Tervezési szerződés

Tervezési szerződés


Szerződéskötő felek:

egyrészről: Balatonszepezd Község Önkormányzata

székhely: 0000 Xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxx xxxx 00.

adószám:15734257-2-19

törzsszám:734257

képviselő: Xxxx Xxxx polgármester

(továbbiakban: Megrendelő)

másrészről: PRO ARCH. Építész Stúdió Bt.

székhely: 1085 Budapest, József krt. 36.

adószám: 283490334242

cégbejegyzési szám: 00-00-000000

képviselő: Xx.Xxxxxx Xxxxxxxx / R.Xxxxxx Xxxxxx/

(továbbiakban: Tervező)

Tárgy:

Balatonszepezd

Településrendezési terv módosítása (TRT), Településképvédelmi rendelet felülvizsgálat (TKR)

1./ A Megrendelés alapján a Tervező vállalja tárgyban megjelölt, az 1. sz. mellékletben részletezett tervezési munka elkészítését. A Megbízó pedig annak átvételét az egyeztetési eljárásában való közreműködést, a díj megfizetését, az alábbi szerződés szerint vállalja.

2./ A TRT terv elkészítésének határideje: A szerződés aláírása és a Megbízói adatszolgáltatás után: 8 hét.

A TKR elkészítésének határideje: A szerződés aláírása és a Megbízói adatszolgáltatás után: 5 hét.

3./ Tervező az 1. pontban vállalt kötelezettségét az 1. számú melléklet szerinti példányszámban, tartalommal, a szakági munkarészekkel együtt összeállított dokumentáció formájában elkészíti.

4./ Tervezési díj:

TRT módosítás tervezési díj: 1 250 000 Ft + áfa

TKR módosítás tervezési díj: 400 000 Ft + áfa

Tervezési díj összesen: 1 650 000 Ft + áfa


Tervezési díj: 1 650 000 Ft

(mindenkori) 27 % áfa: 445 500 Ft

teljes díj: 2 095 500 Ft

azaz kettőmillió kilencvenötezer ötszáz forint.


5./ Kifizetés ütemezése:

tervezési díj

Előzetes egyeztetés

TRT 10%

Egyeztetési anyag

TRT 80%

végleges dokumentáció, jóváhagyás után

TKR 100%+TRT 10%

Tervező a melléklet szerinti munkarészeket a megjelölt részhatáridőre elkészíti, ezek ellenértékének kiegyenlítése a 15. pont szerint történik.

6./ Megbízó vállalja, hogy a tervezés közbeni döntést igénylő kérdésekben 10 munkanapon belül hivatalosan állást foglal. Az azon túli állásfoglalás a tervezés határidejét a késedelem mértékével kitolja.


7/ Szerződő felek az együttműködés biztosítására, joghatályos nyilatkozatra jogosult képviselőiket az alábbiak szerint nevezik meg:

Megbízó részéről:

Xxxx Xxxx polgármester

Tervező részéről:

Xx. Xxxxxx Xxxxxxxx /R. Xxxxxx Xxxxxx/ tervező

9./ Tervező a szerződésben vállalt kötelezettségét az 1. számú mellékletben leírt tartalommal és példányszámban, elismervény ellenében adja át, vagy a tervdokumentációt postán küldi meg. Megbízó és a Költségvállaló Képviselője jogosult a tervet 15 napon belül észrevételezni, Tervező köteles a hiánypótlást legkésőbb 30 napon belül teljesíteni. Amennyiben a felek nem tesznek észrevételt, a feladat teljesítettnek tekintendő.

11./ Tervező az irányadó jogszabályok, szabványok és hatósági előírások, illetve a Területi Főépítészi Hivatallal egyeztetett követelmények, valamint az érvényben lévő Településszerkezeti, Szabályozási Terv és Helyi Építési Szabályzat figyelembevételével készíti el a tervdokumentációt.

12./ Tervező kötelezettségét képezi mindazon hatóságokkal egyeztetést lefolytatni, amelyekre őt a munka jellege kötelezi. Tervező vállalja az Önkormányzat feladatát képező Államigazgatási, szakhatósági, lakossági egyeztetések lefolytatásában való közreműködést.

12./ Tervező a szerződés teljesítéséhez jogosult alvállalkozót igénybe venni.

13./ Megrendelő a Településrendezési tervet rendeltetésszerűen felhasználhatja. A tervdokumentációban foglaltakra a szerzői jogvédelemre vonatkozó mindenkori jogszabályok érvényesek.

14./ A szerződő felek kötelezik magukat arra, hogy késedelmes vagy nem a szerződés szerinti minőségben történő teljesítés esetén, a szerződésben vállalt közbenső intézkedések elmulasztása, illetve a szerződés meghiúsulása esetén Megrendelő köteles Vállalkozó részére megfizetni a Ptk. szerint érvényes késedelmi kamatot. A vállalkozó késedelmes teljesítés esetén késedelmi kötbér fizetésére köteles, melynek napi mértéke a vállalkozási díj: 0,3 %-a, a legnagyobb értéke a szerződés 15%-a.

15./ A szerződés szerinti munkák pénzügyi fedezete a Megbízó a számláján rendelkezésre áll. A Megbízó a Tervező rész-, végszámlája szerinti járandóságot a munka leszállítása után a tervezőnek 15 napon belül a Tervező számlája ellenében átutalással megfizeti.

17. / Jelen szerződésben és mellékletében nem érintett kérdések tekintetében a Ptk. vonatkozó szabályai az irányadóak.



Balatonszepezd, 2022. 05. 27.






…………………………………………

D r. Xxxxxx Xxxxxxxx

okl. építészmérnök, városépítész

Pro Arch. Építész Stúdió Bt.

0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxx.00.

/ Tervező /

…………………………………………

Xxxx Xxxx

polgármester

Balatonszepezd Önkormányzat

8252 Xxxxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxx 00.


/ Megbízó/


  1. számú melléklet:

TERVEZÉSI MUNKA TARTALMA


1. Előkészítő munkák

    • tájékoztató anyag a partnerségi egyeztetéshez, környezeti vizsgálat készítésének szükségességéről

készül digitális formában

  1. Településszerkezeti Terv korrekció

    • Kötelező munkarészek szükség szerinti kiegészítése

    • Alátámasztó munkarészek szükség szerinti kiegészítése

  1. HÉSZ, Szabályozási terv

    • Kötelező munkarészek

      • Helyi Építési Szabályzat

      • Szabályozási terv

    • Alátámasztó munkarészek szükség szerinti kiegészítése

      • Településrendezés

      • Közlekedés

      • Környezetvédelmi vizsgálat az előzetes egyeztetés szerint

      • Közművek

      • Örökségvédelmi Hatástanulmány az előzetes egyeztetés szerint

Egyeztetési anyag, végleges dokumentáció 3-3- pld papír, digitális formában, 2-2- CD

  1. Településképi rendelet módosítása

    • vizsgálatok a Balatonparton

    • program javaslat

    • rendelet tervezet

Egyeztetési anyag, végleges dokumentáció 3-3- pld papír, digitális formában, 2-2- CD


TERVEZÉS MENETE

Határidő

egyeztetés

  1. Előzetes anyag

  2. Előzetes egyeztetés partnerség, környezeti vizsgálat

2 hét



15 nap

  1. Egyeztetési anyag

8 hét


  1. Egyeztetés anyag az Államigazgatási szervekkel


30 nap

  1. Lakossági ismertetés



  1. Tervmódosítás

2 mnap

-

  1. Területi Főépítész véleményezés

30 nap

  1. Képviselő Testületi jóváhagyás, rendeletalkotás

várhatóan 2022 december

  1. Dokumentálás

2 mnap






  1. számú melléklet:

TERVEZÉSI FELADATOK


  1. Balatonszepezdi Önkormányzati 7/2022. (I.28.) számú határozata alapján az alábbi tervezési feladatokat, vizsgálatokat kell elvégezni:


  • a HÉSZ 11. § (6) bekezdésének hatályon kívül helyezése

  • Lke-3 lakó övezetben előírt minimális telekméret 1000 m2-ről 800 m2-re való módosítása a kialakult telekterületekkel összhangban, esetleg új Lke övezetek kijelölése,

  • a HÉSZ 3. § Értelmező rendelkezések kiegészítése az épületmagasság számítás módjával és a melléképület telken történő elhelyezésének szabályozásával,

  • HÉSZ-ben a közművesítettség előírása beépítés esetén,

  • a vegyes településközponti (Vt) övezeteknél a lakóegység elhelyezés lehetőségének és számának meghatározása,

  • a HÉSZ 21. § (1) bekezdésének kiegészítése azzal, hogy a területeken 1 db legfeljebb 2 egységes üdülőépület létesíthető,

  • A 07/12 hrsz-ú telek övezeti jelének kijavítása Kk-Tu téves jelölésről Kb-Tu jelre

  • a helyi védelem alá helyezett épületek jelölésének kiegészítése és a helyi értékvédelmi terület lehatárolásának jelölése a Szabályozási terveken

• Helyi Építési Szabályzat korrekciója (HÉSZ)

  • HÉSZ 39. § (4) bekezdés és 43. § (4) bekezdés hatályon kívül helyezése,

  • 694 hrsz-ú ingatlan övezeti besorolásának módosítása,

  • Külterületre vonatkozó előírások módosítása:

o max. 4.0 méteres épületmagasság

o lakóház, mobil lakóház, egyéb mobilház, lakókocsi, lakókonténer, kerti tó, dísztó, medence, nyílt tűzivíztározó, állattartó épület nem helyezhető el; tűzivíztározó csak zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten helyezhető el;

o a 100 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű épület tájba illesztését igazolni kell

o birtokközpont nem alakítható ki

o külterületi kerítések létesítésének korlátozása

o a HÉSZ 44. § (2) bekezdésében a bruttó beépíthető alapterület 120 m2-ben való maximálása

o a volt külterületi (0-ás hrsz-ú) kertes mezőgazdasági ingatlanok esetében a beépíthető legkisebb telekméret emelésének felülvizsgálata

Szabályozási terv módosítása (SZT), esetlegesen TSZT korrekció

  • a Balatonszepezd 033/11 hrsz-ú út nyomvonalának áthelyezése,

  • a Kökényes utca 1363/3 és 1363/4 telkek szabályozása a közcsatorna tényleges helyzetének megfelelően, önkormányzati adatszolgáltatás alapján,

  • A 07/12 hrsz-ú telek övezeti jelének kijavítása Kk-Tu téves jelölésről Kb-Tu jelre,

  • Belső feltáró út szabályozásának felülvizsgálat 664/1 és 651 hrsz-ú területekről.100

  • Csuki utca mellett szabályozás módosítása


  1. Balatonszepezd a településkép védelméről szóló rendelet átdolgozása, (TKR, 17/2017. (Xll.27.)

  • a vízparti területekre új településképileg meghatározó terület kijelölése,

  • a TKR kiegészítése a területekre vonatkozó egyedi és helyi építészeti követelményekkel,

  • tetőhajlásszögre vonatkozó előírások átgondolása,



Document Metadata

Filed: January 25th, 2022