Contract

ÁLTAL A VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉSEKKEL SZEMBEN TÁMASZTOTT BANKI KÖVETELMÉNYEKNEK VALÓ MEGFELELŐSÉGÉT SEGÍTI ELŐ, HASZNÁLATA NEM KÖTELEZŐ. A SZERZŐDÉST SZÜKSÉGES KIEGÉSZÍTENI AZ EGYEDI ÜGYLE TRE VONATKOZÓ LÉNYEGES ELEMEKKEL.

Kivitelezési szerződés

részben ERSTE BANK HUNGARY Zrt.által nyújtott kölcsönből, utófinanszírozással

amely létrejött egyrészről:

• ..................................................

(székhelye ;

cégjegyzékszáma: .................................................., ;

statisztikai azonosítója ;

bankszámlaszám ;

képviseletében eljár: ..................................................) mint kivitelező (a továbbiakban:

Kivitelező) másrészről

• ..................................................

(születési családi és utóneve: ;

születési helye és ideje: .................................................., ;

anyja születési családi és utóneve: ;

lakcíme: ;

azonosító okmány neve, száma: ;

állampolgársága: ..................................................) mint eladó (a továbbiakban:

„Megrendelő”)

között az alulírt helyen és időben, az alábbi feltételek mellett.

A Kivitelező és a Megrendelő a továbbiakban együttesen: „Felek”. I. A szerződés tárgya

1. Megrendelő kijelenti, hogy 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képezi

.................................................. város ................................................... kerület belterület,

.................................................. helyrajzi számú ingatlan (a továbbiakban: „Ingatlan”).

2. A Megrendelő megrendeli, a Kivitelező elvállalja az Ingatlanon egy

…………………. m2 alapterületű

…………………. lakásos

……………………ház (családi ház/társasház/ikerház stb.) kulcsrakész állapotig tartó építési, szerelési munkálatainak az elvégzését a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező

................................................... számú mellékletben meghatározottak szerint.

3. A Kivitelező az építési, szerelési munkálatok elvégzésére és ..................................................

átadására köteles. A Megrendelő pedig kulcsrakész lakás átvételére és a kivitelezői díj megfizetésére köteles.

II. A kivitelezés határideje

1. A Kivitelező a kivitelezési munkálatokat év

.................................................. hó ................................................... napján megkezdi és

................................................... év .................................................. hó

................................................... napjáig teljes egészében befejezi. Az átadás átvétel legkésőbbi időpontja: ................................................... év hó

................................................... napja.

III. A kivitelezői díj

1. Az építési, szerelési munkálatok teljesítéséért a Megrendelő a Kivitelezőnak az alábbi összegű kivitelezői díjat (a továbbiakban: „Kivitelezői díj”) köteles fizetni:

• nettó ..................................................,- XXX, azaz ..................................................

forint

• bruttó ..................................................,- XXX, azaz ..................................................

forint (az ÁFA mértéke: %)

2. A Kivitelezői díj forrásösszetétele az alábbiak szerint alakul:

• az önerő összege (a továbbiakban: „Önerő összege”):

..................................................,- XXX, azaz forint

• a Családi Otthonteremtési Kedvezmény összege (a továbbiakban: „Támogatás”)

..................................................,- XXX, azaz forint

• az ERSTE BANK HUNGARY Zrt-től (a továbbiakban: „Bank”) igényelendő kölcsönből megfizetendő összeg ..................................................,- HUF, azaz

.................................................. forint.

IV. A kivitelezői díj megfizetésének ütemezése

1. A Kivitelezői díjat a Megbízó közvetlenül a Kivitelező számára fizeti meg a következő

ütemezéssel és forrásösszetétel szerint:

1. ütem	a Bank által elfogadott költségvetésnek megfelelően beépített összeg:	....................................,- HUF	forrása: Önerő összege
2. ütem	a Bank által elfogadott költségvetésnek megfelelően beépített összeg:	....................................,- HUF	forrása: Támogatás és/vagy kölcsön összege
3. ütem	a Bank által elfogadott költségvetésnek megfelelően beépített összeg:	....................................,- HUF	forrása: Támogatás és/vagy kölcsön összege
......ütem	a Bank által elfogadott költségvetésnek megfelelően beépített összeg:	....................................,- HUF	forrása: Támogatás és/vagy kölcsön összege
mindösszesen:		....................................,- HUF

(Beépített összeg: a költségvetés tételeiből, az egyes tételekhez tartozó készültségi fok arányából számolt megvalósult részösszegek végeredménye.)

2. A támogatás és a kölcsön összegének folyósítása a jelen szerződés V.1. pontjában meghatározott bankszámlára, a Bank által elfogadott költségvetés alapján a Banki megbízott műszaki szakértővel igazolt beépített összeg és műszaki készültségi állapotnak megfelelően történik utófinanszírozással, amennyiben az önerő teljes mértékben beépítésre került.

3. Tekintettel arra, hogy a jelen szerződés tárgya kulcsrakész kivitelezés, ezért a Kivitelezői díjból a Bank az utolsó részt (a kölcsön összegéből 10%-ot, de legfeljebb 1.000.000,- HUF összeget; állami támogatás összegéből 10%-ot) visszatartja, melynek folyósítási feltétele a végleges, jogerős használatbavételi engedély (használatbavétel tudomásulvétele) és épületfeltüntetési vázrajz földhivatal által érkeztetett példányának bemutatása, széljegyzésének igazolása.

4. Felek rögzítik, hogy a Kivitelező akkor jogosult számla kiállítására, ha az abban szereplő adott készültségi fokot a Bank által megbízott műszaki szakértő leigazolta. Fizetési határidő a számla banki kézhezvételét követő 8 nap.

V. A kivitelezői díj megfizetésének módja

1. A Megrendelő a Kivitelezői díjat (így a kölcsönből / támogatásból finanszírozott díjrészleteket is) a Kivitelező alábbi bankszámlaszámára történő utalással köteles teljesíteni:

.................................................. -nál vezetett számú

bankszámlaszám

VI. A munkaterület rendelkezésre bocsátása és egyéb rendelkezések a munkaterülettel kapcsolatban

1. A Megrendelő a I.1. pontban megjelölt Ingatlant a jelen szerződés aláírásától számított

.................................................. munkanapon belül a Kivitelező rendelkezésére bocsátja.

2. Abban az esetben, ha közterület igénybevétele válna szükségessé, az ehhez szükséges engedélyt beszerzése a Kivitelező kötelessége. A közterület használatának díját a Kivitelező köteles viselni.

3. A munkaterület őrzése, a baleset-, vagyon- és tűzvédelem ellátása a Kivitelező kötelessége.

VII. Ellenőrzés, utasítás, tájékoztatás

1. A Megrendelő jogosult a kivitelezés folyamatos ellenőrzésére.

2. A Felek kölcsönösen kötelesek egymást tájékoztatni minden olyan körülményről, amely a teljesítés idejét vagy minőségét érinti.

3. A Felek értesítési címe:

• Megrendelő esetében: ..................................................

• Kivitelező esetében: ..................................................

4. Az munkaterület átadásával egyidejűleg meg kell nyitni az első elektronikus építési főnaplót.

VIII. Átadás-átvétel

1. A munka befejezéséről és az átadás-átvétel megkezdésének az időpontjáról a Kivitelező köteles értesíteni a Megrendelőt.

2. Az átadás-átvétel során a Felek jegyzőkönyvbe veszik a teljesítésnek a Megrendelő által megállapított hiányait és hibáit. Ezt követően a Megrendelő nyilatkozik arról, hogy

• az épületet átveszi-e

• abban az esetben, ha az épületet átveszi, azt is rögzíteni szükséges, milyen hiányok pótlását, illetve milyen hibák kijavítását követeli,

• abban az esetben, ha az épület átvételét megtagadja, a későbbi átvételt milyen hiányok pótlásától és milyen hibák kijavításától teszi függővé

3. A nagyobb jelentőségű, a rendeltetésszerű használatot akadályozó hiba esetén a Megrendelő az újabb átadás-átvételre olyan megfelelő újabb határidőt köteles kitűzni, amely elegendő a hiányok pótlására és a hibák kijavítására.

IX. Elállás

1. A Felek megállapodnak abban, hogy a bankkölcsön folyósítását követően egyik fél sem jogosult a jelen szerződéstől önállóan elállni vagy a jelen szerződést bármilyen módon megszüntetni, a szerződést felbontani. Ezek a jogok csak abban az esetben gyakorolhatók, ha ehhez az ERSTE BANK HUNGARY Zrt. írásban hozzájárul. A Bank írásbeli hozzájárulása nélkül a szerződés felbontása, megszüntetése vagy az elállás érvényesen nem gyakorolható.

X. Egyéb

1. A jelen szerződés csak írásban, a szerződő Xxxxx által módosítható.

2. A jelen szerződésben nem rendezett kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

A Felek a jelen szerződést együttes elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben egyezőt, saját kezűleg helybenhagyólag írták alá.

Mellékletek:

1. számú melléklet: ..................................................

2. számú melléklet: ..................................................

..........................., 201...... .............................. hónap napján

………………………………………	………………………………………
..................................................	[cégnév]
	..................................................
	..................................................
Megrendelő	Kivitelező

Előttünk, mint tanúk előtt:

1. Név: 2. Név:

Aláírás: Aláírás:

Cím: Cím:

Szem. Ig. sz.: Szem. Ig. sz.:

Document Metadata

Table of Contents

Contract

Document Metadata