JELZÁLOGKÖLCSÖN SZERZŐDÉS

Szerződés száma: …….

JELZÁLOGKÖLCSÖN SZERZŐDÉS

otthonteremtési kamattámogatással három vagy több gyermekes családok részére

Jelen kölcsönszerződés (a továbbiakban: Szerződés) alulírott napon és helyen jött létre egyrészről

……………….. (születési neve: …………………….., lakcíme: …………., levelezési cím:………………, elektronikus levelezési cím:…………….., ,szig. szám: ……………, anyja születési neve: ……………….., születés helye, ideje: ……………, azonosító okmány típusa, száma:…………, adóazonosító jele: …………….., személyi azonosító jel:………………..

állampolgársága: magyar, devizabelföldi/devizakülföldi: )

MagNet Bank Zrt-nél vezetett fizetési számla száma: ……………………..,( a továbbiakban: Fizetési számla 1.)

mint Adós ( a továbbiakban: Adós I.) és

……………….. (születési neve: …………………….., lakcíme: …………., levelezési cím:………………, elektronikus levelezési cím:…………….., ,szig. szám: ……………, anyja születési neve: ……………….., születés helye, ideje: ……………, azonosító okmány típusa, száma:…………, adóazonosító jele: …………….., személyi azonosító jel:………………..

állampolgársága: magyar, devizabelföldi/devizakülföldi: ) MagNet Bank Zrt-

nél vezetett fizetési számla száma: …………………..……………………..,( a továbbiakban: Fizetési számla 2.)

mint Adós ( a továbbiakban: Xxxx XX.)

(Xxxx X. és Xxxx XX. a továbbiakban együttesen: Adós, Adósok vagy támogatott személy), másrészről a

MagNet Magyar Közösségi Bank Zrt. (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xx 00., xxxxxxxxxxxxxx és nyilvántartó cégbíróság: 00-00-000000 Fővárosi Törvényszék Cégbírósága, adószám: 14413591-4-44, statisztikai számjel: 14413591-6419-114-01), felügyeleti hatósága: Magyar Nemzeti Bank, amelynek székhelye: 1013 Budapest, Krisztina krt. 39. ) mint bejegyzett magyar hitelintézet, jelen szerződés alapján Hitelező (a továbbiakban: Bank)

(Adós és Bank a továbbiakban együttesen: Felek) között az alábbi feltételekkel:

I. A kölcsön feltételei

Az Adós(ok) nyilatkozatai és az általuk benyújtott okiratok alapján az otthonteremtési kamattámogatásra vonatkozó ..….. év ……….… hónap …. napján benyújtott kérelmük időpontjában megfelelt az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet) jogosultsági feltételeinek, melyre tekintettel Felek az alábbi szerződést kötik:

Adós Bank Tanúk

2

1. A Bank kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződésben meghatározott összegben és feltételekkel, a Rendeletben meghatározott kamattámogatási szabályok szerint az Adósok, mint egyetemleges jogosultak részére kölcsönt nyújt a jelen szerződésben elválaszthatatlan mellékletét képező Önálló Zálogjogot Alapító Zálogszerződésben (továbbiakban: Zálogszerződés) megjelölt ingatlanon alapított önálló zálogjog fedezete mellett – a továbbiakban: Kölcsön.

1.1. A Kölcsön összege: ……………..HUF, azaz forint.

Adós tudomásul veszik, hogy jelen Kölcsön összege kizárólag az új lakás vételára megfizetéséhez használható fel.

1.2. A Kölcsön célja: …………, belterület, …………….. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben cím alatti új lakás megvásárlása.

1.2.1. A Felek rögzítik, hogy a megvásárlásra kerülő új lakás

[használatbavételi engedéllyel nem rendelkező ingatlan esetén] építési engedély száma, és kelte:……………

használatbavételi engedélyének száma, és kelte:…………………….

hasznos alapterülete: m2.

adásvételi szerződésének kelte:………………….

vételára:………………………..

forrásösszetétele :……………………..

1.2.2. [a gyermekek, és a vállalt gyermekek számától függően ismételni az alábbi szövegrészt, vagy a nem kívánt részt törölni]

A Kölcsön kamattámogatását az Adósok a velük közös háztartásban élő, általuk eltartott és a lakásba velük együtt költöző ………………………. gyermek (születési hely, születési idő, anyja neve, személyi szám, adóazonosító jel, állampolgárság), valamint

az Adósokkal közös háztartásban élő, általuk eltartott és a lakásba velük együtt költöző

………………………. gyermek (születési hely, születési idő, anyja neve, személyi szám, adóazonosító jel, állampolgárság), valamint

az Adósokkal közös háztartásban élő, általuk eltartott és a lakásba velük együtt költöző

………………………. gyermek (születési hely, születési idő, anyja neve, személyi szám, adóazonosító jel, állampolgárság), valamint

várandósgondozási könyvvel igazoltan a terhesség betöltött 12. hetét követően a magzat vagy az ikermagzat (továbbiakban: magzat - anyja neve: ……………., a szülés várható időpontja ) után

és mivel az Adósok a Rendelet szerinti fiatal házaspárnak minősülnek, 1 /2/ 3, azaz egy / kettő / három gyermek megszületése vállalására tekintettel

veszik igénybe.

Adós tudomásul veszi, hogy kamattámogatást - ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerinti állami kamattámogatott kölcsönöket - ugyanazon gyermek után csak egy alkalommal lehet igénybe venni.

Adós Bank Tanúk

3

1.3. A Kölcsön rendelkezésre tartásának időtartama: az otthonteremtési kamattámogatási kérelem benyújtását követő 12 hónap, azaz a rendelkezésre tartási időtartam vége:

…..év………hónap…….nap.

Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az otthonteremtési kamattámogatási kérelem benyújtását követő hat hónapon belül a folyósítás az Adósnak felróható okból nem kezdődik meg, úgy az otthonteremtési kamattámogatásra való jogosultságát elveszti.

1.4. A Kölcsön folyósításának várható időpontja: ……. év ……………. hónap nap

(betűvel kiírva)

1.5. A Kölcsön futamideje: a Szerződéskötés napjától számított …. (betűvel kiírva) hónap (Teljes futamidő).

1.6. A Kölcsön lejáratának napja (betűvel kiírva) (Lejárat).

1.7. A Kölcsön típusa: MagNet 10+10 Otthonteremtési kamattámogatott hitel

2. Bank kötelezettséget vállal a Kölcsön meghatározott feltételekkel történő fizetésére.

2.1. A Bank a Kölcsön kifizetését megtagadhatja, ha a hitelbírálatot követően az Adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot.

2.2. Az Adós a Kölcsön igénybevételére nem köteles.

Ha az Adós nem veszi igénybe a Kölcsönt, köteles megtéríteni a Banknak a szerződés megkötésével kapcsolatban felmerült költségeit.

2.3. Az Adós kijelenti, hogy megfelelnek a Rendeletben előírt, az otthonteremtési kamattámogatás igénybevételéhez szükséges feltételrendszernek.

II. A kölcsönnyújtás módja

1. A Bank a Kölcsönt a folyósítási feltételek teljesítését követően az Adós ezúton adott kifejezett felhatalmazása alapján az I.1.2. pontban meghatározott ingatlan adásvétele tárgyában kötött adásvételi szerződésben megnevezett eladó, …………. (név: …, cím: …, szig. sz.: …/ cégnév: …, székhely: …, cégjegyzékszám: …, ) - a továbbiakban: Eladó-

………..-nél vezetett …… számú fizetési számlájára utalja át az I.1.2. pontban megjelölt kölcsön cél teljesítése érdekében.

III. Folyósítási feltételek

1. Érvényesen létrejött a Szerződés, valamint az Ingatlan vonatkozásában a Bank javára önálló zálogjogot valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat alapító szerződés, - a továbbiakban: Zálogszerződés-; továbbá az ahhoz kapcsolódó Biztosítéki Szerződés.

2. Becsatolásra kerül 1 eredeti példányban az Adós, Zálogkötelezett és mindazok jelen Szerződés és Zálogszerződés alapján tett, közjegyzői okiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozata, akik az előbbi szerződésekben az Adós, illetve Zálogkötelezett nevében, érdekében kötelezettséget vállalnak, illetve nyilatkoznak.

3. Becsatolásra kerül a Bank részére a IX.5. pontban meghatározott ingatlan tulajdoni lapja, amelyen az ingatlanra vonatkozóan a Bank javára a Szerződés mellékletét képező Zálogszerződésben alapított önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként szerepel.

Adós Bank Tanúk

4

4. Becsatolásra kerül a Bank részére a III.1. pontban hivatkozott, Bank javára alapított önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése iránt benyújtott ingatlan-nyilvántartási kérelem I.-II. formanyomtatvány és mellékletei illetékes földhivatal által érkeztetett példányának másolati példánya és igazolásra kerül a bejegyzésre előírt mértékű igazgatási szolgáltatási díj megfizetése.

5. Az Adós 18/2009. (VIII. 6.) MNB rendelet 34. § szerinti felhatalmazása, gyakoriság és értékhatár korlátozás nélküli beszedési megbízás benyújtására valamennyi jelenlegi, nem a Bank által vezetett fizetési számlája felett, valamint a számlavezető hitelintézetek – jogszabálynak megfelelő – írásbeli visszaigazolása a Bank beszedési megbízás benyújtására vonatkozó jogának tudomásulvételével.

6. Az Adós bemutatja, és másolatban átadja a IX.5. pontban meghatározott ingatlanra legalább

……….HUF, azaz ……………….. forint biztosítási értékre kötött vagyonbiztosítási szerződését (kötvény) vagy legalább a biztosítási ajánlatot, továbbá Zálogkötelezett nyilatkozatot tesz a Bank által rendszeresített minta felhasználásával, amelyben felhatalmazza a biztosítót, hogy a Zálogtárgyra kötött biztosítási szerződésen a Bankot, mint zálogjogosultat megillető hitelbiztosítéki záradékot jegyezzen be, továbbá igazolja az [fizetési

gyakoriság] esedékes biztosítási díj befizetését.

7. Az Adós az adásvételi szerződésben szereplő - telek árat is tartalmazó - vételárról a saját nevére szóló, az általános forgalmi adó hatálya alá tartozó adóköteles termékértékesítésről, szolgáltatásnyújtásról kiállított – a telekárat és a lakás árát külön feltüntetve tartalmazó- számlát a Bank részére bemutatja.

Adós tudomásul veszi, hogy a Bank az otthonteremtési kamattámogatás igénybevételéhez a költségek igazolásaként bemutatott számlát csak akkor fogadhatja el, ha a kibocsátó a számla a Bankhoz való benyújtása időpontjában az állami adóhatóság – honlapján közzétett - nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel. Amennyiben a számlakibocsátó a számlabenyújtás időpontjában az adóhatóság honlapján, mint működő adóalany nem szerepel, az általa kibocsátott számlákat a Bank akkor fogadhatja el, ha az Adós a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt. A Bank a számlákat letörölhetetlen jelzéssel ellátva az Adós részére visszaadja, annak másolatát pedig 10 évig őrzi irattárában.

8. Az adásvételi szerződés szerinti vételárból az Adóst terhelő ,-HUF, azaz forint

összegű saját erő , illetve piaci kamatozású hitelből fizetendő vételárrész az Eladó részére határidőben megfizetésre, és igazolásra került.

9. Ha az adásvételi szerződésben Xxxxx és a Vevő előleg vagy foglaló megfizetéséről állapodik meg, Adós az Eladó, vagy a letétkezelőként eljáró ügyvédje által kiállított teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolja, hogy a saját erőnek a telekárat is tartalmazó vételár legfeljebb 10%-át teljesítette készpénzben, míg a fennmaradó vételárrészt az Xxxxx által megjelölt pénzforgalmi intézmény által vezetett (pénzforgalmi) bankszámlájára teljesítette.

10. A folyósítandó kölcsönrészletből fizetendő vételárrész teljesítésének az adásvételi szerződésben meghatározott határideje még nem járt le, vagy Xxxxx nyilatkozik, hogy nem állt el az adásvételtől;

11. Becsatolásra kerül a Bank részére a IX.5. pontban meghatározott ingatlan tulajdoni lapja, amely igazolja, hogy az ingatlan bejegyzett tulajdonosa az Eladó, és ahol a Vevő tulajdonjogának bejegyzésére irányuló kérelem legalább széljegyen szerepel.

12. Becsatolásra kerül II.1. pontban hivatkozott, érvényes és hatályos, földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés, továbbá [választani] 3-3 eredeti példányban az Eladó I.1.2. pontban meghatározott ingatlanra vonatkozó, ügyvéd által ellenjegyzett tulajdonjog bejegyzési engedélye, valamint a hozzá tartozó, bejegyzésre alkalmas ingatlan-nyilvántartási kérelem I.-II. formanyomtatvány / [választani] a vonatkozó letéti szerződés és a letétkezelő igazolása az

I.1.2. pontban meghatározott ingatlanra vonatkozó, ügyvéd által ellenjegyzett tulajdonjog

Adós Bank Tanúk

5

bejegyzési engedély, valamint a hozzá tartozó, bejegyzésre alkalmas ingatlan-nyilvántartási kérelem I.-II. formanyomtatvány 3-3 eredeti példányának letétbe helyezéséről.

13. [Levendulások esetén ez a pont törlendő] Becsatolásra kerül az I.1.2. pontban meghatározott ingatlanra vonatkozó, földhivatal által érkeztetett bejegyzésre alkalmas kérelem a tulajdonjog bejegyzésének függőben tartásáról.

14. Becsatolásra kerül a Bank részére az Eladó jogi képviselője által tett nyilatkozat, amelyben kijelenti és szavatolja, hogy az Ingatlan tulajdoni lapján szereplő széljegyek tartalmát ellenőrizte, amely alapján nyilatkozik, hogy az Ingatlant a II. pontban hivatkozott adásvételi szerződésben rögzítetteken túl más jog, tény, teher nem illeti/terheli, a vevő tulajdonjog bejegyzésének nincs akadálya;

15. Becsatolásra kerül a Bank részére a zálogkötelezettnek az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 67.§. (2) bekezdés szerinti teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozata, melyben hozzájárul ahhoz, hogy a Bank a biztosítékul szolgáló ingatlanra vonatkozó jogok és tények mögötti iratokat megtekintse;

16. Becsatolásra kerül az Ingatlan jogerős használatbavételi engedélye, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány, továbbá a Bank megállapította, hogy a lakás a lakhatás feltételeinek megfelel

17. Az Adós és a MagNet Bank Zrt. között .............................. szerződésszámon családi otthonteremtési kedvezmény folyósítására létrejött Támogatási szerződés 2. pontjában foglalt valamennyi folyósítási feltétel maradéktalanul teljesült

18. Ha az Adós igényli, hogy a földhivatali eljárást a Bank végezze, akkor erre vonatkozóan a meghatalmazást megadta;

19. [Egyéb, a döntésben előírt folyósítási feltétel.]

Egyéb, speciális feltételek

1. Ha az I.1.2. pont szerinti ingatlanra elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve, úgy annak jogosultja a Bank önálló zálogjogának bejegyzése vonatkozásában a bejegyzési engedélyt írásban megadta.

2. Az I.1.2. pont szerinti ingatlan tulajdoni lapján bejegyzett, banki döntés alapján törlendő jogok, tények törlése.

3. [ranghelycsere megállapodás esetén:] Banki döntés szerinti, Földhivatal által érkeztetett ranghelycsere megállapodást az Adós csatolta.

4. Ha az Adós igényli, hogy a földhivatali eljárást a Bank végezze, akkor erre vonatkozóan a meghatalmazást megadta.

5. [Egyedüli adós esetén:] Az Adós bemutatja, és másolatban átadja a legalább HUF,

azaz ……………….. forint biztosítási értékre kötött, legalább a Szerződés teljes futamidejére érvényes, a biztosító által kizárólag a Bankot kedvezményezettként feltüntető hitelbiztosítéki záradékkal ellátott hitelfedezeti életbiztosítási szerződését (kötvény), vagy legalább a biztosítónak tett ajánlatát, továbbá igazolja az …………… [fizetési gyakoriság] biztosítási díj megfizetését.

IV. A hitel teljes díja

A hitel teljes díja az alábbi pontokban tételesen felsorolt díjakból áll a Bank fogyasztónak nyújtott hitel általános szerződési feltételeiről szóló üzletszabályzatának (továbbiakban:

Adós Bank Tanúk

6

Üzletszabályzat) és a Bank hatályos, fogyasztók részére nyújtott, igényelhető hitelek kamatairól, alkalmazott díjairól és költségeiről szóló hirdetményének (továbbiakban: Hirdetmény) alapulvételével:

1.1. A Szerződéses ügyleti kamat, és az Adós által fizetendő kamat meghatározása, feltételei, és az ezekre, illetve az ügyleti évre és a kamatperiódusra vonatkozó szabályok:

Az Adós a Rendelet alapján a kölcsön kamatainak megfizetéséhez otthonteremtési kamattámogatásra jogosult.

A Magyar Állam az Adósnak az otthonteremtési kamattámogatást legfeljebb a kölcsön futamidejének első huszonöt évében nyújtja.

Az Adós otthonteremtési kamattámogatásra csak a le nem járt tőketartozásuk után jogosult, lejárt tőketartozás esetén, valamint a teljes kölcsöntartozás, és járulékainak egy összegben történő esedékessé válása esetén az Adós a jelen Szerződés szerint számított Szerződéses ügyleti kamat mindenkori tényleges mértékét köteles megfizetni.

Lejárt tőketartozásnak minősül a Szerződés felmondása miatt esedékessé vált tőketartozás, valamint a fel nem mondott Szerződésből eredő lejárt tőketartozás, amelynek törlesztési késedelme a 30 napot meghaladja.

A Szerződéses ügyleti kamat az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 (három) naptári hónapban tartott 5 (öt) éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130%-ának, egyszázharminc százalékának 3 (három) százalékponttal növelt mértéke.

Szerződéses ügyleti kamat jelen szerződés megkötésének napján:………..

Az Adós által fizetendő ügyleti kamat mértéke megegyezik a Szerződéses ügyleti kamatnak az otthonteremtési kamattámogatással csökkentett mértékével.

Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke a Szerződéses ügyleti kamat 3 (három) százalékponttal csökkentett mértéke, amely jelen szerződés megkötésének napján: évi

……. (…………) %

Az otthonteremtési kamattámogatás havi összege az ügyleti év kezdetekor fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított kamattámogatás 1/12-ed része. Egyhavi Törlesztő részletet meghaladó előtörlesztése esetén a kamattámogatás a fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított összeg havi időarányos része.

Az ügyleti év kezdete a Szerződéskötés napja, időtartama 1 év. A következő üzleti évek a Szerződéskötés napjával megegyező hónapnak a Szerződéskötés napjával megegyező sorszámú napján kezdődnek.

Az Adós által fizetendő, az otthonteremtési kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat jelen szerződés megkötésének napján: 3 (három)%

1.2. A Szerződéses ügyleti kamat, és az Adós által fizetendő kamat mértéke – az állampapírhozam változása miatt –kamatperiódusonként változó mértékű, pontos mértékét a szerződéskötés

Adós Bank Tanúk

7

napján, és az egyes kamatperiódusok kezdő napján a Bank állapítja meg, az aznap érvényes állampapírhozam alapján.

Kamatperiódus időtartama: 5 (öt) év

Az első kamatperiódus kezdete a Szerződéskötés napja, az első kamatperiódus utolsó napja a Szerződéskötés napját követő 5. (ötödik) év Szerződéskötés napjával megegyező hónapnak a Szerződéskötés napjával megegyező sorszámú napja. A következő kamatperiódusok rendre a kamatperiódust megelőző kamatperiódus utolsó napját követő naptól minden 5. (ötödik) év Szerződéskötés napjával megegyező hónapnak a Szerződéskötés napjával megegyező sorszámú napjáig tartanak.

Az Adós által fizetendő kamat az egyes kamatperiódusok alatt nem változtatható. A kamat mértékét a Bank az Adós számára kedvezőtlenül, egyoldalúan nem módosíthatja.

A Szerződéses- és az Adós által fizetendő ügyleti kamat mértéke az első kamatperiódus tekintetében az első kamatperiódus kezdő napján, ezt követően pedig a kamatperiódusok fordulónapján az állampapírhozam változásával automatikusan változik.

Nem minősül egyoldalú kamatemelésnek a Bank által a kamatperiódus fordulójának napján érvényes állampapírhozam alapján érvényesített ügyleti kamat módosítása.

2. Folyósítási díj: a kölcsön összegének ……. %, azaz: százaléka, azaz:

………… Ft, azaz: forint

3. Rendelkezésre tartási jutalék mértéke: évi %

A Szerződésben meghatározott, de még ki nem folyósított kölcsön(rész) után a rendelkezésre tartási időszakban fizetendő havonta a törlesztési esedékességi napon esedékes díj.

4. Biztosítékhoz kapcsolódó díjak, költségek:

4.1. Ingatlan értékbecslés költsége a szerződéskötés időpontjában: ……….. Ft, azaz:

…………….. forint

4.2. Fedezettel kapcsolatos ügyintézés költsége a szerződéskötés időpontjában: Ft,

azaz: forint

4.3. [a kérelemkor használatba vételi engedéllyel nem rendelkező ingatlan esetén:] Helyszíni szemle költsége a szerződéskötés időpontjában: ….. Ft, azaz: forint

4.4. Tulajdoni lap másolat / térképmásolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költsége a szerződéskötés időpontjában: nem hiteles tulajdoni lap másolat……….. Ft, azaz:

…………….. forint, nem hiteles térképmásolat …………………Ft., azaz ……forint, E- hiteles tulajdoni lap másolat……….. Ft, azaz: …………….. forint, E-hiteles térképmásolat …………………Ft, azaz ……forint ingatlanonként/ Földhivatal által hitelesített tulajdoni lap másolat költsége a szerződéskötés időpontjában:

…………………Ft, azaz ……forint..

4.5. Az önálló zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése, módosítása, törlése iránti ingatlan-nyilvántartási kérelemhez kapcsolódóan fizetendő igazgatási szolgáltatási díj: (a

Adós Bank Tanúk

8

Szerződés megkötésekor aktuális díjszabás szerint) önálló zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése, módosítása iránti ingatlan-nyilvántartási kérelemhez kapcsolódóan fizetendő igazgatási szolgáltatási díj: 12.600,- Ft, azaz tizenkettőezer-hatszáz forint; önálló zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom törlése iránti ingatlan-nyilvántartási kérelemhez kapcsolódóan fizetendő igazgatási szolgáltatási díj: 6.600,- Ft, azaz hatezer-hatszáz forint.

5. Nem szerződésszerű teljesítéshez kapcsolódó díjak

5.1. Késedelmi kamat: …………………. %, azaz évi ……………… százalék [ügyleti kamat *1,5 + 3%, de max. MNB alapkamat + 24%]

5.2. Késedelem miatti felszólító levél díja a szerződéskötés időpontjában: 1.000,- Ft, azaz: egyezer forint / levél.

5.3. Késedelem miatti SMS felszólítás díja a szerződéskötés időpontjában: 50,- Ft, azaz: ötven forint / SMS

5.4. Késedelem miatti személyes megkeresés díja a szerződéskötés időpontjában: 10.000,- Ft, azaz: tízezer forint/megkeresés

5.5. Késedelem miatti személyes megkeresés költsége a szerződéskötés időpontjában: 10.000,- Ft, azaz: tízezer forint/megkeresés

5.6. Postai és távközlési költségátalány a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény alapján a szerződéskötés időpontjában:: 30.000, Ft, azaz: harmincezer forint

6. Szerződésmódosítási díj a szerződéskötés időpontjában:……………… Ft, azaz:

…….forint

7. Előtörlesztés költsége: Előtörlesztett összeg 1,5%-a illetve az előtörlesztett összeg 2%-a a jelzálog-hitelintézet által refinanszírozott kölcsönszerződés esetén, ha az előtörlesztés olyan időszakra esik, amikor a jelzáloghitel kamata rögzített vagy változó kamatú és az előtörlesztésre a kamatperióduson belül kerül sor.

A Bank nem számítja fel az előtörlesztés költségét a kölcsön biztosítékául szolgáló hitelfedezeti életbiztosításból, vagy vagyonbiztosításból származó kifizetésből történő előtörlesztés esetén.

8. Ügyintézési díj a szerződéskötés időpontjában: ……………… Ft, azaz: …….forint

9. A fizetési számlához kapcsolódó jutalékok, díjak, költsége: a Bank aktuális, pénzforgalmi díjakról, jutalékokról, költségekről szóló hirdetményében meghatározottak szerint.

10. Egyéb, nem a Banknak fizetendő költségek:

10.1. Közjegyzői díj, melynek becsült összege: ……………… Ft, azaz: …….forint

10.2. Vagyonbiztosítás díja: az Adós által választott biztosító társaság díjszabása szerint.

10.3. [ha van adóstárs, törlendő:] Hitelfedezeti (kockázati) életbiztosítás díja: az Adós által választott biztosító társaság díjszabása szerinti.

11. Induló teljes hiteldíj mutató (THM): …. %, a szerződéskötés időpontjában az alábbi kamat, díjak, költségek figyelembe vételével:

11.1. Adós által fizetendő, az otthonteremtési kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat

Adós Bank Tanúk

9

11.2. Folyósítási díj

11.3. … db ingatlanra vonatkozóan az Ingatlan értékbecslés költsége

11.4. [a kérelemkor használatba vételi engedéllyel nem rendelkező ingatlan esetén:] helyszíni szemle költsége

11.5. … db ingatlanra vonatkozóan a Fedezettel kapcsolatos ügyintézés költsége

11.6. … db nem hiteles Tulajdoni lap másolat- / … db e-hiteles tulajdoni lap másolat- / … db térképmásolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költsége / … db Földhivatal által hitelesített tulajdoni lap másolat költsége

11.7. … db ingatlanra vonatkozóan a önálló zálogjog bejegyzésének költsége

11.8. Fizetési számla számlavezetési díja : havi … Ft, azaz: ….. forint

11.9. [ha a biztosítási díj nem ismert, törlendő:] az Ingatlan vagyonbiztosításának díja , mely a szerződéskötés időpontjában: évi/félévi/negyedévi/havi………… Ft, azaz: …….forint

11.10.[ha van adóstárs, illetve ha a biztosítási díj nem ismert, törlendő] a kockázati életbiztosítás díja, mely a szerződéskötés időpontjában: évi/félévi/negyedévi/havi ………… Ft, azaz:

…….forint

[ha a vagyonbiztosítás díjával számított THM meghaladja a jogszabályi THM plafont]: A Teljes hiteldíj mutató fenti értéke a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény (Fhtv.) 17/A. § (5) bekezdés alapján – a vagyonbiztosítás díjának figyelembevételére tekintettel – jogszerűen haladhatja meg az Fhtv. 17/A. § (1) bekezdés szerinti értéket.

12. Adós nyilatkozik, hogy a Bank tájékoztatta a hitel teljes díjának részét nem képező, a mindenkori Hirdetmény szerint őt terhelő díjakról, jutalékokról, költségekről, amelyek megfizetésére esedékességkor kifejezetten kötelezettséget vállal.

V. A hitel teljes díjának megfizetése, módosítása, tájékoztatás

1. Az Adós a kölcsöntőkét és az Adós által fizetendő ügyleti kamatot a folyósítás napját követő hónap …. (betűvel kiírva) napjától havi egyenlő, …. (betűvel kiírva) számú Törlesztő részletben minden hónap [a Szerződéskötés napjával megegyező sorszámú nap] (….). (betűvel kiírva) napján (Törlesztő nap) fizeti vissza a Teljes futamidő alatt (Törlesztési periódus). A havi Törlesztő részlet összegét a Törlesztési táblázat tartalmazza. Az első Törlesztő részlet esedékessége a folyósítás napját követő hónap [a Szerződéskötés napjával megegyező sorszámú nap] …….. napja, várható összege

……………… Ft, azaz: …….(betűvel kiírva) forint.

Az Adós tudomásul veszi, hogy az első Törlesztő részlet összege a folyósítás időpontjától függően eltérhet a jelen szerződésben meghatározott Törlesztő részlettől.

Lejárt tőketartozás esetén az Adós a Szerződéses ügyleti kamat után – otthonteremtési kamattámogatás nélkül - számított havi törlesztőrészletet köteles megfizetni. Az otthonteremtési kamattámogatás nélkül számított havi törlesztőrészlet várható összege:……….

Az első Törlesztő részlet, illetve az otthonteremtési kamattámogatás nélkül számított törlesztőrészlet végleges összegét az VI.1. pont szerinti Törlesztési táblázat tartalmazza.

Az Adós által fizetendő Törlesztő részlet összege Kamatperióduson belül - ügyleti évfordulókor vagy egyhavi törlesztő részletet meghaladó előtörlesztése esetén - is változhat az otthonteremtési kamattámogatás havi összege változásának megfelelően. Az Adós tudomásul veszi, hogy az otthonteremtési kamattámogatás havi összegének csökkenése okán az Adós által fizetendő Törlesztő részlet összege nőhet.

Adós Bank Tanúk

10

Lejárt tőketartozás esetén a Szerződéses ügyleti kamat alapján – otthonteremtési kamattámogatás nélkül - számított havi törlesztőrészletek összege az állampapírhozam szerződéskötéskori, és a kamatperiódus fordulónapján érvényben lévő mértékétől függően változhat, amennyiben nő, az otthonteremtési kamattámogatás nélküli törlesztőrészlet emelkedik, amennyiben pedig csökken az otthonteremtési kamattámogatás nélküli törlesztőrészlet összege kevesebb lesz.

Adós kijelenti, hogy Lejárt tőketartozás esetén a Szerződéses ügyleti kamat alapján számított otthonteremtési kamattámogatás nélküli törlesztőrészlet előbbiekből adódó esetleges növekedése miatti kockázattal tisztában van és kötelezettséget vállal a módosult összegű otthonteremtési kamattámogatás nélkül számított törlesztőrészlet megfizetésére.

Amennyiben a Törlesztő nap munkaszüneti napra esne, úgy a Törlesztő részlet az azt követő munkanapon esedékes.

1.1. A Bank a havi Törlesztő Részleteket esedékességkor elsődlegesen a [választani:] Fizetési számla 1.-ről/ Fizetési számla 2.-ről szedi be. Az [választani:] Xxxx X./II., mint fizetési számlatulajdonos köteles gondoskodni arról, hogy esedékességkor a szükséges Törlesztő összeg a [választani:] Fizetési számla 1./2-n rendelkezésre álljon.

Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a Lejárt tőketartozása miatt otthonteremtési kamattámogatásra nem jogosult, úgy a Bank a Szerződéses ügyleti kamattal számított otthonteremtési kamattámogatás nélküli törlesztőrészlettel jogosult a Fizetési számla 1./2.-t megterhelni.

1.2. Az [választani:] Xxxx X. / II. felhatalmazza a Bankot, hogy a [választani:] Fizetési számla 1./2.-t a Szerződésből származó, esedékes illetve lejárt követelése összegével megterhelje.

1.3. Az Adós tudomásul veszi, hogy a havi törlesztőrészleteket az otthonteremtési kamattámogatás nélkül számított Szerződéses ügyleti kamat alapulvételével, a Bank annuitás- számítás módszerével állapítja meg, melynek számítási módját az Üzletszabályzat tartalmazza.

2. A folyósítási díj megfizetése a folyósításkor esedékes.

3. A IV. pontban meghatározott további díjak, költségek megfizetésének módját és esedékességét a Hirdetmény tartalmazza.

4. A Bank a Szerződésben meghatározott díjat - ide nem értve a hitel folyósításához, valamint a Fogyasztó általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségei fejében jogszabály szerint megállapítható költséget - legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emeli évente egy alkalommal, április 1-jei hatállyal.

5. A Bank a Szerződésben meghatározott költséget annak növekedésével arányosan módosít, a módosításra okot adó körülmény felmerülésekor.

6. A hitel díjának, költségének módosításáról, a Bank az Üzletszabályzatban foglaltak szerint tájékoztatja az Adóst.

7. Az állampapírhozam változásáról a Bank az Adóst a Bank honlapján (xxx.xxxxxxxxxx.xx), valamint a Bank fiókhálózatában kifüggesztett Hirdetményben tájékoztatja.

VI. Törlesztési táblázat

1. A Törlesztő részlet szerződésszerű teljesítése esetére szóló fizetési ütemezés (Törlesztési táblázat) tartalmazza az egyes Törlesztő részletek összegét és esedékességük időpontját. Amennyiben a törlesztésre nem szerződésszerűen kerül sor, úgy a Bank erről értesíti az

Adós Bank Tanúk

11

Adóst. A Törlesztési táblázat mindezek mellett tartalmazza az otthonteremtési kamattámogatás nélkül számított havi törlesztőrészletek összegét is.

A Törlesztési táblázatot Bank a folyósítás napjától számított 5 munkanapon belül megküldi Adós részére.

2. Az állampapírhozam változásából adódó kamatváltozás az új kamatperiódus kezdő napján automatikusan hatályossá válik. Az állampapírhozam, és ennek következtében a Szerződéses ügyleti kamat megváltoztatásáról, az új Törlesztő Részletekről, illetve az otthonteremtési kamattámogatás nélkül számított, lejárt tőketartozás esetén alkalmazott otthonteremtési kamattámogatás nélküli törlesztőrészlet ebből adódó változásáról, valamint az új kamatperiódusban alkalmazott állampapírhozam, Szerződéses ügyleti kamat, Xxxx által fizetendő kamat mértékéről, továbbá a módosítást követően fizetendő otthonteremtési kamattámogatás nélküli törlesztőrészletek várható összegéről a Bank legkésőbb a változás hatályba lépéséig levélben értesíti az Adóst.

3. A Bank az Adós kérésére, továbbá az Üzletszabályzatban meghatározott rendszerességgel és tartalommal díjmentesen törlesztési táblázatot küld.

VII. Előtörlesztés

Az előtörlesztéshez való jogot, gyakorlásának módját az Üzletszabályzat, az előtörlesztéshez kapcsolódó költségeket a Hirdetmény tartalmazza.

VIII. A fizetési kötelezettségek késedelmes teljesítése

1. Az Adósnak a Szerződésből származó, bármely fizetési kötelezettségének határidőre történő nem teljesítése esetén a Bank a késedelmes összegre az esedékesség napjától a teljesítés időpontjáig terjedő időre késedelmi kamatot számít fel.

2. Amennyiben Adós a Szerződésből származó, bármely fizetési kötelezettségének határidőben bármely oknál fogva nem tesz eleget, Bank a lejárt tartozások után a késedelem idejére, a IV.1. pont alapján meghatározásra került, a késedelem időpontjában aktuális Szerződéses ügyleti kamat *1,5 + 3%, de legfeljebb a jegybanki alapkamat + 24% mértékű késedelmi kamatot érvényesít.

3. Az Adós tudomásul veszi, hogy otthonteremtési kamattámogatásra csak a le nem járt tőketartozás után jogosult, lejárt tőketartozás esetén - amikor az Adós törlesztési késedelme a 30 napot meghaladja - az Adós a jelen Szerződés szerint számított Szerződéses ügyleti kamat mindenkori tényleges mértékét köteles megfizetni.

4. A késedelem további jogkövetkezményeit az Üzletszabályzat tartalmazza, melyekre a Bank az Adós figyelmét a szerződéskötést megelőzően külön felhívta.

IX. A Kölcsön biztosítékai

1. Beszedési megbízás

1.1. Adós felhatalmazza a Bankot arra, hogy ha Lejáratkor vagy Törlesztő részlet esedékességekor a Szerződés szerinti fizetési kötelezettségeinek nem tesz eleget, vagy az otthonteremtési kamattámogatás nélkül számított törlesztőrészletet nem teljesíti, illetve a IX. 2. pont szerinti beszámítás nem vezetett eredményre, a pénzforgalom lebonyolításáról szóló 18/2009. (VIII.

Adós Bank Tanúk

12

6.) MNB rendelet 34. §-a alapján az esedékes tartozás összegével - beszedési megbízás alkalmazásával – Adós valamennyi, más hitelintézetnél vezetett fizetési számláját megterhelje.

1.2. A Bank IX.1.1. pontban meghatározott jogát az Adósnak a IX.1.1. pontban hivatkozott rendelet 34. § (1) bekezdés szerinti felhatalmazása alapján gyakorolja, gyakoriság és értékhatár korlátozás nélkül, az Adós valamennyi, más hitelintézetnél vezetett fizetési számlája felett mely felhatalmazást, valamint a számlavezető hitelintézetek jogszabálynak megfelelő írásbeli visszaigazolását a Bank beszedési megbízás benyújtására vonatkozó jogának tudomásulvételével az Adós a Szerződés aláírását követően, de a kölcsön folyósítást megelőzően köteles a IX.1.3. pont szerint a Bank rendelkezésére bocsátani.

1.3. Adós a Banknak a beszedési megbízás benyújtására irányuló jogosultságát a számlavezető hitelintézetéhez - a Bank által megkívánt formában - a Szerződés aláírását követően haladéktalanul bejelenti, és a bejelentés számlavezető hitelintézet általi tudomásulvételéről szóló visszaigazolást Banknak a Szerződés aláírását követő 5 napon belül eredeti példányban megküldi. Ennek elmulasztása a Bank számára azonnali hatályú felmondási okot eredményez.

Adós kijelenti, hogy kizárólag az alábbi fizetési számlával rendelkezik:

…………………………………

1.4. Adós a Szerződés aláírásával feltétlen kötelezettséget vállal arra, hogy ezen bejelentést kizárólag a Bankkal együttesen vonhatja vissza.

2. Beszámítás:

Adós felhatalmazza a Bankot arra, hogy amennyiben Lejáratkor vagy bármely fizetési kötelezettségének beállásakor a Bankkal szemben fennálló és a Szerződésből származó bármely fizetési kötelezettségét nem teljesíti, a Bank az Adós előzetes értesítése nélkül a tartozás összegével Adósnak a Banknál vezetett bármely számláját megterhelje, azaz a lejárt pénztartozás összegét a Ptk. 6:49. § szerint beszámítsa az Adós vele szembeni követelésébe, tekintet nélkül arra, hogy az végrehajtható okirattal, vagy egyezséggel meghatározott, továbbá közokiratba foglalt pénzkövetelés-e.

3. Vagyonbiztosítási szerződés

3.1. Adós a IX.5. pontban meghatározott ingatlanra, kizárólag a Bank javára szóló hitelbiztosítéki záradékkal ellátott, legalább ………….,-HUF, azaz ……………….

forint biztosítási értékre szóló biztosítási szerződést köt, azt bemutatja, és másolatban átadja Bank részére, továbbá igazolja az …….. [fizetési gyakoriság szerinti] esedékes biztosítási díj befizetését.

3.2. A Bank biztosítási szerződést kötött a Groupama Biztosító Zrt-vel (1146 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 0/x, Xx.: 01-10-041071), mely alapján a jelzáloghitel szerződések fedezetéül szolgáló lakóingatlan a jelzáloghitel szerződésben kötelezően előírt egyedi biztosítás mellett a Ptk. 6:442. § szerinti csoportos biztosítás alapján all risks vagyonbiztosítással is rendelkezik, tehát többszörös biztosítás alatt áll.

4. [Egyedüli adós esetén]Hitelfedezeti életbiztosítás

Adós a Bank javára szóló hitelbiztosítéki záradékkal ellátott, legalább ,-HUF, azaz

………………. forint biztosítási értékre szóló, legalább a Szerződés teljes futamidejére

Adós Bank Tanúk

13

érvényes biztosítási szerződést köt, azt bemutatja, és másolatban átadja Bank részére, továbbá igazolja az [fizetési gyakoriság szerinti] esedékes biztosítási díj befizetését.

5. Önálló zálogjog ingatlanon, elidegenítési és terhelési tilalom

Adós Szerződésből származó valamennyi fizetési kötelezettsége biztosítékául szolgál Adós/

… (továbbiakban: Zálogkötelezett) kizárólagos tulajdonába kerülő, a Földhivatal

ingatlan-nyilvántartásában …………. helyrajzi szám alatt nyilvántartott, „… ”

megnevezésű, természetben …….. fekvő ingatlanra (továbbiakban: Zálogtárgy) a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező, magánokiratba foglalt Önálló zálogszerződésben alapított ……….. ranghelyű önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom (továbbiakban: Zálogjog).

6. Biztosítéki Okiratok

a.) a Bank és a Zálogkötelezett között érvényesen létrejött Önálló Zálogjogot Alapító Zálogszerződés (Zálogszerződés);, továbbá az ehhez kapcsolódó Biztosítéki Szerződés (Biztosítéki Szerződés)

b.) a Zálogtárgy azonosítását, tulajdonjogát igazoló dokumentumok (ingatlan esetén: 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat, adásvételi szerződés, más vagyontárgy esetén: adásvételi szerződés, közjegyzői nyilvántartás alapján kiadott tanúsítvány) (Alapdokumentumok);

c.) önálló zálogjog bejegyzését, széljegyzését, elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzését igazoló tulajdoni lap másolat (Bejegyzési Igazolás);

d.) a Zálogtárgy teljes körű biztosítását, továbbá a [egyedüli Adós esetén:] Hitelfedezeti életbiztosítás meglétét igazoló okiratok (szerződés, kötvény), valamint az abból származó biztosítási összegek tekintetében a Bank egyedüli kedvezményezettként történő megjelölését igazoló, biztosító által kiállított nyilatkozat hitelbiztosítéki záradék bejegyzéséről (a Biztosítás Okiratai);

e.) felhatalmazó levél beszedési megbízás benyújtására;

f.) Adós és Zálogkötelezett közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozata;

X. A Kölcsön igénybevételéhez kapcsolódó kötelezettségek

1. Az Adós tudomásul veszi és hozzájárul ahhoz, hogy

– a Bank az otthonteremtési kamattámogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzéséhez a Kincstár, az új lakás fekvése alapján a Rendelet szerint illetékes fővárosi és megyei kormányhivatal megyeszékhely szerinti járási (fővárosi kerületi) hivatal, Pest megye vagy a főváros területén fekvő támogatott lakás esetén Budapest Főváros Kormányhivatalának XIII. Kerületi Hivatala (a továbbiakban: járási hivatal), Budapest Főváros Kormányhivatala és az állami adóhatóság részére felhasználja és továbbítsa az Adós, és az otthonteremtési kamattámogatás alapjául szolgáló gyermekei alábbi adatait: név, születési név, anyja neve, születési hely és idő, állampolgárság vagy hontalan státusz, lakcím, értesítési cím, személyi azonosító, és adóazonosító jel, valamint az otthonteremtési kamattámogatásra vonatkozó információkat: az otthonteremtési kamattámogatással érintett lakás címe, helyrajzi száma, az otthonteremtési kamattámogatással érintett szerződés ténye, összege;

– a Bank, a járási hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala és az állami adóhatóság a bizonylatok valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét, és ezekkel

Adós Bank Tanúk

14

összefüggésben az otthonteremtési kamattámogatás igénybevételének jogszerűségét, felhasználásának szabályszerűségét a helyszínen (a lakásban is) ellenőrizze, és annak eredményéről a Bankot tájékoztassa, továbbá hozzájárul, hogyha az állami adóhatóság olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a járási hivatal hatáskörébe tartozik, úgy arról a járási hivatalt hivatalból értesítse,

– személyes és az otthonteremtési kamattámogatás alapjául szolgáló gyermekei, valamint az igényelt, illetőleg igénybevett otthonteremtési kamattámogatás adatainak a MagNet Bank Zrt. adós-nyilvántartási rendszerébe való felvételéhez és kezeléséhez (név, születési név, anyja neve, adóazonosító jel, lakcím, valamint az otthonteremtési kamattámogatással érintett lakás címe, helyrajzi száma, az otthonteremtési kamattámogatás érintett szerződés ténye, összege),

– a Bank az otthonteremtési kamattámogatás igénybevételére vonatkozó kérelem jogosultságának ellenőrzése, valamint a kért otthonteremtési kamattámogatott kölcsön folyósítása esetén - az otthonteremtési kamattámogatás igénybe vételének nyilvántartása érdekében - a Kincstár és a járási hivatal részére átadja az Adós, illetve az otthonteremtési kamattámogatás alapjául szolgáló gyermekei vonatkozásában az alábbi adatokat: név, születési év, anyja neve, adóazonosító jel, lakcím, valamint az otthonteremtési kamattámogatással érintett lakás címe, helyrajzi száma, az otthonteremtési kamattámogatással érintett szerződés ténye, összege, illetve esetleges visszafizetési kötelezettség esetén az azt megalapozó és megállapító dokumentumokat.

– [kizárólag magzatra igénybevett kamattámogatás esetén] magzat után igénybevett otthonteremtési kamattámogatás esetén a gyermek megszületését a Kincstár – családtámogatási adatbázist magában foglaló egységes szociális nyilvántartásban már rendelkezésre álló, és a Bank által szolgáltatott adatokat összevetve – megállapítsa. Adós vállalja, ha a gyermek születését követően nem igényel családtámogatási ellátást, a gyermek születési anyakönyvi kivonatát, lakcímét igazoló hatósági igazolványát és adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát, vagy a gyermek halva születése esetén annak tényét igazoló dokumentumot a gyermek születését követő legfeljebb 60 napon belül a Bank részére bemutatja.

2. A Bank kijelenti, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok tekintetében a 2011. évi CXII. törvényben foglaltaknak megfelelően biztosítja a személyes adatok védelméhez fűződő jogokat és az Adós személyes jogát. Adós kijelenti, hogy az otthonteremtési kamattámogatás igénybevételéhez szükséges adatok felhasználásához beleegyezésüket adták.

3. Adós tudomásul veszi, hogy az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsön igénybevételével megvásárolt új lakásban csak az Adósok szerezhetnek tulajdont. Az igénylő vagy a támogatott személy halála esetén tulajdont szerezhetnek a törvényes örökösök, vagy azok, akik végintézkedés hiányában törvényes örökösök lennének. Házastársak, fiatal házaspár és élettársak esetén az új lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.

4. Xxxx kötelezettséget vállal arra, hogy a Kölcsön folyósítása időpontjától számított 90 napon belül ő maga, és mindazon személy, akire tekintettel az otthonteremtési kamattámogatás megállapításra került, a hitelcéllal érintett ingatlanban lakóhelyet – hontalan esetén esetében szálláshelyet - létesít, és a Bank részére bemutatja mindannyiuk [választani] lakcímet igazoló hatósági igazolványát (lakcímkártyát) / [választani] tartózkodásra jogosító igazolását mely igazolja, hogy az otthonteremtési kamattámogatott Kölcsönnel vásárolt ingatlan az érintett személyek [választani] lakóhelye, [választani ] hontalan esetén szálláshelye, illetve kötelezettséget vállal arra, hogy saját maga, és azon gyermek, akire tekintettel az otthonteremtési kamattámogatás megállapításra került, a Kölcsön folyósítását követő 10 évig életvitelszerűen az új lakásban lakik.

Adós Bank Tanúk

15

5. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy az I.1.2. pontban megjelölt, az otthonteremtési kamattámogatás igénybevételével vásárolt ingatlanban életvitelszerűen tartózkodik, és azt, a Magyar Állam javára bejegyzett jelzálog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom megszűnéséig haszonélvezeti vagy használati jog nem terheli.

6. [külföldi támogatásra jogosultak esetén]A támogatásra jogosult külföldiekre vonatkozó speciális rendelkezések

Mint nem magyar állampolgár támogatott személy tudomásul veszem, hogy részemre az otthonteremtési kamattámogatás a három hónapot meghaladó tartózkodási jog fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha a Magyar Köztársaság területén bejelentett lakóhellyel (mint hontalan jogállású személy, szálláshellyel) rendelkezem. Tudomásul veszem, hogy a tartózkodási jog fennállását évente január 31-ig igazolnom kell. Tudomásul veszem, hogy a tartózkodási jogomban bekövetkező változást 8 napon belül a Banknak köteles vagyok bejelenteni.

Tudomásul veszem, hogy amennyiben a fenti bejelentési kötelezettségemnek határidőben nem teszek eleget, január 31-étől a bejelentés napjáig az igénybe vett otthonteremtési kamattámogatás összege alapján számított, Ptk. szerinti, Magyar Államot illető késedelmi kamatot a Bankon keresztül köteles vagyok a Kincstár részére megfizetni.

Tudomásul veszem, hogy amennyiben Bank javára bejegyzett önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom időszaka alatt tartózkodási jogom megszűnik, és 30 napon belül nem kapok tartózkodásra jogosító okmányt/ engedélyt, illetve menekülti/ oltalmazotti /hontalan jogállást az igénybevett otthonteremtési kamattámogatás – Magyarország területének elhagyását megelőzően - a Ptk. szerinti késedelmi kamattal terhelten köteles vagyok visszafizetni.

Mint nem magyar állampolgár támogatott személy kijelentem, hogy a fenti szerződést és jelen záradék tartalmát és a személyeket terhelő kötelezettségeket 1magyar nyelven/ tolmács igénybevételével teljes mértékben megértettem és magamra nézve kötelezőnek elfogadom.

Magyarországi kézbesítési megbízottam neve és címe: ………………

7. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben jelen fejezetben foglalt kötelezettségeit nem teljesíti, úgy a Bank – az Adós külön értesítése nélkül - köteles erről a járási hivatalt az ügy iratainak megküldésével tájékoztatni.

Nem minősül az életvitelszerű bentlakási kötelezettség megszegésének, ha

a) a gyermek - a gyermekvédelmi szakellátások körébe tartozó otthont nyújtó ellátás keretében elhelyezett gyermek kivételével - tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatott személy lakásában lakik,

b) a támogatott személyt vagy a gyermeket, akire tekintettel az otthonteremtési kamattámogatást igényelték, egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik,

c) ha a támogatott személy és a gyermek, akire tekintettel az otthonteremtési kamattámogatást igényelték, a támogatott személy munkavállalására tekintettel - indokoltan - legfeljebb öt évig az új lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodik,

d) ha a támogatott személy vagy a gyermek, akire tekintettel az otthonteremtési kamattámogatást igényelték, közeli hozzátartozó ápolása miatt ideiglenesen nem az új lakásban lakik,

e) a támogatott személy a Rendelet 1. mellékletben nem szereplő vétség miatt letöltendő szabadságvesztés büntetését tölti,

1 amilyen módon/ nyelven a tájékoztatás megtörtént

Adós Bank Tanúk

16

f) a nagykorú gyermek, akire tekintettel az otthonteremtési kamattámogatást igényelték, elköltözik vagy

g) a kiskorú gyermek, akire tekintettel az otthonteremtési kamattámogatást igényelték, a nagykorúvá válását követően elköltözik.

h) a támogatott személy és a gyermek a támogatott személy foglalkoztatásra irányuló jogviszonya következtében, – ideértve a sajátos egyházi jogviszonyt is – a foglalkoztatásra irányuló jogviszony jellegéből következően köteles a szolgálati helyén a foglalkoztató által térítésmentesen biztosított szolgálati lakásban lakni a foglalkoztatásra irányuló jogviszony fennállása alatt

XI. Egyéb kötelezettség vállalása

1. Adós kijelenti, hogy a Szerződésből származó valamennyi fizetési kötelezettségének teljesítéséig

- kivéve ha a Bank ehhez kifejezetten írásban hozzájárul - az általa eddig, illetve a jövőben felvett hitelek, kölcsönök biztosítékai nem nyújtanak kedvezőbb pénzügyi, illetve jogi helyzetet (negative pledge) más hitelezőknek, mint amit Xxxx a Szerződésben a Bank számára biztosított. Adós fenti kötelezettségének megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül és a Banknak a Szerződés azonnali hatályú felmondására szolgáltathat okot.

2. Adós kijelenti, hogy amennyiben a Szerződés hatálya alatt – a Bank írásbeli hozzájárulásával - más hitelezőknek a tőlük felvett hitelek visszafizetésének biztosítására kedvezőbb biztosítékot nyújt, mint amelyet a Bank számára a kölcsön, hitel visszafizetésének biztosítására a Szerződésben felek kikötöttek, Adós ezen kedvezőbb biztosítékot a Bank számára is azonnal felajánlja (pari passu). Xxxx ezen kötelezettségének megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül, és a Banknak a Szerződés azonnali hatályú felmondására szolgáltat okot.

[jelen fejezet kizárólag gyermekvállalás (megelőlegezés) esetén]

XII. Gyermekvállalásra vonatkozó rendelkezések

1. A fiatal házaspár Adósok gyermek megszületését vállalják.

2. A vállalt gyermek megszületésére vonatkozó teljesítési határidő 10 év, melyet jelen Szerződés megkötése napjától kell számítani.

Jelen Szerződés megkötésének napjára tekintettel a gyermekvállalási határidő lejárata:

……………………..napja

Amennyiben az Adósok a gyermekvállalást örökbefogadással kívánják teljesíteni, és Xxxxxx a gyámügyi feladatkörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatal Adósok örökbefogadásra való alkalmasságát megállapító határozatát a gyermekvállalás teljesítésére nyitva álló határidő lejárata előtt a Bank részére bemutatják, a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő 2 évvel meghosszabbodik, melyről a Bank az Adósokat, és járási hivatalt írásban értesíti.

A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő a várandósság orvosilag megállapított tényére tekintettel a várandósság végéig meghosszabbodik, ha az Adósok a várandósság tényét orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határidő lejártáig a Bank részére igazolják.

3. Az Adósok hozzájárulnak ahhoz, hogy a gyermekvállalás teljesítését a Kincstár – családtámogatási adatbázist magában foglaló egységes szociális nyilvántartásban már rendelkezésre álló, és a Bank által szolgáltatott adatokat összevetve – megállapítsa.

A gyermekvállalás teljesítésének minősül az Xxxxxx által örökbefogadott valamint bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb háztartásába került vérszerinti gyermeke is.

Adós Bank Tanúk

17

A gyermekvállalás teljesítését a Kincstár az Adós fenti hozzájárulása alapján megállapítja, és erről a Bankot értesíti.

3.1. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az Adós a gyermek születését követően nem igényelt családtámogatási ellátást vagy azt a családtámogatási kifizetőhelyen igényelte, akkor – a kiállítást követő 60 napon belül – a gyermekvállalás teljesítését igazoló dokumentumként a gyermek születési anyakönyvi kivonatát, lakcímet igazoló hatósági igazolványát és a gyermek adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát, a gyermek halva születése esetén annak tényét igazoló dokumentumot köteles a Bank részére bemutatni.

Amennyiben az Adós a bejelentési kötelezettségének nem tesz eleget, az otthonteremtési kamattámogatás összegét a bemutatási határidő lejártát követő 60 napon belül köteles visszafizetni.

4. A Kincstár a megelőlegezés időtartama alatt, illetve annak leteltét követő 6 hónapon belül adategyeztetésre hívhatja fel az Adósokat.

5. Amennyiben az Adósok a jelen Szerződésben meghatározott határidőig a gyermekvállalást nem vagy csak részben teljesítik (nem teljesítés) úgy az igénybe vett otthonteremtési kamattámogatás összegét, a kamattámogatás folyósításának napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamat ötszörösével növelten - a gyermekvállalási határidő leteltét követő 60 napon belül - visszafizetni köteles. Ha a gyermek halva születik a gyermekvállalást teljesítettnek kell tekinteni.

6. Amennyiben a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének időpontjáig a gyermekvállalást nem vagy csak részben teljesítik, az Adós a gyermekvállalási határidő alatt bekövetkező házasság felbontás tényét köteles a házasság érvénytelenségét megállapító vagy a házasságot felbontó bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő 60 napon belül a jogerős ítélet bemutatásával a Bank felé igazolni. Köteles továbbá az igénybe vett otthonteremtési kamattámogatás összegét valamint az otthonteremtési kamattámogatás összege után a bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő naptól a Banknak történő bejelentés időpontjáig számított a Ptk. szerinti késedelmi kamat ötszörösével - Magyar Államot megillető késedelmi kamatot, a MagNet Bank Zrt.-n keresztül a Kincstár részére megfizetni.

A házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének időpontjában fennálló várandósságból született gyermekkel - ideértve a halva született gyermeket is - a gyermekvállalást teljesítettnek kell tekinteni. Ha a fiatal házaspár a várandósságot és a gyermek születésének várható időpontját a házasság felbontása vagy érvénytelenítése igazolásával egyidejűleg, orvosi bizonyítvánnyal a Bank részére igazolja, a visszafizetési kötelezettség fennállásának, mértékének és kezdő időpontjának megállapítása a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének időpontjában fennálló várandósság végéig meghosszabbodik.

7. Az Adósok kérelmére a XII.5. és a XII.6. pontban foglalt visszafizetési kötelezettségre - ideértve az esedékes kamatokat is - az új lakás fekvése szerint illetékes járási hivatal hatósági jogkörében eljárva méltányossági eljárás keretében részletfizetést engedélyezhet, ha a kérelmező igazolja, hogy az otthonteremtési kamattámogatás azonnali és egyösszegű megfizetése családi, jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire is tekintettel aránytalanul súlyos terhet jelentene.

8. Az Adósok a XII.5. és a XII.6. pontban foglalt visszafizetési kötelezettség halasztott teljesítése, mérséklése vagy elengedése iránt kérelemmel fordulhat a lakáscélú állami támogatással érintett új lakás fekvése szerint illetékes járási hivatalhoz. A járási hivatal hatósági jogkörében eljárva méltányossági eljárás keretében a kérelmező különös méltánylást

Adós Bank Tanúk

18

érdemlő helyzetére tekintettel a Rendelet 57.§ (6) és (7) bekezdésben foglaltak szerint a fizetési kötelezettség teljesítésre legfeljebb öt évre fizetési halasztást engedélyezhet.

Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben visszafizetési kötelezettségét nem tudja teljesíteni, és a visszafizetés halasztását szeretné kezdeményezni, úgy a fizetési halasztást megalapozó különös méltánylást eredményező körülmények felsorolását a Rendelet 57. §(6) és (7) - illetve az erre vonatkozó 57.§ (9)-(11) bekezdés - tartalmazza, amelyről - ha ilyen kérelemmel szeretne élni - köteles saját maga a - Rendelet hivatkozott pontjai alapján vagy az illetékes járási hivatalnál - tájékozódni.

9. Az Adós tudomásul veszi, hogy XII.7. pont szerinti részletfizetési és XII.8. pont szerinti halasztott fizetési kérelmet a Kamattámogatás visszafizetését elrendelő határozat támogatott általi kézhezvételét követő 30. napig lehet benyújtani.

10. A fizetési kötelezettség elhalasztása esetén a legfeljebb öt éves időtartam elteltével az Adós kérelemére a járási hivatal hatósági jogkörében eljárva méltányossági eljárás keretében a fizetési kötelezettséget részben vagy teljesen elengedheti, ha a támogatott személy életében neki fel nem róható okból nem várható olyan változás, amely a - halasztott - fizetési kötelezettség teljesítését lehetővé teszi.

XIII. A Rendelet alapján jelen kölcsönügyletre vonatkozó egyéb szabályok

1. Ha az Adósok valamelyike a Szerződés saját magára vonatkozóan történő megszüntetését kezdeményezi és a kölcsönkérelem benyújtásakor az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló Rendelet 31. § (1) és (2) bekezdésében foglalt feltétel nem személyére vonatkozóan teljesült, a Szerződés módosítását követően az Adósokat visszafizetési kötelezettség nem terheli, és a kötelemben maradó Xxxx az otthonteremtési kamattámogatásra a Szerződés módosítását követően jogosult.

Ha az Adósok valamelyike a Szerződés saját magára vonatkozóan történő megszüntetését kezdeményezi és a kölcsönkérelem benyújtásakor a Rendelet 31. § (1) és (2) bekezdésében foglalt feltétel személyére vonatkozóan teljesült, az Adósokat visszafizetési kötelezettség nem terheli, azonban a kötelemben maradó Adós az otthonteremtési kamattámogatásra a Szerződés módosítását követően – az alábbi bekezdésben foglalt kivétellel − nem jogosult.

Az előző bekezdésben foglaltak esetén, ha a kötelemben maradó Adós a Rendelet 31. § (1) és (2) bekezdésében foglalt feltétel kölcsönkérelem benyújtását megelőző időszakra, személyére vonatkozóan való teljesülését a kölcsönkérelem benyújtásakor igazolta vagy a Szerződés támogatott személy adóstársára vonatkozóan való megszüntetése céljából történő módosítását megelőzően igazolja, a kamattámogatásra való jogosultság továbbra is fennmarad.

Jelen pontban foglaltak esetén a Rendelet 26. §-ban vállalt kötelezettséget a Szerződés megszüntetését kezdeményező Adósnak legalább a Szerződés személyére vonatkozóan való megszüntetése céljából történő módosításának időpontjáig kell teljesíteni. Amennyiben az otthonteremtési kamattámogatással érintett lakás vonatkozásában az Adósok valamelyike a Szerződés módosításának időpontjáig 26. §-ban vállalt kötelezettséget nem teljesíti, a az Adósokat a támogatás igénybevételétől esedékes - a Rendelet szerinti kamatfizetési kötelezettséggel növelt - visszafizetési kötelezettség terheli és a kötelemben maradó Xxxx az otthonteremtési kamattámogatásra nem jogosult.

2. Amennyiben a jelen Szerződés alapján nyújtott támogatási jogosultság megállapítása a Bank, vagy bármely szükséges igazolást kiállító felé valótlan adatok közlésén alapult, az otthonteremtési

Adós Bank Tanúk

19

kamattámogatás összegét az Adós a Rendelet szerint, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal együtt köteles visszafizetni. Amennyiben Xxxx visszafizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a Bank az ügy iratai megküldése mellett tájékoztatja a járási hivatalt.

Ha az otthonteremtési kamattámogatással nyújtott kölcsön igénybevételével vásárolt lakást a Bank javára bejegyzett önálló zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt lebontják - kivéve, ha a bontás természeti katasztrófa miatt vált szükségessé -, illetőleg elidegenítik, vagy az nem a támogatott személy és azon kiskorú gyermekének lakóhelyéül szolgál - ideértve azt az esetet is, ha a gyermek a családi jogállás megváltozása vagy gyermekvédelmi intézkedés miatt tartósan kikerül a támogatott személy háztartásából -, akire tekintettel a támogatást igénybe vette, illetve a lakás használatát harmadik személynek átengedik, azon használati vagy haszonélvezeti jogot alapítanak, illetőleg lakáscéltól eltérően hasznosítják az Adós köteles az otthonteremtési kamattámogatás összegét a bontás, a lakáscéltól eltérő hasznosítás megkezdésének, a lakóhely megváltoztatásának, a lakáshasználat átengedésének, illetve a lakás elidegenítésére vonatkozó szerződés megkötésének napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten visszafizetni. Kivételt képez a visszafizetési kötelezettség alól az otthonteremtési kamattámogatás visszafizetésének felfüggesztése esetköre, illetve nem minősül az életvitelszerű tartózkodás megsértésének, ha az Adós vagy az a gyermek, akire tekintettel az otthonteremtési kamattámogatást igényelte, a Kölcsön folyósítását követő 10 éven belül elhalálozik.

Az Adós a lakás elidegenítését az erre vonatkozó szerződés megkötésétől; a saját maga és azon gyermeke lakóhelyét érintő változást, akire tekintettel az otthonteremtési kamattámogatást igényelte, a változás bekövetkezésének időpontjától; a bontást, a lakáscéltól eltérő hasznosítást, a lakás használatának harmadik személy részére történő átengedését annak megkezdésétől számított 30 napon belül köteles a járási hivatalnak bejelenteni az ezekre vonatkozó iratok egyidejű csatolásával. Ha a szerződés létrejöttéhez harmadik személy beleegyezése szükséges, a bejelentési határidő 45 nap, ha a szerződés érvényességéhez hatósági jóváhagyás vagy hatósági nyilvántartásba történő bejegyzés szükséges, a bejelentési határidő az ennek megtörténtét követő 30 nap.

Ha az Adós az előző bekezdésben foglalt bejelentési kötelezettségének késve, vagy nem tesz eleget, akkor a visszafizetési kötelezettség a bontás, a lakáscéltól eltérő hasznosítás megkezdésének, a lakóhely megváltoztatásának, a lakáshasználat átengedésének, illetve a lakás elidegenítésére vonatkozó szerződés megkötésének napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten terheli.

3. Ha a Bank az otthonteremtési kamattámogatás jogosulatlan igénybevételre utaló bizonyíték birtokába jut, a támogatott személyt írásban felszólítja a támogatás összegének - ahol a Rendelet kamatfizetési kötelezettséget ír elő, az ott meghatározott kamattal történő - visszafizetése iránt. A visszafizetés iránti felhívást - annak eredménytelensége esetén - a Bank egy alkalommal megismétli. A Bank a felhívást postai úton tértivevényes levélben, vagy más, a közlés megtörténtének igazolására alkalmas módon küldi meg, vagy adja át a Jogosult számára. Ha az Adós a visszafizetési felszólításában foglaltaknak nem tesz eleget és a jogosulatlanul igénybe vett támogatást részben vagy egészben nem fizeti vissza, a Bank az ügy iratait, valamint az eredménytelen visszafizetési felszólítást igazoló iratokat megküldi a járási hivatalnak.

A Rendelet szerinti visszafizetési kötelezettséget a 10032000-01034080 Lakástámogatások visszafizetése bevételi számla kincstári számlára kell teljesíteni.

Adós Bank Tanúk

20

4. Házasság felbontása esetén, ha a volt házastársak közös lakásukat a Bank javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom fennállásának első 10 évében idegenítik el, úgy őket – a jelen fejezet 4.1. pontban foglaltak kivételével - az igénybe vett otthonteremtési kamattámogatás visszafizetési kötelezettsége az elidegenítésből származó bevételnek a bírósági határozat szerinti vagy a közöttük létrejött házassági vagyonmegosztási szerződésben rögzített arányában terheli.

A volt házastársak a házasságfelbontás tényét kötelesek a házasságot felbontó bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő 30 napon belül a járási hivatalnak bejelenteni.

4.1. Házasság felbontása, érvénytelenítése esetén, ha

a) a házasságot felbontó, érvénytelenné nyilvánító jogerős bírósági határozat vagy a házassági vagyonmegosztási szerződés alapján az egyik fél a másik féltől megszerzi az otthonteremtési kamattámogatás igénybevételével épített vagy vásárolt lakás tulajdonjogát, és

b) a házasságot felbontó, érvénytelenné nyilvánító jogerős bírósági határozat alapján - a nagykorúvá vált gyermek kivételével - valamennyi gyermek elhelyezésére, akikre tekintettel az otthonteremtési kamattámogatást igénybe vették, a lakás tulajdonjogát megszerző félnél kerül sor,

a tulajdoni részét elidegenítő felet a jelen fejezet 4. szerinti visszafizetési kötelezettség nem terheli.

4.2. A volt házastársak a jelen fejezet 4.1. pont szerinti elidegenítést a Banknál bejelentik, és egyidejűleg kezdeményezik az otthonteremtési kamattámogatás igénybevételéről szóló Szerződés módosítását. A Bank az otthonteremtési kamattámogatással érintett Szerződés módosításáról a járási hivatalt értesíti, amely Bank értesítését követően hozzájárul a lakás elidegenítéséhez.

4.3. Ha a támogatott személy - a jelen fejezet 4.1. pont kivételével - lakásának egy részét idegeníti el, az otthonteremtési kamattámogatás összegének csak az elidegenítésre kerülő tulajdoni hányadra jutó arányos részét kell visszafizetni.

4.4. Ha az élettársak életközössége véget ér, a támogatás visszafizetésére a jelen fejezet 4.-4.3. pontokban foglaltakat megfelelően alkalmazni kell.

5. Ha az Adós eladó az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsön igénybevételével megvásárolt új lakás elidegenítéséből származó - a Rendelet 60.§(7) bekezdésben foglaltakkal csökkentett - bevételnek csak egy részét fordította olyan újabb lakás megszerzésére - amely hasznos alapterülete meghaladja az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsön igénybevételével vásárolt új lakás hasznos alapterületét-, vagy az újabb lakás hasznos alapterülete nem haladja meg az elidegenített - az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsön igénybevételével felépített vagy megvásárolt - lakás hasznos alapterületét, úgy az otthonteremtési kamattámogatásnak az új lakás elidegenítéséből származó bevétel és a vételár vagy bekerülési költség, illetve a hasznos alapterület különbözetével arányos részét kell visszafizetnie.

7. Ha a Bank azt észleli, hogy a számla valódisága vagy a számlában szereplő gazdasági esemény megtörténte kétséges, a tények feltárása érdekében megkeresi az állami adóhatóságot.

Ha az állami adóhatóság vizsgálata során azt állapítja meg, hogy az otthonteremtési kamattámogatás igénybevétele jogosulatlan, vagy a támogatott személy nem a tőle elvárható körültekintéssel járt el, és ezáltal érdekkörében felmerült ok miatt az igénybevétel szabálytalan, akkor a támogatott személy állandó lakóhelye szerint illetékes állami adóhatóság –

Adós Bank Tanúk

21

jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás címén – előírja az igénybevett otthonteremtési kamattámogatás - az igénybevétele napjától számított Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt - összegének visszatérítését.

Egyebekben az otthonteremtési kamattámogatás igénybevételének jogszerűségét a járási hivatal és a Kincstár vizsgálja - hatósági ellenőrzés keretében-, és jogosulatlan igénybevétel esetén az otthonteremtési kamattámogatás – a folyósítás napjától számított, Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének - visszatéríttetéséről határozatban intézkedik. A járási hivatal a jogosulatlan igénybevétel tényéről a Bankot írásban tájékoztatja.

Az Adós köteles a költségek igazolásaként bemutatott számlákat az adásvételi szerződés megkötése napjától számított 5 évig megőrizni.

8. Az Adós vállalja, hogy amennyiben a visszafizetési kötelezettségének nem tud eleget tenni, úgy a Rendelet 57.§(13) bekezdésében meghatározott részletekben történő visszafizetés, vagy a visszafizetés elhalasztása, illetve elengedésének lehetőségéről köteles saját maga – akár az illetékes járási hivatal útján - tájékozódni.

XIV. A Szerződés megszűnésének, felmondásának szabályai, elállás, elévülés

1. Mind a Bank, mind az Adós jogosult a Szerződést felmondani, az Üzletszabályzatban meghatározott módon és okból. A Bank az Üzletszabályzatban rögzített felmondási okok mellett az Adóst terhelő, a Rendeletben foglalt bejelentési, tájékoztatási kötelezettségének megszegése esetén is jogosult a felmondásra.

2. A Szerződés megszűnésének szabályait, így különösen a Szerződésre vonatkozó elállási, felmondási jogot és annak következményeit az Üzletszabályzat tartalmazza.

3. A Szerződés bármely okból történő, Bank általi azonnali hatályú felmondása esetén – az Üzletszabályzat eltérő rendelkezése hiányában - az Adósnak a Bankkal szembeni valamennyi, a felmondott szerződésből eredő fizetési kötelezettsége azonnal lejárttá, és egyösszegben esedékessé válik, és az Adós köteles a Bankkal szemben fennálló valamennyi tartozását haladéktalanul, a felmondásban foglaltak szerint kiegyenlíteni.

XV. Egyéb rendelkezések

1. Amennyiben a Szerződés, illetve a mellékletét képező szerződések a Bank és több Adós, vagy több Zálogkötelezett között jön létre, úgy ahol a Szerződés Adóst, vagy Zálogkötelezettet említ, azon valamennyi azonos státusú szerződő felet érteni kell.

2. Felek megállapodnak abban, hogy az azonos státuszú szerződő feleket a Szerződésből, illetve a mellékletét képező szerződésekből eredő kötelezettségek Bankkal szemben egyetemlegesen terhelik, és egyidejűleg egyetemleges kötelezettséget vállalnak a Szerződésből és a mellékletét képező szerződésekből eredő valamennyi kötelezettség, valamint szerződésszegésen alapuló kötelezettség teljesítésére, így mindegyik Adós az egész szolgáltatással tartozik, valamint egymás szerződésszegéseiért is egyetemlegesen felelnek, továbbá a Banknak az azonos státusú szerződő felek bármelyikéhez kézbesített nyilatkozata valamennyiükkel szemben hatályos.

3. Felek megállapodnak abban, hogy a Bank ………………………… címzett megjelölésével

……………………… címre Adós részére, illetve Adós a Bankhoz címzett írásbeli

Adós Bank Tanúk

22

nyilatkozatokat a Magnet Bank Zrt. címzett megjelölésével 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xx

98. címre, szabályszerűen postára adott postai küldemény útján juttatják el.

4. A Szerződést Felek kizárólag közös megegyezéssel, írásban módosíthatják. A Szerződés módosítása vagy részleges érvénytelensége esetén a Szerződés többi része érvényben marad.

5. Adós felhatalmazza a Bankot, hogy jelen Szerződést, és annak egyik biztosítékát képező Önálló Zálogjogot Alapító Zálogszerződést, valamint azok valamennyi módosítását az ingatlanra vonatkozó önálló zálogjog bejegyzési kérelemmel együtt az illetékes földhivatalhoz benyújtsa. E tekintetben Adós felmentést ad a Bank részére a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvényben (a továbbiakban: Hpt.) meghatározott bank- és üzleti titoktartási kötelezettség alól.

6. A Bank az Adóssal szembeni követelés megszűnését követően intézkedik az esetlegesen bejegyzett terhelések törléséről, a lekötött fedezetek feloldásáról, az óvadékok felszabadításról és a jogi biztosítékok mentesítéséről.

7. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Bank a Hpt. kötelező rendelkezései alapján csatlakozott egy, a hitelintézetek által létrehozott és a BISZ Központi Hitelinformációs Zártkörűen Működő Részvénytársaság által üzemeltetett Központi Hitelinformációs Rendszerhez (KHR). E rendszer üzemeltetése, részére történő adatszolgáltatás, illetve az adatok lekérdezése nem jelenti a banktitok sérelmét. Az Adós tudomásul veszi, hogy személyes adatai és a Szerződés adatai a KHR rendszerben az Üzletszabályzat XVII. Banktitok és információadás, KHR részére történő adatszolgáltatás című pontjában kifejtettek szerint nyilvántartásba kerülnek, és ezzel kapcsolatosan a rendszerhez csatlakozott referenciaadat-szolgáltatók a központi hitelinformációs rendszerről szóló 2011. évi CXXII. törvényben előírtak szerint adatokat kérhetnek le.

8. A Bank a Szerződésből fakadó követeléseit harmadik személyre engedményezheti (átruházhatja). Az e pont szerinti engedményezés, továbbá a Zálogjognak a jelen fejezet következő pontja szerinti átruházása esetére Adós felmentést ad a Bank részére a Hpt.-ben meghatározott bank- és üzleti titoktartási kötelezettség alól.

9. Adós tudomásul veszi, hogy a Bank a Zálogszerződéssel alapított Zálogjogot a biztosított követelés átruházása nélkül - refinanszírozásból eredő tartozásának biztosítékául – jelzálog - hitelintézet részére egészben átruházhatja, mely esetben a Bank, mint hitelező személye nem változik. A Bank tájékoztatja az Adóst, hogy amennyiben a Zálogjog érvényesítésének feltételei bekövetkeznek, az érvényesítés joga – a Zálogjog Bank részére történő visszaruházásával - a Bankot, mint zálogjogosultat illeti meg. A Bank a rerfinanszírozás megtörténtéről, illetve a mindenkori zálogjogosult a zálogjog átruházásáról 15 napon belül írásban értesíti az Adóst.

10. Adós jelen fejezet előző, 9. pont szerinti esetre a Szerződés aláírásával felhatalmazza a jelzálog-hitelintézetet, hogy az általa tett, közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozatról zálogjogosultként hiteles másolatot kérjen.

11. Felek megállapodnak abban, hogy az Adós esetleges szerződésszegése esetén az Adós köteles a Banknak a jogérvényesítés költségét - így amennyiben a Bank megbízottat vesz igénybe követelése érvényesítésére, úgy annak költségeit, a jel- és vagy zálogjog érvényesítésének költségét, a Zálogtárgy, vagy más biztosítékul szolgáló dolog birtokbavételével, őrzésével, kezelésével, illetve értékesítésével kapcsolatban felmerülő költségeket, a perköltséget, ügyvédi, végrehajtói munkadíjat stb. a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően viselni.

12. Felek megállapodnak abban, hogy a Bank közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozatát elfogadják a Szerződés szerinti Kölcsön folyósított összege, folyósításának és lejáratának időpontja,

Adós Bank Tanúk

23

valamint a Szerződésben foglalt jogügylet és a Szerződésben hivatkozott Üzletszabályzat, Hirdetmény alapján fennálló Kölcsön és járulékai, valamint egyéb tartozás jogcímének, lejárata időpontjának, mindenkori összegének, valamint bármely egyéb, a bírósági végrehajtás céljából szükséges ténynek, adatnak, feltétel, vagy időpont bekövetkeztének a közokirati tanúsításaként. Alávetik magukat annak, hogy ezeket - a végrehajtási eljárás kezdeményezése esetére is – a Bank közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozata tanúsítsa. A Szerződés ezen rendelkezését a Felek egyedileg is megtárgyalták.

13. A Szerződésben nem szabályozott kérdésekben az Üzletszabályzat, az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a Hpt., a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény, a körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról szóló 361/2009. (XII.30.) Korm. rendelet, a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet és más, a hitelintézetekre és ügyfeleikre vonatkozó jogszabályok az irányadóak.

14. Az Adós kijelenti, hogy a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező Üzletszabályzatot és Hirdetményt ismeri, és magára nézve kötelezőnek elismeri és nyilatkozik, hogy a Szerződés aláírása előtt a Szerződés tervezetét megismerte.

15. Adós kijelenti, hogy az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet otthonteremtési kamattámogatásra vonatkozó rendelkezéseit megismerte, és azt magára nézve kötelezőnek ismeri el.

16. Az Adós kijelenti továbbá, hogy a Szerződéssel kapcsolatos tájékoztatást a jogszabály szerint előírt mértékben és módon a Banktól megkapta, valamint tisztában van a Szerződés esetleges kockázataival, a Szerződés felmondásának eseteivel, a szerződésszegés eseményeivel, xxxxxxxxxxxxxxxxx.Xx Adós kijelenti, hogy képes a fizetési kötelezettségeinek szerződésszerű teljesítésére.

17. A Szerződéssel kapcsolatban felmerülő ügyeket a felek megkísérlik megegyezés útján rendezni.

18. A Szerződés akkor lép hatályba, ha azt a Bank cégszerűen, illetve Adós tanúk jelenlétében aláírták.

19. Amennyiben a Szerződés valamely rendelkezése vagy rendelkezésének egy része érvényét vagy hatályát veszti vagy végrehajthatatlan, ez nem érinti a szerződés többi rendelkezésének érvényességét és hatályát. Ebben az esetben a Felek törekednek arra, hogy az érvénytelen rendelkezést olyan érvényes és hatályos vagy végrehajtható rendelkezéssel helyettesítsék, amely a lehető legjobban megfelel a hatályát vesztett vagy végrehajthatatlan rendelkezés szellemének és gazdasági célkitűzésének és tartalmának.

20. Adós jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy a magyar nyelvet érti, a Szerződést és az Üzletszabályzatot, valamint mellékleteiket elolvasta, Xxxxx azokat egyedileg megtárgyalták, azok feltételeit megértette és kifejezetten elfogadja, és azok egy-egy példányát átvette.

Kelt: Budapest, 201*. (kettőezer-tizen*****………..) év ……… hó …… (betűvel kiírva) napján

Mellékletek:

Önálló Zálogjogot Alapító Zálogszerződés Biztosítéki Szerződés

Adós Bank Tanúk

24

Üzletszabályzat Hirdetmény Törlesztési táblázat

…………….……….. ……………………… név név

Adós Adós

………...………………..……………………………… név név

beosztás beosztás

MagNet Bank Zrt.

Hitelező

Előttünk, mint tanúk előtt:

Név: …………………………….…. Név: …………………………….

Cím: ……………………………. Cím: …………………………

Aláírás: ……………………………. Aláírás: …………………………

Adós Bank Tanúk