FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS
FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről Szentendre Város Önkormányzat (2000, Szentendre Városház tér
3. Xxxxxxxxx: 411, KSH számjel: 1315440, adószám: 15395364-2-13, képviseli xx. Xxxxx Xxxxxx polgármester) mint Használatba adó, másrészről Mód Xxxxxx (szül. anyja
neve: ……, lakik: ………..), mint Használó között az alábbi helyen és időben a következő feltételek mellett:
1./ Szerződő felek megállapítják, hogy a 7293 hrsz-ú 7828 m2 területű vízfolyás Használatba adó 1/1 arányú tulajdonát képezi, míg a 7305 hrsz-ú 3686 m2 beépített terület üdülővel minősítésű ingatlan Használó 1/1 arányú tulajdonát képezi.
2./ Szerződő felek megállapítják, hogy a Használó az ingatlana vízfolyás felőli támfalát részben engedély nélkül az Önkormányzat tulajdonában álló 7293 hrsz-ú ingatlanra is ráépítette, a túlépítés nagysága a GEODOMUS Bt. által 2003. július 13-án készített helyszínrajz alapján számított területmérleg tanúsága szerint 113 m2. Jelen megállapodás Szerződő Felek közötti létrejötte az ideiglenes fennmaradási engedély kiadásának feltétele.
3./ A szerződés időtartama 2008. április 1-jétől határozatlan időtartamra kötik. Használó tudomásul veszi, hogy Használatba adó külön idnokolási kötelezettség nélkül jogosult jelen szerződést 3 hónapos felmondási idővel felmondani, a felmondásról az építéshatóságot egyidejűleg tájékoztatja, melynek következtében a fennmaradási engedélyt Szentendre Város Önkormányzat Jegyzője visszavonja.
Az 1./ pontban körülírt ingatlanrészletet a város általános rendezési terve érinti, ezért a bérelt területen további beruházást a Használó nem végezhet és a terület visszaadásakor eredeti állapot visszaállítására köteles, mellyel kapcsolatosan semminemű kártalanítási igénnyel nem élhet.
4./ Használó a 2./ pontban megjelölt terület használatáért használati díjat köteles fizetni, melynek összege 2008. évben nettó 2.100 Ft/m2/év, azaz összesen 237.300 Ft, azaz kettőszázharminchétezer-háromszáz forint. A használati díj az általános forglmai adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) bekezdés l) pontja alapján tárgyi adómentes.
Tekintettel arra, hogy Használó 2007. június 30-a óta szerződéssel nem rendelkezett, és a területen fennálló felépítményt sem bontotta el, a szerződés nélküli használatért időarányosan (9 hónap) 1575 Ft/m2, azaz 177.975 Ft, azaz százhetvenhétezer-kilencszázhetvenöt forintot köteles megfizetni.
Használó ezen összegeket a Polgármesteri Xxxxxxx által megküldött számla alapján előre egy összegben minden év április 15-ig tartozik megfizetni Szentendre Város Polgármesteri Hivatalának 12001008-00122568-00100003 számú költségvetési számlájára, melyet a Raiffeisen Bank Rt. Szentendrei fiókja vezet.
Használatba adó jogosult a használati díjat az éves fogyasztói árindex mértékével megemelni. Az első emelés időponta 2009. április 1-jei fordulónappal történik.
5./ Használatba adót Használó díjfizetési kötelezettsége nem teljesítése esetére megilleti a szerződés azonnali felmondás joga. Az azonnali felmondási jog gyakorlása következtében Használó köteles az eserdeti állapotot helyreállítáni. A felmondásról Használatba adó az építéshatóságot azonnali hatállyal értesíti, amely a fennmaradási engedélyt azonnali hatállyal visszavonja, és intézkedik az eredeti állapot helyreállításáról.
6./ Használó ugyanakkor köteles az ingatlannal kapcsolatos közterhek viselésére.
7./ Használó Használatba adó hozzájárulása nélkül a föld használati jogát időlegesen sem adhatja át, nem rendelkezhet vele. A Használó túlépített ingatlana ingatlan- nyilvántartásban való feltüntetéséhez Használatba adó nem adja a hozzájárulását.
8./ Használatba adó azonnali hatállyal felmondhatja a szerződést, amennyiben
- Használó a Használatba adott vízfolyás területre épített támfalat elbontja,
- Használó a tulajdonában álló ingatlant elidegeníti
- Ha használó az éves hasznonbérleti díjat a számla kézhezvételétől minden év április 15-ig nem fizeti meg.
Amennyiben Használatba adó a szerződést azonnali hatállyal felmondja, Használóval újabb szerződés nem köthető, továbbá Használó a megszűnéstől számított 30 napon belül köteles a túlépítkezéssel érintett területrészről a felépítményt saját költségén elbontani. Amennyiben e bontási kötelezettségének Használó nem tesz eleget, akkor azt Használatba adó Használó költségére és veszélyére elvégezteti.
9./ Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk. szabályai irányadók.
10./ Jelen szerződés aláírására a 106/2008. (III. 11.) Kt. számú határozat jogosította fel a Polgármestert.
Szerződő felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.
Készült hat egymással mindenben megegyező példányban, melyből kettő példány Használó, négy példány Használatba adót illeti.
Szentendre, 2008. március …
xx. Xxxxx Xxxxxx xx. Xxxxxx Xxxxxx Mód Xxxxxx
Polgármester Jegyző