ÜZEMVITELI MEGÁLLAPODÁS

ÜZEMVITELI MEGÁLLAPODÁS

(a továbbiakban: Megállapodás)

Amely létrejött

egyrészről a BKM Budapesti Közművek Nonprofit Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1116 Budapest, Kalotaszeg u. 31. továbbiakban: BKM Nonprofit Zrt.),

másrészről

a { } címe(ke)n lévő { } számú { } hőközpont(ok)ból ellátott, a BKM Nonprofit Zrt.-vel {

} Közüzemi Szerződés-t (a továbbiakban: Szerződés) kötött Felhasználó(k):

Megnevezése: { }

Képviselői név: { }

cím:  { }

telefonszám: { }

Képviselői név: { }

cím:  { }

telefonszám: { }

Felhasználási hely (épület) címe: { }

Szerződés száma:  { }

valamint a Felhasználó(k) közös hőszolgáltatási megbízottja (a továbbiakban:

Megbízott)

Megbízott neve: { }

címe:  { }

telefonszáma: { }

e-mail címe:  { }

között az épület hőellátását biztosító hőközpont üzemvitelével és a Felhasználó(k) igényének a Szerződés II. fejezete szerinti kielégítésével kapcsolatos együttműködés szabályozására.

1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

1.1 A Felhasználó(k) jelen Megállapodás aláírásával megbízzák a Megbízottat a BKM Nonprofit Zrt.-vel való, jelen Megállapodás végrehajtását megvalósító folyamatos együttműködéssel és felhatalmazzák a Felhasználó(k) nevében az üzemvitelre vonatkozó nyilatkozatok megtételére.

1.2 A Megbízott a megbízást a jelen Megállapodás aláírásával elfogadja.

2. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI ÉS JOGAI

2.1 A Szerződés 3. pontjában rögzítettek alapján a BKM Nonprofit Zrt. feladata, hogy a tulajdonában lévőberendezések üzemképes állapotban tartásáról (felújításáról, karbantartásáról) és működéséről folyamatosan gondoskodjon, a szolgáltatás teljesítését akadályozó és tudomására jutott hiba elhárítását 4 órán belül megkezdje és azt a lehető legrövidebb időn belül befejezze.

2.2 A Felhasználó(k) feladata, hogy a tulajdonukban lévő felhasználói berendezések (fűtési alapvezetékek, felszálló-elzárók, strangszabályozók, nem központi légtelenítő vezetékek és szerelvényeik, egyedi légtelenítők, radiátorok és szerelvényeik, használati melegvíz- és melegvíz-cirkulációs alap, és felszállóvezetékek, elzárók, és szabályozók, kifolyószelepek és egyéb szerelvények, a melegvíz-szolgáltatással összefüggő hidegvízvezetékek és szerelvényeik stb.) üzemképes állapotban tartásáról, (felújításáról, karbantartásáról) és működéséről folyamatosan gondoskodjon.

2.3 A Felhasználó(k) kötelezettsége továbbá a szolgáltatás teljesítését az épületen belül akadályozó hibák kijavítása, a meghibásodott, illetve eredeti működési funkciójára alkalmatlanná vált berendezések szükség szerinti cseréje, a felhasználói hálózat beszabályozása, üzemeltetése.

2.4 Az épület (épületrészek) fűtési és melegvíz hálózatának ürítése és töltése a BKM Nonprofit Zrt. kizárólagos joga, amelyet a felhasználói berendezések élet- vagy vagyonbiztonságot veszélyeztető meghibásodása esetén az épületrész tulajdonosa (díjfizető), vagy a Felhasználó(k) képviselője vagy a jelen Megállapodás szerinti Megbízott a BKM Nonprofit Zrt. telefonos ügyfélszolgálatán jelenthet be. Az élet- és vagyonbiztonság tényét a BKM Nonprofit Zrt. a helyszínen jogosult vizsgálni, és annak eredményétől függően az ürítés-töltés díjának megfizettetésétől eltekinthet.

2.5 Egyéb esetekben az épület (épületrészek) ürítését és töltését az épületrész tulajdonosa (díjfizető), és a Felhasználó(k) képviselője vagy a jelen Megállapodás szerinti Megbízott együttesen, írásban, az erre rendszeresített formanyomtatványon rendelheti meg a BKM Nonprofit Zrt.-től. Ez esetben az ürítés-töltés térítésköteles, a BKM Nonprofit Zrt. által közzétett mindenkor érvényes díj alkalmazásával. A BKM Nonprofit Zrt. a díj megváltoztatásának jogát fenntartja. A szolgáltatás díját a szolgáltatást megrendelő a BKM Nonprofit Zrt. számlájának alapján köteles kiegyenlíteni.

2.6 A szolgáltatás teljesítése során a BKM Nonprofit Zrt. feladata a megfelelő tömörségű szivárgásmentes épületfűtési hálózat üzemeltetéséhez szükséges feltöltöttség biztosítása és a központi légtelenítés elvégzése. Központi légtelenítő az a berendezés, mely legalább egy felszálló vezeték légtelenítését

szolgálja, az épület közös területén van, és közvetlen hozzáférhetősége mindenkor biztosított.

2.7 A Felhasználó(k) tulajdonában és kezelésében lévő felhasználói berendezések nem megfelelő állapotából, beszabályozatlanságából, hibáiból adódó ellátási panaszok megszüntetésére, illetőleg az indokolatlanul nagy hőfelhasználás csökkentésére a BKM Nonprofit Zrt. a Felhasználók kérésére - a megoldást is megjelölő - szakmai segítséget ad.

2.8 A hőközpontban a hőenergia-gazdálkodással kapcsolatos feladatok végrehajtását a BKM Nonprofit Zrt. végzi.

2.9 A Felhasználó(k) tudomásul veszi(k), hogy a Megbízott által közölt igénynek a BKM Nonprofit Zrt. csak a hőközponti berendezések szabályozóinak beállításával tud eleget tenni. A melegvíz hőfokszabályozót, illetve a külső hőmérséklet által vezérelt, szabályozott üzemmódú, automatikus működésű fűtési szabályozót a BKM Nonprofit Zrt. úgy állítja be, hogy - a fűtésszabályzó bekapcsolt állapotában - a rendelkezésre álló hőmennyiség az alábbi hőmérsékleti értékek biztosítására legyen elegendő:

(a) a { }lakószobák hőmérséklete { } óra között átlagosan { }°C legyen.

(b) az előző időszakon kívül a { }lakószobák hőmérséklete átlagosan { }

°C-ra csökkenjen

(c) a használati melegvíz hőmérséklete a kifolyónál mérve, átlagosan, folyamatos vételezés mellett { } °C legyen. A beállított hőközponti kilépő vízhőmérséklet az épület melegvíz- és cirkulációs rendszerének sajátosságai miatt ettől eltérhet.

2.10 A Felhasználó(k) tudomásul veszi(k), hogy a jelen Megállapodásban rögzített hőmérsékleti értékek a szabályozás műszaki lehetőségeinek megfelelően irányértékek. Az épület, valamint az egyes épületrészek tényleges hőmérsékletét az épület hőtehetetlensége, valamint a Felhasználói berendezések állapota, üzemeltetése is befolyásolja. Ezekből adódóan a Felhasználó(k) kifejezetten tudomásul veszi(k), hogy a BKM Nonprofit Zrt. nem felelős a hőmérsékleti értékeknek az épületen, épületrészeken belüli eltéréseiért.

2.11 Az épületekben kialakult hőmérsékleti értékek figyelemmel kísérése, ellenőrzése a Megbízott feladata.

2.12 A Megállapodás szerinti hőmérsékleti értékek módosítása iránti igényt, valamint ha az igényelt és a tényleges átlagos hőfok eltérése miatt a szabályozó beállításának módosítása szükséges, ezt a Megbízott írásban, személyes ügyfélszolgálati irodáinkban és telefonos ügyfélszolgálaton közölheti a BKM Nonprofit Zrt.-vel. A BKM Nonprofit Zrt. a módosítást legkésőbb két (2) munkanapon belül elvégzi, és a változtatást előírásainak megfelelően rögzíti. Ezt követően, további észrevétel hiányában, a módosítási igényt teljesítettnek kell tekintetni.

2.13 Amennyiben a Megbízott a hőmérsékleti értékek, illetőleg a hőfokszabályozó beállításának módosítását az előzőeknek megfelelő módon nem kezdeményezte, a fogyasztási hely hőmérsékletével, a hőfogyasztással kapcsolatos kifogásból eredő igény a BKM Nonprofit Zrt.-vel szemben nem érvényesíthető. A bejelentés megtétele esetén a bejelentést megelőző időszakra vonatkozóan, visszamenőleg nem lehet követeléssel élni.

2.14 A fűtési célú hőszolgáltatás megkezdése és befejezése tekintetében a Felhasználó(k) a következő lehetőséget választja(ák):

a) A BKM Nonprofit Zrt. a Felhasználó igényeinek kielégítése céljából a szeptember 15. és október 14. napját is magába foglaló időszakban,

{ } napon a hőközpont fűtési rendszerét készenléti állapotba helyezi és ettől a pillanattól kezdődően a 2.9 pontban meghatározott igények kielégítéséhez szükséges mértékben működteti.

b) A BKM Nonprofit Zrt. a Felhasználó igényeinek kielégítése céljából {

} és { } közötti időszakban a hőközpont fűtési rendszerét a 2.9 pontban meghatározott igényeknek kielégítéséhez szükséges módon működteti.

c) A BKM Nonprofit Zrt. a Felhasználó igényeinek kielégítése céljából április 15. napja és május 15. napját is magába foglaló időszakban, a

2.9 pontban meghatározott igények kielégítéséhez szükséges mértékben { }-ig működteti, mely nappal kezdődően a Szolgáltató a hőközpont fűtési rendszerének készenléti állapotát megszünteti.

d) A Felhasználó(k) képviselője vagy a jelen Megállapodásban megnevezett Megbízott a fűtési szolgáltatásnak az előzőektől eltérő,

„rendkívüli" elindításáról illetve leállításáról írásban, a BKM Nonprofit Zrt. e célra rendszeresített formanyomtatványán rendelkezhet. Az esetlegesen ez okból keletkező károkért a BKM Nonprofit Zrt. nem tehető felelőssé.

e) A „eseti rendelkezéssel” elindítás illetve leállítás szeptember 15. – október 15., illetve április 15. – május 15. között egy alkalommal díjmentes, minden további „eseti rendelkezés” díjköteles a BKM Nonprofit Zrt. által közzétett mindenkor érvényes díj alkalmazásával.

f) Az „eseti rendelkezéssel” történt elindítás vagy leállítást módosító ellentétes „eseti rendelkezést” minden esetben külön kell megtenni.

g) Amennyiben az előzőek szerinti időszak kezdő és utolsó napja nem munkanap, úgy a fűtési szabályzó berendezés bekapcsolását a Távhőszolgáltató az adott nap előtti utolsó, a kikapcsolást pedig az adott nap utáni első munkanapon teljesíti.

2.15 A Felhasználó lehetővé teszi, hogy a hőközpontot magába foglaló helyiség(ek)be a BKM Nonprofit Zrt. munkavállalói fényképes igazolvány felmutatásával mindenkor zavartalanul bejuthassanak.

2.16 A BKM Nonprofit Zrt. ügyfélszolgálatainak helye, elérhetősége, valamint nyitvatartási ideje a Távhőszolgáltató honlapján (xxx.xxxxx.xx) tekinthető meg.:

2.17 A Felhasználó(k) illetve a Megbízott személyében bekövetkező változást az új Felhasználó(k) illetve Megbízott tizenöt (15) napon belül köteles írásban a BKM Nonprofit Zrt.részére bejelenteni. A megbízás visszavonása és új Megbízott személyének kijelölése a Felhasználó(k) és az új Megbízott együttes, írásbeli nyilatkozatával történhet.

3. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

3.1 A jelen Megállapodás időtartama megegyezik a BKM Nonprofit Zrt. és a Felhasználó(k) között létrejött Közüzemi Szerződés hatályának időtartamával, és annak elválaszthatatlan mellékletét képezi.

3.2 Egyéb megállapodások: { }

A Felek a jelen megállapodást kölcsönös átolvasás és értelmezés után akaratukkal mindenben megegyezőnek jelentik ki, és az alulírott helyen és időben jóváhagyólag írják alá.

A megállapodás hatályba lépésének időpontja: { }

Budapest, { }

……………………………………………….	……………………………………………….
BKM Budapesti Távhőszolgáltató Nonprofit Zrt.	Felhasználó(k)
	……………………………………………….
	Megbízott

Üzemviteli Megállapodás kivonat

FŐAZON-ok:		{ } { }
Felhasználó megnevezése:		{ }
Képviselő neve:	{ }
telefonszáma:	{ }
Képviselő neve:	{ }
telefonszáma:	{ }
Fogyasztási hely címe:	{ }
Szerződés száma:	{ }
Hőszolgáltatási megbízott neve:	{ }
telefonszáma:		{ }
Távhőszolgáltatás módja:	{ }
Átlagos hőmérséklete: ezen időszakon kívül: HMV átlagos hőmérséklete:	{ }	óra között { } oC { } oC { } oC
Fűtésszabályzó bekapcsolva:		{ } - { } között
Egyéb megállapodás:
{ }
ÜVM hatályba lépésének ideje:	{ }