KIVONAT

KIVONAT

A Képviselő-testület 2018. január 25-én megtartott üléséről készült jegyzőkönyvből

23/2018. Kth.

Megállapodás orvosi rendelő bérbevételéről

H a t á r o z a t

1. Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testülete hozzájárul ahhoz, hogy Kiskunhalas Város Önkormányzata és Dr. Bús és Társai Kft. közötti bérleti szerződés meghosszabbításához a melléklet szerinti tartalommal.

2. A Képviselő-testület felhatalmazza a Polgármestert a bérleti szerződés aláírására.

3. A bérbevett orvosi rendelő és kiegészítő helyiségei bérleti díját – rendelőként - 16.000,- Ft/hó+ÁFA összegben állapítja meg.

Határidő: 2018. január 31.

Felelős: Xxxxx Xxxxxx polgármester

A Képviselő-testület jelen határozatáról értesül:

Xxxxx Xxxxxx szociálpolitikai csoportvezető dr. Bús és Társai Kft., Xxxxx Xxxxxx u. 4/A.

Határidő: azonnal

Felelős: Komlósné xx. Xxxxxx Xxxxx jegyző

K. m. f.

Xxxxx Xxxxxx sk. Komlósné xx. Xxxxxx Xxxxx sk.

Jegyzőkönyvet hitelesítő képviselők:

Laskovicsné Xxxxxxx Xxxx s.k. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx s.k.

Kivonat hiteléül: 2018. január 26.

BÉRLETI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről

dr. Bús és Társai Egészségügyi és Szolgáltató Kft. (székhely: 6400 Kiskunhalas, Xxxxx Xxxxxx u. 4/A., adószám: 22756620-2-03., cégjegyzékszám:00-00-000000, KSH statisztikai számjele: 22756620-8621-113-03, bankszámlaszáma: 11732064-20062400, rövidített neve: dr. Bús és Társai Kft.,képviseli: xx. Xxx Xxxx ügyvezető), mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó) másrészről

KISKUNHALAS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (székhely: 6400 Kiskunhalas, Hősök tere 1., adószáma: 15724904-2-03, törzsszáma: 724902, statisztikai számjele: 15724904-8411- 321-03, képviseli: Xxxxx Xxxxxx polgármester) mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő) – a felek említése a továbbiakban Szerződő felek–

között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint.

A bérlemény

1) A Felek rögzítik, hogy a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Kiskunhalas, Székely u. 23. szám alatti ingatlan.

2) Jelen szerződés keretében a Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi az 1. pontban megjelölt épületben kialakított kettő orvosi rendelőt és azok használatához szükséges kiegészítő helyiségeket.

3) Bérbeadó a bérleményeket a szerződés mellékletét képező leltárban feltüntetett berendezésekkel, megtekintett, építészeti szempontból rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át Bérlőnek.

A bérleti jogviszony időtartama

4) A bérleti szerződést a felek öt év határozott időre kötik. A bérleti jogviszony 2018. január 01. naptól jön létre és 2021. december 31. napjáig tart.

Bérleti díj, közüzemi költségek

5) A felek megállapodnak abban, hogy a kettő orvosi rendelő és kiegészítő helyiségei bérleti díja a szerződés időtartamára – rendelőként - 16.000,- Ft/hó+ÁFA, összesen 192.000,- Ft + ÁFA /év. A bérleti díjat Xxxxxxxxxxx az OTP Banknál vezetett 11732064-20062400 számú számlaszámlájára kell teljesítenie.

6) Felek megállapodnak, hogy a bérleti díjat a Bérlő negyedévenként a Bérbeadó által kiállított számla alapján, a számla kiállítását követő 30 napon belül teljesíti.

7) A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles késedelmi kamatot fizetni, melynek mértéke a Ptk. 6:155.§-ában meghatározott mértékű kamat.

8) A Bérlő szavatol azért, hogy a vele egyedi szerződéses kapcsolatban álló rendelők használói viselik a bérlemények üzemeltetési költségeit (közüzemi és egyéb rezsiköltségeit, a napi takarítás költségeit). A Bérlő kérésére a költségeket a Bérbeadó köteles közvetlenül a használóknak számlázni.

9) Bérbeadót nem terhelik azok a költségek, amelyeket a Bérlővel szerződéses kapcsolatban álló használók (háziorvosok) a mindenkor érvényes Megbízási szerződésük értelmében viselnek.

10) A Bérbeadó bekerülési áron vállalja a házban elvégzendő karbantartási munkák, (különösen ideértve a több használót is érintő közös részek) elvégzésére eseti megrendelések alapján.

Xxxxxxxx, a Bérbeadó feltöltési joga

11) A Felek megállapodnak abban, hogy a Bérlő csak a Bérbeadó írásbeli hozzájárulásával adhatja albérletbe vagy más módon harmadik személy használatába a bérleményt. Jelen szerződés keretében a Bérbeadó hozzájárul ahhoz, hogy a Bérlő a bérleményeket a vele szerződéses kapcsolatban álló háziorvosok részére használatba adja, és így a használók az ingatlan Bérlő által bérelt helyiségeit használják, a jelen szerződésben foglalt feltételekkel.

Biztosítás

12) Bérbeadó az épületekre ingatlanbiztosítással rendelkezik. A Felek rögzítik, hogy a Bérlő tulajdonát képező, a bérleményekben lévő berendezési és felszerelési tárgyakra a Bérlő a használókkal kötött egyedi szerződések alapján állapodik meg önálló biztosítási szerződések kötésében.

A bérlemény használata, a felek jogai és kötelezettségei

13) Bérbeadó szavatol azért, hogy a bérlet időtartama alatt a bérleményt a központi berendezésekkel és felszerelésekkel együtt a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban tartja. Nem felel azonban az olyan kárért, amely valamely közműszolgáltatás zavarából származik. A Bérbeadó köteles gondoskodni az épületek és a bérlemények állagának karbantartásáról. A karbantartási és felújítási munkákat a használókkal egyeztetett időpontban, oly módon kell elvégeznie, hogy a használókat a tevékenységében lehetőleg ne zavarja.

14) A Bérlő szavatol azért, hogy az általa a használókkal kötött egyedi szerződések alapján a használók a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiségeket, központi berendezéseket és felszereléseket rendeltetésszerűen, gondosan, mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül használják. A Bérlő szavatol azért, hogy a Bérlővel szerződéses kapcsolatban álló használók, az egyedi Megbízási szerződésük alapján felelősek minden kárért, amely a bérlemény rendeltetésellenes használatából, illetve a jelen Bérleti szerződés megszegéséből keletkezik.

15) A Bérbeadó hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Bérlővel szerződéses kapcsolatban álló ingatlan használók a bérleményeket a Bérbeadóval történő előzetes egyeztetés alapján átalakítsák, illetve saját berendezésükkel felszereljék. Ezeket a berendezéseket a Bérleti szerződés lejárta után elszállíthatják, azonban kötelesek az eredeti állapotot saját költségükön helyreállítani, amelyért a Bérlő szavatol.

16) A Felek megállapodnak abban, hogy a Bérlő szavatol azért, hogy a vele szerződéses kapcsolatban álló használók kötelesek gondoskodni a bérleményeken belül a fogyóeszközök (neoncső, izzócsere, stb.) pótlásáról.

17) A Bérlő kijelenti, hogy a vele szerződéses kapcsolatban álló használókkal megismerteti és betartatja az épületre és a rendelőkre a vonatkozó tűzrendészeti, balesetvédelmi és egyéb szakmai előírásokat.

A bérleti jogviszony megszűnése

18) A bérleti jogviszony megszűnik a szerződés 4. pontjában meghatározott időtartam elteltével. Ezen belül a jogviszony megszűnik, ha a bérlemény megsemmisül, a Bérbeadó jogutód nélküli megszűnésével, vagy ha a Felek a Bérleti szerződést közös megegyezéssel megszüntetik.

Amennyiben a bérleti jogviszony a Bérlőnek fel nem róható ok – pl. közgyűlési határozat, rendelet,

vagy más ellehetetlenülés – miatt szűnik meg, úgy a Bérbeadó nem tarthat igényt kártérítésre, emiatt a Bérlővel szemben semmilyen jogcímen nem élhet követleléssel.

19) A Bérbeadó a szerződést hat hónap felmondási idővel az ötödik hónapot követő hónap végére felmondhatja. A Bérleti szerződés akkor is felmondható, ha Bérlő a meghatározott bérleti díjat a meghatározott időpontig nem fizeti meg, és fizetési kötelezettségének a Bérbeadó írásbeli felszólítására sem tesz eleget. A Bérbeadó idő előtti egyoldalú felmondása esetén hat hónapig köteles megtéríteni a tulajdonát képező, a Bérlő által bérbevett és a használó által használt rendelő, valamint a felmondás miatt a feladatellátás folytatásához más helyen bérbevett rendelők bérleti díjának különbözetét és a felmondás miatt keletkezett igazolt költségeket.

20) A bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő nem jogosult cserehelyiség biztosítására.

21) A Bérlő egyoldalú idő előtti felmondása esetén Bérbeadót a felmondási időre – hat hónapi – bérleti díj illeti meg. A Felek megállapodnak abban, hogy ezen időszak alatt a bérleti díjat a KSH által közölt, az előző évi bérbeadási szolgáltatásokra, illetve az energiaárakra és kommunikációs szolgáltatásokra vonatkozóan közzétett inflációs ráta mértékének megfelelően módosítják.

22) A bérleti jogviszony megszűnésének napján a Bérlő köteles a bérleményeket kiürítve, a leltárban foglalt berendezéseket a Bérbeadónak olyan állapotban visszaszolgáltatni, ami a bérleti idő alatti természetes elhasználódásnak felel meg.

23) Amennyiben a Bérlő a bérleti jogviszony megszűnésének napján a bérleményeket nem üríti ki, köteles arra az időre, amíg a bérleményt jogcím nélkül használja, a jogcím nélküli használat napjaira a jelen szerződés 5. pontjában meghatározott bérleti díj kétszeresének megfelelő használati díjat fizetni.

24) Xxxxx Bérleti szerződést a Xxxxx rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal csak akkor szűntethetik meg, ha a másik fél szándékosan a másik Felet sértő olyan magatartást tanúsít, amely lehetetlenné teszi a bérleti jogviszony további fenntartását.

Egyéb rendelkezések

25) A Felek megállapodnak abban, hogy a Bérlő elkészíti a bérlemények, mint rendelők majdani használóival a kettejük között érvényben lévő Megbízási szerződések módosítását, amelyben átvezetik a működtetés helyét és rögzítik, hogy az említett megállapodás 10.b. pontja szerinti anyagi szolgáltatások tekintetében nem eszközölnek változást. A szerződések elkészítése után a használók elérhetőségéről a Bérlő haladéktalanul tájékoztatja a Bérbeadót.

26) A bérleti jogviszony meghosszabbításáról a Xxxxx a bérleti határidő lejárta előtt fél évvel egyeztetnek.

27) A Felek megállapodnak abban, hogy bérleti jogviszony fenntartása érdekében egymással kölcsönösen együttműködnek.

28) A szerződő felek igyekeznek a jelen szerződéssel kapcsolatban felmerülő jogvitájukat tárgyalások útján rendezni. Jogvita esetére a felek kikötik pertárgyértéktől függően a Kiskunhalasi Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.

A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény és a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló l993. évi LXXVIII. törvény helyiségbérleti szabályai az

irányadóak. A jelen bérleti szerződést felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt – átolvasás és értelmezés után – helybenhagyólag aláírták.

Kiskunhalas, 2018. január 01.

………………………………………. ………………………………………..

Dr. Bús és Társai Kft. Kiskunhalas Város Önkormányzata bérbeadó bérlő

Képviselő: xx. Xxx Xxxx Képviselő: Xxxxx Xxxxxx Ügyvezető Polgármester

Bérbeadó Bérlő

Pénzügyi ellenjegyzés:

Csendes Ildikó

Pénzügyi és Gazdálkodási Osztályvezető Kiskunhalasi Közös Önkormányzati Hivatal

Jogi ellenjegyzés:

Komlósné Xx. Xxxxxx Xxxxx jegyző

Kiskunhalasi Közös Önkormányzati Hivatal