HASZNÁLATI SZERZŐDÉS
HASZNÁLATI SZERZŐDÉS
(tervezet)
amely létrejött egyrészről a
Szentendre Város Önkormányzata székhelye: 2000 Szentendre, Városház tér 3. képviseli: xx. Xxxxx Xxxxxx polgármester törzsszáma:731290
adóigazgatási azonosító száma:15731292-2-13 bankszámlaszáma:12001008-00122568-00100003 statisztikai számjele:15731292.8411.321.13
mint átadó (a továbbiakban: Önkormányzat), valamint a
Klebelsberg Intézményfenntartó Központ székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx x. 10-14. képviseli: Xxxx-Xxxx Xxxxxxx tankerületi igazgató adóigazgatási azonosító száma: 15799658-2-41
Előirányzat-felhasználási keretszámla száma: 10032000 00329307 00000000
ÁHT azonosítója: 335262
statisztikai számjele: 15799658-8412-312-01 mint átvevő (a továbbiakban: KIK)
(a továbbiakban együtt: Felek) között alulírott helyen és napon a következő feltételekkel:
ELŐZMÉNYEK
A nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény (a továbbiakban: Nkt.) 74.§ (1) be- kezdése alapján 2013. január 1-jétől „az állam gondoskodik - az óvodai nevelés, a nemzeti- séghez tartozók óvodai nevelése, a többi gyermekkel, tanulóval együtt nevelhető, oktatható sajátos nevelési igényű gyermekek óvodai nevelése kivételével - a köznevelési alapfeladatok ellátásáról”. A Kormány a Klebelsberg Intézményfenntartó Központról szóló 202/2012. (VII.27.) Korm. rendelet 3. § (1) bekezdése c) pontjában az állami köznevelési közfeladat ellátásában fenntartóként részt vevő szervként, ennek keretében az állami fenntartású közne- velési intézmények fenntartói jogai és kötelezettségei gyakorlására 2013. január 1-jei hatállyal a KIK-et jelölte ki.
A köznevelési intézményeket az Nkt. 74.§ (4) alapján az Önkormányzat működteti.
Az Nkt. 74.§ (6a) bekezdése alapján a működtetés feltételeit a Felek a feladatokhoz igazodó, egyedi szerződésben állapítják meg.
Az Nkt. 76.§ (5) bekezdés b) pontja, valamint köznevelési feladatot ellátó egyes önkormány- zati fenntartású intézmények állami fenntartásba vételéről szóló 2012. évi CLXXXVIII. tör- vény (a továbbiakban: Törvény) 8.§ (1) bekezdés a) pontja alapján az Önkormányzat tulajdo- nában levő, az állami fenntartású köznevelési intézmény(ek) (a továbbiakban: intézmény(ek)) feladatainak ellátását szolgáló ingatlan és ingó vagyon – ideértve a taneszközöket, továbbá az intézmény(ek)ben levő eszközöket, felszereléseket –, valamint a 10.§ (1) bekezdése alapján mindazon ingó és ingatlan vagyon, amely az intézmény(ek) fenntartói feladatainak ellátását szolgálja, a KIK ingyenes használatába kerül.
A Felek a Törvény 13.§ (2) a) pontja alapján 2012. december 14-én átadás-átvételi megálla- podást, (a továbbiakban átadás-átvételi megállapodás) kötöttek, amelyben meghatározták a KIK ingyenes használatába kerülő ingó és ingatlan vagyonelemek körét.
A szerződés tárgyát képező vagyonelemek ingyenes használatának és működtetésének részle- tes szabályait a Felek az alábbiak szerint állapítják meg:
A szerződés tárgya
1. Az Önkormányzat használatba adja, a KIK használatba veszi az átadás-átvételi megál- lapodás 7-8. mellékletében meghatározott ingatlanokat és jelen megállapodáshoz mel- lékletét képező CD-n szereplő leltárnak megfelelő ingó vagyont.
2. A KIK az ingatlanra vonatkozó használati jogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyez- teti.
Felek Jogai és kötelezettségei
3. A KIK a használat tárgyát képező vagyonelemeket kizárólag az intézmény(ek) felada- tainak ellátására, iskolai rendezvények megtartására 1 a jelen szerződésben és az át- adás-átvételi megállapodásban szabályozott módon használhatja.
4. A Pedagógiai Programban, az intézmény(ek) szervezeti és működési szabályzatában, házirendjében meghatározott feladatok ellátásának zavarása nélkül, az ott meghatáro- zott tanítási időn kívül, az Önkormányzat a használat tárgyát képező ingatlant az át- adás-átvételi megállapodásnak különösen a V/3. és VI. pontjában szabályozott módon térítésmentesen használhatja, azt harmadik személy részére bérbe adhatja.
5. A Felek megállapodnak abban, hogy a KIK a használatba adott ingó vagyont kizárólag az átadás-átvételi megállapodás V/5. pontjában szabályozott módon használhatja a fel- adata ellátására.
6. Az Önkormányzat az intézmény köznevelési feladatainak ellátását szolgáló ingó és ingatlan vagyon a szerződés időtartama alatt nem idegenítheti el, nem terhelheti meg.
7. A KIK a használatába álló ingó és ingatlanvagyont harmadik személy részére haszná- latba vagy bérbe nem adhatja, nem terhelheti meg és nem idegenítheti el.
8. A KIK biztosítja, hogy az Önkormányzat az ingatlan működtetésével kapcsolatos hir- detményeit az ingatlanban a közösen meghatározott helyen és módon, a KIK által meghatározott időtartamban kifüggesztheti.
9. Az Önkormányzat hozzájárul ahhoz, hogy a KIK az ingatlan(ok) címét az intéz- mény(ek), székhelyeként bejegyeztethesse, azt levelezésében feltüntesse.
10.
A KIK köteles a használatában álló vagyont a központi berendezésekkel és felszerelé- sekkel együtt rendeltetésszerűen, a közvagyont használó személytől elvárható gondos- sággal, hatékonyan, energiatakarékosan és költségtakarékosan, az épület házirendjé- nek, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, mások jogainak és törvé- nyes érdekeinek sérelme nélkül használni.
11. Amennyiben az Önkormányzat tudomására jut, hogy a KIK a vagyont nem rendelte- tésszerűen használja, vagy rongálja, a KIK kapcsolattartójához fordulhat, aki köteles 15 napon belül a vagyon használatával kapcsolatos álláspontját írásban az Önkor- mányzat részére eljuttatni. Amennyiben az Önkormányzat álláspontja szerint a nem rendeltetésszerű használat a továbbiakban is folytatódik az Önkormányzat a KIK elnö- kéhez fordulhat intézkedés megtétele érdekében. A nem rendeltetésnek megfelelő használat vagy rongálás folytatódása esetén az Önkormányzat a Ptk. 161.§ (2) bekez- dése alapján biztosítékot követelhet a KIK-től.
12. A szerződés időtartama alatt a KIK felelős az ingatlannal kapcsolatos, a tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi törvényekben és egyéb kapcsolódó jogszabályok- ban foglaltak betartásáért és betartatásáért.
1 A KIK-kel való egyeztetés eredményeképpen beillesztésre került.
13. A KIK jogosult az ingatlant saját berendezéseivel ellátni, e berendezések felett szaba- don rendelkezhet, és a szerződés megszűnése esetén ezeket saját tulajdonaként elszál- líthatja, köteles azonban az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani.
14. A KIK az ingatlanban saját költségén riasztórendszert, telefonos és számítógépes háló- zatot építhet ki emeletek összekötésével együtt. A távközlési szolgáltatóval a KIK az Önkormányzattól függetlenül jogosult a saját nevére és költségén távközlési vonalat beköttetni és saját költségén üzemeltetni. Ezekről előzetesen köteles a Használatba adóval írásban megállapodni.
15. Az Önkormányzat az ingatlanban lévő, a KIK tulajdonát képező vagyontárgyakért felelősséget nem vállal. A KIK e vagyontárgyakra biztosítást köthet.
16. A használatba adott vagyont az Önkormányzat működteti a tárgyévi költségvetésében erre a célra előirányzott összeg mértékéig. A rendelkezésre álló szabad előirányzatról az Önkormányzat minden hónap 15-ig napjáig tájékoztatást küld a KIK részére. A KIK dologi kiadásokra a tájékoztatóban meghatározott mértékig nyújthat be igényt. Amennyiben a feleken kívül álló okból a tárgyévi költségvetésben az e célra biztosí- tott előirányzat valamely kötelező köznevelést biztosító feladat teljesítésére nem nyújt fedezetet és annak emelésére van szükség, a felek a KIK előzetes jelzése alapján egyeztetést folytatnak a pótlólagos források szükségességéről, indokoltságáról és telje- síthetőségéről.”
Amennyiben jogszabály az Önkormányzatot és a KIK-et terhelő működtetési költsé- gek viselését jelen szerződés megkötésekor hatályos jogszabályoknál (2011. évi CXC. törvény) részletesebb szabályozza, az tekintendő irányadónak. Felek vállalják, hogy az addig teljesített szolgáltatásokat a részletes jogszabályi rendelkezések szerint egymás- sal elszámolják.
17. Az Önkormányzat gondoskodik a használatba adott, az intézmény elhelyezését szolgá- ló ingatlan rendeltetésének megfelelő, a hatályos köznevelési, tűzvédelmi, munkavé- delmi és egészségügyi előírások szerint történő üzemeltetéséről, karbantartásáról a tárgyévi költségvetésében erre a célra előirányzott összeg mértékéig.
18. az Önkormányzat köteles gondoskodni a használatba adott vagyon állagának megóvá- sáról, karbantartásáról, a szükséges felújítások, pótlások, cserék kivitelezési munkála- tainak elvégzéséről, így az ingatlanban levő központi berendezések, az ezekhez csatla- kozó vezetékrendszerek munkaképes állapotáról, az átvételkori állapotnak megfelelő szinten tartásáról a tárgyévi költségvetésében erre a célra előirányzott összeg mértéké- ig.
19. Az Önkormányzat köteles a tulajdonában lévő ingó és ingatlan vagyon működtetésével kapcsolatos közterheket, költségeket, díjakat viselni, gondoskodni a használatba adott ingatlan vagyonvédelméről a tárgyévi költségvetésében erre a célra előirányzott összeg mértékéig.
20. Az Önkormányzat köteles ellátni minden olyan feladatot, amely ahhoz szükséges, hogy az ingatlanban a köznevelési feladatok megfelelően színvonalon, biztonsággal történő ellátásának feltételei biztosítottak legyenek. Ennek keretében gondoskodik az intézmény működéséhez szükséges eszközök, anyagok, áruk, szolgáltatások megren- deléséről, átadás-átvételéről, raktározásáról, pótlásáról a tárgyévi költségvetésében er- re a célra előirányzott összeg mértékéig.
21. A külön jogszabályban meghatározott eszközök, taneszközök, felszerelések beszerzé- sének költségét az iskola igazgatójának javaslata alapján a KIK – a költségvetésében erre a célra előirányzott keretösszeg erejéig – finanszírozza. Az e körbe tartozó beszer- zések előtt a KIK elnökének előzetes, írásbeli jóváhagyását be kell szerezni.
22. Az Önkormányzat gondoskodik a köznevelési feladat ellátásához szükséges technikai berendezések működtetéséről, a tulajdonában levő taneszközök javításáról, karbantar- tásáról, beszerzéséről a tárgyévi költségvetésében erre a célra előirányzott összeg mér- tékéig.
23. Az Önkormányzat nem köteles pótolni azt a használatba adott ingó vagyont, amely az Önkormányzatnak fel nem róható ok miatt megsemmisült. Ez a rendelkezés nem vo- natkozik arra az esetre, ha vagyonelem vis maior következtében semmisült meg. Amennyiben a megsemmisült vagyonelem helyébe biztosítási összeg lép, akkor a biz- tosítási összeg erejéig köteles gondoskodni az Önkormányzat a vagyontárgy pótlásá- ról.
24. A KIK a köznevelési feladat ellátáshoz véglegesen feleslegessé vált vagyont – beleért- ve a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközöket is – 20 napon belül köteles az Önkormányzat részére visszaadni, aki köteles azt visszavenni. A KIK a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközök kivé- telével az egyéb vagyont rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visz- szaadni az Önkormányzatnak.
25. Felek írásban megállapodhatnak abban, hogy az ingatlan rendeltetésszerű használata érdekében átalakítási munkákat végeznek.
26. A KIK az Önkormányzat előzetes írásbeli engedélye alapján jogosult az ingyenes használatában álló ingatlant átalakítani, illetőleg a falak, a mennyezet, vagy a padlózat megbontásával, tárgyaknak azokhoz történő rögzítésével járó műveletet végezni. Az átalakítással kapcsolatos költségek (beleértve többek között a tervezés, engedélyezés költségeit, hatósági díjakat) a KIK-et terhelik.
27. A 26. pont szerinti átalakítási munkát a KIK végzi saját költségén az Önkormányzat előzetes, írásos hozzájárulása alapján2. Az átalakítás költségeit a KIK a használat időszaka és annak megszűnését követően sem igényli az Önkormányzattól. Az átalakí- tás/beruházás a használat megszűnését követően sem eredményez közös tulajdont, a KIK-et az átalakítás/beruházás eredményeként bevitt és az épület állagsérelme nélkül elvihető dolgok tekintetében megilleti az elvitel joga.3
28. A KIK az Önkormányzat felé a használatában lévő vagyont érintő lényeges változáso- kat a változás bekövetkezésétől számított 1 munkanapon belül köteles jelenteni. A be- jelentési határidő elmulasztása esetén károk megtérítésére a KIK köteles. KIK az in- gatlan egészét fenyegető veszélyről és a beállott kárról haladéktalanul értesíti az Ön- kormányzatot, és köteles tűrni a veszély elhárítása vagy a kár következményeinek el- hárítása érdekében feltétlenül szükséges intézkedések megtételét.
29. A KIK felel minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. A nem rendeltetésszerű használat folytán keletkezett hibák kijavítása, károk megtérítése a KIK kötelezettsége függetlenül attól, hogy a bekövet- kezett hiba, illetve kár alkalmazottjai, ügyfelei, az intézmény tanulói vagy az érdekkö- rében eljáró személy magatartására vezethető vissza.
30. Amennyiben a KIK tudomására jut valamely tény, körülmény, adat, amely az ingatlan rendeltetésszerű és zavarmentes használatát akadályozza, kár bekövetkezésével fenye- get, a használatában álló vagyon nagyobb mérvű romlásához vezethet, köteles erről haladéktalanul az Önkormányzatot értesíteni. Az értesítés elmaradása vagy késedelme miatt bekövetkezett kárt, illetve költségnövekedést a KIK köteles viselni.
31. Tulajdonosi ellenőrzés
2 A KIK-kel folytatott egyeztetés eredményeképpen pontosításra került.
3 A KIK-kel folytatott egyeztetés eredményeképpen pontosításra került.
Az Önkormányzat, mint tulajdonos évente legalább egy alkalommal, a nevelő-oktató munka, illetve a KIK működésének zavarása nélkül, előzetes értesítés alapján az át- adott ingó és ingatlanvagyon tekintetében ellenőrzi az önkormányzati vagyon rendelte- tésszerű használatát.
Az ellenőrzés során az Önkormányzat képviselői jogosultak
a) a KIK használatában álló ingatlan területére, illetve KIK által használt irodai és egyéb célú helyiségeibe belépni és ott tartózkodni,
b) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba – a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával – betekinteni,
c) a KIK alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni,
d) az átadott ingó vagyontárgyak meglétét és állagát ellenőrizni.
4
A szerződés megszűnése
32. A szerződést Felek 2013. január 1-jétől határozatlan időtartamra kötik. A szerződés megszűnik, ha az állami köznevelési feladat ellátása az körülírt ingatlanban megszű- nik, illetve ha a működtetés az állam részére átadásra kerül.
33. A KIK a használati joga megszűnése esetén, a megszűnése napjától számított 20 napon belül köteles az ingatlant kiüríteni és azt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot- ban az Önkormányzat részére visszaadni.
34. Amennyiben a KIK az ingatlant az előírt határidőig nem hagyja el, az Önkormányzat jogosult a helyiségeket birtokba venni, a KIK a helyiségekben található ingóságairól két tanúval hitelesített leltárt készíteni, és a KIK-et az ingóságok 8 napon belüli elszál- lítására írásban felszólítani.
35. Amennyiben a KIK az írásbeli felszólítását követő 8 napon belül nem szállítja el ingó- ságait, az Önkormányzat jogosult a KIK-nek az ingatlanban lévő vagyontárgyait a KIK költségén elszállíttatni, és megfelelő helyen történő raktározásáról a KIK költsé- gén gondoskodni.
36. A szerződés megszűnése esetén a KIK cserehelyiségre igényt nem tarthat.
Egyéb rendelkezések
37. A szerződést a Felek írásban együttesen jogosultak módosítani vagy kiegészíteni.
38. Kapcsolattartók kijelölése: Felek a működtetési feladatok, illetve a használat Önkor- mányzat által történő ellenőrzése során kapcsolattartóként az alábbi személyeket jelö- lik meg:
Önkormányzat: (név/szerv neve/beosztás stb; elérhetőségek) KIK: (név/szerv neve/beosztás stb; elérhetőségek)
39. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésből adódó, vagy azzal kapcsolatban fel- merülő vitákat vagy nézetkülönbségeket tárgyalások útján rendezik. Esetleges jogvitá- jukra az önkormányzat székhelye szerinti bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.
40. A szerződésre egyebekben a Ptk. előírásai az irányadók.
4 Működési költségek viselésének szabályai (ahol közös használat, illetve működtetés van) című szövegrész törlésre került, figyelemmel arra, hogy nem lesz olyan épület, ahol közös használat, illetve működtetés van.
41. Szerződő Xxxxx a szerződést együttesen elolvasták, és a közös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, cégszerűen aláírták.
A szerződés a mellékleteivel együtt érvényes. Mellékletek:
Kelt: ..................................................................
.........................................................................
Önkormányzat
ellenjegyzem:
.........................................................................
Önkormányzat
........................................................................
KIK
ellenjegyzem:
........................................................................