Megállapodás
Megállapodás
a Budapest, XIV. xxxxxxx Xxxxxxxx xx 00/X. 1. em. 1. szám alatt található ingatlan üzemeltetési költségeinek megosztásáról
amely létrejött egyrészről
Zuglói Közbiztonsági Non-profit Kft. székhelye; 0000 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx 00. képviseli; Xxxxxxx Xxxxxx ügyvezető cégjegyzékszám; 00-00-000000
adószáma; 23084454-2-42
bankszámlaszám; 16200120-18521205 (a továbbiakban;ZKNP),
másrészről a
Zuglói Önkormányzati Rendészet
székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx 00. képviseli: Xxxxxx Xxx igazgató
adószám:
törzskönyvi nyilvántartási szám:
(a továbbiakban: ZÖR),
között (a továbbiakban együtt: Felek) az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint:
I. Előzmények, jelen megállapodás célja
1.1. Felek rögzítik, hogy a Budapest XIV. kerület 31928/11/A/331 helyrajzi szám alatt felvett, természetben a 1144 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xx 00. E. 1. em. 1. szám alatt található 305 m2 alapterületű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan) 1/1 hányadban kizárólagos tulajdonát képezi Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának (a továbbiakban: Önkormányzat).
1.2. Flek rögzítik, hogy az Ingatlan telephelyét képezi az Önkormányzat fenntartásában álló ZÖR- nek és az Önkormányzat 100 %-os tulajdonában álló ZKNP-nek aihaszonkölcsön jogcímen.
1.3. Felek jelen megállapodásban rendezik az Ingatlan üzemeltetésének módját és az üzemeltetési tevékenység költségeinek és az Ingatlanra vonatkozó közüzemi költségek megelőlegezésének és viselésének szabályait.
II. Az Ingatlan használatának megosztása
2. Felek rögzítik, hogy az Ingatlant, annak minden helyiségét és a 3.2. pont f)-g) alpontokban felsorolt eszközöket 2014. április 8-átóí közösen használják.
III. Az Ingatlan üzemeltetése
3.1. Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlan üzemeltetését a ZKNP végzi. Az üzemeltetés körében a ZKNP feladata az Ingatlan rendeltetésszerű használatának biztosítása, a 3.2. pont szerinti üzemeltetési feladatok ellátása.
3.2. A ZKNP üzemeltetési tevékenysége körébe az alábbiak tartoznak:
a) gondnoki feladatok ellátása (udvar, növényzet, környezet rendben tartása és fenntartása, csatornatísztííás, belső helyiségek karbantartási munkálatai; síkosításmentesítés).
b) telefonközpont biztosítása.
c) belső kamerarendszer és beléptető rendszer üzemeltetése, karbantartása;
d) rovar- és kártevő mentesítés,
e) kéményeilenörzés,
f) klíma karbantartása.
g) mobil- és vezetékes telekommunikáció,
h) hulladékelszállítás.
3.3. Az Ingatlan üzemeltetési tevékenységi körében a ZKNP biztosítja az ingatlan közmű ellátását a közmű szoigáitatók útján (elektromos áram, víz- és csatornaellátás és gázellátás).
3.4. A fentieken túl a ZKNP üzemeltetési tevékenységi körébe tartoznak az Ingatlan folyamatos állagmegóvásához, szinten tartásához szükséges eseti kisebb javítási munkák elvégzése. Az Ingatlan rendeltetésszerű használatából eredő kisebb javítási hibák alatt Felek az alábbiakat határozzák meg; festés, mázolás, burkolatok, nyílászárók karbantartása, villamos és gépészeti berendezések, szerelvények javítása.
ÍV. Az üzemeltetési költségek viselése
4.1. Felek rögzítik, hogy az Ingatlannal kapcsolatos 3.2. - 3.4. pont szerinti üzemeltetési tevékenység valamennyi költségét a ZKNP előlegezi meg és azt a Felek jelen megállapodás
1. sz. mellékletében foglaltak szerinti megosztásban viselik.
4.2. Az üzemeltetési költség ZÖR-re eső hányadát a ZKNP az 1. számú mellékletben meghatározott arányban számlázza a ZÖR felé, melynek összeget a ZÖR a számla kézhezvételét követő 30 napon belül a ZKNP részére banki átutalással teljesíti a ZKNP által kibocsátott számlán megadott számlaszámra. Az üzemeltetési költségről szóló tételes elszámolás, valamint az üzemeltetési számlák fénymásolatai a számla kötelező mellékletét képezik.
V. A megállapodás hatálya
5.1. Jelen megállapodás mindkét fél által történő aláírás napjától határozatlan időtartamra jön létre azzal, hogy Feleket 2014. április 8-ától terheli az 1. számú melléklet szerinti megosztásban az üzemeltetési költségek viselése.
5.2. Felek megállapodnak, hogy jelen megállapodás egyoldalú nyilatkozattal kizárólag abban az esetben mondható fel, ha a ZÖR az Ingatlant sem székhelyként, sem telephelyként a továbbiakban nem használja. A szerződés ebben az esetben arra a napra mondható fel, amikortól hatályos a ZÖR alapító okiratának módosítása. A szerződés megszűnése esetén a ZKNP-t megilleti az üzemeltetési költségek arányos hányada.
5.3. A megállapodást. Felek közös megegyezéssel is megszüntethetik akként, hogy az üzemeltetési kérdésekről új megállapodásban rendelkeznek.
5.4. A megállapodás kizárólag írásban módosítható.
VI. Záró rendelkezések
6.1. A jelen megállapodásban rögzítettek nem- vagy késedelmes teljesítése esetén a Feleket nem terheli felelősség, ha a késedelem vagy meghiúsulás oka rajtuk kívülálló, általuk
elháríthatatlan külső ok. A vis maior felmerülésének tényét és várható tartamát az érintett fél köteles a másik féllel haladéktalanul írásban közölni,
6.2. Jelen megállapodásban nem rögzített kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadóak.
6.3 Jelen megállapodás 5 (öt) egymással szó szerint megegyező eredeti példányban magyar nyelven készült, melyet Felek - mint akaratukkal mindenben megegyezőt - annak elolvasása és értelmezése után, jóváhagyólag írtak alá.
Budapest, 2014.
Zuglói Közbiztonsági Non-profit Kft.
Xxxxxxx Xxxxxx ügyvezető
Közbiztonság,!
'■ KFT Cl'
0 45 h
s.i„;
Cégjegv
.■■■■■■■' lakv A:kí;í u. 30.
a' 23oaÓ454-;;>-4:? _
Ccr.
Pénzügyi ellenjegyzés:
2014. szeptember 15.
Mi
1. számú meíléklet
Az Ingatlan üzemeltetési költségeinek megosztása 2014. április B-atól
Felek a felmerült költségek felosztási módját az alábbiak szerint határozták meg.
a) belső kamerarendszer és beléptető rendszer üzemeltetése, karbantartása;
b) rovar- és kártevő mentesítés,
c) kéményellenörzés,
d) klíma karbantartása,
e) mobil- és vezetékes telekommunikáció,
f) hulladékelszállítás.
g) Közüzemi költségek
Zuglói Önkormányzati Rendészet
70%
Zuglói Közbiztonsági profit Kft.
30%
a) mobil és vezetékes telekommunikációs költségek,
b) telefonközpont biztosítása
c) gondnoki feladatok
(udvar, növényzet, környezet rendben tartása és fenntartása, csatornatisztítás, belső helyiségek
karbantartási munkálatai; sikosításmentesítés)