Terembérleti szerződés
Támogatott Kutatócsoportok Irodája
|
|
amely létrejött egyrészről a Támogatott Kutatócsoportok Irodája (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx 0., adószáma: 15329080-2-41, képviseletében: TKI igazgató) mint bérlő (továbbiakban: Bérlő),
másrészről:
Név/cég neve:
Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:
Székhelye:
Adószáma:
Számlavezető pénzintézet megnevezése:
Számlaszáma:
mint bérbeadó (továbbiakban: Bérbeadó) között, alábbi napon, helyen, feltételek szerint:
A Bérlet tárgya és tartalma
A Bérbeadó kijelenti, hogy jogszerűen rendelkezhet a természetben […………………. ] cím alatt található ingatlannal.
Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi az 1) pontban körülírt ingatlanban található mindösszesen […] m2 alapterületű helyiség(ek)et, az azokhoz tartozó mellékhelyiség(ek) (mosdó) használatának lehetőségével együtt (helyiségek és mellékhelyiségek együttesen a továbbiakban Bérlemény) megtekintett és ismert állapotban a jelen Szerződésben meghatározott időtartamban.
Felek rögzítik, hogy a Bérlő a Bérleményt az alábbi célra veszi igénybe: […………………. ]
Felek rögzítik, hogy a Bérlemény üzemeltetéséről Bérbeadó gondoskodik.
A Bérlet időtartama
A bérleti jogviszony időtartama […………………. ] napjától […………………. ] napjáig tart. Felek megállapodnak abban, hogy a tervezett igénybevétel [….] óra/nap/hónap.
Felek megállapodnak, hogy a bérleti szerződés időtartamát közös megegyezéssel írásban meghosszabbíthatják. A Felek jogviszonyára – amennyiben írásban másképp nem rendelkeznek – a meghosszabbított időtartamban is a jelen Szerződésben foglaltak az irányadók.
III.
A bérleti díj, teljesítésigazolás, fizetési feltételek
A Bérlemény bérleti díjának bruttó összege […………………. ] Ft/óra/nap/hónap.
A bérleti díj kifizetésére a tényleges igénybevétel igazolása alapján kerül sor.
Az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011. (XII. 31.) Korm. rendelet 57. §-a szerinti szakmai teljesítésigazolás kiadására [teljesítésigazolást végző személy neve] [pozíciója] jogosult.
Bérlő a teljesítésigazolást a tényleges igénybevétel alapján állítja ki. Bérlő köteles a teljesítésigazolás kiállításáról a kiállítást követően 5 napon belül értesíteni Bérbeadót és azt Bérbeadó részére megküldeni.
Bérbeadó a számlát a teljesítésigazolás birtokában és az alábbiak szerint köteles kiállítani, valamint Bérlő részére eljuttatni.
Bérlő a Bérbeadó által kiállított számla alapján a bérleti díjat az számla kézhezvételétől számított 15 napon belül utólag fizeti meg a Bérbeadó által a számlán feltüntetett számlaszámra történő átutalással.
Felek rögzítik, hogy a Bérlemény üzemeltetési (például, de nem kizárólagosan takarítás, szemétszállítási díj) és közüzemi díjait – így a gáz, villany, fűtés, egyéb közüzemi költség – a bérleti díj magában foglalja.
IV.
Bérbeadó szavatosságvállalása
Bérbeadó kijelenti, hogy nincs tudomása a Bérlemény rejtett hibájáról. Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérlemény szerkezetileg ép, az a szerződés egész időtartama alatt alkalmas a szerződésszerű használatra, továbbá hogy a Bérleményen harmadik személynek nincs olyan joga, amely Bérlőt a használatban korlátozná, vagy akadályozná.
Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérlemény a jelen szerződés tartama alatt alkalmas a jelen Szerződés I. fejezetében rögzített célra. Bérbeadó szavatol azért, hogy a jelen szerződés tartama alatt a jelen szerződésben rögzített egyéb technikai eszközök, illetőleg a Felek esetleges erre vonatkozó korábbi egyeztetésének megfelelően Bérlő igényei szerinti időpontokban rendelkezésre állnak.
V.
A Felek jogai és kötelezettségei
Bérlő a Bérleményt a bérleti jogviszony fennállása alatt kizárólag a jelen szerződésben meghatározott célra jogosult használni. A Bérleményt más célra használni kizárólag a Bérbeadó írásbeli engedélye birtokában lehet.
Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérleményt és a közös használatra szolgáló területeket, helyiségeket, a központi berendezésekkel együtt mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül használja.
Bérbeadó köteles gondoskodni arról, hogy a Bérlemény a bérleti jogviszony alatt rendeltetésszerűen rendelkezésre álljon ideértve azt is, hogy az alapvető kényelmi funkciók (pl.: villany, elektromosság, fűtés, szellőző és légkondicionáló berendezések, mosdó, konyha és annak berendezései) rendeltetésszerűen működjenek. Amennyiben a bérleti jogviszony alatt ilyen vagy ehhez hasonló rendeltetésszerű eszköz vagy berendezés hibás úgy Bérbeadó köteles az adott hiba kijavításáról haladéktalanul gondoskodni.
A Bérbeadó a bérleti jogviszony kezdetén köteles a bérleményt tisztán átadni a Bérlőnek, és Bérlő köteles a Bérleményt rendeltetésszerűen használni.
VI.
A bérleti jogviszony megszüntetése, és a Szerződés módosítása
Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés rendes felmondással nem szüntethető meg, azonban Xxxxx közös megegyezéssel megszüntethetik.
Felek megállapodnak, hogy bármelyik Fél jogosult írásban a jelen Szerződést azonnali hatállyal is felmondani, a másik Fél olyan magatartása, mulasztása, és/vagy olyan szerződésszegése esetén is, amelyet követően a sérelmet szenvedett Féltől a továbbiakban nem várható el a szerződéses jogviszony fenntartása.
Felek megállapodnak abban, hogy a jelen Szerződés kiegészítése, módosítása előzetes egyeztetést követően csak írásban érvényes.
VII.
Egyéb rendelkezések
Felek az egymással való kapcsolattartásra a következő személyeket jelölik ki:
Bérbeadó részéről:
Név: …………………………………….
Telefonszám: …………………………………….
E-mail: …………………………………….
Bérlő részéről:
Név: …………………………………….
Telefonszám: …………………………………….
E-mail: …………………………………….
Felek a kapcsolattartó személyében vagy a kapcsolattartásra használt elérhetőségekben történő változást kötelesek haladéktalanul közölni egymással, azzal, hogy a Felek kapcsolattartóinak személyében vagy a kapcsolattartásra használt elérhetőségekben bekövetkező változás nem eredményezi a szerződés módosítását.
Felek kijelentik, hogy mindketten jogképes, Magyarországon nyilvántartásba vett jogi személyek, szerzési és ügyleti képességük nem korlátozott, jogaikat és kötelezettségeiket képviselőik útján gyakorolják. A Felek képviseletében eljáró személyek kijelentik, hogy jogképes és cselekvőképes magyar állampolgárok, a jognyilatkozat megtételére, a jogi személy képviseletére jogosultak, jelen szerződés aláírásához szükséges felhatalmazásokkal rendelkeznek.
Bérbeadó kijelenti, hogy a Bérlőre vonatkozó összeférhetetlenségi szabályokkal tisztában van, vagyis, hogy nem köthető szerződés olyan személlyel vagy gazdasági társasággal, amelynek tisztségviselője a Bérlő alkalmazásában áll, vagy annak közeli hozzátartozója. Ennek tudatában kijelenti, hogy összeférhetetlenségi szabály nem áll fenn, tehát ilyen a jelen szerződés megkötését nem akadályozza.
Bérbeadó jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerint átlátható szervezetnek minősül. Tudomásul veszi, hogy ezen nyilatkozat tartalmában beálló változás esetén haladéktalanul köteles a Bérlőt tájékoztatni, tudomásul veszi továbbá, hogy az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011. (XII.31.) Kormányrendelet 50. § (1a) bekezdése alapján a valótlan tartalmú nyilatkozat alapján kötött visszterhes szerződést a Bérlő felmondja, vagy ha szerződés teljesítésére még nem került sor, a szerződéstől eláll.
Valamely fél szerződésszegése esetén, a szerződésszegő fél nem mentesül az adott kötelezettség további teljesítése alól, ha a másik fél nem él a szerződésszegés alapján őt megillető jogosultságokkal.
Felek rögzítik, hogy jelen bérleti szerződés kizárólag mindkét fél aláírásával ellátott írásbeli megállapodásban módosítható illetőleg egészíthető ki.
Felek megállapodnak abban, hogy a szerződés megkötése és teljesítése során megismert adatok, tények és információk üzleti titoknak minősülnek. Felek ezen adatokat, tényeket, információkat kizárólag a másik Fél írásban adott engedélyével jogosultak nyilvánosságra vagy harmadik személyek tudomására hozni, illetőleg bármely más módon hasznosítani. Felek rögzítik, hogy e titoktartási kötelezettség nem szűnik meg az idő múlásával, az a szerződés megszűnését követően is fennáll. A titoktartási kötelezettség nem terjed ki azon adatokra, tényekre, illetve információkra, amelyek megismerését vagy nyilvánosságra hozatalát jogszabály elrendeli.
Felek rögzítik, hogy a vitás kérdéseket elsősorban megegyezés útján kívánják rendezni, ennek eredménytelensége esetére a Bérlő székhelye szerinti bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvéről szóló 2013. évi V. törvény, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései megfelelően irányadóak.
Felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt elolvasás és együttes értelmezés után jóváhagyólag írják alá.
Budapest, 202... ………………
……………………………….. Bérlő Támogatott Kutatócsoportok Irodája igazgató |
. ……………………………….. Bérbeadó [cég neve] [Képviseletében: törvényes képviselő neve] |
Dátum:
……………………………….. Pénzügyi ellenjegyző gazdasági vezető |
. ……………………………….. Kutatócsoport vezető [Kutatócsoport neve]
|
