TERMÉKISMERTETŐ

l

TERMÉKISMERTETŐ

MINŐSÍTETT FOGYASZTÓBARÁT MKB FIX XXXXXXXXXX

1. A termék megnevezése

Minősített Fogyasztóbarát mkb fix Lakáshitel

A termék az MNB által meghatározott feltételeknek megfelelő „Minősített fogyasztóbarát lakás- hitel”.

2. A kölcsön célja

Magyarország területén lévő

▪ lakóház/lakás építése,

▪ társasházban (3-50 közötti lakásos társasházban) történő lakásépítése,

▪ új és használt lakóház/lakás vásárlása,

▪ építési céllal történő telekvásárlás,

▪ üdülő építés/vásárlása,

▪ MKB Bank és más pénzügyi intézmény által nyújtott, igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltása,

▪ lakóház, lakás építéséhez/vásárlásához kapcsolódóan gépkocsitároló, tároló építé- se/vásárlása. (Önállóan gépkocsi tároló építésére/vásárlására hitel nem igényelhető.)

3. A kölcsön jellemzői

▪ Összege: minimum 2.000.000,-Ft. – Több lakáscélú hiteltermék együttes igénylése esetén az egyes hiteltermékek tekintetében a minimum összegnél alacsonyabb összegű igénylés is nyújtható, de az együttesen igényelhető minimum hitelösszeg ebben az esetben is 2.000.000 Ft. Több hitel kiváltása esetén a kiváltandó hitelek együttes összegének szükséges elérnie a 2.000.000,-Ft-ot.

A kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az adós igazolt jövedelmétől és törlesztési kötelezettségétől.

A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor az MKB Bank figyelembe veszi a jövede- lemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.

▪ A kölcsön futamideje: 15 vagy 20 év lehet, amennyiben legalább egy adós a hitel lejáratakor nem éri el a 70. életévet.

▪ A kölcsön devizaneme: forint.

▪ Rendelkezésre tartási idő hitelcél alapján kerül meghatározásra:

✓ ingatlan vásárlás esetén az ügyfél által megjelölt rendelkezésre tartási idő, maxi- mum a fizetési határidő illetve maximum 2 év, de függőben tartással kötött adás- vételi szerződések esetén maximum a szerződéskötéstől számított 6 hónap

✓ ingatlan építés esetén az ügyfél által megjelölt rendelkezésre tartási idő, maximum a vállalt befejezési határidő illetve maximum 24 hónap

Old. 1

✓ lakáscélú hitel kiváltása esetén az ügyfél által megjelölt, a folyósítási feltételek tel- jesítésének időigénye alapján megállapított rendelkezésre tartási idő, maximum 6 hónap

▪ A futamidő végéig fix kamatozás.

4. A kölcsön igénylésének általános feltételei

▪ A kölcsönt legalább 18 éves természetes személyek igényelhetik.

▪ A hitelügyletbe bevont minden szereplő érvényes személyazonosító okmánnyal kell rendel- kezzen.

▪ A hitelcélt megvalósító adósok közül legalább az egyiknek rendelkeznie kell állandó magyar- országi lakcímmel, nem magyar állampolgár esetében magyarországi tartózkodási hellyel.

▪ A hitelcélt megvalósító adósok közül legalább az egyiknek rendelkeznie kell magyar adóazo- nosító jellel.

▪ A hitelügyletbe bevont adósok közül legalább az egyiknek biztosítania kell a telefonos elérhe- tőségét.

▪ A hitelügyletbe bevont főadósnak rendelkeznie kell az MKB Banknál forint fizetési számlával, vagy legkésőbb a hitelszerződés tervezetének elkészültéig meg kell nyissa azt, illetve ameny- nyiben a főadós a hitelszerződésből eredő fizetési kötelezettségeket ingyenes hiteltörlesztési számla igénybevételével kívánja teljesíteni, az ingyenes hiteltörlesztési számla a hitelszerző- dés tervezet elkészültéig megnyitásra kell kerüljön.

▪ A hitelcélt megvalósító adós(ok) betöltött életkora a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év. Abban az esetben, ha a hitelcélt megvalósító adósok között a futamidő lejárata előtt mindenki be- töltené a 70. (hetvenedik) életévét, olyan adóstárs bevonása szükséges, aki a futamidő lejár- takor nem éri el a 70. (hetvenedik) életévét.

▪ Életkor miatt bevonható adósok (a hitelcélt megvalósító adós mellé):

✓ a hitelcélt megvalósító adós(ok) Ptk. szerinti közeli hozzátartozója (kivéve házas- társ, élettárs akik fentiek szerint kötelezően bevonhatóak az ügyletben ), vagy

✓ aki a hitelcéllal érintett ingatlanban lakik vagy ott lakóhelyet kíván létesíteni a hi- telkérelmen tett nyilatkozata alapján, vagy

✓ a hitelcéllal érintett személy, aki a hitelkérelmen erre vonatkozó nyilatkozatot tesz, a kiváltandó hitelben adósként vagy készfizető kezesként szereplő személy, aki az új hitelügy- letben is részt vesz.

▪ A hitelügyletbe bevont egyik adós illetve vagyon megállapodás alapján a kötelemből kiha- gyásra kerülő házastárs sem szerepel negatív adattal a Központi Hitelinformációs Rendszer- ben, vagy szerepel, de a tartozás a hitelkérelem benyújtásától számított legalább 12 hónapja rendezett.

▪ A hitelügyletbe bevonandó minden adós megadta a pozitív KHR nyilatkozatot.

▪ Az igénylők adósként vagy adóstársként nem állnak a természetes személyek adósságrende- zéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti eljárás hatálya alatt, ilyen eljárást nem kezdemé- nyeztek.

▪ A kölcsönigénylés időpontját megelőző

✓ 3 hónap időtartam alatti – egyazon munkahelyről származó, rendszeres jövedelem meglétének igazolása szükséges, amelynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét.

✓ Nyugdíjas hiteligénylő esetén a kölcsönigénylés időpontját megelőzően legalább 1 hónapja került nyugdíjba. A Nyugdíj összegének el kell érnie a mindenkori minnimálbér összegét

▪ A kölcsöncélt igazolni kell.

▪ Az adós(ok) a kölcsöncéllal érintett ingatlannak tulajdonosai/leendő tulajdonosai.

▪ Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:

✓ belterületi építési telek,

✓ családi házas ingatlan,

✓ hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,

✓ tanya,

✓ társasházban, vagy lakásszövetkezeti lakóépületben lévő lakás,

✓ társas vagy lakásszövetkezeti üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő

✓ önálló helyrajzi számmal rendelkező garázs kizárólag pótfedezetként fogadható el.

▪ Az MKB Bank a hitelcéltól függően egyéb igénylési feltételeket is előírhat.

5. A kölcsön biztosítéka

▪ A kölcsön biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, az MKB Bank javára be- jegyzett önálló zálogjog, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom szolgál. Az MKB Bank a kölcsön biztosítására alapított zálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési ti- lalom ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésére irányuló eljárásban teljes körű ügyintézést biztosít díjmentesen, vagyis a szolgáltatás során csak az eljárásban a jogszabályban meghatá- rozott mértékű költségeket számíthatja fel. Az adós erről írásban lemondhat. A kölcsön ösz- szege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meg- határozott százalékát.1 Olyan per- és igénymentes, az MKB Bank által elfogadott terhekkel terhelt ingatlan fogadható el fedezetként, ahol az önálló zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének nincs jogi akadálya. A hitel biztosítékául alapí- tott önálló zálogjog más pénzügyi intézményre részben vagy egészben átruházható.

▪ Hitelbiztosítéki érték-megállapítás: Minden esetben szükséges a fedezetül felajánlott ingat- lan értékelése, a hitelbiztosítéki érték megállapítását az MKB Bank, illetve a bank által megbí-

1 A hitelfedezeti arányra vonatkozó szabályozás a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendeletben található.

zott szervezet vagy személy végzi. Az értékelési szakvélemény belső használatra készül, az adós részére egy kivonat kiadása azonban kötelező.

▪ A kölcsön-jelzálogfedezet aránya: Az MKB Bank differenciált módon határozhatja meg a köl- csön jelzálogfedezet arányában vett legmagasabb értékét, betartva a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB ren- delet által előírt korlátokat. Ha az igényelt kölcsön összege az MKB Bank saját szabályzata szerinti, illetve a jogszabály alapján meghatározott legmagasabb értéket meghaladja, a köl- csön felvételéhez további ingatlan bevonása lehet szükséges.

▪ Vagyonbiztosítás (kivéve a biztosítékként felajánlott telket): A vagyonbiztosítás bármely szolgáltatótól igénybe vehető. A vagyonbiztosítás külön szerződéses jogviszony létrejöttéhez kötött.

6. A szerződéskötésre vonatkozó ajánlat

▪ A potenciális adós az MKB Bank fiókjaiban közvetlenül vagy az MKB Bank termékeit közvetí- tő hitelközvetítőnél ajánlatot kérhet Kölcsön nyújtására.

▪ Az MKB Bank a potenciális adós részére, a potenciális adós által megadott adatai alapján a befogadáskor visszavonhatatlan ajánlatot ad arra, hogy – a számlavezetési díjtól és a va- gyonbiztosítás díjától eltekintve – a befogadáskor érvényes hitelfeltételekkel egyezően vagy a THM szempontjából a potenciális adósra nézve annál kedvezőbb feltételekkel (a további- akban: befogadáskori hitelfeltételek), az elállás jogának kikötése nélkül, az MNB által megha- tározott, a Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel iránti minősítési feltételekben (a továbbiak- ban: Feltételek), valamint a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. számú tör- vényben (a továbbiakban: Fhtv.) meghatározott határidőt figyelembe véve megköti a Köl- csönre vonatkozó szerződést az adóssal, amennyiben

✓ nem áll fenn az MKB Bank befogadáskor hatályban lévő, a jelzáloghitelezésre vagy kockázatkezelésre vonatkozó belső szabályzatban lefektetett a Kölcsönre vonatko- zó szerződés megkötésére kizáró körülmény ide nem értve azon körülményeket, amelyre vonatkozóan a potenciális adós befogadáskori hitelfeltételek meghatáro- zásához adatokat adott

✓ az adós a Kölcsönre vonatkozó szerződés megkötéséhez szükséges, az MKB Bank által meghatározott további dokumentumokat is benyújtotta, valamint

▪ az adott Kölcsönre meghatározott kamatváltoztatási mutató alapjául szolgáló referenciaka- mat az MKB Bank befogadáskori ajánlata nyújtásának napján érvényes és az Fhtv. 13. §-a sze- rinti kötelező ajánlat megtétele napján érvényes értéke közötti különbség a 75 bázispontot (0,75 százalékpont) nem haladja meg.

▪ Az MKB Bank a befogadáshoz a hiteligényléshez szükséges ellenőrző listában megjelölteken kívül további feltételeket nem határozhat meg

7. Folyósítás

Folyósítás módja: egyösszegben vagy részletekben. Vásárlási hitelcél esetén az adásvételi szerződésben, hitelkiváltás esetén a kiváltandó kölcsönt nyújtó pénzügyi intézmény által megadott, a pénzügyi intézmény rendelkezése alatt álló, egyéb esetben az adós által megje- lölt bankszámlára történő átutalással.

A kölcsön folyósításának általános feltételei

▪ A kölcsönszerződést és amennyiben a végrehajthatóságához szükséges, úgy a biztosítéki szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni.

▪ Az ingatlan-nyilvántartásban az MKB Bank javára szóló önálló zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése szükséges.

▪ A fedezetül szolgáló ingatlanra (kivéve a biztosítékként felajánlott telket) a kölcsön teljes fu- tamidejére legalább az elemi károkra kiterjedő vagyonbiztosítást kell kötni. A biztosítási ösz- szegnek fedeznie kell legalább a kölcsön összegét és 1 éves járulékait (kamatok, díjak). A va- gyonbiztosítási szerződés jelzálogjogi záradékában az MKB Bankot zálogjogosulti minőségben kell feltüntetni, továbbá nyilatkozatban kell hozzájárulni a bank- és biztosítási titoknak minő- sülő adatok bank és biztosító közötti átadásához.

▪ Az MKB Bank a hitelcélhoz igazodóan egyéb folyósítási feltételeket is előírhat.

Folyósítás az adós által az MKB Bank részére benyújtott írásbeli megbízás alapján történik. A fo- lyósítási megbízást az adós az MKB Bank által meghatározott formanyomtatványon köteles be- nyújtani.

8. Törlesztés

▪ A törlesztés az adósoknak az MKB Banknál vezetett bankszámlájáról vagy az MKB Bank által biztosított ingyenes, kizárólag a hitel törlesztőrészletének és az esetleges kapcsolódó díjak el- számolására szolgáló számláról történhet. Amennyiben az adós a forint fizetési számláját ki- zárólag a jelzáloghitel törlesztéséhez szükséges pénzeszközök elhelyezésére, valamint a hitel törlesztőrészletének, illetve az esetleges kapcsolódó díjaknak a teljesítésére használja, az adós külön erre irányuló kérelme nélkül a számlavezetés ingyenes, valamint a folyósított köl- csön törlesztésének beszedése is díjmentes.

▪ Törlesztés módja: havi egyenletes törlesztési feltételekkel (annuitásos törlesztés) – kivéve, a rendelkezésre tartási időszakot, mely idő alatt a havi törlesztési kötelezettség keretében az ügyfél tőkét nem, csak kamatot törleszt.

▪ Az első törlesztési kötelezettség a folyósítást követő hónap 8. napján, az azt követő törlesz- tések pedig havonta, minden hónap 8. napján esedékesek. (Amennyiben valamely naptári hónap 8. napja nem üzleti nap, akkor a törlesztés az azt követő első üzleti napon esedékes. Üzleti nap minden olyan nap, amelyen a MKB Bank pénzügyi szolgáltatás nyújtása céljából nyitva tart.)

9. Kamat

▪ A kamat mértékét az MKB Bank Minősített Fogyasztóbarát MKB FIX Lakáshitel című minden- kor hatályos kondíciós listában (a továbbiakban: Kondíciós lista) teszi közzé. Az ügyleti kamat a futamidő végéig rögzített (fix), nem változó.

▪ Az induló kamat nem lehet magasabb, mint az MNB honlapján közzétett kamatváltoztatási mutatók alapjául szolgáló, az MKB Bank által választott referenciakamat Kölcsön futamidejé- vel megegyező lejárathoz tartozó, vagy, abban az esetben, ha a választott referenciakamatra vonatkozóan nem érhető el a futamidővel megegyező lejárat, akkor a választott referencia- kamat futamidőt meghaladó legközelebbi lejárathoz tartozó, a befogadást megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 2. napon érvényes értékének 3,5 százalékponttal növelt mértéké- nél. Ha a Kölcsön futamideje meghaladja a választott referenciakamathoz elérhető leghosz- szabb lejáratot, akkor a Kölcsön induló kamata nem lehet magasabb a választott referencia- kamat befogadást megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 2. napon érvényes elérhető leghosszabb lejáratra vonatkozó értékének 3,5 százalékponttal növelt mértékénél.

10. Teljes vagy részleges előtörlesztés

▪ Az adósnak a teljes vagy részleges előtörlesztési szándékát az MKB Bank felé írásban kell je- leznie.

▪ A teljes vagy részleges előtörlesztési díj maximum az előtörlesztett összeg 1%-a lehet.

▪ A bármely lakástakarék-pénztári, a lakástakarék-pénztári szerződésben rögzített összegű havi betét befizetésével a teljes vagy részleges előtörlesztés időpontjáig szerződés szerint elérhe- tő megtakarításból és a hozzá kapcsolódó állami támogatásból és az azokra jóváírt kamatból finanszírozott teljes vagy részleges előtörlesztés annak lejáratakor díjmentes.

Az MKB Bank visszavonásig meghirdetett értékesítési akció keretein belül az alábbi díjkedvez- ményeket biztosítja:

• amennyiben az adós a hitelkérelem benyújtásakor lemond az első teljes törlesztés visz- szatérítésének kedvezményéről, a bank nem számítja fel a kölcsöntartozás előtörleszté- séhez kapcsolódó szerződésmódosítási díjat és zárlati díjat a szerződéskötéstől számított 5 éven belüli végtörlesztés, illetve a szerződéskötéstől számított 5 éven belüli egyszeri előtörlesztés esetén. (Az első teljes törlesztés fogalma a Kondíciós Listából megismerhe- tő)

• az bank nem számít fel előtörlesztési díjat, amennyiben a hitel előtörlesztésére szolgáló összeg munkáltató által nyújtott lakáscélú vissza nem térítendő munkáltatói támogatás- ból (Cafeteria) származik és az előtörlesztett összeg maximum 1.000.000,-Ft/naptári év.

11. Ügyintézési határidők

▪ A hitelbírálati határidő nem haladhatja meg a befogadást követően az értékbecslés rendelke- zésre állásától számított 15 munkanapot. Az MKB Bank vállalja, hogy minden tőle telhető

megtesz annak érdekében, hogy a befogadástól számítva az értékbecslés minél előbb rendel- kezésre álljon. Amennyiben a befogadáshoz képest új körülmény merült fel, az MKB Bank jo- gosult az adóstól az ellenőrzési listában megjelölteken túl további dokumentumokat bekérni. Amennyiben az MKB Bank igazolja, hogy a határidő-mulasztás önhibáján kívül következett be

– a hiánypótlást is beleértve – és minden tőle telhetőt megtett annak elkerülése érdekében, úgy a mulasztás időtartama nem számít be a 15 munkanapba.

▪ A folyósítás a folyósítási feltételek adós általi teljesítését követő 2 munkanapon belül, az adós írásban (az MKB Bank formanyomtatványán) előterjesztett megbízása alapján történik. Az adós a folyósítást ettől eltérő időpontban is kérheti.

▪ Amennyiben az MKB Bank nem teljesíti ezen kötelezettségeit, az MKB Bank 2 munkanapot nem meghaladó késedelem esetén a folyósítási díj felének, ennél hosszabb késedelem ese- tén a teljes folyósítási díj megfizetésétől eltekint.

▪ Amennyiben az adós a kölcsönre vonatkozó szerződésből eredő valamennyi fizetési kötele- zettségét szerződésszerűen teljesítette, vagy teljesen előtörlesztette, az MKB Bank a jelzálog- jog törlési engedélyt a teljes tartozás hitelszámlán történő jóváírásától számított 7 munkana- pon belül kiadja az adós részére.

12. Kapcsolódó szolgáltatások, amelyeket a vagyonbiztosításon felül a fogyasztónak igénybe kell vennie a hitelfelvételhez

▪ Az MKB Banknál vezetett díjmentes fizetési számla vagy lakossági bankszámla, amely lakos- sági szolgáltatási csomag keretében vehető igénybe (külön szerződéses jogviszony létrejötté- hez kötött).

▪ A fentieken kívül egyéb termék vagy szolgáltatás igénybevételére az MKB Bank az adóst nem kötelezheti, illetve ezek igénybevételéhez kötött, nem a futamidő egészére érvényes ked- vezményt sem nyújthat.

13. Kapcsolódó szolgáltatások, amelyeket a fogyasztó igénybe vehet a hitelfelvételhez kapcso- lódóan

▪ Az adós, valamint az adóstárs mint biztosított(ak) nevére szóló, az MKB Bankra engedménye- zett kockázati életbiztosítás. A kockázati életbiztosítás bármely szolgáltatótól igénybe vehető.

▪ Az MKB Banknak a hitel nyújtásakor kötelező ajánlania törlesztési biztosítást az adósnak, azonban ennek elfogadására az adós nem kötelezhető.

14. A kölcsön folyósításáig felszámítható egyszeri díjak, valamint a futamidő során felmerülő díjak/költségek

▪ Az adósnak a hiteligénylés befogadásáig a tulajdoni lap másolatának vagy a térképmásolat lekérdezési díján (Lekérdezési díj) kívül nem számítható fel semmilyen díj vagy költség.

▪ A díjak/költségek a termékismertető készítésének időpontjában érvényes feltételek szerint, 5 millió Ft, 20 éves futamidejű kölcsönre kerültek feltüntetésre, egyösszegű folyósítást és

szerződésszerű teljesítést feltételezve. A díj/költség mértéke a kölcsön összegétől függően el- térő lehet. További részletes információkat a mindenkor hatályos Kondíciós lista tartalmaz.

14.1. A folyósításig felmerülő díjak és költségek

A folyósításig fizetendő teljes díj és költség két tételből tevődik össze:

• A tulajdoni lap másolatának lekérdezési díja és térképmásolat lekérdezés díja (Lekérdezési díj), jelzálogjog bejegyzés díja, értékbecslés díja és a közjegyzői díj összege

• Az MKB Bank által felszámított egyszeri folyósítási díj: a folyósított összeg legfeljebb 0,75%-a, de maximum 150 000 Ft.

Az MKB Bank visszavonásig meghirdetett akció keretében biztosítja az alábbi díjak elengedését:

• Értékbecslési díj (HUF/db): 30.000,- Ft / ingatlan

• Hiteligényléshez és folyósításhoz tulajdoni lap másolatának és térképmásolat lekérdezési díja (Lekérdezési díj): 3.000,-Ft / ingatlan

• Folyósítási díj: hitelösszeg 0,75% de maximum 150 eFt

Visszavonásig meghirdetett akció keretében az MKB Bank a kölcsön folyósítását követően vissza- téríti továbbá a közjegyzői díjat azon hitelfelvevő részére, aki az adott szerződésben rögzített hi- tel elszámolására szolgáló számla tulajdonosa.

A fentieken túl az MKB Bank a folyósításig nem számíthat fel semmilyen egyéb díjat vagy költsé- get, kivéve részletekben folyósított Kölcsön esetében, ez esetben az MKB Bank rendelkezésre tartási díjat és helyszíni szemle díjat is felszámíthat. A felszámítható díjak részleteivel kapcsolat- ban a Kondíciós lista ad tájékoztatást.

14.2. A hitelfelvételhez kapcsolódóan kötelezően igénybe veendő szolgáltatások díjai

▪ Vagyonbiztosítás díja: A kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlan(ok)ra (ide nem értve a biztosí- tékként felajánlott telket) a kölcsön futamidejére, minimum a kölcsönösszeg és 1 éves járulé- kait elérő összegű, legalább elemi károkra kiterjedő vagyonbiztosítást kell kötni. A vagyonbiz- tosítás díja a biztosító által számított díj. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függ, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 9,5 ezreléke. Az MKB Bank hitelfeltételei és befogadáskor adott ajánlata nem tartal- mazza a vagyonbiztosítás díját, így annak mértékével a kölcsönszerződés szerinti THM módo- sul.

▪ Jelzálogtörlési díj: A jelzálogjog törlésének díja mindenkor megegyezik a földhivatali igazgatá- si szolgáltatási hatályos díjtételével, jelen termékismertető készítésekor 6.600,-Ft.

14.3. Opcionálisan felmerülő egyéb díjak

Rendelkezésre tartási díj: mértékét a mindenkor hatályos Kondíciós lista tartalmazza, amely a termékismertető készítésének időpontjában a ki nem folyósított kölcsönösszeg 2%-a, de ma- ximum a százalékban meghatározott ügyleti kamat 50%-a. A rendelkezésre tartási díj építési célú lakáshitelek esetében kerül felszámításra, a hitelszerződés megkötését követő 9. hónap elszámolási napjától kezdődően havonta.

▪ Helyszíni szemle díja: a készültségi fok meghatározásához hitelek részfolyósítása esetén, amelynek mértékét a mindenkor hatályos Kondíciós lista tartalmazza, általános mértéke a termékismertető készítésének időpontjában: 13.500,-Ft/alkalom/ingatlan.

▪ Adminisztrációs díj: A hitel futamideje alatt az alábbi egyedi ügyféligények bármelyikének tel- jesítése után felszámított díj

✓ hozzájárulás kérése a bankot követő jelzálogjog alapításához illetve egyéb jogvi- szonyok tulajdoni lapra történő bejegyzéséhez,

✓ a hitel fennállása során annak törlesztésével kapcsolatos igazolás kiállítása,

✓ az eredeti ügyféldossziéban elhelyezett ügyirat másolatának kiadása.

A díj mértékét a mindenkor hatályos Kondíciós lista tartalmazza, általános mértéke a termék- ismertető készítésének időpontjában: 5 000,-Ft/ügyféligény

▪ Hitelfedezet-vizsgálati díj: A hitelfedezeti-érték vizsgálatához a törlesztés időtartama alatt, a fedezet mennyiségi, minőségi, értékbeli vagy egyéb változásának, illetve az ügyfél által kez- deményezett egyéb szerződésmódosítás következtében szükségszerűen felmerülő tevékeny- séghez, amelynek mértékét a mindenkor hatályos Kondíciós lista tartalmazza, általános mér- téke a termékismertető készítésének időpontjában 30.000,- Ft/Ingatlan.

▪ Az idegen pénznemben fennálló tartozás átváltásának díja: 2018. március 31-ig megkötött szerződések esetén 13.331 Ft, de legfeljebb a fennálló tartozás 2%-aKockázati életbiztosítás díja: életbiztosítás díja, a biztosító által számított díj. Ennek mértéke a biztosított életkorától, valamint kockázati besorolásától függ.

▪ Törlesztési biztosítás díja: A hitelfedezeti biztosítás a biztosítás pontos tartalmától függően baleseti haláleset egészségkárosodás, keresőképtelenség és munkanélküliség esetén biztosít- ja a fennálló tartozás megfizetését vagy a fizetési nehézséggel érintett időszak áthidalását. A hitelfedezeti biztosítás díja a biztosító által számított díj, pontos feltételeit a biztosítási aján- lat tartalmazza.

▪ Előtörlesztési díj: A 10. pont alapján.

Az MKB Bank egyéb díjak vonatkozásában visszavonásig meghirdetett akció keretében az alábbi kedvezményeket biztosítja:

• a Bank a megfizetett közjegyzői díjat is visszatéríti - a kölcsönszerződés közjegyzői okirat- ba foglalásának díját a közjegyző által a Bank nevére és címére kiállított, Bankhoz benyúj- tott számla alapján a kölcsön folyósítását követően visszatéríti azon hitelfelvevő részére, aki az adott szerződésben rögzített hitel elszámolására szolgáló számla tulajdonosa,

• a Bank elengedi a kölcsöntartozás előtörlesztéséhez kapcsolódóan felszámított szerző- désmódosítási díj, zárlati díj 50%-át, amennyiben az elő- vagy végtörlesztés a szerződéskö- tést követő 5. év után történik, illetve 100%-át, amennyiben az elő- vagy végtörlesztés a szerződéskötést követő 10. év után történik és

• a Bank visszatéríti az első folyósítást követő első teljes havi törlesztést – amennyiben azt az ügyfél szerződésszerűen teljesítette,

• amennyiben az Ügyfél a hitelkérelem benyújtásakor lemond az első teljes törlesztés visz- szatérítésének kedvezményéről, a Bank nem számítja fel a kölcsöntartozás előtörlesztésé- hez kapcsolódó szerződésmódosítási díjat és zárlati díjat a szerződéskötéstől számított 5 éven belüli végtörlesztés, illetve a szerződéskötéstől számított 5 éven belüli egyszeri elő- törlesztés esetén, valamint

• a Bank nem számít fel előtörlesztési díjat, amennyiben a hitel előtörlesztésére szolgáló összeg az Ön munkáltatója által nyújtott lakáscélú vissza nem térítendő munkáltatói tá- mogatásból (Cafeteria) származik és az előtörlesztett összeg maximum 1 millió HUF / nap- tári év.

14.4. Reprezentatív példa

Jelenleg érvényes értékesítési akció feltételeinek figyelembe vételével: A Kiemelt kamatkondíció alapján:

A hitelfelvétel célja	Használt lakás vásárlása
A hitel teljes összege	5 000 000 Ft
Futamidő	20 év
A hitelkamat típusa	Fix kamat
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség	69 300 Ft
folyósítási díj	0 Ft
tulajdoni lap másolatának lekérdezési díja*	0 Ft
térképmásolat lekérdezési díja*	0 Ft
jelzálogjog bejegyzés díja/db*	12 600 Ft
értékbecslés díja/db*	0 Ft
közjegyzői díj**	56 700 Ft******
A hitel teljes díja	3 561 458Ft
Kapcsolódó lakossági szolgáltatási csomag díja****	301 920 Ft
A teljes visszafizetendő összeg	8 863 378 Ft
Havi törlesztőrészlet	35 621 Ft
A törlesztőrészletek száma	240 db
Induló kamatláb*****	5,89%
THM***	6,64%
Fedezet	hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzáloghitel

Kiemelt kamatkondíció esetén kamatkedvezményre vonatkozó feltétel: a törlesztőrészleten felül havonta legalább 100.000,-Ft összegű jóváírás az MKB Banknál nyitott fizetési számlán.

Normál kamatkondíció alapján:

A hitelfelvétel célja	Használt lakás vásárlása
A hitel teljes összege	5 000 000 Ft
Futamidő	20 év
A hitelkamat típusa	Fix kamat
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség	69 300 Ft
folyósítási díj	0 Ft
tulajdoni lap másolatának lekérdezési díja*	0 Ft
térképmásolat lekérdezési díja*	0 Ft
jelzálogjog bejegyzés díja/db*	12 600 Ft
értékbecslés díja/db*	0 Ft
közjegyzői díj**	56 700 Ft******
A hitel teljes díja	3 982 990 Ft
Kapcsolódó lakossági szolgáltatási csomag díja	0 Ft
A teljes visszafizetendő összeg	8 982 990 Ft
Havi törlesztőrészlet	37 376 Ft
A törlesztőrészletek száma	240 db
Induló kamatláb*****	6,49%
THM***	6,82%
Fedezet	hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzáloghitel

* Az MKB Bank érdekkörén kívül felmerülő költségek.

** A jogszabályi előírások számított munkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján számolt reprezentatív példa. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra.

*** THM (Teljes hiteldíj mutató): A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint, az alapszámlához való hozzáférésről, az alapszámla jellemzőiről és díja- zásáról szóló 262/2016. (VIII.31.) számú Kormányrendelet szerinti alapszámla díjat figyelembe véve került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő va- gyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A THM számításakor figyelembe vett díjak/költségek:

o Értékbecslési díj

o Folyósítási díj

o Normál kamatkondíció esetén a Hiteltörlesztési számlára vonatkozó bankszámla vezetési díj

o Kiemelt kamatkondíciók esetén a havi számlavezetési díj az MKB Banknál hitelt igénylő vagy azzal rendelkező ügyfelek számára nyújtott szolgáltatáscsomag kondíciós listájában foglaltak szerint

o Lekérdezési díj 2 db (tulajdoni lap másolatának és térképmásolat lekérdezési díj)

o Jelzálogjog bejegyzési díj

o Építés esetén: Helyszíni szemle díja (2 db)

A THM számításakor figyelembe nem vett díjak/költségek:

o A hitel felvételéhez a fedezetül szolgáló ingatlanra vagyonbiztosítás megkötése szükséges, mely- nek értékét a THM mutató nem tartalmazza

o Közjegyzői díj

**** A Bank a kapcsolódó szolgáltatás díjának számításakor a jelenleg elérhető legkedvezőbb, MKB Hitel- számla szolgáltatási csomag díját veszi alapul. A kapcsolódó szolgáltatás díj tartalmazza:

o havi számlavezetési díjat,

o betéti kártya éves díját,

o havi 3 darab kártya tranzakció díját,

o havi 2 darab csoportos beszedés/állandó átutalás díját.

A hitelhez kapcsolódó lakossági szolgáltatási csomag tényleges díja az Ügyfél által választott szolgáltatási csomag díjának függvényében módosul(hat).

***** Induló kamatláb meghatározása az MKB Bank tipikusan jó ügyfélminősítéshez tartozó árazása alap- ján történt és tájékoztató jellegű.

****** Visszavonásig tartó értékesítési akció keretében a Kondíciós listában írt feltételek teljesítése ese- tén a Bank visszatéríti

15. Általános tájékoztatás a hitelszerződésben foglaltak be nem tartásának lehetséges követ- kezményeiről

▪ Az MKB Bank vállalja, hogy a szerződéskötést megelőzően az adós részére szóban és írásban is részletes és teljes körű tájékoztatást ad az esetleges törlesztési nehézségek esetén köve- tett protokollról: az adóstól elvárt magatartásról, a bank eljárásairól, az alkalmazott jogkö- vetkezményekről (például: késedelmi kamatok, eljárási díjak, áthárított költségek stb.), illetve a lehetséges fizetéskönnyítő, fizetőképesség helyreállítását célzó lépésekről.

▪ Felhívjuk a figyelmét, hogy kölcsönszerződésben foglaltak be nem tartása az alábbi követ- kezményeket vonhatja maga után:

▪ Fizetési késedelem esetén:

✓ A kiegyenlítés napjáig a hatályos Kondíciós listában meghatározott mértékű kése- delmi kamat, jelen termékismertető kiállításakor: az esedékesség napján érvényes ügyleti kamat + évi 6%, de legfeljebb (ügyleti kamat * 1,5) + 3%, vagy a naptári fé- lévet megelőző hónap 1. napján érvényes jegybanki alapkamat + 24% alapján meghatározott értékek közül a legalacsonyabb érték. A szerződés felmondását kö- vető 91. naptól kezdődően nem lehet magasabb, mint a felmondás napját megelő- ző napon érvényes ügyleti kamat.

✓ Az egyes hitelezői tevékenységért (pl. a felszólító levél költsége, monitoring tevé- kenység díja) díj kerül felszámításra. Jelen termékismertető kiállításakor a felszólító levél költsége 500 Ft/levél, monitoring tevékenység / személyes ügyfélmegkeresés díja: 13.500,-Ft/alkalom.

✓ 90 napot elérő, a legkisebb összegű (bruttó) minimálbért meghaladó folyamatos fi- zetési késedelem esetén az MKB Bank megküldi a késedelemre vonatkozó adato- kat a Központi Hitelinformációs Rendszerbe. Jelen termékismertető kiállításakor a legkisebb összegű (bruttó) minimálbér összege 127.500 Ft.

✓ A kölcsönszerződés felmondásra kerülhet.

▪ A szerződésben rögzített felmondási okok bármelyikének beállta esetén az MKB Bank jogo- sult a kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani. Felmondás esetén:

✓ Az adós(ok) még fennálló teljes tartozása azonnali hatállyal és egy összegben ese- dékessé válik.

✓ A hátralékos tartozás behajtásával kapcsolatban felmerült valamennyi költség az adós(oka)t terheli.

✓ Megnyílik az MKB Bank jogosultsága a zálogjoghoz kapcsolódó kielégítési jog gya- korlására. A fedezeti ingatlan értékesítésének a bevétele elsődlegesen a zálogjogo- sultat (MKB Bankot) illeti. A befolyt összegből kielégítheti a követelését, annak já- rulékait (pl.: késedelmi kamat, díjak), valamint az értékesítéssel kapcsolatos költsé- geket. A fennmaradó összeget a zálogkötelezetteknek ki kell adnia.

✓ Az MKB Bank jogosult a követelését követeléskezelő részére értékesíteni.

✓ Az eljárás során felmerült költségek az adós(oka)t terhelik.

▪ Amennyiben az MKB Bank az adóstól begyűjtött információk alapján valószínűsíti, hogy fize- tési nehézsége lesz az adósnak, még a fizetési nehézség bekövetkezte előtt megelőző intéz- kedéseket ajánl (például: hitelbiztosítás lehívási lehetősége a feltételek fennállása esetén, átütemezés stb.).

16. A hiteligényléssel kapcsolatos teendők

▪ A MKB Bank az adós részére a befogadáskor átadja az Összehasonlító oldalon való online hi- tel-feltételek lekérdezhetőségéről szóló tájékoztatást (2017. szeptember 1-től alkalmazan- dó).

A kölcsönkérelmet közvetlenül az MKB Bank - adós által választott - fiókjához vagy az MKB Bank szolgáltatásait közvetítő hitelközvetítőn keresztül kell benyújtani. A kölcsönkérelem be- fogadására, valamint a hitelszerződés megkötésére irányuló visszavonhatatlan ajánlat kiadá- sára (továbbiakban: kötelező érvényű ajánlat) kizárólag az MKB Bank jogosult. Ennek megfe- lelően a kölcsönkérelem hitelközvetítőn keresztül történő benyújtása esetén a kölcsönkére- lem befogadására és a kötelező érvényű ajánlat kiadására a kölcsönkérelmi dokumentáció hi- telközvetítő részére történő átadását követő időpontban, az MKB Bank fiókjaiban kerül sor. Az adós a kötelező érvényű ajánlatot a kölcsönkérelem MKB Bank általi befogadását követő- en a hitelközvetítőnél veheti át.

▪ A kölcsönkérelem elbírálására és a folyósításra vonatkozó határidők a 11. pontban leírtaknak megfelelően alakulnak.

▪ A befogadási feltételekről, a kölcsönkérelemhez szükséges dokumentumokról a mindenkori hatályos Üzletszabályzatból, Kondíciós listából, valamint a Hitelkérelmi nyomtatványból, il- letve az MKB Bank fiókjaiban és szolgáltatásait közvetítő hitelközvetítőknél érdeklődhet.

17. További tájékoztatás

▪ A fentiekben ismertetett termék az MNB által meghatározott feltételeknek megfelelő, Minő- sített fogyasztóbarát lakáshitel. Az MKB Bank vállalja a fogyasztók általi egyszerű összehason- líthatóságra és a fogyasztóbarát módon történő hitelnyújtásra vonatkozó feltételek teljesíté- sét.

▪ Az MNB Összehasonlító oldalán az adós minden minősített fogyasztóbarát lakáshitelt nyújtó intézmény vonatkozásában megtekintheti az igénybe venni kívánt hitelösszegre vonatkozó érvényes főbb hitelfeltételeket, beleértve a kamatokat, díjakat, költségeket.(2017. szeptem- ber 1-től alkalmazandó)Az e Termékismertetőben nyújtott tájékoztatás nem minősül ajánlat- tételnek és nem teljeskörű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változ- hatnak. Az MKB Bank a belső kockázatkezelési szabályai alapján a hitelnyújtást a fogyasztóról számára elérhető információk alapján a hitelkérelem befogadásáig megtagadhatja. Kérjük, a részletekről érdeklődjön az MKB Bank fiókjaiban, a szolgáltatásait közvetítő hitelközvetítőnél illetve hívja 24 órás telefonos ügyfélszolgálatunkat.

A termékre vonatkozó további információkat megtalálhatja az MKB Bank honlapján közzétett Üzletszabályzatban és Kondíciós listában is.

Elérhetőségek: az MKB TeleBANKár (telefonos ügyfélszolgálat) a 06-40-333-666-os telefonszámon, az MKB Bank honlapja a xxx.xxx.xx címen érhető el.