KÉRELEM
KÉRELEM
bérleti jogviszony folytatása ellenében kötött tartási szerződéshez történő bérbeadói hozzájárulás iránt
(Kérjük nyomtatott betűvel kitölteni)
Xxxxxxxxx................................................................................................................. (bérlő) és
…..................................................................................................... (eltartó) bejelentjük,
hogy a Budapest, VI. kerület …............................................. utca házszám
…..........fsz./em. …............. ajtószám alatti …........ szobás, …...... m2 alapterületű, önkormányzati tulajdonban lévő lakás bérleti jogviszonyának folytatása ellenében
…........................................ (dátum) napján tartási szerződést kötöttünk.
Kérjük a tartási szerződéshez a bérbeadói hozzájárulás megadását. Budapest, …............ év …................................. hó nap
………………………………………………. ……………………………………….. xxxxx aláírása eltartó aláírása
telefonszáma: …………………………….. telefonszáma: ……………………….
A kérelemhez mellékelni kell:
− Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (továbbiakban: Vagyonkezelő) által 30 napnál nem régebben érvényesített bérleti szerződést eredetben
− a Vagyonkezelő és a közüzemi szolgáltatók 30 napnál nem régebben kiállított tartozás igazolását arról, hogy a lakáson díjtartozás nem áll fenn
− két tanúval, vagy ügyvédi ellenjegyzéssel hitelesített, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt tartási szerződés eredeti példányát
− tartási szerződés megkötésében résztvevők jövedelemigazolását,
− bérlőkiválasztási/bérlőkijelölési joggal terhelt (műterem szolgálati stb.) lakás esetében a jog gyakorlójának hozzájáruló nyilatkozatát
TÁJÉKOZTATÓ A KÉRELEM KITÖLTÉSÉHEZ
I. A bérleti jogviszony folytatása ellenében kötött tartási szerződéshez történő bérbeadói hozzájárulás általános szabályai
A tartási szerződéshez való hozzájárulásra vonatkozó rendelkezéseket a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Ltv.), valamint a Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 15/2006. (III. 21.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: ör.) rögzíti.
Az Ltv. alapján a bérlő a lakásbérleti jog folytatása ellenében tartási szerződést a bérbeadó, valamint a bérlőkiválasztási/bérlőkijelölési joggal terhelt (szolgálati, műterem stb.) lakás esetében a jog gyakorlójának írásbeli hozzájárulásával köthet. A tartási szerződés megkötése után a felek a lakásba más személyt - kiskorú gyermekük kivételével - a másik fél írásbeli hozzájárulásával fogadhatnak be. Önkormányzati lakás esetén a bérbeadó megtagadhatja a tartási szerződéshez való hozzájárulását, ha a szerződő felek életkora vagy egyéb körülményei alapján a bérlő tartásra nem szorul, illetőleg az eltartó a tartásra nem képes.
Az ör. alapján a hozzájárulás esetén a bérbeadó egyben hozzájárul ahhoz is, hogy a bérlő az eltartót a lakásba befogadja.
II. A kérelem kitöltése
A kérelemben csupán a bérlő és az eltartó nevét, a bérlettel érintett lakás pontos adatait kell feltüntetni, valamint a tartási szerződés keltének időpontját, mert az érdemi elbírálás alapját a mellékelt okiratok képezik.
III. A kérelem mellékletei A kérelemhez 4 mellékletet kell csatolni.
A tartási szerződés magánokiratba foglalt két tanúval, vagy ügyvédi ellenjegyzéssel hitelesített 1 eredeti példányát kell mellékelni, mely tartalmazza az eltartó által vállalt kötelezettségeket.
1. Az érvényesített bérleti szerződésből derül ki, hogy a kérelem benyújtásakor is fennáll a bérlő bérleti jogviszonya a lakásra, ezért a Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. által 30 napnál nem régebben érvényesített lakásbérleti szerződést is mellékelni kell.
2. Az ör. 39. §-a értelmében nem adható bérbeadói hozzájárulás, ha a lakás után bérleti vagy közüzemi díjhátralék van, ezért valamennyi közüzemi (elektromos, gáz, víz és csatorna) szolgáltató és a Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. 30 napnál nem régebben kiállított tartozás igazolását is be kell csatolni a kérelemhez, miszerint a lakáson díjtartozás nem áll fenn.
3. Két tanúval, vagy ügyvédi ellenjegyzéssel hitelesített, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt tartási szerződés 1 eredeti példányát kell mellékelni, mely tartalmazza az eltartó által vállalt kötelezettségeket.
4. Az Ltv. 22. §-a értelmében vizsgálni kell az eltartó tartásra való alkalmasságát és az eltartott tartásra való rászorultságát, ezért szükséges az eltartó, az eltartott (esetlegesen a tartási segéd) jövedelmének igazolása.
5. Az Ltv. 3. § (4) és (6) bekezdése apján bérlőkiválasztási/bérlőkijelölési joggal terhelt (műterem, szolgálati stb.) lakás, esetében a jog gyakorlójának hozzájáruló nyilatkozata is
szükséges.
IV. A bérbeadói hozzájárulás
Az ör. 2. § (3) bekezdés a) pontja alapján a bérbeadói hozzájárulást a hiánytalanul benyújtott kérelem elbírálását követően a polgármester adja ki 30 napon belül, mely az Ltv. 89. §. (1) bekezdése értelmében indokolt esetben egy alkalommal, további 30 nappal meghosszabbítható.
V. Bérleti jogviszony folytatásával kapcsolatos egyéb információk
Bármilyen, a témával kapcsolatos további kérdésével ügyintézőink várják ügyfélfogadási időben személyesen a Budapest Főváros VI. kerület Terézvárosi Polgármesteri Hivatalban (1067 Budapest, Eötvös u. 3., I. emelet). Általános felvilágosítást telefonon, faxon, illetve e-mail-ben is kérhet:
Név | Beosztás | Telefon | Fax | Email cím |
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx | ügyintéző ügyintéző | 342-0909/2435 342-0909/0000 | 000-0000 351-8936 | |
Xxxxxxxxx xx. Xxxxx Xxxxxx | ügyintéző | 342-0909/0000 | 000-0000 |
VI. Alkalmazandó jogszabályok
• A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény.
• A Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 15/2006. (III. 21.) önkormányzati rendelet.