FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS

FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről

Szentendre Város Önkormányzata (székhely: 2000 Szentendre, Xxxxxxxx xxx 0.; PIR törzsszám: 731290; adószám: 15731292-2-13; képviseli: xx. Xxxxx Xxxxxx polgármester), mint használatba adó, a továbbiakban Használatba adó,

másrészről a

Duna-Vértes Köze Regionális Hulladékgazdálkodási Önkormányzati Társulás (székhely: 2800 Tatabánya, Xx xxx 0., adószám: 16763407-2-11, képviseli: Xxxx Xxxx elnök, Xxxxxxxx Xxxxxx elnökhelyettes), mint használatba vevő, a továbbiakban Használatba vevő, a továbbiakban együttesen, mint Felek, külön-külön, mint Fél között alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint.

Preambulum

Felek rögzítik, hogy a Használatba adó a Használatba vevőnek, mint önkormányzati társulásnak a tagja. A Felek célja e társuláson belül, hogy a KEOP-1.1.1. kódszámú projekt (a továbbiakban: Projekt) keretében a Használatba vevő közigazgatási területén az egységes hulladékgazdálkodási rendszer megvalósuljon.

Felek rögzítik, hogy a Projekt keretében hulladékgazdálkodási létesítményeket építtet és szerez be a Használatba vevő, amely létesítmények és eszközök a tulajdonába kerülnek. Felek rögzítik, hogy a Projekt keretében megvalósuló és elszámolható beruházások kizárólag önkormányzati tulajdonú ingatlanon valósulhatnak meg.

Felek kijelentik, hogy a jelen szerződést annak érdekében kötik meg, hogy a Használatba adó biztosítsa a Használatba vevő számára a beruházás megvalósításához szükséges ingatlant.

Felek rögzítik, hogy a Használatba vevő szerződést kíván kötni olyan szervezettel, amely a Használatba vevő területén lévő, a Projekt keretében megvalósuló létesítményeket üzemelteti, működteti. A jelen szerződés célja, hogy a Használatba adó biztosítsa a Használatba vevő számára az Ingatlant a Társulási megállapodásban vállaltak szerint.

Szerződés tárgya

1. Felek megállapodnak, hogy a Használatba adó használatba adja a Használatba vevőnek az alábbiakban megjelölt ingatlant (a továbbiakban: Ingatlan), amely telekalakításának bejegyzése folyamatban van.

Az ingatlanok megnevezése telekalakítás előtt:

- Szentendre belterület 10/1 hrsz-ú, 6286 m2 alapterületű ingatlan, és

- Szentendre belterület 10/2 hrsz-ú, 9853 m2 alapterületű ingatlan, amelyek természetben a 2000 Szentendre, Ipar utcában találhatók.

Az ingatlan megnevezése telekalakítás után:

A 10/1 és 10/2 hrsz megszűnésével az 1. sz. mellékletként csatolt változási vázrajznak megfelelően a jelen szerződés tárgyát képező ingatlan:

Szentendre belterület 10/4 hrsz-ú, 7588 m2 alapterületű kivett ipartelep;

Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező változási vázrajznak (1. sz. melléklet ) és ingatlan használati vázrajznak (2. sz. melléklet ) megfelelően

- a Szentendre 10/4 hrsz-ú ingatlan használati módja a felek közös megegyezésével rögzítésre kerül akként, hogy az új kerítésvonaltól a szennyvíz tisztító telep felé eső ( a jelen szerződéshez csatolt ingatlan használati vázrajzon 1. számmal jelölt ), 2.178,92 m2 alapterületű ingatlanrész kizárólagos használata a DMRV Zrt-t, a fennmaradó( a csatolt ingatlan használati vázrajzon 2. számmal jelölt ) 5.470,41 m2, ingatlanrész kizárólagos használata a Duna-Vértes Köze Regionális Hulladékgazdálkodási Önkormányzati Társulást illeti.

Formázott: felsorolás és számozás

2. Felek megállapodnak, hogy a Projekt keretében az Ingatlanon megvalósuló beruházások (létesítmények, felépítmények) a Használatba vevő tulajdonába kerülnek, ehhez a Használatba adó a jelen szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárul.

2.3. Felek egybehangzóan rögzítik, hogy a 2. pontban hivatkozott beruházás a földtulajdonon nem keletkeztet közös tulajdont.

Szerződés hatálya, időtartama

4. Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződést annak aláírásától számított határozott időtartamra, a Preambulumban meghatározott üzemeltetési szerződés megszűnéséig, de legalább 2020. december 31. napjáig kötik.

5. Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződés megszűnik:

Formázott: felsorolás és számozás

a. a felek közös megegyezésével,

a.b.rendkívüli felmondással,

a.c. ha az üzemeltetési szerződés megszűnik.

6. Felek megállapodnak, hogy rendkívüli felmondással a másik fél által okozott súlyos szerződésszegés esetén élhetnek.

Felek jogai és kötelezettségei

7. A Használatba adó a szerződéses jogviszony teljes időtartamára köteles biztosítani a Használatba vevő, továbbá az üzemletetési szerződés szerinti harmadik személy részére az Ingatlan zavartalan használatát.

8. A Használatba adó szavatol azért, hogy az 1.) pontban foglaltakon túl az Ingatlanon harmadik személynek nincs olyan joga, amely a Használatba vevőt vagy az üzemeltetési szerződés szerinti harmadik személyt a szerződésszerű és rendeltetésszerű használatban akadályozná vagy korlátozná. Használatba vevő tudomással bír arról, hogy a 10/4 hrsz-ú ingatlant megosztottan fogja használni a DMRV Zrt-vel ( szennyvíztisztító telep) , és kötelezettséget vállal arra, hogy

- az ingatlan használata során, továbbá

- amennyiben a két, egymás melletti ipari tevékenység zavartalan működéséhez megállapodásra, hatósági engedélyezésre van szükség, úgy annak megkötése során

a felek kölcsönös érdekeinek figyelembe vételével, együttműködően jár el.

9. A Használatba adó a Használatba vevő szükségtelen háborítása nélkül ellenőrizheti az Ingatlan használatát.

10. A Használatba vevő attól az időponttól köteles viselni az Ingatlan fenntartásával kapcsolatos költségeket, illetve közterheket, továbbá az ingatlannal kapcsolatos

kárveszélyt, amikor az ingatlan birtokát Használatba adótól átveszi. A birtokba adástól Használatba vevő, illetőleg az ingatlant birtokló harmadik személy (így különösen kivitelező, üzemeltető) az ingatlan közüzemeinek használatát és a közterhek viselését az ingatlan jelenlegi birtokosával, a DMRV Zrt-vel egyezteti.

11. A Használatba vevő az Ingatlant a rendeltetésének és a jelen szerződésnek megfelelően használhatja, felelős mindazokért a károkért, amelyek a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használatból fakadnak.

12. A Használatba vevő kötelezettséget vállal arra, hogy az Ingatlant a mindenkori jogszabályi előírásoknak - különös tekintettel a környezetvédelmi előírásokra - megfelelően használja, illetve az ilyen jellegű használatot az üzemeltetőről is megköveteli.

13. Felek megállapodnak, hogy a Használatba vevő az Ingatlant további használatba kizárólag az üzemeltetési szerződés szerinti üzemeltető szervezetnek engedheti át kizárólag hulladékgazdálkodási, hulladékkezelési feladatok ellátására.

14. A Használatba adó kijelenti, hogy a térségi integrált hulladékgazdálkodási rendszer kialakítására vonatkozó projekt befejezését követően minimum 5 évig a területet nem idegeníti el.

15. Felek rögzítik, hogy a Használatba vevőt jelen szerződés szerint terhelő díjfizetési és egyéb kötelezettségek az üzemeltetési szerződés megkötését követően, az üzemeltetés időtartama alatt az üzemeltető szervezetet terhelik. Használatba vevő ezeket a kötelezettségeket az üzemeltetési szerződésben írja elő az üzemeltető számára. A használati díjat Használatba vevő fizeti továbbra is.

Használati díj

16. Felek megállapodnak, hogy a Használatba vevő az Ingatlan jelen szerződés szerinti használatáért egyszeri használati díjat fizet a használatba adónak.

A földhasználati díj mértékét felek 2600 Ft/m2 + ÁFA díjban határozzák meg, melyet a Használatba vevő a Projekt megvalósításához szükséges elkerített telekrész 19. pont szerinti mértéke alapján fizet meg Használatba adónak. A földhasználati díj összegét a Használatba vevő az üzemeltetés első évétől kezdve 5 év alatt egyenlő részletekben minden év december 31-ig köteles megfizetni Használatba vevőnek

A LÉTESÍTMÉNYEK JOGI HELYZETE

17. Felek megállapodnak, hogy az Ingatlanon a jelen szerződés szerint a használatba vevő a 20. pontban rögzített létesítményeket építtetheti fel. Ehhez a használatba adó a jelen szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárul.

18. Felek rögzítik, hogy a létesítmények tervezési és engedélyeztetési eljárása a jelen szerződés aláírásakor még folyamatban van, így azok meghatározása a tervezés és engedélyeztetés eredményeként változhat.

19. Az Ingatlanon a Használatba vevő jogosult az alábbi felépítményt elhelyezni:

a. Átrakó állomás (létesítmény területe: 624,298 m²)

A létesítmény teljes területigénye (teljes burkolt, illetve beépített terület): 3500 m2

20. Használatba adó vállalja, hogy a Projekt keretében az Ingatlanon megvalósuló beruházáshoz szükséges tulajdonosi hozzájárulását, amennyiben a terveket megismerte és elfogadta, az illetékes hatóságokhoz benyújtandó engedélyekhez a Használatba vevő, illetve a megbízottja rendelkezésre bocsátja.

21. A Használatba vevő a létesítmények, felépítmények kivitelezéséhez szükséges munkálatokat a Használatba adó és a szomszédos ingatlanok tevékenységének lehető legkisebb akadályoztatásával köteles elvégeztetni. Használatba vevő köteles a felépítmény(ek) létesítésével és üzemeltetésével kapcsolatos valamennyi jogszabályi és hatósági előírásnak eleget tenni, illetve az üzemeltetési szerződés alapján ezt megfelelően biztosítani.

22. A felépítmények elhelyezésével és felépítésével összefüggésben felmerülő engedélyeket a Használatba vevő saját költségén és eljárásában köteles megszerezni, és köteles viselni a felépítmények működtetésével együtt járó költségeket, közterheket, közműdíjakat és adókat.

23.

Felek megállapodnak, hogy abban az esetben, ha a felépítmény üzemeltetéséhez útjellegű közművesítés szükséges, annak költségeit Használatba vevő viseli.

Használatba Adó kijelenti, hogy az ingatlanon jelenleg fennálló, a DMRV Zrt. telephelyének bejáratát biztosító kapu áthelyezésének költségén kívül a Használatba adó az esetleges - a projekt keretében nem elszámolható, és a Társulás saját forrásából nem fedezhető - további költségek megfizetéséről - konkrét információk előterjesztése alapján Szentendre Város Önkormányzata Képviselő-testülete dönt.

24. Felek megállapodnak abban, hogy a Projekt keretében megvalósuló felépítmény(ek) tulajdonjoga a Használatba vevőt illeti meg, és ezen jognak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésére jogosult. Az önálló ingatlan és a Használatba vevő tulajdonjogának bejegyzésére a szerződő felek a felépítmények használatbavételi engedélyének megszerzését követően közös bejegyzésre alkalmas - okiratot szerkesztenek.

Felek megállapodnak, hogy abban az esetben, ha a Használatba vevő megszűnik a Társulási Megállapodása alapján, akkor a tulajdonába kerülő, a Projekt keretében megvalósuló létesítmények a Használatba adó tulajdonába kerülnek. Felek megállapodnak, hogy ebben az esetben a Használatba adó a Használatba vevő helyére lép az üzemeltetési szerződés vonatkozásában.

Bejegyzési engedélyek

25. a) Használatba adó jelen okirat aláírásával feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárul, szerződő felek közösen kérik a Szentendrei Járási Földhivatalt, hogy a Használatba adó 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képező

- Szentendre belterület 10/4 hrsz-ú, a csatolt vázrajzon 2. számmal jelölt, 5.470,41 m2, ingatlanrész, vonatkozásában a Használatba vevő javára földhasználati jogot bejegyezni szíveskedjenek.

Egyéb rendelkezések

26. Szerződő felek rögzítik, hogy Használatba adó és Használatba vevő jogi személy, szerződéskötési és nyilatkozattételi képességük korlátozás alatt nem áll, képviseletükben a jelen szerződésben megnevezettek járnak el.

27. Szerződő felek rögzítik továbbá, hogy a Használatba vevő az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 37. §. (3) bekezdésében előírt okiratokat korábban már benyújtotta a Földhivatalhoz.

28. Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződést kizárólag írásban módosíthatják.

29. Felek rögzítik, hogy a jelen megállapodás megkötésével és teljesítésével összefüggésben esetlegesen felmerülő jogvitáikat elsődlegesen egyezséggel rendezik, sikertelen egyezség esetén közvetítői eljárást kezdeményezhetnek. Arra az esetre, ha Felek egyezségi kísérlete, illetve a közvetítői eljárás nem vezet eredményre, a Felek kikötik a Használatba adó székhelye szerinti, hatáskörrel rendelkező bíróság kizárólagos illetékességét.

30. Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződésben részletesen nem érintett kérdésekben a Ptk. előírásait kell irányadónak tekinteni.

31. Felek a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg megbízzák és meghatalmazzák xx. Xxxxxxx Xxxx (0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xx 00, kamarai engedély száma: 16557) ügyvédet hogy a jelen szerződés ügyintézésével kapcsolatban teljes jogkörrel eljárjon, a földhasználati szerződést a Szentendrei Járási Hivatal Járási Földhivatalához benyújtsa.

Felek a jelen négy számozott oldalból álló szerződést annak elolvasása után jóváhagyólag írják alá. A jelen szerződés nyolc eredeti példányban készült, amelyből négy-négy példány a feleknél marad.

Kelt: Szentendre,

…………………………………… ………………………………………………………

Szentendre Város Önkormányzata Xx. Xxxxx Xxxxxx

polgármester

Duna-Vértes Köze Regionális Hulladékgazdálkodási Társulás Xxxx Xxxx elnök

Xxxxxxxx Xxxxxx elnökhelyettes

Használatba adó Használatba vevő

Ellenjegyzem.......napján: Ellenjegyzem napján:

…………….