ELJÁRÁS AZONOSÍTÓ ADATAI
ELJÁRÁS AZONOSÍTÓ ADATAI
Uniós, Nyílt eljárás - EKR001079492020
E60 - Szerződéskötési-, teljesítési szakasz
Közbeszerzés tárgya:
Ajánlatkérő neve:
A geszti Tisza-kastély rekonstrukciója, I. ütem Építési és Közlekedési Minisztérium
HIRDETMÉNY FEJADATOK
XXX azonosító: EHR azonosító:
18122/2023
Közbeszerzési Értesítő iktatószáma: Közzététel dátuma:
Szerződés módosítása hirdetmény - Uniós eljárások esetén
Tájékoztató a szerződés módosításáról
Szerződés/koncesszió módosítása az érvényességi ideje alatt
2014/23/EU irányelv 2014/24/EU irányelv 2014/25/EU irányelv
Nem Igen Nem
I. szakasz: Ajánlatkérő
I.1) Név és címek (jelölje meg az eljárásért felelős összes ajánlatkérőt)
Hivatalos név:
Építési és Közlekedési Minisztérium
Nemzeti azonosítószám
EKRSZ_5682134
5
Postai cím:
Alkotmány Utca 5
Város:
Budapest
HU110
Kapcsolattartó személy:
NUTS-kód:
Dr.
1054
Magyarország
Xxxxx
Postai irányítószám:
Anett
Ország:
E-mail:
Telefon:
x00 000000000
Fax:
Internetcím(ek)
Az ajánlatkérő általános címe: (URL)
xxxxx://xxxxxxx.xx/xxxxxxx-xx-xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx
A felhasználói oldal címe: (URL)
Lebonyolító szerv(ek) adatai
II. szakasz: Tárgy
II.1) A beszerzés mennyisége
II.1.1) Elnevezés:
A geszti Tisza-kastély rekonstrukciója, I. ütem
Hivatkozási szám:
EKR001079492020
II.1.2) Fő CPV-kód(ok):
Fő CPV-kód(ok): 45000000-7
II.1.3) A szerződés típusa:
Építési beruházás
II.2) Meghatározás
II.2.1) Elnevezés:
A geszti Tisza-kastély rekonstrukciója, I. ütem
II.2.2) További CPV-kód(ok):
Fő CPV-kód:
45000000-7
45453100-8
45212314-0
45212354-2
II.2.3) A teljesítés helye:
NUTS-kód:
HU332 Békés
A teljesítés fő helyszíne:
Geszt belterület 240/1, 240/2 helyrajzi szám, Geszt külterület 0139 helyrajzi szám
II.2.4) A közbeszerzés ismertetése a szerződéskötés időpontjában:
Generálkivitelezési szerződés keretében a „geszti Tisza-kastély és környezetének rekonstrukciója, I. ütem” létesítmény megvalósítása. Mely magában foglalja a meglévő állapotról indulóan a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő kivitelezést, a bontásokkal, épület-rekonstrukcióval és felújítással, villamos és gépészeti közműkiváltásokkal és új közművek építésével, térburkolatok/utak/parkolók építésével és környezetépítési munkálatok elvégzésével együtt, valamennyi feladat teljes körű elvégzése.
A Beruházás során fel kell újítani a Tisza-kastélyt, Tiszttartó házat, valamint kripta épületet. A Tisza-kastély tervezett nettó szintterülete: 1488,2 m2
Tiszttartó ház nettó szintterülete: 205,9 m2 Kripta épület nettó szintterülete: 87,5 m2
Kastély tervezett nettó alapterületei: pince 631,1 nm, fsz 659 nm, emelet 119,4 , összesen: 1409,5 nm Tiszttartó ház tervezett nettó alapterülete: 183,8 nm
Az elkészült kiállításterv szerint a kiállítótér minden szakágra terjedő előkészítése az installációk fogadására. Kiállítótér nettó alapterülete: kastély 705,3 nm, tiszttartó ház 50,1 nm.
Összesen kiállítótér nettó alapterülete: 755,4 nm.
Kripta tervezett nettó alapterülete: 87,5 nm
Összesen műemléki épület nettó alapterülete: 1680,8 nm A megvalósítandó létesítmény mennyiségi jellemzői:
1) Nettó 1781,6 m2 nettó szintterületű épületegyüttes felújítása.
2) Épületrész bontása 2652 m3
3) Homlokzati, műemléki védettséggel érintett területeken vakolat leverése 1467 m2
4) Új tetőhéjazat készítése természetes pala fedéssel 2070,7 m2 5) Homlokzati felületképzés készítése restaurátori szakfelügyelet mellett 1967 m2 6) Zúzottkő burkolat készítése gépjármű forgalom számára 1173 m2 7) Parketta restaurálása és/vagy újragyártása: 673,3 m2 8) Díszítőfestés készítési és/vagy restaurálási munka: 1459,3 m 9) Beltéri fa ajtó restaurálás és/vagy rekonstrukciója: 37 db 10) Kőfelületek és kőelemek restaurálási és/vagy gyártási és/vagy elhelyezési és/vagy kőfaragó, kőszobrász munkálatot: 302,8 m2 11) Mennyezeti gipszstukkó rekonstrukciója: 208,9 m2 12) Zöldfelület, parkrendezés 10.501 m2 13) Zúzott kővel burkolt, közlekedésére alkalmas felület kivitelezése: 2.069 m2 14) Zöld növényzet telepítése: 5.595 db A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza. Ajánlatkérő (AK) a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség bizonyítása AT feladata. | ||
II.2.7) A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama Időtartam hónapban: vagy Munkanapokban kifejezett időtartam: 600 vagy Kezdés dátuma - Befejezés dátuma - 2014/24/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a négy évet meghaladó időtartam indoklása: 2014/25/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a nyolc évet meghaladó időtartam indoklása: II.2.13) Európai uniós alapokra vonatkozó információ A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos Nem | ||
IV. szakasz: Eljárás
IV.2) Adminisztratív információk
IV.2.1) Tájékoztató az eljárás eredményéről ezen szerződés vonatkozásában
A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban:
2021/S 131-345012
A szerződés száma:
1
Elnevezés:
Vállalkozási szerződés-Xxxxx Xxxxx kastély I. ütem
V.2) Az eljárás eredménye
V.2.1) A szerződéskötés/a koncesszió odaítéléséről szóló döntés dátuma:
2021.06.14
V.2.2) Ajánlatokra vonatkozó információk
A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el
Igen
V.2.3) A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
V. szakasz: Az eljárás eredménye
Hivatalos név: WEST HUNGÁRIA BAU Építőipari Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Nemzeti azonosítószám
Társaság
Postai irányítószám:
2051
Ország:
Magyarország
Város:
Biatorbágy
NUTS-kód:
EKRSZ_6748561 5
HU120
Egyéb cím adatok(közterület
neve, típusa, házszám, egyéb):
Xxxxxx Xxxx Huber Utca 1
E-mail:
Telefon:
x00 00000000
Internetcím:
Fax:
x00 00000000
A nyertes ajánlattevő adószáma (adóazonosító jele):
11469830244
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv
Nem
(kkv-a 2003/361/EK bizottsági ajánlásban meghatározottak szerint)
Hivatalos név:
BUILD IT Mérnökiroda Kft.
Nemzeti azonosítószám
Postai irányítószám:
1025
Ország:
Magyarország
Város:
Budapest
NUTS-kód:
EKRSZ_9489752 4
HU110
Egyéb cím adatok(közterület
neve, típusa, házszám, egyéb):
Szépvölgyi Út 32
E-mail:
Telefon:
x00 000000000
Internetcím:
Fax:
A nyertes ajánlattevő adószáma (adóazonosító jele):
11732167241
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv
Igen
(kkv-a 2003/361/EK bizottsági ajánlásban meghatározottak szerint)
V.2.4) A szerződés/rész/ koncesszió értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés idején; áfa nélkül)
A beszerzés végleges összértéke:
5 476 040 310,000
Pénznem:
HUF
VI. szakasz: Kiegészítő információk
VI.3) További információk
Szerződésmódosítás aláírásának napja: 2023. június 13. A jogelőd által korábban fel nem adott 1. és 2. számú módosításokra vonatkozó hirdetmények pótlása miatt nem került 5 napon belül feladásra a hirdetmény a 3. számú módosítás esetében, a 2023. június 13-i időpont a helyes dátum.
Az előre nem látható körülmények kapcsán VII.2.2) pontban előadottak mellett
A hiánypótlási felhívás 2. pontjára válaszul: a korábbi 1. és 2. számú módosításokkal is változott a teljesítési határidő. A 2. számú módosítás értelmében 871 nap volt a szerződés teljesítési határideje a szerződés hatályba lépésétől számítva. A jelen 3. számú módosítással változik ez 1080 napra, tehát 209 nap a jelen módosítással megadott plusz idő. A teljesítési határidő 209 nappal növelése arányosnak tekinthető, összevetve azzal, hogy az építési engedély módosítására tekintettel jelentős mértékben megnövekedett a kivitelezéssel érintett ingatlan területe, ebből következően pedig az ezen területen elvégzendő munkák mértéke is.
Az előre nem láthatóság körében a korábbiak mellett megjegyezzük, hogy a módosítás tárgyát képező munkák kapcsán a Megrendelő a tervezés folyamatában nem vett részt, az ott felmerülő problémákat nem láthatta előre.
A hiánypótlási felhívásokra válaszul jelezzük, hogy az eredményről szóló tájékoztatóban az V.2.4) pontban szereplő 5.476.040.310,-Ft összeg oly módon került a jogelőd által meghatározásra, hogy a 4.978.218.464,-Ft-os Vállalkozói Díj és a 497.821.846,-Ft-os tartalékkeret összege összeadásra került, és ezen összeg került feltüntetésre.
VI.4.1) A jogorvoslati eljárást lebonyolító szerv
Hivatalos név:
Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím:
Riadó u. 5
Város:
Budapest
Postai irányítószám:
1026
Ország
Magyarország
E-mail:
Telefon:
x00 00000000
VI.4) Jogorvoslati eljárás
Internetcím: (URL) xxx.xxxxxxxxxxxx.xx
Fax:
x00 00000000
VI.4.2) A békéltetési eljárást lebonyolító szerv
Hivatalos név: Postai cím: Város:
Postai irányítószám:
Ország
E-mail:
Telefon:
Internetcím: (URL)
Fax:
VI.4.3) Jogorvoslati kérelmek benyújtása
A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ: A Kbt. 148. §-a szerint.
VI.4.4) A jogorvoslati kérelmek benyújtására vonatkozó információ a következő szervtől szerezhető be
Hivatalos név:
Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím:
Riadó u. 5
Város:
Budapest
Postai irányítószám:
1026
Ország
Magyarország
E-mail:
Telefon:
x00 00000000
Internetcím: (URL)
Fax:
x00 00000000
VI.5) E hirdetmény feladásának dátuma:
2023.09.22
(A rendszer automatikusan tölti)
VII. szakasz: A szerződés/koncesszió módosításai
VII.1.2) További CPV-kód(ok):
Fő CPV-kód: 45000000-7
45453100-8
45212314-0
45212354-2
VII.1.3) A teljesítés helye:
NUTS-kód:
HU332 Békés
A teljesítés fő helyszíne:
Geszt belterület 240/1, 240/2 helyrajzi szám, Geszt külterület 0139 helyrajzi szám
VII.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően
VII.1.1) Fő CPV-kód: Fő CPV-kód: 45000000-7
VII.1.4) A közbeszerzés ismertetése:
Generálkivitelezési szerződés keretében a „geszti Tisza-kastély és környezetének rekonstrukciója, I. ütem” létesítmény megvalósítása. Mely magában foglalja a meglévő állapotról indulóan a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő kivitelezést, a bontásokkal, épület-rekonstrukcióval és felújítással, villamos és gépészeti közműkiváltásokkal és új közművek építésével, térburkolatok/utak/parkolók építésével és környezetépítési munkálatok elvégzésével együtt, valamennyi feladat teljes körű elvégzése.
A Beruházás során fel kell újítani a Tisza-kastélyt, Tiszttartó házat, valamint kripta épületet. A Tisza-kastély tervezett nettó szintterülete: 1488,2 m2
Tiszttartó ház nettó szintterülete: 205,9 m2 Kripta épület nettó szintterülete: 87,5 m2
Kastély tervezett nettó alapterületei: pince 631,1 nm, fsz 659 nm, emelet 119,4 , összesen: 1409,5 nm Tiszttartó ház tervezett nettó alapterülete: 183,8 nm
Az elkészült kiállításterv szerint a kiállítótér minden szakágra terjedő előkészítése az installációk fogadására. Kiállítótér nettó alapterülete: kastély 705,3 nm, tiszttartó ház 50,1 nm.
Összesen kiállítótér nettó alapterülete: 755,4 nm.
Kripta tervezett nettó alapterülete: 87,5 nm
Összesen műemléki épület nettó alapterülete: 1680,8 nm A megvalósítandó létesítmény mennyiségi jellemzői:
1) Nettó 1781,6 m2 nettó szintterületű épületegyüttes felújítása.
2) Épületrész bontása 2652 m3
3) Homlokzati, műemléki védettséggel érintett területeken vakolat leverése 1467 m2
4) Új tetőhéjazat készítése természetes pala fedéssel 2070,7 m2
5) Homlokzati felületképzés készítése restaurátori szakfelügyelet mellett 1967 m2
6) Zúzottkő burkolat készítése gépjármű forgalom számára 1173 m2
7) Parketta restaurálása és/vagy újragyártása: 673,3 m2
8) Díszítőfestés készítési és/vagy restaurálási munka: 1459,3 m
9) Beltéri fa ajtó restaurálás és/vagy rekonstrukciója: 37 db
10) Kőfelületek és kőelemek restaurálási és/vagy gyártási és/vagy elhelyezési és/vagy kőfaragó, kőszobrász munkálatot: 302,8 m2
11) Mennyezeti gipszstukkó rekonstrukciója: 208,9 m2
12) Zöldfelület, parkrendezés 10.501 m2
13) Zúzott kővel burkolt, közlekedésére alkalmas felület kivitelezése: 2.069 m2
14) Zöld növényzet telepítése: 5.595 db
A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza.
Ajánlatkérő (AK) a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség bizonyítása AT feladata.
VII.1.5) A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Időtartam hónapban:
vagy Munkanapokban kifejezett időtartam:
1 080
vagy Kezdés dátuma - Befejezés dátuma -
2014/24/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a négy évet meghaladó időtartam indoklása:
2014/25/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a nyolc évet meghaladó időtartam indoklása:
VII.1.6) A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (áfa nélkül)
A szerződés/rész/koncesszió végleges összértéke:
7 467 327 696,000
Pénznem:
HUF
A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el
Igen
VII.1.7) A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Hivatalos név:
BUILD IT Mérnökiroda Kft.
Nemzeti azonosítószám
EKRSZ_9489752
4
Postai irányítószám:
1025
Ország:
Magyarország
Város:
Budapest
NUTS-kód:
HU110
Egyéb cím adatok(közterület
neve, típusa, házszám, egyéb):
Szépvölgyi Út 32
E-mail:
Telefon:
x00 000000000
Internetcím:
Fax:
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv
Igen
(kkv-a 2003/361/EK bizottsági ajánlásban meghatározottak szerint)
Hivatalos név:
WEST HUNGÁRIA BAU Építőipari Szolgáltató Korlátolt Felelősségű
Társaság
Nemzeti azonosítószám
Postai irányítószám:
2051
Ország:
Magyarország
Város:
Biatorbágy
NUTS-kód:
EKRSZ_6748561 5
HU120
Egyéb cím adatok(közterület
neve, típusa, házszám, egyéb):
Xxxxxx Xxxx Huber Utca 1
E-mail:
Telefon:
x00 00000000
Internetcím:
Fax:
x00 00000000
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv
Nem
(kkv-a 2003/361/EK bizottsági ajánlásban meghatározottak szerint)
VII.2.1) A módosítások ismertetése
A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): A Megrendelő adatai az alábbiak szerint változnak:
„Építési és Közlekedési Minisztérium Székhely: 1054 Budapest, Alkotmány u. 5. Törzskönyvi azonosító (PIR): 847395
Államháztartási egyedi azonosító (ÁHTI): 399362 Adószám: 15847397-2-41
számlavezető intézménye: Magyar Államkincstár számlaszáma: 10032000-00003582-09050028
Statisztikai számjel: 15847397-8411-311-01 Xxxxxxxxx: Xxxxx Xxxxx miniszter”
A West Hungária Bau Kft. bankszámlaszáma az alábbiak szerint változott: 10400401-00033319-00000017
A Vállalkozói Díj az alábbiak szerint módosul: 7.467.327.696,-Ft, ebből a 3. sz. módosítás szerinti kiegészítő munka díja: 2.489.109.232,-Ft. A Tartalékkeret és az Előleg összege az eredeti szerződéses nettó Vállalkozói Díj 10 illetve 30 %-a. A I.2.1.5. pontban rögzítésre kerül Megrendelő által, hogy a Vállalkozói Díj forrása "A geszti Tisza-kastély rekonstrukciójának megvalósítása 392017 ÁHT számú előirányzat terhére kerül biztosításra.
A Szerződés I.2.2.1. pontja az alábbiak szerint módosul:
a.) Teljesítési Véghatáridő: A Beruházás kivitelezésének a pénzügyi és műszaki ütemterv szerinti, a műszaki ellenőr által igazolt 100%-os (azaz száz százalékos) készültségi foka, a műszaki átadás-átvételi eljárás lezárása. A szerződés hatályba lépését követő 1080 naptári nap, Kötbérterhes
A Teljesítési és a Jólteljesítési Biztosíték összege egyaránt 385 359 346 Ft-ra módosul. Az óvadék formájában nyújtott biztosíték teljesítési helye: Építési és Közlekedési Minisztérium, Magyar Államkincstár, 10032000-00003582-09030013
A Megrendelő kapcsolattartóinak adatai is megváltoznak a jogutódlásra tekintettel.
A Szerződés mellékletét képező Pénzügyi és Műszaki Ütemterv a szerződésmódosítás 2. számú melléklete szerint módosul.
VII.2) Információ a módosításokról
A Közbeszerzési Dokumentációban foglalt költségvetés és műszaki dokumentáció a szerződésmódosítás 1. számú melléklete szerint egészül ki.
VII.2.2) A módosítás okai
Xxxxx az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének b) pontja, a 2014/24
/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének b) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének b) pontja)
Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének c) pontja)
Nem
Igen
A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata:
A BMSK Beruházási, Műszaki Fejlesztési, Sportüzemeltetési és Közbeszerzési Zártkörűen Működő Részvénytársaság (továbbiakban: Jogelőd) feladatait 2023. január 1-vel az Építési és Közlekedési Minisztérium (a továbbiakban: Jogutód) vette át az Építési és Beruházási Minisztérium tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó, 100%-os állami tulajdonban lévő gazdasági társaságok által ellátott feladatok központi költségvetési szerv általi átvételéről és a társaságok megszüntetéséről, az ezzel kapcsolatos eljárási kérdések rendezéséről szóló 362/2022. (IX. 19.) Korm. rendelet 1. § (1) a) pontja és a (2) bekezdése alapján. A kormányrendelet értelmében tehát a jelen Szerződésben Megrendelőként szereplő Fél 2023. január 1-vel a Jogutód. E tényből következően a Megbízó által kapcsolattartásra kijelölt személyek egyike, továbbá a Megbízó kapcsolattartóinak adatai megváltoztak. A Sberbank Magyarország Zrt. végelszámolására tekintettel a West Hungária Bau Zrt. bankszámlaszáma megváltozott.
A Jogutód, valamint a Vállalkozó adatainak változása a fenti rendelkezésekre figyelemmel nem lényeges módosításnak tekinthető, erre tekintettel a Szerződés a Kbt. 141. § (6) bekezdéseire hivatkozással kerül módosításra.
A geszti Tisza-kastély és környezete örökségvédelmi szempontú, oktatási és kulturális célú rekonstrukciójával kapcsolatban az előkészítő, tervezési munkákra vonatkozóan az előkészítő-építtetői feladatokat a NÖF Nemzeti Örökségvédelmi Fejlesztési Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság, valamint jogelődje látta el, míg az elkészült tervek birtokában pedig a Megrendelő feladata lett a kivitelezés. A tervezésre vonatkozóan 3 szerződés került megkötésre. 2017. 05. 08-án az engedélyezési tervekre vonatkozóan, 2018.
04. 19-én az I. ütemre vonatkozó kiviteli tervek elkészítésére vonatkozóan, 2018. 05. 04-én pedig a II. ütemre vonatkozó kiviteli tervekre vonatkozóan, a tervező mindhárom szerződés vonatkozásában a DAW Építész Stúdió Kft. volt. Megrendelő az elkészült engedélyezési tervek, valamint az I. ütemre vonatkozóan elkészült kivitelezési tervek alapján ajánlati felhívást tett közzé „A geszti Tisza-kastély rekonstrukciója, I. ütem” tárgyban, amely alapján a Vállalkozóval szerződést kötött. A Tisza-kastélyhoz tartozó Inaslak- Istálló épület, és az épületet a kastéllyal összekötő folyósóval kapcsolatos munkák a II. ütemhez kapcsolódó tervekben, és az ezek alapján kiírásra kerülő közbeszerzési eljárás alapján történő kivitelezésben jelentek volna meg. A NÖF Nonprofit Kft. és a Tervező között a II. ütemhez kapcsolódó tervezési szerződés alapján a végleges kiviteli tervek nem készültek el, tekintettel arra, hogy az építési engedély megadásához szükséges telekalakítási eljárások lefolytatására nem került sor, ezért a Tervező a tervdokumentációt nem tudta véglegesíteni. A NÖF Nonprofit Kft. mindezek okán a Tervező részére a tervezési díjat nem fizette ki, a végleges kiviteli tervek elkészítésének hiányára tekintettel.
Figyelemmel arra, hogy az Istálló/Inaslak és Tisza-kastély épülete eredetileg is összeköttetésben állt és egy tűzszakasz határt képeznek a létesítmények ezért Megrendelő intézkedéseket tett annak érdekében, hogy az Istálló/Inaslak épület felújítása még az I. ütemben megvalósulhasson, tekintettel arra, hogy az összeköttetés és a tűzszakasz határ miatt a két ütem külön megvalósítása az I. ütemre vonatkozóan a jótállási igény érvényesítését ellehetetlenítené. Fentiek okán 2022. februárjában telekalakítási engedélyezési eljárást kezdeményezett, és 240/1 helyrajzi számú ingatlan telekhatárai a szükséges mértékig rendezésre kerültek. A telekalakításhoz a NÖF és a MNV Zrt. is hozzájárult.
Az érintett ingatlanok a 167, 168, 175, 242, 240/1, 240/2 és 240/3 hrsz. A telekhatár rendezéssel a 240/1 hrsz.-ú ingatlan területe 14 763 m2-ről 52 110 m2-re változott.
Megrendelő a II. ütemre vonatkozóan elkészült kiviteli tervdokumentáció alapján a Geszt 167 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozóan a telekalakítási eljárás megindításához szükséges feladatokat elvégezte, és megindította a telekalakítási eljárást, amely alapján a Békés Megyei Kormányhivatal határozatával a telekalakítási engedélyt megadta, amely engedély a Geszt 240/1 helyrajzi számú ingatlanra kiadott, az I. ütemre vonatkozó kivitelezési szerződés teljesítéséhez szükséges építési engedély módosítása lehetővé vált oly módon hogy az eredetileg a II. ütem részét képező Istálló illetve Inaslak épületekre és az összekötő folyosóra (továbbiakban:
„Kiegészítő Munka”) vonatkozó építési engedély kiadható legyen. A Kiegészítő Xxxxx elvégzéséről mindezek alapján megállapítható, hogy a II. ütem tervezése során felmerült problémák miatt vált a kivitelezése szükségessé, a munkaterületre vonatkozó építési engedélyhez a Geszt 240/1 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó építési engedély módosítása szükséges volt, valamint a Szerződés teljesítéséhez szükséges munkák elvégzését a Megrendelő által előre nem látható körülmény idézte elő, a munkaterületek közelsége miatt pedig a Megrendelő garanciális igényeit veszélyeztetné a Kiegészítő Munkák szerződés keretein kívül történő teljesítése, ezért a Szerződés módosítása vált szükségessé.
A Szerződő Felek a tárgyi Szerződés módosítása mellett döntöttek a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjára hivatkozással. A fenti Kbt. hivatkozás jelen Szerződés kapcsán az alábbiak szerint teljesül:
ca) A Felek egyike sem, így az Ajánlatkérő (Megrendelő) sem láthatta előre kellő gondossággal eljárva sem, hogy a NÖF Nonprofit Kft. és a Tervező között a II. ütemre megkötött szerződés teljesítése nem történik meg teljeskörűen, amely körülmény miatt, valamint a munkaterületek egymáshoz való közelsége és ebből következő garanciális összefüggések miatt a Kiegészítő Munkák elvégzése válik szükségessé a Szerződés keretein belül.
cb) A Szerződő Felek rögzítik, hogy jelen szerz. mód. nem változtatja meg a szerz, általános jellegét.
cc) A mód. miatt az ellenérték 2.489.109.232,-Ft-tal emelkedik, amely összeg nem haladja meg az eredeti szerz. érték 50-át.
VII.2.3) Áremelkedés
A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a 2014/23/EU irányelv esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)
Érték áfa nélkül:
5 476 040 310,000
Pénznem:
HUF
Teljes szerződéses érték a módosítást követően
Érték áfa nélkül:
7 467 327 696,000
Pénznem:
HUF