaként bánatpénz kérhető,amelyet a pályázó készpénzben befizetni köteles a hivatal pénztárában.
11.) A biztosítékot a győztes pályázó a vételárban beszámíthatja, míg a többi pályázó az eljárás befejezése után készpénzben visszakapja.
12.) A versenytárgyalás során az ár meghatározása emelkedő – kerek 10.000 Ft-ban meghatározva – formában valósul meg. A legmagasabb árajánlatot tevőnyeri a tárgyalást és szerez jogot a szerződés megkötésére.
13.) Ha elővásárlási joggal terhelt az ingatlan, azt a versenytárgyalás kiírásakor is közölni kell, és a jogosult a legmagasabb ár tekintetében kötelesn yilatkozni joga gyakorlásáról. 14.) A szerződés megkötésére a jogosultnak 8 nap áll rendelkezésére.
15.) Ha a szerződés nem jön létre 8 napon belül, a 2. Helyezettel köthet ő meg a szerződés, ha ez is meghiúsul, új eljárást kell lefolytatni. Ezt örülménytak az eljárás során ismertetni kell.
16.) Amennyiben a szerződés a liciteljárás őelshelyezettjével annak (vevőjelölt) hibájából nem jön létre, a befizetett biztosítékot nem követelheti vissza. 17.) A vételárat a győztes készpénzben – elbírált hitel esetén annak felvételi engedményezése után kell, hogy teljesítse.
18.) Az önkormányzat a pályázatot eredménytelennek nyilváníthatja, ha az eljárás során olyan körülmények merülnek fel, melyek az étékesítés mellőzését teszik indokolttá. E körülményt a hirdetésben és az eljárás során az érintettekkel közölni kell.