Bácsalmás Város Önkormányzata Polgármesterének 19/2020. (XII. 16.) önkormányzati rendelete a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről
EGYSÉGES SZERKEZET
Hatály: 2021. január 1. –
19/2020. (XII. 16.) önkormányzati rendelet a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről
____________________________________________________________________________________
Bácsalmás Város Önkormányzata Polgármesterének
19/2020. (XII. 16.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről
Bácsalmás Város Önkormányzata Képviselő-testületének hatáskörében eljáró Bácsalmás Város Polgármestere a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI. 3.) Korm. rendeletre figyelemmel, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése értelmében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében és a 36. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendelem el:
I. Fejezet
A rendelet hatálya
1. §
A rendelet hatálya kiterjed minden olyan lakásra és nem lakás céljára szolgáló helyiségre, ingatlanra, amely Bácsalmás Város Önkormányzatának tulajdonában van, kivéve az Önkormányzat által fenntartott intézmények használatában lévő helyiségeket.
II. Fejezet
Általános Szabályok
2. §
A tulajdonosi jogok gyakorlása
(1) A lakások és helyiségek felett a tulajdonosi és a bérbeadói jogokat Bácsalmás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (továbbiakban: Képviselő-testület) gyakorolja. A bérleti szerződések aláírására a polgármester jogosult.
(2) E rendelet 1. melléklete az önkormányzati lakások jegyzékét tartalmazza.
(3) E rendelet 2. melléklete az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás célú helyiségek jegyzékét tartalmazza.
(4) A 3. melléklet az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbérének mértékét tartalmazza.
(5) A 4. melléklet az átruházott hatásköröket tartalmazza.
(6) Az 5. melléklet a szociális lakások iránti kérelem nyomtatványt tartalmazza.
III. Fejezet
A lakásbérletek szabályai
3. §
(1) Az önkormányzat a tulajdonában álló lakásokat
a) krízishelyzet megoldása céljából,
b) szociális helyzet alapján történő bérbeadással,
c) piaci alapú bérbeadással,
d) szolgálati alapú bérbeadással,
hasznosítja.
(2) A lakásbérleti szerződés - az e rendeletben szabályozott esetekben - akkor hosszabbítható meg, ha a bérlőnek lejárt határidejű lakbértartozása nincsen.
(3) Egyedi kérelemre indult rendkívüli esetekben a Humánpolitikai Bizottság átruházott hatáskörben bérbe adhatja az e rendeletben felsorolt lakások bármelyikét. A megállapított bérleti díj mértéke minimálisan a szociális alapú bérletek értékével megegyezőnek kell lennie, ettől a magasabb bérleti díj irányába a Bizottságnak joga van eltérni.
4. §
(1) A bérlő – a törvényben meghatározott eseteken kívül – lakásába a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása esetén fogadhat be hozzátartozót.
(2) Az igénylő személy nem fogadhatja be az (1) bekezdésben említett hozzátartozót, ha az az önkormányzat területén másik beköltözhető lakással rendelkezik.
(3) A bérlő hozzátartozójának másik lakását akkor is beköltözhetőnek kell tekinteni, ha azt idegenforgalmi vagy egyéb bérbeadással hasznosítja.
Krízishelyzet
5. §
Krízishelyzet megoldása céljából lakás azon személy részére adható bérbe, akinek elemi csapás, vagy más ok miatt megsemmisült, vagy az építésügyi hatóság által életveszélyessé minősített a lakóingatlana. Erre a célra elsősorban szükséglakást kell bérbe adni.
Szociális jellegű bérbeadás
6. §
(1) A szociális jelleggel lakás csak annak a beköltözhető lakással nem rendelkező családnak, személynek adható bérbe, aki az e rendeletben meghatározott feltételeknek megfelel.
(2) Szociális helyzet alapján bérbe adható lakásra - az arra rendszeresített (5. melléklet) formanyomtatványon - lakásigénylést kell a Bácsalmási Közös Önkormányzati Hivatalhoz benyújtani.
(3) Lakásigénylést az a személy nyújthat be, akinek állandó vagy tartózkodási helye legalább 3 éve Bácsalmáson van.
(4) A bérleti szerződés meghosszabbításának feltétele, hogy a jogosultság 7. § szerint fennállását továbbra is igazolni tudja.
(5) A jogos lakásigényeket a Humánpolitikai Bizottság soron következő ülésén hozott döntése alapján veszi nyilvántartásba a Bácsalmási Közös Önkormányzati Hivatal, melyről az igénylőt értesíti.
(6) A lakásigénylés nyilvántartásba vételét a Humánpolitikai Bizottság megtagadhatja, ha az igénylő nem jogosult szociális bérlakásra.
(7) Az igénylő az igénylés nyilvántartásba vétele után a lakáskörülményeiben, személyi, családi, jövedelmi és vagyoni helyzetében beállt lényeges változást, a változást követő 30 napon belül köteles bejelenteni.
(8) A változás-bejelentési kötelezettség elmulasztása, vagy valótlan adat közlése esetén el kell utasítani a lakásigénylést, továbbá az igénylőt a bérbeadási névjegyzékből törölni kell.
7. §
Szociális körülményei alapján az a bácsalmási lakóhellyel rendelkező család (személy) tekinthető rászorulónak - a továbbiakban: rászoruló személy - akinek a vele együtt költözőkre tekintettel meghatározott:
a) egy főre jutó havi nettó jövedelme az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 150 %-t nem haladja meg, és
b) a létfenntartásához szükséges mértéken felül ingó és ingatlan vagyona nincs, továbbá
c) beköltözhető lakóingatlan tulajdonnal nem rendelkezik.
8. §
(1) A szociális jelleggel megkötött bérleti szerződés maximum 3 éves, határozott időre szólhat. Amennyiben a szerződés lejártakor a rászorultságot továbbra is igazolni tudja, a bérlet több alkalommal, alkalmanként legfeljebb 3 évvel meghosszabbítható.
(2) A bérbeadónak határozott idő lejártát megelőző 30 napon belül meg kell állapítania, hogy a bérlő jövedelme, vagyoni helyzete alapján változatlanul rászoruló személynek minősül-e.
Piaci alapú bérlakások
9. §
(1) A piaci alapon bérbe adható, üresen álló lakást legalább negyedévenként meg kell hirdetni.
(2) A hirdetménynek tartalmaznia kell
a) a meghirdetett lakás műszaki jellemzőit, (szobaszám, alapterület),
b) a lakás épületen és településen belüli fekvését,
c) a lakás lakbérének összegét, valamint
d) a fizetendő óvadék alsó határát,
e) a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot kialakításának feltételével meghirdetett lakás esetén az elvégzendő munkák megnevezését, költségét,
f) az igénylés benyújtásának határidejét.
(3) A bérbeadó több igénylő esetén a magasabb kauciót adó személlyel köti meg a lakásbérleti szerződést.
(4) A piaci alapú bérlakásokra megkötött lakásbérleti szerződése maximum 5 (öt) évre megállapított, határozott időre szólhat,
(5) A bérlő kérésére a lakásbérleti szerződést - a lejárat napján, de legkésőbb azt követő 15 napon belül - újabb határozott (maximum 5 év) időtartamra lehet meghosszabbítani.
(6) A piaci alapú bérlakásra létesítendő bérleti jogviszony esetén előnyben részesítendő az a kérelmező, aki az önkormányzat és intézményein túl a településre betelepülő vállalkozások és más munkahelyek szakember ellátottságát javítja.
(7) A lakásbérleti szerződés megkötésével egyidejűleg a bérlő köteles legalább 3 havi lakbérnek megfelelő kauciót megfizetni.
Szolgálati alapú bérlakások
10. §
(1) Szolgálati lakás annak a személynek adható bérbe, aki
a) az önkormányzat vagy intézménye dolgozója vagy
b) többségi önkormányzati tulajdonban lévő szervezetnél áll munkaviszonyban, vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban, vagy
c) a helyi egészségügyi, illetve a szociális feladatok ellátásában résztvevő munkáltató munkavállalója, vagy
d) a helyi társadalom épülését, fejlődését szolgáló jelentős közérdekű tevékenységet lát el városunkban.
(2) A (1) bekezdésben felsorolt esetekben bérleti szerződés a szerződéskötés alapjául szolgáló foglalkoztatási jogviszony, illetve közérdekű tevékenység megszűnésének napján szűnik meg.
(3) A foglalkoztatási jogviszony, illetve a közérdekű tevékenység megszűnését megelőzően is megszűnik a szolgálati lakás bérlőjének bérleti szerződése, ha a bérlő, illetve annak házastársa, élettársa olyan lakásban szerez részbeni vagy teljes tulajdonjogot, amely műszaki állapota és jogi helyzete alapján alkalmas a bérlő és a vele együtt élő személyek beköltözésére.
(4) A szolgálati lakás bérlője a bérleti jogviszony megszűnését követő 30 napon belül köteles a lakást üresen, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó rendelkezésére bocsátani.
(5) A bérlő kérésére, a lakásbérleti szerződést - a lejárat napján, de legkésőbb azt követő 15 napon belül - újabb határozott (maximum 5 év) időtartamra lehet meghosszabbítani.
IV. Fejezet
A bérbeadó és a bérlő jogai és kötelezettségei
11. §
A bérbeadó jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét évente egyszer egyoldalúan módosítani, erről a bérlőt a hatálybalépés előtt legalább 90 nappal értesíteni kell.
12. §
(1) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak arra vonatkozóan, hogy a lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá.
(2) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérlő a lakást átalakítja, korszerűsíti azzal a feltétellel, hogy az átalakítás során a szobák száma nem csökkenhet.
(3) A szerződés megkötésekor létrejött ilyen megállapodás esetén tételesen rögzíteni kell az elvégzendő munkákat, a kezdés és a befejezés időpontját.
(4) A bérlő ráfordításait lakbérének szüneteltetésével, vagy mérséklésével nyerheti vissza (lelakás).
13. §
(1) A bérlő köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, nyílászáróinak, valamint berendezéseinek karbantartásáról.
(2) A bérlő köteles az ingatlanhoz tartozó udvart és kertet a kerítésekkel együtt tisztántartani, művelni, karbantartani. A kertre vonatkozóan a művelés minimálisan a folyamatos gazmentesen tartást és a benne lévő fák, egyéb ültetvények szakszerű gondozását jelenti. Több lakásból álló ingatlan esetén a kerti és az udvari munkálatok elvégzésére a bérlők egyetemlegesen kötelezettek.
(3) Az épület felújítása, illetőleg a közművezeték meghibásodása miatt a lakáson belül szükséges munkák elvégzéséről a bérbeadó köteles gondoskodni.
(4) A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését rendszeres időközönként ellenőrzi. Az ellenőrzés időpontjáról a bérlőt legalább 8 nappal korábban értesíteni kell.
14. §
(1) A Képviselő-testület az önkormányzati lakások bérbeadói jogának gyakorlását a Humánpolitikai Bizottságnak adja át és felhatalmazza a jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a bérlővel történő megállapodás tartalmának meghatározására.
(2) Az (1) bekezdés alapján az önkormányzati lakások bérbeadói jogának gyakorlása során a Pénzügyi, Beruházási és Üzemeltetési Osztály
a) nyilvántartást vezet a lakásokról, helyiségekről, bérlőkről, a befizetett bérleti díjakról, hátralékokról,
b) aláírásra előkészíti a bérleti szerződéseket, megállapodásokat,
c) határidőben kezdeményezi a felmondásokat, figyelmeztetéseket, majd kibocsátja azokat,
d) ellátja azokat a feladatokat, amelyek a lakás- és helyiségkezelési, fenntartási, üzemeltetési, hibaelhárítási, karbantartási és felújítási tevékenységgel, valamint a helyiségek rendeltetésszerű használatra átadásával, visszavételével, a helyiségbérleti díjak és egyéb szolgáltatási díjak közlésével, beszedésével (behajtásával) kapcsolatosak,
e) adatszolgáltatást, információt nyújt a polgármester részére a döntéshozatal elősegítése érdekében a megüresedő helyiségekről és fizetési hátralékkal rendelkező bérlőkről.
V. fejezet
A lakásbérlet megszűnése
15. §
(1) A szerződés megszűnése után a lakásban visszamaradó személy - a Lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Ltv.) meghatározott kivételektől eltekintve - másik lakásban való elhelyezésére nem tarthat igényt.
(2) A szerződés megszűnését követően a bérlő köteles a lakást azonnal kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű állapotban a bérbeadónak visszaadni.
16. §
(1) A lakás leadásakor kötelezően elvégzendő munkák
a) az átvételkori, vagy a bérbeadó hozzájárulása esetén a leadáskori állapotnak megfelelő falfestés (meszelt, enyves, tapétás, stb.),
b) a fentiek szerinti mázolás,
c) a lakásberendezések kijavítása,
d) a lakáshoz tartozó helyiségek kiutaláskori állapotának megfelelő helyreállítása (rendelő, gépjárműtároló és egyéb helyiségek),
e) a közművek állagának, állapotának igazolás alapján történő átadása (pl.: víz-, villany-, gázhálózat, stb. működőképes átadása).
(2) A felek, akár a szerződéskötéskor, akár megszűnésekor megállapodhatnak abban, hogy a lakás visszaadásakor a lakást és a lakásberendezéseket a bérbeadó teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá, a kölcsönösen elfogadott bérlői költségtérítés fejében.
VI. fejezet
Albérlet
17. §
Az önkormányzati lakás albérletbe adásához hozzájárulás nem adható.
VII. fejezet
Lakbértámogatás
18. §
Az önkormányzat lakbértámogatásra való jogosultságot nem állapít meg.
VIII. fejezet
A helyiséggazdálkodás szabályai
19. §
(1) A Pénzügyi, Beruházási és Üzemeltetési Osztály nyilvántartást vezet a bérbeadás útján hasznosítható helyiségekről.
(2) A bérbeadó üres, nem lakás céljára szolgáló, 5 millió forint értékhatár feletti helyiséget csak pályázati eljárás lefolytatása után adhat bérbe.
(3) A (2) bekezdés szerinti összeghatárt elérő forgalmi értékű helyiség, ingatlan hasznosítására versenytárgyalás lefolytatása után nyílik lehetőség.
(4) A Polgármester pályázati eljárás lefolytatása nélkül a (2) bekezdés szerinti forgalmi érték feletti, üresen álló helyiségeket ideiglenesen, maximum három hónapra bérbe adhatja.
(5) A (2) bekezdés szerinti értékhatár alatti helyiségek bérbeadására a polgármester jogosult.
20. §
A pályázati eljárás
(1) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell
a) a bérbeadásra meghirdetett helyiség fekvési helyét (település, utca, házszám), alapterületét, rendeltetését, felszereltség állapotát,
b) a helyiség felhasználásának célját (üzlet, műhely, iroda stb.) és az abban folytatható tevékenység megjelölését,
c) a bérleti szerződés időtartamát,
d) a helyiség használatra alkalmassá tételéhez szükséges a leendő bérlő által saját költségen elvégzendő építési munkákat és azok elvégzésének határidejét, továbbá az esetleges eredeti állapot helyreállítási kötelezettségét,
e) a pályázni jogosultak körét /egyéni vállalkozó, gazdasági társaság, stb.)
f) a fizetendő bérleti díj mértékét,
g) a pályázati ajánlat benyújtásának módját, helyét és határidejét, továbbá a tárgyalás megtartásának helyét és időpontját.
(2) A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani, melynek tartalmaznia kell
a) a pályázó nevét és címét, a tevékenység folytatására feljogosító engedély másolatát,
b) nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja.
(3) A pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki pályázati ajánlatát az előírt időben és tartalommal benyújtotta. A pályázók közül az részesül előnyben, aki a legmagasabb összegű bérleti díj megfizetését vállalja.
21. §
(1) A bérbeadó a helyiséget a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel, leltár alapján köteles a bérlőnek átadni.
(2) A bérlő nem követelheti a bérbeadótól, hogy a helyiséget a pályázatban megjelölt használatnak (tevékenység) megfelelő módon kialakítsa, felszerelje, illetőleg berendezze.
A helyiséggazdálkodás egyéb szabályai
22. §
(1) A bérlő köteles gondoskodni
a) a helyiséghez tartozó üzlethomlokzat, kirakatszekrény, védő(elő-)tető, ernyős szerkezet, biztonsági berendezések karbantartásáról,
b) a helyiségben folytatott tevékenység körében felmerülő felújításról, pótlásról, illetőleg cseréről,
c) az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyet a bérlő kizárólagosan használ, illetőleg tart üzemben,
d) az épület, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és területek tisztántartásáról és megvilágításáról, a nem háztartási szemét elszállításáról, amely a bérlő tevékenységével függ össze.
(2) A bérbeadó az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott munkálatok elvégzését átvállalhatja, ha a bérlő a munkák értékével emelt bér megfizetését vállalja.
(3) A bérlő a helyiség burkolatainak felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről - előzetes engedélyezés alapján - gondoskodhat, melynek számlával elismert költségeit a bérleti díjban érvényesítheti.
23. §
A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszűnésekor az átadási állapotban és felszereléssel köteles átadni.
A bérleti díjat minden év március 1. napjától a KSH által közzétett előző évi infláció mértékével emelni kell, erről a bérlőt előzetesen kötelező tájékoztatni.
25. §
A Képviselő-testület dönt a helyiség bérbeadásáról, a bérbeadás előkészítésére a Pénzügyi és Fejlesztési Bizottságot bízza meg, a szerződés aláírására a polgármester jogosult.
26. §
Helyiség bérletére vonatkozó szerződés maximum 5 év határozott időre köthető, mely kérelemre többször is meghosszabbítható, esetenként legfeljebb 5 évvel.
IX. fejezet
Az önkormányzati lakások és helyiségek elidegenítése
27. §
A Képviselő-testület a lakások és helyiségek elidegenítéséről esetenként, egyedileg dönt, figyelembe véve az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás részletes szabályairól szóló 24/2013. (IX.26.) önkormányzati rendelet előírásait.
X. Fejezet
Záró rendelkezések
28. §
(1) Ez a rendelet 2021. január 1-jén lép hatályba.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Bácsalmás Város Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 13/2014. (VI. 27.) önkormányzati rendelete, és az azt módosító
a) 17/2014. (X. 31.),
b) 14/2015. (VII. 30.),
c) 16/2015. (VIII. 14.),
d) 3/2016. (II. 26.)
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx
polgármester jegyző
Záradék:
Megalkotta Bácsalmás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete hatáskörében eljáró Bácsalmás Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46.§ (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján 2020. december 15-én.
Kihirdetve: 2020. december 16-án.
Xxxxxxxxx Xxxxxx
jegyző
1. melléklet a 19/2020. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez
Önkormányzati lakások jegyzéke
|
A |
B |
C |
D |
1 |
Lakás címe/Hrsz |
Sorszám azonosító |
Terület (m2) |
Bérbeadás jellege |
2. |
Rákóczi u. 9. 1230/A/3. |
3/1 |
37 |
szükség |
3. |
Rákóczi u. 9. 1230/A/1. |
3/2 |
81 |
szociális |
4. |
Hősök tere 4./1284 |
7/1 |
30 |
piaci |
5. |
Hősök tere 4./1284 |
7/2 |
95 |
piaci |
6. |
Hősök tere 4./1284 |
7/3 |
78 |
piaci |
7. |
Hősök tere 4./1284 |
7/4 |
54 |
piaci |
8. |
Hősök tere 4. fszt. 2. 1284 |
7/5 |
69 |
piaci |
9. |
Táncsics M. u. 70-72. földszint 1-es lakás |
9/2 |
64 |
szolgálati |
10. |
Táncsics M. u. 70-72. földszint 2-es lakás |
9/3 |
30 |
piaci |
11. |
Táncsics M. u. 70-72. földszint 3-as lakás |
9/4 |
52 |
szolgálati |
12. |
Táncsics M. u. 70-72. földszint 4-es lakás |
9/5 |
52 |
szolgálati |
13. |
Táncsics M. u. 70-72. földszint 5-ös lakás |
9/6 |
52 |
piaci |
14. |
Táncsics M. u. 70-72. földszint 6-os lakás |
9/7 |
52 |
szociális |
15. |
Táncsics M. u. 70-72. földszint 7-es lakás |
9/8 |
52 |
piaci |
16. |
Táncsics M. u. 70-72. földszint 8-as lakás |
9/9 |
52 |
piaci |
17. |
Táncsics M. u. 70-72. földszint 9-es lakás |
9/10 |
30 |
piaci |
18. |
Táncsics M. u. 70-72. földszint 10-es lakás |
9/11 |
64 |
piaci |
19. |
Táncsics M. u. 70-72. I. emelet 1-es lakás |
9/31 |
64 |
szolgálati |
20. |
Táncsics M. u. 70-72. I. emelet 2-es lakás |
9/12 |
30 |
piaci |
21. |
Táncsics M. u. 70-72. 1. emelet 3-as lakás |
9/13 |
52 |
piaci |
22. |
Táncsics M. u. 70-72. I. emelet 4-es lakás |
9/14 |
52 |
piaci |
23. |
Táncsics M. u. 70-72. I. emelet 5-ös lakás |
9/15 |
52 |
piaci |
24. |
Táncsics M. u. 70-72. I. emelet 6-os lakás |
9/16 |
40 |
szolgálati |
25. |
Táncsics M. u. 70-72. I. emelet 7-es lakás |
9/17 |
52 |
piaci |
26. |
Táncsics M. u. 70-72. I. emelet 8-as lakás |
9/18 |
52 |
szolgálati |
27. |
Táncsics M. u. 70-72. I. emelet 9-es lakás |
9/19 |
52 |
piaci |
28. |
Táncsics M. u. 70-72. I. emelet 10-es lakás |
9/32 |
30 |
szolgálati |
29. |
Táncsics M. u. 70-72. I. emelet 11-es lakás |
9/1 |
64 |
szolgálati |
30. |
Táncsics M. u. 70-72. II. emelet 1-es lakás |
9/20 |
64 |
szolgálati |
31. |
Táncsics M. u. 70-72. II. emelet 2-es lakás |
9/21 |
30 |
piaci |
32. |
Táncsics M. u. 70-72. II. emelet 3-as lakás |
9/22 |
52 |
piaci |
33. |
Táncsics M. u. 70-72. II. emelet 4-es lakás |
9/23 |
52 |
piaci |
34. |
Táncsics M. u. 70-72. II. emelet 5-ös lakás |
9/24 |
52 |
piaci |
35. |
Táncsics M. u. 70-72. II. emelet 6-os lakás |
9/25 |
40 |
piaci |
36. |
Táncsics M. u. 70-72. II. emelet 7-es lakás |
9/26 |
52 |
piaci |
37. |
Táncsics M. u. 70-72. II. emelet 8-as lakás |
9/27 |
52 |
piaci |
38. |
Táncsics M. u. 70-72. II. emelet 9-es lakás |
9/28 |
52 |
piaci |
39. |
Táncsics M. u. 70-72. II. emelet 10-es lakás |
9/29 |
30 |
piaci |
40. |
Táncsics M. u. 70-72. II. emelet 11-es lakás |
9/30 |
64 |
piaci |
41. |
Táncsics u. 19/1. 509/1 |
10/1 |
59 |
szolgálati |
42. |
Táncsics u. 19/2. 509/2 |
10/2 |
75 |
piaci |
43. |
Korona u. 35. fsz. 3. 1241/A/12 |
11/1 |
63 |
szolgálati |
44. |
Korona u. 35. I/3 1241/A/17 |
11/2 |
62 |
szolgálati |
45. |
Korona u. 35. I/4. 1241/A/16 |
11/4 |
63 |
szolgálati |
46. |
Korona u. 35. II/5. 1241/A/20 |
11/5 |
42 |
piaci |
47. |
Xxxxx xxxx 0 ./1265/A/2 |
13/1 |
65 |
piaci |
48. |
Xxxxx xxxx 0 ./1265/A/3 |
13/2 |
54 |
piaci |
49. |
Xxxxx xxxx 0 ./1265/A/4 |
13/3 |
70 |
szociális |
50. |
Dózsa u. 22. /2002/A/2 |
14 |
68 |
szociális |
51. |
Xxxxx xxxx 0. /1250/A/1 |
15/1 |
64 |
szociális |
52. |
Gr. Széchenyi u. 82. 1296/A/1 |
18 |
63 |
szükség |
53. |
Dob u. 5../2037/A/2 |
19 |
96 |
szükség |
54. |
Táncsics u. 1. 47/A/1. |
20/1 |
55 |
szükség |
55. |
Táncsics u. 1./2. 47/A/2. |
20/2 |
55 |
szociális |
56. |
Telekiszőlők 61. |
21 |
80,82 |
szükség |
57. |
Gr. Széchenyi u. 75. 1286 |
22/1 |
40 |
piaci |
58. |
Honvéd u. 45. 2523 |
24/1 |
48 |
piaci |
59. |
Honvéd u. 45/1. 2523 |
24/2 |
48 |
piaci |
60. |
Honvéd u. 30. 2543/1 |
25/1 |
48 |
piaci |
61. |
Honvéd u. 30. 2543/1 |
25/2 |
48 |
szolgálati |
62. |
Korona u. 17/2. 829/A/1 |
26/1 |
48 |
szolgálati |
63. |
Korona u. 17/1. 829/A/2 |
26/2 |
48 |
szolgálati |
64. |
Gr. Széchenyi u. 80. 1297/A/4 |
28 |
52 |
szociális |
2. melléklet a 19/2020. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez
I. Az önkormányzat tulajdonában lévő, nem lakás célú helyiségek
|
A |
B |
C |
|
Helyrajzi szám |
Cím |
Megnevezés |
1 |
1987 |
Bácsalmás Szt. Xxxxx u.9. |
Presszó (Műv. Ház) |
2 |
2015/A/2 |
Bácsalmás, gr. Teleki u. 4-8 |
Járási Hivatal |
3 |
270/1 |
Bácsalmás, Dugonics u. 21. |
Pro-Team NKft. |
5 |
1284 |
Hősök tere 3. |
iroda |
6 |
1284 |
Hősök tere 3. |
iroda |
7 |
1284 |
Hősök tere 3. |
iroda |
8 |
1284 |
Hősök tere 3. |
iroda |
9 |
1284 |
Hősök tere 3. |
iroda |
10 |
883/A/1 |
Rákóczi u.34. |
forgalmi iroda |
11 |
1990 |
Gr. Teleki 11. |
Húsbolt |
12 |
1285, 1284 |
Hősök tere 4. |
Gyógyszertár |
13 |
1288/A/1 |
Xxxxx Xxxxx u.30. |
Gyógyszertár |
14 |
1286 |
Gr. Széchenyi 75. |
Fiedler-ház |
15 |
1286 |
Gr. Széchenyi 75. |
Optikai üzlet |
16 |
1281 |
Hősök tere 2. |
volt szakiskola |
17 |
2024 |
Szt. Xxxxx u. 13. |
Fészekház |
18 |
2011/2 |
Gr. Teleki 12. |
Egészségház |
II. Éven belüli, alkalomszerűen bérbe adható helyiség:
2015/A Bácsalmás Gr. Teleki u.4-8. díszterem
3. melléklet a 19/2020. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez
Bácsalmás Város Önkormányzata tulajdonában lévő ingatlanok lakbéreinek mértéke
A komfortfokozattól függő, 1 m2-re eső havi lakbér mértéke
A) Szükséglakás: 3830 Ft/hó
B) Szociális helyzet alapján: 320 Ft/m²/hó
C) Önkormányzati fenntartású intézménynél dolgozó szakember elhelyezésére: 320 Ft/m2/hó
D) Nem önkormányzati intézménynél dolgozó szakember:
320 Ft/ m2/hó (az intézményvezető kérésére további 2 évvel meghosszabbítható),
majd 2 év után 520 Ft/ m2/hó
E) Piaci alapú: 520 Ft/ m2/hó
F) Egyedi lakbérű lakások lakásbérleti díjának mértéke:
|
A |
B |
C |
D |
E |
1 |
Cím |
Hrsz. |
Sorszám-azonosító |
Terület |
Lakbér (Ft/hó) |
2 |
Dobokanagyjárás 61. |
0364/13 |
1/3 |
68 m2 |
12.000 |
4. melléklet a 19/2020. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez
Az egyes önkormányzati szervek hatásköreiről
1. Képviselő-testület:
1.1 dönt a lakás, helyiség elidegenítéséről,
1.2 dönt a helyiség bérletére érkezett pályázatokról – eredménytelen pályázat esetén jogosult ismételten pályázatot kiírni -, a helyiség bérleti díjáról,
1.3 amennyiben a lakást az elővásárlásra jogosult vásárolja meg, a Ltv. és e rendelet keretei között meghatározza a részletfizetés időtartamát, a szerződés megkötésekor egy összegben megfizetendő vételár mértékét, dönt a vételárengedményről és a szerződéses kamat mértékéről,
1.4 dönt a helyiség kedvezményes, vagy térítésmentes használatba adásáról,
1.5 dönt bérlő kijelölési jog biztosításáról,
1.6 kiírja a pályázatot a helyiség elidegenítéséről, gondoskodik a pályázati hirdetmény megfelelő közzétételéről,
1.7 évente rendeletben dönt a lakbér mértékéről.
2. Polgármester:
2.1 dönt a krízishelyzetek megoldása céljából történő bérbeadásáról,
2.2 kiírja a pályázatot a lakás bérbeadására, gondoskodik a pályázati hirdetmény megfelelő közzétételéről,
2.3 kiírja a pályázatot a helyiség bérbeadására, gondoskodik a pályázati hirdetmény megfelelő közzétételéről,
2.4 szerződést köt a helyiség bérlőjével,
2.5 szerződést köt a lakás bérlőjével,
2.6 megállapodhat a bérlővel az ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételére vonatkozóan,
2.7 megállapodhat a bérlővel az ingatlan átalakítása, korszerűsítése vonatkozásában,
2.8 3 hónapnál nem hosszabb időre bérbe adja a 2. mellékletben szereplő „díszterem” helyiséget,
2.9. 3 hónapnál nem hosszabb időre bérbe adhatja az 5 millió forint értékhatár feletti nem lakás célú ingatlanokat,
2.10 bérbe adja az 5 millió forint értékhatár alatti nem lakás célú ingatlanokat,
2.11 a lakásbérleti szerződést – az Ltv. és e rendelet szabályainak figyelembevételével – felmondhatja.
3. Humánpolitikai Bizottság:
3.1 dönt a piaci, szolgálati és szociális jelleggel történő lakás bérbeadási módjáról,
3.2 dönt a lakás bérbeadásáról, a bérlő személyéről,
3.3 megállapodhat a bérlővel a lakásbérleti jogviszony szünetelésének időtartamáról, a Ltv.-ben szabályozott esetekben,
3.4 évente javaslatot tesz a rendeletben megállapított lakbér mértékére,
3.5 dönt a lakásbérleti szerződés meghosszabbításáról
4. Pénzügyi és Fejlesztési Bizottság:
4.1 véleményezi a helyiségbérletre benyújtott pályázatokat
4.2 szükség esetén közreműködik az önkormányzatnak a vagyonhasznosítás körében kötendő szerződéseinek, pályázatainak az előkészítésében;
4.3 véleményezi az önkormányzat vagyonával kapcsolatos rendelettervezeteket,
előterjesztéseket;
4.4 véleményezi és koordinálja a lakások és helyiségek üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatos igényeket.
5. melléklet a 19/2020. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez
I. Igénylés szociális alapon bérbe adható önkormányzati bérlakásra
Lakásigénylő |
Házastárs (élettárs) |
Neve:
|
Neve: |
Születési helye:
|
Születési helye: |
ideje: |
ideje: |
Anyja neve:
|
Anyja neve |
Családi állapota:
|
Családi állapota: |
Lakóhelye:
|
Lakóhelye: |
tartózkodási hely:
|
tartózkodási hely: |
Munkahelye:
|
Munkahelye: |
Mióta dolgozik a fenti munkahelyen:
|
Mióta dolgozik a fenti munkahelyen:
|
Eltartott családtagok száma: ……………………….. fő
Az igénylővel együttköltözők neve , születési ideje, rokonsági foka:
…………………………………..……………………………………..……………………….
……………………………………..…………………………………………………..….…….
…………………………………………..…………………………………………… …………
……………………………………………..……………………………………… …………
- Van-e a tulajdonában vagy az Önnel együtt költöző személy, személyek
tulajdonában beköltözhető ingatlan:
igen / nem *
- Van-e a családban tartósan beteg személy:
igen / nem *
- Igényelt lakás komfortfokozata:
komfort nélküli / félkomfortos / komfortos / összkomfortos *
Tudomásul vesszük, hogy:
1./ Önkormányzati bérlakásra legfeljebb 3 évig terjedő határozott idejű bérleti szerződés köthető.
2./ Szociális lakások bérbeadása lakásigénylési névjegyzék alapján történik.
3./ A jóváhagyott névjegyzékben szereplő igénylőt a Bizottság a névjegyzékről törölheti, ha:
a.) valótlan adatokat közölt, a valós adatokat nem tárta fel, és ennek következtében került a névjegyzékre,
b.) amennyiben az igénylő a méltányolható lakásigénye mértékét elérő és műszakilag megfelelő részére felajánlott legalább két lakást nem fogad el,
c.) lakásproblémáját önerőből megoldotta és írásban lemondott a bérbevétel iránti igényéről,
lakásigénye kielégítésre került.
4./ A bérbeadó a rendeltetésszerű és gondos használatot, továbbá a bérlői kötelezettségek teljesítését a bérlő nyugalmának és foglalkozásának zavarása nélkül a lakásban munkanapokon, 8-20 óra közötti időben ellenőrizheti. A bérlő az ellenőrzést tűrni köteles.
5./ A kérelmeket a Bizottság a soros ülésén bírálja el és a névjegyzékre való felvételt javasolja Képviselő-testületnek. A jóváhagyott névjegyzékről a bérlőt a Humánpolitikai Bizottság jelöli ki.
Tudomásul vesszük, hogy a lakáshelyzetünkben, családi körülményeinkben, vagyoni és jövedelmi viszonyainkban bekövetkezett lényeges változásokat a változást követő 8 napon belül be kell jelentenünk.
Büntetőjogi felelősségünk tudatában kijelentjük, hogy az általunk közölt adatok a valóságnak megfelelnek.
Hozzájárulunk fentiekben közölt adataink eljárás során történő adatvédelmi törvényben meghatározottak szerinti kezeléséhez és felhasználásához.
Bácsalmás, 200….év ……………….hó ……..nap.
………………………… ……………………………..
igénylő házastárs (élettárs)
A kérelemhez csatolandó a jövedelem és vagyon-nyilatkozat!
Beadási határidő tárgyhó 10-e !
/ a *-gal jelölt résznél a megfelelő rész aláhúzandó ill. kitöltendő /
VAGYONNYILATKOZAT
A) Személyi adatok
1. A lakást igénylő neve (születési vagy leánykori név is):
......................................................................................................................................................
2. Anyja neve: ...............................................................................................................................
3. Születési helye, ideje: ..............................................................................................................
4. Lakóhelyének címe: .................................................................................................................
B./ Vagyoni adatok
I. Ingatlanok
1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat) címe:
............................................. város/község ................................ út/utca .......... hsz.,
alapterülete: .............. m2, tulajdoni hányad ............, a szerzés ideje: ............ év. Becsült forgalmi érték:* ..........………...... Ft. Egy főre jutó forgalmi érték:** .......…….....…........ Ft.
2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat) címe: ................……….......... város/község ........…………….......... út/uca ......... hsz.,
alapterülete: ..….…... m2, tulajdoni hányad .…......., a szerzés ideje: ..……....... év. Becsült forgalmi érték:* ………..……. Ft. Egy főre jutó forgalmi érték:** ....………………….... Ft.
3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-) tulajdon
(vagy állandó használat) megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs stb.):
...................................….………………......... címe: .......................……............ város/község
....………………….... út/utca ..….... hsz., alapterülete: ............... m2, tulajdoni hányad
................, a szerzés ideje: ........... év. Becsült forgalmi érték:* ..………………....... Ft.
Egy főre jutó forgalmi érték:** .............…………………........ Ft.
4. Termőföldtulajdon (vagy állandó használat) megnevezése: ...................…….……….......
címe: …………......................... város/község ...............…............ út/utca .......... hsz.,
alapterülete: ......... m2, tulajdoni hányad:… ............., a szerzés ideje: ..…............ év.
Becsült forgalmi érték:* ………......... Ft. Egy főre jutó forgalmi érték:** ......………......... Ft.
II. Egyéb vagyontárgyak
5. Gépjármű
a) személygépkocsi: típus: ...............…....., rendszám: ........……....…., a szerzés ideje: ...…..........
Becsült forgalmi érték:*** .........….…... Ft. Egy főre jutó forgalmi érték:** .………….…..... Ft.
b) tehergépjármű, autóbusz, gépi meghajtású termelő- és munkaeszköz:
típus: ............………......., rendszám: .............…..…...., a szerzés ideje: ................ év.
(Rendszám nélküli gépek esetén a gyártási vagy azonosító számot kell feltüntetni.)
Becsült forgalmi érték:*** ..............….......... Ft.
Egy főre jutó forgalmi érték:** ...............……...... Ft.
III. Összes vagyontárgy
6. A család összes vagyonának becsült forgalmi értéke (1.+2.+3.+4.+5.):
....………………….…......... Ft.
Egy főre jutó forgalmi érték:** .....……….…………........ Ft.
Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak az adatvédelmi törvényben foglaltaknak megfelelő eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez.
Kelt: .................................. év ...................... hó .............. nap
|
|
|
............................................... |
|
aláírás |
|
|
Megjegyzés: Ha a kérelmező vagy közeli hozzátartozója bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor a vagyonnyilatkozat megfelelő pontját a vagyontárgyak számával egyezően kell kitölteni.
* Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni.
** Kérelmezővel közös háztartásban élő közeli hozzátartozóként kell figyelembe venni: házastársat; élettársat; 20 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező a 25 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező nappali tagozaton egyetemi, főiskolai tanulmányait folytató, továbbá korhatárra tekintet nélkül a tartósan beteg, illetőleg testi, érzékszervi, értelmi, beszéd vagy más fogyatékos gyermekeit; a Csjt. alapján eltartott egyéb rokont.
*** Becsült forgalmi értékként a jármű, illetve termelő- és munkaeszköz kora és állapota szerini értéket kell feltüntetni.
JÖVEDELEM NYILATKOZAT
|
A./ Személyi adatok
|
|
|||||
1. |
A lakást igénylő neve és lakóhelye, tartózkodási helye: ………………………………………………………………………………………………..
|
||||||
2. |
A családban a nyilatkozat benyújtásának időpontjában a támogatást kérővel közös háztartásban élő közeli hozzátartozók száma: …………………..fő
|
||||||
3. |
A nyilatkozat benyújtásának időpontjában a lakást igénylővel közös háztartásban élő, az egy főre jutó jövedelem számítása szempontjából figyelembe vehető közeli hozzátartozók adatai: |
||||||
|
|
|
Név |
Születési hely, idő |
Xxxxx neve |
||
|
- |
házastársa, élettársa |
|
|
|
||
|
- |
gyermekei* |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
A 20 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, a 23 évesnél fiatalabb önálló keresettel nem rendelkező nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató, a 25 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató, továbbá korhatárra tekintet nélkül a tartósan beteg, illetőleg a testi, érzékszervi, értelmi, beszéd vagy más fogyatékos vér szerinti, örökbe fogadott illetve nevelt gyermek.
|
Jövedelmi adatok |
|
|||||||||
|
A jövedelmek típusai |
Az igénylő |
Az igény-lővel
közös |
Az igénylővel közös háztartásban élő gyermek jövedelme |
Összesen |
||||||
|
1. |
|
Munkaviszonyból, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyból származó jövedelem és táppénz |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
Társas és egyéni vállalkozásból származó jövedelem |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
|
Ingatlan, ingó vagyontárgyak értékesítéséből származó jövedelem |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
|
Nyugellátás, baleseti nyugellátás, egyéb nyugdíjszerű ellátások |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. |
|
A gyermek ellátásához és gondozásához kapcsolódó támogatások (különösen: XXXX, XXXX, XXXX, családi pótlék, gyermektartásdíj, árvaellátás) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. |
|
Önkormányzat és munkaügyi szervek által folyósított rendszeres pénzbeli ellátás [a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. tv. 4. § (1) bek. i) pontja] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. |
|
Föld bérbeadásából származó jövedelem |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. |
|
Egyéb (különösen: kapott tartás-, ösztöndíj, értékpapír-ból származó jövedelem, kis összegű kifizetések stb.) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9. |
|
Összes bruttó jövedelem |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10. |
|
Személyi jövedelemadó vagy előleg összege |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11. |
|
Egészségbiztosítási és nyugdíjjárulék összege |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12. |
|
Munkavállalói járulék összege |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13. |
|
A család összes nettó jövedelme 9-(10+11+12) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14. |
|
A család összes nettó jövedelmét csökkentő tényezők (tartásdíj összege) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Egy főre jutó havi családi nettó jövedelem: ................………. Ft/hó.(ügyintéző tölti ki !)
Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a NYILATKOZAT-ban közölt adatok a valóságnak megfelelnek.
Dátum: ........................................... |
................................................... |
|
az igénylő kérő aláírása |
Kitöltési tájékoztatás
1./ Bejelentett lakóhely címeként a személyi igazolványban szereplő lakóhely címét kell feltüntetni.
2./ Család az egy lakásban együtt élő, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező közeli hozzátartozók közössége. Közeli hozzátartozó: a házastárs, élettárs, a 20 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, a 23 évesnél fiatalabb önálló keresettel nem rendelkező nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató, a 25 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató, továbbá korhatárra tekintet nélkül a tartósan beteg, illetőleg a testi, érzékszervi, értelmi, beszéd vagy más fogyatékos vér szerinti, örökbe fogadott illetve nevelt gyermek.
3./ A kérelem benyújtását megelőző három hónap átlagjövedelmét kell szerepeltetni.
4./ A jövedelemnyilatkozatban feltüntetett jövedelmekről megfelelő igazolást vagy annak fénymásolatát (nyugdíjszelvény, munkáltatói igazolás, szerződés, stb) a jövedelemnyilatkozathoz csatolni kell !
5./ A jövedelemnyilatkozatot a kérelmező mellett az érintett nagykorú közeli hozzátartozóknak is alá kell írniuk. Ha az ellátást igénylő vagy annak közeli hozzátartozója nem cselekvőképes, helyette a törvényes képviselő jogosult az aláírásra.
II. Nyomtatvány szolgálati lakás igényléséhez
Kérelmező (k) neve és személyi adatai: ……………….……………………..……………………
………………………………………………...............................................................................
Szolgálati lakás igénylésre jogosító jogviszony megnevezése, kezdete és tartama, foglalkoztató neve: …………………………………………………...................................................................
…………………………………………………...................................................................
Együtt költöző családtagok száma, kora, eltartottak megjelölése:
…………………………………………………...................................................................
…………………………………………………...................................................................
Jelenlegi lakhatás helye és jogcíme:…………………………………...............................
…………………………………………………...................................................................
Igényelt elhelyezési tartam: ……..………………………………......................................
Vállalja-e lakás felújítását, ha igen milyen értékben és milyen bérbeszámítás mellett?:
…………………………………………………..............................................................................* ) folytatható külön lapon )
Hosszabbítás iránti kérelem esetén a kérelmezett tartam és annak indoka: …………………………………………………...............................................................................
Xxxxxxxxx, 2.……………………….. ……………………………
Kérelmező (k) aláírása
Mellékletek:
- nyilatkozat a rendeletben és Ltv-ben bérlőre vonatkozó rendelkezések elfogadásáról
- kötelezettség vállalása a rendelet 7.§.(7) bekezdésében foglaltak szerződésben való elfogadására
- munkáltató és (ha van) érdekképviseleti szerv véleménye