BÉRLETI SZERZŐDÉS
Állomásnév: Balatonvilágos 2
Szerződésszám: 20000415
amely létrejött egyrészről
Balatonvilágos Község Önkormányzata
(székhely: 0000 Xxxxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx xxxxxx 00.
adószám: 15734044-2-14,
törzsszám: 734048,
bankszámlaszám: 11748083-15428684-00000000), képviseletében eljár Xxxxxx Xxxxxx polgármester, mint Bérbeadó (továbbiakban Bérbeadó)
másrészről
a Magyar Telekom Nyrt. (székhely: 1097 Budapest, Xxxxxxx Xxxxxx krt. 36., cégjegyzékszám: Cg. 00-00-000000, adószám: 10773381-2-44, statisztikai számjel: 10773381-6110-114-01, számlaszám: BNP PARIBAS 13100007-02506810-01723489, képviseli Xxxxxx Xxxxx más munkavállaló és Xxxxxx Xxxxxx más munkavállaló), mint Bérlő (továbbiakban: Bérlő)
között a mai napon az alábbi feltételekkel:
ELŐZMÉNY
A Szerződő Xxxxx megállapítják, hogy közöttük, valamint jogelődjeik között a Balatonvilágos külterület 020/3 hrsz. alatt felvett, erdő, szántó művelési ágú ingatlan egy részére Bérleti Szerződés jött létre 1995. július 13-án mobiltelefon bázisállomás üzemeltetéséhez szükséges távközlési berendezések elhelyezése és üzemeltetése céljára.
Felek 2014. május 30-án a fenti ingatlanra vonatkozóan új bérleti szerződést kötöttek, amely az 1995. július 13-án megkötött Bérleti Szerződést a fent meghatározott ingatlan vonatkozásában hatályon kívül helyezte.
Felek megállapodnak abban, hogy jelen bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg a 2014. május 30-án megkötött Bérleti Szerződést a fent meghatározott ingatlan vonatkozásában hatályon kívül helyezik és helyette a jelen szerződést kötik. A jelen szerződés mindkét fél általi aláírásának napján lép hatályba.
Felek rögzítik, hogy Bérlő jelenleg is birtokban van és a Bérbeadó biztosítja a folyamatos használatot.
1. SZERZŐDÉS TÁRGYA
1.1. Bérbeadó kijelenti, hogy tulajdonát képezi a Balatonvilágos, külterület, 020/3 hrsz. alatt felvett, természetben a Balatonvilágos, külterület erdő, szántó ingatlan, melyet jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező terület-feltüntetési vázrajz jelöl. Bérbeadó az e pontban meghatározott ingatlanon fennálló tulajdonjogát az illetékes ingatlan-nyilvántartás által kiállított, 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolattal igazolja, amely egyben a jelen szerződés 1. sz. mellékletét képezi. Bérbeadó kijelenti, hogy a tárgyi ingatlan legalább olyan mértékig per- és tehermentes, hogy az nem gátolja a Bérbeadást.
1.2. Bérbeadó jelen bérleti szerződéssel – a …/2022. (…) számú képviselő testületi határozat alapján – bérbe adja, Bérlő bérbe veszi az 1.1. pontban meghatározott ingatlan közösen kijelölt 150 m2 alapterületű – a jelen szerződés 2. sz. mellékletét képező terület-feltüntetési vázrajzon jelölt – részét, a már kiépített bázisállomás által elfoglalt részét (továbbiakban: Bérlemény).
Bérlő jogosult az 1.2. pontban meghatározott területen a bérlet időtartama alatt a már kiépített bázisállomást működtetni, a szükséges fejlesztéseket elvégezni, a telepített berendezések üzemeltetésére, karbantartására, cseréjére, bővítésére, a berendezéseket összekötő kábelezés, rádiós, villamos és adatátviteli (optikai) kábel elhelyezésére, cseréjére, átépítésére, szükség szerinti új nyomvonalon történő kiépítésére. Bérbeadó hozzájárul ahhoz, hogy a Bérlő elvégezze a jelen lévő eszközök cseréjét, karbantartását, biztonságos üzemeltetéséhez kapcsolódó feladatokat.
2. BÉRLETI DÍJ
A bérleti díj kölcsönösen kialkudott éves összege 1.820.000,- Ft / év, azaz egymillió-nyolcszázhúszezer forint / év, amelyre vonatkozóan Bérbeadó Bérlő részére ingatlan-bérbeadás jogcímen állít ki számlát. A Bérbeadó számlakiállításra akkor kötelezett, ha a bérbeadásra az Áfa tv. szerint az általános szabályok szerinti adózást választotta. Amennyiben a Bérbeadó adószámmal rendelkezik és a bérbeadási tevékenységét az Áfa tv. fő szabálya szerint „áfamentesen” végzi, akkor számlakiállításra nem kötelezett (de kiállíthat), az elszámoláshoz elegendő a számviteli bizonylat.
Számlázás és fizetési esedékesség
Felek megállapodnak abban, hogy a 2.1 pont szerinti éves bérleti díjról a Bérbeadó féléves időszakokra bontva évente 2 (azaz kettő) számlát állít ki Bérlő részére. Bérlő a jelen szerződés 2.4. és 2.5. pontjában meghatározott esedékességgel és módon köteles megfizetni Bérbeadó részére a bérleti díjat a bérleti szerződés lejártáig az alábbiak szerint:
Számla |
Időszak |
Számla benyújtásának határideje |
Számla pénzügyi teljesítésének határideje |
1. |
az év első napja (január 1.) félév utolsó napjáig (június 30.) |
legkésőbb tárgyév március 31-e |
A számla kézhezvételétől számított, jelen szerződés 2.5. pontjában meghatározott határidő |
2. |
a félév első napja (július 1.) félév utolsó napjáig (december 31.) |
legkésőbb tárgyév szeptember 30-a |
A számla kézhezvételétől számított, jelen szerződés 2.5. pontjában meghatározott határidő |
Felek megállapodnak abban, hogy a bérleti díj felszámítás jogosultságának kezdete 2022. január 1. napja.
Bérbeadó a 2022. január 1. napjától esedékes bérleti díjról a számlát a jelen szerződés 2.2. pontjában rögzítettek szerint félévente küldi meg Bérlő részére:
Bérbeadó a számlát az alábbi névre és címre köteles kiállítani:
Magyar Telekom Nyrt.
1097 Budapest, Xxxxxxx Xxxxxx krt. 36.
Adószám: 10773381-2-44
Bérbeadó a számlát az alábbi címre köteles megküldeni:
Elektronikus számla esetén (eWay): xxxxxxx.xx@xxxxxxx.xx
(Az elektronikus számlázásra vonatkozó részletes tájékoztató (technikai lépések, email küldési cím) elérési útja:
xxxxx://xxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxxxx/xxxxxx/xxxxxxx-xxxxxxxxx/xxx/xxxxxxx.xxx
Eredetileg papír alapú számla szkennelt PDF formában elektronikus küldése email-en (ekkor postai úton már a számla megküldése nem szükséges) az alábbi mail címre:
xxxxxx.xxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx
Papír alapú számla esetén postai úton:
Magyar Telekom Nyrt.
Levelezési cím: 1438 Budapest Pf. 380
Bérbeadó a számlán köteles feltüntetni a helyszín nevét, a szerződés első oldalán a bal felső sarokban található szerződésszámot és a bérleti időszakot, amelyre az esedékes bérleti díjat követeli. Amennyiben Xxxxxxxx nem tünteti fel a számlán a fent leírt szükséges adatokat, Bérlő jogosult a számlát visszaküldeni/visszautasítani azzal a hivatkozással, hogy azonosítatlan számla. A fenti esetben Bérbeadó nem jogosult késedelmi kamat felszámítására.
2.5. Felek a számla teljesítési időpontjánál a szerződés időtartama alatt hatályos Áfa törvény szabályai szerint járnak el.
Bérbeadó tudomással bír arról, hogy az Áfa törvény főszabálya értelmében mentes az adó alól az ingatlan (ingatlanrész) bérbeadása és haszonbérbeadása.
A belföldön nyilvántartásba vett adóalany az állami adóhatóságnak tett előzetes bejelentése alapján dönthet úgy is, hogy főszabály szerint adómentes ingatlan-bérbeadását adókötelessé teszi. E választásától a választása xxxx követő ötödik adóév végéig nem térhet el. A választás éve az az adóév, amelyre vonatkozóan első ízben alkalmazza az adóalany az általános szabályok szerinti adózást.
Bérbeadó tudomással bír arról, hogy a bérleti szerződés az adó – és járulékfizetési kötelezettség tekintetében a hatályos jogszabályok alapján rendelkezik. Bérbeadó tudomásul veszi, hogy ezen jogszabályok esetleges változásai a jelen bérleti szerződés vonatkozó részeinek automatikus módosulását vonják maguk után.
Bérbeadó vállalja, hogy számláját mindig a hatályos jogszabályoknak megfelelően állítja ki és küldi meg Bérlő részére.
A díjfizetés a Bérbeadó által kibocsátott számla alapján, a kézhezvételét követő 60 (hatvan) napon belül átutalással történik a OTP Banknál vezetett 11748083-15428684-00000000 számú bankszámlaszámra.
Bérlő a bérleti díjat a vonatkozó bérleti díj számla igazolt kézhezvételét követően esedékességkor, a számla beérkezési dátumától függően a naptári hónap 4. (negyedik), illetőleg 19. (tizenkilencedik) napján indított banki átutalással egyenlíti ki, a Bérbeadónak a vonatkozó számlán feltüntetett számú bankszámlájára.
A kifizetésre legkorábban a számla kézhezvételét követő 60. (hatvanadik) naptári napon kerül sor, de nem később, mint a 60. (hatvanadik) naptári napot követő 4. (negyedik), vagy 19. (tizenkilencedik) naptári napon*.
Amennyiben a fizetési határnap munkaszüneti napra, ünnepnapra, vagy bankszüneti napra esik, akkor a pénzügyi teljesítés határnapja a következő banki munkanap. A pénzügyi teljesítés napja a Bérbeadó bankszámlájának terhelési napja. Naptári nap = a naptári hónap naptár szerinti számmal megjelölt napja.
*Naptári nap: a naptári hónap naptár szerinti számmal megjelölt napja.
3. SZERZŐDÉS HATÁLYA
Felek megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerződést a jelen szerződés minkét fél általi aláírásának napjától 2028. december 31-ig kötik. A szerződés lejárata előtt felek kölcsönösen megállapodhatnak a szerződés meghosszabbításáról.
4. XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
4.1. Bérbeadó jogosult – a Bérlővel előzetesen történt írásos egyeztetést követően, Bérlői írásos jóváhagyás mellett – a Bérlő tulajdonát képező rácsos antenna szerkezetre a térfigyelő rendszer üzemeltetéséhez szükséges technikai berendezések térítésmentes elhelyezésére, és a bérleti jogviszony fennállása alatt a berendezések által az antenna szerkezeten elfoglalt terület térítésmentes használatára.
4.2. Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy biztosítja Xxxxx számára a bázisállomás rendeltetésszerű használatához szükséges feltételeket, valamint a bázisállomás területére történő bejutást az év és a nap minden időszakában. Ezen kötelezettségének megszegéséből eredő kárért Bérbeadó teljes körű anyagi felelősséggel tartozik.
4.3. A Bérlő az állomás energia ellátását a területileg illetékes Áramszolgáltató hálózatáról biztosítja. Ennek műszaki, gazdasági feltételeit az Áramszolgáltatóval egyezteti, rendezi, illetve köti meg a csatlakozási –, és hálózathasználati szerződéseket. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy az Áramszolgáltató által meghatározott feltételek alapján az energiaátadási ponttól az energiaellátó rendszert megtervezi, és önálló mérőhellyel kiépíti. A Bérbeadó lehetővé teszi a Bérlő számára a csatlakozó vezetékhálózat kiépítését.
Bérlő az Áramszolgáltató által felszerelt főmérő alapján az elektromos energia költségeket közvetlenül az Energiakereskedőnek / Áramszolgáltatónak fizeti meg.
Saját méretlen hálózat esetén a Bérbeadó – megállapodás keretében – hozzájárul és biztosítja a Bérlő számára a hálózat hozzáférést.
Bérbeadó tudomással bír arról, hogy a rádió-berendezések energiaigénye max. 23 kVA, a szükséges biztosító értéke 3*32 A.
4.4 Felek tudomásul veszik, hogy ha jelen szerződés érvényességéhez Bérbeadó részére jóváhagyás vagy engedély szükséges, annak beszerzése és az ezzel kapcsolatos költségek Bérbeadót terhelik.
4.5. Bérbeadó tudomásul veszi, hogy a Bérlő tulajdonát képező bázisállomás környezetében nem folytathat olyan tevékenységet, mely a Bérlő által nyújtott távközlési szolgáltatást akadályozza. Ilyennek minősül például hirdetőtábla, egyéb magas építmény létesítése, vagy olyan távközlési, illetve egyéb műszaki berendezés üzembe helyezése, amely a bázisállomás működését zavarja.
4.6. Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy a bázisállomás működését, üzemeltetését érintő, tervezett építési, karbantartási tevékenységekről, felújítási, átalakítási munkálatokról a munkálatok megkezdése előtt legalább 3 hónappal írásban tájékoztatja a Bérlőt.
4.7. Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy a bérlemény harmadik személynek történő elidegenítése esetén az adásvételi szerződésben kiköti, hogy Bérlő a bérleti jogviszonyt annak lejártáig változatlan feltételekkel folytathassa.
4.8. Felek megállapodnak abban, hogy ha egy harmadik fél szintén a betelepülési szándékát jelzi, akkor a telepítéshez Bérbeadó kikéri a Bérlő előzetes jóváhagyását.
4.9. Bérbeadó kijelenti, hogy amennyiben változás történik az adataiban, 15 munkanapon belül köteles írásban értesíteni Bérlőt a változásról.
4.10. Felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződésnek – a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint – érvényességi feltétele a bérlemény tárgyát képező területnek a művelésből történő kivonása. Erre tekintettel a Bérlő vállalja, hogy az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény alapján az illetékes földhivatalnál a jelen szerződés aláírását követően intézkedik a bázisállomás működtetéséhez szükséges földterület (a 109/1999 FVM rendelet 50.§ (4) bekezdés f) pont alapján) művelésből történő kivonása iránt. Bérbeadó vállalja, hogy az előzőekben említett kivonás iránti eljárásban a szükséges mértékben közreműködik, támogatást nyújt, a kivonáshoz szükséges hozzájáruló nyilatkozatot megadja. Felek megállapodnak, hogy a művelés alól történő kivonás költségei Bérlőt terhelik.
5. XXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
5.1. Bérlő jogosult a bérleményen elhelyezett műszaki berendezések működtetéséhez szükséges villamos energia és optikai kábelezés, összeköttetés elhelyezésére az 1.1. pontban megjelölt ingatlanon.
5.2. Bérbeadó hozzájárul ahhoz, hogy a bérlet tárgyát képező Bérleményt Bérlő a saját költségére a rádiótelefon rendszer céljainak megfelelően kialakítsa, azt bekerítse, használja, más szolgáltatók felé hasznosítsa, így albérletbe vagy használatába adja.
Amennyiben a Bérlő által delegált új szolgáltató részére történő hasznosítás, műszaki bővítés a Bérlemény területének legfeljebb 6 m2-es növekedésével jár, a Bérbeadó a hasznosítást és a Bérlemény területének növekedését a Bérlő bejelentését követően az aktuális bérleti díj 10%-os emelése mellett automatikusan tudomásul veszi.
Bérbeadó hozzájárul ahhoz, hogy Bérlő a Bérlemény területén belül elvégezheti azon fejlesztéseket, amelyek a távközlési állomás karakterisztikáját nem változtatják meg, azaz fent leírt fejlesztés nem jár plusz terület igénybevételével, új tartószerkezet kiépítésével.
Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérlemény területére tervezett új tartószerkezet telepítésére vonatkozó kiviteli terveket a kivitelezést megelőzően Bérbeadó részére jóváhagyás céljából bemutatja. Amennyiben a Bérbeadó a bemutatott – kézbesített – tervekről az átvételt követő 10 munkanapon belül nem nyilatkozik, a jóváhagyást megadottnak kell tekinteni. Bérbeadó jóváhagyását a tervek átvételét követő 10 munkanapon belül valós műszaki indokok alapján tagadhatja meg, megtagadó nyilatkozatát azonban a tervek átvételt követő 30 napon belül benyújtandó – tervekről készült – igazságügyi szakértői szakvéleménnyel (továbbiakban: szakvélemény) kell alátámasztania, ennek elmulasztásával a jóváhagyást megadottnak kell tekinteni.
Bérbeadó kijelenti, hogy a kiviteli tervek jóváhagyásával egyidejűleg munkakezdési engedélyt ad Bérlő részére a kivitelezés megkezdéséhez. Bérbeadó jóváhagyását alapos, megfelelően igazolt műszaki indok nélkül nem tagadhatja meg.
Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a rádiótelefon bázisállomás üzemeltetésénél a vonatkozó és hatályos magyar szabványokat és biztonságtechnikai előírásokat betartja, s azok betartásáról gondoskodik, továbbá az általa létrehozni kívánt létesítmény felépítéséhez a szükséges hatósági engedélyeket beszerzi.
5.4. Bérlő kijelenti, hogy berendezései az ingatlanon működő hatályos szabályoknak és előírásoknak, szabványoknak megfelelő műszaki berendezéseket (rádió, televízió, erősítő, számítógép, stb). valamint a Nemzeti Média –és Hírközlési Hatóság (korábban: Nemzeti Hírközlési Hatóság) rádióengedélyével rendelkező egyéb híradástechnikai berendezések működését nem zavarják és a bázisállomás eleget tesz a 63/2004 ESzCsM rendeletben, illetve a mindenkor hatályos jogszabályokban meghatározott egészségügyi határértéknek.
Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleményre telepített eszközeit, berendezéseit a jelen szerződésben meghatározott célnak megfelelően rendeltetésszerűen használja és a saját felépítményeit, eszközeit, berendezéseit jó karban tartja. A Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérleményt szerződés szerinti rendeltetésszerű célnak megfelelően használatra alkalmas, biztonságos állapotban tartja.
5.5. Bérlő a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a következő feltételeknek:
tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető,
az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van
nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak
a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében fenti alpontok szerinti feltételek fennállnak.
A fentiek szerint átlátható szervezetnek minősülő Bérlő vállalja továbbá, hogy
a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,
a hasznosításban - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként - kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
6. ÉRTESÍTÉSEK
6.1. Bérbeadó vagy Bérlő a másik félhez intézett bármely bejelentése, felszólítása, értesítése akkor tekinthető joghatályosnak, ha azt a fogadó félnek tértivevényes küldeményként az alábbi címre kikézbesítették (e-mailen is továbbították) a bérlet tárgyának és a helyszín címének pontos megjelölésével:
XXXXXXXX kapcsolattartója:
Név: |
Balatonvilágos Község Önkormányzata |
Cím: |
0000 Xxxxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx xxxxxx 00. |
Telefon: |
00-000-000 |
Fax |
00-000-000 |
E-mail: |
xxxxxxxx.xxxx@xxxxxxx.xx |
BÉRLŐ kapcsolattartója:
Bérleti szerződéssel kapcsolatosan:
Név: |
Xxxxxx Xxxxx |
Cím: |
1097 Budapest, Xxxxxxx Xxxxxx krt. 36. |
E-mail: |
Bérleti díj számlázásával kapcsolatos ügyekben:
Név: |
Xxxxxx Xxxxxx |
Cím: |
1097 Budapest, Xxxxxxx Xxxxxx krt. 36. |
Telefon: |
06/1/000-0000 |
E-mail: |
xxxxxx@xxxxxxx.xx |
Név: |
Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx |
Cím: |
1097 Budapest, Xxxxxxx Xxxxxx krt. 36. |
Telefon: |
06/1/000-0000 |
E-mail: |
xxxxxx@xxxxxxx.xx |
A rádiótelefon bázisállomás üzemeltetésével kapcsolatos ügyekben:
Név: |
Telekom Ingatlan Helpdesk |
Cím: |
1097 Budapest, Xxxxxxx Xxxxxx krt. 36. |
Telefon: |
06/00 000-000 |
E-mail: |
xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxx.xx |
A bázisállomás üzemeltetéséhez szükséges bejutás biztosításával kapcsolatos ügyekben:
Név: |
Xxxxx Xxxxxx |
Cím: |
1097 Budapest Xxxxxxx Xxxxxx krt. 36. |
Telefon: |
06/1/000-0000 |
E-mail: |
xxxxxxx@xxxxxxx.xx |
7. SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA
7.1. Felek jelen Xxxxxxx szerződést közös megegyezéssel kizárólag írásban módosíthatják.
8. SZERZŐDÉS MEGSZÜNÉSE
8.1. Jelen bérleti jogviszony a szerződés 3. pontjában meghatározott időpontban szűnik meg.
8.2. Bérlő jogosult jelen szerződést 6 hónap felmondási idővel felmondani azzal, hogy ezen jogának gyakorlása esetén 6 havi bérleti díjnak megfelelő bánatpénzt köteles a másik félnek megfizetni. A bánatpénzről a Bérbeadó köteles számlát kiállítani, melynek teljesítési napja a szerződés felmondásának napja.
8.3. Bérbeadó jogosult jelen bérleti szerződést az alábbiakban meghatározott rendkívüli okok fennállása esetén az alábbi feltételekkel felmondani:
Amennyiben Bérlő a bérleti díjfizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat nem fizeti meg, és kötelezettségének Bérbeadó írásbeli felszólítását követő harminc napon belül sem tesz eleget, a Bérbeadó további nyolc napon belül írásban rendkívüli felmondásra jogosult.
Amennyiben Bérlő a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét a Xxxxxxxx által írásban megjelölt határidőben nem teljesíti, a Bérbeadó a határidőt követő tizenöt napon belül írásban felmondással élhet.
8.4. Bérlő jogosult jelen bérleti szerződést az alábbiakban meghatározott rendkívüli okok fennállása esetén azonnali hatállyal felmondani:
Xxxxxxxxxxx, alkalmazottainak, megbízottainak vagy Bérbeadó megbízásából eljáró bármely személynek a magatartása a bázisállomás rendeltetésszerű üzemeltetését lehetetlenné teszi.
Bérbeadó a jelen szerződés pontjaiban szabályozott kötelezettségeit oly módon megszegi, hogy az a bázisállomás rendeltetésszerű üzemeltetését lehetetlenné teszi.
Bérlő jogosult jelen bérleti szerződést az alábbiakban meghatározott rendkívüli okok fennállása esetén 90 nap felmondási idővel felmondani:
Bérlő a bázisállomás létesítéséhez szükséges hatósági engedélyeket saját érdekkörén kívüli okból nem tudja beszerezni, vagy
Bérlőnek – gazdasági vagy egyéb okból - a bázisállomás megépítése már nem áll érdekében, illetve a meglévő bázisállomás – gazdasági vagy egyéb okból - elbontása válik szükségessé.
a távközlési rendszer üzemeltetésére vonatkozó Állami Koncessziót vagy a rendszer frekvencia kiosztását visszavonják, vagy
a rendszerben, vagy a kapcsolódó hálózati elemekben történt műszaki változások a bázisállomás rendeltetésszerű üzemeltetését lehetetlenné teszik, vagy
A szerződés fent meghatározott módon történő megszűnéséből eredően Bérbeadó Bérlővel szemben semminemű kártérítési igényt nem érvényesíthet.
8.5. A bérleti jogviszony megszűnése esetén Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleményt 90 napon belül a Bérbeadó részére eredeti állapotában visszaadja.
8.6. Felek megállapodnak abban, hogy jelen bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg a jelen szerződés 1.1. pontjában meghatározott ingatlan vonatkozásában – a két fél, valamint esetleges jogelődjeik között létrejött – bérleti szerződés, megállapodás, bérleti szerződés módosítás hatályát veszti, a tekintetben a felek 2021. december 31-ig bezárólag egymással teljeskörűen elszámoltak, egymással szemben semmiféle követelésük nincs.
8.7. Amennyiben jelen szerződés a határozott idő lejártát megelőzően bármely okból megszűnik, Bérlő köteles a megszűnés időpontjáig esedékes arányos bérleti díjat a 2. pontban foglaltaknak megfelelően megfizetni, illetve jogosult a már kifizetett bérleti díj arányos részét a szerződés megszűnésének időpontját figyelembe véve visszakövetelni. Bérbeadó köteles a bérleti díj arányos részéről helyesbítő számlát kiállítani, amely alapján Bérbeadó köteles a különbözetet a számla kiállítását követő 30 napon belül visszafizetni. A számla teljesítési időpontja a számla kibocsátásának kelte.
9. ADATVÉDELEMMEL KAPCSOLATOS KÖTELEZETTSÉGEK
A Szerződő felek rögzítik, hogy a szerződés megkötése és teljesítése során – jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező társaság – szerződő fél esetén a képviselő(k), illetve a kapcsolattartóként megjelölt személyek, valamint a szerződés teljesítése során közreműködő természetes személyek (munkavállalók, megbízottak stb.) személyes adatainak kezelésére kerül sor, mely adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés b) vagy f) pontja a szerződés teljesítése, illetve a szerződő felek jogos érdeke céljából.
Szerződő Felek rögzítik, hogy a jelen szerződéses együttműködés során személyes adatokat csak és kizárólag a jelen szerződés teljesítéséhez szükséges mértékben kezelnek a másik fél képviselőiről, munkavállalóiról, közreműködőiről, illetve teljesítési segédjeiről. Ezeket az adatokat bizalmasan kezelik, és csak azon munkavállalóik, közreműködőik, illetve teljesítési segédjeik részére biztosítanak ezekhez hozzáférést, akik részére ez indokolt és szükséges. Harmadik felek részére egyebekben ezeket az adatokat nem adják át, nem hozzák nyilvánosságra és nem teszik hozzáférhetővé. Felek egybehangzóan vállalják, hogy megtesznek minden olyan szükséges lépést, ideértve a megfelelő hozzájáruló nyilatkozatok beszerzését is, amely a személyes adatok jogszerű kezelése érdekében szükséges lehet.
A Szerződő felek kijelentik továbbá, hogy – tekintettel arra, hogy az egyik szerződő fél Önkormányzat – a titoktartási kötelezettségük nem terjed ki az Infotv. szerinti közérdekű, illetve közérdekből nyilvános adatokra.
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben felek a bérletre vonatkozó jogszabályokban, illetve a Polgári Törvénykönyvben foglaltakat tekintik irányadóaknak.
Jelen szerződés egymással megegyező 6 (hat) példányban készült, melyet Xxxxx, mint akaratukkal mindenben egyezőt – elolvasás és értelmezés után – jóváhagyólag aláírják.
Balatonvilágos, 2022. …………….. Budapest, 2022. ……………..
……………………..…………… |
………………………………..……………
|
Balatonvilágos Község Önkormányzata |
Magyar Telekom Nyrt. |
Bérbeadó Xxxxxx Xxxxxx polgármester |
Bérlő Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx más munkavállaló más munkavállaló |
Ellenjegyzem: Balatonvilágos, 2022.
xx. Xxxx Xxxxxxxxx
jegyző
Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testülete a Bérleti szerződést a …../2022.() számú határozatával jóváhagyta.
10 / 10