MEGÁLLAPODÁS önkormányzati vagyonba tartozó ingatlan és ingó vagyon egyházi tulajdonba adásáról

6

Tervezet

MEGÁLLAPODÁS

önkormányzati vagyonba tartozó ingatlan és ingó vagyon egyházi tulajdonba adásáról

amely létrejött:

egyrészről Litér Község Önkormányzata (székhely: 8196 Litér Álmos u. 37., adószáma: 15428976-2-19, statisztikai számjele: ………………….., PIR-azonosító: …………) képviseli: Xxxxxx Xxx polgármester, mint tulajdonba adó (a továbbiakban: Önkormányzat),

másrészről a Litéri Református Egyházközség (székhely: 8196 Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx xx 00., adószáma: 19897363-1-19 nyilvántartási szám: 00002/2012., statisztikai számjele: 19897363 9491-555-19) képviseli: Xxxxx Xxxxx Xxxxxx lelkipásztor és Xxxxx Xxxxx főgondnok, mint tulajdonba vevő (a továbbiakban: Egyházközség),

a továbbiakban együttesen: Felek – között, az alulírott helyen és napon, az alábbiak szerint:

1. Előzmények:

I.1. Az Önkormányzat 2012. május 30. napján az Egyházközség kérelmére, az Egyházközség használatába adta (megállapodás közoktatási feladat átadásáról) – általános iskolai feladat-ellátás céljából

- a Litér belterület, 562 hrsz alatt nyilvántartott, természetben a 8196 Litér, Xxxxxx u. 8. szám alatti kivett általános iskola, sportcsarnok és udvar

valamint a Litér belterület 552/4 hrsz alatt nyilvántartott, természetben 8196 Litér, Xxxxxx u. 21. szám alatt kivett gazdasági épület és udvar megnevezésű ingatlanokat , valamint az ezen feladatellátási helyek ingó vagyontárgyait.

I.2. Az Egyházközség – a Veszprémi Református Egyházmegye Egyházmegyei Tanácsának 01/2023.(02.23.) számú határozata alapján – 2023. február 28-án tulajdonba adási kérelmet nyújtott be az Önkormányzathoz, az egyházak hitéleti és közcélú tevékenységének anyagi feltételeiről szóló 1997. évi CXXIV. törvény (a továbbiakban: Eftv.) 11/A. § és 13. § (3) bekezdésére hivatkozással.

I.3. Az Eftv. 11/A. § (1) bekezdése alapján önkormányzati feladatot ellátó köznevelési intézmény fenntartói joga bevett egyház vagy annak belső egyházi jogi személye részére kerül átadásra, a köznevelési intézmény nevelési-oktatási feladatainak ellátását szolgáló, helyi önkormányzati tulajdonban álló ingó és ingatlan vagyont ingyenesen a bevett egyház vagy annak belső egyházi jogi személye, mint fenntartó tulajdonába kell adni. Az Eftv. 13. § (3) bekezdése rögzíti, hogy az egyházakat érintő egyes törvények módosításáról szóló 2022. évi LXXVIII. törvény hatálybalépésekor már egyházi fenntartó birtokában álló vagyonelemekre a szerződést – az egyházi fenntartó erre vonatkozó igénye alapján – haladéktalanul, de legkésőbb a nevelési, illetve tanév kezdetéig kell megkötni.

I.4. A Litéri Református Egyházközség, mint az intézmény fenntartója biztosítja a köznevelési feladatok ellátását helyben, egyoldalú nyilatkozat alapján, amely szerint állami feladatellátást lát el körzeti intézményként.

II. A megállapodás tárgya:

II.1. Felek megállapodnak, hogy a jelen megállapodás tárgyát az ingatlan-nyilvántartás szerint az Önkormányzat tulajdonában lévő alábbi ingatlanok (a továbbiakban: Ingatlan) képezik:

Az ingatlan adatai:

Település	Hrsz.	Megnevezés	Tul. hányad	Terület (m2)	Könyv szerinti érték-2023 (Ft)
Litér	562	kivett általános iskola, sportcsarnok és udvar	1/1	9634	bruttó…….. écs………. nettó…….
Litér	552/4	kivett gazdasági épület és udvar	1/1	1003	bruttó…….. écs………. nettó…….

II.2. Felek megállapodnak, hogy a jelen megállapodás tárgyát képezik továbbá az Ingatlanokhoz, mint feladat-ellátási helyhez kapcsolódó melléklet szerinti leltárba tartozó ingó vagyontárgyak.

III. Átadás:

III.1. Az Önkormányzat kijelenti, hogy a II.1. és II.2. pont szerinti vagyon tulajdonjogát ingyenesen átadja az Egyházközség részére, az Egyházközség pedig azt átveszi. Felek tudomásul veszik, hogy az Egyházközség az Ingatlanok tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésével válik az Ingatlanok tulajdonosává.

III.2. Az Egyházközség kijelenti, hogy hogy a II.1. és II.2. pont szerinti vagyont a jelen megállapodás I.4. pontjában foglaltaknak megfelelően használja.

III.3. Az Egyházközség tudomásul veszi, hogy az Ingatlanok tulajdonba vételével, a birtokbaadással, valamint a tulajdonjog átruházás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével kapcsolatos költségek az Egyházközséget terhelik.

III.4. A II.1. és II.2. pont szerinti vagyon birtokának átruházására a jelen megállapodás aláírásával egyidejűleg, minden további jogcselekmény nélkül kerül sor. Felek rögzítik, hogy Egyházközség jelenleg is a fenti vagyontárgyak birtokában van, így külön birtokbaadásra nem kerül sor.

IV. További nyilatkozatok:

IV.1. Az Önkormányzat jelen megállapodás VIII.1. pont szerinti hatálybalépésével egyidejűleg feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja, hogy a Litér belterület 562 és Litér belterület 552/4 helyrajzi szám alatt felvett ingatlanok 1/1 arányú kizárólagos tulajdoni hányadára vonatkozóan az Önkormányzat tulajdonjoga az ingatlannyilvántartásból törlésre, az Egyházközség tulajdonjoga ingyenes tulajdonba adás jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.

IV.2. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv. 13. § (2) bekezdése szerint nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni természetes személy vagy átlátható szervezet részére lehet. Az Nvtv. 3. § (1) bekezdés 1a) pontja értelmében az egyházi jogi személy átlátható szervezetnek minősül, így az Egyházközség részére a nemzeti vagyon tulajdonjoga átruházható.

IV.3. Felek megállapodnak, hogy az Egyházközség tulajdonszerzésével egyidejűleg az Önkormányzat és az Egyházközség között, 2012. május 30. napján létrejött megállapodás közoktatási feladat átadásáról elnevezésű szerződés külön rendelkezés nélkül közös megegyezéssel megszűnik.

V. Kötelezettségvállalások:

V.1. Az Egyházközség tudomásul veszi, hogy az Ingatlanok tulajdonjogát a fennálló terhekkel és kötelezettségekkel együtt szerzi meg.

V.2. Az Egyházközség kijelenti, hogy az Ingatlanokon meglévő, a szerződéskötés időpontjában fennálló műszaki és egyéb állapotát ismeri és azt jelen állapotában veszi a tulajdonába.

V.3. Az Egyházközség vállalja, hogy az Ingatlanok vonatkozásában az Önkormányzattal szemben semmilyen követelést nem támaszt.

V.4. Az Egyházközség tudomásul veszi, illetve kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan és ingó vagyon, vagy az azok helyébe lépő vagyonelemek tulajdonjoga ingyenesen visszaszáll az Önkormányzatra, illetve azokat ingyenesen az Önkormányzat tulajdonába adja, ha:

• az Egyházközség jogutód nélkül megszűnik,

• a köznevelési intézmény megszűnik,

• a fenntartói jog központi költségvetési szerv, települési önkormányzat, vagy nem bevett egyházi fenntartó részére kerül átadásra, vagy

• az Ingatlanon a nevelési-oktatási feladat ellátása megszűnik.

V.5. Az V.4. pontban meghatározott esetben az állami, önkormányzati, illetve európai uniós támogatásból végzett beruházást nem kell megtéríteni. Az egyházi forrásból végzett értéknövelő beruházást az értékcsökkenés számviteli szabályai szerint kell megtéríteni.

Tekintettel arra, hogy a felek között létrejött korábbi megállapodás alapján az ingatlanok birtokában az egyház 2012. május 30. napja óta van, így a V.4. pont bekövetkezte

esetén az elszámolás alapjául a 2012. május 30-án meglévő állapotot kell majd alapul venni, mivel 2021 és 2023 óta eltelt időszak alatt kizárólag önerőből, önkormányzati segítség nélkül kerületek fejlesztések az ingatlanokon, illetve tekintettel arra, hogy azt követően kizárólag önkormányzati támogatás nélkül, saját erőből történtek az ingatlanokon értéknövelő beruházások. Mindezen beruházásokat az Egyházközség jelenleg idegen tulajdonon végzett beruházásként tartja nyilván, amely nyilvántartások az elszámolás alapjául szolgálnak.

A vagyonleltárban fel kell tüntetni azokat a vagyonelemeket, melyeket az Egyházközség idegen tulajdonon végzett beruházásként tart nyilván.

VI. Egyebek:

VI.1. Az Egyházközség a birtokbaadás időpontjától kezdve szedi az Ingatlanok hasznait, valamint viseli annak terheit és a bekövetkező károkat.

VI.2. Felek rögzítik, hogy az illetékről szóló 1990. évi XCIII. törvény 5. § (1) bekezdése alapján az Ingatlanok tulajdonjogának átruházásával kapcsolatosan illetékmentességet élveznek.

VI.3. Felek kijelentik, hogy a jelen megállapodás aláírásához szükséges felhatalmazással rendelkeznek.

VI.4. Szerződő Felek jelen megállapodás aláírásával felhatalmazzák xx. Xxxxx Xxxxxx ügyvédet (KOZESCHNIK és Társa Ügyvédi Iroda, 1137 Budapest, Xxxxxxx X. u. 9.), hogy a tulajdonjog-átruházással kapcsolatosan az ingatlanügyi hatóság előtt Xxxxx képviseletében eljárjon, a jelen megállapodást ellenjegyezze, mely megbízást és meghatalmazást ellenjegyző ügyvéd elfogadja.

VI.5. Önkormányzat kijelenti, hogy Magyarországon nyilvántartásba vett helyi önkormányzat, rendelkezési képessége korlátozva nincs. Egyházközség kijelenti, hogy belső egyházi jogi személy, rendelkezési joga korlátozva nincs.

VII. Jogviták rendezése:

VII.1. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen megállapodással kapcsolatos esetleges vitáikat elsősorban tárgyalás útján igyekeznek rendezni. Ennek eredménytelensége esetében az általános szabályok szerint illetékes és hatáskörrel rendelkező rendes bírósághoz fordulnak jogorvoslatért.

VII.2. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései irányadóak.

VIII. A megállapodás hatálybalépése:

VIII.1. Jelen megállapodást Felek annak áttanulmányozás a és értelmezése után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá. Kijelentik továbbá, hogy jelen megállapodás annak aláírása napján lép hatályba. Ha az aláírások nem ugyanazon napon történnek, a hatályba lépés időpontja az utolsó aláírás napja.

VIlI.2. Jelen megállapodás 6 eredeti példányban készült, és 4 számozott oldalból, valamint 1 elválaszthatatlan mellékletből áll. A megállapodásból 2 példány az Önkormányzatot, 4 példány az Egyházközséget illeti meg.

Litér, 2023. ………………………………….

………………………….	……………………………	…………………………………….
Xxxxxx Xxx	Xxxxx Xxxxx Xxxxxx	Xxxxx Gyula
polgármester	lelkipásztor	Főgondnok
Litér Község Önkormányzata Tulajdonba adó / Önkormányzat	Litéri Református Egyházközség / Tulajdonba vevő	Litéri Református Egyházközség / Tulajdonba vevő

Litér Község Önkormányzata részéről:

…………………………………………….

Xxxxxx Xxx

jegyző

Ellenjegyzem: Litér, 2023. ………………………………….

Xx. Xxxxx Xxxxxx ügyvéd

KASZ: 36067912

Mellékletek:

1. melléklet: ingó vagyonleltár

Xxxxxx Xxx	Xxxxx Xxxxx Xxxxxx	Xxxxx Gyula	xx. Xxxxx Xxxxxx
polgármester	lelkipásztor	főgondnok	ellenjegyző ügyvéd
Litér Község Önkormányzata Tulajdonba adó / Önkormányzat	Litéri Református Egyházközség / Tulajdonba vevő	Litéri Református Egyházközség / Tulajdonba vevő