Üzemeltetési szerződés

a 317/2011.(XII.16.) számú Ökt.határozat 1.számú melléklete

Üzemeltetési szerződés

amely létrejött egyrészről

Név: Kazincbarcika Város Önkormányzata

Székhely: 0000 Xxxxxxxxxxxxx, Xx xxx 0 xx. Törzsszám: 3500530000

Adószáma: 15350057-2-05

Képviseli: Xxxxxx Xxxxx polgármester ( továbbiakban:Xxxxxxxxxx ) másrészről

Név: Xxx Xxxxx Szalézi Társasága Székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxx xx 000 Xxxxxxxxx xxxx:

Adószám:

Bankszámlaszám:

Képviseli: Xxxxxxx Xxxxx (továbbiakban: Üzemeltető) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint:

Előzmények

Szerződő felek rögzítik, hogy Kazincbarcika Város Önkormányzata pályázatot nyújtott be az Észak-Magyarországi Operatív Program keretén belül közzétett ÉMOP-3.1.1/B- 2f -2010-0002 Integrált szociális jellegű városrehabilitáció tárgyú pályázatára majd ezt követően Konzorciumi Együttműködési Megállapodás megkötésére került sor a támogatásban részesített projekt megvalósítására, mely konzorciumnak az Üzemeltető fenntartásában lévő Xxx Xxxxx Általános Iskola, Szakiskola, Szakközépiskola és Kollégium is tagja.

A projekt célja a városrész periférikus helyzetének oldása, a területen élő lakosság társadalmi integrációja a városrész és a város szervesebb kapcsolatának megteremtése. A kapcsolódó fejlesztésekkel javítani a terület társadalmi megítélését, az itt élő lakosság szociális helyzetét.

A projekten belül kialakításra került:

- a kazincbarcika 60 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanon található kultúrház funkciójú épület felújításával a Herbolyai Közösségi Ház , mely természetben az Xxxxxx Xxxxx 1.szám alatt található.

A felújítás eredményeként két szinten 589,89 m2-en kialakításra kerültek közösségi célú helyiségek (kézműves szoba, oktató terem, fitness terem, torna terem, színházterem, olvasó szoba, iroda stb). A közösségi ház kialakításának célja az volt, hogy biztosítsa a közösségi szolgáltatásokhoz való hozzáférést, a szabadidő magas színvonalú eltöltésének a lehetőségét.

- a kazincbarcika 81/6 hrsz alatt nyilvántartott ingatlanon új építéssel a Herbolyai Képzőközpont.

Az új két szintes 439,78 m2 alapterületű épületben műhelyek (kőműves, lakatos, festő, hegesztő műhely) , tantermek, tanári szobák, karbantartó műhely xxxxxxxxx.Xx épületben található egy szűrő-vizsgáló helyiség és a FIP (Foglalkoztatási Integrációs Pont) iroda is.

A Képzőközpont kialakításának a célja az volt, hogy a Xxx Xxxxx Iskola eddigi szakképzési és nevelési tevékenységének, tapasztalatainak a kamatoztatása tovább bővüljön a szükséges infrastruktúra megteremtésével a foglalkoztatottság növelése érdekében.

1.) A szerződés tárgya

Kazincbarcika Város Önkormányzata üzemeltetés céljából átadja Üzemeltetőnek a kizárólagos tulajdonát képező alábbi ingatlanokat:

A.) a kazincbarcika 60 hrsz. alatt nyilvántartott 589,89 m2 alapterületű, természetben Kazincbarcika, Illyés Gy.u 1.szám alatt található kivett kultúrház megnevezésű ingatlant ( továbbiakban: Herbolyai Közösségi Ház)

B.) a kazincbarcika 81/6 hrsz alatt nyilvántartott. 439,78 m2 alapterületű ingatlant ( továbbiakban: Herbolyai Képzőközpont)

2.) Üzemeltető az 1.) pontban körülírt ingatlanokat jelen szerződés aláírását követő

.....napon belül átadás-átvételi eljárás keretében,a műszaki állapot egyidejű rögzítésével, jegyzőkönyv szerinti leltár alapján átveszi.

3.) A szerződés időtartama

Jelen szerződés az aláírása napján lép hatályba és határozatlan időtartamra jön létre.

4.) Szerződő felek jogai és kötelezettségei:

Kazincbarcika Város Önkormányzata jogai és kötelezettségei

- Az ingatlanok tekintetében használatbavételi engedélyek megkérése, melyből 1(egy) másolati pld-t köteles átadni Üzemeltető részére,

- a Képzőközpont és a Közösségi Ház melletti zöldterületek rendszeres karbantartása a tulajdonában lévő Arborétum Városüzemeltetési non-profit Kft-n keresztül,

- megvizsgálja annak lehetőségét, hogy a város által megrendezésre kerülő programok közül melyek kerülhetnének megrendezésre a Közösségi Ház színháztermében illetve a szabadtéri színpadon,

- 2011. évben bruttó 600.000 Ft-tal azaz bruttó hatszázezer forinttal támogatja Üzemeltetőt, mely összeget 2011.december 30. napjáig átutal Üzemeltető

.......banknál vezetett .....számú bankszámlájára. Az átutalt összeg a projektben vállalt programok lebonyolítására, működtetésre, eszközfejlesztésre használható fel. A kapott támogatás felhasználásáról köteles naprakész, analitikus nyilvántartást vezetni és 2012. január 31.napjáig elszámolást készíteni- a számviteli és adójogszabályok által előírt formailag és tartalmilag megfelelő számlák, illetve számviteli bizonylatok másolatával- a Polgármesteri Hivatal Gazdálkodási Osztályának.

- 2012.január 1-től évi bruttó 4.500.000 Ft. azaz bruttó négy millió-ötszázezer forint összeggel támogatja Üzemeltetőt, mely összeget havi egyenlő részletekben minden hónap utolsó napjáig átutal Üzemeltető .......banknál vezetett számú

bankszámlájára. Az átutalt összeg a projektben vállalt programok lebonyolítására, működtetésre, eszközfejlesztésre használható fel. A kapott támogatás felhasználásáról köteles naprakész, analitikus nyilvántartást vezetni és a tárgyévet követő január 31-ig elszámolást készíteni- a számviteli és adójogszabályok által előírt formailag és tartalmilag megfelelő számlák, illetve számviteli bizonylatok másolatával- a Polgármesteri Hivatal Gazdálkodási Osztályának.

- az önkormányzat jogosult az ingatlanok üzemeltetését, állapotát ellenőrizni,

- az önkormányzat köteles a szerződés tárgyát képező ingatlant birtokba adni az Üzemeltető részére. Az Önkormányzat köteles az ellenőrzési jogosultság gyakorlása során csak a szükséges legkisebb mértékben zavarni Üzemeltetőt jogainak és kötelezettségeinek ellátásában.

- a szerződés tárgyát képező épületek takarításának biztosítása (1 fő havi 16 órás foglalkoztatásával)

Üzemeltető kötelezettsége

- a Herbolyai Képzőközpont tekintetében a működési engedély megkérése,

- a közüzemi díjakra vonatkozóan mindkét épületre vonatkozóan (víz, villany , gáz, telefon, internet és riasztó) a közüzemi szolgáltatókkal a szerződést megkötni és a közüzemi díjakat szerződés szerint megtéríteni. Az ebből adódó kockázat (szolgáltatásból való kizárás) az Üzemeltetőt terheli,

- a szerződés tárgyát képező ingatlanok karbantartását, állagmegóvását folyamatosan, a jó gazda módjára ellátni,

- a szerződés tárgyát képező ingatlanok folyamatos őrzés-védelméről gondoskodni,

- az ingatlanokban bekövetkezett bármilyen károsodás – a vis maior esetek kivételével- az Üzemeltető felelősségi körébe tartozik.

- az üzemeltetés során keletkező hasznot az ingatlan fenntartására, az üzemeltetési feladatok ellátására köteles fordítani amelyről évente december 31. napjáig jelentést köteles készíteni az Önkormányzat részére.

- a szerződés tárgyát képező épületek takarításának biztosítása (1 fő munkavállaló 8 órás foglalkoztatásával),

5.) Az üzemeltetési szerződés módosítása

Jelen szerződés módosítása kizárólag írásban érvényes. A szerződést módosítani kizárólag Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének és a Xxx Xxxxx Szalézi Társasága Tartományi Tanácsának együttes jóváhagyó döntése alapján lehetséges. A szerződés módosítása akkor lép hatályba amikor mind a Xxxxxxxxxx, mind az Üzemeltető ellátta aláírásával és keltezéssel.

6.) A szerződés megszűnése

6.1. A szerződést a felek hat hónapos felmondási idő figyelembevételével felmondhatják.

6.2. A Xxxxxxxxxx jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani amennyiben:

- Tulajdonosnak az Üzemeltető felé a jelen szerződésben meghatározott kötelezettségei elmulasztása vagy megszegése miatt írásban tett figyelmeztetése- az abban előírt határidőig- eredménytelen maradt.

- Üzemeltető az ingatlanokat nem a projektben meghatározott célokra használja.

6.3. Üzemeltető jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani amennyiben Üzemeltetőnek a Tulajdonos felé a jelen szerződésben meghatározott kötelezettségei elmulasztása vagy megszegése miatt írásban tett figyelmeztetése- az abban előírt határidőig- eredménytelen maradt.

7.) Egyéb megállapodások

7.1. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésben foglaltak teljesítése érdekében kölcsönösen együttműködnek, az esetleges vitás kérdések rendezésére a Kazincbarcikai Városi Bíróság illetékességét kötik ki.

7.2. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959.évi IV.törvény és a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

7.3. Jelen szerződés négy egymással szó szerint mindenben megegyező eredeti példányban készült, melyet a felek elolvasás és értelmezés után mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag aláírtak.

Kazincbarcika, 2011. december…………………………………

Tulajdonos Üzemeltető

a 317/2011.(XII.16.) számú Ökt. határozat 2.számú melléklete

Megállapodás

amely létrejött egyrészről

Név: Kazincbarcika Város Önkormányzata

Székhely: 0000 Xxxxxxxxxxxxx, Xx xxx 0 xx. Törzsszám: 3500530000

Adószáma: 15350057-2-05 Képviseli: Xxxxxx Xxxxx polgármester másrészről

Név: Xxx Xxxxx Szalézi Társasága Székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxx xx 000 Xxxxxxxxx xxxx:

Adószám:

Bankszámlaszám:

Képviseli: Xxxxxxx Xxxxx

között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint:

1.) Előzmények

Szerződő felek rögzítik, hogy Kazincbarcika Város Önkormányzata pályázatot nyújtott be az Észak-Magyarországi Operatív Program keretén belül közzétett ÉMOP-3.1.1/B- 2f -2010-0002 Integrált szociális jellegű városrehabilitáció tárgyú pályázatára majd ezt követően Konzorciumi Együttműködési Megállapodás megkötésére került sor a támogatásban részesített projekt megvalósítására, mely konzorciumnak az Üzemeltető fenntartásában lévő Xxx Xxxxx Általános Iskola, Szakiskola, Szakközépiskola és Kollégium is tagja.

A projekt célja a városrész periférikus helyzetének oldása, a területen élő lakosság társadalmi integrációja a városrész és a város szervesebb kapcsolatának megteremtése. A kapcsolódó fejlesztésekkel javítani a terület társadalmi megítélését, az itt élő lakosság szociális helyzetét.

A projekten belül kialakításra került:

- a kazincbarcika 60 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanon található kultúrház funkciójú épület felújításával a Herbolyai Közösségi Ház, mely természetben az Xxxxxx Xxxxx 1.szám alatt található.

A felújítás eredményeként két szinten 589,89 m2-en kialakításra kerültek közösségi célú helyiségek (kézműves szoba, oktató terem, fitness terem, torna terem, színházterem, olvasó szoba, iroda stb). A közösségi ház kialakításának célja az volt, hogy biztosítsa a közösségi szolgáltatásokhoz való hozzáférést, a szabadidő magas színvonalú eltöltésének a lehetőségét.

- a kazincbarcika 81/6 hrsz alatt nyilvántartott ingatlanon új építéssel a Herbolyai Képzőközpont.

Az új két szintes 439,78 m2 alapterületű épületben műhelyek (kőműves, lakatos, festő, hegesztő műhely) , tantermek, tanári szobák, karbantartó műhely xxxxxxxxx.Xx épületben található egy szűrő-vizsgáló helyiség és a FIP (Foglalkoztatási Integrációs Pont) iroda is.

A Képzőközpont kialakításának a célja az volt, hogy a Xxx Xxxxx Iskola eddigi szakképzési és nevelési tevékenységének, tapasztalatainak a kamatoztatása tovább bővüljön a szükséges infrastruktúra megteremtésével a foglalkoztatottság növelése érdekében.

Megállapodó felek 2011. december… napján Üzemeltetési szerződést kötöttek a fentiekben megjelölt két ingatlanra vonatkozóan.

Felek egyezően állapítják meg, hogy a projektben meghatározott és az üzemeltetési szerződésben rögzítettek teljesítéséhez felek részéről még az alábbi feladatok elvégzése szükséges.

2.) A Herbolyai Közösségi Ház tekintetében az Önkormányzat vállalja:

- tűzvédelmi és menekülési terv elkészítése, és a Xxx Xxxxx Szalézi Társasága részére történő átadását,

- a tantermek és öltözők berendezésének a biztosítását.

- a porral oltó készülékek elhelyezését.

A Herbolyai Képzőközpont tekintetében az Önkormányzat vállalja:

- a porral oltó készülékek elhelyezését, tűzvédelmi és menekülési terv elkészítését és a Xxx Xxxxx szalézi Társasága részére történő átadását.

A Herbolyai Képzőközpont tekintetében a Xxx Xxxxx Szalézi Társasága vállalja:

- palacktároló építését,

- légtechnikai rendszer kiépítését a három tanműhelyben ,

- védőgáz lefejtőhálózat kiépítését,

- a műhelyek működtetéséhez kapcsolódó épületvillamossági munkákat,

- hálózatfejlesztési hozzájárulás a tanműhelyhez ( a jelenlegi bejövő 3X63 A helyett 3X80 A szükséges)

- a légtechnikai rendszer és az épületvillamossági munkák kiépítéséhez szükséges tervezés díjának biztosítását.

- a fenti munkákhoz kapcsolódó javítási, festési , kőműves és szakipari munkák elvégzését.

- valamennyi műhely, tanterem és tanári berendezésének a biztosítását.

A Herbolyai Közösségi Ház tekintetében a Xxx Xxxxx Szalézi Társasága vállalja:

- az oratórium, a kézműves terem illetve a kondi terem berendezésének a biztosítását.

1.) Jelen megállapodás az aláírása napján lép hatályba, és a 2.pontban foglalt feladatok teljesüléséig marad hatályban.

4.) Felek megállapodnak abban, hogy a megállapodásban foglaltak teljesítése érdekében kölcsönösen együttműködnek, az esetleges vitás kérdések rendezésére a Kazincbarcikai Városi Bíróság illetékességét kötik ki.

5.) Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959.évi IV.törvény és a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

6.) Jelen megállapodás négy egymással szó szerint mindenben megegyező eredeti példányban készült, melyet a felek elolvasás és értelmezés után mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag aláírtak.

Kazincbarcika, 2011. december..........................

Kazincbarcika Város Önkormányzata Xxx Xxxxx Szalézi Társasága