Pályázati feltételek
Pályázati feltételek
a Fővárosi Vízművek Zrt. ingatlan vásárlására
Pályázati feltételek
a Fővárosi Vízművek Zrt. (0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00.) ingatlan vásárlására
A Fővárosi Vízművek Zrt. (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00.) (az „FV Zrt.”) nyilvános, kétfordulós pályázatot hirdet e a jelen pályázatban meghatározott ingatlan vételére, és az alábbi pályázati feltételekben (a „Pályázati Feltételek”) foglaltak szerint várja eladási ajánlatok (az „Ajánlat”) benyújtását.
1. Értelmező rendelkezések | A jelen Pályázati Feltételekben meghatározott jelentése van: | használt alábbi | fogalmaknak az | itt | |
Átlátható szervezet | a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCIV törvény 3.§-a szerinti átlátható szervezetnek minősülő szervezet | ||||
FV Zrt. | Fővárosi Vízművek Zrt. (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00., cégjegyzékszáma: 00-00-000000, adószáma: 10898824-2-44, honlapja: xxx.xxxxxxxx.xx) | ||||
Megfelelő Ingatlan | Az 1. sz. mellékletben foglalt feltételeknek megfelelő (nem társasházi tulajdonban található) 1/1 tulajdoni hányadú ingatlan. Az FV Zrt. Megfelelő Ingatlannak tekinti az alábbiakat is: az 1. számú mellékletben foglalt feltételeknek megfelelő azon ingatlan közös tulajdoni hányadot (továbbiakban: Közös Tulajdoni Hányad) vagy 1/1 arányú társasházi külön tulajdoni hányadot is, amellyel kapcsolatosan a következő együttes feltételek megvalósulnak: (i) költségek megosztására, az ingatlan egészének fizikai használatra is kiterjedő természetbeni használatra vonatkozó, az FVZrt.birtokábakerülő területrészek kizárólagos használatát biztosító, érvényes és hatályos megállapodás áll fenn vagy (Közös Tulajdoni Hányad esetén) ennek megkötésére legkésőbb az adásvételi szerződéssel egyidejűlegsorkerül; (ii) az FV Zrt. minimálisan 51%-os tulajdoni hányadot, és a közös tulajdoni kérdésekben ennek megfelelő szavazati jogot szerez (társasházi tulajdon esetén a teljes társasházhoz viszonyítottan) az ingatlan adásvételi szerződés megkötésével (a következő (iii) pontban meghatározott vételi jog figyelembevételenélkül); (iii) az adásvételi szerződésben, az | ||||
abban meghatározottak szerint, a fennmaradó teljes tulajdoni hányadra (társasház esetén a valamennyi fennmaradó társasházi albetétre) vételi jog alapítására kerül sor FV Zrt. javára. | ||||
Nvtv. | a nemzeti vagyonról szóló törvény | |||
Pályázati Eljárás | a jelen Pályázati Feltételek szerint lebonyolított, az Ingatlan értékesítésére irányuló eljárás | |||
Pályázati Feltételek | a jelen pályázati feltételek | |||
Pályázó | a Pályázati Eljárásnak a jelen Pályázati Feltételek szerint nyilvántartásba vett résztvevője | |||
2. A Pályázati Eljárás | ||||
2.1. A Pályázati Eljárás célja | A Pályázati Eljárás célja annak az ajánlattevőnek a kiválasztása, amellyel az FV Zrt. a Megfelelő Ingatlan vételére, a jelen Pályázati Felhívásban foglaltak szerint ingatlan adásvételi szerződést köt. | |||
2.2. Kétfordulós eljárás | A Pályázati Eljárás kétfordulós eljárás. A Pályázati Eljárás első fordulójában az FV Zrt. a Pályázók alkalmasságát és az ingatlan megfelelőségét vizsgálja. A második fordulóban az FV Zrt. elvégzi a jogi és műszaki átvilágítást, majd az árra és a szerződéses feltételekre vonatkozó tárgyalások eredményeképpen kiválasztja a legjobb Ajánlatot. | |||
2.3. Nyertes kiválasztása | (i) A Pályázati Eljárás eredményeképpen az FV Zrt. azt a Megfelelő Ingatlant kívánja megvásárolni, amelynek esetében a teljes nettó vételár és (az FV Zrt. által megbízott külső szakértő által meghatározott) szükséges felújítás becsült költségének egy négyzetméter nettó területre eső együttes összege a legalacsonyabb. (ii) Az FV Zrt. fenntartja magának azt a jogot, hogy amennyiben a legjobb ajánlatú, de Közös Tulajdoni Hányadú (vagy társasházi külön tulajdonú) ingatlan és azon következő legjobb ajánlatú ingatlan között, amely kizárólagos tulajdonú ingatlant jelent, az (i) pont szerinti, négyzetméterre számított összeg különbözete nem haladja meg a 10%-ot (azaz a kizárólagos tulajdonra kapott ajánlat (i) pont szerinti négyzetméterre számított összege nem haladja meg a legjobb ajánlat szintén (i) pont szerint számított 110%-át), úgy a kizárólagos tulajdonú ingatlan ajánlattevője minősíthető nyertes Pályázónak. | |||
2.4. A Pályázati Eljárás eredménytelensége | A Pályázati Eljárás eredménytelen, ha: (a) az első fordulóban történő ajánlattételre nyitva álló határidőben, vagy a 3.4. pontok szerinti hiánypótlási felhívásnak megfelelő határidőn belül nem nyújtottak be alakilag és tartalmilag megfelelő ajánlatot; (b) az ártárgyalás, illetve adásvételi szerződés tárgyalásai nem vezettek megegyezésre egyetlen Pályázóval sem. A Pályázati Eljárás eredménytelensége esetén, az FV Zrt. a belátása szerint: (a) felfüggesztheti, (b) módosíthatja, vagy (c) visszavonhatja a Pályázati Eljárást. | |||
2.5. A Pályázati Eljárás felfüggesztése vagy visszavonása; A | Az FV Zrt. a Pályázati Eljárás eredményességétől, illetve eredménytelenségétől függetlenül, a nyertes Pályázóval megkötött adásvételi szerződés megkötéséig az eljárás folyamán jogkövetkezmény | |||
Pályázati Feltételek módosítása | nélkül bármikor, belátása szerint felfüggesztheti vagy visszavonhatja a Pályázati Eljárást, illetve módosíthatja a Pályázati Feltételeket, amelyről a Pályázókat közvetlenül írásban, a nyilvánosságot hirdetmény közzétételével értesíti. |
2.6. Nincs szerződés- kötési kötelezettség | A jelen Pályázati Eljárás meghirdetése, lebonyolítása, illetve a nyertes Ajánlat kiválasztása és a Pályázati Eljárás eredményének közlése nem teremt az FV Zrt. számára bármely Megfelelő Ingatlan tekintetében szerződéskötési kötelezettséget, illetve nem teremt jogosultságot a Pályázók számára, hogy az FV Zrt.-től bármely Megfelelő Ingatlan tekintetében adásvételi szerződés megkötését követeljék. |
2.7. Időtartam | A Pályázati Eljárásra irányadó eljárási határidőket a jelen Pályázati feltételek 2. sz. melléklete tartalmazza, amely határidők az FV Zrt. részéről elsősorban tájékoztató jellegűek, kivéve, ha a jelen Pályázati Feltételek másként rendelkeznek. |
3. A Pályázati Eljárás első fordulója | |
3.1. Részvétel feltételei | A Pályázati Eljáráson részvételre jogosult és az első fordulóban eladási ajánlatot tehet bármilyen: (a) Magyarország területén székhellyel rendelkező jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet (b) az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes más államban székhellyel rendelkező jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet amely: (c) megfelel az „átlátható szervezet” minősítés feltételeinek, (d) hiánytalanul benyújtotta a 3. sz. mellékletben meghatározott okiratokat; (e) nincs köztartozása vagy az FV Zrt.-vel szemben lejárt, határidőn túli tartozása. |
3.2. Az első fordulóban benyújtott ajánlat tartalma | Az első fordulóban benyújtott ajánlatban: (a) be kell mutatni az eladásra felajánlott ingatlant, és (b) meg kell jelölni a kért nettó vételárat (telek és a felépítmény értékét külön feltüntetve), valamint (c) ahhoz mellékelve be kell nyújtani a 3. sz. mellékletben meghatározott okiratokat, (d) meg kell jelölni az eladásra felajánlott ingatlan jogi és műszaki átvilágításával kapcsolatos lehetőségeket. Az ajánlathoz az 5.3. pont szerinti átvilágítás érdekében mellékelni kell az Ingatlanra vonatkozó dokumentumokat elektronikus formában, elektronikus adathordozón. |
3.3. Az első fordulós ajánlat benyújtása | Az első fordulóban benyújtott ajánlatot a Fővárosi Vízművek Zrt. Üzemviteli Központjában, a Pályázati Irodán lehet benyújtani (Fővárosi Vízművek Zrt., 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00. B épület IV. xxxxxx, tárgyaló), minden hétköznap 10:00-15:00 óra között, legkésőbb: 2017. november 16-áig |
3.4. Hiánypótlás | Az FV Zrt. az első fordulóban benyújtott Ajánlatokat haladéktalanul megvizsgálja és amennyiben szükséges, hiánypótlásra hív fel, megjelölve a 3.2. pont alapján hiányzó adatokat, okiratokat, vagy az elektronikus adathordozó hiányát. A hiánypótlás Pályázó általi teljesítésére legfeljebb 5 naptári nap áll rendelkezésre. |
3.5. Kizárás | Nem lehet Pályázó és el kell utasítani az első fordulóban benyújtott Ajánlatot, illetve a Pályázat során az adásvételi szerződés megkötéséig az |
FV Zrt. bármikor kizárja azt a Pályázót, amelyik: (a) nem egy Magyarország területén székhellyel rendelkező jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, illetve nem az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes más államban székhellyel rendelkező jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet (b) nem rendelkezik érvényes magyar vagy EU-s adószámmal; (c) csőd-, felszámolási eljárás vagy a megszűnésére, megszüntetésére irányuló eljárás hatálya alatt áll; (d) nem átlátható szervezet; (e) köztartozással vagy az FV Zrt.-vel szemben lejárt tartozással rendelkezik; (f) a 3.3. pont szerinti ajánlattételi határidőhöz képest késedelmesen nyújtott be Ajánlatot; (g) a 3.4. pont szerinti hiánypótlást határidőben nem teljesítette, valamint (h) a Pályázó által eladásra felajánlott ingatlan bármely okból nem felel meg a jelen Pályázati Feltételek 1. pontjában szereplő, Megfelelő Ingatlan meghatározásában foglaltaknak, vagy Pályázó bármely módon akadályozza, hogy az FV Zrt az Ingatlan megfelelőségére is kiterjedő, jelen Pályázati feltételekben meghatározott átvilágítást elvégezze (i) a nyertes Pályázó a szerződést az 5.8. pontban megjelölt határidőn belül az FV Zrt felhívása ellenére nem köti meg Amennyiben a kizárásra bármely fenti okból a nyertes Pályázóval szemben kerül sor, FV Zrt fenntartja magának a jogot, hogy azzal a Pályázóval kössön szerződést, aki által ajánlott Ingatlan a jelen Pályázati Feltételek 2.3. pontja szerinti a következő legjobb ajánlatnak minősül. Ebben az esetben ezen Pályázó minősül nyertes Pályázónak. | |
3.6. Értesítés a kizárásról | Az FV Zrt. a kizárásról hozott döntést követően 5 naptári napon belül írásban értesíti a kérelmezőt, illetve a Pályázót. A kizárásról szóló értesítést rövid indokolással kell ellátni, megjelölve a kizárás okát. |
3.7. Alávetés a Pályázati Feltételeknek | Minden Pályázó az első fordulóban benyújtott Ajánlat benyújtásával aláveti magát a jelen Pályázati Feltételeknek, azokat elfogadja és kötve van a rendelkezései által. |
4. Az ajánlatok értékelése. Meghívás a Pályázati Eljárás második fordulójába | |
4.1. Az Ajánlatok értékelése | Az első fordulóban kapott eladási ajánlatok értékelése eredményeképpen az FV Zrt. fenntartja magának a jogot, hogy a 4.2. pont szerint eldöntse, melyik Pályázókat hívja meg a Pályázati Eljárás második fordulójára. Az értékeléssel összefüggésben az FV Zrt. helyszíni szemlén tekinti meg a felajánlott ingatlant. |
4.2. Meghívás a Pályázati Eljárás második fordulójába | Az FV Zrt. fenntartja magának a jogot, hogy a Pályázat második fordulójába a benyújtott ajánlatok rangsorolása alapján az első öt legjobb Ajánlatot tett Pályázót hívja meg, amennyiben öt vagy annál több Pályázó tett az első fordulóban érvényes Ajánlatot. Ötnél kevesebb ajánlattétel esetén FV Zrt. valamennyi ajánlattevőt meghívja a második fordulóba. A második fordulóba történő meghívást az FV Zrt. írásban közli az érintett Pályázóval és egyben megküldi számára az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés első tervezetét. |
5. A Pályázati Eljárás második fordulója | |
5.1. A második forduló | A Pályázati Eljárás második fordulójában (1) a Pályázók észrevételeket tehetnek az adásvételi szerződés első tervezetére, (2) az FV Zrt. szakértői útján elvégzi az Ingatlanok átvilágítását, (3) az FV Zrt. ártárgyalásokat folytat a Pályázókkal, majd (4) az FV Zrt. és a kiválasztott (a 2.3. pont szerinti legjobb Ajánlatot tevő) Pályázó megtárgyalják az adásvételi szerződést. Amennyiben a 2.3. pont szerinti legjobb Ajánlatot tevővel folytatott tárgyalások, az FV Zrt. által külön megjelölt határidőig nem vezetnek eredményre, úgy az FV Zrt. a második legjobb ajánlattevővel folytat tárgyalásokat. |
5.2. Észrevételek az adásvételi szerződés első tervezetére | A Pályázók a kézhezvételtől számított 7 naptári napon belül az adásvételi szerződés első tervezetéhez írásban észrevételeket és módosítási javaslatokat terjeszthetnek elő. A módosítási javaslatokat az adásvételi szerződés első tervezetében, a változásokat látható módon jelölve (korrektúrázva) kell átvezetni és az FV Zrt.-nek megküldeni. |
5.3. Átvilágítás | A második fordulóba meghívott Pályázók által vételre felajánlott ingatlanok jogi és műszaki átvilágítását az FV Zrt. tanácsadói útján előre láthatólag 28 nap alatt végzi el. |
5.4. Az átvilágítás eredménye | FV Zrt. belátása szerint jogosult az ártárgyalásokra nem meghívni a Pályázót, ha az általa vételre felajánlott ingatlan tekintetében az átvilágítás olyan súlyos jogi vagy műszaki problémát tár fel, mely az FV Zrt. számára elfogadhatatlan kockázatot jelent. |
5.5. Tárgyalások a vételárról | Az adásvételi szerződés első tervezetéhez beérkezett észrevételek, valamint az átvilágítás eredményének alapján, az FV Zrt. kétoldalú tárgyalásra hívja meg a Pályázókat, melynek során megtárgyalják és egyeztetnek az illető Pályázó által ajánlott nettó vételárról, és – azon Pályázóval, aki által ajánlott Ingatlan a jelen Pályázati Feltételek 2.3. pontja szerint a legjobb ajánlatnak minősül -, a végleges szerződési feltételekről. |
5.6. Adózási szabályok | Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény alapján FV Zrt. belföldön nyilvántartásba vett adóalany. Nincs olyan, az Áfa- törvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle az adó fizetése ne lenne követelhető. |
5.7. A Pályázati Eljárás eredményének megállapítása | A Pályázati Eljárás hivatalos eredményét a tárgyalások eredménye alapján az FV Zrt. Igazgatósága állapítja meg. Eredményhirdetésre az Igazgatóság döntését követő napon kerül sor. |
5.8. Szerződéskötés | A szerződéskötésre az Eredményhirdetést követően 2 naptári napon belül kerül sor. |
5.9. Felelősség kizárás | A Pályázó nem érvényesíthet semmilyen igényt az FV Zrt.-vel, annak vezető tisztségviselőjével, vagy bármely tulajdonosával szemben a jelen Pályázati Eljárás alapján kiválasztott Megfelelő Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötésének bármely okból történő elmaradása esetén. |
6. Vegyes és záró rendelkezések | |
6.1. Irányadó jog | A Pályázati Eljárással kapcsolatban a magyar jog az irányadó. Jelen dokumentum nem minősül ajánlatnak, kötelezettségvállalásnak vagy szerződéskötésre irányuló ajánlatnak. |
6.2. Nyelv | A Pályázat nyelve a magyar. A Pályázattal kapcsolatos minden értesítés, felszólítás, utasítás vagy egyéb dokumentáció írásban és magyar nyelven történik. |
6.3. Jogviták | Xxxxxxx, a Pályázati Eljárással kapcsolatosan felmerült vita (ide nem értve a már megkötött adásvételi szerződéssel összefüggő bármely jogvitát) eldöntésére a Pályázók alávetik magukat a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett szervezett Állandó Választottbíróság kizárólagos |
döntésének azzal, hogy a Választottbíróság a saját Eljárási Szabályzata szerint jár el. Az eljárás helye Budapest, az eljárás nyelve a magyar. | |
6.4. Titoktartás. Információ tulajdonjog | A Pályázók kötelesek a Pályázati Eljárás során az FV Zrt., illetve az ingatlan tekintetében megszerzett minden értesülést a külön okiratba foglalt titoktartási nyilatkozatnak megfelelően megtartani. A Pályázati Eljárás során a szerződéskötésig a Pályázati Eljárással vagy az FV Zrt.-vel a Pályázó tudomására jutott vagy általa megismert bármely információval vagy dokumentummal kapcsolatos valamennyi jog az FV Zrt.-t illeti, annak felhasználására az FV Zrt. nem ad engedélyt. |
6.5. Értesítések | Amennyiben jelen Pályázati Feltételek nem írják elő okiratok benyújtását az FV Zrt.-hez, a jelen Pályázati Eljárás alapján történő minden kapcsolattartás e-mail útján történik. Az FV Zrt. a Pályázókhoz intézett minden írásbeli nyilatkozatát e-mail útján, a nyilvántartásba vételi adatlapon megjelölt e-mail címre küldi. Az FV Zrt. számára minden küldeményt az alábbi címre kell küldeni: Fővárosi Vízművek Zrt. Pályázati Iroda e-mail: xxxxxxxxx_xxxxx@xxxxxxxx.xx Az FV Zrt. minden e-mail küldeményt elektronikus tértivevénnyel küld, melynek visszaérkezése esetén úgy tekinti, hogy a címzett az e-mailt megkapta. |
6.6. Költségek | Minden Pályázó maga viseli a Pályázati Eljáráson történő részvétellel felmerülő költségeit, s a Pályázati Eljárás eredménytelensége vagy az FV Zrt. általi visszavonása esetén sem jogosult a költségei vagy azok egy részének megtérítését az FV Zrt.-től követelni. |
6.7. Mellékletek | A jelen Pályázati Feltételek mellékletei: 1. Megfelelő Ingatlan leírása 2. Eljárási határidők (idővonal) 3. Nyilvántartásba vételi iratok |
Fővárosi Vízművek Zrt.
1. sz. melléklet
Megfelelő ingatlan leírása
Alkalmassági feltételek:
- az ingatlan elhelyezkedése: a Duna és a Xxxxxxx Xxxxxx – Hungária – Xxxxxx Xxxxxx xxx. közötti terület, a Váci út Xxxxxx Xxxxxx körúttól északra fekvő része vagy a metró megállók 500 méteres környezete, mely távolság a metró megállók felszíni bejárata és a telekhatár legközelebb eső pontja között (nem légvonalban), közterületen megközelítve számítandó.
a lokációnak megfelelés a pályázaton indulás előzetes feltétele;
- nettó irodaterület: 7.500-9.000 m2
- parkolók darabszáma: 150-200 db kültéren és/vagy mélygarázsban
- „A” vagy „B” kategóriájú meglévő irodaház, melynek eredeti építési ideje nem lehet korábbi, mint 2000. 01. 01., és/vagy az épület gépészeti és elektromos rendszerének teljes körű felújítása 2015-17 között megvalósult
- az egylégterű és cellás irodaterületek aránya: legalább 50% az egy légterű irodaterület javára; egylégterű térnek minősítjük a minimum 200 m2 feletti válaszfalakkal és egyéb tartószerkezetekkel nem szabdalt egybefüggő tér;
- irodai elhelyezési norma követelményeknek való megfelelés (legfeljebb 9,5 m2/fő)
- ajánlatot kizárólag a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCIV törvény 3.§-a szerinti átlátható szervezetnek minősülő szervezettől fogadunk el;
- az adásvételi szerződés megkötésekor az Ingatlanban bérlők nincsenek.
2. sz. melléklet
Eljárási határidők
(kizárólag tájékoztató jellegűek, ha a Pályázati Feltételek ettől eltérően nem rendelkezik)
Főbb pontokban
Folyamatok megnevezése | Tervezett időpontja, illetve átfutási ideje |
Ajánlattételi felhívás megjelenítése | 2017.10.20.-11.16. |
Ajánlatok benyújtási határideje | 2017.11.16. |
Ajánlatok vizsgálata, továbbá szerződés első draftjának megküldése Xxxxxxxx átvilágítás | 2017.11.16.-11.23. 2017.11.16.-12.10. |
Személyes ártárgyalások | 2017.12.11. |
Szerződéses tárgyalás a legjobb ajánlattevővel | 2017.12.12-12.15. |
Az Ingatlan megvételére vonatkozó igazgatósági döntés | 2017.12.18. |
Adásvételi szerződés aláírása | 2017.12.20-ig |
Teljes vételár megfizetése | 2017.12.22. |
3. sz. melléklet
A pályázói nyilvántartásba vételhez benyújtandó okiratok
A pályázói nyilvántartásba vételhez a következő okiratokat kell papír alapon az FV Zrt-nek benyújtani (a mellékelt minták használata kötelező):
1. Nyilvántartásba vételi adatlap, kitöltve, cégszerűen aláírva (minta: 3/a melléklet)
2. Titoktartási nyilatkozat, cégszerűen aláírva, ügyvédi ellenjegyzéssel vagy közjegyzői aláírás hitelesítéssel ellátva (minta 3/b melléklet)
3. Eredeti aláírási címpéldány vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírási minta, továbbá a Pályázó hatályos nyilvántartási adatainak hiteles kivonata;
4. Átláthatósági nyilatkozat, cégszerűen aláírva, ügyvédi ellenjegyzéssel vagy közjegyzői aláírás hitelesítéssel ellátva (minta 3/c melléklet)
5. Nyilatkozat a Pályázati Feltételeknek történő alávetésről, cégszerűen aláírva, ügyvédi ellenjegyzéssel vagy közjegyzői aláírás hitelesítéssel ellátva (minta 3/d melléklet)
3/a. sz, melléklet
Nyilvántartásba vételi adatlap
Pályázó neve: | |
Pályázó székhelye: | |
Nyilvántartási szám : | |
Adószám: | |
Vezető tisztségviselő: | |
Kapcsolattartási e-mail cím: | |
A Pályázat során a Pályázó képviseletében eljáró, nyilatkozattételre jogosult személy: (Személyi adatok, e-mail cím megadása szükséges) |
Kelt:
Cégszerű aláírás
3/b. sz, melléklet
TITOKTARTÁSI NYILATKOZAT
Alulírott
[pályázó neve]
székhely : …
cégjegyzékszám: … képviseli(k): …
(a "Pályázó")
az alábbi nyilatkozatot teszi:
A Fővárosi Vízművek Zrt. (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00.; cégjegyzékszáma: Cg. 00-00-000000, nyilvántartja a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága), mint ajánlatkérő (a "Fővárosi Vízművek Zrt.") pályázati felhívással keresett meg bennünket az általa a felhívásban meghatározott feltételekkel rendelkező ingatlannak (az "Ingatlan") a Fővárosi Vízművek Zrt. által való megvásárlása céljából (a "Pályázati Felhívás").
A Pályázó részt kíván venni a Pályázati Felhívás szerinti, az Ingatlan Fővárosi Vízművek Zrt. által való megvételére irányuló eljárásban, amelynek során hozzáférést nyerhet egyes, a Fővárosi Vízművek Zrt. által bizalmasnak tekintett, védendő információhoz.
Erre tekintettel a Pályázó a jelen nyilatkozatával elfogadja, magára nézve kötetezőnek tekinti az alább meghatározottakat:
1. A Bizalmas Információ meghatározása
"Bizalmas Információ" minden olyan információ, amelyet a Fővárosi Vízművek Zrt. hoz a Pályázó tudomására vagy tesz a Pályázó számára hozzáférhetővé, függetlenül attól, hogy az kifejezetten bizalmasként került-e megjelölésre vagy minősítésre. A Bizalmas Információk közé tartoznak különösen, de nem kizárólagosan a következők:
(a) műszaki és nem műszaki információ bármilyen formában, műszaki specifikációk, minden forráskód, objektumkód, képernyőkijelzés, nyomtatott számítógépes termék, folyamatábra, rajz vagy vázlat, modell, know-how, folyamat, algoritmus, szoftverprogram, adatbázis, képlet bármilyen formában, továbbá minden feljegyzés, emlékeztető, felvétel, illetve videografikus, alfanumerikus, audiofon, vagy telefonos adat, tekintet nélkül arra, hogy azt ki hozta létre, illetve, hogy milyen adathordozón van tárolva;
(b) termék- vagy marketingterv, ügyféllista, pénzügyi információ vagy projekció, üzleti irányelvek vagy gyakorlatok, elemzések, összeállítások, tanulmányok; és
(c) bármilyen kivonat, összegzés, jelentés, elemzés, fejlesztéssel kapcsolatos anyagi előzmény bármely előbb említett munka vagy abból származó munka tekintetében.
Nem minősül Bizalmas Információnak az olyan információ, amelyről a Pályázó igazolja, hogy
(a) a tudomásra hozatal időpontjában előtte ismert volt és ahhoz jogszerűen jutott hozzá; vagy
(b) a tudomásra hozatal időpontjában nyilvánosan hozzáférhető vagy ismert volt; vagy
(c) a tudomásra hozatalt követően nem a Pályázónak felróhatóan nyilvánossá vagy általánosan ismertté vált; vagy
(e) a Pályázó függetlenül fejlesztette ki a Bizalmas Információról való tudomás vagy ahhoz való hozzáférési lehetőség nélkül.
2. Kivételek
A tudomására jutott információkat a Pályázó azon tisztségviselői és munkavállalói, kapcsolt vállalkozásai, szaktanácsadói, alvállalkozói és tanácsadói előtt tárhatja fel, akik számára a Bizalmas Információ ismerete nélkülözhetetlen a Pályázaton történő részvétellel összefüggésben. A Pályázó felel azért, hogy ezek a személyek betartsák a jelen Titoktartási Nyilatkozatban meghatározottakat.
Amennyiben a Pályázót jogszabály, hatósági határozat vagy bírósági rendelkezés kötelezi a Bizalmas Információk feltárására, akkor ennek a Pályázó azt követően tehet eleget, hogy a feltárást megelőzően a Fővárosi Vízművek Zrt. számára indokolt értesítést küld; ilyen esetben is a feltárást a lehető legnagyobb mértékben korlátoznia kell.
3. A Bizalmas Információk védelme
A Pályázó kötelezettséget vállal arra, hogy a Bizalmas Információkat nem tárja fel a fenti 2. xxxxxxx nem említett harmadik fél előtt, és hogy a Bizalmas Információkat ugyanolyan fokú gondossággal védi, mint saját hasonló jellegű információit, de az ésszerű gondosságnál semmiképpen sem kisebb mértékben.
A Pályázó
- amennyiben az Ingatlan eladására nem tesz ajánlatot, legkésőbb az ajánlattételre nyitvaálló határidőt követő napon;
- amennyiben az Ingatlan eladására ajánlatot tesz, azonban a Fővárosi Vízművek Zrt. nem értesíti arról, hogy vele köt ingatlan adásvételi szerződést, legkésőbb 2017. december 31-én; vagy
- egyébként a Fővárosi Vízművek Zrt. kérését követően haladéktalanul
visszajuttatja vagy megsemmisíti az akár írásban, akár más kézzelfogható formában kapott vagy általa készített valamennyi Bizalmas Információt, beleértve azok másolatait, kivéve, ha a másolatokat az alkalmazandó jogszabályok alapján meg kell őriznie, és ettől kezdve nem lesz jogosult semmilyen Bizalmas Információ felhasználására.
4. Hatály
A jelen Titoktartási Nyilatkozat annak a Fővárosi Vízművek Zrt. részére való átadásával lép hatályba és időkorlátozás nélkül hatályban marad.
A jelen Titoktartási Nyilatkozat a Pályázó által utóbb kizárólag a Fővárosi Vízművek Zrt. előzetes írásbeli egyetértésével módosítható vagy vonható vissza.
5. Záró rendelkezések
A Pályázó kijelenti, hogy rendelkezik a jelen Titoktartási Nyilatkozat aláírásához szükséges jog- és cselekvőképességgel, továbbá nem áll a személyes joga szerinti, a jogutód nélkül való megszüntetésére irányuló eljárás alatt.
A jelen Titoktartási Nyilatkozatra Magyarország nemzeti joga irányadó, és a magyar jogszabályoknak megfelelően kell értelmezni. Nemzetközi egyezmények, illetve a nemzetközi magánjog szabályainak, amelyek valamely más jog alkalmazását írnák elő, az alkalmazása kizárt.
A jelen Titoktartási Nyilatkozat alapján felmerülő esetleges viták rendezése végett a Pályázó a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett szervezett Állandó Választottbíróság kizárólagos illetékességének veti magát alá, az eljárás nyelve a magyar.
A jelen nyilatkozatot a Pályázó annak elolvasását és értelmezését követően, mint akaratával mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írta alá.
Kelt: ………….., 2017. ……………
cégszerű aláírás
[Ezen nyilatkozatnak az aláírótól való származását ügyvéd ellenjegyzésével vagy közjegyző aláírás- hitelesítéssel kell, hogy tanúsítsa.]
3/c. sz. melléklet
Átláthatósági nyilatkozat
[Pályázói levélpapíron]
Budapest, 2017.
Fővárosi Vízművek Zrt. Budapest
Váci út 23-27.
1134
TÁRGY: nyilatkozattéttel az „átlátható szervezet” minősítésről
Alulírott [cégnév], [aláíró neve], mint képviseletre jogosult vezető tisztségviselője útján eljárva, hivatkozunk a Fővárosi Vízművek Zrt. által
ingatlan vételére
meghirdetett nyilvános pályázatra (a továbbiakban: „Pályázat”), illetve közzétett pályázati feltételekre (a
„Pályázati Feltételek”), és mint a Pályázaton részt venni kívánó pályázó (a „Pályázó”), figyelemmel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény („Nvt.”) 3. § (1) bekezdés 1. pontjában foglalt meghatározásra,
az alábbi nyilatkozatot tesszük:
A Pályázó adatai: | |
Név (cégnév): | |
Székhely: | |
Cégjegyzékszám: | |
Adószám: | |
Képviseletében eljár: Név: Beosztás: | |
Az alulírott Pályázó az Nmt. 3. § (1) bekezdés 1. pontja alapján, a következők miatt átlátható szervezetnek minősül:1
1. APályázóatörvényerejénél fogvaátláthatószervezet, merta Pályázó: | ||||||||
1.1. azállam, | □ | |||||||
1.2. költségvetésiszerv, | □ | |||||||
1.3. köztestület, 1.4. helyiönkormányzat, 1.5. nemzetiségiönkormányzat, | □ □ | |||||||
1.6. társulás, | □ | |||||||
1.7. egyházijogiszemély, | □ | |||||||
1.8. olyan gazdálkodó szervezet, amelyben az állam vagy a helyi önkormányzat külön-külön vagy együtt 100%-osrészesedésselrendelkezik, 1.9. nemzetköziszervezet, | □ □ | |||||||
1.10. külföldiállam, 1.11. külföldihelyhatóság, | □ | |||||||
1.12. külföldiállamivagyhelyhatóságiszerv, | □ | |||||||
1.13. az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam szabályozott piacára bevezetett nyilvánosanműködőrészvénytársaság | □ □ | |||||||
□ | ||||||||
2. A Pályázó olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkezőgazdálkodószervezet, amelymegfelelakövetkezőfeltételeknek: | ||||||||
2.1. tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény 3.§ 38. pontjában foglalt meghatározás szerint meghatározottténylegestulajdonosa2 megismerhető: | □ | |||||||
(A) APályázótulajdonosiszerkezetétajelenlevél 1. sz. mellékletemutatjabe. | ||||||||
(B) APályázóténylegestulajdonosai: | ||||||||
Név | Anyja | Születési | Tulajdoni | Befolyás | ||||
születési | hely, idő | hányad | és | |||||
családi és | szavazati | |||||||
utóneve | jog | |||||||
mértéke | ||||||||
1. | ||||||||
2. | ||||||||
1 A táblázatban a vonatkozó megállapítást a négyzetbe („□”) írt „x” vagy „+” jellel kell jelölni.
2 A „tényleges tulajdonos” meghatározása a jelen levél-minta függelékében található.
3. | ||||||||
4. | ||||||||
5. | ||||||||
2.2. az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezményevan: A Pályázó adóilletősége a következő államban van: mely: (a) az Európai Unióvalamelytagállama, □ vagy (b) az Európai Gazdasági Térségrőlszólómegállapodásbanrészesállam □ vagy (c) a Gazdasági Együttműködésiés Fejlesztési Szervezettagállama, □ vagy (d) olyanállam, amellyel Magyarországnakakettősadóztatáselkerülésérőlszólóegyezményevan □ | □ | |||||||
2.3. nemminősül atársaságiadórólésazosztalékadórólszóló 1996. évi LXXXI. törvény(„Taotv”) 4. § 11. pontjábanmeghatározottfeltételekfigyelembevételévelellenőrzöttkülfölditársaságnak: | □ | |||||||
2.4. a Pályázóban, mint gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodószervezettekintetébenafenti 2.1-2.3 alpontszerintifeltételekfennállnak: | □ | |||||||
3. APályázócivilszervezetvagyvízitársulat, amelymegfelelakövetkezőfeltételeknek: A Pályázó: (a) civil szervezet: □ (b) vízitársulat: □ 3.1. APályázóvezetőtisztségviselői: | ||||||||
Vezető tisztségviselő neve: | Vezető tisztségviselő beosztása: | Vezető tisztségviselő lakcíme: | ||||||
3.2. a Pályázó, valamintvezetőtisztségviselőinemátláthatószervezetbennemrendelkeznek 25%-ot meghaladórészesedéssel:
□
3.3. APályázószékhelyeaz Európai Uniótagállamában, az Európai Gazdasági Térségrőlszóló megállapodásbanrészesállamban, a Gazdasági Együttműködésiés Fejlesztési Szervezet
tagállamábanvagyolyanállambanvan, amellyel Magyarországnakakettősadóztatáselkerüléséről szólóegyezményevan: □
A Pályázó adóilletősége a következő államban van:
mely:
(a) az Európai Unióvalamelytagállama, □
vagy
(b) az Európai Gazdasági Térségrőlszólómegállapodásbanrészesállam □
vagy
(c) a Gazdasági Együttműködésiés Fejlesztési Szervezettagállama, □
vagy
olyan állam, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van
□
Alulírott Pályázó ezennel kijelentjük, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek, s tudomással bírunk arról, hogy abban az esetben, ha a fentiekben közölt adatok a Pályázat során bármikor valótlannak bizonyulnak, az az alulírott Pályázónak a Pályázatból történő kizárását vonja maga után.
Alulírott Pályázó ezennel kijelentjük és elismerjük, hogy azok a személyek, akiknek személyes adatait e levél tartalmazza, írásban kifejezetten hozzájárultak ahhoz, hogy a személyes adataikat a Pályázat céljaira a Fővárosi Vízművek Zrt., mint adatkezelő jogszerűen kezeli a fentiekben közölt adatokat, és e nyilatkozatokat mellékelten csatoljuk.
[Pályázó neve] [Cégszerű aláírás]
Alulírott ezt a nyilatkozatot ügyvédi ellenjegyzésemmel látom el:
1. sz. melléklet
A Pályázó tulajdonosi szerkezete
[Ide kell beilleszteni azt a leírást, illetve ábrát, amely bemutatja a Pályázó tulajdonosi szerkezetét, így különösen a Pályázóban – közvetve vagy közvetlenül – legalább 25% mértékű részesedéssel rendelkező természetes, illetve jogi személyeket vagy más jogalanyokat, valamint a Pályázó tényleges tulajdonosait.]
Függelék
A tényleges tulajdonos meghatározása
A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény 3.§ 38. pontjában foglalt meghatározás szerint:
„tényleges tulajdonos”:
3.§ 38. pont:
a) az a természetes személy, aki jogi személyben vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetben közvetlenül vagy - a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény (a továbbiakban: Ptk.) 8:2. § (4) bekezdésében meghatározott módon - közvetve a szavazati jogok vagy a tulajdoni hányad legalább huszonöt százalékával rendelkezik, vagy egyéb módon tényleges irányítást, ellenőrzést gyakorol a jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet felett, ha a jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet nem a szabályozott piacon jegyzett társaság, amelyre a közösségi jogi szabályozással vagy azzal egyenértékű nemzetközi előírásokkal összhangban lévő közzétételi követelmények vonatkoznak,
b) az a természetes személy, aki jogi személyben vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetben - a Ptk. 8:2. § (2) bekezdésében meghatározott - meghatározó befolyással rendelkezik,
c) az a természetes személy, akinek megbízásából valamely ügyletet végrehajtanak, vagy aki egyéb módon tényleges irányítást, ellenőrzést gyakorol a természetes személy ügyfél tevékenysége felett,
d) alapítványok esetében az a természetes személy,
da) aki az alapítvány vagyona legalább huszonöt százalékának a kedvezményezettje, ha a leendő kedvezményezetteket már meghatározták,
db) akinek érdekében az alapítványt létrehozták, illetve működtetik, ha a kedvezményezetteket még nem határozták meg, vagy
dc) aki tagja az alapítvány kezelő szervének, vagy meghatározó befolyást gyakorol az alapítvány vagyonának legalább huszonöt százaléka felett, illetve az alapítvány képviseletében eljár,
e) bizalmi vagyonkezelési szerződés esetében
ea) a vagyonrendelő, valamint annak a) vagy b) pont szerinti tényleges tulajdonosa, eb) a vagyonkezelő, valamint annak a) vagy b) pont szerinti tényleges tulajdonosa,
ec) a kedvezményezett vagy a kedvezményezettek csoportja, valamint annak a) vagy b) pont szerinti tényleges tulajdonosa, továbbá
ed) az a természetes személy, aki a kezelt vagyon felett egyéb módon ellenőrzést, irányítást gyakorol, továbbá
f) az a) és b) pontban meghatározott természetes személy hiányában a jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet vezető tisztségviselője.
*
A „befolyás” meghatározása a Ptk-ban:
8:2. § [Befolyás]
(1) Többségi befolyás az olyan kapcsolat, amelynek révén természetes személy vagy jogi személy (befolyással rendelkező) egy jogi személyben a szavazatok több mint felével vagy meghatározó befolyással rendelkezik.
(2) A befolyással rendelkező akkor rendelkezik egy jogi személyben meghatározó befolyással, ha annak tagja vagy részvényese, és
a) jogosult e jogi személy vezető tisztségviselői vagy felügyelőbizottsága tagjai többségének megválasztására, illetve visszahívására; vagy
b) a jogi személy más tagjai, illetve részvényesei a befolyással rendelkezővel kötött megállapodás alapján a befolyással rendelkezővel azonos tartalommal szavaznak, vagy a befolyással rendelkezőn keresztül gyakorolják szavazati jogukat, feltéve, hogy együtt a szavazatok több mint felével rendelkeznek.
(3) A többségi befolyás akkor is fennáll, ha a befolyással rendelkező számára az (1)-(2) bekezdés szerinti jogosultságok közvetett befolyás útján biztosítottak.
(4) Közvetett befolyással rendelkezik a jogi személyben az, aki a jogi személyben szavazati joggal rendelkező más jogi személyben (köztes jogi személy) befolyással bír. A közvetett befolyás mértéke a köztes jogi személy befolyásának olyan hányada, amilyen mértékű befolyással a befolyással rendelkező a köztes jogi személyben rendelkezik. Ha a befolyással rendelkező a szavazatok felét meghaladó mértékű befolyással rendelkezik a köztes jogi személyben, akkor a köztes jogi személynek a jogi személyben fennálló befolyását teljes egészében a befolyással rendelkező közvetett befolyásaként kell figyelembe venni.
(5) A közeli hozzátartozók közvetlen és közvetett tulajdoni részesedését vagy szavazati jogát egybe kell számítani.
A hozzátartozó és a közeli hozzátartozó meghatározása a Ptk-ban: Ptk. 8:1.§ [Értelmező rendelkezések]
1. közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér
2. hozzátartozó: a közeli hozzátartozó, az élettárs, az egyeneságbeli rokon házastársa, a házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, és a testvér házastársa
3/d. sz. melléklet
NYILATKOZAT
A PÁLYÁZATI FELTÉTELEK ELFOGADÁSÁRÓL
Alulírott
[pályázó neve]
székhely: …
cégjegyzékszám: … képviseli(k): …
az alábbi nyilatkozatot tesszük:
A Fővárosi Vízművek Zrt. (székhelye: 1134 Budapest, Váci út 23-27.; cégjegyzékszáma: Cg. 01-10- 042451, nyilvántartja a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága), mint ajánlatkérő (a "Fővárosi Vízművek Zrt.") pályázati felhívással keresett meg bennünket az általa a felhívásban meghatározott feltételekkel rendelkező ingatlannak (az "Ingatlan") a Fővárosi Vízművek Zrt. számára való bemutatása és általa való esetleges megvásárlása céljából (a "Hirdetmény").
A Hirdetmény megjelent a Népszava és a Világgazdaság napilap 2017. október 20-i számában, továbbá jelenleg is elérhető a Fővárosi Vízművek Zrt. internetes honlapján (http://vizmuvek.hu/hu/fovarosi- vizmuvek/tarsasagi-informaciok/ingatlantender/uzemviteli_kozpont_vasarlasa). A pályázattal
kapcsolatos részletes pályázati feltételek („Pályázati Feltételek”) a Fővárosi Vízművek Zrt. honlapján (http://vizmuvek.hu/hu/fovarosi-vizmuvek/tarsasagi- informaciok/ingatlantender/uzemviteli_kozpont_vasarlasa).
Ezennel kijelentjük, hogy a Hirdetményt és a Pályázati Feltételeket teljes terjedelmében megismertük, azt gondosan tanulmányoztuk, megértettük és a Pályázati Feltételekben foglaltakat magunkra nézve kötelezőnek elfogadjuk.
Különösen is kijelentjük, hogy az Ingatlan Fővárosi Vízművek Zrt. általi esetleges megvásárlására irányuló eljárásban a saját kockázatunkra veszünk részt, illetve tudomásul vesszük, hogy a Fővárosi Vízművek Zrt. a Pályázati Feltételekben meghatározott pályázat eredményességétől, illetve eredménytelenségétől függetlenül, a nyertes pályázóval megkötött adásvételi szerződés megkötéséig a pályázatot az eljárás folyamán jogkövetkezmény nélkül bármikor, belátása szerint felfüggesztheti vagy visszavonhatja, illetve módosíthatja a pályázati feltételeket, amely esetben vele szemben semmiféle kárigénnyel nem élhetünk.
A jelen nyilatkozatot annak elolvasását és értelmezését követően, mint akaratunkkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írtuk alá.
Kelt: ………….., 2017. ……………
cégszerű aláírás
[Ezen nyilatkozatnak az aláírótól való származását ügyvéd ellenjegyzésével vagy közjegyző aláírás- hitelesítéssel kell, hogy tanúsítsa.]