ORSZÁGOS MIKROHITEL PROGRAM

ORSZÁGOS MIKROHITEL PROGRAM

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS KÖTELEZŐ TARTALMI ELEMEI

1. KÖTELEZŐ TARTALMI ELEMEK

Az adásvételi szerződésben az alábbi kötelező tartalmi elemeknek kell szerepelnie, amennyiben a megvásárolandó ingatlan nem lesz fedezeti körbe vonva:

• A vételár utolsó részletét (azaz nettó …………,- Ft-ot) a Vevő a hitel folyósításakor, közvetlenül a Magyar Vállalkozásfejlesztési Alapítvány (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xx 000., a továbbiakban: MVA) által az Eladó bankszámlájára történő átutalással fizeti meg az Eladónak;

• Az adásvételi szerződésben kerüljön rögzítésre, hogy Felek tudomással bírnak arról, hogy az MVA által folyósított mikrohitelből ÁFA nem finanszírozható, ennek megfelelően kerüljön rögzítésre, hogy a vételár nettó, azaz ÁFA-t nem tartalmaz. Amennyiben ÁFA is képezi a vételár részét, úgy az adásvételi szerződésben külön fel kell tüntetni az ingatlan nettó és bruttó vételárát, annak megjelölésével, hogy az MVA által folyósított kölcsön kizárólag az utolsó, nettó vételárrészre fordítható;

• Kerüljön rögzítésre az Eladónak a tulajdonjog bejegyzéshez hozzájáruló nyilatkozat (bejegyzési engedély) későbbi időpontban történő kiadására vonatkozó nyilatkozata, és a bejegyzési kérelem ezen időpontig való függőben tartására irányuló kérelme. Eladó a szerződés aláírásával úgy nyilatkozik, hogy az adásvételi szerződés Földhivatalhoz történő benyújtásától számított legfeljebb hat hónapos határidő elteltéig a tulajdonjog-bejegyzési engedélyt megadja. Felek kérik az eljáró illetékes Földhivatalt, hogy az Inytv. 47/A. § b) pontja alapján a tulajdonjog bejegyzésére irányuló eljárást a tulajdonjog bejegyzési engedély benyújtásáig tartsa függőben;

• Amennyiben a mikrohitel Eladó hitelének kiváltására is szolgál, az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell azt a számlaszámot is, amelyre történő utalással a kiváltandó kölcsön végtörlesztése megtörténik. Ez a számlaszám nem térhet el a kiváltandó kölcsönt nyújtó bank által kiadott hitelkiváltási igazoláson szereplő számlaszámtól;

• Az adásvételi szerződésben a Xxxxx megállapodnak abban, hogy a hitel folyósítását követően egyik fél sem jogosult a szerződéstől elállni, a szerződést felmondani, a szerződést bármilyen egyéb módon megszüntetni vagy felbontani. Ezen jogok csak a MVA előzetes írásbeli hozzájárulása alapján gyakorolhatók.

2. TOVÁBBI KÖTELEZŐ TARTALMI ELEMEK

Az adásvételi szerződésben – a fentieken túl – az alábbi kötelező tartalmi elemeknek is szerepelniük kell,

amennyiben a megvásárolandó ingatlan egyben a mikrohitel fedezetét is képezi:

• Eladó már az adásvételi szerződés aláírásával feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy a Vevő tulajdonjoga …… arányban, vétel jogcímén az illetékes Földhivatalnál véglegesen bejegyzésre kerüljön, amennyiben Vevő az MVA-val megkötött hitelszerződést bemutatja;

• Eladó tudomásul veszi, hogy az MVA a mikrohitel összegét – vagyis a vételár utolsó, ÁFA nélküli nettó részletét – csak abban az esetben utalja át az adásvételi szerződésben meghatározott bankszámlaszámára, amennyiben az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlanra a MVA javára a jelzálogjog, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerül és az önerő maradéktalan megfizetését a szerződő felek az adásvételi szerződés vonatkozásában eljáró ügyvéd által ellenjegyzett okiratban igazolják a MVA felé;

3. MEGJEGYZÉSEK

• Mivel mind az Eladó, mind a Vevő számára fontos információk kerülnek a végleges adásvételi szerződésbe, célszerű a feleket érintő, releváns passzusokat már az adásvételi előszerződésben is rögzíteni (az adásvételi előszerződést nem, kizárólag a végleges adásvételi szerződést kell az illetékes földhivatalba benyújtani).

• Kérjük, ellenőrzés céljából aláírás előtt az adásvételi szerződés tervezetét küldjék el a xxxxxxxxxx@xxxx.xx e-mail címre!

• Kérjük, hogy az Eladó bankszámlaszámát írják bele az adásvételi szerződésbe; több Eladó esetén egy bankszámlaszámot lehet megjelölni (az Eladók az erre a számlára történő utalást teljesítésnek fogadják el)!

Alapítvány a Vidék Kis- és Középvállalkozásainak Fejlesztésére - Baranya Megyei Vállalkozói Központ

Cím: 7621 Pécs, Felsőmalom u. 13. Tel: +36 72/214-050, Fax: 72/210-849

E-mail: xxxx@xxxx.xx, xxxxxxxxxx@xxxx.xx Honlap: xxxx://xxxx.xx

Érvényes: 2021.04.08-tól