ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK
ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK
Alsóörs Marina kikötő
A KIKÖTŐHELY HASZNÁLATRA, HAJÓ TÁROLÁSRA, DARUZÁSRA ÉS EGYÉB SZOLGÁLTATÁSRA, TOVÁBBÁ EGYÉB KÖTELEZETTSÉGEKRE VONATKOZÓAN
Hatályos: 2024. január 01. napjától
1. Általános rendelkezések
Az Alsóörs Marina kikötő (a továbbiakban: Kikötő) tulajdonosa a Milano Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési Alap – nyilvántartásba vételről szóló határozat száma: H-KE-III-657/2023., MNB lajstromszáma: 1221-99 – (a továbbiakban: Bérbeadó), üzemeltetője (a továbbiakban: Üzemeltető) pedig a Marina Investment Zártkörűen Működő Részvénytársaság – székhelye: HU-1119 Budapest, Fehérvári út
127. VI/21., cégjegyzékszáma: 00-00-000000 –. A Kikötő az Alsóörs belterület 878/1 hrsz-ú, az Alsóörs 878/2 hrsz-ú és az Alsóörs belterület 878/3 hrsz-ú ingatlanokon működik. A Kikötőben kialakított parti- és vízi hajótároló helyeket (ún. kikötőhelyeket) a Bérbeadó) bérleti szerződéssel határozott időre bérbe adja a bérlő(k) (továbbiakban: Bérlő/Bérlők) részére. A Felek között létrejött kikötőhely bérleti szerződés (a továbbiakban: Szerződés) a Szerződés lejártát követő időre a Bérlő részére előbérleti jogot nem biztosít. A határozott idejű Szerződést a Felek rendes felmondás útján nem mondhatják fel, azt csak rendkívüli felmondással vagy közös megegyezéssel szüntethetik meg. Bérlő a kikötőhelyet csak saját, „kedvtelési” céllal veheti igénybe. Egyéb üzleti, kereskedelmi célú folytatása (pl. hajóbérlés, oktatás, illetve utas-szállítási tevékenység) tilos, a 2.9 pontban leírtak figyelembevételével.
1.1 A Szerződés megkötése és kezelése céljából a Bérlő a szerződés aláírásával hozzájárul személyes adatainak kezeléséhez. A személyes adatok kezelése a Bérbeadó és az Üzemeltető részéről a bérleti jogviszony megszűnését követő 6 (hat) hónap elteltével megszűnik.
1.2 A Bérbeadó a Szerződésben és az annak elválaszthatatlan mellékletét képező jelen ÁSZF-ben foglaltak szerint kikötő- és/vagy tároló helyet, Kikötő használatot, az Üzemeltető pedig ugyanitt meghatározásra kerülő szolgáltatásokat biztosít a Bérlő részére. A Bérbeadó felelőssége a kikötő- és/vagy tárolóhely rendelkezésre állásának a Bérlő részére történő biztosítására terjed ki. A Kikötő üzemeltetésével, a kikötői szolgáltatások nyújtásával kapcsolatos felelősség kizárólag az Üzemeltetőt terheli; az Üzemeltető tevékenységével kapcsolatban a Bérbeadót sem közvetlen, sem mögöttes felelősség nem terheli.
A Szerződés időtartamát, a bérleti díjat és annak megfizetésére vonatkozó feltételeket a Felek között létrejövő Szerződés, az egyéb szolgáltatásokra vonatkozó díjakat a hatályos kikötői díjszabás tartalmazza. A fizetési határidő elmulasztása esetén a késedelmi kamat mértékére a Ptk. 6:48. §-ának – amennyiben a Bérlő vállalkozásnak minősül, úgy a Ptk. 6:155 §-ának – rendelkezései az irányadók.
Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben bérleti díj fizetési kötelezettségét határidőben nem teljesíti, Bérbeadó jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani és a kikötőhelyet másnak bérbe adni.
1.3 A Bérbeadó a hajó tulajdonosával vagy – amennyiben van ilyen, úgy – a hajónak a hajólajstromba bejegyzett üzembentartójával köt Szerződést; tulajdonjogának/üzembentartói jogának igazolására a Bérlő köteles az érvényes hajólevelet eredetiben bemutatni és másolatát az aláírt Szerződéssel együtt átadni a Bérbeadónak. Bérlő hozzájárul, hogy a dokumentumokról készült másolatot a Bérbeadó az adatok helyessége miatt nyilvántartsa. Amennyiben a hajó tulajdonosa/üzembentartója nem személyesen (jogi személy esetén törvényes képviselője) útján jár el, úgy helyette és nevében teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt meghatalmazással igazolt meghatalmazott járhat el; a meghatalmazás eredeti példányát a Bérbeadónak a szerződéskötéssel egyidejűleg át kell adni.
A Szerződés megkötéséhez szükséges dokumentumok:
- Érvényes hajólevél,
- Érvényes, a Bérbeadó által elfogadott felelősségbiztosítás, évenkénti minimum 100.000.000.- Ft, káreseményenkénti minimum 25.000.000.- Ft kártérítési limitösszeggel.
- Jogi személy esetén a fentieken túlmenően:
- Cégkivonat/nyilvántartásba vételt igazoló bírósági/hatósági igazolás másolata,
- Aláírási címpéldány/ügyvéd által készített aláírásminta másolat,
- Meghatalmazott eljárása esetén a meghatalmazás eredeti példánya,
- Hajózási Engedély.
1.4 A Szerződés érvényes létrejöttéhez a Szerződés aláírásán túlmenően az is szükséges, hogy a Bérlő a szerződéskötéshez szükséges összes dokumentumot átadja a Bérbeadónak.
1.5 Mindegyik félnek kötelessége az Általános Szerződési Feltételekben leírt szabályok, valamint a Hajózási Szabályzat, Kikötőrend és Kikötő Használati Szabályzat, illetve egyéb, a Kikötőre vonatkozó rendeletek betartása.
2. A Bérlő jogai és kötelezettségei
2.1 A Bérlő kijelenti és szavatolja, hogy a Szerződés lejártát követő 30. nap leteltéig vonatkozóan érvényes hajólevéllel és érvényes felelősségbiztosítással rendelkezik. A hajólevél másolata a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi. Amennyiben a Szerződés megkötésekor a felelősségbiztosítás fennállásának igazolása nem terjed ki a Szerződés lejártát követő 30. nap leteltéig, úgy a Bérlő köteles a felelősségbiztosítás igazolásában rögzített érvényesség/lejárat időpontját megelőzően, hitelt érdemlő módon írásban igazolni a Bérbeadó és az Üzemeltető számára, hogy a felelősségbiztosítás érvényes a Szerződés lejártát követő 30. nap leteltéig.
2.2 A Bérlő az általa bérelt kikötőhelyen csak a Szerződésben megjelölt hajót helyezheti el. A Bérlő a Szerződésben megjelölésre került hajó helyett más hajót (vízi sporteszközt) csak az Üzemeltető előzetes és írásos hozzájárulásával tárolhat a kikötőhelyen. A kikötőhely nem átruházható, a kikötőhelyet a Bérlő nem jogosult
albérletbe, vagy harmadik személy számára más jogcímen használatba adni. Ennek elmulasztása, megsértése súlyos szerződésszegésnek minősül.
2.3 Amennyiben a Bérlő a felelősségbiztosítást nem tartja fenn a Szerződés lejártát követő 30. nap leteltéig vagy a fenntartást nem igazolja, úgy ez a Bérlő részéről súlyos szerződésszegésnek minősül.
2.4 Amennyiben a Bérlő nem magánszemély, úgy a képviseletében eljáró személy szavatolja, hogy jogosult a Szerződés megkötésére.
2.5 A Bérlő szavatolja, hogy a Szerződés tárgyát képező hajónak a Szerződés teljes időtartama alatt (illetve mindvégig, amíg a Kikötőben tartózkodik), az elektromos, gáz és üzemanyag berendezései és hálózata megfelel az ezekre vonatkozó jogszabályi- és szabvány követelményeknek, valamint, hogy műszaki állapota és kötelező felszereltsége megfelel a hatályos hajóüzembiztonsági előírásoknak.
2.6 A Bérlő köteles a hajóját mindig biztonságosan, megfelelő kötelekkel rögzíteni. Egyéb rendelkezések a Kikötő Használati Szabályzatban foglaltak szerint.
2.7 A Bérlő áramvételezés esetén köteles azt biztosítani, hogy az áramvételezési helyhez illetéktelen/jogosulatlan személy ne férhessen hozzá. Csak szabványos, megfelelő érintésvédelemmel ellátott csatlakozó kábel használható.
Ha a Bérlő a hajón, az akkumulátor töltésen kívül egyéb fogyasztók számára villanyáramot kíván felhasználni (pl. villanyfűtés, klímaberendezés-, elektromos hajó esetén a hajó mozgatására szolgáló akkumulátor töltőjének használata, a hajó karbantartásával és javításával kapcsolatos szolgáltatásokhoz használt áram), arról köteles az Üzemeltető előzetesen írásban tájékoztatni. Fűtő-vagy klímaberendezés, a hajózási és tűzvédelmi szabályok betartása érdekében csak akkor üzemeltethető, ha a hajó tulajdonosa és/vagy üzembentartója a fedélzeten tartózkodik és felügyeli az elektromos berendezések üzemszerű működtetését! Ezen rendelkezés megsértése súlyos szerződésszegésnek minősül.
2.8 A Bérlő felelősséggel tartozik a vendégei és mindazon személyek magatartásáért, akik reá való tekintettel tartózkodnak a Kikötőben és/vagy a hajón. A Bérlő felelős azért, hogy a hajót kizárólag a jogszabályi előírásoknak megfelelő képesítéssel rendelkező személy vezeti.
2.9 A Kikötőben, illetve a bérelt kikötőhelyen bármilyen üzleti-kereskedelmi (pl. kereskedelmi célú hajó-bérbeadás, oktatás, utasszállítás) tevékenység folytatására csak az Üzemeltetővel kötött külön írásos megállapodás alapján, illetve külön díjfizetés ellenében kerülhet sor, az illetékes hatóságok által előírt feltételek maradéktalan megtartása mellett. A Bérlő a kikötött hajón reklámot nem helyezhet el, ilyen szándék esetén külön írásos megállapodás kezdeményezhető az Üzemeltetővel.
2.10 A Bérlő a kikötőhelyen átalakításokat nem végezhet, a Kikötő eszközein, létesítményein semmilyen beavatkozás végzésére nem jogosult.
2.11 A Bérlő megrendelésére/megbízásából/stb. nem az Üzemeltető vagy az általa kijelölt vállalkozó (vagy bárki más) csak akkor tevékenykedhet a Kikötő területén, ha előtte az Üzemeltető a munkavégzéshez írásban hozzájárult, és a nevezett rendelkezik a hajótulajdonos írásos, határidőzött meghatalmazásával, melyet a munkavégzéskor fel kell tudni mutatnia. A Kikötő területén hajójavítási munka csak környezetszennyezés nélkül végezhető, a Kikötőmedencébe szennyvíz, szemét, olajos víz, egyéb környezetszennyező anyag nem üríthető. A Bérlő vagy az egyéb személy munkavégzése a Bérlő felelősségére és kárveszély viselése mellett történik.
A munkavégzés során kötelesek a Kikötőre vonatkozó környezetvédelmi, munkavédelmi és balesetvédelmi rendelkezéseket betartani. A Kikötőmedencébe került olaj, üzemanyag, vagy bármilyen szennyező anyag esetén azonnal értesíteni kell a kikötői személyzetet. Amennyiben szennyezés a Bérlő érdekkörében felmerült okból történt, úgy a Bérlő köteles a kárelhárítás költségeit viselni és teljes kárfelelősséggel tartozik. A Bérlőn kívüli egyéb személyek a Kikötőben csak a díjszabásban meghatározott parthasználati díj megfizetése mellett dolgozhatnak, azaz a Kikötőben tárolt hajókon térítésmentesen csak a Bérlő végezhet karbantartási munkákat. Egyéb rendelkezések a Kikötő Használati Szabályzatban és a külsős vállalkozók Partfal Használati Szabályzatban foglaltak szerint.
2.12 Tilos a hajó azon berendezéseit - WC-t, zuhanyzót, mosdót, mosogatót stb. - használni, amelyek nem tartoznak az úszólétesítmény zárt szennyvíz-rendszeréhez. Üzemanyag kannából történő utántöltés csak a daruzó medencében – az üzemanyag töltésére kijelölt helyen –, a kikötői személyzet felügyeletével történhet.
2.13 Téli tárolás esetén a hajóban ideiglenes kialakítású és mobil fűtőtest nem használható.
2.14 A Bérlő köteles a hajó kulcsainak 1-1 példányát, jegyzőkönyv felvétele mellett az Üzemeltetőnek átadni. A kulcsokat az Üzemeltető akkor használhatja, ha kárelhárítás (pl. lékesedés, ázás, stb.) vagy más rendkívüli esemény miatt az feltétlenül szükséges (így biztosítható, hogy a Bérlő roncsolás nélkül bejusson a hajókabinba). A kulcsokat – elismervény ellenében – csak a tulajdonos vagy írásos meghatalmazottja részére adja ki az Üzemeltető és csak ideiglenes jelleggel, rövid időre (pl. szerelés), és az átvevő köteles azt az Üzemeltetőnek elismervény ellenében visszaadni. Amennyiben a hajóban kulcsszéf van, akkor az is elegendő, ha a Bérlő írásban közli az Üzemeltetővel a nyitókódot és a és a kulcsszéf helyét.
2.15 A Bérlő a bérleti jogviszony megszűnését követően haladéktalanul köteles a hajójával a Kikötőt elhagyni a visszatérés igénye nélkül. Amennyiben a Bérlő ezen kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a hajó kizárólag a parton tárolható és az elszállításáig napi 100.000.- Ft, azaz egyszázezer forint + ÁFA összegű használati díjat köteles a Bérlő fizetni a Bérbeadó részére. A Bérlő az elszállítás megkezdéséig köteles a Bérbeadó és az Üzemeltető felé esetlegesen fennálló teljes tartozását rendezni, melynek megtörténtéig a Bérbeadót zálogjog illeti meg a Bérlő hajóján és az elszállítást megakadályozhatja. A Bérlő köteles továbbá a Bérbeadó és az Üzemeltető minden, az Bérlő elszállítási kötelezettsége megszegéséből eredő, azzal összefüggő kárát megtéríteni.
2.16 Bérlő kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával jogosult bérleti jogát harmadik személyre átruházni. A hajó tulajdonosának változását a Bérlő köteles a változást követő 10 (tíz) munkanapon belül írásban bejelenteni a Bérbeadónak és az Üzemeltetőnek. A bejelentés elmulasztása súlyos szerződésszegésnek minősül, mely alapján a Bérbeadó jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani. A Bérbeadó nem köteles a hajó új tulajdonosával bérleti szerződést kötni.
3. A Bérbeadó és az Üzemeltető jogai és kötelezettségei
3.1 A hajó kikötési helyét az Üzemeltető jelöli ki. Az Üzemeltető jogosult a kikötőhelyet munkavégzés, rendezvény vagy egyéb kikötőüzemeltetési indok alapján ideiglenesen megváltoztatni és a hajót a Kikötő területén belül máshová átállítani. Amennyiben szélsőséges időjárási vagy egyéb rendkívüli körülmények miatt a hajónak a Kikötőben
történő biztonságos tárolása nem megoldható, úgy az Üzemeltető jogosult a hajót a Bérlő egyidejű értesítése mellett más kikötőbe ideiglenes jelleggel áthelyezni.
3.2 Az Üzemeltető a kikötői szolgáltató tevékenységére vonatkozóan érvényes tevékenység-felelősségbiztosítással rendelkezik.
3.3 Az Üzemeltető feladata, hogy a Kikötő üzemeltetési engedélyében és kikötőrendjében előírt hajózási feltételeket biztosítsa a Szerződés teljes időtartama alatt.
3.4 A Bérbeadó és az Üzemeltető a kikötőhelyen elhelyezett hajóban vagy a parkolóban lévő gépkocsiban keletkezett károkért felelősséggel nem tartoznak. A Bérbeadó és az Üzemeltető felelőssége nem terjed ki a gépkocsiban és a hajóban tartott ingóságokban és készpénzben bekövetkezett károkra sem.
A Bérlő vagy vendége a Kikötő területére ingóságokat (pl.: kerékpár, roller, elektromos roller, SUP, stb.) behozni, vagy ott tárolni csak az Üzemeltető írásos jóváhagyását követően, saját felelősségre jogosult. A behozott ingóságok elvesztése, eltulajdonítása, megrongálódása miatt bekövetkezett károkért a Bérbeadó és az Üzemeltető felelősséggel nem tartoznak, kivéve, ha a kárt a Bérbeadó vagy az Üzemeltető szándékosan okozták. A Bérlő visszavonhatatlanul lemond az ezt meghaladó igényeinek Bérbeadóval és az Üzemeltetővel szembeni érvényesítésének jogáról.
3.5 Az Üzemeltető vállalja, hogy a bérelt kikötőhelyen elhelyezett hajóban esetlegesen bekövetkezett kárról a tudomására jutását követően a Bérlőt azonnal értesíti és a szükséges kárenyhítési feladatokat a Bérlő megékezéséig a rendelkezésre álló eszközökkel lehetőség szerint elvégzi. A káreseményről a kikötőmester jegyzőkönyvet vesz fel. A kárenyhítés során felhasznált anyagok ellenértékét a Bérlő az Üzemeltetőnek, annak számlája alapján megfizetni tartozik.
3.6 A Kikötő zárt, kamerával megfigyelt terület. Az Üzemeltető a kikötőrend, vagy a Szerződés megszegése esetén jogosult az itt rögzített képanyag felhasználására a mindenkor hatályos adatvédelmi szabályok betartásával. A Bérlő jelen szerződéssel az adatkezeléshez kifejezetten hozzájárul.
3.7 Az Üzemeltetőnek jogában áll a Bérlő által a Szerződés fennállása idején átmenetileg üresen hagyott kikötőhely időlegesen hasznosítása, nem sértve ezzel a Bérlőnek a kikötőhely rendeltetésszerű használatához való jogát.
3.8 Amennyiben a Bérlőnek a Bérbeadó és/vagy és az Üzemeltető felé bármely okból, illetve jogcímen tartozása keletkezik, annak megfizetéséig a Bérbeadó és/vagy az Üzemeltető a hajót a tartozás és járulékai megfizetéséig visszatarthatja, 15 (tizenöt) nap késedelem esetén az egyéb hátrányos jogkövetkezmények alkalmazása mellett a hajót a Bérlő költségére a vízből a partra emelheti.
4. A Szerződés megszűnése
4.1 A Szerződés az abban rögzített határozott időpontban szűnik meg. A Szerződés határozott időtartamára tekintettel a 4.3. pontban leírtak kivételével rendes felmondással nem szüntethető meg. A Szerződés lejártát követően a bérlemény további használata a Szerződés időtartamát nem hosszabbítja meg, az jogcím nélküli használatnak minősül.
4.2 A Szerződés közös megegyezéssel vagy rendkívüli felmondással szüntethető meg. Amennyiben Szerződés időtartama alatt a hajó tulajdonosában változás
történik, a Bérlő köteles 10 (tíz) munkanapon belül írásban bejelenteni Bérbeadó és az Üzemeltető részére a tulajdonosváltozást, az új tulajdonos személyének megjelölésével. Amennyiben Xxxxxxxx a bejelentés vele történt közlésétől számított
10 (tíz) munkanapon belül nem válaszol, a bejelentést tudomásul vettnek kell tekinteni, azaz a Szerződés fennmarad. Ha Bérbeadó a Bérlő bejelentését nem veszi tudomásul, úgy erről írásban értesíti a Bérlőt, és jogosulttá válik a Szerződés rendkívüli felmondására a Bérlővel történő elszámolás mellett.
4.3 Amennyiben bármelyik fél súlyosan szerződésszegő magatartást tanúsít, a másik fél jogosult írásban, rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal a Szerződést felmondani.
Súlyosan szerződésszegő magatartás a Bérlő részéről a 2.3. pontban rögzítetteken kívül különösen, de nem kizárólag:
a) a bérleti díj késedelmes vagy meg nem fizetése;
b) a hajó vagy a hajó tulajdonosa/üzembentartója változása bejelentésének elmulasztása;
c) a Bérlő (ideértve mindazon személyeket, akik reá való tekintettel tartózkodnak a Kikötőben és/vagy a hajón) részéről összeférhetetlen magatartás tanúsítása a Kikötőben, illetve az ahhoz tartozó létesítményekben, amelynek következtében a többi bérlő/használó pihenése, sportolása részben vagy egészben ellehetetlenül;
d) a hatályos környezet-, tűz- és balesetvédelmi előírások megsértése;
e) az ÁSZF elválaszthatatlan részét képező Kikötő Használati Szabályzatban foglaltak megszegése.
Súlyosan szerződésszegő magatartás a Bérbeadó részéről, ha szerződésellenesen nem biztosítja a Szerződésben meghatározott kikötőhelyet a Bérlő részére.
Az azonnali hatályú felmondást írásbeli figyelmeztetés előzi meg, amely alapján a szerződésszegést megvalósító fél a szerződésszegést köteles az észszerűen elvárható legrövidebb időn belül megszüntetni és a szerződésszerű állapotot helyreállítani. Az írásbeli figyelmeztetés elhagyható, ha a szerződésszegés súlyára tekintettel a Szerződés fenntartása nem elvárható.
4.4 Amennyiben a Bérlő olyan magatartást tanúsít, illetve olyan nyilatkozatot tesz, amellyel a Bérbeadót és/vagy az Üzemeltetőt rossz színben tünteti fel, az súlyos szerződésszegő magatartásnak minősül. Ilyen esetben a felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőznie, mivel ilyen esetben a Bérbeadótól a szerződés fenntartását nem lehet elvárni.
4.5 A Bérbeadó rendkívüli felmondása esetén a bérleti díj nem kerül visszafizetésre, az kötbérként a Bérbeadót illeti; a Bérlő jogszerű rendkívüli felmondása esetén az időarányos bérleti díj visszajár.
4.6 A bérleti jogviszony megszűnését követő naptól Bérbeadó a kikötőhellyel szabadon rendelkezik.
4.7 Bérbeadó a Szerződés lejártát megelőző 120 (egyszázhúsz) napon belül írásbeli ajánlatot tehet a Bérlő részére a Szerződés lejártát követő időre vonatkozó új bérleti szerződés feltételeire. Amennyiben Bérlő a Bérbeadó ajánlatát nem fogadja el, a Szerződés következő szezonra történő meghosszabbítására nem kerül sor. Ez esetben az ÁSZF 10.6. és 10.7 pontjai irányadóak azzal, hogy Bérbeadó jogosult a Bérlő részére bérbeadott kikötőhelyre harmadik személlyel bérleti szerződést kötni.
5. A Kikötő használatára vonatkozó egyéb rendelkezések, szolgáltatások
5.1 A hajó kikötési helyét, téli tárolási helyét az Üzemeltető jelöli ki, a lehetőségek függvényében. A pontos kikötési hely megjelölését a Szerződés tartalmazza, amit a Bérlő a Szerződés aláírásával tudomásul vesz és elfogad. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a kijelölt kikötőhelyet az Üzemeltető jogosult munkavégzés, rendezvény esetén ideiglenesen megváltoztatni és a Bérlő értesítése mellett a hajót ideiglenesen más kikötőhelyre átállítani.
5.2 A kikötőhely a szolgáltatások nyújtását úszóponton mellett, illetve farcölöpös kikötőhelyen merőleges beállással fingerek, vagy farcölöpök között kialakított helyeken vállalja, amelyek téli vízforgató rendszerrel vannak ellátva.
5.3 Alsóörs Xxxxxx hajóhely kategóriák és méretek.
Kategória | A1 | A2 | A3 | B1 | B2 | B3 | C1 | C2 | C3 |
Finger hossz | 7 m | 7 m | 7 m | 9 m | 9 m | 9 m | 12 m | 12 m | 12 m |
Hely szélesség | 265 cm | 290 cm | 315 cm | 350 cm | 375 cm | 400 cm | 425 cm | 450 cm | 500 cm |
5.4 Az Üzemeltető a kikötőhelyen az alábbi alapszolgáltatásokat nyújtja:
• A hajók téli vízen tárolásához műszaki háttér biztosítása;
• Kikötőeszközök használata (úszóponton, farcölöp, vagy fingerek);
• Áramvételezési lehetőség (1X230 V, 6 A hajónként);
• Ivóvíz vételezési lehetőség;
• Kikötési segítség - Kikötőmesteri Ügyelet;
• hajónként 1 db gépkocsi parkolóhely a kapacitás függvényében azon időtartamra, amíg Bérlő a Kikötőben tartózkodik és/vagy a hajóját használja;
• A folyamatosan frissített hajózási információ (hajósoknak szóló hirdetmény);
• 24 órás kikötőmesteri szolgáltatás (biztonsági kamerarendszer);
• Ingyenes wifi használat.
Parton nyújtott alapszolgáltatások
• Kommunális hulladék gyűjtése részben szelektíven;
• Veszélyes hulladék szelektív gyűjtése;
• Ingyenes wifi használat.
Klubházban nyújtott szolgáltatások
• Bérlők számára fenntartott vizesblokk használata.
Az Üzemeltető szolgáltatásai, amelyek külön megállapodás alapján, külön térítés ellenében vehetők igénybe, a mindenkor érvényes díjszabás szerint
• Hajó téli tárolása a parton igény esetén, a Bérlő tulajdonában levő hajóágyon;
• Hajó daruzása;
• Árboc daruzása;
• Nagynyomású tisztítás, teljes körű hajószerviz;
• Központi szennyvíz ürítő használata;
• Sólyázás, daruzás;
• Hajótároló bakok, kocsik és utánfutók tárolása.
5.5 A Kikötő főszabályként minden év november 01. és a következő év. április 01. napja között (amennyiben az időjárási körülmények indokolják, úgy ezek a dátumok módosulhatnak) téli üzemben működik. Téli üzemben az Üzemeltető a saját belátása szerint csökkentheti az általa nyújtott szolgáltatások körét. A téli üzem különösen az alábbi szolgáltatásokat érinti:
• mólók víztelenítése,
• Nádas Fürdőház működése (a főépület fürdője egész évben elérhető),
• kerékpártárolók és SUP működése.
5.6 Az Üzemeltető szolgáltatásai közvetített szolgáltatásokat is tartalmaznak.
5.7 A Bérlő köteles a kikötőhelyet, a Kikötő egész területét és annak közös használatú részeinek, eszközeinek, felszereléseinek állagát megóvni.
5.8 A Kikötő területe zárt, biztonsági kamerával és 24 órás éjjeli őrszolgálattal őrzött terület egész évben. Az őrzés ellenére sem a Bérbeadó, sem az Üzemeltető nem tartozik, illetve nem vállal őrzési kötelezettséget a Bérlő felé, és így nem felel a Bérlő vagy az érdekkörében eljáró személyek által a Kikötő területére bevitt vagyontárgyakért, kivéve, ha a kárt a Bérbeadó vagy az Üzemeltető szándékosan, továbbá az emberi életet, testi épséget vagy egészséget károsítva okozta. Egyebekben Bérbeadó és az Üzemeltető károkozásért, illetve szerződésszegésért való felelőssége a Ptk. 6:526. §-a, illetőleg 6:152. §-a által lehetővé tett legteljesebb mértékben kizárt. A Bérbeadó és az Üzemeltető felelőssége ennek keretében nem terjed ki – különösen – a hajókban, illetve a parkolóban elhelyezett gépjárművekben, azok tartozékaiban vagy alkotórészeiben, az azokban elhelyezett ingóságokban bekövetkezett károkér, így azok jogtalan eltulajdonítása, továbbá rongálás, betörés, elháríthatatlan természeti csapások, szakszerűtlen eljárás következtében bekövetkezett károkért felelősséggel nem tartoznak. A Bérlő viseli a kárveszélyt, illetve harmadik személy károkozása esetén a kártérítési igényét kizárólag a harmadik féllel szemben érvényesítheti.
5.9 Az Üzemeltető a Kikötő egész területén megfigyelő kamerarendszert üzemeltet vagyonvédelmi és biztonsági célból. Az Üzemeltető a vízi-közlekedésre vonatkozó jogszabályok vagy a Szerződés megszegése esetén jogosult a rögzített képanyag felhasználására. A felvételeket kizárólag hatósági eljáráshoz adhatja át.
5.10 A Bérlő a vendégei és az érdekkörében lévő/eljáró más személyek magatartásáért felelősséggel tartozik. Amennyiben a Bérlő a hajó használatát másnak átengedi, erről köteles a Kikötő személyzetét előre írásban értesíteni.
5.11 A kikötőhelyekhez biztosított áram- és vízvételezés; ennek díját és költségét a Bérlő viseli. A vételezés esetén Bérlő köteles fokozott figyelmet fordítani a biztonságos lebonyolításra, csak szabványos, megfelelő érintésvédelemmel ellátott csatlakozó és elektromos kábel használható. A Bérlő köteles figyelmet fordítani arra, hogy illetéktelenek a vételezési és csatlakozási helyekhez ne férhessenek hozzá. Kihajózás esetén A Bérlő köteles a parti elektromos töltőkábelt a szervízoszlop csatlakozójából eltávolítani és meggyőződni arról, hogy az érintésvédelmi szabályok betartásra kerültek, tekintettel arra, hogy a feszültség alatti, szabadon álló kábel vízbe esése életveszélyt okozhat. Hajómosás ivóvízzel tilos!
5.12 Üzemanyag utántöltése és tárolása a Kikötőben kizárólag a kijelölt helyen és a hatályos tűzvédelmi előírások teljeskörű betartásával, a Bérlő saját felelősségére végezhető a bérleményen elhelyezett vagy a Kikötőben veszteglő hajókon. Ezzel kapcsolatban bekövetkezett bármilyen környezetvédelmi vagy vagyoni kár a Bérlőt
terheli.
5.13 A kikötőhelyen, a Kikötő bármely berendezésén, létesítményén, eszközén átalakítás, beavatkozás nem végezhető. Tilos a faszerkezetekbe, műanyag szerkezetekbe, cölöpökbe szögelni, csavarozni (pl: lábtörlő, cölöp ütköző felszerelése).
5.14 Az Üzemeltető kapacitása erejéig hajójavítási feladatokat vállalhat a Bérlő részére külön megállapodás és külön térítés ellenében. Az Üzemeltető hajójavítási munka végzése esetén csak a javítási munkalapon feltüntetett munkáért vállal felelősséget.
5.15 A Bérlő kötelessége a jelen Általános Szerződési Feltételek, a Hajózási Szabályzat, a Kikötőrend és a Kikötő Használati Szabályzat megtartása és a vendégeivel, valamint az érdekkörében eljáró más személyekkel való betartatása. A fent említett szabályzatok a kikötői irodában megtalálhatóak.
5.16 A kikötői vízfelületen kizárólag maximum 3 knots (csomó) sebességgel lehet közlekedni, hullámkeltés nélkül.
5.17 A Kikötő területén a kommunális hulladék részben szelektíven kerül gyűjtésre: PET palack, üveg és vegyes hulladék frakciókban, melyeket a Bérlő köteles ott elhelyezni. A veszélyes hulladék az erre a célra kialakított gyűjtési ponton kerülhet elhelyezésre.
5.18 Kikötőmedencébe és általában a Balatonba szennyvíz, szemét, olajos víz, egyéb környezetszennyező anyag nem üríthető.
5.19 A Bérlő köteles a hajóját a kikötőhelyen biztonságosan, megfelelő kötelekkel rögzíteni. A hajót a Bérlő köteles mindig kifogástalan, másokat és mást nem veszélyeztető műszaki állapotban tartani. A mozgó kötélzetet a zaj csökkentése érdekében az árboctól távolra kell kötni. Általában mindig, de kifejezetten 22:00 – 8:00 óra közötti időszakban kerülni kell a zajjal járó tevékenységeket, a csendháborítást.
5.20 A Kikötő területére kutya csak pórázon vezetve, a többi vendég zavarása és veszélyeztetése nélkül vihető, a kutya utáni takarítás a tulajdonos és annak a Bérlőnek az egyetemleges kötelessége, akinek érdekkörében a kutya a Kikötőben tartózkodik. A kutya viselkedéséért, esetleges balesetért és kárért kizárólag a kutya tulajdonosa és az a Bérlő felel egyetemlegesen, akinek érdekkörében a kutya a Kikötőben tartózkodik. Kóbor állatot a Kikötő területére szoktatni, madarakat a Kikötő területén etetni tilos.
5.21 A Kikötőben horgászni csak a Kikötő hatályos horgászrendjének betartásával engedélyezett.
5.22 A Bérlő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a betonmólón és az úszópontonokon, úszóstégeken kerékpárral és rollerrel tilos közlekedni!
6. Daruzásra vonatkozó rendelkezések
6.1 A daruzást – a hajó vízből való kiemelését és a hajó vízre tételét – Kikötőbe telepített autódaruval, előre egyeztetett időpontban az Üzemeltető erre feljogosított dolgozója végzi. A daruzást az Üzemeltető a Bérlő távollétében is elvégezheti. A daruzásról az Üzemeltető daruzási naplót vezet.
6.2 A hajó vízre tételét az Üzemeltető megtagadhatja, ameddig a tárgyévi bérleti díj megfizetése nem történik meg.
6.3 Az Üzemeltető a daruzás során a hajóban tárolt tárgyakban keletkezett károkért
felelősséggel nem tartozik.
6.4 Az Üzemeltető daruzást végző dolgozója jogosult a hajó kiemelését megtagadni, amennyiben a Bérlő által biztosított hajóágyat nem tartja biztonságosnak.
6.5 A Kikötő területén idegen daru csak az Üzemeltető előzetes engedélyével, parthasználati díj ellenében dolgozhat. A díj mértékét a díjszabás tartalmazza.
6.6 A kiépített betonsólya használata előzetes időpont egyeztetés esetén lehetséges. A Bérlőknek a sólya használata térítésmentes, egyéb esetekben a sólyahasználat díját, az aktuális Díjszabás tartalmazza.
7. Hajó tárolására vonatkozó rendelkezések
7.1 A hajó tárolási helyét az Üzemeltető határozza meg, melyet munkavégzés, vagy egyéb szükséges esetben jogosult ideiglenesen megváltoztatni és a hajót átállítani.
7.2 Amennyiben a Bérlő rendelkezik saját hajótároló bakkal, abban az esetben annak jó műszaki állapotú, biztonságos, üzemszerű használatra alkalmas, kerekeken guruló, a hajó súlyához és méretéhez megfelelő teherbírásúnak és alátámasztásúnak kell lennie.
7.3 A hajóágy, utánfutó műszaki állapotának ellenőrzése és karbantartása a Bérlő feladata és felelőssége, ennek elmulasztásából eredő károkért a Bérbeadó és az Üzemeltető nem felel. Az Üzemeltető csak olyan hajóágy, utánfutó tárolását és felhasználását vállalja, amely biztonsági és munkavédelmi szempontból megfelelő.
7.4 Téli tárolásra a Bérlőnek kötelessége a hajót kiürített állapotban elhelyezni. A kitárolt hajókon hagyott felszerelésekért (pl: kültéri motor, halradar, CD, vitorla stb.) és berendezésekért a Bérbeadó és az Üzemeltető felelősséggel nem tartozik. A hajóknak a kivétel utáni téli tároló helyre való állítását az Üzemeltető végzi el. A Bérlő külön díj ellenében megrendelheti az Üzemeltetőtől a hajó leszerelését, letakarását és téliesítését, valamint tavaszi üzembehelyezését.
7.5 A Kikötőben hajó tároló bakot, utánfutót, kerekeken guruló bakot, stb. csak külön térítés ellenében szabad tárolni, amelynek összegét díját az Üzemeltető határozza meg.
8. Parkolásra vonatkozó rendelkezések
8.1 A Bérbeadó minden kikötőhelyhez 1 (egy) db, az éves bérleti díjban benne foglalt személygépkocsi parkolási lehetőséget biztosít kizárólag arra az időtartamra, amíg a Bérlő a Kikötőben tartózkodik és/vagy a hajóját használja. A parkolási helyek elfoglalása érkezési sorrendben történik. A Kikötő területén a megengedett legnagyobb sebesség 8 km/h. Különös tekintettel a Kikötő területén tartózkodó gyermekekre, mindenki fokozott figyelemmel köteles közlekedni és a KRESZ szabályait betartani.
8.2 A Bérbeadó 1 (egy) db gépkocsiparkoló kártyát biztosít minden Bérlőnek, amelyet az köteles kihelyezni a szélvédője mögé, jól látható helyre. A Kikötő területén csak az arra kijelölt helyen engedélyezett a parkolás. A parkolási szabályok ismételt megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül.
8.3 A parkolóban elhelyezett gépjárművekben keletkezett károkra, a benne lévő ingóságokban, illetve készpénzben bekövetkezett károk vonatkozásában a Bérbeadó
és az Üzemeltető felelősséggel nem tartoznak.
8.4 A 8.1. pontban rögzített időtartamon kívül a Kikötőben hagyott gépkocsi után az Üzemeltető jogosult tárolási díjat felszámítani, amelynek mértékét az Üzemeltető határozza meg.
9. Adatvédelem
9.1 A Szerződés megkötése és kezelése céljából a Bérlő a szerződés aláírásával hozzájárul személyes adatainak kezeléséhez. A személyes adatok kezelése a bérleti jogviszony megszűnését követő 6 hónap elteltével megszűnik.
10. Egyéb rendelkezések
10.1 A Bérbeadó a Balaton szabályozási vízszintjén belüli vízállás esetén garantálja a Kikötő rendeltetésszerű használatának biztosítását, ettől eltérő vízállásnál a Kikötő használata korlátozott lehet. Kikötőn kívüli megfelelő vízmélység biztosítása nem a Bérbeadó és az Üzemeltető feladata.
10.2 A Felek a Szerződésből eredő vitás kérdéseiket elsősorban békés úton rendezik, ennek sikertelensége estére, amennyiben a Bérlő a Ptk. 8:1. § (1) bek. 3. pontja értelmében nem minősül fogyasztónak, úgy a kikötik a Veszprémi Járásbíróság, illetve értéktől függően a Veszprémi Törvényszék kizárólagos illetékességét.
10.3 Jelen ÁSZF a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi.
10.4 A Bérbeadó jogosult az Általános Szerződési Feltételeket egyoldalúan kiegészíteni, illetve módosítani. A Bérbeadó az Általános Szerződési Feltételek módosításáról szóló hirdetményét – annak hatálybalépését legalább 30 (harminc) nappal megelőzően – köteles a xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx honlapján közzétenni.
10.5 A Bérlő felelőssége, hogy a módosítás tartalmát megismerje, illetve arról a Bérbeadónál vagy az Üzemeltetőnél tájékozódjon.
10.6 A Felek a Szerződésben rögzített értesítési címük megváltozását kötelesek egymásnak írásban, haladéktalanul bejelenteni. A Felek a Szerződés feltüntetett értesítési címre, illetve az írásban bejelentett módosult értesítési címre küldött jognyilatkozatokat abban az esetben is kézbesítettnek tekintik az igazolt feladást követő 5. napon, amennyiben azt a posta bármely okból ténylegesen kézbesíteni nem tudja.
10.7 Az ÁSZF változása a Bérbeadó, az Üzemeltető és a Bérlő között korábban létrejött, de még nem teljesített vagy még meg nem szűnt valamennyi jogviszonyra vonatkozik, és a közöttük fennálló jogviszonyok ennek megfelelően módosulnak, feltéve, hogy a Bérlő a módosítást elfogadta. Az ÁSZF-módosítás Bérlő általi elfogadásának minősül és ebből kifolyólag a Bérbeadó, az Üzemeltető és a Bérlő közötti jogviszony ennek megfelelően a módosítás időpontjától módosul, kivéve, ha a módosítást a Bérlő annak hatályba lépését megelőzően a Bérbeadóval közölt írásos jognyilatkozata szerint nem fogadja el.
10.8 Amennyiben a Bérlő – a Bérbeadóval a 10.6. xxxxxx szerint közölt írásbeli kifejezett nyilatkozatával – a tervezett módosítást nem fogadja el, úgy a Bérbeadó jogosult a Felek közötti jogviszonyt egyoldalúan azonnali hatállyal megszüntetni (az időarányos bérleti díj visszafizetése mellett), vagy a jogviszonyt az ÁSZF módosítása
előtti változatlan tartalommal hatályában fenntartani.
10.9 A Szerződés egyes rendelkezéseinek esetleges érvénytelensége a Szerződés többi rendelkezésének érvényességét nem érinti kivéve, ha a Felek az érvénytelen rendelkezés nélkül a Szerződést meg sem kötötték volna.
10.10 Jelen ÁSZF-ben nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyv és más hatályos magyar jogszabályok rendelkezései az irányadóak.
A fenti Általános szerződési feltételeket a Bérlő elolvasta, áttanulmányozta, megértette, és mint magára nézve kötelezőt, mindennek igazolására jóváhagyólag aláírta.