PREAMBULUM
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
A THÁLIA KÁVÉZÓ
ÜZEMELTETÉSÉRE, HASZNOSÍTÁSÁRA ALBÉRLETI SZERZŐDÉS KERETÉBEN
2020. február 3.
kiíró: Thália Színház Nonprofit Kft.
székhely: 1065 Budapest, Nagymező u. 22-24.
PREAMBULUM
A jelen pályázat célja a Thália Színház Nonprofit Kft. (székhely: 1065 Budapest, Nagymező
u. 22-24.) kezelésében lévő Xxxxxx Xxxxxx üzemeltetési és hasznosítási jogának határozott időre történő, ideiglenes átengedése.
1. A kiíró adatai:
Ajánlatkérő neve: Thália Színház Nonprofit Kft. Levelezési címe: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx x. 22-24 Ajánlatérő képviselője: Xxxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Kapcsolattartó: Xxxxx Xxxxx gazdasági igazgató Telefon: 0000000000
Telefax: 0613124230 Web: xxx.xxxxxx.xx
2. A pályázati felhívás tárgya:
A Thália Színház Nonprofit Kft. - a továbbiakban: Kiíró - használatában, és a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő, természetben Budapesten, a Thália Színház - a továbbiakban: Színház - alábbi telephelyén található vendéglátó-ipari egység üzemeltetése:
• 0000 Xxxxxxxx, Xxxxx x. 9., helyrajzi szám: Budapest VI. kerület belterület 29081/0/A/2., terület: 47 m2 - a továbbiakban: Thália Kávézó.
3. A Pályázat főbb paraméterei:
3.1. A jogviszony kezdete: az albérleti szerződés mindkét fél általi aláírásának napja, de leghamarabb 2020. március 15. (Budapest Főváros Közgyűlés Tulajdonosi Bizottsága döntése alapján módosulhat)
3.2. A jogviszony vége: 2022. március 15., opcióval 2025. március 15.
3.3. Nyitva tartás: hatályos önkormányzati rendeletek és egyéb jogszabályok szerint
3.4. A pályázat benyújtásának határideje: 2020. február 20. 12:00 óra
3.5. A pályázat benyújtásának helye: Thália Színház Gazdasági Hivatal 1065 Budapest, Nagymező u. 22-24., címzett: Xxxxx Xxxxx gazdasági igazgató. A Kiíró felhívja a Xxxxxxxx Pályázók figyelmét, hogy a pályázatot akkor tekinti határidőre benyújtottnak, ha az a 3.4. pontban meghatározott határidő lejártáig a jelen pontban meghatározott címére beérkezik. A Kiíró tájékoztatja a pályázókat, hogy a késve beérkező ajánlat(ok)ról jegyzőkönyvet vesz fel és azt a pályázat elbírálásától, számított öt évig megőrzi.
3.6. A pályázat benyújtásának módja: A pályázatokat 1 eredeti és 1 másolati példányban, zárt borítékban kell benyújtani. A pályázatot zárt csomagolásban kell benyújtani. A csomagolás megfelel, ha a pályázatot nem átlátszó borítékba teszik, vagy egyéb, nem átlátszó módon becsomagolják. A pályázatokat roncsolás mentesen, nem bontható kötésben kérjük benyújtani. A kereskedelemben kapható spirálozó és hő kötőgépek
önmagukban nem elégítik ki a fenti követelményt. A fenti követelmény kielégíthető a következő módon: Az pályázatot zsinórral, lapozhatóan össze kell fűzni, a csomót matricával a pályázat első vagy hátsó lapjához rögzíteni, a matricát le kell bélyegezni, vagy a Pályázó részéről erre jogosultnak alá kell írni, úgy hogy a bélyegző, illetőleg az aláírás legalább egy része a matricán legyen. A csomagoláson a következőket kell feltüntetni: a Kiíró nevét és címét; a Pályázó nevét és címét; a pályázat tárgyát; “a pályázat benyújtásának határidejéig (a pályázati felhívásban meghatározott időpontig) NEM BONTHATÓ FEL” megjelölést. A pályázatot kizárólag a 2. pontban megadott tárgyban, a pályázati felhívásban meghatározott követelményeknek megfelelően lehet benyújtani.
3.7. A pályázatok elbírálásának határideje: 2020. február 25. 12:00 óra.
3.8. A pályázati felhívás rendelkezésre bocsátása: A Kiíró a pályázati felhívást közvetlenül megküldi a pályázók részére, a pályázati felhívás a Kiíró xxx.xxxxxx.xx hivatalos internetes oldalán is elérhető.
3.9. Az elbírálás szempontja: Az összességében legelőnyösebb ajánlat elve, a 8. pontban ismertetendő szempontok szerint.
1. Pályázati feltételek
1.1. Általános feltételek:
1.1.1. A pályázaton részt vehet bármely természetes, vagy jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság, aki átlátható szervezet, tevékenységi körei között a pályázati felhívás közzétételét megelőző 6 hónap óta - amennyiben a pályázót a felhívás közzétételét megelőző 6 hónapon belül alapították, úgy a pályázó alapítása óta eltelt időben - szerepel a vendéglátási tevékenység (‘56 TEÁOR’08 főszám) és megfelel a pályázati feltételeknek és elfogadja a pályázati felhívásban foglalt feltételeket.
1.1. Kizáró okok
1.1.1. A pályázaton nem vehet részt, illetve kizárásra kerül az olyan Pályázó, akinek
30 napnál régebbi adótartozása, vagy bármely tartozása van a Budapest Főváros Önkormányzata, mint helyi adóhatóság, illetve a központi adóhatóság, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal felé, kivéve ha a tartozás megfizetésére az adóhatóságtól halasztást kapott, illetve részletfizetésben állapodtak meg. A pályázaton nem vehet részt, illetve kizárásra kerül az olyan Pályázó, aki végelszámolás, felszámolási eljárás, vagy csődeljárás hatálya alatt áll. A jelen pontban meghatározott kizáró okok hatálya alá nem tartozásáról a Pályázó a Nemzeti Adó- és Vámhivatal, illetve Budapest Főváros Önkormányzata pályázat benyújtását megelőző 30 napnál nem régebbi eredeti igazolását, (nullás igazolás) továbbá a pályázat benyújtását megelőző 30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatot köteles csatolni. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal felé fennálló nemleges tartozások igazolására a Kiíró elfogadja, ha a Pályázó a pályázat benyújtásakor szerepel a köztartozásmentes adózói nyilvántartásban.
1.1.2. Szintén kizárásra kerül a pályázatból az a Pályázó, akinek a Kiíró a Thália Színház Nonprofit Kft. felé 30 napnál régebbi lejárt tartozása áll fenn. A tartozás hiányát külön igazolni nem szükséges, azt a Kiíró ellenőrzi a könyvelési adatai között.
1.2. Szakmai alkalmassági feltétel:
1.2.1. Alkalmasság minimumkövetelményei:
1.2.1.1. A Pályázó szakmailag alkalmatlan , ha nyilatkozatban nem vállalja, két fő foglalkoztatását a szerződés teljesítése idején.
1.2.2. A szakmai alkalmasság igazolható:
1.2.2.1. A 4.3.1.1. pont tekintetében: a Pályázó mutassa be azokat a személyeket, akik a szerződés teljesítéséért felelnek, ennek keretében a Pályázó csatolja a szerződés teljesítéséért felelős személyek saját kezű aláírással ellátott szakmai önéletrajzát, valamint a teljesítésért felelős személyek képzettségét, végzettségét igazoló dokumentumokat egyszerű másolatban.
1.2.2.2. A 4.3.1.2. pont tekintetében: a Pályázó csatoljon teljes bizonyító erejű magánokirati formába foglalt nyilatkozatot, arra vonatkozóan, hogy a szerződés teljesítésének időtartama alatt (opció esetén, az opciós időszakban is) legalább két fő folyamatos foglalkoztatását vállalja.
1.3. Pénzügyi, gazdasági alkalmassági feltételek:
1.3.1. Alkalmasság minimum követelményei:
1.3.1.1. A pályázó pénzügyileg, gazdaságilag alkalmatlan, ha: a pénzügyi intézménytől származó nyilatkozatok szerint valamelyik bankszámláján a pályázati felhívás közzétételét megelőző 1 évben - amennyiben a pályázót a pályázati felhívás közzétételét megelőző 1 éven belül alapították, úgy a pályázó alapítása óta eltelt időben - 30 napot meghaladó sorban állás fordult elő.
1.3.1.2. A pályázó pénzügyileg, gazdaságilag alkalmatlan, ha: az előző három lezárt üzleti évből egynél több évben a mérleg szerinti eredménye negatív. Amennyiben a Pályázót 2019. december 31. napját megelőző 3 évben alapították, úgy a Pályázó alkalmatlan, ha az alapításától számítottan nem rendelkezik árbevétellel.
1.3.2. A pénzügyi, gazdasági alkalmassága igazolható:
1.3.2.1. A 4.4.1.1. pont tekintetében: A Pályázó csatoljon be valamennyi számlavezető pénzügyi intézményétől származó, a pályázati felhívás közzétételét követően kelt nyilatkozatot az alábbi kötelező és kifejezett tartalommal: bankszámlaszám megadása, mióta vezeti az adott bankszámláját, volt-e bármilyen mértékű sorban állás a
pályázati felhívás közzétételét megelőző 1 évben, amennyiben a pályázót a pályázati felhívás közzétételét megelőző 1 éven belül alapították, úgy a pályázó alapítása óta eltelt időben.
1.3.2.2. A 4.4.1.2. pont tekintetében: A Pályázó csatolja be az előző három lezárt üzleti évéről szóló beszámolót egyszerű másolatban. Amennyiben a pályázó azért nem rendelkezik három lezárt üzleti évről szóló beszámolóval, mert 2019. december 31. napját megelőző 3 évben alapították, úgy a Pályázó csatoljon nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy az alapítástól számítottan mekkora nettó árbevétellel rendelkezik.
1.4. A pályázat érvényességi követelményei
1.4.1. Érvényes pályázatot az a Pályázó nyújthat be, aki a pályázati felhívást a Kiíró honlapjáról letöltötte, és jelentkezési szándékát e-mailen visszaigazolta a xxxxx.xxxxx@xxxxxx.xx e-mailcímre, valamint a pályázati kiírás mellékletét képező szerződéstervezetben foglalt feltételeket vállalja, és annak megfelelő pályázatot ad le, továbbá megfelel a 4.1.-4.4. pontban foglalt követelményeknek.
1.4.2. A pályázattal kapcsolatban felvilágosítás kérhető Xxxxx Xxxxx gazdasági igazgatótól, elérhetősége: 0613124230, 06305676922, xxxxx.xxxxx@xxxxxx.xx.
1.4.3. A pályázati felhívás másra át nem ruházható. Közös ajánlattétel esetén elegendő, ha csak az egyik Pályázó veszi át a kiírást. Közös ajánlattétel esetén, a közös ajánlattevők csatolják be az együttműködésük részletes szabályozását tartalmazó megállapodást, valamint nyilatkozni kötelesek, hogy a teljesítésért egyetemleges felelősség vállalással tartoznak.
1. A benyújtandó igazolások, nyilatkozatok
1.1. Pályázó az ajánlat fedőlapját követően csatoljon be felolvasó lapot, amelyet a cégjegyzésre jogosult személy vagy általa a pályázatban cégszerűen meghatalmazott személy aláírásával kell hitelesíteni. A felolvasólapnak legalább az alábbi adatokat kell tartalmaznia: A pályázó neve, székhelye, telefon és, e-mail címe; kapcsolattartó személy neve, beosztása, a pályázó bírálati szempontokra tett megajánlásai; dátum, cégszerű aláírás.
1.2. Pályázó csatolja be a pályázat beadásához képest 30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatát, egyéni vállalkozó esetében vállalkozói igazolványa hiteles másolatát.
1.3. Pályázó csatolja be a pályázat aláírójának, aki egyben a cégképviseletre is jogosult, aláírási címpéldányát (aláírás-mintáját) egyszerű másolatban.
1.4. Pályázónak nyilatkozni kell, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény szerint átlátható szervezetnek minősül.
1.5. Az önkormányzati adótartozás fenn nem állásásról Pályázó csatolja be Budapest Főváros Önkormányzata pályázat benyújtását megelőző 30 napnál nem régebbi eredeti igazolását (nullás igazolás).
1.6. A központi adóhatóság (NAV) felé meglévő adótartózás fenn nem állásáról Pályázó csatolja be a Nemzeti Adó- és Vámhivatal pályázat benyújtását megelőző 30 napnál nem régebbi eredeti igazolását (nullás igazolás).
1.7. A szakmai alkalmasság igazolására vonatkozó dokumentumok (önéletrajz, képzettséget végzettséget igazoló dokumentumok, használati jogcímet igazoló dokumentum, foglalkoztatási szint fenntartására vonatkozó nyilatkozat).
1.8. A pénzügyi alkalmasság igazolására vonatkozó dokumentumok (számlavezető bank(ok) nyilatkozata az előírt tartalommal, 3 lezárt üzleti évről szóló beszámoló, vagy nyilatkozat)
1.9. Pályázó csatolja be nyilatkozatát, hogy a pályázati kiírásban és annak mellékletét képező szerződéstervezetben szereplő feltételeket maradéktalanul elfogadja, és magára nézve kötelezőnek ismeri el.
1.10. Pályázó csatolja be a Kávézó-büfé üzemeltetésére vonatkozó szakmai koncepcióját legalább 2 és legfeljebb 5 oldal terjedelemben.
2. A működéssel kapcsolatos feltételek:
2.1. A Pályázónak vállalnia kell, hogy a működése során tekintettel lesz a Thália Színház által képviselt művészeti szempontokra.
2.2. A Pályázónak vállalnia kell, hogy együttműködik a Kiíróval, annak marketing és PR feladatainak kivitelezése során.
2.3. Pályázónak vállalnia kell, hogy a vendéglátó-ipari egység működése során mindent elkövet annak érdekében, hogy a látogatottságát és ezáltal a helyszín ismertségét is növelje. Ennek érdekében megfelelő marketing és reklám tevékenységet fejt ki.
3. A pályázattal érintett ingatlanrészek:
3.1. A pályázattal érintett ingatlan jelenleg is vendéglátó-ipari egységként működött. Az vendéglátó-ipari egységben található valamennyi a színház tulajdonát képező konyhatechnológiai berendezés, eszköz, gép a Kiíró tulajdona ( 0.xx. melléklet). A Pályázó a vendéglátó-ipari egység berendezése előtt egyeztetni köteles a Kiíró vezetőjével, és csak a hely színvonalának és szellemiségének megfelelő berendezési tárgyak kerülhetnek elhelyezésre.( 2. sz. melléklet részletező)
3.2. Budapest VI. kerület belterület 29076/0/A/2 hrsz., Thália Kávézó - 0000 Xxxxxxxx, Xxxxx u. 9., 47 m2
4. Bírálati szempontok
4.1. A Kiíró a pályázatokat az összességében legelőnyösebb ajánlat elve szerint bírálja el az alábbi résszempontok alapján:
4.1.1. Az 1. bírálati részszempont: a hasznosítási díj összege 258.000.-Ft+Áfa/hó. összegénél nem lehet kevesebb. Azokat az ajánlatokat, melyek a fenti
összegnél kisebb ajánlati összeget tartalmaznak a Kiíró érvénytelennek nyilvánítja. A bírálat súlyszáma: 7
Bérbeadó mindaddig amíg a Magyar Állami Operaház felújítási munkáltai kapcsán az Operaház Hajós utca felöli oldalán a kivitelező a Hajós utcát az Andrássy úttól kezdődően Bérlemény vonaláig felvonulási területként használja, a Bérbeadó 50 % nettó bérleti díj kedvezményt biztosít a Bérlő részére.
4.1.2. A 2. bírálati szempont: az opciós díj megajánlott mértéke (Ft/év). A Kiíró évente legalább a teljes éves hasznosítási díj 1/20-a, de legfeljebb az ajánlatában vállalt éves hasznosítási díj 1/10-e az ajánlatnak megfelelő, a Kiírót illető opciós díj Pályázó általi vállalása esetén egy-egy évre opciós bérleti jogot biztosít a Pályázó részre a bérleti szerződés 2022. 03.15. napi lejártát követő időszakra, de legfeljebb 2025.03.15. napjáig. A Kiíró felhívja a Pályázók figyelmét, hogy a jelen bírálati szempontra a Pályázó 0,- Ft és az ajánlatában vállalt évi 1/10 nettó hasznosítási díjnak megfelelő megajánlást tehet. 0,- Ft megajánlás esetén Pályázó opciós bérleti jogra nem jogosult. Azon az ajánlatokat, melyek az ajánlatában vállalt évi 1/20 nettó hasznosítási díjnál kisebb opciós díj ajánlatot tartalmaznak a Kiíró úgy tekinti, mintha a Pályázó a jelen bírálati szempontra 0,- Ft-s megajánlást tett volna. bírálat súlyszáma: 4
4.1.3. A 3. bírálati szempont: a kaució megajánlott mértéke (hónapokban). A kaució minimális mértéke évi 1/6 megajánlott hasznosítási díjnak megfelelő mértékű kaució. Azokat az ajánlatokat, amelyek évi 1/6 megajánlott hasznosítási díjnak megfelelő mértékű kauciónál kevesebb megajánlást tartalmaznak a Kiíró érvénytelennek nyilvánítja: A bírálat súlyszáma: 2
4.1.4. A 4. bírálati részszempont: A Színházi dolgozóknak adott kedvezmény mértéke (%), súlyszáma 1
4.2. Egy-egy bírálati részszempontra adható maximális és minimális pontszám: 1-100.
4.3. A Kiíró “az összességében legelőnyösebb ajánlat” elve alapján a felülről történő arányosítás módszerével értékeli az ajánlatokat, azaz az adott bírálati szempontra tett a Kiíró számára legkedvezőbb megajánlás kapja a legmagasabb pontot, míg a többi ehhez képest arányosan kevesebbet pontot kap az alábbi képlet szerint:
P = (A vizsgált / A legjobb) × (P max - P min) + P min
ahol:
P: a vizsgált ajánlati elem adott szempontra vonatkozó pontszáma P max: a pontskála felső határa
P min: a pontskála alsó határa
A legjobb: a legelőnyösebb ajánlat tartalmi eleme A vizsgált: a vizsgált ajánlat tartalmi eleme
A súlyszámmal felszorzott pontszámok összeadásra kerülnek, és az így keletkezett legmagasabb pontszámot elérő ajánlattevő ajánlata minősül a legkedvezőbbnek.
Amennyiben a részpontszámok értékelésekor törtszám keletkezik, úgy két tizedes jegyig történik a kerekítés.
9. Egyéb előírások:
9.1. Xxxxx biztosítja a helyszín megtekintésének a lehetőségét előzetes telefonos egyeztetés alapján. Az egyeztetést Xxxxx Xxxxx gazdasági igazgatónál kell kezdeményezni.
9.2. A Kiíró előírja, hogy a Pályázó a felolvasó lapon adja meg, hogy amennyiben a 2. bírálati szempontra legalább fél havi bérleti díjnak megfelelő megajánlást tesz, úgy hány évre kívánja az opciós jogát gyakorolni. A Kiíró felhívja a Pályázók figyelmét, hogy opció gyakorlása esetén a bérleti jogviszonynak folyamatosnak kell lennie.
9.3. Kiíró fenntartja magának a jogot, hogy az eljárást bármikor indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
9.4. Az ajánlat készítéséért Kiíró térítést nem fizet, annak valamennyi költsége a pályázót terheli.
9.5. A Kiíró a hiánypótlás lehetőségét biztosítja.
9.6. A szerződés megkötésére csak a Budapest Főváros Önkormányzata, mint tulajdonos Xxxxxxxxxxx Bizottsága jóváhagyását követően kerülhet sor.
Budapest, 2020. február 3.
Xxxxxxxxx Xxxxx ügyvezető
Thália Színház Nonprofit Kft.
1. számú melléklet Albérleti szerződés
amely létrejött egyrészről a
Thália Színház Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság székhely: 1065 Budapest, Nagymező u 22-24.
nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága cégjegyzékszám: 00-00-000000
adószám: 21114146-2-42
képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxx ügyvezető telefon: x000-000-0000
mint Bérbeadó - a továbbiakban: Bérbeadó - másrészről a(z)
székhely:
nyilvántartó cégbíróság:
cégjegyzékszám:
adószám:
képviseli:
telefon:
e-mail:
mint Bérlő - a továbbiakban: Bérlő -
a továbbiakban együtt: Felek között, az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételekkel:
I. Előzmények
Felek rögzítik, hogy a Bérbeadó alapítója, a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában áll a Budapest Főváros Kormányhivatala XIV. Kerületi Hivatala által 29081/0/A/2 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, melyet a Bérbeadó 2013. december 21. napján megkötött Haszonbérleti szerződésben foglaltak szerint használ, abban előadóművészeti tevékenységet folytat. Budapest Főváros Önkormányzata 40/2006. (VII. 14.) számú, a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: Helyiségrendelet) 27. § (3) bekezdése alapján Önkormányzati tulajdonú helyiség albérletbe nem adható, kivéve a Fővárosi Közgyűléstől átruházott hatáskörben eljáró Tulajdonosi Bizottság előzetes hozzájárulásával a Magyar Állam kizárólagos tulajdonában álló nonprofit gazdasági társaság, állami költségvetési szerv, a Fővárosi Önkormányzattal közfeladat-ellátási vagy közszolgáltatási szerződéssel rendelkező nonprofit gazdasági társaság részére színház, egyéb kulturális vagy sportcélra bérbe adott helyiség a nézők fogadásához szükséges egyéb szolgáltatások nyújtása vagy a szakmai feladatok ellátását nem zavaró rendezvények tartása érdekébe.
A Thália Színház Nonprofit Kft. a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában álló gazdasági társaság, így jogosult fenti hivatkozás alapján jelen szerződés tárgyát – a Helyiségrendeletben szabályozott feltételekkel - albérletbe adni.
Jelen szerződés célja, hogy a Thália Színházhoz tartozó Xxxxxx Xxxxxx helyiség (Budapest 29081/0/A/2 hrsz.) albérletbe adás útján történő – jelen szerződésben rögzített feltételek szerinti hasznosítása révén – a színház kulturális alaptevékenységét kiegészítő, szolgáltatás nyújtása valósuljon meg.
Jelen szerződés megkötéséhez a Fővárosi Közgyűlés Tulajdonosi Bizottsága ……/ (….)
számú határozatával előzetesen hozzájárult.
A Felek rögzítik, hogy Xxxxxxxx által …………….-án kiírt pályázat nyertese a -
1
(Bérlő), melyre tekintettel felek az alábbi szerződést kötik.
II. A szerződés tárgya
Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi vendéglátóipari-egység (kávézó) céljára a Fővárosi Önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő, Budapest 29081/0/A/2 hrsz. alatti ingatlant, a jelen szerződés 1. sz. mellékletében meghatározott berendezési és felszerelési tárgyakkal együtt (a továbbiakban: Bérlemény).
Budapest 29081/0/A/2 hrsz 47 m2 Összesen: 47 m2
Felek rögzítik, hogy jelen szerződés megkötését megelőzően, a Bérlő előzetesen megtekintette és megismerte a Bérleményt. Felek rögzítik, hogy a Bérlemény a rendeltetésszerű használatra, valamint a jelen szerződésben rögzített tevékenység folytatására alkalmas állapotban van. Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Bérlő kötelezettsége biztosítani, hogy a Bérlemény a szerződés teljes időtartama alatt jelen szerződésben foglalt feladatok ellátására alkalmas, kifogástalan állapotban legyen.
Felek rögzítik, hogy a birtokbaadásra és az ezzel egyidejű birtokbaadási jegyzőkönyv felvételére legkésőbb a jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 15 napon belül kerül sor.
III. A szerződés időbeli hatálya
2
3
Jelen szerződés határozott időre , a mindkét fél általi aláírás napjától (de leghamarabb Budapest Főváros Közgyűlése Tulajdonosi Bizottsága jóváhagyó határozatának meghozatalától) 2022. március 15-ig jön létre , mely 2025. március 15-ig meghosszabbítható a jelen szerződés VIII. pontjában meghatározott feltételekkel.
IV. Bérlő fizetési kötelezettségei
1./ Bérleti díj
1 alkalmazandó,amennyiben a szerződés versenyeztetési eljárás alapján kerül megkötésre
2 a Helyiségrendelet alapján legfeljebb 15 évre
3 amennyiben a szerződés dátumszerű időtartama a hatálybalépést követően kezdődik
Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő a Bérbeadó által kibocsátott számla alapján, a birtokba adás napjától kezdődően - függetlenül attól, hogy a tevékenységét a Bérleményben megkezdte-e ,- előre, havonta ,- Ft+Áfa, azaz forint +ÁFA bérleti díjat köteles fizetni. Felek megállapodnak, hogy a Bérbeadó mindaddig amíg a Magyar Állami Operaház felújítási munkáltai kapcsán az Operaház Hajós utca felöli oldalán a kivitelező a Hajós utcát az Andrássy úttól kezdődően Bérlemény vonaláig felvonulási területként használja, de legfeljebb a Bérlemény bérbeadásától számított 6 hónapos időtartamra a Bérbeadó 50 % nettó bérleti díj kedvezményt biztosít a Bérlő részére.
2./ Üzemeltetési költségek megfizetése:
Bérlő a bérleti díjon felül havonta köteles megfizetni a Bérlemény használatával, és folytatott tevékenységével kapcsolatos üzemeltetési költségeket:
4
A havonta fizetendő üzemeltetési díj komponensei:
- Villamos energia költség (Bérlő nevén szereplő mérőóra alapján tényleges fogyasztás szerint)
- Víz- és csatornadíj (Bérlő nevén szereplő mérőóra alapján tényleges fogyasztás szerint)
- Fűtési költség (Bérlő nevén szereplő mérőóra alapján tényleges fogyasztás szerint)
- közös ktg, Bérbeadó által kiállított számla alapján
5
Bérlő köteles a közüzemi szolgáltatások (áram, gáz, víz, csatorna, szemétszállítás stb.) díjait egyrészt – amennyiben önálló szerződés megkötése lehetséges - közvetlenül a szolgáltatónak a fogyasztóként/igénybevevőként megkötött szerződés alapján a szolgáltató által kibocsátott számla alapján a birtokbaadás napjától megfizetni. Bérlő köteles a megkötött közüzemi szerződéseket Xxxxxxxxxxx bemutatni.
6
A díjak és költségek megfizetése havonta, Forintban történik. A Bérbeadó a bérleti díjról, az üzemeltetési díjakról számlát küld a Bérlőnek, mely számlákat a Bérlő a számlák kiállításától számított nyolc (8) naptári napon belül köteles a Bérbeadó 10300002-10614270-49020017 számú. bankszámlájára átutalással kiegyenlíteni. A Bérbeadó a kiállított számlát haladéktalanul köteles a Bérlő rendelkezésére bocsátani.
3./ A Bérbeadó a bérleti díj, illetve üzemeltetési díjak a Bérlő általi késedelmes fizetése esetén, a késedelembe esés időpontjától kezdve jogosult késedelmi kamatot felszámolni. A késedelmi kamat mértékére a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései irányadóak.
4./ Felek megállapodnak abban, hogy a bérleti díj minden év január hó 1 napjától kezdődően, a következő év január hó 1-ig megemelkedik, az előző évre a KSH által közzétett hivatalos inflációs árindex mértékével. Bérbeadó, a KSH hivatalos közzétételét követő hónapra vonatkozó számlájában visszamenőlegesen jogosult az elmaradt különbözetet érvényesíteni és kiszámlázni.
4 a nem releváns komponensek törlendők
5 amennyiben Bérlő közvetlenül köti meg a közüzemi szolgáltatókkal a szolgáltatási szerződést
6 amennyiben a Bérlő továbbszámlázás útján fizeti az üzemeltetési díjakat
5./ Bérlő a jelen szerződés aláírásától számított 10 munkanapon belül a pályázatában megajánlott egy éves hasznosítási díj bruttó összege 1/6-od részének megfelelő összegű, azaz ,- Ft, azaz
forint óvadék megfizetésére köteles a Bérbeadó MKB Zrt.-nél vezetett 10300002-10614270-49020017 számú bankszámlájára történő átutalással. Az óvadék összegének Bérbeadó számlájára történő megérkezése annak a jelen szerződés hatálybalépésének feltétele. Bérbeadó az óvadék összegéből közvetlenül elégítheti ki a Bérlővel szemben fennálló jogszerű követelését, amennyiben az erre vonatkozó figyelmeztetést is tartalmazó írásbeli felszólítás ellenére Bérlő a tartozását az abban foglalt határidőn belül nem egyenlíti ki.
6./A Bérlő tudomásul veszi, hogy abban az esetben, ha valamely, a jelen bérleti szerződésből folyó kötelezettségét nem, vagy nem szerződésszerűen teljesíti, és mulasztását Bérbeadó írásbeli felszólítása ellenére sem pótolja, úgy Bérbeadó a követelését az óvadék összegéből közvetlenül jogosult kielégíteni. Amennyiben a Bérbeadó valamely követelését a Bérlő által nyújtott óvadék összegéből elégíti ki, köteles erről a Bérlőt írásban értesíteni, azzal, hogy a Bérlő köteles az értesítés kézhezvételét követő 8 (nyolc) napon belül az óvadékból hiányzó összeget pótolni. Ha a Bérlő az óvadék feltöltésére irányuló kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, mulasztása súlyos szerződésszegésnek minősül, melynek alapján Bérbeadó jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani. Felek megállapodnak, hogy a bérleti jogviszony megszűnésekor az óvadék összege kamatmentesen a Bérlőt illeti, amennyiben annak felhasználására nem került sor. Az óvadék visszatérítésére egyebekben a jelen bérleti szerződés megszűnését követő 15 napon belül kerül sor.
V. Felek jogai és kötelezettségei
7
1./Bérlő - a tulajdonos Fővárosi Önkormányzat jelen szerződés megkötéséhez adott hozzájárulásával - a Bérleményben tervezett büfé-kávézó szolgáltatás ellátásához a birtokba lépést követő …napon belül a jelen szerződés 2. számú melléklete szerinti kialakítási munkálatokat végzi el saját költségén. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményben bármilyen-fenti kialakítási munkálatokon túlmenő építési munkát, átalakítást nem végezhet.
2./ Amennyiben a Bérlő a Bérbeadó és a tulajdonos Fővárosi Önkormányzat előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül végez bármilyen átalakítási, építési munkálatokat a Bérleményben, az súlyos szerződésszegésnek minősül. Bérbeadó felhívására, vagy a szerződés megszűnésekor saját költségére köteles az eredeti állapotot helyreállítani, és ez ebből eredő károkat megtéríteni, felmerülő költségeit a bérleti díj ellenében nem számolhatja el és bérleti díj csökkentésére sem tarthat igényt, a Bérbeadóval, vagy a tulajdonos Fővárosi Önkormányzattal szemben sem a szerződés hatálya alatt, sem a bérleti jogviszony megszűnését követően semminemű kártérítési vagy egyéb tulajdonjogi vagy vagyoni igényt nem támaszthat.
3./ Bérlő köteles a Bérleményt a bérleti jogviszony teljes időtartama alatt rendeltetésének megfelelően őrizni, használni, karbantartani, és azt a bérlet megszűnésekor rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban Bérbeadónak visszaszolgáltatni. A nem rendeltetésszerű, valamint szerződésellenes használatból eredő károk megtérítése a Bérlő kötelezettsége, valamint az ebből eredő esetleges kijavítások költségei is a Bérlőt terhelik . Bérlő köteles az elhasznált, elfogyott, működésképtelenné vált, megsemmisült, 1. sz. mellékletben felsorolt berendezési tárgyak, eszközök folyamatos tisztán tartására, javítására, pótlására, cseréjére.
7 amennyiben releváns
4./ Bérlő kijelenti, hogy a bérleményben megvalósuló vendéglátó-ipari tevékenységekhez szükséges képesítéssel, szakértelemmel, és szakképzett személyzettel rendelkezik. A tevékenység végzéséhez szükséges hatósági engedélyek beszerzése Bérlő feladata. Bérlő és Bérbeadó kötelezettsége, hogy együttműködjenek a tevékenység végzéséhez szükséges valamennyi hatósági engedély beszerzése érdekében. Bérlő köteles valamennyi jogszabályi rendelkezést betartani, különös tekintettel a közegészségügyi, élelmiszer-egészségügyi előírásokra.
5./ Felek megállapodnak, hogy a bérlet tárgyát Bérlő csak a jelen szerződésben meghatározott büfé-kávézó szolgáltatás céljára használhatja és a használatot harmadik személy részére nem engedheti át. E rendelkezés megsértése súlyos szerződésszegésnek minősül.
6./ Bérlő - a Bérbeadó szabályzatai figyelembe vételével - köteles a bérlet tárgyára vonatkozó, a tevékenységnek megfelelő tűzrendészeti, közegészségügyi, vagyonvédelmi, munkavédelmi, stb. előírásokat kidolgozni, betartani és betartatni. Bérlő kijelenti, hogy a Bérbeadó vonatkozó szabályzatait megismerte és azokat magára nézve kötelezőnek ismeri el.
7./ Bérlő köteles a Bérlemény folyamatos takarítására, karbantartására.
A Bérlő kifejezetten vállalja és tudomásul veszi, hogy saját költségén való kötelezettsége a falon kívüli vezetékek hibáinak kijavítása, karbantartása, a csatlakozó ponttól a fogyasztó berendezésekig, (beleértve a kapcsolókat és csatlakozó aljzatokat is), a Bérleményben a csatlakozó ponttól az érintésvédelmi és biztonságtechnikai előírások betartása. A Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Bérlő köteles a rendeltetésszerű használatából adódó károsodások kijavítására is (pl.: burkolatok cseréje, ill. pótlása, vakolat-, festés-mázolás, javítások), valamint a berendezési tárgyakat (pl.: mosdó, stb.) károsodás, meghibásodás esetén szükség szerint saját költségén köteles pótolni.
8./ Bérlő köteles a bérleményben, keletkezett hulladék tárolásáról és elszállításáról - a jogszabályi előírásoknak megfelelően - gondoskodni.
9./ A Bérbeadó jogosult a szerződés időtartama alatt a Bérlő tevékenységét a Bérlő szükségtelen zavarása nélkül ellenőrizni és szakértő, illetve tanú jelenlétében jegyzőkönyvben rögzíteni. Az olyan meghibásodásokról, amelyek a bérlemény állagának romlásához vezethetnek, Bérlő köteles a Bérbeadót haladéktalanul, írásban tájékoztatni.
10./ Ebben a pontban szabályozandó, amennyiben releváns:
Bérlő vállalja, hogy a Bérbeadó által a Bérleményben – évente 2 alkalommal - a saját költségén megrendezésre kerülő rendezvényekhez térítésmentesen biztosítja a Bérleményt. Bérlő a Bérbeadó által megrendezésre kerülő rendezvényeken történő szolgáltatást külön megállapodás alapján biztosítja.
Bérlő kijelenti, hogy kizárólag háztartási fogyasztókat használ: ….. db hűtő, 1 db melegszendvics sütő,
….. db mikrohullámú sütő, ….. db kávégép. Ettől eltérni lehet, de csak olyan fogyasztóval, mely a fentiek áramfelhasználását nem haladja meg.
Bérlő a Bérlemény design átalakítását, amennyiben arra sor kerül, előzetes tervek alapján köteles elvégezni, a terveket csak a Bérbeadó és a Fővárosi Önkormányzat jóváhagyásával lehet megvalósítani.
V. Felelősség a károkért, vagyonbiztosítás
1./A Bérlő köteles a Bérleményre vagyonbiztosítási szerződést kötni.
2./A Bérlő kötelezettsége, hogy – jelen szerződésben foglalt szolgáltatás végzésével összefüggésben – munkáltatói felelősségbiztosítással és az ingóságokra kötött vagyonbiztosítási szerződéssel rendelkezzen. A biztosítási szerződés(eke)t a Bérlő köteles a jelen szerződés szerinti szolgáltatás megkezdésének időpontjáig megkötni. A szolgáltatás megkezdésének feltétele az érvényes és hatályos biztosítási szerződések bemutatása Bérbeadó részére.
A Bérlő köteles a Bérleménybe bevitt összes eszközre, bútorra, berendezésre és felszerelésre vonatkozó teljes körű vagyonbiztosítást kötni és azt jelen szerződés hatálya alatt változatlan tartalommal hatályában fenntartani.
3./A Bérbeadó a Bérlő által a Bérleménybe bevitt vagyontárgyakért, azok eltűnéséért, károsodásáért semmilyen felelősséget nem vállal.
4./A Bérlő által a Bérleményben üzemeltetett kávézó nyitva tartásról szóló tájékoztatót köteles kifüggeszteni.
5./Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy az általa előkészített, szervezett programokról legalább egy hónappal előre írásban (vagy a műsorfüzet/havi műsor megküldésével) ad tájékoztatást a Bérlő részére.
6./Bérlő a kávézó-büfé szolgáltatás körében vállalja a pályázati feltételekben rögzített Bérbeadói szempontok betartását , mely Bérlői kötelezettségvállalások különösen az alábbiak:
a) Bérlő köteles az árakat önállóan, meghatározni.
b) Bérlő vállalja, hogy Bérbeadó munkavállalói számára, valamint a Bérbeadó által megrendelt szolgáltatások tekintetében %-os mértékű kedvezményt biztosít.
c) A büfé-kávézó személyzeti létszámát a nyitvatartási idő függvényében önállóan határozza meg
d) A dohányzási tilalmat betartatja.
Amennyiben Bérlő fenti alpontokban foglaltakat Bérbeadó felszólítása ellenére ismételten megszegi, az súlyos szerződésszegésnek és azonnali hatályú felmondási oknak minősül.
7./A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 11. § (11) bekezdésében foglalt rendelkezéseknek megfelelően Bérlő vállalja:
a) a beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségek teljesítését,
b) az átengedett nemzeti vagyonnak a szerződési előírásoknak, a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelő használatot,
c) a hasznosításban – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
8./Bérlő jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy az Nvtv. 3. § (1) bekezdésének 1. b) pontjában meghatározott, átlátható szervezetekre vonatkozó feltételeknek megfelel.
9./Felek úgy rendelkeznek, hogy az egymás irányában a jelen szerződés alapján, illetve azzal összefüggésben teljesítendő közléseiket, illetőleg értesítéseiket minden esetben írásban, e-mail, telefax üzenet, jelen szerződés megszűnése, illetve módosítása tárgyában tett nyilatkozataikat ajánlott tértivevényes levél formájában, utóbb igazolható módon kötelesek teljesíteni.
Az előbbiek szerinti közlések alapjául szolgáló adatok megváltozásáról az érintett fél a másik felet haladéktalanul köteles megfelelően értesíteni, azzal, hogy az értesítés elmaradása esetén az ebből eredő esetleges károkért a felelősséget viselni köteles.
10./Felek megállapodnak abban, hogy a postai úton – igazolt módon – megküldött jognyilatkozatokat a kézbesítés megkísérlésének napján kézbesítettnek, az abban közölt jognyilatkozatokat pedig közöltnek kell tekinteni akkor is, ha a címzett az átvételt megtagadta. Ez esetben a közlés dátuma a küldemény átvétele megtagadásának napja.
Felek megállapodnak abban, hogy ha a kézbesítés azért volt eredménytelen, mert a címzett az iratot nem vette át (a feladóhoz „nem kereste” jelzéssel érkezett vissza), az iratot a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő ötödik munkanapon kézbesítettnek, az abban közölt jognyilatkozatokat pedig közöltnek kell tekinteni.
Felek megállapodnak abban, hogy ha a kézbesítés azért volt eredménytelen, mert a címzett az iratot nem vette át (az a feladóhoz „elköltözött” vagy a „címzett ismeretlen” jelzéssel érkezett vissza), az iratot a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő ötödik munkanapon kézbesítettnek, az abban közölt jognyilatkozatokat pedig közöltnek kell tekinteni.
11./A Felek rögzítik, hogy amennyiben a megjelölt kapcsolattartók személyében, adataiban, elérhetőségében változás állna be, úgy erről - jelen szerződés módosítása nélkül – kötelesek a másik Felet a változásról haladéktalanul írásban, és igazolható módon értesíteni.
Kapcsolattartók:
Bérbeadó részéről:
Név Thália Színház Nonprofit Kft.
Értesítési cím: 1065 Budapest, Nagymező u. 22-24. Telefon: 0000000000
Bérlő részéről:
Értesítési cím:
E-mail:
Telefon:
VII. A szerződés megszüntetése
1./ Felek a szerződést közös megegyezéssel bármikor megszüntethetik.
2./ Felek rögzítik, hogy jelen szerződést bármelyik fél évad végére felmondhatja, melyet az adott év március 31-éig írásban köteles közölni.
3./Mind a Bérbeadó, mind a Bérlő jogosult a szerződést súlyos szerződésszegés esetén azonnali hatállyal felmondani (rendkívüli felmondás).
A bérleti jogviszony Bérbeadó általi - súlyos szerződésszegésen alapuló - felmondására kerülhet sor különösen, de nem kizárólagosan:
a) a jelen szerződés IV/6., V./2., V./5., VI./4. valamint a VI./6. pontjában meghatározott esetekben;
b) Bérlő szándékosan, súlyos gondatlansággal, vagy bűncselekménnyel okozott, továbbá az életet, testi épséget, egészséget megkárosító szerződésszegése;
c) amennyiben Bérlő ellen felszámolási-, csőd-, végelszámolási vagy törlési eljárást kezdeményeztek;
d) ha a büfé működtetésére vonatkozó engedélyét az illetékes szerv - a Bérlő érdekkörébe tartozó okból – nem adja meg, visszavonja vagy hatályon kívül helyezi.
4./Amennyiben Bérlő a fizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat, illetve üzemeltetési díjakat nem fizeti meg, a bérleti szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségeit nem teljesíti, illetve a Bérleményt rendeltetésével vagy a szerződésben rögzítettekkel ellentétesen használja, továbbá amennyiben a Bérlő vagy alkalmazottai, illetve a Bérlő érdekében eljáró harmadik személy magatartása szolgál a felmondás alapjául, a Bérbeadó a Bérlőt - a következményekre történő figyelmeztetéssel - a teljesítésre, illetve a szerződésszerű magatartásra írásban, legalább 8 napos határidő kitűzésével felszólítja. Ha a Bérlő a felszólításnak határidőig nem tesz eleget, a Bérbeadó további 20 napon belül írásban felmondással élhet. A felmondás az elmulasztott határnapot követő hónap utolsó napjára szólhat.
5./Az Nvtv. 11. § (12) bekezdésében foglaltaknak megfelelően a szerződést a Bérbeadó kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha a nemzeti vagyon hasznosításában részt vevő bármely - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél - szervezet a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek.
6./Bérlő a bérleti szerződés megszűnése esetén köteles a megszűnést követő 15 (tizenöt) napon belül – Bérbeadó által meghatározott időpontban - a Bérlemény állagának sérelme nélkül elmozdítható ingóságaitól kiürítve, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban Bérbeadó részére átadás-átvételi jegyzőkönyv, fotódokumentáció felvétele mellett birtokba adni. Bérlő a szerződés megszűnésének és a Bérlemény birtokba adásának időpontja közötti időszakban a Bérlemény használatáért a Helyiségrendeletben (40/2006. (VII.14.) Főv. Kgy. rendelet) meghatározott mértékű használati díjat köteles fizetni a közüzemi és egyéb költségek megtérítése mellett. A használati díj fizetés kezdőnapja a bérleti szerződés megszűnését követő nap.
8
A jelen bérleti szerződés megszűnését követő birtok átruházási eljárás során Bérlő köteles a Bérleménnyel kapcsolatos közüzemi díjak megfizetésének megtörténtét, illetve a tartozásmentességet a szolgáltatók részéről kiállított erre irányuló nyilatkozatok bemutatásával megfelelően igazolni.
8 amennyiben a közüzemi díjakat külön mérőóra/szerződés alapján közvetlenül fizeti meg a szolgáltatók részére Bérlő
Amennyiben a jelen bérleti szerződés megszűnésekor a Bérlőnek az óvadék összegét meghaladó tartozása van a Bérbeadóval szemben, úgy a Bérbeadó jogosult a Bérleményben lévő és a Bérlő tulajdonát képező vagyontárgyakat a tartozás rendezéséig visszatartani és törvényes zálogjogának érvényt szerezni.
7./Bérlő tudomásul veszi, hogy a szerződés megszűnésekor kártalanításra, illetve cserehelyiségre nem tarthat igényt.
VIII. A Szerződés meghosszabbítása
1./ Felek megállapodnak, hogy a Bérlő egyoldalú nyilatkozatával jogosult a Bérleményre vonatkozó határozott időtartamot havi bérleti díjnak megfelelő opciós díj azaz - Ft+Áfa, azaz
forint+Xxx Xxxxxxxx részére történő jelen szerződés aláírásával egyidejű megfizetése ellenében 2025. február 1. napjáig meghosszabbítani, amennyiben legkésőbb 2021. november 1. és 2021. november 30. napja között az erre irányuló szándékát írásban jelzi a Bérbeadó részére. Felek megállapodnak, hogy az opciós díj, az opciós időszak bérleti díjába nem számít bele és akkor is az Üzemeltetésbe adót illető, ha az Üzemeltető az opciós jogával nem él, vagy azzal a 8.2. pontban foglaltakra tekintettel nem tud élni.
2./ A Felek megállapodnak, hogy az Üzemeltető a VIII/1. pont szerinti opciós jogával kizárólag abban az esetben élhet, ha:
- az opció gyakorlására nyitva álló időtartam utolsó napjáig a hasznosítási díj fizetésére vonatkozó kötelezettségének minden alkalommal szerződésszerűen eleget tett;
- vele szemben nem állnak fenn a pályázati felhívás 4.2. pontban foglalt kizáró okok
- az opciós jog gyakorlásakor megfelel a pályázati felhívás 4.3. és 4.4. pontban foglalt szakmai és pénzügyi alkalmassági követelményeknek.
- vele szemben nem állnak fenn a felmondási körülmények;
- az irodalmi estek tartására vonatkozó kötelezettségét szerződésszerűen teljesítette.
3./ Felek megállapodnak, hogy amennyiben az Bérlő az opciós jogát szerződésellenesen gyakorolja a Bérbeadó jogosult azt a opció gyakorlására vonatkozó 30 napon belül visszautasítani.
4./ Xxxxx megállapodnak, hogy amennyiben a Bérlő él az opciós jogával és ennél fogva szerződés 2025. február 28. napjáig meghosszabbodik a bérleti díj minden évfordulón automatikusan megemelkedik a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett az előző évre vonatkozó fogyasztói árindex változásának mértékével.
IX. Egyéb rendelkezések
1./Jelen szerződést Xxxxx csak írásban módosíthatják ide nem értve a kapcsolattartók személyében, adataiban bekövetkező esetleges változásokat.
2./Jelen Szerződés a IV/5. pontjában rögzítettek szerinti óvadék Bérbeadó számlájára történő megérkezésének napján lép hatályba.
3./Felek kijelentik, hogy a közöttük esetlegesen felmerülő vitás kérdéseket elsődlegesen egyeztetés útján kísérlik meg rendezni.
4./Bérlő kijelenti, hogy a Fővárosi Önkormányzat felé nincs három hónapnál régebben lejárt tartozása,
/VAGY jelen szerződés… sz. mellékletére hivatkozva igazolja, hogy a tartozás jogosultjaként eljáró szerv a tartozás későbbi időpontban történő megfizetéséhez írásban hozzájárult.
Bérlő kijelenti továbbá, hogy nem áll csődeljárás, végelszámolási vagy felszámolási eljárás alatt.
5./Xxxxx tudomásul veszik, hogy a költségvetési pénzeszközök felhasználásának nyilvánosságára tekintettel a szerződés lényeges tartalmáról a tájékoztatás üzleti titok címén nem tagadható meg.
6./A Bérlő tudomásul veszi, hogy jelen szerződésnek és esetleges módosításának adatai az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény rendelkezései szerint közérdekű adatok.
7./Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.), a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVII. törvény, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, valamint Budapest Főváros Önkormányzata 40/2006. (VII. 14.) számú, a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló önkormányzati rendeletének (Helyiségrendelet) irányadók.
8./Megbízott kijelenti, hogy a THÁLIA SZÍNHÁZ hatályos Adatvédelmi Szabályzatát (xxxx://xxx.Xxxxxx.xx), valamint az abban foglaltakat megismerte, valamint hogy ő, illetve a vele munkaszerződés alapján és a szerződés teljesítésében részvevő egyéb jogviszonyban eljáró közreműködő személyek magukra nézve kötelező erejűnek ismerik el, az abban foglaltakat betartják. Megbízott tudomásul veszi, hogy a THÁLIA SZÍNHÁZ az Európai Parlament és a Tanács (EU) természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről (általános adatvédelmi rendelet) szóló 2016/679 rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 6. cikk (1) bek. b), c) és f) pontjai szerint kezeli a szerződés megkötése (így különösen jelen szerződés előkészítése, többszörözése, adminisztrációja, nyilvántartása stb.) és teljesítése során az THÁLIA SZÍNHÁZ rendelkezésére bocsátott valamennyi személyes adatot.
9./Megbízott a jelen szerződés aláírásával (többek között a vele munkavégzésre irányuló jogviszonyban álló személyek nevében és képviseletében is) kifejezetten tudomásul veszi, hogy a THÁLIA SZÍNHÁZ jogosult az általa kezelt személyes adatokat ügyvéd, könyvvizsgáló, illetve a bérügyviteli szolgáltató (adatfeldolgozók) felé továbbítani annak érdekében, hogy a jogviszonnyal összefüggésben felmerülő speciális feladatokat elláthassa. Megbízott kijelenti, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges, különösen az általa közvetlenül gyűjtött személyes adatok kezelését jogszerűen végzi, továbbá szavatolja a THÁLIA SZÍNHÁZ részére esetlegesen megküldött személyes adatok kezelésének jogszerűségét. A közvetlenül Megbízott által jogszerűtlenül gyűjtött személyes adatok kezeléséből eredő károkat Megbízott köteles megtéríteni, a THÁLIA SZÍNHÁZ az ebből eredő károkért nem felel.
Felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írják alá.
Budapest, 2020.
Thália Színház Nonprofit Kft. bérbeadó
képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxx ügyvezető
bérlő
képviseli: ügyvezető
Mellékletek:
1.
FELOLVASÓLAP
A THÁLIA KÁVÉZÓ
ÜZEMELTETÉSÉRE, HASZNOSÍTÁSÁRA ALBÉRLETI SZERZŐDÉS KERETÉBEN
tárgyú pályázati felhíváshoz
Az ajánlattevő megnevezése: Az ajánlattevő székhelye:
A kapcsolattartó neve, beosztása:
Az ajánlattevő telefon és telefax száma: Az ajánlattevő e-mail címe:
Az ajánlattevő bírálati szempontra (összeségében legelőnyösebb ajánlat elve) tett megajánlása:
bírálati szempont | megajánlás |
a hasznosítási díj összege az első teljes naptári évben (2021. január 1. - 2021. december 31.) (Ft+Áfa/év) | |
az opciós díj megajánlott mértéke (Ft/év) | |
a kaució megajánlott mértéke (hónapokban) | |
a színházi dolgozóknak adott kedvezmények mértéke (%) |
Kelt: ..............................
....................…
cégszerű aláírás
NYILATKOZAT
A THÁLIA KÁVÉZÓ
ÜZEMELTETÉSÉRE, HASZNOSÍTÁSÁRA ALBÉRLETI SZERZŐDÉS KERETÉBEN
tárgyú pályázati felhíváshoz
A ........................ (székhely: ..........................., cégjegyzékszám: ..........................) pályázó
alulírott képviselője .................... jelen nyilatkozat aláírásával kijelentem, hogy szerződés teljesítéséért az alábbi személyek felelnek:
név: | beosztás |
Kelt: ..............................
…………………… cégszerű aláírás
ÖNÉLETRAJZ
A THÁLIA KÁVÉZÓ
ÜZEMELTETÉSÉRE, HASZNOSÍTÁSÁRA ALBÉRLETI SZERZŐDÉS KERETÉBEN
tárgyú pályázati felhíváshoz
szakmai önéletrajzról és rendelkezésre állásról
A szerződés teljesítésekor betöltendő munkakör:………………
SZEMÉLYES ADATOK | |
Név: | |
Születési idő: | |
Állampolgárság: | |
ISKOLAI VÉGZETTSÉG, EGYÉB TANULMÁNYOK (Kezdje a legfrissebbel, és úgy haladjon az időben visszafelé!) | |
Mettől meddig (év) | Intézmény megnevezése / Végzettség |
MUNKAHELYEK, MUNKAKÖRÖK (Kezdje az aktuálissal, és úgy haladjon az időben visszafelé!) | |
Mettől meddig (év) | Xxxxxxxxx megnevezése, munkakör ismertetése |
KÉPZETTSÉG IGAZOLÁSA (Kezdje a legutolsóval, és úgy haladjon az időben visszafelé!) | |
Korábbi projektek ismertetése, időpontjai (-tól, -ig) | Ellátott funkciók, feladatok és beosztások ismertetése |
NYELVISMERET (gyenge-közepes-jó-kiváló-anyanyelv) | |||
Magyar nyelv | Beszéd | Olvasás | Írás |
Idegen nyelvek | Beszéd | Olvasás | Írás |
Szakmai testületi tagság:
Egyéb képességek:
Szakértelem:
Kelt, ………………
……………. saját kezű aláírás