133/2018.(IX.27.) sz. önkormányzati határozat: Fegyvernek 1539/46 hrsz-ú ingatlannal kapcsolatos földhasználati szerződés megkötéséről a Mr. Klíma 0 Energy Kft-vel

Kivonat Fegyvernek Város Önkormányzat Képviselő-testülete 2018. szeptember 27-ei ülésének jegyzőkönyvéből:

133/2018.(IX.27.) sz. önkormányzati határozat:

Fegyvernek 1539/46 hrsz-ú ingatlannal kapcsolatos földhasználati szerződés megkötéséről a Mr. Klíma 0 Energy Kft-vel

Fegyvernek Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés b/ pontja alapján az alábbi határozatot hozza:

1.) Fegyvernek Város Önkormányzat Képviselő-testülete hozzájárul, hogy a Fegyvernek 1539/46 hrsz-ú ingatlannal kapcsolatos földhasználati szerződés megkötéséhez a Mr. Klíma 0 Energy Kft-vel nettó 400.000,- Ft/év összegben.

2.) Fegyvernek Város Önkormányzat Képviselő-testülete elfogadja, hogy a korábban erre az ingatlanra kötött bérleti szerződés közös megegyezéssel megszüntetésre kerüljön a földhasználati szerződés aláírásával egyidőben.

3.) Fegyvernek Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza Xxxxx Xxxxxx polgármestert a földhasználati szerződés, valamint a bérleti szerződést megszüntető megállapodás aláírására.

Erről értesül:

1.) Xxxxx Xxxxxx polgármester 2.) xx. Xxxx Xxxxxx jegyző

3.) Képviselő-testület tagjai

Kmft.

Xxxxx Xxxxxx sk. xx. Xxxx Xxxxxx sk.

polgármester jegyző

Xxxxxx Xxxxxxxx sk. jkv. hitelesítő

Kivonat hiteléül:

2018. szeptember 28.

Xxxxxxx Xxxxxxxx titkársági ügyintéző

RÁÉPÍTÉSI ÉS FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS

Amely létrejött egyrészről:

Megnevezés: Fegyvernek Város Önkormányzata

Székhely: 0000 Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx xx 000.

Adószám: 15736534-2-16

Képviseli: Xxxxx Xxxxxx (polgármester)

, mint földtulajdonos (továbbiakban: Földtulajdonos)

másrészről:

Megnevezés: Mr. Klíma 0 Energy Kft.

Székhely: 0000 Xxx, Xxxxx xx 00.

Adószám: 23528758-2-13

Cégjegyzékszám: 00-00-000000

Képviseli: Xxxxxx Xxxx (ügyvezető)

, mint ráépítő (továbbiakban: Ráépítő) között az alulírott napon, helyen, az alábbi feltételek között.

1. A szerződő Xxxxx rögzítik, hogy az ingatlan-nyilvántartási adatok szerint Földtulajdonos kizárólagos tulajdonosa a Fegyvernek, 1539/46 helyrajzi számú 5068 m2 területű beépítetlen iparterületnek. A Földtulajdonos kijelenti, hogy a fenti ingatlan per-, teher- és igénymentes.

2. Jelen szerződés aláírásával Földtulajdonos használatba adja, Ráépítő pedig használatba veszi a jelen szerződés 1. pontjában részletesen körülírt ingatlant.

3. Ráépítő az ingatlant egy komplett papírfeldolgozó üzem létrehozásának céljára veszi használatba. Ráépítő jogosult az ingatlanon e rendeltetésből folyó tevékenységet végezni, az ehhez szükséges eszközeit ott elhelyezheti, és dolgozóit az általa megszabott munkaidőben foglalkoztathatja. Ráépítő a földhasználat időtartamára az ingatlant a Cégbíróságon telephelyként, vagy fióktelepként jogosult bejelenteni.

4. Ráépítő kijelenti, hogy az ingatlant megismert és megtekintett állapotban veszi használatba. Földtulajdonos nyilatkozik afelől, hogy rejtett hibáról tudomása az ingatlannal összefüggésben nincsen.

5. A szerződő Xxxxx megállapodnak abban, hogy az ingatlan éves földhasználati díja nettó XXXXX Ft/év/ingatlan, azaz nettó …………Ft, mely földhasználati díj a közüzemi díjakat és egyéb költségeket nem tartalmazza.

Ráépítő a földhasználati díjra vonatkozó összeget a Földtulajdonos által tárgyév január 31. napjáig benyújtott számla alapján, tárgyév február 21. napjáig köteles Földtulajdonos számlájára befizetni.

6. A Ráépítő a jelen szerződés által jogosulttá válik a tulajdonát képező felépítményeknek az ingatlanon történő elhelyezésére, a használat tárgyát képező földrészlet birtoklására, használatára, hasznai szedésére és a felépítményeknek az ingatlanon keresztül történő megközelítésére. A Ráépítő a jelen szerződés aláírásának időpontjától kezdve viseli a földrészlettel kapcsolatos terheket. A felek megállapodnak, hogy a Ráépítőt a

felépítmények által elfoglalt földrészletre vonatkozóan, a felépítmények fennállásának időtartamára földhasználati jog illeti meg.

7. A Ráépítő a földhasználattal összefüggésben harmadik személynek, valamint a nem szerződésszerű használat esetén a Földtulajdonosnak okozott károkért felelősséggel tartozik.

8. A jelen szerződés aláírásával a szerződő Felek a 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) 5:18. § (1) bekezdés alapján abban állapodnak meg, hogy a beruházás folytán létrehozott épület a Ráépítő tulajdonát fogja képezni, míg a föld feletti tulajdonjog a földhasználat fennállása alatt továbbra is a Földtulajdonost illeti meg. A szerződő felek tudomással bírnak arról, hogy a Ptk. 5:20. §-a alapján az osztott tulajdonjog folytán a Földtulajdonost az épületekre, a Ráépítőt pedig a földre vonatkozóan törvényi elővásárlási jog illeti meg.

9. A Földtulajdonos a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az ingatlan-nyilvántartásba a Ráépítő javára az 1. pontban részletesen körülírt, 5068 m2 területű ingatlanra földhasználati jog kerüljön bejegyzésre.

10. A szerződő felek kijelentik, hogy a Földtulajdonos jogi személy önkormányzat, a Ráépítő pedig Magyarországon bejegyzett jogi személy gazdasági társaság; a tulajdonjog és a földhasználati jog átruházását, illetve megszerzését részükre jogszabályi rendelkezések nem zárják ki, és nem korlátozzák.

11. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen adásvételi szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyv ide vonatkozó rendelkezései az irányadók.

A jelen szerződést a felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták.

Fegyvernek, 2018. szeptember …..

Fegyvernek Város Önkormányzata Mr. Klíma 0 Energy Kft. (képviseli: Xxxxx Xxxxxx polgármester) (képviseli: Xxxxxx Xxxx ügyvezető)