Szerződés három szobás, két vagy három fürdőszobás lakás bérbeadásról

Szerződés három szobás, két vagy három fürdőszobás lakás bérbeadásról

Amely létrejött a tulajdonos, továbbiakban bérbeadó:

Xxxxxxxx Xxxxxx , (Budapest, )

és a bérlő:

( , anyja neve: , állandó lakhelye: között a mai napon.

A bérbeadó bérbe adja előzetesen megtekintett, m2-es három szobás , két (három)fürdő szobás, konyhás lakását

a 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx 0.III.emelet -ben 2021. meghatározatlan ideig.

Amennyiben az első hónapban a 14. bérlési napig nem történik meg a hosszabbítás a következő hónap bérleti díja és közös költsége előre fizetésével, a bérlés időtartama csupán egy hónap.

A bérleti díj
Bérleti díj :	Szk 11 és Szk 28
3 fő-ig	125 000 forint per hónap	Szk7 135 000 forint per hónap !
4 fő részére	135 000 forint per hónap	Szk7 145 000 forint per hónap !
5 fő részére	140 000 forint per hónap	Szk7 150 000 forint per hónap !
6 fő részére	145 000 forint per hónap	Szk7 155 000 forint per hónap
7 fő részére	150 000 forint per hónap	Szk7 160 000 forint per hónap

A lakás bérlése fő azaz fő számára történik.

A bérlő beköltözéskor írásban közli a lakásban tartózkodók személyes adatait. Bérleti díj elmaradása esetén azonnali szerződés bontás.

A bérleti díj nem tartalmazza a közös költséget

Szk 28 jelenleg 20000 Ft /hó,

Szk 17 jelenleg 25600 Ft /hó,

Szk 7 jelenleg 25000 Ft /hó,

amely tartalmazza a szemétszállítást, az internet hozzáférést és mosógéphasználatot is), rezsit, amely a víz, áram és gáz fogyasztásmérők alapján fizetendő a hónap első napján :1 m3 víz 600 Ft, 1 m3 gáz 108 Ft és 1kWh áram 38 Ft tarifa alapján.

A bérlő kötelezi magát, hogy fényképet küld a mérőkről minden hónap 15-én és 30-án. Amennyiben a számított rezsiköltség eléri a rezsikaució 80%-át, azt még a hónap vége előtt külön készpénzben kifizeti.

Amennyiben nem kap a bérbeadó fényképet a mérőállásokról, haladéktalanul saját maga vagy megbízottja (Xxxxxxx Xxxxxxxx vagy lánya Xxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxx) fényképezi és dokumentálja a mérőállásokat e-mail útján.

Beköltözéskor dokumentált mérő állások:

víz m3 gáz m3

áram: kWh

Kauciók ( letétek):

kulcskaució : 70000 Ft Xxxxxxx leadásakor és a szoba, fürdőszoba, konyha továbbá a bútorok sérülésmentes átadásakor visszajár. Szobánként egy kulcskészletet bocsát rendelkezésre a tulajdonos.

rezsi kaució : 84000 Ft. Rezsi fizetés elmaradása esetén azonnali szerződés bontás és két héten belüli kiköltözés. Végelszámoláskor a kifizetett rezsi után visszajár.

takarítási kaució: 26000 Ft. A lakás tiszta állapotban került átvételre. Amennyiben egy ellenőrzés során nem ezt az állapotot tapasztalom, akkor kitakaríttatom a lakást.

A takarítás költségét a következő hosszabbításkor a bérleti díjhoz csatolom. Ez minimum 6600 Ft, mert a takarító hölgy minimális kiszállása ennyi. Ha több mint három órát takarít, akkor ennek megfelelően emelkedik ez a takarítási költség.

Mosógép kaució : 16000 Ft. Minden egyes javítás után megújítandó.

A bérleti szerződés kölcsönös megegyezés esetén azonos feltételek mellett hosszabbítható. A hosszabbítás a beköltözést követő 14 napon belül esedékes.

Kauciók összesen: 196 000 Ft.

A kaució gyermekenként 10000 Ft-tal emelkedik.

Tehát két gyermek és öt felnőtt esetén

216 000 Ft.

Amennyiben a megtekintés , szerződéskötés és a beköltözés egy napon történik, a kaució összege személyenként 10 000 Ft-tal emelkedik. Az előző példát véve :két gyerek és öt felnőtt azaz 386 0000 Ft.

A kauciók, közös költség és a bérleti díj beköltözéskor készpénzben fizetendők.

Az összes pénzforgalomról átvételi elismervény készül,amely mindkét fél által megőrizendő. Amennyiben a tulajdonos akadályozva lenne az átvételben . lánya Budai-Xxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxx 0.I.8. sz. alatti kozmetikai szalonjában veszi át a bérleti díjat és a rezsit.

Szintén jogosult (meghatalmazása felmutatása mellett Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx is ezen összegek átvételére vagy a bérbe adott lakásban vagy a 1088 Budapest,

Xxxxxxxxxxxx xxxx 0.fsz.4/a-ban.

Hosszabbítás esetén a bérleti díj, közös költség és a rezsi mindig a beköltözést követő 30. napon vagy még előtte esedékes .

A bérleti díj viszont tartalmazza a párnát, paplant, konyhaberendezést, mikrohullámú sütőt, gázrezsót, edényeket és étkészletet. De nem tartalmazza a lepedő, törülközök, ágyneműhuzat rendelkezésre bocsátását.

Ezt kérésre személyenként 1500 Ft-ért/ hét a bérbeadó biztosítja . Eltörött kulcs cseréje (eltölt kulcs leadandó) 3000 Ft/kulcs.

Elveszett kulcscsomó cseréje (zárcsere ) 60 000 Ft. Csere után a kulcskauciót újra 70000 Ft- ra kell azonnal feltölteni.

A bérleti díj nem tartalmazza bérlés ideje alatti takarítást. A lakás berendezését az 1-es számú melléklet tartalmazza. Bérleti szerződés hosszabbítása:

Kölcsönös megegyezés alapján történik. Az első hosszabbítás a szerződést követő 14 napon belül esedékes bérleti díj és közös költsége fizetésével egy időben. A további hosszabbítások mindig a szerződés kötés napján a megfelelő hónapban..

Elmaradó bérleti díj fizetés esetén kiköltözés és bármelyik kauciónemből fedezhető a hiányzó bérleti díj.

Bérleti szerződés felmondása:

A bérleti időtartam lejárása előtti 30. nap a legkésőbbi felmondási határidő. A felmondás írásban tehető: pld. e-mail. Másképpen fogalmazva: a felmondást követő 30. napon költözhet ki a bérlő, addig köteles a bérleti díjat fizetni.

Ugyanez vonatkozik a bérbeadóra. A felmondást követő 30. napon tudja kiüríttetni a lakást. Pld. május 1-jén mond fel, akkor június 1-jén üríttetheti ki a lakást.

Kiköltözéskor a kaucióval a bérbeadó köteles a bérlővel elszámolni.

Amennyiben a bérlő kulcsokat visszaadja, a lakás a beköltözéskori állapotban van, nincs tartozása sem bérleti díjban, sem közös költségben sem a rezsiben, akkor a kaució teljes összegben visszajár.

Dohányzás: a lakás helyiségeiben (fürdő, konyha , szoba) tilos a dohányzás. Erre utaló jel esetén azonnali szerződés felbontás! A lakásban történt dohányzást követően 15000 Ft/fő levonandó a a kaucióból.

A zárak cseréje tilos! Csere esetén azonnali szerződés felbontás!

A társasház házirendjének betartását a bérlő ezen szerződés aláírásával vállalja.

18 óra és reggel 6 óra között minden zajos tevékenység tilos. Házibuli napközben sem tartható.

Megszegés esetén feljelentés és azonnali szerződés bontás!

A bérlő minden meghibásodást haladéktalanul írásban jelez. A bérbeadó a lehető legrövidebb időn belül intézkedik a javításról.

A költségviselés a meghibásodás jellegétől függően egyenlő arányban megoszlik illetve csak az egyik fél viseli.

A bérbeadó illetve megbízottjai jogosultak a bérlés körülményeit (pld. nemdohányzás, a lakás és berendezései és rendeltetés szerű használatát a bent tartózkodók létszámát stb. rendszeresen ellenőrizni.

Ezen szerződés aláírásával egy időben a bérlők igazolják, hogy a lakás és berendezései kifogástalan állapotban vannak.

Bérbeadó elérhetőségei:

mobiltelefon: 00-00-0000000 ,WhatsApp , e-mail : xxxxxx00@xxxxx.xxx

Kérem e-mailt küldeni, mert a telefont nem tudom mindig felvenni, a beszélgetést sem rögzíteni.

A bérlő büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik, hogy az esedékes bérleti díj vagy közös

költség vagy rezsi nem fizetése esetén az esedékesség időpontját követő 15. napon belül kiköltözik.

A szerződő felek aláírásukkal igazolják, hogy a szerződés tartalmát megismerték, megértették és elfogadják.

xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Bérlő elérhetőségei: e-mail , mobil:

bérbeadó:Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx:

Budapest, 2021.

Előttünk mint tanúk előtt:

Budai-Xxxxxxxx Xxxxxx

0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx xxxx 00.

1-es számú melléklet:

leltár: nyolc heverő ,4 asztal, nyolc szék, két fotelágy, három ruhásszekrény,egy gázrezsó, egy mikrohullámú sütő,három hűtőszekrény,egy tűzoltókészülék, egy presszó-kávéfőző, egy vízforraló, egy kenyérpirító, egy kávé(tea főző), étkészlet és evőeszközök nyolc főnek, edények egy LED TV, 6 szőnyeg, seprű, szemetes lapát, 1 WC kefe,

bejárati zár: , tollas Elzett zár:

1-es szobazár: 2-es szobazár: 3-as szobazár: