RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE
RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE
0000 Xxxxxx, Xxxxxxx xx 00. Telefon: 35/550-100 xxx.xxxxxx.xx Email: xxxxxxx@xxxxxx.xx
Előterjesztést készítette: Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester
FŐKEFE KFT. BÉRLETI SZERZŐDÉS HOSSZABBÍTÁSI KÉRELME
ELŐTERJESZTÉS
a képviselő-testület 2016. december 16-i ülésére
Tárgyalja | Ülés | Szavazás |
Szociális bizottság | Nyílt | Nyílt szavazás |
Pénzügyi és Városüzemeltetési Bizottság | Zárt | Titkos szavazás |
Közbeszerzési Bizottság | Egyszerű többség | |
Képviselő-testület | Minősített többség |
1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása
Tisztelt Képviselő-testület!
A Főkefe Közhasznú Nonprofit Kft helyiségbérleti szerződésének módosítási kérelmét adta be. A bérlő a Xxxxxxx xxxx 0 szám alatti épület bérleti szerződése alapján határozott időre, jelenleg 2016. január 01 - 2016. december 31-ig. Jeleztük a partner felé, hogy a bérleti szerződése lejár, ha továbbra is szükségük van a bérleményre, írásban jelezzék.
Kérem a Xxxxxxxx Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni szíveskedjen. Rétság, 2016. december 9.
Xxxxxxx Xxxxxx polgármester
2. Előzmények, különösen a témában hozott korábbi testületi döntések, azok végrehajtása
- A Főkefe Nonprofit Kft-vel kötött bérleti szerződés és módosítása.
3. Jogszabályi háttér
4. Határozati javaslat
I.
RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
/2016.( XII.16.) KT. HATÁROZATA
Rétság Város Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta a Főkefe Nonprofit Kft bérleti szer- ződés hosszabbításáról készített előterjesztést.
A képviselő-testület a határozat mellékletét képező, határozott időtartamra szóló Bérleti szerző- dést jóváhagyja.
1 oldal a 6 oldalból
Felhatalmazza Xxxxxxx Xxxxxx polgármestert, hogy a bérleti szerződést aláírja.
Határidő: 2016. december 31. Felelős: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester
Záradék:
Az előterjesztés jogszabálysértést nem tartalmaz.
Xx. Xxxxx Xxxxx jegyző
BÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről
Rétság Város Önkormányzata (2651 Rétság, Rákóczi út 20.) képviselője: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester, mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó)
másrészről
FŐKEFE Rehabilitációs Foglalkoztató Ipari Nonprofít Korlátolt Felelősségű Társaság (1145 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx 00-00., xxxxxxxxxxxxxx: 00-00-000000, adószám: 22246901-2- 44) képviselője: Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx ügyvezető igazgató, mint bérbevevő (a továbbiakban: Bérlő) között, alulírott helyen és napon a következő feltételekkel.
1) Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező 2651 Rétság, Xxxxxxx xxxx 0. 374. hrsz. alatt lévő nem lakás céljára szolgáló CISZ Ház épületéből a főbejárat felöl megközelíthető tizenegy helyiségből álló épületrészt.
2) A Bérlő a bérleményt „megváltozott munkaképességű munkavállalók foglalkoztatása tevékeny- ség" céljára veszi bérbe és egyben vállalja, hogy e tevékenysége során legalább 75%-ban rétsági lakóhellyel rendelkező munkavállalókat foglalkoztat. Tevékenységét kizárólag a Bérbe- adó előzetes hozzájárulásával változtathatja meg.
3) Jelen Bérleti szerződést a Felek 2017. január 1. napjától határozott időre, 2017. december 31. napig kötik.
4) Bérleti díj
4.1 A Bérlő a bérlemény használatáért havi bérleti díjat tartozik fizetni. A bérleti díj havi ösz- szege 300.000 Ft - azaz háromszázezer forint -. A bérleti díj az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) bekezdés I) pontja alapján mentes az ÁFA alól.
4.2 Bérlő tudomásul veszi, hogy a Képviselő-testület évente jogosult a bérleti díjakat felülvizs- gálni.
4.3 Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződés 2.) pontjában rögzített feltételek együttes megvalósulása esetén a Bérbeadó munkavállalóként alkalmazott rétsági lakosonként ha- vonta 14.000 Ft - azaz tizennégyezer forint - bérleti díjkedvezményt biztosít a Bérlő részé- re. A rétsági foglalkoztatottak névsorát minden tárgyhót követő hónap 5. napjáig be kell nyújtani a Bérbeadó részére. A kimutatás benyújtásának elmaradása a bérleti díjkedvez- mény elvesztését vonja maga után.
4.4. A bérleti díjat Bérlő a következő hó 5. napjáig közölt és a 2. pont szerinti feltételeket iga- zoló munkavállalói kimutatás szerint kibocsátott számla alapján havonta, nyolc napos fize- tési határidőn belül kezdeményezett átutalással köteles megfizetni a 11741031-15451615 számú bankszámlára.
5. Bérlő köteles a közüzemi díjakat (víz, gáz, villamosenergia) Bérbeadó számlája alapján megtérí- teni.
6. Felek rögzítik, hogy Bérlő a bérleményben birtokban van. Bérlő kijelenti, hogy a bérlemény állapotát ismeri, az rendeltetésszerű használatra alkalmas.
7. Bérlő a bérleti szerződés időtartama alatt köteles a bérleményt rendeltetésszerűen és a jó gaz- da gondosságával használni, károsodástól megóvni, s a rendeltetésszerű és biztonságos hasz- nálathoz szükséges karbantartásokat saját költségén elvégezni, valamint viselni a használattal kapcsolatos valamennyi kiadást és kárt. Bérlő köteles az ingatlanhoz tartozó zöldterület nyírá- sáról, karbantartásáról, és az épület előtti közterület rendben tartásáról, síkosság mentesítésé- ről gondoskodni.
8. Felek megállapodnak, hogy a Bérlő a bérlet időtartama alatt bármilyen felújítást, átalakítást csak a Bérbeadóval kötött előzetes írásbeli megállapodás alapján végezhet. Az engedély nélkül végzett felújítási és átalakítási munkálatok azonnali bérbeadói felmondást eredményezhetnek,
míg az engedély nélkül végzett munkálatok ellenértékére, értéknövelő hatás megtérítésére a Bérlő igényt nem tarthat.
9. Bérlő az általa bérelt nem lakás céljára szolgáló bérleményt tovább albérletbe, vagy más mó- don harmadik személy használatába nem adhatja.
10. Bérlő tudomásul veszi, hogy Xxxxxxxx az ingatlan általa nem használt részeit bérbe adhatja.
11. Bérbeadó Bérlőnek a bérleményben elhelyezett eszközeiért felelősséget nem vállal.
12. Bérleti jogviszony megszűnik:
12.1 Bérbeadó és a Bérlő jogosult indoklás nélkül, írásban három hónapi felmondási idő (rendes felmondás) betartásával a szerződést felmondani. Rendes felmondás esetében a szerződés az írásbeli közlést követő harmadik hónap végével szűnik meg. Ezen rendes felmondás nem mi- nősül a Ptk. 6.§. szerinti joggal való visszaélésnek.
12.2 Bérleti szerződést közös megegyezéssel bármikor megszüntetik.
12.3 Bérbeadó jogosult a jelen szerződést írásban, azonnali hatállyal felmondani (rendkívüli fel- mondás), ha
a. a Bérlő bérleti díj fizetési kötelezettségének az erre irányuló írásbeli felszólítást követő 15 nap múltán sem tesz eleget,
b. az építményt nem rendeltetésszerűen használja,
c. tevékenységét a Bérbeadó előzetes hozzájárulása nélkül megváltoztatja, valamint
d. a törvény által előírt egyéb esetekben.
13. Bérlő a Bérleti jogviszony megszűnésének napján a bérleményt jegyzőkönyvben rögzítetten, és az eredeti állapotnak megfelelően ingóságaitól kiürítetten és rendezetten köteles átadni a Bér- beadónak. A bérleményben a használat során bekövetkezett károkat a Bérlő köteles megtérí- teni. Bérlő a bérleti jogviszony megszűnése esetén kártérítésre, elhelyezésre, cserehelyiség biztosításra nem tarthat igényt.
14. Felek megállapodnak, hogy amennyiben Bérlő a Bérleti jogviszony megszűnésének napján az épületet nem üríti ki, úgy köteles használatának időtartamára a Képviselőtestület által megál- lapított kedvezmény nélküli bérleti díjtétel tízszeresének megfelelő díjat fizetni.
15. Ezen szerződés előírásaira, a szerződésben nem szabályozott kérdésekre, valamint a szerző- désből adódó jogvitákra a Ptk. és a módosított 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései az irányadók.
16. Bérleti szerződés megkötéséhez a Rétság Város Önkormányzat Képviselő- testülete ……számú határozatával hozzájárult.
17. Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy ezen szerződésből adódó, vagy azzal kapcsolatban felmerülő vitákat, vagy nézetkülönbségeket elsődlegesen tárgyalások útján rendezik. Jogvita esetére a Felek a hatásköri szabályoktól függően a Balassagyarmati Járásbíróság kizárólagos illetékessé- gének vetik magukat alá.
A fenti bérleti szerződést - mely kettő oldalból és tizenhét pontból áll - a Felek kölcsönös értelme- zést és előzetes egyeztetést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag és képviselőik által írják alá.
Kelt:
Bérbeadó Bérlő
Rétság Város Önkormányzata Főkefe Rehabilitációs Foglalkoztató Ipari Nonprofit Kft.
Tisztelt Pénzügyi Vezető Aszony!
Hivatkozással a kollégájával történt telefonos beszélgetésünkre, és a Társaságaink között fennálló bérleti jogviszonyra: Az Önöktől bérelt 2651 Rétság, Templom utca. 8. szám alatt lévő helyiségcsoport bérleti jogviszonya 2016. 12. 31-én lejár.
Társaságunk a helyiségcsoportot továbbra is bérelni kívánja a 2017. évre vonatkozóan.
Társaságunknál igazgató váltás történt, 2016. június 1. nappal határozatlan xxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx úr lett a Társaság ügyvezetője. (ügyvezető igazgató)
Fontosabb adatok:
- Név: Főkefe Rehabilitációs Foglalkoztató Ipari Közhasznú Nonprofit kft. (Röviden: Főkefe Közhasznú Nonprofit Kft.)
- Székhely: 1145 Budapest, Xxxx Xxxxx u. 41-49.
- Cégjegyzékszám: 00-00-000000
- Adószáma: 22246901-2-44
- Bankszámla szám: 10102086-05143202-00000005
- Képviselő: Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx ügyvezető igazgató
Kérjük a Bérleti Szerződés mihamarabbi megküldését. Várom levelemmel kapcsolatos szíves visszajelzését.
Tisztelettel:
Xxx Xxxxx
Főkefe Közhasznú Nonprofit Kft 06 30 534 1645
06 1 251 3288