Társasházkezelők felelősségbiztosítása

Társasházkezelők felelősségbiztosítása

Kiegészítő biztosítási feltételek

Fogalom meghatározások Társasházkezelés:

• az épület fenntartására vonatkozó

ajánlat készítése gazdasági elemzés alapján,

• az üzemeltetési és karbantartási feladatok szervezése, a tervezett felújítások irányítása és ellenőrzése,

• javaslatok kidolgozása a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben.

1. Biztosítási esemény

1.1. A jelen kiegészítő biztosítási feltételek vonatkozásában biztosítási eseménynek minősül a biztosított által

• a biztosítási szerződésben feltüntetett társasházra vonatkozóan

• a biztosított tevékenység folytatása

során

• szakmai hibával okozott

- a társasház és/vagy tulajdonostársak vagyonában bekövetkezett kár és/vagy

- a tulajdonostársak személyi sérüléssel járó (élet, testi épség, egészség sérülése) nem vagyoni sérelme,

• amelyért a biztosított a magyar jog szabályai szerint kártérítési felelősséggel/sérelemdíj megfizetési kötelezettséggel tartozik, és

• amely nem minősül kizárt kockázatnak, illetve biztosítással nem fedezett kárnak/nem vagyoni sérelemnek.

1.2. A jelen kiegészítő biztosítási feltételek alkalmazásában biztosított tevékenységnek minősül

a) a társasházi közös képviselet, és

b) a társasházkezelés.

A közös képviseleti tevékenységre csak akkor terjed ki a biztosítási fedezet, ha azt jelen kiegészítő biztosítási feltételek 2.1. pontjában meghatározott társasházkezelő végzi.

2. Biztosítási szerződés alanyai

2.1. A jelen kiegészítő feltételek alkalmazásában biztosított az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság nyilvántartásában szereplő, üzletszerű társasház kezelői tevékenység végzésére jogosult társasházkezelő.

3. A biztosítási fedezetből kizárt károk/nem vagyoni sérelem

Az általános biztosítási feltételekben meghatározottakon túlmenően a biztosító helytállási kötelezettsége nem terjed ki

a) a szolgáltatás elmaradása vagy a késedelmes szolgáltatás miatt bekövetkező károkra/nem vagyoni sérelemre,

b) pénzkezelésből származó károkra,

c) a munkáltatói felelősséggel összefüggésben keletkezett károkra/nem vagyoni sérelemre,

d) a közös képviselet ellátásával vagy a társasházkezeléssel összefüggésben harmadik személyeknek okozott károkra/nem vagyoni sérelemre,

e) a közgyűlési határozat ellenére a társasház biztosítási védelmének elmulasztásából vagy nem megfelelő biztosítási szerződés megkötéséből eredő károkra,

f) a közüzemi szolgáltatás leállásából, szüneteléséből, valamint a közüzemi szolgáltatás nem megfelelő teljesítéséből eredő következményi károkra/nem vagyoni sérelemre, ha a várható üzemszünetről szóló előzetes tájékoztatást a közös képviselő bizonyíthatóan megtette,

g) a nem megfelelő épület fenntartási tevékenységekből eredő károkra/nem vagyoni sérelemre, ha a közös képviselő a felújítás, karbantartás elvégzésére bizonyíthatóan felhívta a közgyűlés figyelmét, és javaslatot tett, azonban azt a társasház döntéshozó testülete nem vagy nem kellő időben hagyta jóvá,

h) a pénzkezelés körében

- a bankszámlaforgalom,

- a készpénzforgalom, házipénztári pénzkezelés,

- az elektronikus pénzeszköz, elektronikus fizetőeszköz, elektronikus aláírás,

- a számviteli és pénzügyi bizonylatok kezelésével, alkalmazásával, nyilvántartásával, őrzésével összefüggésben elkövetett mulasztás miatt bekövetkezett károkra,

i) azokra a károkra/nem vagyoni sérelemre, amelyeket a biztosított más keresőfoglalkozás, vagy iparszerű tevékenység végzése során okozott,

j) üzleti jó hírnév megsértése miatt keletkezett károkra/nem vagyoni sérelemre.

4. Biztosítási díj

4.1. Jelen kiegészítő biztosítási feltételek alkalmazása során a biztosítás díjalapjai a következők:

a) választott kártérítési limit, illetve

b) társasház albetétjeinek száma.

5. A biztosított és a szerződő fél közlési és változásbejelentési kötelezettsége

5.1. A változásbejelentési kötelezettség

A Felelősségbiztosítások általános biztosítási feltételein túlmenően a felek az alábbi körülményeket tekintik lényegesnek:

a) a biztosított hatóság által vezetett nyilvántartásból való törlése,

b) a tevékenység végzésének megtiltása,

c) a társasházkezelésre kötött megbízási szerződés megszűnése, vagy

d) a biztosított új társasházzal köt megbízási szerződést annak kezelésére vagy képviseletére,

6. Eltérés a korábbi szerződési gyakorlattól

6.1. Jelen kiegészítő biztosítási feltételek a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény szerint, illetve a jobb átláthatóság érdekében – A Felelősségbiztosítások általános biztosítási feltételek, és az Allianz Szakmavédelem különös biztosítási feltételek felépítését követve - strukturálisan került átdolgozásra.

6.2. A biztosítási fedezet terjedelme, és a biztosítási szerződés a Ptk. megváltozott/új rendelkezéseivel nem érintett részei változatlanul maradtak.

Allianz Hungária Zrt.