MEGÁLLAPODÁS önkormányzati vagyonba tartozó ingatlanok és a köznevelési funkció ellátásához kapcsolódó tárgyi eszközök ingyenes tulajdonba adásáról

….. sz. példány

MEGÁLLAPODÁS

önkormányzati vagyonba tartozó ingatlanok és a köznevelési funkció ellátásához kapcsolódó tárgyi eszközök ingyenes tulajdonba adásáról

amely létrejött egyrészről

Beloiannisz Község Önkormányzata (székhelye: 2455 Beloiannisz, Szarafisz u. 2.; Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 727112; statisztikai számjele: 15727110-8411-321-07; adószáma: 15727110-2-07; bankszámlaszáma: 11736037-15361710; képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx polgármester), mint tulajdonos helyi önkormányzat (a továbbiakban: Tulajdonba adó), valamint a

Magyarországi Görögök Országos Önkormányzata (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx x. 5.; Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 736415; statisztikai számjele: 18073276-8411-351-01; adószáma: 18073276-2-41; képviseli: Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, elnök), mint tulajdonba vevő (a továbbiakban: Tulajdonba vevő);

– együttesen: Szerződő Felek – között alulírott helyen és napon az alábbiak szerint:

I. Előzmények:

I.1. A Szerződő Felek 2012. május 8. napján megállapodást (továbbiakban: „Előzmény megállapodás I.”) kötöttek a Tulajdonba adó irányításában és fenntartásában lévő Általános Művelődési Központ (ÁMK) intézményeinek fenntartásába történő adásáról a Tulajdonba vevő részére. Az Általános Művelődési Központ tagintézményei az ÁMK Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Általános Iskola, az ÁMK Egységes Óvoda-bölcsődéje az ÁMK Művelődési Háza és az ÁMK Központi Községi Könyvtára volt.

A Tulajdonba vevő az ÁMK-ból szétválással létrehozta a Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Általános Iskola és Óvoda megnevezésű köznevelési intézményt (székhely: 0000 Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx 00.; OM azonosító: 030087; PIR száma: 361723; adószáma: 15361727-2-07; képviseli: Xxxx Xxxxxxxxxxx intézményvezető), valamint a Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Művelődési Ház és Könyvtár megnevezésű közművelődési intézményt (székhely: 2455 Beloiannisz, Rákóczi u. 24-26.; adószáma: 15834340-2-07; képviseli: Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx intézményvezető).

A Szerződő Felek rögzítik, hogy a jelen pontban meghatározott intézmények fenntartói joga [Köznevelési tv. 4. § 9. pont] a Szerződő Felek 2012. május 8-án kötött megállapodása alapján az Tulajdonba vevő illeti, így a fenntartói jog átadásának időtartama alatt a Tulajdonba adó fenntartói, irányítási joga szünetel, és a fenntartói jognak a köznevelési törvényben meghatározott feladatait a Tulajdonba vevő gyakorolja.

I.2. A Tulajdonba adó, mint tulajdonos 2019. december 18. napján kötött megállapodás alapján vagyonkezelésbe adta (továbbiakban: „Előzmény megállapodás II.”), Tulajdonba vevő vagyonkezelésbe vette az alábbi ingatlanokat:

I.2.1. az ingatlan-nyilvántartásban Beloiannisz belterület 158 hrsz. alatt felvett, általános iskola megnevezésű, 3144 m2 1122 m² területű, kizárólagos önkormányzati tulajdonban lévő, természetben 2455 Beloiannisz, Xxxxxxx xxxx 00. xxxx alatt fellelhető ingatlant, amelyben az iskola működik,

I.2.2. az ingatlan-nyilvántartásban Beloiannisz belterület 4/1 hrsz. alatt felvett, óvoda megnevezésű, 1393 m² 494 m² területű, kizárólagos önkormányzati tulajdonban lévő, természetben 2455 Beloiannisz, Xxxxxx xxxx 0. xxxx (az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint Rákóczi utca 4/1 hrsz.) alatt fellelhető ingatlant, amelyben az óvoda működik,

I.2.3. az ingatlan-nyilvántartásban Beloiannisz belterület 224/6 hrsz. alatt felvett, kivett gazdasági épület, udvar megnevezésű, 1027 m2 552 m² területű, kizárólagos önkormányzati tulajdonban lévő, természetben 2455 Beloiannisz, Xxxxxxx xxxx 00-0. xxxx alatt fellelhető ingatlant, amelyben művelődési ház és a köznevelési funkció ellátásához kapcsolódó tornaterem működik,

I.2.4. az ingatlan-nyilvántartásban Beloiannisz belterület 204/1 hrsz. alatt felvett könyvtár, udvar megnevezésű, 1168 m2 484 m² területű, kizárólagos önkormányzati tulajdonban lévő, természetben 2455 Beloiannisz, Xxxxxxx xxxx 00-0. xxxx alatt fellelhető ingatlant, amelyben a köznevelési funkció ellátásához szükséges könyvtár működik,

továbbá

I.2.5. a Tulajdonba adó tulajdonában álló és a köznevelési funkció ellátásához kapcsolódó tárgyi eszközöket.

(Az I.2. pontban felsorolt ingatlanok tulajdoni lapjainak másolata és az önkormányzat ingatlanvagyon-kataszter adatlap a jelen megállapodás 0.xx. mellékletét képezi.)

I.3. A nemzetiségek jogairól szóló 2011. évi CLXXIX. törvény (a továbbiakban: nemzetiségi törvény) 2020. július 1. napjától hatályos 2. § 4b. pontja, akként,- rendelkezik, hogy „nemzetiségi nevelésben-oktatásban részt vevő köznevelési intézmény: az a köznevelési intézmény, amelynek alapító okirata a nemzeti köznevelésről szóló törvényben foglaltak szerint tartalmazza a nemzetiségi feladatok ellátását, feltéve, hogy e feladatokat a köznevelési intézmény ténylegesen ellátja, továbbá óvoda, iskola és kollégium esetén a tanulók huszonöt százalékánál kevesebben vesznek részt a nemzetiségi óvodai nevelésben, illetve a nemzetiségi iskolai nevelésben-oktatásban”

A nemzetiségi törvény 25. § (6) bekezdése szerint, „a fenntartói jog átadásával együtt a köznevelési intézmény nevelési-oktatási feladatainak ellátását szolgáló ingó és ingatlan vagyont a feladatátvételt követően haladéktalanul, de legkésőbb a nevelési, illetve a tanév kezdetéig ingyenesen a fenntartó nemzetiségi önkormányzat tulajdonába kell adni, azzal, hogy a vagyonelemek tulajdonjoga visszaszáll az eredeti tulajdonosra akkor, ha

a) a fenntartó jogutód nélkül megszűnik, vagy

b) a köznevelési intézmény megszűnik.”

I.4. Szerződő Felek rögzítik, hogy jelen megállapodás szerinti tulajdonba adásra a nemzetiségi törvény 25. § (6) bekezdésének 2020. július 1. xxxxxx hatályba lépett rendelkezései alapján Tulajdonba vevő, mint fenntartó által, nevelési-oktatási közfeladatok ellátása érdekében kerül sor.

I.5. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Tulajdonba adó, valamint a Tulajdonba vevő részéről szükséges határozatok közgyűlési és képviselő testületi határozatban kerültek elfogadásra a felek szervezeti és működési határozatának megfelelően.

II. A jelen megállapodás tárgya:

II.1. Tulajdonba adó kijelenti, hogy a nemzetiségi törvény 2020. július 1. xxxxxx hatályba lépett 25.§ (6) bekezdése alapján ingyenesen tulajdonba átadja Tulajdonba vevő részére, Tulajdonba vevő pedig tulajdonba átveszi az alábbi ingatlanokat és ingóságokat:

II.1.1. az ingatlan-nyilvántartásban Beloiannisz belterület 158 hrsz. alatt felvett, általános iskola megnevezésű, 3144 m2 1122 m² területű, kizárólagos önkormányzati tulajdonban lévő, xxxxxxxxxxxx 0000 Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx 00. xxxx alatt fellelhető ingatlant és egyéb építményt, melynek nyilvántartási könyv szerinti értéke 115.938.459,- Ft. 30.894.000 Ft

II.1.2. az ingatlan-nyilvántartásban Beloiannisz belterület 4/1 hrsz. alatt felvett, óvoda megnevezésű, 1393 m² 494 m² területű, kizárólagos önkormányzati tulajdonban lévő, természetben 2455 Beloiannisz, Xxxxxx xxxx 0. xxxx (az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint Rákóczi utca 4/1 hrsz.) alatt fellelhető ingatlant és egyéb építményt, melynek nyilvántartási könyv szerinti értéke 46.337.460.- Ft. 2.478.000 Ft.

II.1.3. a Tulajdonba adó tulajdonában álló tárgyi eszközöket, amelyek az Ingatlanokban található ingóságokra vonatkozik és melynek részletes kimutatását a jelen szerződés 1. számú mellékletét képező leltár nyilvántartásban szereplő eszközök listája tartalmazza (a továbbiakban a II.1.1, -II.1.3. alpontokban jelölt vagyon együtt: tulajdonba adott vagyon).

Szerződő Felek tudomásul veszik, hogy Xxxxxxxxxx vevő a tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésével válik az Ingatlanok tulajdonosává.

II.2. A jelen szerződéssel tulajdonba adott ingó vagyon egyes elemeinek tételes megnevezését, mennyiségét és átadás kori értékét, a 2020. december 31-ei fordulónappal felvett leltár rögzíti, amely a jelen szerződés 1. számú elválaszthatatlan melléklete.

A szerződés 1. mellékletben foglalt tulajdonba adott vagyon átadás kori könyv szerinti értéke összesen: 33.372.000,- Ft, azaz Harminchárommillió-háromszázhetvenkettőezer forint értékű.

II.3. Szerződő Felek rögzítik, hogy az Ingatlanok és ingóságok per-, igény- és tehermentesek.

III. Az Ingatlanok átadása:

III.1. Tulajdonba vevő kötelezettséget vállal arra, hogy az Ingatlanokat köznevelési közfeladat ellátás céljára fogja használni.

III.2. Tulajdonba vevő tudomásul veszi, hogy az Ingatlanok tulajdonba vételével, a birtokátruházással, a tulajdonjog átruházás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével, valamint az ezzel kapcsolatban felmerült költségek a Tulajdonba vevőt terhelik.

III.3. Szerződő Felek rögzítik, hogy közöttük 2012. május 08. napján megkötött fenntartói Megállapodás és 2019. december 18 napján fenntartói és vagyonkezelői szerződés jött létre, amelynek alapján az Ingatlanok birtokának átruházása Tulajdonba vevő részére megtörtént, ezért Szerződő Felek között a jelen szerződés alapján birtokbaadási eljárás lefolytatására nem kerül sor.

III.4. Szerződő Felek rögzítik, hogy a nemzetiségi törvény 25. § (6) bekezdésében foglaltakra figyelemmel abban az esetben, ha a Tulajdonba vevő, mint fenntartó jogutód nélkül megszűnik, vagy a Tulajdonba vevő által működtetett köznevelési intézmény megszűnik az Ingatlan és ingóságok tulajdonjoga visszaszáll a Tulajdonba adóra.

IV. További nyilatkozatok:

IV.1. A Tulajdonba adó a jelen megállapodás aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Beloiannisz belterület 158 hrsz-ú, Beloiannisz belterület 4/1 hrsz-ú ingatlanok 1/1 tulajdoni hányadára vonatkozóan a Tulajdonba adó tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásból törlésre, Tulajdonba vevő tulajdonjoga 1/1 arányban ingyenes tulajdonba adás jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.

IV.2. Tulajdonba vevő kijelenti, hogy a jelen megállapodás általa történő aláírásának időpontjában az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv. 178. § 32. xxxxxx szerint köztartozásmentes adózónak minősül. A köztartozással kapcsolatos kizáró feltétel fennállásának hiányát Tulajdonba vevő 30 napnál nem régebben kiállított közokirattal igazolta a Tulajdonba adó részére.

A Tulajdonba adó ennek alapján megállapítja, hogy Tulajdonba vevő köztartozásmentes minősége hitelt érdemlően igazolt.

V. Kötelezettségvállalások:

V.1. Tulajdonba vevő kijelenti, hogy az Ingatlanok meglévő, a jelen megállapodás megkötésének időpontjában fennálló műszaki és egyéb állapotát ismeri és azt jelen állapotában veszi tulajdonba.

V.2. A Tulajdonba vevő köteles teljesíteni a tulajdonba adott vagyonnal kapcsolatban a jogszabályban, illetve a jelen szerződésben előírt nyilvántartási, adatszolgáltatási és elszámolási kötelezettséget.

VI. Egyebek:

VI.1. Tulajdonba vevő a birtokátruházás időpontjától kezdve szedi az Ingatlanok hasznait, valamint viseli azok terheit és a bekövetkező károkat.

VI.2. Szerződő Xxxxx rögzítik, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben – különösen, de nem kizárólagosan a fenntartói jog vonatkozásában – az Előzmény szerződés I. és Előzmény szerződés II.-ben rögzítettek az irányadóak.

VI.3. Szerződő Xxxxx rögzítik, hogy az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 5. § (1) bekezdése alapján teljes személyes illetékmentességet élveznek.

VI.4. Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy a jelen megállapodás aláírásához szükséges felhatalmazással rendelkeznek.

VI.5. Szerződő Xxxxx jelen megállapodás ellenjegyzésével meghatalmazzák Xx. Xxxxxx Xxxxxxx Ügyvédi Irodát (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxx xxx 00-00. fsz/4., eljáró ügyvéd neve: xx. Xxxxxx Xxxxxxx, igazolvány szám: Ü-114922, kamarai nyilvántartási száma: BÜK-19360), hogy a tulajdonjog-átruházás ingatlan-nyilvántartási átvezetésével, illetve bejegyzésével kapcsolatosan az ingatlanügyi hatóság előtt Szerződő Felek képviseletében eljárjon.

VII. Jogviták rendezése:

VII.1. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a jelen megállapodással kapcsolatos esetleges vitáikat elsősorban tárgyalás útján igyekeznek rendezni. Ennek eredménytelensége esetében az illetékes és hatáskörrel rendelkező rendes bírósághoz fordulnak jogorvoslatért.

VII.2. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Nemzetiségi törvény, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései irányadóak.

VIII. A megállapodás hatálybalépése:

VIII.1. Jelen megállapodást Szerződő Felek annak áttanulmányozása és értelmezése után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá. Kijelentik továbbá, hogy jelen megállapodás annak Szerződő Xxxxx általi aláírása napján jön létre. Ha az aláírások nem ugyanazon napon történnek, a létrejövetel időpontja a későbbi aláírás napja.

VIII.3. Jelen megállapodás 8 példányban készült és 5 számozott lapból, áll, amelyből 3 példány a Tulajdonba adót, 5 példány Tulajdonba vevőt illeti meg.

A szerződés az alábbi mellékleteivel együtt érvényes:

1. sz. melléklet – tulajdonba adott ingó vagyonleltár

2. sz. melléklet – Beloiannisz Község Önkormányzat Képviselőtesületének … határozata

3. sz. melléklet - Magyarországi Görögök Országos Önkormányzata Közgyűlésének… határozata

4. sz. melléklet – II. I.. pontban felsorolt ingatlanok tulajdoni lapjainak másolata

Budapest, 2021. ………. Budapest, 2021. …………………

Beloiannisz Község Önkormányzata részéről Magyarországi Görögök Országos Önkormányzata részéről

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx
polgármester	elnök
Tulajdonba adó törvényes képviselője	Xxxxxxxxxx vevő törvényes képviselője

Ellenjegyzem:

Budapesten, 2021. ………”…… „napján

ügyvéd

alelnök

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx polgármester	Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx elnök
Tulajdonba adó képviselője	Xxxxxxxxxx vevő képviselője	ügyvéd