a Budapest, XIV. kerület Laky Adolf utca 36. szám
a Budapest, XXX. xxxxxxx Xxxx Xxxxx xxxx 00. xxxx
alatt található ingatlan üzemeltetési költségeinek megosztásárói
amely létrejött egyrészről
Zuglói Közbiztonsági Non-profit Kft. székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx 00. képviseli; Xxxxxxx Xxxxxx ügyvezető cégjegyzékszám; 00-00-000000
adószáma; 23084454-2-42
bankszámlaszám: 16200120-18521205 (a továbbiakban :ZKNP),
másrészről a
Zuglói Önkormányzati Rendészet
székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx 00, képviseli; Xxxxxx Xxx igazgató adőszám;15825184-1-42
(a továbbiakban; ZÖR),
között (a továbbiakban együtt: Felek) az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint:
I. Előzmények, jelen megállapodás célja
1.1. Felek rögzítik, hogy a Budapest XIV. kerület 31572/1 helyrajzi szám alatt felvett, természetben a 1145 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx 00. szám alatt található 1391 m2 alapterületű ingatlan (a
továbbiakban: Ingatlan) székhelyét képezi a Budapest Főváros XiV, Kerület Zugló Önkormányzata (a továbbiakban: Ónkormányzat) 100 %-os tulajdonában álló ZKNP-nek és az
Önkormányzat fenntartásában álló ZÖR-nek.
1.2. Az Ingatlan 1/1 hányadban a Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zrt. (a továbbiakban: Zuglói Zrt.) kizárólagos tulajdonát képezi, mely ingatlant a ZÖR és a ZKNP a Zuglói Zrt-vel létrejött alhaszonköicsön szerződés alapján jogosult használni.
1.3. Felek jelen megállapodásban rendezik az Ingatlan üzemeltetésének módját és az üzemeltetési tevékenység költségeinek és az Ingatlanra vonatkozó közüzemi költségek megelőlegezésének és viselésének szabályait.
II. Az Ingatlan használatának megosztása
2. Felek rögzítik, hogy az Ingatlant, annak minden helyiségét és a 3.2. pont f)-g) alpontokban felsorolt eszközöket 2014. január 2-átói közösen használják.
III. Az Ingatlan üzemeltetése
3.1, Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlan üzemeltetését a ZKNP végzi. Az üzemeltetés körében a ZKNP feladata az Ingatlan rendeltetésszerű használatának biztosítása, a 3.2. pont szerinti üzemeltetési feladatok ellátása,
3.2. A ZKNP üzemeltetési tevékenysége körébe az alábbiak tartoznak:
a) gondnoki feladatok ellátása (udvar, növényzet, környezet rendbetartása és fenntartása, csatornatisztitás, belső helyiségek karbantartási munkálatai; sikosításmentesités),
b) telefonközpont biztosítása,
c) belső kamerarendszer és beléptető rendszer üzemeltetése, karbantartása;
d) rovar- és kártevő mentesítés,
e) kéményellenörzés,
f) klíma karbantartása,
g) mobil- és vezetékes telekommunikáció,
h) huliadékelszáliítás.
3.3. Az Ingatlan üzemeltetési tevékenységi körében a ZKNP biztosítja az Ingatlan közmű ellátását a közmű szolgáltatók útján (elektromos áram, víz- és csatornaellátás és gázellátás).
3.4. A fentieken túl a ZKNP üzemeltetési tevékenységi körébe tartoznak az Ingatlan folyamatos állagmegóvásához, szinten tartásához szükséges eseti kisebb javítási munkák elvégzése. Az Ingatlan rendeltetésszerű használatából eredő kisebb javítási hibák alatt Felek az alábbiakat határozzák meg: festés, mázolás, burkolatok, nyílászárók karbantartása, villamos és gépészeti berendezések, szerelvények javítása.
IV. Az üzemeltetési költségek viselése
4.1. Felek rögzítik, hogy az Ingatlannal kapcsolatos 3.2. - 3.4. pont szerinti üzemeltetési tevékenység valamennyi költségét a ZKNP előlegezi meg és azt a Felek jelen megállapodás
1. sz. mellékletében foglaltak szerinti megosztásban viselik.
4.2. Az üzemeltetési költség ZÖR-re eső hányadát a ZKNP az 1. számú mellékletben meghatározott arányban számlázza a ZÖR felé, melynek összegét a ZÖR a számla kézhezvételét követő 30 napon belül a ZKNP részére banki átutalással teljesíti a ZKNP által kibocsátott számlán megadott számlaszámra. Az üzemeltetési költségről szóló tételes elszámolás, valamint az üzemeltetési számlák fénymásolatai a számla kötelező mellékletét képezik.
V. A megállapodás hatálya
5.1. Jelen megállapodás mindkét fél által történő aláírás napjától határozatlan időtartamra jön létre azzal, hogy Feleket 2014. január 2-ától terheli az 1. számú medéklet szerinti megosztásban az üzemeltetési költségek viselése.
5.2. Felek megállapodnak, hogy jelen megállapodás egyoldalú nyilatkozattal kizárólag abban az esetben mondható fel, ha a ZÖR az Ingatlant sem székhelyként, sem telephelyként a továbbiakban nem használja. A szerződés ebben az esetben arra a napra mondható fel, amikortól hatályos a ZÖR alapító okiratának módosítása. A szerződés megszűnése esetén a ZKNP-t megilleti az üzemeltetési költségek arányos hányada.
5.3. A megállapodást Xxxxx közös megegyezéssel is megszüntethetik akként, hogy az üzemeltetési kérdésekről új megállapodásban rendelkeznek.
5.4. A megállapodás kizárólag írásban módosítható.
VI. Záró rendelkezések
6.1. A jelen megállapodásban rögzítettek nem- vagy késedelmes teljesítése esetén a Feleket nem terheli felelősség, ha a késedelem vagy meghiúsulás oka rajtuk kívülálló, általuk
eihárithatatlan külső ok. A vis maior felmerülésének tényét és várható tartamát az érintett féi köteies a másik féiiel haiadéktalanui írásban közölni.
6.2. Jelen megállapodásban nem rögzített kérdésekben a Pík. rendelkezései az irányadóak.
6.3 Jelen megállapodás 5 (öt) egymással szó szerint megegyező eredeti példányban magyar nyelven készült, melyet Felek - mint akaratukkal mindenben megegyezőt - annak elolvasása és értelmezése után, jóváhagyólag írtak alá.
rr“> f //
Budapest, 2014.
/.o'' r.... -isX
fii;
‘ \ »im.\í,
Zuglói Közbiztonsági Non-ptofU Kft,..;,
Xxxxxxx Xxxxxx ügyvezető- ‘
Zuglói Önkormányzati Re^^szet
Xxxxxx Xxx .. igazgató
ff f i!
I'
í:.-"sr' ■
Pénzügyi ellenjegyzés: fíS>
1. számú meliékiet
Az Ingatlan üzemeltetési költségeinek megosztása 2014. Január 2-ától
Felek a felmerült költségek felosztási módját az alábbiak szerint határozták meg.
Zuglói Önkormányzati Rendészet
Zuglói Közbiztonsági Non profit Kft.
a) fénymásolók bérlése, karbantartása, saját tulajdonú fénymásolók üzemeltetése,
b) rovar és kártevő mentesítés,
c) klíma karbantartása,
d) belső kamerarendszer és beléptető rendszer üzemeltetése,
karbantartása.
e) Ingatlan
állagmegóvásához
szükséges kisebb javítási munkák.
f) Közüzemi költségek
2014. január 2-tól és 2014. április 8-ig:
70%
2014. április 9-étői:
30%
2014. január 2-tól és 2014. április 8-ig:
30%
2014. április 9-étőí:
70%
a) mobil és vezetékes telekommunikációs költségek,
b) telefonközpont biztosítása
c) gondnoki feladatok
{udvar, növényzet, környezet rendbetartása és fenntartása. csatornatisztítás, belső helyiségek
karbantartási munkálatai; sikosításmentesités)
50% 50%