Helyiségbérleti szerződés

Helyiségbérleti szerződés

Mely létrejött egyrészről

Kultúrház és Könyvtár (8181 Berhida, Kossuth u.18.), képviselő: Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, közművelődési igazgató, Adószáma: 15589538-1-19) mint Bérbeadó (a továbbiakban: Bérbadó), másrészről

Xxxxxxx Xxxxxx (8181 Xxxxxxx, Xxxxx F. u. 27., Szül: Kiskunhalas,1974.07.19. anyja neve: Xxxxxxxxx Xxx, adóazonosító jele: 8392802276 ), mint Bérlő (a továbbiakban: Bérlő) között a mai napon a következő

feltételekkel:

1.) A Bérbeadó a Bérlő részére bérbe adja, a Bérlő pedig bérbe veszi a Kultúrház és Könyvtár, 0000 Xxxxxxx, Xxxxxxx xx 00. cím alatti, 764 helyrajzi számú, 4 négyzetméter alapterületű földszinti helyiséget.

2.) A Bérbeadó a bérleményt jelen szerződéssel kizárólag iroda (nem üzleti tevékenység) céljára adja bérbe, a Bérlő pedig azt kizárólag erre a célra veszi bérbe.

3.) A bérleti jogviszony 2015. április 01-től 2015. december 31-ig tart.

4.) A Bérbeadó szavatol azért, hogy a bérlemény az átadásakor rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban legyen.

5.) A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a szerződést közös megegyezéssel bármikor megszüntethetik.

6.) Bérbeadó jogosult a szerződést azonnali hatállyal – a bérlő elhelyezési- és kártérítési igényének kizárásával - felmondani, amennyiben:

- A bérlő a fizetési kötelezettségeinek (bérleti díj) nem tesz eleget, és azt a bérbeadó egyszeri, írásbeli felszólítása ellenére - 15 napon belül - nem teljesíti,

- Ha a bérlő a helyiség használati célját megváltoztatja, vagy a bérleményt harmadik személy részére átengedi,

- A bérlő olyan szerződésszegést követ el, amelyet a bérbeadó írásos felszólítása ellenére sem orvosol, vagy

- A bérlő a bérbeadónak jelentős anyagi hátrányt okozó szerződésszegést követ el akár a szerződéses kötelezettségeken belül, akár szerződésen kívül.

7.) A szerződő felek e határozott időre kötött szerződést közös megegyezéssel meghosszabbíthatják. Ilyen tartalmú kezdeményezést a következő évre vonatkozóan 2015. november 30-ig kell a másik félnél bejelenteni.

8.) A bérbeadó a szerződéses jogviszony teljes időtartamára köteles biztosítani a bérlő részére a helyiség zavartalan használatát. A Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy tevékenysége az intézmény, valamint az intézményben folyó egyéb munkák működését nem zavarhatja.

9.) A bérlemény bérleti díja bruttó 7. 000 Ft/hó, azaz Xxxxxxx forint/hó. A bérleti díjat a Bérlő minden tárgyhóra vonatkozólag legkésőbb a tárgyhó 10. napjáig köteles megfizetni a Bérbeadó pénztárába.

A bérleti díj késedelmes fizetése esetén bérlő a bérleti díjon felül a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvében meghatározott késedelmi kamatot köteles fizetni bérbeadónak

10.) Bérbeadó a bérleti díj mértékét a bérlet ideje alatt nem emeli.

11.) A bérlemény közüzemi díjai ( gáz, villany, víz) a Bérlőt nem terhelik. Bérbeadó biztosítja az illemhelyek használatát.

12.) A bérleti jogviszony tartama alatt a Bérlő köteles a bérlemény használatával járó rendes karbantartási, javítási munkák saját költségére történő elvégzésére/elvégeztetésére. Amennyiben a Bérlő a bérleményben vagy annak szerelvényeiben olyan hibát észlel, amelynek kijavítási költségeit a Bérlő köteles viselni, a javítás szükségességéről a lehető legrövidebb időn belül köteles értesíteni a Bérbeadót. A Bérbeadó köteles a hibát a lehető legrövidebb idő alatt kijavíttatni. Arra az időre, amíg Bérlő a hiba miatt a bérleményt használni nem tudja, bérleti díj nem jár.

Bérlő a bérleményen Bérbeadó írásban adott hozzájárulása nélkül semmiféle átalakítást nem végezhet.

13.) Rendeltetésellenes használat esetén Bérbeadó felszólítására Bérlő köteles a rendeltetésellenes használattal felhagyni, illetve Bérbeadó kérheti az eredeti állapot visszaállítását. Abban az esetben, ha Bérlő a jelen szerződés 12. pontban foglalt kötelezettségét megszegi, Xxxxxxxx jogosult következő hónap utolsó napjára a bérletet felmondani.

14.) A Bérlő a bérleti jogviszony fennállása alatt a bérleti jogot nem ruházhatja át másra.

15.) A Bérlő bútorozatlanul, tisztán, kifestve veszi át a bérleményt, Bérbeadó hozzájárul, hogy igénye szerint azt berendezze. A bérleti jogviszony megszűnésekor kitakarítva, a szerződés szerinti állapotban köteles azt Bérbeadó rendelkezésére bocsátani.

16.) A bérleményben levő – a Bérlő tulajdonát képező - berendezési és felszerelési tárgyak vagyonbiztosításáról Bérlő köteles gondoskodni.

17.) A jelen szerződésben részletesen nem érintett kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, illetve a lakásügyi jogszabályok helyiségbérleti szabályaira vonatkozó előírásait kell irányadónak tekinteni.

18.) Szerződő felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen bérleti szerződés megkötése során és fennállása alatt minden, egymásról szerzett valamennyi adatot és információt, beleértve a jelen szerződés létrejöttét és annak tartalmát, szigorúan bizalmasan kezelik. E kötelezettség nem vonatkozik a közérdekű, és a jogszabály által közérdekből nyilvános adatokra.

19.) A jelen szerződés egymással mindenben megegyező, egyenként 2 számozott oldalból álló magyar nyelvű példányban készült, melyet a szerződő felek képviselői közös átolvasást és értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták, és magukra nézve kötelezőnek ismerik

Kelt: Berhida, 2015, március 27.

Bérbeadó Bérlő