A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő!

1Szerződésszám /Hiteliktatószám: ………………

KÖLCSÖN-, ZÁLOG- és BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS

ingatlanon alapított önálló zálogjoggal biztosított, SZABADFELHASZNÁLÁSÚ KÖLCSÖNHÖZ2

fogyasztóknak,

referencia-kamatlábhoz kötött, változó kamatozással / 5 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozással / 10 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozással3

4Szerződés tervezet

amely a Hitelintézet kötelező erejű ajánlatát tartalmazza, és

amely készült …….(.év) ……(hónap) napján, a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi

CLXII. törvény 13.§ szerinti tájékoztatási kötelezettség alapján, azzal, hogy amennyiben a szerződéskötésre a szerződéstervezet átadását követő hónapban kerül sor, úgy a megkötendő szerződésben szereplő kondíciók változhatnak.

amely szerződés (továbbiakban: Szerződés, vagy Kölcsönszerződés) létrejött egyrészről: Név: B3 TAKARÉK Szövetkezet

Székhely: 8444 Szentgál, Fő u. 30.

Levelezési cím: 8444 Szentgál, Fő u. 30. Ügyintézés helye: Fiók

Cégjegyzék száma: 19 02 000339

Cégbíróság: Veszprémi Törvényszék Cégbírósága Statisztikai számjel: 10046436-6419-122-19

mint kölcsönnyújtó (továbbiakban: Hitelintézet/Zálogjogosult) valamint másrészről

Név:

Születési név:

Anyja neve:

Születési hely, idő:

Személyi azonosító: 5

Szig. szám:

Adóazonosító jel:

Állampolgárság:

Állandó lakcím:

Levelezési címe:

mint adós, a továbbiakban, mint Adós/Zálogkötelezett6, valamint

7egyetemleges adóstársként

1 Hitelintézeti gyakorlatnak megfelelő kifejezés használandó.

2 A végleges szerződésben az egyes pontok, alpontok számozása minden esetben ellenőrizendő a megmaradó pontokban levő hivatkozásokkal együtt!

3 A választott kamatozástól függően a nem kívánt rész törlendő!

4 A 3 napos okirat átadási kötelezettségünk keretében kötelező, a végleges aláírandó szerződésből törlendő.

5 A személyi azonosító megadása csak Zálogkötelezett esetében szükséges.

6 A nem megfelelő törlendő.

Név:

Születési név:

Anyja neve:

Születési hely, idő:

Személyi azonosító:8 Szig.szám:

Adóazonosító jel:

Állampolgárság:

Állandó lakcím:

Levelezési címe:

mint adós, a továbbiakban, mint Adós/Zálogkötelezett9, valamint

10Név:

Születési név:

Anyja neve:

Születési hely, idő:

Személyi azonosító:

Szig.szám:

Adóazonosító jel:

Állampolgárság:

Állandó lakcím:

Levelezési címe:

mint zálogkötelezett, a továbbiakban, mint Zálogkötelezett11,

12Adós és az egyetemleges adóstárs(ak) a továbbiakban együttesen: Adós, 13Zálogkötelezettek a továbbiakban együttesen: Zálogkötelezett, Adós, Zálogkötelezett és Hitelintézet a továbbiakban együttesen: Felek között az alábbi feltételekkel:

Az Adós a jelen Szerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Szerződést fogyasztóként, azaz a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személyként köti meg.

A jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezi a Hitelintézet mindenkor hatályos …….. hirdetménye (a továbbiakban: Hirdetmény), a „Fogyasztónak Nyújtott Jelzáloghitelek Általános Szerződési Feltételei” (a továbbiakban: ÁSZF) megnevezésű dokumentum és a Hitelintézet Üzletszabályzata (a továbbiakban:

Üzletszabályzat).

Amennyiben a jelen Szerződés másképp nem rendelkezik, a nagy kezdőbetűvel használt fogalmakat az ÁSZF-ben és az Üzletszabályzatban szabályozott tartalommal kell értelmezni.

I. rész KÖLCSÖNSZERZŐDÉS

7 Amennyiben csak egy Adós van, úgy ezen bekezdés törlendő.

8 A személyi azonosító megadása csak Zálogkötelezett esetében szükséges.

9 A nem megfelelő törlendő.

10 Ha az adott szerződő fél CSAK zálogkötelezett.

11 A nem megfelelő törlendő.

12 Amennyiben csak egy Adós van, úgy e sor törlendő.

13 Amennyiben csak egy Zálogkötelezett van, úgy e sor törlendő.

1. A Szerződés tárgya, a kölcsön célja, összege, folyósítása

1.1. A Hitelintézet a jelen Szerződésben – és az annak mellékleteiben - meghatározott feltételekkel, a

………………………….. Xxxxxxxxxxx által vezetett ingatlan-nyilvántartásban ……………………………….

(település) belterület/külterület/zártkert14, ……… HRSZ alatt nyilvántartott cím

alatt található ………… megnevezésű ingatlan (továbbiakban: Ingatlan) tulajdoni

hányadán alapított önálló zálogjog fedezet mellett az Adós részére …………………,- Ft, azaz

………………………… forint kölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt, az Adós pedig kötelezi magát a Kölcsön, és annak jelen Szerződés szerinti járulékai megfizetésére.

1.2. A Kölcsön célja: szabadfelhasználású.

15<alt> A Kölcsön célja: részben szabadfelhasználású, részben az Adós és a(z) hitelintézet

között …………… év ………… hó …………….. napján, azonosító számon megkötött

kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás (a továbbiakban: Kiváltandó kölcsön) Xxxx általi teljes visszafizetése.

1.3. A Kölcsön típusa: annuitásos (egyenlő havi törlesztésű) forintkölcsön.

1.4. A Kölcsön folyósítása

A Hitelintézet a Kölcsönt egy összegben, a 2. pontban meghatározott folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Hitelintézethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követő 5 (öt) munkanapon belül folyósítja akként, hogy annak összegét 16az Adós nála vezetett, a 2. pontban megjelölt fizetési számlájára / 17az Adós …… hitelintézetnél vezetett ….. számú fizetési számlájára utalja.

<alt> 18A Hitelintézet a Kölcsönt több részletben, a 2. pontban meghatározott folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Hitelintézethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követő 5 (öt) munkanapon belül folyósítja akként, hogy annak első részletét, ……. Ft, azaz

…….. forintot - az Ingatlant korábbról terhelő zálogjog törlése érdekében, az Ingatlant korábban finanszírozó zálogjog jogosultja, a(z) ………………Bank Zrt./Nyrt. által kiállított, a Hitelintézet részére benyújtott igazoláson (Igazolás) szereplő számlaszámra, míg második részletként, a fennmaradó

…………,- Ft, azaz forint kölcsönösszeget 19az Adós nála vezetett, a 2. pontban megjelölt fizetési

számlájára / 20az Adós …… hitelintézetnél vezetett számú fizetési számlájára utalja.

A Hitelintézet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a Szerződés megkötése után az Adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a jelen Szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot.

2. -21A Kölcsön folyósításának együttes feltételei, a folyósításhoz kapcsolódó egyéb kötelezettségvállalások

14 A Megfelelőt ki kell választani!

15 Ha a kölcsön célja RÉSZBEN kiváltás, részben szabadfelhasználás, minden más esetben törlendő.

16 Amennyiben a kölcsön összege az Adós Hitelintézetnél vezetett számlájára kerül folyósításra.

17 Amennyiben az Adósnak a Hitelintézet nem vezet számlát és így a kölcsön folyósítása idegen hitelintézetnél vezetett bankszámlára történik.

19 Amennyiben a kölcsön összege az Adós Hitelintézetnél vezetett számlájára kerül folyósításra.

20 Amennyiben az Adósnak a Hitelintézet nem vezet számlát és így a kölcsön folyósítása idegen hitelintézetnél vezetett bankszámlára történik.

21 A 2. pontból minden az adott ügyletben NEM releváns alpont (külön megjegyzés hiányában is) törlendő!

2.1. Folyósítási feltételek:

a) jelen okirat szerinti Kölcsön-, zálog- és biztosítéki szerződés megkötése és annak 22– egyoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat formájában történő - közokiratba foglaltatása, és a Hitelintézet részére e közokirat/kettő hiteles kiadmánya benyújtásra került,

b) a folyósítási díjnak megfelelő összeget – amennyiben az megfizetendő - az Adós a Hitelintézet rendelkezésére bocsátotta;

c) 23a Kiváltandó kölcsönt nyújtó pénzügyi intézmény(ek) által kiállított, eredeti Igazolás(ok) az Adós teljes

– a Kiváltandó kölcsönből - fennálló tartozásának pontos összegéről egy előre meghatározott dátumra (végtörlesztés teljesítésére meghatározott értéknap), amely Igazolás(ok)on feltüntetésre került a tartozás teljesítésére kijelölt számlaszám (a számlatulajdonos nevének feltüntetésével együtt), valamint az Igazolás tartalmazza a pénzügyi intézmény feltételes nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy az Adós teljes fennálló tartozása teljesítése esetén a Kiváltandó kölcsön fedezeteként szolgáló ingatlan(ok)ra bejegyzett valamennyi teher ingatlan-nyilvántartási törlésére alkalmas nyilatkozatát a teljesítést követő 15 (tizenöt) napon belül kiadja;

d) a zálogul lekötött valamennyi ingatlanfedezet legalább tűz és elemi kár kockázatokra, legalább a biztosító által az adott ingatlanra elfogadott újjáépítési értéket elérő biztosítási összeg erejéig vagyonbiztosítással biztosítva van. A vagyonbiztosításnak a Kölcsön és járulékai erejéig a Hitelintézetet a biztosítási szolgáltatás Zálogjogosultjaként kell feltüntetnie, valamint a Zálogkötelezett értesítette a biztosítót az ingatlan elzálogosításáról és az értesítésben a Hitelintézetet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként jelölte meg a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Több zálogjogosult esetén a biztosítási szolgáltatásra vonatkozó kielégítési sorrend a Hitelintézet szempontjából nem lehet hátrányosabb, mint a fedezetül szolgáló ingatlan tulajdoni lapja szerint a Hitelintézetet megillető zálogjogi ranghely. Mindezt az Adós a Hitelintézetnél a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával a díjfizetés rendezettségének igazolása mellett köteles igazolni;

e) 24amennyiben a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozóan a Kiváltandó kölcsönt nyújtó pénzügyi intézmény javára, vagy más, harmadik személy javára elidegenítési és terhelési tilalom áll fenn, úgy a jogosult hozzájáruló nyilatkozata a Hitelintézet jelzálogjogának és az annak biztosítására szolgáló (a Hitelintézet javára szóló) elidegenítési és terhelési tilalomnak a bejegyzéséhez;

f) 25 a ………… javára …………,- Ft, azaz …………… forint és járulékai erejéig ……………….

határozatszámon alapított 26 az illetékes földhivatal határozattal

törölte, 27vagy a törlésre irányuló eljárás széljegyzett tulajdoni lappal igazolható és a megfelelő tartalmi és alaki kellékekkel ellátott törlés iránti kérelem illetékes földhivatal által érkeztetett példányát, valamint a földhivatali eljárási költség (ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási költsége) megfizetését igazoló bizonylatot az Adós a Hitelintézetnek bemutatta;

g) a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó, az illetékes földhivatal által érkeztetett bejegyzési kérelmet és az illetékes földhivatal által érkeztetett 28magánokiratba / közokiratba foglalt Kölcsön-, zálog- és biztosítéki szerződést, valamint a földhivatali eljárási költség (ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási költsége) megfizetését igazoló bizonylatot az Adós a Hitelintézetnek bemutatta;

h) a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó 30 (harminc) napnál nem régebbi tulajdoni lap(ok) rendelkezésre állása, amely igazolja a Zálogkötelezett(ek) bejegyzett tulajdonjogát, továbbá azt, hogy a Hitelintézet önálló zálogjogát a jelen Szerződés szerinti tartalommal, valamint az annak biztosítására

22 Ha elegendő az egyoldalú kötelezettségvállalást közokiratba foglaltatni (pl: adós=zálogkötelezett), akkor kell a megjelölt félmondat. Kétoldalú közokirat esetén törölni kell a megjelölt félmondatot! Ha döntés alapján egyáltalán nem kell közokirat, akkor az egész pont törlendő.

25 Az engedélyező döntés szerinti valamely „idegen, korábbi” teher törlését kell feltüntetni, ha erre vonatkozóan született kockázati döntés, ha ilyen nincs, a pont törlendő.

26 Jelzálogjogot/önálló zálogjogot/elidegenítési és terhelési tilalmat

27 A következő szövegrész akkor alkalmazandó, amennyiben megengedett a széljegyes törlés is.

28 Ha nem kötelező a szerződés közokiratba foglalása, akkor elegendő a magánokiratot a földhivatalba benyújtani. A nem releváns meghatározás törlendő!

szolgáló elidegenítési és terhelési tilalmat az illetékes ingatlanügyi hatóság legalább széljegyezte és ezen ingatlan(ok)on a kölcsönkérelem benyújtása óta a Hitelintézet jogain kívül egyéb (e jogokat korlátozó vagy sértő) változás nincs (azaz … év……… hónap …. napján kiállított és a jelen Szerződés megkötéséhez alapul vett tulajdoni lap másolat vagy szemle szerinti állapothoz képest nem következett be az ingatlan(ok) fedezeti biztonságát sértő változás);

i) a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó 30 (harminc) napnál nem régebbi tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely az esetlegesen fennállt haszonélvezeti/özvegyi jogot már nem tartalmazza, abban az esetben, ha a haszonélvezeti/özvegyi jog jogosultja jelen Szerződést Adósként vagy Adóstársként nem írta alá;

j) 29más hitelintézetnél (…… Bank) vezetett fizetési számlák esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása;

k) kiegészítő ingatlan fedezet esetén a tulajdonlap/térképmásolat30 lekérésének költsége, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége megfizetésre került (megfizetésének igazolása);

l) Adós a fenti pontokban meghatározottakon kívül az alább megjelölt további folyósítási feltétel(eke)t is köteles teljesíteni: ………………………….

2.2. Az Adós folyósításhoz kapcsolódó egyéb kötelezettségvállalásai:

a) az Adós vállalja, hogy a Kiváltandó kölcsönt nyújtó pénzügyi intézmény által kiállított, a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra bejegyzett valamennyi teher törlésére alkalmas nyilatkozatot – a bejegyzett terhek töröltetése érdekében – az illetékes ingatlanügyi hatósághoz haladéktalanul benyújtja, 31 és az ingatlanügyi hatóság törlő határozatát – legkésőbb a Kölcsön folyósításától számított 45 (negyvenöt) naptári napon belül, (30 napnál nem régebbi) tulajdoni lap másolat bemutatásával – a Hitelintézet részére hitelérdemlően igazolja, amelynek költsége az Adóst terheli,

b) a Hitelintézet javára végleges jelleggel biztosított (első, második, …) zálogjogi ranghelyre az önálló

zálogjog, valamint e zálogjog biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése megtörtént, 32amit az Adós a Kölcsön folyósítását követő 45 (negyvenöt) naptári napon belül (30 napnál nem régebbi) tulajdoni lap másolattal a Hitelintézetnek – a költségek viselése mellett - igazolni köteles;

c) 33Az Adós a kamathoz kapcsolódó és egyéb kedvezmények Hitelintézet által történő biztosítása, és a Hitelintézet, mint számlavezető pénzügyi szolgáltatásainak igénybevétele, valamint a Kölcsönhöz kapcsolódó fizetési műveletek biztosítása érdekében a Hitelintézetnél lakossági fizetési számlát tart fenn (a továbbiakban: Fizetési számla vagy Bankszámla). E Fizetési számlának a Kölcsön futamideje alatti folyamatos fenntartására az Adós a jelen Kölcsönszerződés aláírásával kötelezettséget vállal, egyben elfogadja, hogy e Fizetési számlát a Kölcsön futamideje alatt kizárólag Szerződő Xxxxx közös megegyezésével módosíthatja. A Hitelintézet által az Adós/ Adós34 nevén vezetett Fizetési számla

száma: ……..

35Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fenti (földhivatali eljárással kapcsolatos igazolási) kötelezettségeinek határidőben nem tesz eleget, Hitelintézet jogosult Adós költségén a hiányzó tulajdoni lap szemle hiteles másolatát beszerezni, amelyért Hitelintézet a mindenkor hatályos Hirdetményben

29 Ez az alpont csak akkor kell, ha az Adós felhatalmazást ad arra, hogy a más hitelintézetnél vezetett számlájára a hitelező Hitelintézet beszedési megbízást adhat be (felhatalmazó levél a szerződés melléklete) .

30 Amennyiben térképmásolat szükséges, egyébként törlendő.

32 Kiegészítő ingatlanfedezet esetén és akciós időszakon kívül kell szerepeltetni ezt a félmondatot. (Akciós időszakban, amikor 3 tulajdoni lap lekérdezés költségét a Hitelintézet az akció keretében feltételesen átvállalja, és nincs kiegészítő ingatlan, ez a félmondat törlendő).

33 Ez a pont akkor alkalmazandó, ha Adós nyit/nyitott hitelintézeti bankszámlát. Ha nem nyit/nyitott, hanem a Hitelintézet hitel-nyilvántartási számára fizet, akkor törlendő.

34 Amennyiben több adós van és nem közös a számla, annak a személynek a megjelölése, akinek a nevén vezetik a számlát.

35 Kiegészítő ingatlanfedezet esetén és akciós időszakon kívül kell szerepeltetni ezt a bekezdést. (Akciós időszakban, amikor 3 tulajdoni lap lekérdezés költségét a Hitelintézet az akció keretében feltételesen átvállalja, és nincs kiegészítő ingatlan, ez a bekezdés törlendő).

meghatározottak szerinti költsége(ke)t számíthatja fel, amelynek Adós Hitelintézetnél vezetett bármely fizetési számlájáról - vagy ha ilyen nincsen úgy a hitel-nyilvántartási számról - történő beszedésére Adós jelen Szerződés aláírásával felhatalmazza Hitelintézetet.

2.3. Ha a Kölcsön folyósításának feltételei legkésőbb 20…. (év) ……… (hónap) … napjáig36 nem teljesülnek, a Hitelintézetet a Kölcsön rendelkezésre bocsátásának kötelezettsége nem terheli, és a Szerződés a szerződő Xxxxx minden további nyilatkozata vagy rendelkezése nélkül megszűnik.

3. A Kölcsön Futamideje

37A Kölcsön vonatkozásában a futamidő kezdő napja: 20……… (év) (hónap)

………………...napja. A Kölcsön futamideje ezen kezdő naptól számított ....., azaz hónap. A Kölcsön

végső lejárata legkésőbb: ……., azaz ………………….. (év) ……………… (hónap) napja.

4. A Kölcsön járulékai

4.1. Az Adós az igénybevett Kölcsön összege után jelen Szerződés alapján Ügyleti kamatot köteles fizetni. Az Ügyleti kamat a Folyósítás napjától kezdődően kerül felszámításra.

4.2. A Kölcsön Futamideje alatt a Kölcsön Ügyleti kamatára, a Kölcsön járulékaira a Hitelintézet mindenkor hatályos Hirdetményének kondíciói az irányadóak.

4.3. 38A Kölcsön Ügyleti kamata referencia-kamatlábhoz kötött, mértéke 6 (hat) havi BUBOR (szerződéskötés napján tájékoztató jelleggel): ….. %, azaz százalék) + a mindenkor hatályos Hirdetmény

szerinti kamatfelár (szerződéskötés napján) …. %, azaz ….százalék, amely tájékoztató jelleggel a szerződéskötés napján összesen évi ……….% azaz …………..százalék, amely a Szerződés megkötését megelőző hónap utolsó munkanapját 2 (kettő) nappal megelőzően jegyzett 6 (hat) havi BUBOR mérték, és a jelen Szerződés megkötésének napján hatályos Hirdetményben megállapított kamatfelár felső sávjának figyelembe vétele mellett került meghatározásra.

Az Adós tudomásul veszi, hogy az induló tényleges Ügyleti kamat a folyósítás napjával kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor megállapított, fent írt mértéktől – a BUBOR értékének változása miatt – eltérhet, amelyről a Hitelintézet írásban (39folyósítási értesítőben, a Fizetési tervvel együtt) tájékoztatja az Xxxxx. A BUBOR értékének változása mind az Ügyleti kamat mértékére, mind a törlesztőrészlet összegére kihatással van, azokat csökkentheti és növelheti is.

A BUBOR-ra vonatkozó rendelkezéseket a mindenkor hatályos ÁSZF tartalmazza.

4.3.1. 40Hitelintézet – a jelen pontban foglalt feltételek teljesítése esetén – Adós részére a 4.3. pontban meghatározott Ügyleti kamat mértékéből az alábbiak szerint mindösszesen 41…százalékpont, azaz … százalékpont kedvezményt (Kamatfelár kedvezmény, vagy kamathoz kapcsolódó kedvezmény) biztosít mindaddig, amíg a jelen (az egyes, rész kamatfelár kedvezmények feltételeit) és a 4.3.3. pontban vállalt kötelezettségét Adós teljesíti.

Ebből:

36Legkésőbb a Szerződéskötés + 90 naptári nap – 5 munkanap.

37 A Futamidő kezdő időpontjának megfelelő variáció írandó be. (a folyósítás vagy a szerződéskötés napja, melytől a futamidő indul).

38 Ref.kamathoz kötött konstrukció esetén alkalmazandó pont, más esetben törlendő!

39 A konkrét hitelintézeti gyakorlatnak megfelelően pontosítandó.

40 Referencia kamatlábhoz kötött konstrukció esetén alkalmazandó pont, amikor Kamatfelár kedvezményre jogosult az Adós.

41 Az összes nyújtott kamatfelár kedvezményt együtt kell beírni függetlenül attól, hogy sztenderd vagy egyedi.

- 42……százalékpont, azaz …. százalékpont kamatfelár kedvezmény, amelynek feltételeként Adós vállalja, hogy a Kölcsön teljes futamideje alatt a Hitelintézetnél vezetett Fizetési számláján havi rendszerességgel mindösszesen legalább 43100.000,- Ft, azaz egyszázezer forint / 250.000,- Ft, azaz kettőszázötvenezer forint / 400.000,- Ft, azaz négyszázezer forint összeg kerül - Hirdetményben meghatározott - külső jóváírási összegként, akár részletekben is jóváírásra.

- 44…..százalékpont, azaz ….. százalékpont kamatfelár kedvezmény, a Kölcsön összegére tekintettel.

- 45A Hitelintézet fentieken túl feltételhez nem kötötten további …..százalékpont, azaz ……..

százalékpont kamatfelár kedvezményt biztosít.

A Hitelintézet vállalja, hogy a Kamatfelár kedvezményt a kamatfelár egyoldalú módosítása esetén is biztosítja az Adósnak, feltéve, hogy annak feltételei fennállnak.

A Kölcsön Kamatfelár kedvezménnyel csökkentett Ügyleti kamata a szerződéskötés napján 6 (hat) havi BUBOR (szerződéskötés napján (tájékoztató jelleggel): ….. %, azaz ….. %) + …..% (azaz ….%) kedvezményes kamatfelár, amely összesen, tájékoztató jelleggel évi ……….% azaz százalék.

4.3. 46A Kölcsön Ügyleti kamata 5 éves kamatperiódusokban rögzített, típusa: kamatperiódusonként változó mértékű kamat. A kamatperiódus hossza: 5 év (60 hónap) (a továbbiakban: Kamatperiódus). Kamatperióduson belül az Ügyleti kamat nem módosítható egyoldalúan. A kamat egyoldalúan csak az ÁSZF- ben és a jelen Szerződésben meghatározott módon és időpontokban, és a jelen Szerződésben meghatározott - az MNB honlapján is közzétett - kamatváltozási mutató alkalmazásával, 5 évente módosítható.

A Kölcsön Ügyleti kamata a Szerződés aláírása napján 47évi …..% , azaz százalék.

4.3.1. 48Hitelintézet – a jelen pontban foglalt feltételek teljesítése esetén – Adós részére a 4.3. pontban meghatározott Ügyleti kamat mértékéből az alábbiak szerint mindösszesen 49…százalékpont, azaz … százalékpont kedvezményt (Kamatkedvezmény, vagy kamathoz kapcsolódó kedvezmény) biztosít mindaddig, amíg a jelen (az egyes, rész kamatkedvezmények feltételeit) és a 4.3.3. pontban vállalt kötelezettségét Adós teljesíti.

Ebből:

- 50……százalékpont, azaz …. százalékpont kamatkedvezmény, amelynek feltételeként Adós vállalja, hogy a Kölcsön teljes futamideje alatt a Hitelintézetnél vezetett Fizetési számláján havi rendszerességgel mindösszesen legalább 51100.000,- Ft, azaz egyszázezer forint / 250.000,- Ft, azaz kettőszázötvenezer forint / 400.000,- Ft, azaz négyszázezer forint összeg kerül - Hirdetményben meghatározott - külső jóváírási összegként, akár részletekben is jóváírásra.

- 52…..százalékpont, azaz százalékpont kamatkedvezmény, a Kölcsön összegére tekintettel.

- 53A Hitelintézet fentieken túl feltételhez nem kötötten további …..százalékpont, azaz ……..

százalékpont kamatkedvezmény biztosít.

42 A rész kamatfelár-kedvezmények a vállalástól, döntéstől függően egymás alatt felsorolandók.

43 A megfelelő összeg kiválasztandó, a többi pedig törlendő!

44 A Kölcsön összegére tekintettel adott kedvezmény.

45 Egyedi kedvezmény mértéke. Ha nincs ilyen, ez a bekezdés törlendő.

46 5 évig fix kamat esetén alkalmazandó pont, más esetben törlendő!

47 Itt a (esetleges) kamatkedvezménnyel NEM csökkentett ügyleti kamatot kell meghatározni!

48 5 évig fix kamat esetén alkalmazandó pont, amikor kamatkedvezményre jogosult az Adós.

49 Az összes nyújtott kamatkedvezményt együtt kell beírni függetlenül attól, hogy sztenderd vagy egyedi.

50 A rész kamatkedvezmények a vállalástól, döntéstől függően egymás alatt felsorolandók.

51 A megfelelő összeg kiválasztandó, a többi pedig törlendő!

52 A Kölcsön összegére tekintettel adott kedvezmény.

53 Egyedi kedvezmény mértéke. Ha nincs ilyen, ez a bekezdés törlendő.

A Hitelintézet vállalja, hogy a Kamatkedvezményt a kamat egyoldalú módosítása esetén is biztosítja az Adósnak, feltéve, hogy annak feltételei fennállnak.

A Kölcsön Kamatkedvezménnyel csökkentett Ügyleti kamata a szerződéskötés napján évi %, azaz

…… százalék.

4.3. 54A Kölcsön Ügyleti kamata 10 éves kamatperiódusokban rögzített, típusa: kamatperiódusonként változó mértékű kamat. A kamatperiódus hossza: 10 év (120 hónap) (a továbbiakban: Kamatperiódus). Kamatperióduson belül az Ügyleti kamat nem módosítható egyoldalúan. A kamat egyoldalúan csak az ÁSZF- ben és a jelen Szerződésben meghatározott módon és időpontokban, és a jelen Szerződésben meghatározott - az MNB honlapján is közzétett - kamatváltozási mutató alkalmazásával, 10 évente módosítható.

A Kölcsön Ügyleti kamata a Szerződés aláírása napján 55évi ….. %, azaz százalék.

4.3.1. 56Hitelintézet – a jelen pontban foglalt feltételek teljesítése esetén – Adós részére a 4.3. pontban meghatározott Ügyleti kamat mértékéből az alábbiak szerint mindösszesen 57……. százalékpont, azaz …… százalékpont kedvezményt (Kamatkedvezmény, vagy kamathoz kapcsolódó kedvezmény) biztosít mindaddig, amíg a jelen (az egyes, rész kamatkedvezmények feltételeit) és a 4.3.3. pontban vállalt kötelezettségét Adós teljesíti.

Ebből:

- 58……százalékpont, azaz …. százalékpont kamatkedvezmény, amelynek feltételeként Adós vállalja, hogy a Kölcsön teljes futamideje alatt a Hitelintézetnél vezetett Fizetési számláján havi rendszerességgel mindösszesen legalább 59100.000,- Ft, azaz egyszázezer forint / 250.000,- Ft, azaz kettőszázötvenezer forint / 400.000,- Ft, azaz négyszázezer forint összeg kerül - Hirdetményben meghatározott - külső jóváírási összegként, akár részletekben is jóváírásra.

- 60…..százalékpont, azaz százalékpont kamatkedvezmény, a Kölcsön összegére tekintettel.

- 61A Hitelintézet fentieken túl feltételhez nem kötötten további …..százalékpont, azaz ……..

százalékpont kamatkedvezmény biztosít.

A Hitelintézet vállalja, hogy a Kamatkedvezményt a kamat egyoldalú módosítása esetén is biztosítja az Adósnak, feltéve, hogy annak feltételei fennállnak.

A Kölcsön Kamatkedvezménnyel csökkentett Ügyleti kamata a szerződéskötés napján évi %, azaz

….. százalék.

4.3.2. 62Az Adós kifejezetten elfogadja, hogy a Hitelintézet bármikor jogosult az Adósnál a Szerződés szerinti kamathoz kapcsolódó kedvezmény igénybevételének jogszerűségét vizsgálni és ellenőrizni, amiben Adós jóhiszeműen együttműködik a Hitelintézettel. Ha a Hitelintézet az ellenőrzése során azt állapítja meg, hogy az Adós a kamathoz kapcsolódó kedvezmény igénybevételének Szerződésben meghatározott feltételeit nem teljesíti maradéktalanul, a Hitelintézet jogosult – az egyéb esetleges jogkövetkezmények alkalmazása mellett - az érintett feltételhez kapcsolódó rész kedvezményt, a 4.3.3. pont szerinti esetben pedig a teljes kamathoz kapcsolódó kedvezményt az Adóstól megvonni.

54 10 évig fix kamat esetén alkalmazandó pont, más esetben törlendő!

55 Itt a (esetleges) kamatkedvezménnyel NEM csökkentett ügyleti kamatot kell meghatározni!

56 10 évig fix kamat esetén alkalmazandó pont, amikor kamatkedvezményre jogosult az Adós.

57 Az összes nyújtott kamatkedvezményt együtt kell beírni függetlenül attól, hogy sztenderd vagy egyedi.

58 A rész kamatkedvezmények a vállalástól, döntéstől függően egymás alatt felsorolandók.

59 A megfelelő összeg kiválasztandó, a többi pedig törlendő!

60 A Kölcsön összegére tekintettel adott

61 Egyedi kedvezmény mértéke. Ha nincs ilyen, ez a bekezdés törlendő.

62 Kamatkedvezmény és Kamatfelár kedvezmény esetén IS alkalmazandó pont.

Adós elfogadja és tudomásul veszi továbbá, hogy a Hitelintézet a nála vezetett Fizetési számlára érkező külső jóváírás(ok) teljesülését 3 (három) havonta vizsgálja felül, a vizsgálat időpontját megelőző 3 (három) hónapos időszakra vonatkozóan és amennyiben a vállalt jóváírás 2 hónapon keresztül nem vagy csak részösszegben teljesül, úgy Adós az érintett feltételhez kapcsolódó kedvezményre való jogosultságát a felülvizsgálat időpontját követő, a Kölcsön törlesztésére meghatározott következő Esedékességi naptól kezdődően elveszíti és az Ügyleti kamat mértéke ezt követően az ezen feltételhez tartozó kedvezmény nélkül számított, az 63akkor hatályos Hirdetmény / 64akkor érvényes Kamatperiódus szerinti e kölcsöntípusra meghatározott kamatfelár / kamat felső mértékének - valamint az esetlegesen fennmaradó kedvezmény - figyelembevételével kerül megállapításra.

Amennyiben a következő vizsgált 3 (három) hónapban legalább 2 (kettő) hónapon keresztül maradéktalanul ismét teljesül a vállalt külső jóváírás, a 2. pont szerinti Fizetési számla jogviszony is fennáll és az Adósnak nincs 90 napot meghaladó fizetési késedelme, úgy a feltétel teljesítését megállapító felülvizsgálati időpontot követő első Esedékességi naptól kezdődően az Adós, az eredeti (korábban elveszített) kamathoz kapcsolódó kedvezményre ismételten jogosult.

4.3.3. Valamennyi, a 4.3.1. pontban részletezett kamathoz kapcsolódó kedvezmény fenntartásának közös feltételeként Adós vállalja a 2. pont szerinti Fizetési számla Kölcsön futamideje alatti folyamatos fenntartását, továbbá, hogy a Szerződésből eredő fizetési kötelezettségének szerződésszerűen eleget tesz, melynek teljesülését Hitelintézet folyamatosan, havonta vizsgálja. Tudomásul veszi, hogy a Fizetési számla jogviszony bármely okból történő megszűnése esetén és/vagy amennyiben fizetési késedelme – bármely összegben meghaladja a 90 (kilencven) napot, úgy - a fenti kamathoz kapcsolódó kedvezményekre meghatározott egyéb feltétel(ek) teljesítése esetén is, - a kapott összes, 4.3.1. pontban meghatározott kamathoz kapcsolódó kedvezményt - ideértve a feltételhez nem kötött kedvezményt is - elveszíti. Ebben az esetben az Adós a Fizetési számlajogviszony megszűnését,és/vagy a késedelem 91. napját követően (amelyik esemény előbb bekövetkezik), a feltétel(ek) nem teljesítését megállapító felülvizsgálati időpontot követő első Esedékességi naptól az 65akkor hatályos Hirdetmény / 66akkor érvényes Kamatperiódus szerinti, kedvezménnyel nem csökkentett Ügyleti kamatot köteles a Hitelintézet részére megfizetni.

Amennyiben az Adós maradéktalanul rendezi tartozását, a 2. pont szerinti Fizetési számla jogviszony is fennáll, 67és a 4.3.1. pont szerint eredetileg vállalt jóváírási feltétel is teljesül, úgy a feltételek teljesítését megállapító felülvizsgálati időpontot követő első Esedékességi naptól kezdődően az Adós, az eredeti (korábban elveszített) kamathoz kapcsolódó valamennyi kedvezményre ismételten jogosult, 68Amennyiben az Adós a tartozása rendezésével és/vagy a fizetési számlajogviszony helyreállításával párhuzamosan a 4.3.1. pontban vállalt külső jóváírásra vonatkozó feltételt nem teljesíti, úgy a Hitelintézet a kamathoz kapcsolódó kedvezmények visszaállítása során, az ezen feltételhez tartozó kedvezményt az Adós számára továbbra sem biztosítja.

Xxxxxxx, kamathoz kapcsolódó kedvezmény elvesztése, illetve annak visszaállítása miatt megváltozott Ügyleti kamat mértékéről, a törlesztőrészletek összegéről a Hitelintézet írásban tájékoztatja az Adóst.

A kamathoz kapcsolódó kedvezmény, vagy annak egy részének elveszítése – amely nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak - adott esetben a törlesztőrészletek jelentős emelkedéséhez vezet. Az Adós az ebből eredő hátrányokkal és kockázattal tisztában van.

63 Referenciakamathoz kötött kamatozás esetén.

64 5 vagy 10 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozás esetén alkalmazandó.

65 Referenciakamathoz kötött kamatozásnál alkalmazandó.

66 5 éves vagy 10 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozás esetén alkalmazandó.

67 Ha eredetileg az Adós vállalta, hogy 100/250/400 ezer jóváírás is érkezik a számlára, akkor, mint teljesítendő feltételt a dőlt betűs részt is szerepeltetni kell.

68 Akkor szerepel a dőlt betűvel szedett mondat, ha az Adós eredetileg jóváírást is vállalt, arra tekintettel is kapott kedvezményt. Ilyenkor a tartozás rendezését (számlajogviszony helyreállítását) követően a jóváírásra vonatkozó feltételt nem teljesítése esetén a korábbi kedvezmények csak részlegesen lesznek visszaállítva

4.4. Az első kamatperiódus első napja a folyósítás napja.

4.5. 69Adós tudomásul veszi, hogy általa is ismerten jelen Szerződés kamata a 6 (hat) havi BUBOR-hoz viszonyított referenciakamatból, és 5 (öt) éves kamatfelár periódusú kamatfelárból áll.

Az első referencia-kamatláb kamatperiódus a folyósítás napjától a folyósítás naptári félévének utolsó napjáig tart. Az ezt követő referencia-kamatláb kamatperiódusok kezdete az előző kamatperiódus zárónapját követő nap, utolsó napja a naptári félév utolsó napja. Az utolsó referencia-kamatláb kamatperiódus utolsó napja a Kölcsön lejáratának a napja. A referencia-kamatláb kamatperiódusok hossza: hat hónap, amely alól az első és az utolsó kamatperiódus kivételt képezhet.

A Hitelintézet a referencia-kamatláb mértékét - és így az Ügyleti kamat mértékét - a referenciakamat futamidejének megfelelő időközönként - azaz 6 (hat) havonta – a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 (kettő) nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítja, amely nem minősül a Hitelintézet általi egyoldalú módosításnak.

A Felek megállapodnak abban, hogy a Hitelintézet az Adóst a honlapján és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztett Hirdetményben rendszeresen tájékoztatja a referencia-kamatláb változásáról.

Amennyiben a Kölcsön futamideje meghaladja az 5 (öt) évet a kamatfelár módosítására a Hitelintézet az ÁSZF-ben a Hitelintézet egyoldalú módosításra vonatkozó jogosultságára meghatározott feltételek szerint jogosult, a H1F5 kamatfelár változtatási mutató alapján.

A Hitelintézet a Kölcsön Ügyleti kamatát (azaz a kamatfelárat) az egyes kamatfelár kamatperiódusok fordulónapján jogosult egyoldalúan megváltoztatni. Az első kamatfelár kamatperiódus a folyósítás napjától, a folyósítás napján aktuális naptári félév utolsó naptári napjától számított 60. hónap utolsó napjáig tart. Az ezt követő kamatfelár kamatperiódusok kezdete az előző kamatfelár kamatperiódus utolsó napját követő nap, utolsó napja pedig az ettől az időponttól számított 60. naptári hónap utolsó naptári napja. Az utolsó kamatfelár kamatperiódus utolsó napja megegyezik a Kölcsön lejáratának napjával. A folyósítás időpontjától és a Kölcsön lejáratától függően az első (kamatfelár) kamatperiódus 5 évnél (60 hónapnál) hosszabb, míg az utolsó (kamatfelár) kamatperiódus 5 évnél (60 hónapnál) rövidebb is lehet.

Amennyiben a Kölcsön futamideje az 5 (öt) évet nem haladja meg, úgy a kamatfelár a futamidő alatt állandó.

A kamatfelár-változtatási mutató mindenkor hatályos mértékét és leírását a Magyar Nemzeti Bank honlapján (xxxx://xxx.xxx.xx) teszi közzé, és leírását az ÁSZF is tartalmazza.

704.5. A Hitelintézet a Kölcsön Ügyleti kamatát az egyes Kamatperiódusok fordulónapján jogosult egyoldalúan megváltoztatni. Az első Kamatperiódus a folyósítás napjától számított 60. naptári hónap azon napjáig tart, amely számánál fogva a folyósítás naptári napját megelőző napnak felel meg. Az ezt követő Kamatperiódusok kezdete az előző Kamatperiódus utolsó napját követő nap, utolsó napja pedig az előző Kamatperiódus végétől számított 60. naptári hónap azon napjáig tart, amely számánál fogva folyósítás naptári napját megelőző napnak felel meg. Az utolsó Kamatperiódus utolsó napja megegyezik a Kölcsön lejáratának napjával. A Kölcsön lejáratától függően az utolsó Kamatperiódus 5 évnél (60 hónapnál) rövidebb is lehet.

Amennyiben a Kölcsön futamideje meghaladja az 5 (öt) évet az Ügyleti kamat módosítására a Hitelintézet az ÁSZF-ben, a Hitelintézet egyoldalú módosításra vonatkozó jogosultságára meghatározott feltételek szerint, a H1K5 kamatváltoztatási mutató alapján jogosult.

Amennyiben a Kölcsön futamideje az 5 (öt) évet nem haladja meg, úgy az Ügyleti kamat a teljes futamidő alatt rögzített (fix).

69 Referencia kamatlábhoz kötött konstrukció esetén alkalmazandó!

70 5 évig fix kamat esetén alkalmazandó pont!

Egyoldalú kamatváltoztatásra a Hitelintézet első alkalommal a második Kamatperiódus kezdő napjával jogosult.

A kamatváltoztatási mutató mindenkor hatályos mértékét és leírását a Magyar Nemzeti Bank honlapján (xxxx://xxx.xxx.xx) teszi közzé, és leírását az ÁSZF is tartalmazza.

714.5. A Hitelintézet a Kölcsön Ügyleti kamatát az egyes Kamatperiódusok fordulónapján jogosult egyoldalúan megváltoztatni. Az első Kamatperiódus a folyósítás napjától számított 120. naptári hónap azon napjáig tart, amely számánál fogva a folyósítás naptári napját megelőző napnak felel meg. Az ezt követő Kamatperiódusok kezdete az előző Kamatperiódus utolsó napját követő nap, utolsó napja pedig az előző Kamatperiódus végétől számított 120. naptári hónap azon napjáig tart, amely számánál fogva folyósítás naptári napját megelőző napnak felel meg. Az utolsó Kamatperiódus utolsó napja megegyezik a Kölcsön lejáratának napjával. A Kölcsön lejáratától függően az utolsó Kamatperiódus 10 évnél (120 hónapnál) rövidebb is lehet.

Amennyiben a Kölcsön futamideje meghaladja a 10 (tíz) évet az Ügyleti kamat módosítására a Hitelintézet az ÁSZF-ben, a Hitelintézet egyoldalú módosításra vonatkozó jogosultságára meghatározott feltételek szerint, a H1K10 kamatváltoztatási mutató alapján jogosult.

Amennyiben a Kölcsön futamideje a 10 (tíz) évet nem haladja meg, úgy az Ügyleti kamat a teljes futamidő alatt rögzített (fix).

Egyoldalú kamatváltoztatásra a Hitelintézet első alkalommal a második Kamatperiódus kezdő napjával jogosult.

A kamatváltoztatási mutató mindenkor hatályos mértékét és leírását a Magyar Nemzeti Bank honlapján (xxxx://xxx.xxx.xx) teszi közzé, és leírását az ÁSZF is tartalmazza.

4.6. Hitelintézet a Kölcsön folyósításáért jelen Szerződés 1.1. pontjában meghatározott Kölcsön után folyósítási díjat (folyósítási jutalékot) számít(hat) fel, amelynek mértéke a Szerződés megkötésének időpontjában hatályos Hirdetmény szerint …%, azaz … százalék, de legfeljebb 200.000,- Ft, azaz kettőszázezer forint. A jelen Szerződés szerinti Kölcsön folyósításáért fizetendő folyósítási díj összege:

……,- Ft, azaz … forint. 72Amely összeget az Adósnak akciós jelleggel (feltételesen) a 4.16. pont szerint, nem kell megfizetnie.

4.7. A fedezeti ingatlan(ok) értékbecslésének díja: … Ft/ingatlan. 73Az értékbecslési díj az Adósnak akciós jelleggel (feltételesen) a 4.16. pont szerint, az ott meghatározott összeg erejéig visszatérítésre kerül.

4.8. Ingatlan nyilvántartási eljárás költsége ,- Ft/ingatlan.

4.9. Tulajdoni lap másolat költsége: …. ,- Ft/ingatlan / Térképmásolat lekérdezés költsége: ….,- Ft/ ingatlan. A fedezeti és a hitelcél szerinti ingatlan(ok) ellenőrzéséhez a Hitelintézet a földhivatali elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszerből (Takarnet rendszer) történő lekérdezésért a mindenkor hatályos Hirdetménye szerinti költségeket (a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből lekérdezés útján szolgáltatható egyes ingatlan-nyilvántartási adatok igazgatási szolgáltatási költségét) számítja fel. 74Ezen

71 10 évig fix kamat esetén alkalmazandó pont!

72 Dőlt betűs rész akció esetén alkalmazandó, amennyiben a folyósítási díj (akció keretében) feltételesen elengedésre kerül, az ezzel kapcsolatos további részletszabályok lentebb.

73 Dőlt betűs rész akció esetén alkalmazandó, amennyiben az Adós részére az értékbecslési díj, vagy annak egy része visszatérítésre kerül.

74 A dőlt betűs rész abban az esetben szükséges, amennyiben csak egy ingatlanfedezetet biztosít az Adós, és akciós időszakon belül történik a szerződéskötés, egyéb esetben törlendő

összege(ke)t az Adósnak akciós jelleggel (feltételesen) a 4.16. pont szerint, az ott meghatározott összeg erejéig nem kell megfizetnie.

4.10. 75 Adós tudomásul veszi, hogy a Fizetési számla fenntartásának havi díját, a Kölcsön törlesztésének és egyéb járulékai megfizetésének díját és/vagy költségét, az esetlegesen felmerülő átutalási díjat, valamint a Fizetési számlához kapcsolódó valamennyi jutalék, díj, költség vagy egyéb fizetési kötelezettség fajtáját, esedékességét, konkrét mértékét, felszámításának körét a Hitelintézet mindenkor hatályos lakossági fizetési számlákra vonatkozó Hirdetménye tartalmazza. A Fizetési számlához kapcsolódó, havonta fizetendő számlavezetési díj jelenleg: ……,- Ft/hó, a Kölcsön törlesztéséhez kapcsolódó tranzakciós díj jelenleg …. Ft/tranzakció, .

4.11. A zálogul lekötött valamennyi ingatlanfedezet vonatkozásában Adós köteles jelen szerződésben illetve a jelen Kölcsönszerződés mellékletét képező ÁSZF-ben rögzített feltételeknek megfelelő vagyonbiztosítást kötni. 76A vagyonbiztosítás induló havi költsége: ……………….…..,- Ft, azaz ……… forint.

4.12. Az induló THM számításánál figyelembe vett további díjak (ide értve kamat, díj, jutalék, költség, egyéb) az alábbiak77:

• fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb díj: …..

• ……..…………

4.13. A Kölcsön induló teljes hiteldíj mutatója (továbbiakban: THM): ... %, azaz százalék,

melynek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok szerint, a 4. pont előző alpontjaiban ismertetett kamatok, díjak, költségek és jutalékok – 78valamint a 4.16. pontban foglaltak - figyelembe vételével történt. A feltételek változása esetén e mutató mértéke módosulhat. Az induló THM számításánál figyelembe vett díjak (ide értve kamat, díj, jutalék, költség, egyéb) mértékét, számítási módszerét részletesen a vonatkozó Hirdetmény valamint a Fizetési számlákra vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. Az induló THM értéke nem tükrözi a Kölcsön kamatkockázatát. 79A THM közölt értéke a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény (Fhtv.) 17/A. § (5) bekezdésére tekintettel – a vagyonbiztosítás költségének számításba vételére vonatkozó speciális rendelkezések miatt – jogszerűen haladja meg az Fhtv. 17/A. § (1) bekezdés szerinti értéket. A THM értéke a vagyonbiztosítás költsége figyelembe vétele nélkül: ……%.

4.14. .Az induló THM számítása során nem került figyelembe vételre e Szerződés 80tartalmát elismerő egyoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat kötelező közjegyzői okiratba foglalása miatt felmerülő közjegyzői költség, amely a közjegyző által kerül meghatározásra, a Hitelintézet által becsült mértéke várhatóan ....................,- Ft, azaz forint. A költség pontos összegéről az okiratot

készítő közjegyző ad tájékoztatást.81 Az induló THM számítása során nem került figyelembe vételre továbbá a szerződésmódosítási díj, az előtörlesztési díj, a rendkívüli ügyintézési díj, a késedelmi kamat, illetőleg egyéb olyan fizetési kötelezettség (díj, költség vagy jutalék), amely a Szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik. 82Az induló THM mutató nem tartalmazza a kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítás költségét, mivel az a szerződéskötéskor még nem volt ismert.

75 Ez a pont akkor alkalmazandó, ha Adós nyit/nyitott hitelintézeti bankszámlát. Ha nem nyit/nyitott, hanem a Hitelintézet hitel-nyilvántartási számára fizet, akkor törlendő.

76 Amennyiben annak összege pontosan ismert, különben a dőlt betűs rész törlendő.

77 Azon tételek szerepeltetendőek, amelyek a THM kiszámításában ténylegesen szerepelnek, az akció keretében elengedett/visszatérítendő díjakat nem kell feltüntetni.

78 A dőlt betűs beszúrás csak akciós időszakban szerepel, amúgy törlendő.

79 Az Fhtv. 2016. július 1. napjától hatályba lépett rendelkezése alapján amennyiben a THM az ISMERT összegű vagyonbiztosítás költsége miatt haladja meg az Fhtv. szerinti THM plafont, akkor alkalmazandó bekezdés, egyébként törlendő.

80 2 millió Ft feletti hitelösszeg esetén illetve közjegyzői okirat előírása esetén alkalmazandó pont, ami megfelelően pontosítandó. A dőlt betűs rész akkor kell, ha elegendő az egyoldalú kötelezettségvállalást közokiratba foglaltatni.

81 2 millió Ft feletti hitelösszeg esetén illetve közjegyzői okirat előírása esetén alkalmazandó, egyébként a közokiratra vonatkozó valamennyi mondat itt törlendő.

82 Amennyiben a vagyonbiztosítás költsége a szerződéskötéskor még NEM ismert, különben törlendő.

4.15. A jelen Kölcsönszerződésben szereplő, valamint a külön nem nevesített, de a futamidő alatt esetlegesen felmerülő – illetőleg a nem szerződésszerű teljesítés miatt felszámítható – díjak, költségek, jutalékok és (késedelmi) kamat fajtáit, mértékét, esedékességét és módosításának feltételeit az ÁSZF és a Hirdetmény tartalmazza.

4.16. 83Szerződő Felek rögzítik, hogy a jelen Kölcsön kondícióit akciós feltételekkel állapították meg. Az akció keretében a Hitelintézet nem számítja fel, illetve visszatéríti az alábbi díjakat, költségeket, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát, mértékét:

• Tulajdoni lapok/térképmásolat lekérdezésének költsége 1 (az alap) ingatlanra vonatkozóan (TakarNeten keresztül lekérdezve) mindösszesen …. ,- Ft84, azaz ……. forint összeg (amely összeget az Adósnak (feltételesen) nem kell megfizetnie)

• ………………Ft , azaz ……… forint összegű folyósítási díj (amelyet az Adósnak (feltételesen) nem kell megfizetnie)

• Közjegyzői okirat költsége85 ……Ft, azaz…………..forint összeg erejéig (amelyet az Adósnak (feltételesen) nem kell megfizetnie) (a közjegyzői okirat elkészítésének ezt meghaladó esetleges költségét azonban az Adós viseli)

• az első ingatlanértékbecslés díja 1 (az alap) ingatlanra vonatkozóan: …………….,- Ft, azaz

…………………………….. forint összeg (amely a Kölcsön folyósítását követően az Adós részére (feltételesen) a Hirdetményben foglaltak szerint visszatérítésre kerül).

Az Adós köteles a helyette a Hitelintézet által fent részletezett, feltételesen elengedett vagy az Adós részére visszatérített díjakat és költségeket a Hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben a Kölcsön szerződött összegének legalább 90%-a (kilencven százaléka) nem kerül folyósításra, vagy az Adós a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a szerződött összeg 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy 3 éven belül a Kölcsön végtörlesztésre, illetve Hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül.

Visszatérítendő díjak, költségek mindösszesen: …………………..,- Ft, azaz

…………………………………….forint

4.17. Adós kijelenti, hogy a kamatok, díjak, jutalékok, költségek jelen Szerződésben illetve az ÁSZF-ben meghatározott változtatásának feltételeit megismerte és tudomásul vette.

5. A Kölcsön és járulékai megfizetésének módja

5.1. Az Adós tudomásul veszi, hogy havi összes kölcsöntörlesztési és kamatfizetési kötelezettségének megállapítása a Kölcsön Futamideje alatt az úgynevezett annuitás módszerével történik.

5.2. A tőke, valamint a kamat havonta esedékessé váló része együttesen képezi a havi törlesztő részletet. A törlesztő részlet 86referencia-kamatláb kamatperióduson / Kamatperióduson belül változatlan. A törlesztő részletben a tőke és kamat egymáshoz viszonyított aránya változó.

5.3. Adós kizárólag a részére ténylegesen kifolyósított Kölcsönösszegre számolt törlesztő részletet köteles a Hitelintézet részére, annak esedékességekor megfizetni. A Kölcsön teljes összegének igénybevételét feltételezve a Kölcsön induló havi törlesztő részlete (tájékoztató jelleggel): …………..……,- Ft, azaz

……………………………..... forint.

83 Hirdetménynek / döntésnek megfelelően törlendő vagy hagyandó illetve módosítandó a szerződésben.

84 Itt az akcióban meghirdetett darabszámú tulajdoni lapok költségét kell összesítve megadni.

85 Legfeljebb 50.000 Ft, azaz ötvenezer forint összegig nem kerül felszámításra a közjegyzői okirat költsége.

86 Attól függően kell az egyik, vagy a másik meghatározás, hogy ref.kamathoz kötött, VAGY 5, vagy 10 évig fix kamat mellett történt a szerződéskötés.

5.4. Az első törlesztő részlet esedékessége a folyósítást követő hónap … (…………..) napja (első Esedékességi nap), 87legkorábban ……. Minden további törlesztőrészlet minden naptári hónapnak az első Esedékességi nappal megegyező napján, azaz ----án/én (Esedékességi nap), illetve a Kölcsön lejáratának napján, a Kölcsönszerződés megszűnése esetén pedig a megszűnés napján esedékes. Ha az előzőek szerint meghatározott Esedékességi nap munkaszüneti nap vagy bankszünnap, úgy a fizetési határidő napja a munkaszüneti napot vagy bankszünnapot közvetlenül követő első banki munkanap88. A Szerződésből eredő egyéb fizetési kötelezettség ( így különösen a díjak, költségek, jutalékok), ettől eltérő rendelkezés hiányában az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós által felmerült igény teljesítésekor esedékes.

5.5. A törlesztő részletek száma, azaz az Adós törlesztési kötelezettségének a Kölcsön Futamideje alatt

……, azaz alkalommal köteles eleget tenni.

5.6. A Hitelintézet az induló, tényleges törlesztő részlet összegét a Kölcsön folyósításának napjával, míg minden további törlesztő részlet összegét az Ügyleti kamat változásakor állapítja meg, amelyről (az új törlesztő részlet nagyságáról) a vonatkozó jogszabályi rendelkezések keretei között a Hitelintézet Üzletszabályzatában és az ÁSZF-ben rögzítettek szerint, az eredeti esedékességi időpontok változatlanul hagyásával az Adóst egyenlegértesítő megküldésével írásban – vagy amennyiben az Adós NetBank szolgáltatásra hatályos szerződéssel rendelkezik – az Adós elektronikus NetBank89 felületén értesíti. Az egyenlegértesítő tartalmazza az aktuális 90referencia-kamatláb kamatperiódus / 91Kamatperiódus alatt fizetendő törlesztő részletet.

Az92 első ügyleti év a futamidő kezdő napjától az aktuális naptári év utolsó naptári napjáig tart. A következő ügyleti évek a következő naptári évek első napján kezdődnek és az utolsó napján végződnek.

5.7. 93A Kölcsön törlesztése és a jelen Szerződésből eredő bármely más fizetési kötelezettség (így különösen a költség, díj, jutalék) megfizetése úgy történik, hogy a Hitelintézet esedékességkor - 94az Adós külön okiratba foglalt felhatalmazó levéllel megadott felhatalmazása alapján - / - az Adós jelen szerződés aláírásával adott felhatalmazása alapján - a jelen Szerződésből eredő mindenkori esedékessé vált követelése erejéig megterheli az Adós nála vezetett Fizetési számláját. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a teljesítéshez szükséges fedezet esedékességkor rendelkezésre áll.

5.7. 95 A Kölcsön törlesztése és a jelen Szerződésből eredő bármely más fizetési kötelezettség (így különösen a költség, díj, jutalék) megfizetése úgy történik, hogy az Adós esedékességkor a havi törlesztő összeget és a jelen Szerződésből eredő bármely más fizetési kötelezettségét maradéktalanul köteles a Hitelintézet

……………… számú96 hitel-nyilvántartási számára teljesíteni.

97Adós külön okiratba foglalt felhatalmazó levéllel felhatalmazza a Hitelintézetet, hogy az esedékes fizetési kötelezettség teljesítésének hiányában a Hitelintézet a Kölcsönszerződésből eredő mindenkori esedékessé vált követelése összegét annak esedékességekor, - illetőleg fedezethiány esetén mindaddig, amíg ezen összeg,

87 Amennyiben annak megjelölését a Hitelintézet fontosnak tartja, és biztos benne, úgy a legkorábbi első esedékességi nap is megjelölhető.

88 Hitelintézeti gyakorlat szerint pontosítandó.

89 NetBank szolgáltatás bevezetése esetén alkalmazandó a dől betűs rész, a szolgáltatás megnevezését pontosítani!

90 Csak a referencia kamatlábhoz kötött konstrukció esetében alkalmazandó kifejezés.

91 5 évig vagy 10 évig fix kamat esetén alkalmazandó kifejezés!

92 Amennyiben a Hitelintézet ettől eltérően állapítja meg az ügyleti évet, ez a bekezdés módosítandó annak megfelelő ügyleti év definícióra

93 Ez a pont akkor alkalmazandó, ha az Adós a Hitelintézetnél vezet számlát és arról a Hitelintézet vagy felhatalmazó levéllel, vagy anélkül (beszámítási jogával élve) szedi be az aktuális követelését..

94 Abban az esetben kell, ha az ügyfél a Hitelintézetnél vezetett fizetési számlájára ad felhatalmazást.

95 Amennyiben az Adós a Hitelintézetnél nem rendelkezik fizetési számlával, nem adott felhatalmazást más hitelintézetnél vezetett bankszámlájára és a törlesztés hitel-nyilvántartási számra történik.

96 A törlesztés/teljesítés helyéül szolgáló hitel-nyilvántartási szám írandó ide be.

97 Amennyiben az Adós az idegen hitelintézetnél vezetett bakszámlája tekintetében ad felhatalmazó levelet. Ez a rendelkezés az előző 5.7. pontok bármelyikével kombinálható.

maradéktalanul teljesítésre nem kerül, az Adós / ………………Adós98 …………..-nál vezetett………………

számú fizetési számlája terhére beszedési megbízással érvényesítse.

5.8. 99Adós kötelezettséget vállal arra, hogy

- amennyiben a Kölcsön törlesztése céljából új számlát kíván megjelölni, úgy ezen új számlára vonatkozóan is megadja felhatalmazó levéllel a felhatalmazást Hitelintézet részére a törlesztő összegek és egyéb, a Kölcsönszerződés alapján esedékessé váló követelések beszedésére,

- mindaddig, amíg a jelen Kölcsönszerződésből eredő összes tartozása maradéktalanul nem kerül kiegyenlítésre, a felhatalmazó levelet fenntartja, azt nem vonja vissza.

5.9. 100 Adós kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx vezetett Fizetési számlája, vagy a más hitelintézetnél vezetett fizetési számlája bármely okból Hitelintézetnél új fizetési számla nyitása nélkül megszűntetésre kerül, úgy Adósnak lehetősége van a Hitelintézettel szemben a Kölcsönszerződésből eredően fennálló valamennyi fizetési kötelezettségét a Hitelintézet hitel-nyilvántartási számára díjmentesen teljesíteni Xxxx erre irányuló írásbeli kérelme esetén szerződés-módosítás nélkül Hitelintézet hitel- nyilvántartási számot tartalmazó írásbeli visszaigazolásának feltételével. Adós tudomásul veszi és kifejezetten elfogadja, hogy ebből eredő esetleges késedelem, vagy bármely más jogkövetkezmény Adóst terheli.

5.10. A Hitelintézet az egyes törlesztő részletek késedelmes teljesítése esetén (mind a meg nem fizetett tőketartozás után, mind a meg nem fizetett ügyleti kamat után), valamint minden egyéb lejárt követelés (így különösen költség, díj, jutalék) esetében azok esedékessé válásától számítottan a késedelem időtartamára a késedelem időpontjában érvényes, a Hitelintézet Hirdetményében meghatározott mértékű késedelmi kamatot jogosult felszámítani. A késedelmi kamat mértéke a Szerződés megkötésekor a jelen Szerződésben rögzített mindenkori Ügyleti kamat 1,5-szerese + 3,00 százalékpont, de legfeljebb a jelen szerződéstípusra, jogszabályban meghatározott, mindenkor hatályos THM legfelső mértéke.

5.11. 101 Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a Kölcsön törlesztési, vagy jelen Szerződésből eredő bármely más fizetési kötelezettségével akár részben is késedelembe esik, úgy a Hitelintézet jogosult beszámítási jogával élve a lejárt követeléseivel az Adós Hitelintézetnél vezetett bármely fizetési számláját / a hitel-nyilvántartási számot – az Adós külön rendelkezése nélkül – megterhelni.

6. Az előtörlesztés szabályai

Az előtörlesztés szabályait az ÁSZF és a vonatkozó hatályos Hirdetmény tartalmazza.

7. A Kölcsön dologi biztosítéka(i) – ingatlanon alapított önálló zálogjog

7.1. A Szerződő Felek a Hitelintézet, mint Zálogjogosult javára a Kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettség biztosítására a jelen Szerződés II. részében foglalt zálogszerződés szerint önálló zálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat alapítanak az ott megjelölt ingatlano(ko)n, valamint jelen Szerződés III. részében az ingatlan(ok)ból, mint zálogtárgy(ak)ból történő kielégítési jog gyakorlásának feltételeit a Zálogjogosult és a Zálogkötelezett által kötött biztosítéki szerződésben határozzák meg.

7.2. 102Az Xxxx kötelezi magát, hogy a biztosítékul szolgáló ingatlanára a Szerződésben meghatározottak szerint vagyonbiztosítást köt vagy köttet a Zálogkötelezettel. Az Adósnak gondoskodnia kell arról, hogy a

98 Amennyiben nem minden Adós tulajdonosa a számlának, a tulajdonos megjelölendő.

99 Ez a pont akkor alkalmazandó, ha az Adós a Hitelintézetnél vezet fizetési számlát, VAGY ha más hitelintézetnél vezetett bankszámláról teljesíti a törlesztést és adott felhatalmazó levelet, ha nem, akkor törlendő.

100 Ez a pont akkor alkalmazandó, ha Adós nyit/nyitott a Hitelintézetnél bankszámlát. Ha nem nyit/nyitott, hanem a hitel-nyilvántartási számra fizet, akkor törlendő.

101 Ez a pont akkor alkalmazandó, ha Adós nyit/nyitott a Hitelintézetnél bankszámlát. Ha nem nyit/nyitott, hanem a hitel-nyilvántartási számra fizet, akkor törlendő.

102 Termőföld, beépítetlen ingatlan esetén törlendő.

Kölcsön Futamideje alatt, illetve mindaddig, amíg tartozása áll fenn Hitelintézettel szemben a jelen Szerződésből eredően, a biztosítási jogviszony folyamatosan fennálljon, valamint a biztosítási szerződést a Hitelintézet hozzájárulása nélkül nem módosíthatja, és nem szüntetheti meg. Ezen előírások megszegése bármely biztosítási szerződés vonatkozásában súlyos szerződésszegésnek minősül.

7.3. Az Adós és a Zálogkötelezett tudomásul veszi és a jelen Szerződés aláírásával hozzájárul, hogy a Kölcsönt biztosító, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre került önálló zálogjog egészét – a zálogjog bejegyzését követően, a Kölcsön futamideje alatt - a Hitelintézet, refinanszírozás céljából jelzálog- hitelintézet, mint szakosított hitelintézet (a továbbiakban: Jelzálog-hitelintézet) részére önálló zálogjogként átruházhatja. Az átruházás megtörténtével jelen Kölcsönszerződés jelzáloglevéllel finanszírozottnak minősül, így rá ezen időponttól az erre vonatkozó szabályok lesznek irányadóak. Ennek értelmében a Hitelintézet egyoldalú, Xxxx számára kedvezőtlen esetleges szerződésmódosítása miatt bekövetkező előtörlesztés esetén jogosult a lejárat előtti visszafizetéssel járó költségeit érvényesíteni, a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény rendelkezései szerint.

7.4. Az Adós és a Zálogkötelezett tudomásul veszi, hogy az önálló zálogjog átruházásával a refinanszírozó Jelzálog-hitelintézet a jelen Szerződés III. részében foglalt biztosítéki szerződésben az átruházó Hitelintézet, mint zálogjogosult helyébe lép, de a Hitelintézet (mint hitelező) személye nem változik. Az Adós és a Zálogkötelezett tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben a zálogjog – biztosítéki szerződésben meghatározott - érvényesítésének feltételei bekövetkeznek, az érvényesítés joga – az önálló zálogjog Hitelintézet részére történő visszaruházásával - a Hitelintézetet illeti meg. A Hitelintézet kifejezetten megerősíti, hogy – a jelzálog-hitelintézetekre vonatkozó törvényi előírásokkal (1997. évi XXX. törvény) összhangban – a Jelzálog-hitelintézet az önálló zálogjog érvényesítésének jogát csak kivételesen, abban az esetben gyakorolja, ha a jelen Szerződés törvényi engedményezésére kerül sor, melyről a Jelzálog- hitelintézet írásban köteles értesíteni az Adóst, Zálogkötelezettet.

8. A Szerződés felmondásának szabályai

8.1. A Hitelintézet jogosult a jelen Szerződést azonnali hatállyal felmondani, ha az Adós vagy a Zálogkötelezett a Szerződésben foglaltak alapján fennálló kötelezettségét megszegi, avagy az őket e jogviszonyokban jogszabály, az Üzletszabályzat, az ÁSZF, illetőleg Hirdetmény szerint terhelő valamelyik kötelezettségüknek nem tesznek eleget.

8.2. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek a Ptk. 6:384. § illetve 6:387. §-ában, továbbá a jelen Szerződésben, valamint az Üzletszabályzatban és az ÁSZF-ben foglalt esetek, így különösen:

• ha az Adós a jelen Szerződésből eredő bármely fizetési kötelezettségével késedelembe esik és mulasztását

- felszólítás ellenére – sem pótolja;

• ha az Adós a Kölcsönt egészben vagy részben a céljától eltérően használja fel;

• 103ha az Adós a Kölcsön törlesztő-összegének beszedésére adott felhatalmazását visszavonja,

• ha a jelen Szerződésben meghatározott bármely biztosítási szerződés bármely okból megszűnik; illetve ha a biztosítás díját az arra kötelezett nem, vagy csak részben fizeti meg, vagy e biztosítási szerződést valamely lényeges részében (pl. zálogjogosult megjelölése vagy kockázati kör, biztosítási összeg) a Hitelintézetre hátrányos módon megváltoztatja;

• ha az Adós a Kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlant a Hitelintézet előzetes írásos hozzájárulása nélkül bérbe vagy használatba adja, illetve elidegeníti bármely jogcímen, vagy ezek bármelyikét megkísérli;

• ha a Zálogkötelezett az ingatlan fedezetben bekövetkezett káresemények miatt a Hitelintézet által helyreállítási kötelezettséggel átadott biztosítási összeget e céltól eltérően használja fel;

• ha az Adós vagyonára, avagy az önálló zálogul lekötött valamelyik zálogtárgyra – a Hitelintézetnek a jelen Szerződés szerinti követelése kivételével – bármely kötelezettség fejében, akár bírósági, akár más hatósági eljárás indul, avagy valamelyik zálogtárgyra más zálogjogosult a bírósági végrehajtás mellőzésével őt megillető kielégítési jogát gyakorolja;

• ha a Kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlan biztosíték állaga bármely okból tartósan romlik, vagy hitelbiztosítéki értéke tartósan csökkent, vagy a zálog romlása (akár a zálogtárgy állagromlása, akár

103 Amennyiben az Adós külön felhatalmazást adott.

egyéb ok miatt a zálogfedezet értékének csökkenése) olyan mértékű, hogy az a biztosított követelésnek zálogból való kielégítését veszélyezteti és az Adós, illetve a Zálogkötelezett a Hitelintézet által megjelölt határidőig annak állagát nem állította helyre, vagy a Kölcsön fedezetét további ingatlan- biztosítékkal nem, vagy nem kellő mértékben egészíti ki.

• ha az Adós, a Zálogkötelezett a Kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot – figyelmeztetés ellenére – akadályozza, ideértve azt az esetet is, ha az ÁSZF vagy a jelen szerződés, valamint a jogszabályban előírt adatszolgáltatási, együttműködési kötelezettségét bármely fél megszegi;

• ha a Kölcsön biztosítékául szolgáló bármely ingatlanra a Hitelintézet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül olyan jogot, vagy tényt jegyeznek be – vagy a földhivatali nyilvántartásban széljeggyel igazolhatóan ilyennek bejegyzése folyamatban van –, amely a Hitelintézet kielégítési jogának lehetséges mértékét vagy igényérvényesítésének lehetséges időpontját a Hitelintézet számára kedvezőtlenül befolyásolhatja (pl. végrehajtási jog, további jelzálogjog, perfeljegyzés),

• 104ha az Adós a szerződés 2.2. pontjában foglalt kötelezettségének a Hitelintézet felszólítására sem tesz eleget;

• ha az Adós a jelen Szerződésben rögzített hitelcélt bármely okból nem valósítja meg.

8.3. Felmondás esetén a jelen Szerződés alapján fennálló valamennyi követelés lejárttá válik, és megnyílik a Hitelintézet kielégítési joga. A jogkövetkezmények – amennyiben a Hitelintézet a felmondásában más időpontot nem határoz meg – a kézbesítést követő napon állnak be. Több Adós esetén a felmondás hatálya a felmondásnak bármelyik Adós részére történő kézbesítésével mindegyik Adóssal szemben beáll. A felmondást személyesen kell átadni, vagy – szükség esetén közjegyző közreműködésével – tértivevényes levélben kell kézbesíteni.

8.4. Adós felmondási jogának szabályait az ÁSZF tartalmazza.

II. rész

EGYETEMLEGES105 ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS INGATLANRA

1. A Zálogkötelezett és a Hitelintézet ……………….,- Ft, azaz forint erejéig ingatlant

terhelő egyetemleges106 önálló zálogjogot alapítanak, ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kötnek ki a Hitelintézet javára.

A Hitelintézetet az önálló zálogjog az alábbi ingatlan(ok) (a továbbiakban: zálogtárgy/ingatlan) tekintetében illeti meg a következő ranghelye(ke)n 107

1.1. A zálogtárgy helyrajzi száma: ……, nyilvántartó ingatlanügyi hatóság …., természetbeni címe:

………………, ……………….. utca ….. szám, hasznos alapterülete: ….; megjelölése: ……………, a zálogjoggal terhelt tulajdoni hányad mértéke: 108 ….., tulajdonosa: 109 ……………….. (tulajdoni hányad:

…), zálogjogi ranghely: ……., a Hitelintézet által megállapított és Zálogkötelezett által elfogadott hitelbiztosítéki értéke ……………,- Ft, azaz forint.

110Zálogkötelezett kijelenti, hogy a Hitelintézet javára véglegesen …….….111 ranghelyű önálló zálogjogot biztosít, így az átmenetileg a Kiváltandó kölcsön fedezeteként fennmaradó zálogterhek megszűnésekor ezt a

104 A hivatkozott pont csak akkor kell, ha az Adóst pl a folyósítással kapcsolatban további, lényeges kötelezettségek terhelik. A hivatkozott pont számozásának megfelelősége ellenőrizendő.

105 Az egyetemleges jelző törlendő, amennyiben a kölcsönt egyetlen ingatlan fedezi.

106 Ha nem több ingatlan kerül elzálogosításra, akkor törlendő.

107 Ingatlanonként önálló alpontokban kell kitölteni.

108 Ide a teljes tulajdoni hányad írandó be melyre a zálogjog kiterjed.

109 Amennyiben több tulajdonos is van, akkor a nevük mellett a tulajdoni hányadukat is fel kell tüntetni.

110 Amennyiben a kiváltandó hitel és a Kölcsön fedezete nem azonos, úgy e bekezdés törlendő.

zálogjogi ranghelyet biztosítja a Hitelintézet mint Zálogjogosult javára, és vállalja, hogy megtesz, illetve beszerez minden szükséges jognyilatkozatot, amely ezen zálogjogi ranghelynek a Hitelintézet javára történő biztosításához szükséges, beleértve egy esetlegesen szükséges ranghely-szerződésnek valamennyi érintett általi megkötését is.

2. A zálogtárgyon létesített felépítménynek a jelen Szerződés szerinti önálló zálogjog bejegyzését követően az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanonkénti feltüntetése a Hitelintézet zálogjogának hatályát nem érinti, a zálogjog a jelen Szerződésben foglaltak szerint az önálló ingatlanként feltüntetett felépítményre is kiterjed.

3. A Zálogkötelezett jótáll azért, hogy az elzálogosított vagyontárgyak a hitelbírálat során általa közölt és a Hitelintézet által elfogadott terheken túl per-, teher- és igénymentesek, azokon a rendelkezési joga harmadik személyek által nem korlátozott, ez a jótállási kötelezettség a Zálogkötelezettet a jelen Szerződés szerinti zálogjog hatályának fennállása alatt korlátozás nélkül terheli. Zálogkötelezett kötelezettséget vállal arra, hogy Zálogjogosult részére 5 (öt) naptári napon belül bejelenti, ha a zálogtárgy lakottságára, hasznosítására vonatkozóan a hitelbírálat során általa közölt és Xxxxxxxxxxxx által elfogadott információk, adatok megváltoznak (pl. Zálogkötelezett elköltözik a zálogtárgyból, vagy beköltözik a zálogtárgyba, ha eredetileg nem lakott benne, vagy bérbeadás útján hasznosítani kívánja, vagy a meglévő bérleti jogviszonyt megszünteti, … stb.).

4. Szerződő Felek rögzítik, hogy a jelen Szerződéssel alapított egyetemleges112 önálló zálogjogot önállóan átruházható zálogjogként alapítják. Zálogkötelezett tudomásul veszi, hogy a jelen Szerződéssel alapított önálló zálogjogot a Zálogjogosult, a zálogjog bejegyzését követően a Zálogjogosult és a zálogjogot későbbiekben átruházás útján megszerző Jelzálog-hitelintézet közötti külön megállapodás alapján önálló zálogjogként jogosult átruházni a Jelzálog-hitelintézet részére. Szerződő Felek rögzítik, hogy ezen önálló zálogjog-átruházás során a zálogjogból való kielégítési jog nem válik terhesebbé a Zálogkötelezett részére, továbbá a zálogjog alapjául szolgáló jogviszonyból eredő jogait és kifogásait a kétszeres teljesítést kizárva az új Zálogjogosulttal szemben is érvényesítheti.

5. A Zálogkötelezett jelen Szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja a Hitelintézet javára alapított önálló zálogjognak, valamint az annak biztosítására a Hitelintézet javára alapított elidegenítési és terhelési tilalomnak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez. A bejegyzésről a Hitelintézet a Zálogkötelezett költségén jogosult, a Zálogkötelezett pedig saját költségén köteles gondoskodni.

6. Amennyiben a Hitelintézet javára, valamint ezt megelőzően bejegyzett jelzálogjogok alapján a jelen Szerződésben meghatározott zálogtárgy(ak)at terhelő valamennyi tőketartozás összege meghaladja ezen ingatlan(ok) Hitelintézet által a vonatkozó jogszabályi rendelkezések betartásával utoljára meghatározott hitelbiztosítéki értékének …., azaz …..113 százalékát, úgy az Adós köteles a Hitelintézet írásbeli felszólítására 30, azaz harminc naptári napon belül a fenti vagy ennél alacsonyabb százalékos arányt pótfedezet nyújtásával vagy egyéb módon biztosítani. A pótfedezet nyújtási kötelezettségének az Adós akkor tesz eleget szerződésszerűen, ha az előírt határidőben a Hitelintézettel önmaga és/vagy az érdekében eljáró harmadik személy jelzálogszerződést köt, mely alapján a Hitelintézetet első ranghelyű további zálogjog valamint elidegenítési és terhelési tilalom illeti meg a Hitelintézet által elfogadott további magyarországi ingatlano(ko)n. A zálogtárgyakat aktuálisan terhelő tőketartozások meghatározása körében a Hitelintézet a devizatartozásokat a Hitelintézet által az érintett tartozás devizanemére vonatkozóan közölt mindenkori hitelkonverziós középárfolyamán számolt forint ellenértékén veszi figyelembe.

7. Ha a zálogtárgy értékének bármely okból történő csökkenése a biztosított követelések kielégítését veszélyezteti és a Zálogkötelezett – a Zálogjogosult megfelelő határidőt tartalmazó felszólítása ellenére – a zálogtárgy állapotát nem állítja helyre, nem ad a Zálogjogosult által elfogadott megfelelő új zálogtárgyat

111 A döntés szerinti végleges zálogjogi ranghely írandó be.

112 Az egyetemleges jelző törlendő, amennyiben a kölcsönt egyetlen ingatlan fedezi.

113 A döntésnek megfelelő százalék szerepeltetendő.

vagy az értékcsökkenés mértékének megfelelő kiegészítő biztosítékot, a Zálogjogosult jogosult a biztosított követelések alapjául szolgáló szerződés(eke)t felmondani. A Szerződő Xxxxx már most megállapodnak abban, hogy a zálogromlás körében kielégítést veszélyeztető mértékű csökkenésnek minősül különösen, ha a Kölcsön aktuális tőketartozása, valamint a megelőző ranghelyen bejegyzett jogok bejegyzett tőke része együttes összegének és a zálogtárgy Hitelintézet által újraértékeléssel megállapított aktuális hitelbiztosítéki értékének az aránya jelen szerződés II. rész 6. pontjában megjelölt aránynál magasabb.

8. A jelen Szerződéssel alapított önálló zálogjog és zálogkötelezetti felelősség a zálogjoggal biztosított követelés biztosítékaként változatlan tartalommal akkor is fennmarad, ha a zálogjoggal biztosított követelés kötelezettje személyében változás következik be. A Zálogkötelezett kezdeményezheti jelen Szerződés módosítását, amennyiben a Zálogkötelezett vagy más személy jelen Szerződésben foglalt zálogtárgytól eltérő olyan ingatlan zálogjogát ajánlja fel, amelyet a Hitelintézet – a Kölcsönből még fennálló tartozás valamint a zálogtárgyra vonatkozó követelményei figyelembe vételével – elfogad, és a Zálogkötelezett vállalja a Szerződés módosításának valamennyi költségét.

9. Zálogkötelezett feltétlen és visszavonhatatlan kötelezettséget vállal arra, hogy a biztosítékul szolgáló ingatlanra a Hitelintézet javára alapított önálló zálogjog bejegyzése, a bejegyzés esetleges módosítása és törlése esetén az eljárás lefolytatásáért az 1996. évi LXXXV. törvény és a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint fizetendő költséget (ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási költségét) – amennyiben azt az Adós nem fizeti meg – megfizeti.

10. Szerződő Xxxxx megállapodnak abban, hogy a Zálogkötelezett biztosítani köteles, hogy a Hitelintézet megbízottja vagy a vele együttműködő személy a jelen Szerződés fennállása alatt a fedezet értékét a helyszínen ellenőrizze.

11. 114Zálogkötelezett kötelezettséget vállal a zálogtárgyra vonatkozó vagyonbiztosítás teljes Futamidő alatti – illetve mindaddig, amíg a Kölcsönszerződésből eredően tartozás áll fenn – fenntartására. Ez idő alatt a Zálogkötelezett köteles a Zálogjogosult kérésére a biztosítási szerződést bármikor bemutatni, és a biztosítási díj szerződésszerű megfizetését igazolni. A Zálogkötelezett visszavonhatatlanul hozzájárul, hogy a fentieket a Zálogjogosult az érintett biztosítónál a biztosító közvetlen megkeresése útján bármikor ellenőrizhesse. Az ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítással kapcsolatos fenti szerződéses kötelezettségek Zálogkötelezett általi megszegése esetén a Zálogjogosultat megilleti a Kölcsönszerződés azonnali hatályú felmondásának joga. A Zálogkötelezett a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant vagy a helyébe lépő biztosítási összeget, kártérítést vagy más értéket csak a Zálogjogosult írásos hozzájárulásával terhelheti meg és idegenítheti el, illetve adhatja óvadékba harmadik személy részére.

12. A felek megállapodnak, hogy a biztosítási esemény bekövetkezésének esetére szóló kifizetések a Zálogjogosultnál vezetett .................................. számú elkülönített számlára történnek mindaddig, amíg a Zálogjogosult a biztosítóhoz intézett eltérő teljesítési utasítást nem ad. A biztosító által a biztosítási esemény kapcsán kifizetett összeg felett a Zálogjogosultat a Kölcsönszerződésből eredő összes követelése biztosítására óvadéki jog illeti meg. Felek megállapodnak, hogy biztosítási esemény bekövetkezése esetén a Zálogjogosult előzőek szerinti számlájára utalt összeg felett a jelen szerződéssel óvadékot alapítanak a Zálogjogosultnak a Kölcsönszerződésből eredő pénzkövetelései biztosítására. A követelését meghaladó összeget a Zálogjogosult köteles az óvadékból kiengedni.

13. A Zálogjogosult a zálogtárgy helyébe lépett biztosítási összeget, kártérítést vagy más értéket a Zálogtárgy helyreállítása céljából a Zálogkötelezett kérésére akkor engedi ki az óvadékból, ha ez a Kölcsönszerződésből eredő követelés kielégítését nem veszélyezteti, és a helyreállítást a Zálogkötelezett számlával igazolja. Amennyiben a káresemény következtében a fedezeti ingatlan megsemmisül vagy olyan mértékben károsodik, hogy az eredeti állapot a fedezeti érték csökkenése nélkül nem állítható helyre, a Zálogjogosult jogosult a Kölcsönszerződést felmondani, és a biztosítási összeget (kártérítést, más értéket) - elszámolási kötelezettséggel - a felmondással lejárttá tett követelés törlesztésére fordítani.

114 Termőföld, beépítetlen terület esetén törlendő.

14. Amennyiben Zálogkötelezett ellen a Hitelintézeten kívül más személy kérelmére indul végrehajtási eljárás, amelybe a Hitelintézet bekapcsolódik, úgy Adós és Zálogkötelezett egyetemlegesen felelnek ezen végrehajtási eljárás költségeinek megfizetéséért.

III. rész

INGATLANRA ALAPÍTOTT ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGRA VONATKOZÓ BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS

1. Zálogjogosult és Zálogkötelezett kijelentik, hogy a jelen Szerződés II. részében foglalt zálogszerződéssel alapított önálló zálogjogot a jelen Szerződés I. részében meghatározott Kölcsönszerződésből eredő valamennyi fizetési kötelezettség – ide értve az esetleges jogérvényesítés költségeit is – biztosítására alapították. A Zálogjogosult az önálló zálogjoggal terhelt ingatlan(ok)ból, mint zálogtárgy(ak)ból kielégítési jogát kizárólagosan a Kölcsönszerződésből, mint biztosított jogviszonyból eredő valamennyi lejárt követelése erejéig, de legfeljebb a zálogszerződésben meghatározott összeg erejéig jogosult gyakorolni, melynek tűrésére Zálogkötelezett köteles.

2. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a Zálogjogosultnak az önálló zálogjogból történő kielégítési joga – erről szóló külön értesítés és az önálló zálogjog felmondása nélkül – megnyílik

(i) amikor a Kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettség esedékessé válik és azt az Adós nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti, vagy

(ii) amikor a Kölcsönszerződés felmondással akként szűnik meg, hogy abból fakadóan Xxxxxxx fizetési kötelezettsége még fennáll.

3. Zálogjogosult vállalja, hogy a zálogjogot kizárólag a biztosított követelésre tekintettel, az abban rögzített szerződésszegő magatartás bekövetkezése esetén fogja érvényesíteni, és kizárólag olyan mértékben, amilyen mértékben a biztosított követelés kötelezettje fizetési kötelezettségének még nem tett eleget. Zálogjogosult kijelenti, hogy zálogjogának gyakorlása során befolyó bevételeket a biztosított követelés teljesítésére számolja el és az ezt meghaladó bevételeivel köteles a Zálogkötelezett felé elszámolni. Szerződő Felek rögzítik, hogy a zálogjog értékesítését követően is a mindenkori Zálogjogosult és a Hitelintézet követelését ezen zálogjog alapján kizárólag egyszeri jogosultságként és egymásra tekintettel jogosult érvényesíteni.

A Zálogkötelezett az önálló zálogjog mindenkori jogosultjával szemben hivatkozhat azokra a kifogásokra is, amelyek az Adóst, mint a Kölcsönszerződés kötelezettjét megilletik. A jelen biztosítéki szerződés szerint kielégíthető követelés összegét a kielégítési jog gyakorlása során befolyt vételár csökkenti.

4. A zálogjog érvényesítése a Zálogjogosult választása szerint bírósági végrehajtás útján, vagy bírósági végrehajtáson kívül történhet. Bírósági végrehajtáson kívüli érvényesítés feltétele, hogy a Zálogjogosult és a Zálogkötelezett a kielégítési jog megnyílta után írásban megállapodik a zálogtárgy Zálogjogosult által történő értékesítésének módjában.

Zálogjogosult Zálogkötelezettel bírósági végrehajtás esetére jelen Szerződésben megállapodnak az ingatlan egyszerűsített végrehajtási értékesítésében, amelynek érdekében legalacsonyabb eladási árként az eladással érintett ingatlanra a vonatkozó jogszabályok alkalmazásával, a Zálogjogosult által a kielégítési jog megnyílását követően készíttetett ingatlan-értékbecslés alapján a Zálogjogosult által aktuálisan meghatározott hitelbiztosítéki érték 70 %-át (hetven százalékát) határozzák meg. A zálogtárgy értékesítése előtt a jogszabályban előírtak szerint a Zálogjogosultat tájékoztatási kötelezettség terheli.

5. A Zálogkötelezett kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a Zálogjogosult zálogjogát bírósági végrehajtás útján érvényesíti, az ingatlant kielégítés céljára kiürített állapotban a végrehajtó rendelkezésére bocsátja.

6. Jelen biztosítéki szerződés megszűnik, ha az Adós Kölcsönszerződésből eredő valamennyi tartozása megszűnik, avagy a Kölcsönszerződés még a Kölcsön folyósítása előtt bármely okból megszűnik. Felek

rögzítik, hogy ha a biztosítéki szerződés megszűnik, a Hitelintézet, mint Zálogjogosult a Zálogkötelezett írásbeli felszólítására köteles hozzájárulni vagy ahhoz, hogy az ingatlan-nyilvántartásba az önálló zálogjog jogosultjaként a zálogkötelezettet vagy az általa megjelölt pénzügyi intézményt jegyezzék be, vagy ahhoz, hogy az önálló zálogjogot töröljék az ingatlan-nyilvántartásból.

7. Az önálló zálogjog ingatlannyilvántartásból való törlése – a fenti pontban írtakkal összhangban - kizárólag a Zálogjogosult törlési engedélye alapján lehetséges, amelyet a Zálogkötelezett külön írásbeli kérelmére ad ki a Zálogjogosult, ha ennek jogszabályi feltételei fennállnak.

8. 115Zálogkötelezett tudomásul veszi, hogy jelen szerződés közokiratba foglalásra kerül, s ennek alapján közvetlenül kezdeményezhető a végrehajtás elrendelése.

116Megállapodás az önálló zálogjog alapján a zálogtárgyból kielégített követelés megtérítéséről:--

Az Adós és Zálogkötelezett megállapodnak abban, hogy amennyiben a Zálogjogosult jelen Szerződés II. részében hivatkozott zálogszerződés alapján a zálogtárgyból való kielégítési jogát gyakorolja, a zálogtárgyból a Zálogjogosult által kielégített követelésnek megfelelő összeget, Zálogjogosult általi kielégítéssel egyidejűleg, az Adós köteles (Adósok egyetemlegesen kötelesek) a Zálogkötelezettnek (Zálogkötelezetteknek, mint egyetemleges jogosultaknak) az Adós teljes vagyonával való helytállási kötelezettséggel megfizetni.

IV. rész

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

1. Jelen Szerződés aláírásával az Adós, a Zálogkötelezett a kölcsönigénylési illetve bármely más nyomtatványon az ott meghatározott adatok kezelésére adott felhatalmazását kifejezetten megerősíti, valamint az alábbi nyilatkozatokat teszi:

Személyes adataim kezelésének jogalapja jelen Szerződés aláírásával megadott önkéntes hozzájárulásom, mellyel hozzájárulok ahhoz, hogy a jelen Szerződésben és a jogügylethez kapcsolódó bármely dokumentumban szereplő, az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (Infotv.) szerint személyes adatnak minősülő adataimat a szerződéses jogviszonyhoz kapcsolódó jogosultságok, kötelezettségek teljesítése, az ügyfélminősítési kategóriákba történő besorolásom céljából a Hitelintézet adatkezelőként nyilvántartásba vegye, ellenőrizze, és a vonatkozó jogszabályokban az adatkezeléshez, adatmegőrzéshez mindenkor meghatározott (polgári jogi elévülési, pénzmosás megelőzési dokumentum megőrzési, adattovábbítási nyilvántartás megőrzési stb.) időtartamig kezelje, valamint külön hozzájáruló nyilatkozatom vagy jogszabály rendelkezése esetén harmadik személy részére továbbítsa.

Tájékoztatást kaptam, illetve tudomással bírok arról, hogy személyes adataimat a jelen szerződéssel megvalósuló pénzügyi szolgáltatás nyújtásához kapcsolódó tevékenységet a kiszervezett tevékenységet végzők megismerhetik, továbbá hogy egyes külön törvényi rendelkezések alapján harmadik személy részére továbbíthatók.

A Hitelintézeten belül a személyes adatok munkavállalók által történő megismerhetőségének szabályrendszerét a Hitelintézet belső szervezeti és működési szabályai, a munkavállalók munkaköri leírásai és a hozzáférési jogosultságok rendje határozza meg. Személyes adataimhoz kizárólag azok a munkavállalók férhetnek hozzá, akiknek ez munkaköri feladataik ellátásához feltétlenül szükséges.

Kijelentem, hogy tájékoztatást kaptam arról, hogy bármikor jogom van tájékoztatást kérni személyes adataim kezeléséről, kérhetem személyes adataim helyesbítését, törlését vagy zárolását, jogom van tiltakozni személyes adataim kezelése ellen, illetve jogaim megsértése esetén a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatósághoz (1024 Budapest, Szilágyi Xxxxxxxx xxxxx 00/X; honlap: xxx.xxxx.xx; Tel.:

+ 00(0) 000-0000; e-mail cím: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xx) vagy bírósághoz fordulhatok.

115 A pont törlendő, ha a Szerződést nem kell közokiratba foglalni.

116 Amennyiben az Adós és Zálogkötelezett személye azonos, úgy e fejezet törlendő.

Kijelentem, hogy a Hitelintézet ezennel külön is felhívta figyelmemet, illetőleg tudomással bírok róla, hogy a Honlapon valamint az ügyfelek számára nyitva álló helyiségben további részletes Adatkezelési Tájékoztató áll rendelkezésre - amely a jogaim érvényesítésével kapcsolatos részletesebb tájékoztatást is tartalmaz -, valamint, hogy a kiszervezett tevékenységet végzők felsorolását a Hitelintézet általam igénybevett termékre, szolgáltatásra vonatkozó Üzletszabályzata tartalmazza.

A személyes adataim kezelésének egyéb szabályai tekintetében a mindenkor hatályos jogszabályok, jelenleg különösen az Infotv. rendelkezései az irányadók. Tekintettel arra, hogy személyes adataim banktitoknak/értékpapírtitoknak is minősülnek, megőrzésükre, továbbításukra a Hpt., különösen annak a banktitokra és a kiszervezésre vonatkozó rendelkezései is irányadók.

2. Amennyiben jelen Szerződés a Hitelintézet és több Adós vagy több Zálogkötelezett között jön létre, akkor ahol a szerződés Adóst, Zálogkötelezettet említ, azon valamennyi, azonos státuszú szerződő felet érteni kell.

A Felek megállapodnak abban, hogy az Adósokat az e szerződésből eredő kötelezettségek a Hitelintézettel szemben egyetemlegesen terhelik, így mindegyik Adós az egész szolgáltatással tartozik, valamint egymás szerződésszegéseiért is egyetemlegesen felelnek, továbbá a Hitelintézetnek az Adósok bármelyikéhez intézett nyilatkozata valamennyi Adóssal szemben hatályos.

3. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a Hitelintézet által az Adóshoz, illetve Zálogkötelezetthez intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket

……………….. címzett megjelölésével Adós/Zálogkötelezett részére,

………………………………….. címre117

illetve az Adós, Zálogkötelezett által a Hitelintézethez intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket

:::::::::: címzett megjelölésével,

:::::::::::. címre

tértivevényes postai küldeményként szabályszerűen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni akkor is, ha a küldemény ténylegesen kézbesíthető nem volt, vagy azokról a másik fél nem szerzett tudomást,

- mégpedig a küldeménynek az első postai kézbesítése megkísérlésének napjától,

- ha ez nem állapítható meg, akkor a postai kézbesítés második megkísérlésének napjától számított 5. (ötödik) munkanapon,

- ha ez sem állapítható meg, vagy a kézbesítés másodszori megkísérlésére nem is került sor, akkor azon a napon, amelyen a kézbesítetlen küldeményt a posta a feladónak visszaküldte.

Jelen rendelkezéstől eltérően az Üzletszabályzat az ún. egyoldalú módosítással kapcsolatos kézbesítési vélelem tekintetében eltérő szabályokat állapít(hat) meg.

A Szerződő Felek kötelezik magukat, hogy a fenti a nyilatkozatok közlésére és kézbesítésére vonatkozó megállapodásukra tekintettel gondoskodnak arról, hogy a fentiekben megadott kézbesítési címen a jelen Szerződés megkötésétől kezdve a Szerződés megszűnéséig folyamatosan rendelkezzenek a postai küldemények átvételére jogosult személlyel /képviselővel/.

Ennek elmulasztása esetén, az átvételre jogosult személy /képviselő/ hiányára, előnyök szerzése végett a mulasztó fél nem hivatkozhat.

A Szerződő Xxxxx abban állapodnak meg, hogy a Zálogkötelezettek egyikéhez intézett zálogjogosulti nyilatkozat az e Zálogkötelezettel a zálogul lekötött ingatlanban tulajdonostárs többi zálogkötelezettel szemben is hatályos.

4. Szerződő Felek megállapítják, hogy a Hitelintézet a jogszabály szerint elvárt szóbeli és írásbeli tájékoztatási kötelezettségének az Adós számára érthető és áttekinthető módon eleget tett, így különösen átadta az összehasonlító táblázatot, ismertette a Kölcsön, mint hiteltermék legfontosabb jellemzőit, az esetleges jövedelem- valamint a kamatváltozás fogyasztó pénzügyi helyzetére gyakorolt hatását és a fizetés elmulasztásának következményeit, a késedelmi kamatot, a Kölcsön felmondását, és a biztosítékok érvényesítését, továbbá reprezentatív példákkal ábrázolt módon bemutatta, hogy a Kölcsön törlesztése az Adós jövedelmi viszonyaihoz, illetve annak esetleges változásához képest milyen terhet jelent, és hogy a

117 Belföldi cím megadását kérjük.

törlesztés során az Adósnak milyen további kockázatokkal kell számolnia, ideértve a kamat- és az árfolyamkockázatot is,

továbbá a Hitelintézet az Adósnak egyértelmű általános tájékoztatást nyújtott a hitelfelvétel folyamatáról, továbbá a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóvédelmi hatósági jogköréről és a Pénzügyi Békéltető Testületnek a Magyar Nemzeti Bankról szóló törvény szerinti pénzügyi fogyasztói jogvita bírósági eljáráson kívüli rendezésében betöltött szerepéről,

továbbá arról, hogy a Hitelintézet az általa kötött hitelszerződések és jelzáloghitel-szerződések termékcsoportonként legjellemzőbb mintaszövegét a fogyasztók előzetes tájékozódása érdekében az internetes honlapján köteles hozzáférhetővé tenni,

illetve valamennyi Szerződő fél részére a jelen Szerződés aláírását megelőzően kellő időben ismertette és átadta az Üzletszabályzatot, a vonatkozó hatályos Hirdetményt, az ÁSZF-et, valamint az Általános és személyes tájékoztatás a jelzáloghitelekről elnevezésű nyomtatványt, valamint Xxxx részére jelen Szerződés tervezetét a szerződéskötést megelőző 3 (három) naptári nappal megelőzően azzal, hogy az Adós az ajánlatot a három nap elteltéig nem fogadhatja el, és azzal, hogy a Hitelintézet ajánlati kötöttsége az ajánlat Xxxx részére rendelkezésre bocsátásától számított 15 (tizenöt) naptári napig áll fenn.

Az Adós kijelenti továbbá, hogy a Hitelintézet jelenleg érvényes Üzletszabályzatát, az ÁSZF-et, és a Hirdetményét – ideértve a lakossági Fizetési számla Hirdetményét is – szintén megismerte és azok rendelkezéseit magára nézve kötelezőnek elfogadta.

Adós – jelen szerződés aláírásával is tudomásul veszi, hogy a tervezet átadásakor tájékoztatást kapott Xxxxxxxxxxxxxxx arról, hogy a tervezetben szereplő kondíciók tájékoztató jellegűek, mivel a tervezet átadására, és az alapján a Hitelintézet és Xxxx közötti Szerződés megkötésére eltérő hónapban kerülhet sor, így a jelen szerződés kondíciói a tervezethez képest a hatályos Hirdetmény szerint megváltozhatnak.

5. A jelen Szerződés a Szerződő felek által való aláírásával, valamint a területileg illetékes gyámhivatal záradékolásával118 lép hatályba.

6. A Szerződés, az ÁSZF, az Üzletszabályzat, valamint a Hirdetmény alatt – ettől eltérő rendelkezés hiányában - a Szerződés aláírásakor hatályos Szerződés, ÁSZF, Üzletszabályzat, valamint Hirdetmény, illetve azoknak a Hitelintézet által a hatályos jogszabályoknak – elsősorban a Hpt.-nek és az Fhtv-nek - megfelelő módon végrehajtott egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő.

7. A jelen Kölcsönszerződésből eredő jogvitákra vonatkozó rendelkezéseket az Üzletszabályzat tartalmazza.

8. A Hitelintézet felügyeleti hatóságának nevét és székhelyét az ÁSZF, az Üzletszabályzat tartalmazza.

9. Alulírott Xxxx kijelenti, hogy a jelen okiratba foglalt Kölcsönszerződés megkötését megelőzően a Hitelintézet a vonatkozó 2011. évi CXXII. törvény által elvárt – a központi hitelinformációs rendszerbe (KHR) kerülés feltételei, illetve az átadandó adatok tekintetében az – előzetes tájékoztatást megadta. E tájékoztatás keretében közlésre került, hogy a jogszabály által nevesített személyes és szerződéses adatok a központi hitelinformációs rendszer ún. pozitív adóslista adatbázisába a jogszabály által elvárt időpontokban a KHR-t kezelő gazdálkodó szervezet részére átadásra kerülnek, melyek megtörténtéről a Hitelintézet értesíteni köteles. Adós elismeri, hogy a Hitelintézet ezen értesítési kötelezettségét a Szerződés megkötése kapcsán teljesítette, melyet tudomásul vett.

10. Szerződő Felek kölcsönösen és egybehangzóan megállapodnak, hogy Hitelintézet jelen Szerződésből eredő bármely követelésének elévülési idejét a Ptk. vonatkozó rendelkezésein túlmenően az alábbi események szakítják meg:

118 Amennyiben a kölcsönügyletben nem szerepel kiskorú, vagy gondnokolt a mondatrész törlendő.

- a követelés teljesítésére vonatkozó írásbeli felszólítás,

- a követelés megegyezéssel történő módosítása, ideértve az egyezséget is,

- jelen közjegyzői okiratba foglalt szerződés végrehajtási záradékkal történő ellátása,

- a követelés bírósági úton történő érvényesítése,

- bármely végrehajtási cselekmény.

11. Ha a Szerződés alapján fennálló tartozás olyan pénznemben áll fenn, amelyet – annak igénylésekor - idegen pénznemnek kell tekinteni, az Adós minden negyedév utolsó napjával egyoldalú jognyilatkozattal dönthet a Szerződés alapján fennálló Kölcsöntartozás pénznemének jelen Szerződés szerinti módosításáról (forintról euróra és fordítva). Jelen pont értelmében idegen pénznemben fennálló tartozás az a tartozás, amelynek pénzneme – annak igénylése időpontjában - eltér az Adós állandó lakóhelye szerinti európai uniós tagállam hivatalos pénznemétől.

119Ezen tájékoztatásra tekintettel Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy a Szerződés – Kölcsön igénylésének időpontjában – olyan pénznemre vonatkozik, amely nem minősül idegen pénznemben fennállónak.

120/ Ezen tájékoztatásra tekintettel Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy a Szerződés - a Kölcsön igénylésének időpontjában – olyan pénznemre vonatkozik, amely idegen pénznemben fennállónak minősül, és kijelentik, hogy jelen Kölcsönszerződés aláírásának időpontjától Xxxx jogosult a futamidő alatt bármely negyedév utolsó napjával a Hitelintézethez benyújtott egyoldalú írásbeli jognyilatkozattal (a továbbiakban: Átváltó Nyilatkozat) dönteni a Kölcsönszerződés alapján fennálló tartozása pénznemének a módosításáról. Amennyiben Adós a jelen Kölcsönszerződés aláírásának időpontját követő második naptári negyedéven túl nyújtja be Hitelintézetnek az Átváltó Nyilatkozatot, úgy Hitelintézet jogosult a tartozás idegen pénznemben fennállásának feltételeit ismételten megvizsgálni Xxxx írásbeli bejelentése kézhezvételétől számított 30 (harminc) napon belül. A vizsgálathoz Adósnak be kell nyújtania a tartozás idegen pénznemben fennállását igazoló okiratokat. Hitelintézet szükség esetén jogosult Adóstól – a 30 (harminc) napos határidőt meghosszabbító határidő tűzésével – további dokumentumokat bekérni. Hitelintézet Adóst az ismételt vizsgálat eredményéről írásban értesíti. Amennyiben Adós Átváltó Nyilatkozatra jogosult volt, úgy a tartozás pénznemének módosítását a Hitelintézet jelen szerződés szabályai szerint végrehajtja és átváltást követően új pénznemben fennálló tartozás összegéről, a kamatról a törlesztő részletről valamint az átváltást követő esedékességről írásban tájékoztatja Xxxxx. Adós tudomásul veszi, hogy a tartozás átváltásáról szóló értesítés kézhezvételének időpontjáig a Kölcsönszerződés alapján fennálló fizetési kötelezettségeit az átváltást megelőző pénznemben köteles teljesíteni.

11.1. Az Adós által az átváltással kapcsolatosan választható pénznem az euró lehet.

11.2. Adós köteles a Hitelintézetnél az átváltással kapcsolatosan felmerülő költségek megtérítésére, a fennálló tartozás összegének legfeljebb 2 százalékáig. Az átváltásért felszámítható díj mértékét és esedékességét a hiánytalan Átváltó Nyilatkozat átvételekor hatályos Hirdetmény tartalmazza. A díj számításának alapja az átváltásra vonatkozó kérelem benyújtásakor fennálló tartozás összege.

11.3. Adós elfogadja, hogy amennyiben a fennálló tartozását olyan pénznemre kívánja átváltani, amely eltér attól a pénznemtől, amelyben a Hitel fedezetéül szolgáló ingatlan értékesítésére sor kerülhet, a Hitelintézetező a tartozás átváltása esetére a Szerződésben pótfedezet nyújtását köti ki. Pótfedezet nyújtásának elmaradása esetén a Hitelintézet megtagadhatja az Adós - a tartozás pénznemének módosítására vonatkozó - kérelmének teljesítését.

119 Ez a bekezdés akkor alkalmazandó, ha a Kölcsön igénylésének időpontjában a tartozás nem minősül idegen pénznemben fennállónak. Ebben az esetben a dőlt betűvel szedett alpontok 11.1-11.8. törlendők!

120 Dőlt betűs szövegrész az előző mondat törlése mellett akkor alkalmazandó, ha a Kölcsön igénylésének időpontjában a tartozás idegen pénznemben fennállónak minősül (az Adósnak az igényléskor NINCS állandó, bejelentett magyarországi lakcíme) Ebben az esetben a dőlt betűvel szedett alpontok 11.1-11.8. maradnak.

11.4. A fennálló tartozás átszámítása a hiánytalan Átváltó Nyilatkozat benyújtásának napján érvényes, a vonatkozó jogszabályban meghatározott árfolyam alkalmazásával, az átváltásért felszámított díj megfizetését követően történik. Az átváltásnál alkalmazható árfolyamtól a Felek egyező akarattal eltérhetnek.

11.5. A tartozás átváltott pénzneme szerinti fizetési kötelezettség az Adós hiánytalan Átváltó Nyilatkozatának a Hitelintézethez történő megérkezését követő második törlesztőrészlet megfizetésének esedékességével áll be.

11.6. Az idegen pénznemben fennálló tartozás átváltása esetén a kamatot

a) fix kamat esetén fix kamatozásúként,

b) a referencia-kamatlábhoz kötött kamat esetén referencia-kamatozásúként,

c) a kamatperiódusonként rögzített kamat esetén kamatperiódusonként rögzített módon kell megállapítani.

11.7. A referencia-kamatlábhoz kötött hitelszerződés esetén az átváltott pénznemhez tartozó referencia- kamatlábat, valamint a kamatfelár-változtatási mutatót úgy kell meghatározni, hogy az tartalmilag - így különösen az alapul szolgáló kamatláb futamidejét tekintve - megfeleljen a tartozás pénzneme módosulását megelőzően alkalmazott referencia-kamatlábnak, valamint kamatfelár-változtatási mutatónak.

11.8. A tartozás pénznemének módosítása nem minősül szerződésmódosításnak, azt közjegyzői okiratba foglalni nem kell, a korábbi közjegyzői okirat a tartozás pénzneme módosításának keretei között érvényes.

* * *

121Alulírott ………………, mint ………… kijelenti, hogy jelen Szerződés előtte és az , valamint

az ügyleti tanúk előtt a Hitelintézet által felolvasásra, megmagyarázásra és mindez a Xxxxxxx által lefordításra került, az ügyleti tanúk előtt kijelenti továbbá, hogy a Szerződés tartalmát megértette, az a valóságos ügyleti akaratának, jognyilatkozatainak mindenben megfelel, ezért azt saját kezűleg jóváhagyóan aláírta. Kijelenti továbbá, hogy a Hitelintézet által részére magyar nyelven küldendő bármely írásbeli nyilatkozatot joghatályosnak ismeri el, annak lefordításáról saját hatáskörben gondoskodik, a magyar nyelv nem ismeretével összefüggésben a Hitelintézet felé semmilyen igénnyel sem perben, sem peren kívül nem él.

Jelen Szerződést a Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint kijelentik, hogy a Szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy-egy példányát átvették.

Jelen Szerződés elválaszthatatlan mellékletei122:

………………….., …… (év) …….…… (hónap) ….… napján.

……………………………. a(z) …………..,

Hitelintézet/Zálogjogosult képviseletében

……………………………. a(z) ………………..,

Hitelintézet/Zálogjogosult képviseletében

…………………………….

Adós/Zálogkötelezett

…………………………….

Adós/Zálogkötelezett

121 Ha az ügyletszereplők valamelyike nem érti a magyar nyelvet, tolmács és ügyleti tanúk jelenléte szükséges, akiket az okirat bevezető részében személyi adataikkal együtt nevesíteni kell és az okirat végén ezen bekezdést kell alkalmazni. Egyéb esetben törlendő.

122 Amennyiben van ilyen, fel kell sorolni, különben a hivatkozás törlendő.

…………………………….

Zálogkötelezett

Tanúk:

1. Név: …………………………………..

Aláírás: ............................................

Cím: …………………………………..

Szig.szám: ……………………………

2. Név: …………………………………..

Aláírás: ............................................

Cím: …………………………………..

Szig.szám: ……………………………

Document Metadata

Table of Contents

A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő!

Document Metadata