Mini bölcsőde kialakítása Márokon 2. szerz. mód

Közbeszerzési Értesítő száma: 2022/73

Beszerzés tárgya: Építési beruházás

Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/2020 KÉ

Eljárás fajtája:

Közzététel dátuma: 2022.04.14.

Iktatószám: 7653/2022

CPV Kód: 45000000-7

Ajánlatkérő: Mároki Önkormányzat

Teljesítés helye: 0000 Xxxxx, Xxxxxxx X. xxxx 00., 00 hrsz.

Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő:

Nyertes ajánlattevő: DuoQuadrat Korlátolt Felelősségű Társaság

Ajánlatkérő típusa:

Ajánlatkérő fő tevényeségi köre:

KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ

a Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról Szerződés módosítása az érvényességi ideje alatt

I. szakasz: Ajánlatkérő

I.1) Név és címek (jelölje meg a szerződést kötő összes ajánlatkérőt) Hivatalos név: Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx

Nemzeti azonosítószám: 15333973202 Postai cím: Kossuth L. Utca 73.

Város: Márok NUTS-kód: HU231

Postai irányítószám: 7774 Ország: Magyarország

Kapcsolattartó személy: Xxxxxxx Xxxxxxx Telefon: x00 000000000

E-mail: xxxxxxxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xxx Fax: x00 00000000

Internetcím(ek):

Az ajánlatkérő általános címe (URL): xxxx://xxx.xxxxx.xx/ A felhasználói oldal címe (URL):

II. szakasz: Tárgy

II.1) Meghatározás II.1.1)

Elnevezés: Mini bölcsőde kialakítása Márokon Hivatkozási szám: EKR000926562021

II.1.2)

Fő CPV-kód:

Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék

Fő tárgy: 45000000-7

II.1.3) A szerződés típusa x Építési beruházás Árubeszerzés Szolgáltatásmegrendelés

II.1.4) Koncessziós beszerzési eljárásra vonatkozó információk

A szerződés megkötésére koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával került sor

II.2) A közbeszerzés ismertetése

II.2.1)

Elnevezés: Mini bölcsőde kialakítása Márokon Rész száma:

II.2.2) További CPV-kód(ok):

Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék

Fő tárgy: 45000000-7

II.2.3) A teljesítés helye:

NUTS-kód: HU231 A teljesítés helye: 7774 Márok, Xxxxxxx X. xxxx 00., 60 hrsz.

II.2.4)

A közbeszerzés mennyisége: 1 db vállalkozási szerződés mini bölcsőde kialakítására. A beruházás építési engedélyköteles tevékenység.

Az Ajánlatkérőnek a beruházással az a célja, hogy a községben és a környező településeken a kisgyermekes családok helyzetét megkönnyítse és elősegítse a kisgyermekes anyák munkába állását.

Az ingatlan gyakorlatilag sík, szabálytalan alakú terület. A telek részleges közművesítéssel rendelkezik. Víz, villany, gáz hálózatról rendelkezésre áll. A csatorna közműpótló zártrendszerű szennyvíztározóval már rendelkezik. A kivitelezést követően a déli, illetve a nyugati oldalon található bejáraton keresztül közelíthető meg majd a létrejövő épület. A főbejáraton (északi) át egy több helységből álló minibölcsőde épületbe jutunk. A főbejáraton át egy előtérbe jutunk innen nyílik az öltöző, ahonnan egy előtéren keresztül közelíthető meg a csoportszoba a gyermek mosdók és wc-k illetve a pelenkázó. A csoportszobákból közvetlen kijárat van a játszó teraszra. Az előtérből egy folyosón közelíthető meg az akadálymentes mosdó-wc, a dolgozók szociális blokkja, az iroda a takarítószer tároló illetve egy raktár-gépészeti helység. A gazdasági bejárón is megközelíthető a melegítő konyha és annak helyiségei. Három gazdasági bejárat található a konyha részén, egy a hulladék elszállítására az északi oldalon, egy a személyzeti bejárat szintén az északi oldalon, valamint az étel szállítására szolgáló ajtó a nyugati oldalon.

Az épület teljes tömegét tekintve négyszög alaprajzú. A telek összes területe 1627 m2, az építendő

épület befoglaló mérete 245,48 m2, a telken már meglévő épületek területe 73,82 m2. Ezek alapján a telek beépítettsége 19,62 % lesz ((245,48+73,82,)m2/1627 m2).

Összes hasznos alapterület: 179,60 m2. Építménymagasság: 3,74 m.

Zöldterületi lefedettség számítása: Építmények befoglaló területe: 319,30 m2; Betonjárdák, térkövezett területek: 150,00 m2;

Összes lefedett terület: 469,30m2;

Zöldterületi lefedettség: 1 - (479,30/ 1627,00) = 71,15 %. Helyiségek:

1. előtér-babakocsi tároló 17,55 m2;

2. öltöző 13,50 m2;

3. közlekedő 5,86 m2;

4. mosdó-wc-pelenkázó 16,32 m2;

5. csoport szoba 31,50 m2;

6. közlekedő 7,09 m2;

7. akadálymentes mosdó-wc 3,95 m2;

8. iroda 9,18 m2;

9. takarítószer tároló-közlekedő 3,25 m2;

10. raktár 13,69 m2;

11. közlekedő 9,76 m2;

12. mosdó és mosó helység 4,01 m2;

13. öltöző 2,74 m2;

14. Wc 1,45 m2;

15. zuhanyzó 1,32 m2;

16. fehér-fekete mosogató 8,46 m2;

17. hulladék tároló 1,80 m2;

18. melegítő konyha 15,42 m2;

19. tálaló 3,15 m2;

20. előtér 1,71 m2;

21. kiságy tároló 5,26 m2;

22. tároló 2,57 m2.

Összes hasznos alapterület: 179,60 m2. Fedett terasz 17,37 m2.

Játszó terasz 23,85 m2.

Az építési engedély ÉTDR azonosító száma: 202000180192.

A részl. mennyiséget, műszaki leírást a kiviteli terv és az árazatlan költségvetési kiírások tartalmazzák. AK tájékoztatja ajánlattevőket, hogy a felhívásban, tervben és kv.-i kiírásokban szereplő, meghatározott gyártmányra, típusra történő hivatkozások csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történtek, mert nem volt lehetséges a tárgy jellegének kellően pontos és érthető leírása. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján mindenben egyenértékű anyagot, terméket is elfogad.

(az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása)

II.2.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: 15 vagy napban:

vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn)

II.2.6) Európai uniós alapokra vonatkozó információk

A közbeszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos igen

Projekt száma vagy hivatkozási száma: TOP-1.4.1-19-BA1-2019-00015 számú projekt

IV. szakasz: Eljárás

IV.1) Adminisztratív információk

IV.1.1) Az eljárás eredményéről szóló tájékoztató hirdetmény A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben:

22286 / 2021 (KÉ-szám/évszám)

V. szakasz: Az eljárás eredménye

A szerződés száma: 1 Rész száma: Elnevezés: Mini bölcsőde kialakítása Márokon

V.1 Az eljárás eredménye V.1.1)

A szerződés megkötésének dátuma: 2021/11/04 (éééé/hh/nn)

V.1.2) Ajánlatokra vonatkozó információk

A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem

V.1.3) A nyertes ajánlattevő neve és címe

Hivatalos név: DuoQuadrat Korlátolt Felelősségű Társaság Nemzeti azonosítószám: 26638722202

Postai cím: Xxxxxxx Xxxxx Utca 69 Város: Márok

NUTS-kód: HU231

Postai irányítószám: 7774 Ország: Magyarország

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxx.xxx Telefon: x00 000000000 Internetcím(ek): (URL)

Fax:

A nyertes ajánlattevő Kkv igen

V.1.4) A szerződés értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés megkötésekor; ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 95946437

Pénznem: HUF

VI. szakasz: A szerződés módosításai

VI.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően VI.1.1)

Fő CPV-kód:

Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék

Fő tárgy: 45000000-7

VI.1.2) További CPV-kód(ok):

Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék

Fő tárgy: 45000000-7

VI.1.3) A teljesítés helye:

NUTS-kód: HU231 A teljesítés helye: 7774 Márok, Xxxxxxx X. xxxx 00., 60 hrsz.

VI.1.4)

A közbeszerzés mennyisége: 1 db vállalkozási szerződés mini bölcsőde kialakítására. A beruházás építési engedélyköteles tevékenység.

épület befoglaló mérete 245,48 m2, a telken már meglévő épületek területe 73,82 m2. Ezek alapján a telek beépítettsége 19,62 % lesz ((245,48+73,82,)m2/1627 m2).

Összes hasznos alapterület: 179,60 m2. Építménymagasság: 3,74 m.

Zöldterületi lefedettség számítása: Építmények befoglaló területe: 319,30 m2; Betonjárdák, térkövezett területek: 150,00 m2; Összes lefedett terület: 469,30m2;

Zöldterületi lefedettség: 1 - (479,30/ 1627,00) = 71,15 %. Helyiségek:

1. előtér-babakocsi tároló 17,55 m2;

2. öltöző 13,50 m2;

3. közlekedő 5,86 m2;

4. mosdó-wc-pelenkázó 16,32 m2;

5. csoport szoba 31,50 m2;

6. közlekedő 7,09 m2;

7. akadálymentes mosdó-wc 3,95 m2;

8. iroda 9,18 m2;

9. takarítószer tároló-közlekedő 3,25 m2;

10. raktár 13,69 m2;

11. közlekedő 9,76 m2;

12. mosdó és mosó helység 4,01 m2;

13. öltöző 2,74 m2;

14. Wc 1,45 m2;

15. zuhanyzó 1,32 m2;

16. fehér-fekete mosogató 8,46 m2;

17. hulladék tároló 1,80 m2;

18. melegítő konyha 15,42 m2;

19. tálaló 3,15 m2;

20. előtér 1,71 m2;

21. kiságy tároló 5,26 m2;

22. tároló 2,57 m2.

Összes hasznos alapterület: 179,60 m2. Fedett terasz 17,37 m2.

Játszó terasz 23,85 m2.

Az építési engedély ÉTDR azonosító száma: 202000180192.

(az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége)

VI.1.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: 15 vagy napban:

vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn)

VI.1.6) A szerződés értékére vonatkozó információk (ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 105446437

Pénznem: HUF

A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem

VI.1.7) A nyertes ajánlattevő neve és címe

Hivatalos név: DuoQuadrat Korlátolt Felelősségű Társaság Nemzeti azonosítószám: 26638722202

Postai cím: Xxxxxxx Xxxxx Utca 69 Város: Márok

NUTS-kód: HU231

Postai irányítószám: 7774 Ország: Magyarország

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxx.xxx Telefon: x00 000000000 Internetcím(ek): (URL)

Fax:

A nyertes ajánlattevő Kkv igen

VI.2) Információ a módosításokról

VI.2.1) A módosítások ismertetése

A módosítás dátuma: 2022/04/12 (éééé/hh/nn)

A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): II. A módosítás tartalma

Felek közös megegyezéssel a szerződés VI. fejezetének 1. pontját az alábbiak szerint módosítják: Módosítandó szövegrész:

VI. VÁLLALKOZÓI DÍJ ÉS FIZETÉSI FELTÉTELEK

1.) Vállalkozót a I. pontban meghatározott feladatok hibátlan és hiánytalan teljesítéséért mindösszesen

Kivitelezés teljes költsége (vállalkozói díj):

nettó 95 946 437- Ft azaz nettó

kilencvenötmillió-kilencszáznegyvenhatezer-négyszázharminchét forint vállalkozói díj illeti meg, és a teljesítést terheli

+ 25 905 538- Ft (27 %ÁFA) azaz huszonötmillió-kilencszázötezer-ötszázharmincnyolc forint ÁFA, így annak teljes ellenértéke

bruttó 121 851 975- Ft, azaz bruttó

százhuszonegymillió-nyolcszázötvenegyezer-kilencszázhetvenöt forint Módosított szövegrész:

VI. VÁLLALKOZÓI DÍJ ÉS FIZETÉSI FELTÉTELEK

Vállalkozót a I. pontban meghatározott feladatok hibátlan és hiánytalan teljesítéséért mindösszesen

Kivitelezés teljes költsége (vállalkozói díj):

nettó 105 446 437- Ft azaz nettó egyszázötmillió-négyszáznegyvenhatezer-négyszázharminchét forint vállalkozói díj illeti meg, és a teljesítést terheli

+ 28 470 538- Ft (27 %ÁFA) azaz huszonnyolcmillió-négyszázhetvenezer-ötszázharmincnyolc forint ÁFA,

így annak teljes ellenértéke bruttó 133 916 975- Ft, azaz bruttó

egyszázharminchárommillió-kilencszáztizenhatezer-kilencszázhetvenöt forint

VI.2.2) A módosítás okai

Xxxxx az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre

Azon gazdasági vagy technikai okok, illetve hátrányok vagy többletköltségek ismertetése, amelyek miatt a szerződő fél személye nem változhat:

x Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre

A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata: A jelen módosítás jogszerűségét Felek a Kbt.141.§-ban foglalt rendelkezések szerint megvizsgálták és rögzítik,hogy a következő feltételek együttesen teljesülnek:1.A szerződés VI.fejezetének 1.pontjában foglalt vállalkozói díj változása kapcsán: Szerződő felek a vállalkozói díj emelése kapcsán indokként rögzítik az átlagostól jelentősen eltérő,megváltozott piaci környezetet az alábbiak szerint:

Rezsióradíj változás

Ajánlattevő 2021-ben történt ajánlatának benyújtásakor az érvényes rezsióradíj nettó 4.530,-Ft

volt.

A 2022-es évre ajánlott rezsióradíj ennél már egy jóval magasabb összeg nettó 5.070,-Ft.A 2022.évi minimális építőipari rezsióradíj változását az elvárt garantált bérminimum 19%-os emelkedése mellett a pótlékok (túlórapótlék,műszakpótlék,egyéb bérpótlékok), a kiegészítő fizetés, valamint az ügyvitel, munkahelyi irányítás költségnövekedése okozta.A rezsióradíj változás kapcsán felmerült költségnövekmény 11,92%.

Karakter korl miatt. folyt. a VII.1) További információk pontban. A módosítás jogszabályi alapja:

x Kbt. 141. § (2) bekezdés

Kbt. 141. § (4) bekezdés

Kbt. 141. § (4) bekezdés a) pont Kbt. 141. § (4) bekezdés b) pont Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont Kbt. 141. § (6) bekezdés

VI.2.3) Áremelkedés

A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával megkötött szerződések esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)

Érték ÁFA nélkül: 95946437 Pénznem: HUF

Teljes szerződéses érték a módosítást követően Érték ÁFA nélkül: 105446437 Pénznem: HUF

VII. szakasz: Kiegészítő információk

VII.1) További információk:

VI.2.2) A módosítás okai pont folytatása:

Minimálbér emelkedés

A minimálbér emelkedés a rezsióradíj növekedésben figyelembevételre kerül, de érdemes volt külön tényezőként is megvizsgálni és rögzíteni, hogy a minimálbér összege az ajánlat benyújtásától számítva a 2022-es évre 19,76 %-al növekedett.

Építési anyagok, energiaárak nem várt árváltozása

A közbeszerzési eljárásban 2021. évben az ismert piaci árakon kalkulált vállalkozói díj és 2022. évben a piacon realizálódott árak között jelentős árdrágulás tapasztalható, amely olyan mértékben befolyásolja Vállalkozó eredeti ajánlati árát, mellyel előzetesen nem számolhatott. A 2022-es évben a gazdasági szereplők drasztikus áremelkedéssel találkozhattak, a fa-, az acélipari és a szigetelőanyag termékek ára akár meg is duplázódott. Ez a Vállalkozó által a szerződés megkötésekor mértékében is olyan előre nem látott körülménynek tekinthető, amellyel számolni nem lehetett, neki nem felróható.

A bekövetkező gazdasági hatásmechanizmusok több termék esetén teljesen felborították az építőipar kereslet-kínálat egyensúlyát és az alapanyagárak drámai emelkedését eredményezték.

A fentiekre figyelemmel a szerződés teljes időtartamát érintően az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége sajtóközleménye szerint 25-30%-os piaci áremelkedés volt megállapítható az építőipari kivitelezési ágazatot érintően.

Xxxx Xxxxxx, az ÉVOSZ elnöke által 2022. január 26-án kiadott „Az építési ágazat 2022. évi súlyponti problémái, javaslatok ezek megoldásához” tárgyú anyagában az alábbi ide vonatkozó részt idézve:

„Az építőanyagoknál 10 és 15 százalék közötti áremelkedés bontakozhat ki az első negyedév végére 2021. végéhez képest. Ez a duplája az elmúlt évek elején tapasztalt 5 és 9 százalék közötti árváltozásnak. Azoknál az építőipari anyagoknál bontakozhat ki számottevőbb áremelkedés, amelyek előállításához az átlagosnál nagyobb energiafelhasználásra van szükség. Az energiaárak drasztikus emelkedése ugyanis kihat ezen termékek árára.”

A közbeszerzési eljárásban benyújtott ajánlat egységárai 2021. évi vállalásnak minősülnek, az akkori piaci viszonyok között, azonban a piaci viszonyok változása a szerződéskötést követően a szerződés egyensúlyát Vállalkozó terhére olyan mértékben megbontotta, mely már a rendes üzleti kockázat körét meghaladja. Mindezekre tekintettel a kivitelezési munka nagyságrendjét érintő előre nem látható körülmények költségvonzata a közbeszerzési eljárásban benyújtott és annak eredményeként megkötött Vállalkozási Szerződésben meghatározott átalánydíjban nem volt kalkulálható.

Vállalkozó az elmúlt 5 év ismert inflációs statisztikai átlagának figyelembe vételével kalkulálta, nyújtotta be 2021. évben a közbeszerzési eljárásban az ajánlatát, ezen átlagot meghaladó piaci árváltozás a rendes üzleti kockázat körébe nem tartozik, azt meghaladó.

Felek számára nem volt előre látható, hogy a normál üzleti kockázat körében elvárható, azt meghaladó változás eredményeként a szerződés egyensúlya a Vállalkozó jogos gazdasági érdekeit sértve, a terhére megbomlik és a jelenlegi szerződéses jogviszony fenntartása szerződésmódosítás nélkül a vállalás és így megrendelői oldaltól a fejlesztés ellehetetlenülését eredményezné.

Deviza árfolyam változás

2022. februárjában sajnálatos események alakultak ki a környező, szomszédos országunkban, amelyek a devizaárfolyamok drasztikus változását okozták. A projekt előrehaladáshoz kapcsolódóan (közel szerkezetkész állapot), jelen folyamatban szükséges azon építőanyagok, gépek, szaniterek beszerzése, amelyek hazai gyártásból nem elérhetőek, így ezek a nemzetközi devizák árfolyam változásának jelentősen kitett termékek.

Euro árfolyam 2021. 11.04. - 360,19 Ft (MNB közép) – szerződés kötés napja

Euro árfolyam 2022.04.12 – 379,99 Ft (MNB közép) – szerződés módosításának a napja Növekedés: 5,21 %

Mindezekre figyelemmel a szerződéskötéskor előre nem látható többletkockázatok kompenzálására felek a Kbt. 141. § (2) b) pontjában foglalt jogalap szerint az alapszerződéses érték ismert árindexálással kalkulált díja és a 2022. évben kialakult, alátámasztott piaci körülmények változásának különbözeti értéke szerinti mértékű vállalkozói díj emelésében állapodnak meg.

A Kbt. 141. § (2) A szerződés - a (4) vagy (6) bekezdésben foglalt feltételek vizsgálata nélkül - új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, ha a módosítás eredményeként az ellenérték növekedése - vagy több módosítás esetén azok nettó összértéke - nem éri el az alábbi értékek egyikét sem

b) * szolgáltatás, árubeszerzés és építési vagy szolgáltatási koncesszió esetén az eredeti szerződés értékének 10%-át, építési beruházás esetén az eredeti szerződéses érték 15%-át; valamint a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez.

A jelen szerződésmódosítással a módosítás eredményeként az ellenérték növekedése nem éri el az eredeti szerződéses érték 15%-át, az annak 9,9 %-a.

A jelen szerződésmódosítással a szerződés jellege egyáltalán nem változik, a Miniszterelnökség xxxxx://xxx.xxxxxxxx.xxx.xx/xxxxxxxx.xxx?xxxxxxXxx00000 Útmutatójának 11-12. oldalain is leírtakat figyelembe véve a szerződés jellege egyáltalán nem változik.

VII.2)

E hirdetmény feladásának dátuma: 2022/04/12 (éééé/hh/nn)

Az európai uniós, a Kbt., annak végrehajtási rendeletei és más alkalmazandó jog előírásainak történő megfelelés biztosítása az ajánlatkérő felelőssége.

1 szükség szerinti számban ismételje meg 2 adott esetben

Document Metadata

Table of Contents

Mini bölcsőde kialakítása Márokon 2. szerz. mód

Document Metadata