Megállapodás

Megállapodás

amely létrejött egyrészről

a Prime Asset Consulting Tanácsadó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság

cégjegyzékszáma: 00-00-000000

adószáma: 14701656-2-42

székhelye: 1066 Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxx xxxx 00. 4. emelet 1. képviseli: Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

mint Szervező (a továbbiakban: Szervező)

másrészről

Xxxxx Xxxxx

szül.hely, idő: ……………………….

anyja neve: …………………………..

személyi igazolvány száma: ……………..

lakcím: ………………………………

adóazonosító jel/adószám: …………………………………

mint Xxxxxxxxxx és Megbízó (a továbbiakban: Megbízó)

együttesen Szerződő felek között az alulírott napon és helyen, az alábbi tartalommal:

I. Előzmények

1.) A Szervező kijelenti, hogy a Megbízó részére teljes körű tájékoztatást nyújtott a vásárlói csoportok pontos működéséről és jelen jogügylettel kapcsolatos minden lényeges tényről, körülményről tájékoztatta a Megbízót. A Megbízó kijelenti, hogy a tájékoztatást megkapta és a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) elnevezésű dokumentumban foglaltakat megismerte, értelmezte, egyet ért az abban foglaltakkal és azt magára kötelező érvényűnek ismeri el. A Megbízó büntetőjogi felelőssége tudatában kijelenti, hogy a jelen szerződés II. pontjában leírt ingatlan/ingóság kizárólagos tulajdonát képezi, az per teher és igénymentes [jelen szerződés mellékletében felsoroltakon kívül] és nincs tudomása olyan tényről, amely jelen szerződés megkötését akadályozná.

A Szerződő felek jelen szerződést a fenti tények ismeretében kötik meg, azzal, hogy mindannyian tudomásul veszik, hogy jelen jogügylet nem eredményez eredménykötelmet.

II. A szerződés tárgya

2.) A Megbízó 2010.hh.nn. napjától kezdődően vásárlói jogot ír ki a/az [helyrajzi szám, cím, alapterület / forgalmi rendszám, motorszám, alvázszám / gyártási szám, széria szám, típus] ingatlanra / gépjárműre / gépre / műszaki berendezésre vonatkozóan. A Szerződő Xxxxx rögzítik, hogy a Megbízó által kiírt vásárlói jog értékesítésére és a vásárlói jog jogosultjának kijelölésével kizárólagosan a Szervezőt bízza meg. A Szerződő Felek rögzítik, hogy a jelen szerződésben meghatározott és kiírásra került vásárlói jog kizárólagosan a Szervező által, jelen szerződés alapján és ahhoz köthetően létrehozott és működtetett vásárlói csoporthoz tartozó vásárlói csoport tagokra vonatkozik, és kizárólagosan számukra kerül fenntartásra. Megbízó kijelenti, hogy tudomással bír arról a tényről, hogy a Szervező vásárlói csoportok szervezésével és működtetésével kívánja a vásárlói jogot értékesíteni harmadik fél számára. Szervező kijelenti, hogy jelen szerződés keretein belül tevékenysége kizárólag a vásárlói csoportok szervezésére és működtetésére terjed ki, a vásárlói jogot szerzett vásárlói csoport tag az ingatlanra/ingóságra vonatkozó adásvételi szerződést a Megbízóval köti meg. A vásárlói jogot szerzett vásárlói csoport tag és a Megbízó közötti szerződés feltételeinek meghatározásáért, valamint a jogszabályokban előírt különféle hatósági engedélyek megszerzéséért és azok betartásáért a Szervező egyik féllel szemben sem tartozik felelősséggel.

3.) Szerződő felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés a [K/1234/2010] számú vásárlói csoport működésének időtartamára jön létre, a vásárlói csoport megszűnésével jelen szerződés hatályát veszti, függetlenül a vásárlói jog értékesítésének sikerességétől. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a vásárlói jog sikertelen értékesítése esetén újratárgyalják az együttműködés további lehetőségeit.

4.) Szerződő felek egybehangzó nyilatkozattal megállapodnak abban, hogy a 2. pontban meghatározott ingatlan/ingóság tulajdonjogával kapcsolatos minden hivatalos igazolás, [tulajdoni lap / törzskártya / számla], vagy bármilyen eredetet igazoló dokumentumot Megbízó köteles beszerezni, annak költségei a Megbízót terhelik. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a dokumentumok valódiságát Szervező jogosult ellenőrizni. Megbízó hozzájárul ahhoz, hogy Szervező előzetes értesítés alapján az ingatlan/ingóság fizikai állapotát, meglétét is ellenőrizhesse.

III. A vásárlói jog és a fizetési kötelezettségek

5.) A Szerződő felek – egybehangzó nyilatkozattal – jelen szerződés tárgyát képező vásárlói jog értékét bruttó

……………..,- Ft, azaz forintban állapítják meg. SZERZŐDŐ FELEK megállapodnak abban,

hogy sikeres értékesítés esetén a vásárlói jog ellenértékét a Szervező [ügyvédi letéti számlára / a Megbízó által megadott bankszámlaszámra] teljesíti. Sikeres értékesítésnek az számít, amennyiben a jelen szerződés tárgyának megszerzésére létrejött vásárlói csoport közös pénzügyi alapjában minimum a jelen pontban meghatározott összeg, azaz a vásárlói jog értéke összegyűlt.

6.) A Szervező köteles a Megbízó részére hivatalos, a számlavezető bank által kiállított igazolással igazolni a vásárlói csoport közös pénzügyi alapjának záró egyenlegét, amely minden esetben a vásárlói csoport értékesítési időszakának utolsó napjára vonatkozik.

7.) Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Szervezőt kizárólag az alábbi esetekben illeti meg díjazás:

a. Amennyiben a jelen szerződés tárgyának megszerzésére létrejött vásárlói csoport közös pénzügyi alapjában, a szerződés 5. pontjában meghatározott összeget meghaladó összeg gyűlt össze, úgy a Szervezőt megbízási díj illeti meg. Ebben az esetben a vásárlói jog, 5. pontban meghatározott értékén felüli összeg az alábbiak szerint oszlik meg a Szerződő felek között:

- 70% a vásárlói jog kiíróját, a Megbízót illeti meg,

- 30% (24% + ÁFA) pedig a Szervező megbízási díja, amelyről számlát állít ki Megbízó részére.

b. Amennyiben a Megbízó a szerződés érvényességének időtartama alatt egyoldalúan felbontja a szerződést, értékesíti az ingatlant/ingóságot, szándékos vagy súlyosan gondatlan magatartásából adódóan kivonja a szerződés tárgyát a szerződés alól; úgy abban az esetben a jelen szerződés 5. pontjában meghatározott vásárlói jog értékének 5%-át (4% + ÁFA) szolgáltatási díj címen a Megbízó köteles Szervezőnek megfizetni (kivéve vis maior).

8.) A megbízási díj a Szervezőt a vásárlói csoport értékesítési időszakának lejáratát követően, a vásárlói jog jogosultjának kijelölése után, a záró pénzügyi műveletek elvégzésekor illeti meg. A Megbízó kifejezetten és visszavonhatatlanul hozzájárulását adja, hogy a Szervező megbízási díja a vásárlói csoport közös pénzügyi alapjának terhére kerül elszámolásra és kifizetésre a jelen szerződés 7./a. pontja alapján. A Szervező megbízási díja kifizetése után fennmaradó, a Megbízót megillető összeget a Szervező átutalással köteles teljesíteni [a jelen szerződés 18. pontjában meghatározott ügyvéd által megadott ügyvédi letéti számlára / a Megbízó által megadott bankszámlaszámra].

A Szervezőt a jelen szerződés 7./b. pontjában felsorolt esetekben az elvégzett munkája és az általa nyújtott szolgáltatások alapján szolgáltatási díj illeti meg. A szolgáltatási díj a Szervezőt annak felmerülését követően, a számla kiállításától számított 5 banki munkanapon belül illeti meg. A Megbízó a szolgáltatási díjat banki átutalással köteles teljesíteni a Szervező K&H Bank Zrt-nél vezetett 10404027-50515053-56531002 számú számlájára. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Megbízó fizetési késedelme esetén a Szervező késedelmi kamatot

jogosult felszámítani, amelynek mértéke a felmerülésekor érvényes, mindenkori Magyar Nemzeti Bank (a továbbiakban: MNB) alapkamatának a kétszerese, 365/30 napos bázison számított időarányos része.

9.) Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Megbízót kizárólag abban az esetben illeti meg kifizetés, amennyiben a jelen szerződés 3. pontjában meghatározott vásárlói csoport befizetéseinek összege eléri, vagy meghaladja a jelen szerződés 5. pontjában meghatározott vásárlói jog értékét, valamint a vásárlói jog jogosultja kiválasztásra került. Ellenkező esetben a Szervező dönthet úgy, hogy a jelen szerződéshez kapcsolódó vásárlói csoport közös pénzügyi alapját összevonja egy hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanra/ingóságra kiírt vásárlói jog megszerzésére irányuló, másik vásárlói csoport közös pénzügyi alapjával. A Szerződő felek – egybehangzó nyilatkozattal – kijelentik, hogy amennyiben a jelen szerződés 3. pontjában meghatározott vásárlói csoport befizetéseinek összege minimálisan nem éri el a jelen szerződés 5. pontjában meghatározott vásárlói jog értékét, abban az esetben egyik Szerződő félnek sem áll fent fizetési kötelezettsége.

10.) A szerződés 9. pontjában leírt esetben a Szerződő felek közös akarattal dönthetnek úgy is, hogy módosítják/meghosszabbítják a szerződést és/vagy más összegben határozzák meg a vásárlói jog értékét.

11.) Szerződő felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a szerződés fennállása alatt Magyarországon a törvényes fizetőeszköz megváltozik (pld: euró bevezetése, nullák levágása a forintból, stb.), úgy a vásárlói jog értékét, valamint a megbízási- és a szolgáltatási díj értékét az MNB, vagy az arra hivatott hivatalos, állami szerv által megállapított, hivatalos átváltási/elszámolási árfolyam alapján állapítják meg.

IV. Felelősségi körök meghatározása és a költségek megosztása

12.) Szerződő felek rögzítik, hogy a vásárlói jog sikeres értékesítéséhez szükséges kötelezettségek és költségek tekintetében - a szerződés többi pontjában meghatározottakon felül - az alábbiakban állapodnak meg.

A Megbízó a szerződés teljesítése érdekében köteles bejárási/megtekintési lehetőséget biztosítani a lehetséges érdeklődők és a vásárlói csoport tagok számára az adott ingatlan/ingóság vonatkozásában. A szerződés tárgyát képező ingatlan/ingóság tulajdonjogának és fizikai meglétének, valamint egyéb tulajdonságainak hitelt érdemlő igazolása a Megbízó kötelezettsége, amelynek felmerülő költségeit is ő fizeti, kiemelten:

• hiteles, földhivatali tulajdoni lap másolat beszerzése / eredetiség vizsgálat / tulajdonjog igazolása,

• potenciális érdeklődők számára az ingatlan/ingóság fizikai valójában vagy egyéb módon történő bemutatásának felmerülő költségei (internet, képi anyagok elkészítése, stb.),

• ingatlan/ingóság birtoklásának, szállításának, tárolásának költségei,

• ingatlan/ingóság hirdetésének vagy értékesítésének, jelen szerződésen kívüli egyéb költségei.

A Szervező a szerződés teljesítése érdekében a saját hatáskörében felmerülő, alábbi kötelezettségeket vállalja, amelynek a költségeit is ő fizeti:

• A potenciális és a már meglévő vásárlói csoport tagok számára elektronikus ügyfélszolgálatot tart fenn (telefon, e-mail, internet).

• Üzemelteti az internetes weboldalt és működteti a vásárlói csoport működtetéséhez szükséges informatikai hátteret.

• Az adott vásárlói csoport létrehozásával, működésével és megszűnésével kapcsolatos minden, saját hatáskörben felmerülő adminisztratív feladatot elvégez (hirdetmények közzététele, e-mail értesítések küldése, nyomtatás, másolás, postázás, stb.).

• A számlavezető bankjánál megnyitja, a szerződés időtartama alatt fenntartja a jelen szerződéshez kapcsolódó elkülönített számlát; amelyet kizárólag a jelen szerződés tárgyának megszerzésére létrejött vásárlói csoport érdekében tart fent és diszkrecionális jogkörrel kezel.

• Nyilvántartja a vásárlói csoport tagok befizetéseit és az ÁSZF-ben pontosan és részletesen rögzített kiválasztási folyamat szerint kijelöli a vásárlói jog jogosultját.

• A kiválasztási folyamat lezárásával, valamint a záró pénzügyi műveletek elvégzése után bezárja a kapcsolódó bankszámlát.

• Elkészíti, megjelenteti és közzéteszi az adott vásárlói csoporthoz kapcsolódó Hirdetményeket és a figyelem felkeltésére szolgáló hirdetéseket.

13.) A Szervező köteles a vásárlói csoport közös pénzügyi alapját a saját pénzügyi eszközeitől elkülönülten kezelni. A vásárlói csoport közös pénzügyi alapja után járó kamatok és hozamok teljes egészében a vásárlói csoportot illetik. A vásárlói csoport közös pénzügyi alapja kizárólag a saját devizanemében denominált bankszámlán tartható, devizakonverzió vagy arra szóló bármilyen ügylet végrehajtása kifejezetten tilos.

V. A szerződéses jogviszony megszűnése, fenntartása és egyéb kötelezettségek, jogok

14.) Jelen szerződést a Szerződő Felek 2010. ……….. hónap …... napjától 2010. ………. hónap napjáig tartó,

határozott időtartamra kötik. Szerződő felek rögzítik, hogy a szerződést rendes felmondással nem, kizárólag rendkívüli felmondással szüntethetik meg, 10 napos felmondási idővel. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy ez alól kivételt képez a vis maior esete, valamint az alábbiakban részletezett lényeges szerződésszegés. A másik fél lényeges szerződésszegése esetén a sérelmet szenvedett fél jogosult a szerződést azonnali hatállyal, rendkívüli felmondással megszüntetni. Súlyos szerződésszegésnek minősül különösen:

• amennyiben a Megbízó a szerződés érvényességének időtartama alatt szándékosan vagy súlyosan gondatlan magatartásából adódóan a szerződés tárgyát kivonja a szerződés alól, illetőleg azt megterheli, vagy a szerződést teljesítését más módon ellehetetleníti (pld. értékesíti az ingatlant/ingóságot),

• amennyiben a Megbízó a szerződés tárgyát képező ingatlan/ingóság fizikai meglétének vagy tulajdonjogának ellenőrzését a Szervező részére nem biztosítja,

• amennyiben a Megbízó a szerződés tárgyát képező ingatlan/ingóság zavartalan és folyamatos megtekinthetőségét a potenciális és már meglévő vásárlói csoport tagok részére, neki felróható okból nem biztosítja,

• amennyiben a Szervező neki felróható okból nem biztosítja a szolgáltatáshoz kapcsolódó informatikai háttér működését,

• amennyiben a Szervező nem biztosítja vagy korlátozza a belépést a lehetséges vásárlói csoport tagok számára,

• amennyiben a Szervező szándékosan vagy súlyosan gondatlan magatartásából adódóan a vásárlói jog értékesítése ellehetetlenül.

15.) Amennyiben a jelen szerződés tárgyát képező ingatlan/ingóság a Szerződő Felek akaratán kívül álló okból megsemmisül (vis maior), úgy a szerződés automatikusan megszűnik.

16.) A Megbízó kijelenti, hogy amennyiben a szerződés lejártakor a szerződés tárgyát képező vásárlói jog értékesítése eredménytelenül zárult, úgy szerződés tárgyát képező ingatlan/ingóság megvételére a szerződés 5. pontjában rögzített áron (vásárlói jog értéke) a Szervező részére elővásárlási jogot biztosít.

Szerződő felek rögzítik, hogy az elővásárlási jog kizárólag abban az esetben nyílik meg a Szervező számára, ha a jog gyakorlására irányuló szándékát a Szervező írásban, egyoldalú nyilatkozattal, a vásárlói csoport futamidejének zárónapjától számított 5 banki munkanapon belül a Megbízó részére tértivevényes, ajánlott postai küldeményként eljuttatja.

17.) Szerződő felek kifejezik azon szándékukat, hogy az előző pontban említett sikertelen értékesítés esetén a szerződés lejártakor kölcsönösen tárgyalást kezdeményeznek jelen szerződés lehetséges módosításáról, meghosszabbításáról, új szerződés kötésének lehetőségéről.

VI. Egyéb megállapodások

18.) A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a vásárlói jog sikeres értékesítése esetén Szerződő felek megbízzák [név / ügyvédi igazolvány szám / cím] ügyvédet a kapcsolódó letéti szerződés elkészítésével és a hozzá tartozó ügyvédi letéti számla megnyitásával. (opcionális pont)

19.) A Szervező kijelenti, hogy a Fővárosi Bíróság, mint Cégbíróság által bejegyzett gazdasági társaság, szerződéskötési korlátozás alatt nem áll. A képviseletet ellátó személy kijelenti, hogy a társaság nevében jogokat szerezhet, kötelezettségeket vállalhat, képviseleti jogosultsága nincs korlátozva.

20.) A Megbízó kijelenti, hogy a Szervező által folytatott üzleti tevékenységért és az esetlegesen azzal okozott károkért sem anyagilag, sem erkölcsileg nem felel.

21.) A Szerződő Xxxxx megállapodnak abban, hogy a jelen szerződést csak írásban az e szerződéssel azonos formai szabályok szerint módosíthatják, a szóbeli, vagy a ráutaló magatartással történő szerződésmódosítás lehetőségét kizárják.

22.) A Szerződő felek kijelentik, hogy minden, a szerződéskötéshez szükséges adatot, információt tisztáztak és megismertek, az ügylet során jóhiszeműen jártak el, nincs tudomásuk olyan tényről, körülményről, melynek ismeretében jelen szerződést nem, vagy más tartalommal kötötték volna meg.

23.) A szerződő Xxxxx kijelentik, hogy a szerződés kapcsán felmerülő vitás kérdéseiket elsődlegesen tárgyalásos úton kísérlik meg rendezni. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadók.

24.) A Szerződő Xxxxx rögzítik, hogy jelen szerződést egyben tényvázlatnak is tekintik.

Jelen szerződés 5 (öt) lapból áll és 2 (kettő) egymással szó szerint mindenben megegyező eredeti példányban készült, melyet Szerződő Felek annak elolvasása és megmagyarázása után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írtak alá.

Budapest, 2010. év ………….. hónap nap