Adásvételi szerződés közös megegyezéssel megszüntetése

Ügyiratszám: 08-……/2018

Adásvételi szerződés közös megegyezéssel megszüntetése

amely létrejött egyfelől Szentendre Város Önkormányzat

székhely: 2000 Szentendre, Xxxxxxxxx xxx 0.

adószám: 15731292-2-13

PIR szám: 731290

statisztikai számjel: 15731292-8411-321-13

képviseli: Xxxxxxxx-Xxxx Xxxxxx polgármester

- a továbbiakban, mint Eladó –

másfelől

CYEB Energiakereskedő Kft.

székhely: 2000 Szentendre, Szmolnyica sétány 6/5.

adószám: 22742933-2-13

cégjegyzékszám: 13 09 138677

statisztikai számjel: 22742933-3514-113-13

képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx

- a továbbiakban, mint Vevő -

együttesen mint Felek között, alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel.

I. ELŐZMÉNYEK

1) A felek rögzítik, hogy közöttük 2017. november 9. napján 00-00000-00/2017. ügyiratszámon Adásvételi szerződés, majd 2017. november 30. napján 00-00000-00/2017. ügyiratszámon az Adásvételi szerződés módosítása (a továbbiakban együttesen: Szerződés) jött létre a Szentendre, belterület 919/1 hrsz. alatti, természetben a 2000 Szentendre, Xxxxx Xxxxxx út 919 szám alatt található 4261 m2 alapterületű,

„kivett beépítetlen terület” megnevezésű Ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan) tárgyában.

2) Xxxxx megállapítják, hogy Vevő a Szerződés IV.3. pontjában foglaltakat nem teljesítette, azaz a vételárból fennmaradó bruttó 234.500.000,- Ft (azaz bruttó Kettőszázharmincnégymillió-ötszázezer forint) vételárhátralékot 2018. március 1. napjáig, és azt követően sem fizette meg Xxxxx részére.

3) Vevő arról tájékoztatta Eladót, hogy a Szerződésben vállalt mélygarázs megépítése a tervezettnél jóval magasabb költségigénnyel járna, ezért saját érdekkörükben felmerült körülmények miatt a szerződést meg kívánja szüntetni.

II. MEGÁLLAPODÁS

1.) Felek jelen megállapodás aláírásával egyidejűleg a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:212. § (1) és (2) bekezdése alapján közös megegyezéssel megszüntetik az általuk kötött Szerződést.

2.) A felek az ingatlan eredeti és a szerződés megszüntetéskori állapotát akként rögzítik, hogy azon a szerződés megkötését követően nem történt beruházás, átalakítási vagy értéknövelő munka, az Ingatlan állapota, értéke nem változott.

3.) Felek megállapodnak, hogy mivel a szerződés megszüntetésére Vevő érdekkörében felmerült okból kerül sor, ezért a korábban már megfizetett bruttó 33.450.000,- Ft, azaz bruttó Harminchárommillió- négyszázötvenezer forintot foglalót Vevő elveszíti.

4.) Eladó köteles a Vevő által első vételárrészletként 2017. november 9. napján megfizetett bruttó 66.550.000,- Ft-ot, azaz bruttó Hatvanhatmillió-ötszázötvenezer forintot legkésőbb 2019. március 18. napjáig megfizetni. Eladó vállalja, hogy a vételárrészlet visszafizetésével egyidejűleg megfizet – jelen szerződés mindkét fél általi aláírásától számítva - a jegybanki alapkamattal megegyező mértékű ügyleti kamatot. Késedelmes fizetés esetén Eladó napi 40.000,- Ft késedelmi kötbért köteles megfizetni.

5.) Vevő a Ptk. 6:364. § (2) bekezdése szerint hozzájárul, hogy Eladó a Ptk. 6:364. § (1) bekezdése alapján felmondja a Tarján Ügyvédi Irodával (2000 Szentendre, Xxxxx Xxxxxx út 87.) 2017. november 9. napján megkötött, Vevő tulajdonjogának bejegyzésére vonatkozó bejegyzési engedély letétbe helyezéséről szóló letéti szerződést.

6.) A felek jelen megállapodás aláírásával egyidejűleg feltétlen és visszavonhatatlanul kérik az illetékes Földhivatalt, hogy az Ingatlan vonatkozásában az Eladó tulajdonjogának fenntartásával történt eladás tényének feljegyzését törölje.

7.) A jelen megállapodás aláírásával a felek megbízást adnak xx. Xxxxxx Xxxxx ügyvédnek (2000 Szentendre, Xxxxx Xxxxxx át 87. KASZ: 36070051), hogy jelen szerződést készítse el és ellenjegyezze, valamint hogy az illetékes Földhivatalnál teljes körűen járjon el.

8.) Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadóak.

Szentendre, 2018. július

Ellenjegyzem Szentendrén, 2018. július …. napján: