HASZNÁLATI MEGÁLLAPODÁS

HASZNÁLATI MEGÁLLAPODÁS

mely létrejött egyrészről az Országos Orvosi Rehabilitációs Intézet (1121 Budapest, Szanatórium u.

19. képviseli: Xx. Xxxxxxxx Xxxxx főigazgató, adószám: 15309790-2-43), mint Használatba adó, a továbbiakban„Használatba adó”

másrészről

Név:

Székhely:

Adószám:

Nyilvántartási száma:

mint Használó, a továbbiakban „Használó”

I. A szerződés tárgya és időtartama

1.1.

Felek megállapodnak, hogy a Magyar Állam tulajdonában és Használatba adó vagyonkezelésében lévő, természetben a 1121 Budapest, Szanatórium u. 19. szám alatt található házas-ingatlan főépületében lévő földszint 5. sz. 37,36 nm alapterületű rendelőhelyiségét (Bérlemény) Használatba adó használatba adja, Használó pedig megtekintett állapotban, bútorozottan, időbeni osztott használat mellett …. tevékenység (…) végzése céljából használatba veszi.

1.2.

Felek megállapodnak, hogy a Használó az alábbi idősávokban kizárólagosan jogosult a bérlemény használatára:

-

Használó tudomással bír arról és hozzájárulását adja ahhoz, hogy a fent rögzített idősávon túl más, harmadik személy is jogosult a bérleményt használni. Használó kifejezetten tudomásul veszi, hogy az általa nem használt időszakban a bérleményben elhelyezett értéktárgyaiért Használatba adó felelősséget nem vállal, azok elzárása, őrzése Használó feladata és kötelezettsége.

1.3.

Jelen szerződés 2018.05.15. napján lép hatályba határozatlan időtartamra szól.

II. A használati díj, rezsi költségek mértéke, és azok viselésének módja

2.1.

Használati díj: Használó használati díj jogcímén …,- Ft/nap + ÁFA összeget köteles havonta Használatba adó javára megfizetni.

2.2.

Felek megállapodnak, hogy Használatba adó jogosult minden évben a használati díj összegét felülvizsgálni, és azt a KSH által közzétett fogyasztói árindex (infláció) mértékével egyező mértékben egyoldalúan, a tárgyév január 1. napjára visszamenőleges hatállyal megemelni.

2.3.

Rezsi költségek: Felek megállapodnak, hogy a 2.1. pontban foglalt használati díj a bérlemény használatával felmerülő rezsi költségeket (így a villamos energia, a hideg-melegvíz, a csatorna díját, a fűtés költségét és a közös terek takarításának költségét, valamint a hulladékszállítás költségét) magába foglalja. Felek megállapodnak, hogy a tevékenység gyakorlásához szükség tárgyi feltételeket Használó saját költségén köteles biztosítani.

2.4.

Használó köteles a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg Használatba adó részére egy havi bérleti díjjal megegyező mértékű kauciót, azaz összesen …..,- Ft-ot megfizetni. A kauciót Használó Használatba adó házipénztárába történő befizetés, vagy Használatba adó számlaszámára történő átutalás útján teljesítheti. Felek a kaucióval a jelen szerződés megszűnésekor kötelesek elszámolni. Használó tudomással bír arról, hogy a kaució összege után Használatba adó kamat fizetésére nem köteles.

III. Fizetési mód és esedékessége

3.1.

Használó a havi díjat átutalás útján, Használatba adó tárgyhó 5. munkanapjáig kiállított számlája alapján előre, a számla kézhezvételétől számított 15 napon belül köteles megfizetni Használatba adó Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01491168-00000000 számú számlája javára.

3.2.

Használó a használati díj késedelmes megfizetése esetén a Ptk. szerinti késedelmi kamat megfizetésére köteles, melynek kiszámlázásra Használatba adó a soron következő számla kibocsátása alkalmával jogosult.

IV. Jogok és kötelezettségek 4.1.

Birtokbaadás: Használó leghamarabb jelen szerződés 1.2. pontjában rögzített hatályba lépése napján jogosult az 1.1. pontban körülírt bérleményt birtokba adási jegyzőkönyv egyidejű felvétele mellett birtokba venni. Használó a birtokba vétel időpontjától kezdődően jogosult a bérleményben gazdasági tevékenység folytatására és ettől az időponttól kezdődően köteles a bérlemény használatával felmerülő terhek viselésére.

4.2.

Használó egyéb kötelezettségei:

a) Használó a béleményben kizárólag a saját nevében, hatóságilag engedélyezett tevékenységi körben fejthet ki tevékenységet. Az ingatlant albérletbe, egyéb hasznosításra nem adhatja ki, alvállalkozó által nem hasznosíthatja. Használó a használati jogot másra át nem ruházhatja.

b) Használó kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleményt, az ott elhelyezett, Használatba adó tulajdonában vagy más jogcímen kezelésében lévő ingóságokat rendeltetésszerűen használja, állagát megóvja. Amennyiben a használat során a bérleményben kár keletkezik, úgy Használó köteles annak megtérítésére. Használó köteles – külön megállapodás hiányában – a bérlemény tisztántartásáról – tevékenység adott napon történő befejezését követően - saját költségén gondoskodni.

c) Használó a bérleményben átalakítást, felújítást nem végezhet.

d) Használó köteles a működése során keletkező háztartási jellegű hulladékot, valamint a veszélyes hulladékot az erre a célra kihelyezett hulladéktároló tartályba elhelyezni. A hulladékok szabályszerű kezeléséről és elszállításáról Használatba adó gondoskodik, melynek költségét a használati díj magában foglalja.

e) Használó köteles a bérlet időtartama alatt a tevékenységére vonatkozó munkavédelmi, tűzvédelmi szabályokat, valamint a Használatba adó Intézet belső munka-, tűz- és vagyonvédelmi szabályait, a KÓRHÁZI HÁZIRENDET betartani és egyébként olyan

magatartást tanúsítani, amely a Használatba adó és az Intézetben ápoltak, kezeltek érdekeit nem sérti.

f) Használó tudomásul veszi, hogy Használatba adó a bérleményben elhelyezett Használó tulajdonát képező vagy más jogcímen birtokában illetve használatában lévő értéktárgyakért (azok megrongálódása, eltűnése kapcsán, ideértve pl. a tűz, vízkár eseteit is) felelősséget nem vállal.

g) Használó kötelezettséget vállal arra, hogy adataiban bekövetkezett változást a változás bekövetkezésétől számított 15 napon belül – igazolható módon – Használatba adó részére bejelenti.

h) Használó tudomásul veszi, hogy tevékenysége gyakorlása során a Használatba adó által kezelt fekvő-és járóbetegei részére egészségügyi szolgáltatást nem nyújthat. Használó kötelezettséget vállal arra, hogy a szolgáltatás igénybevételére jelentkező beteget előzetesen megnyilatkoztatja, hogy adott időpontban az Intézetben áll-e kezelés alatt.

i) Használó a tevékenysége megkezdése előtt a bérlemény kulcsát az intézeti diszpécsertől jogosult átvenni, és a tevékenysége befejeztével neki is kell a kulcsot visszaadnia. Használó tudomásul veszi, hogy a bérlemény használatát – az abban folytatott tevékenység indokolatlan zavarása nélkül – Használatba adó jogosult ellenőrizni.

j) Használó köteles továbbá az általa alkalmazott kezeléseket követően a kezelőágyat valamint az egyéb használati eszközöket a szakmai szabályok szerint fertőtleníteni a Használatba adó által kihelyezett fertőtlenítő eszközök és készítmények használata mellett.

4.3.

Felek megállapodnak, hogy jelen szerződés hatálya alatt Használatba adó a Használó valamint a Használó által kezelt betegek részére a mosdó és az öltözködés lehetőségét saját infrastruktúrája keretében, annak igénybevétele mellett biztosítja, melynek költségét a bérleti díj magában foglalja.

Megjegyzés [g1]: tevékenységtől függően marad

V. A szerződés megszűnése

5.1.

A jelen szerződés megszűnik:

- a felek közös megegyezésével bármikor,

- rendes felmondással,

- rendkívüli, azonnali hatályú felmondással,

5.2.

Felek megállapodnak, hogy jelen szerződést bármely fél a másik félhez intézett írásos, egyoldalú nyilatkozattal 30 napos felmondási idő alkalmazása mellett felmondhatja. A rendes felmondást indokolni nem kell.

5.3.

Bármely fél jogosult jelen szerződést a másik félhez intézett, írásos, egyoldalú, indokolt nyilatkozattal azonnali hatállyal felmondani a másik fél súlyos, vagy ismételt szerződésszegése esetén. Használatba adó jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani, különösen, ha Használó a bérleti díj megfizetésével 30 napon túli késedelembe esik, vagy megszegi a jelen szerződés 4.2. pontjában foglalt kötelezettségeit. Használó jogosult a jelen bérleti szerződés azonnali hatállyal felmondani, különösen, ha Használatba adó nem biztosítja a Használó zavartalan ingatlan- használatát, azaz Használatba adó saját hibájából nem biztosítja a jelen szerződésben kikötött közüzemi szolgáltatásokat és ez a bérleményben folytatott tevékenység zavartalan ellátását veszélyezteti.

5.4.

Felek megállapodnak, hogy amennyiben a közüzemi szolgáltatások folyamatos ellátásában Használatba adó érdekkörén kívül eső okból zavar keletkezik, (pl.: vezeték leszakad, csőtörés keletkezik) úgy ebből eredő károsodásért Használatba adót felelősség nem terheli.

5.5.

A jelen bérleti szerződés megszűnése/megszüntetése esetén Használó köteles minden elhelyezési és kártalanítási igény nélkül, 3 napon belül a bérleményt a Használatba adó megbízottja részére rendeltetésszerű használatra alkalmas, kitakarított állapotban, leltár szerint átadni és a bérleményt elhagyni.

VI. Vegyes és záró rendelkezések

6.1. Szerződő felek további jogaira és kötelezettségeire nézve a Ptk. rendelkezései az irányadók.

6.2.

Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződéssel kapcsolatos esetleges vitáikat békés úton, megegyezés útján rendezik, peres jogvitáik esetére a BKKB illetékességét kötik ki.

6.3.

A jelen szerződést felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt kölcsönös értelmezés után, jóváhagyólag 4 eredeti példányban írják alá, melyből 3 példány Használatba adót, 1 példány Használót illeti.

Melléklet:

- a bérlemény leltári íve

Budapest, 201„….”

Használatba adó Használó

……………………….. ………………………….

Xx. Xxxxxxxx Xxxxx főigazgató

Pénzügyileg ellenjegyzem: Budapest, 201

……………………………….

Xxxxxx Xxxxxx mb. gazdasági igazgató