HELYISEGBERLETI SZERZŐDÉS
HELYISEGBERLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Cím: 1 1 45 Budapest, Xxxxxxxxxx xxxx 0.
Képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxxx polgármester Törzskönyvi nyilvántartás száma: 735771 Statisztikai számjele: 15735777-8411-321-01.
mint tulajdonos bérbeadó adó (továbbiakban: Bérbeadó),
másrészről a
Zuglói Intézménygazdálkodási Központ Székhelye: 1145 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx 0. Képviseli: Xxxxx Xxxxxx
Törzskönyvi nyilvántartás száma: 514028 Statisztikai számjele: 15514028-8411-322-01
mint Bérbeadó képviseletében eljáró gazdasági bonyolító (a továbbiakban: Gazdasági Bonyolító)
harmadrészről:
Hungast 14. Korlátolt Felelősségű Társaság (korábbi néven: Hungast-Mecsek Kft.) Székhelye: 1119 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx 00.
Képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx és Xxxxxxx Xxxxx ügyvezetők együttesen Cégjegyzékszám: 00-00-000000
Adószám: 11713153-2-43
mint bérlő (továbbiakban: Bérlő) között alulírott napon, helyen az alábbi feltételek mellett:
l. Előzmény
1.1 A Felek rögzítik, hogy a Bérbeadó által 'a'közbeszerzésekről 'szóló 201'!. évi CVIII. törvény (a továbbiakban: Kbt.) 121. § (l) bekezdés b) pontja szerinti, a Kbt. 122. § (4) bekezdésén alapuló hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos közbeszerzési eljárás (a továbbiakban Eljárás) eredményeként (melynek részvételi felhívása 2012. 07. 13-án jelent meg a Közbeszerzési Értesítőben K.É-10425/2012 iktatószámon) az Eljárás Ajánlatkérője, mint Bérbeadó és az Eljáráson nyertes Ajánlattevő, mint Bérlő között 2012. december 21. napján vállalkozási szerződés (továbbiakban: Vállalkozási szerződés) jött létre.
1.2 A Felek a Szerződés teljesítése érdekében a Szerződés 10.1. pontjában felsorolt főzőkonyhák vonatkozásában egymással 2012. december 21. nappján' helyiségbérleti ', szerződést (a továbbiakban: Bérleti szerződés) kötöttek, ^mt 2013. október 31. napján közös megegyezéssel megszüntettek.
1.3 A Felek a Vállalkozási szerződést 2015. május 14-én módosították (a továbbiakban: Módosítás). A Módosítás 3.1. pontjában a Vállalkozó (jelen szerződésben: Bérlő) kötelezettséget vállalt arra, hogy a Megrendelő (jelen szerződésben: Bérbeadó) igénye alapján a főzőkonyhákat 2015. 05. O l. napjától a Vállalkozási szerződés időtartamára használatba veszi, és erre vonatkozóan a Xxxxx között korábban hatályban volt Bérleti szerződéssel lényegében megegyező tartalommal helyiségbérleti szerződést köt. A Felek megállapodnak, hogy a Bérlő a bérleti díj fizetésére 2015.05.01 napjától köteles. A Felek e szerződést a jelen szerződés 1. pontjában ismertetett előzményekre tekintettel kötik meg, összhangban a korábbi szóbeli megállapodásukkal, valamint a Vállalkozási szerződésben és a Módosításban foglaltakra.
2. A bérlet tárgya
2. l Bérbeadó a jelen szerződésben foglaltak szerint bérbe adja, a Bérlő pedig bérbe veszi Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat tulajdonát képező ingatlanokba a közétkeztetési tevékenység céljára kialakítandó ingatlanrészeket (főzőkonyha + tálalókonyha egység) (a továbbiakban: együttesen a „Bérlemények, külön-külön a
„Bérlemény") az alábbiak szerint:
Ssz | Konyha neve | Intézmény címe | Terület |
l | Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Iskola tálaló' konyhája és étterme | Budapest, XIV. kerület, Újváros park 2. | 130,0m^ |
2 | Városligeti Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola | Budapest, XXX. xxxxxxx, Xxxxxxx xx 0-00. | 312,0m^ |
3 | Zuglói Xxxxx Xxxxxx Magyar-Német Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola főzőkonyhája | Budapest, XIV. kerület, Xxxxxx xxxx 00. | lOŐ.Sm-' |
Összesen | 548,5 m^ |
2.2 A bérleti szerződés A.) melléklete tartalmazza a 2., és 3.,-as számú ingatlanok vonatkozásában' azoknak a helyiségeknek a felsorolását, amelyek a főzőkonyha funkció ellátáshoz szükségesek és a Bérlemények részét képezik.
A Felek az l. számú Xxxx Xxxxxx Általános Iskola kapcsán egyezően rögzítik, hogy a Bérlő a
Bérbeadóval egyeztetett beruházás során a főzőkonyhát tálaló konyhává és étteremmé alakította át. A Bérbeadó a beruházás során elkészült tálaló konyhát és éttermet átvette, a beruházás teljesítését jelen szerződés aláírásával is elismeri. Erre tekintettel a Bérlőt a Xxxx Xxxxxx Általános Iskola'vonatkozásában se^m'inemű'további beruházási^ és/vagy átalakítási kötelezettség nem terheli. Az A) melléklet tartalmazza az ezen tálaló konyha és étterem funkció ellátásához szükséges helyiségek felsorolását is.
A Felek a 2. számú Városligeti Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola kapcsán egyezően rögzítik, hogy ezen intézmény átalakítása tárgyában egymással egyeztetéseket folytatnak, ennek megfelelően ezen intézmény átalakítása a Felek közötti egyeztetések eredményeként megkötendő megállapodásban foglaltak szerint fog megtörténni.
2.3 A Bérlő a közétkeztetési szolgáltatási tevékenységet a Bérleményekben csak akkor kezdheti meg, ha a szükséges jogerős hatósági engedélyeket az illetékes hatóságtól megkapta, amelyeket a' Bérlő köteles' Bérbeadónak bemutatni.
3. A bérleti jogviszony időtartama
3.1 A felek közötti bérleti szerződés határozott időtartammal jön létre, amelynek kezdő időpontja a bérlet tárgyát képező ingatlanok birtokbaadásának napja, azzal, hogy a Bérlő a Módosítás 3.2.2. ás 3.2.3. pontjában körülírt, tervezett beruházást, illetve a hatósági engedélyeztetési eljárások lebonyolítását és az így megfelelően kialakított ingatlanrész főzőkonyhaként történő beüzemelését elvégzi. A Felek közötti bérleti szerződés 2017. augusztus 31. napjáig tart.
3.2 Ha a Felek a közöttük létrejött Vállalkozási szerződést további 5 (öt) évre meghosszabbítjak, akkor ahhoz kapcsolódóan a jelen bérleti szerzödés is meghosszabbodik, a bérleti szerződés hatályba lépésének időpontjától, 2022. augusztus 31. napjáig a vállalkozási szerződéssel azonos időtartamban.
3.3 Ha bármely okból a Felek közötti Vállalkozási szerzödés megszűnik, akkor azon a napon, amikor a vállalkozási szerzödés megszűnik a jelen szerződéssel rögzített bérleti jogviszony is automatikusan megszűnik.
4. Bérleti díj és közüzemi szolgáltatások
4.1 Bérlő a Bérlemények használatáért bérleti díjat köteles fizetni.
4.2 A fizetendő bérleti díj:
A Bérlemények bérleti díja a Képviselő-testület 1038/2007. (XII. D) sz. határozatában foglalt, iránymutatás alapján:
1. ^
Xxxx Xxxxxx Általános Iskola tálaló konyhája és étterme
Budapest, XIV. kerület,
Újváros park 2. 130,0 m2
Helység bérleti díjának korrekciós .......... tényezői .......... | % | Ftlm2/hó ' |
Korrekciós tényezők nélkül | 100% | 2.562.- |
Terület szerinti elhelyezkedés | 60 | 1.537.- |
Épületen belüli elhelyezkedés | 70 | 1.076.- |
Közmű ellátottság | 100 | 1.076.- |
Rendelet szerinti korrekciós tényezők alapján kalkulált' díj (1.076 Ft x 130' ' m^) | 139‘.880.- |
2.
Zuglói Xxxxx Xxxxxx Magyar-Német Budapest, XIV. kerület,
Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola Xxxxxx xxxx 00. 000,0 m2
Helység bérleti díjának korrekciós ......... ................tényezői ............ | % | Ft/m2/hó |
Korrekciós tényezők nélkül | 100% | 2.562.- |
Terület szerinti elhelyezkedés ......... | .................. 60.' | 1.537.- |
Épületen belüli elhelyezkedés | 70 | 1.076.- |
Közmű ellátottság | 100 | 1.076.- |
3-
Rendelet szerinti korrekciós tényezők | 114.594.- |
alapján kalkulált díj (1.076 Ft x 130 | |
m2) |
3. Városligeti Magyar-Angol Budapest, XIV. kerület, 312,0 m2
Helység bérleti díjának korrekciós tényezői | % | Ft/m2/hó |
Korrekciós tényezők nélkül | 100% | 2.562.- |
Terület szerinti elhelyezkedés | 80 | 2.050.- |
Épületen belüli elhelyezkedés | 100 | 2.050.- |
Közmű ellátottság | 100 | 2.050.- |
Rendélet szerinti korrekciós tényezők alapján kalkulált díj (2.050 Ft x 312 m2) | 639.600.- |
A fizetendő bérleti díj összesen: nettó 894.074 Ft/hó. A bérleti díj fizetés kezdő időpontja: 2015. május 14
4.3 A Bérlő a bérleti díjat havonta a Xxxxxxxx által kiállított számla ellenében fizeti meg havonta előre, minden hónap 15, napjáig egy összegben - a jelen szerződés aláírásáig esedékes bérleti díjat a Bérlő a Bérbeadó által kibocsátott számla alapján, a számlán meghatározott teljesítési határidőn belül köteles megfizetni. A Felek megállapodnak, hogy amennyiben a Bérbeadó a Vállalkozási szerződés alapján fizetendő vállalkozási díj megfizetésével késedelembe esik, úgy a Bérlő jogosult a késedelem napjainak számával a bérleti díj fizetésére rendelkezésre álló határidőt meghosszabbítani, ez esetben a bérleti díj megfizetése vonatkozásában a Bérbeadói késedelem időtartama alatt a Bérlő késedelme nem áll be.
A Bérlő banki átutalással teljesíti a bérleti díj megfizetését.
4.4 A Bérbeadó jogosult a bérleti díjat minden év szeptember l-től egyoldalúan emelni, a KSH által közzétett infláció mértékével. Ha a bérleményen értéknövelő beruházás végrehajtósár^-“került"sor' a bérleti''díj""újbóli megállapi^^ala ke^^et sor a Felek közös ífásbeíi megegyezése alapján.
4.5 A Bérbeadó az új bérleti díjat a minden év augusztus 15-ig köteles a Bérlővel írásban közölni. A Bérbeadó az egyoldalú díjemelés jogával legkorábban 2016. szeptember l-jétől élhet.
4.6 A Bérlő köteles a közüzemi szolgáltatások díjának megfizetésére a bérleti díjon felül. A mérőórákkal nem rendelkező, 2.1 pontban felsorolt konyhákat a Bérbeadó külön mérőkkel (villany, víz, gáz) szerelte fel a Bérlemények birtokbavételét megelőzően, a felszerelés költségét a Bérbeadó viseli. A mérőórák átadás-átvétele 2015. december 15-én megtörtént, és jegyzőkönyvben rögzítésre került. A Felek korábbi szóbeli megállapodása alapján a Bérlő nem
4. 7 A közüzemi díj fizetés kezdő időpontja: a birtokbavétel napja.
4.8 A bérleti szerződésből szánnazó fizetési kötelezettségek késedelmes megfizetése esetén a Bérlő a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban Ptk.) szerinti késedelmi kamatot köteles Bérbeadónak megfizetni.
5. Óvadék
5.1 Bérlő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg a havi bruttó bérleti díj háromszorosának megfelelő összegű óvadékot nyújt a Bérbeadó részére.
5.2 A Bérbeadó az óvadékot a bérleti dfj tartozás kiegyenlítésére használhatja fel.
5.3 Bérbeadó a keletkezett hátralékot — figyelemmel a 4.3. pontban foglaltakra - a fizetési határidőt követően a tárgyhó utolsó napján leemeli az óvadék összegéből
5.4 Bérlő a Bérbeadó írásbeli felszólítására köteles a tárgyhót követő hónap 8. napjáig az óvadékot az 5.l. pontban meghatározott mértékre kiegészíteni.
5.5 Bérbeadó az óvadék fel nem használt részét a bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlemények jegyzőkönyvben rögzített visszavételét követő 30 napon belül Bérlőnek visszafizeti. Amennyiben a Bérbeadó az óvadék visszafizetésével késedelembe esik, köteles a késedelem időtartamára a Ptk.-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizeti a Bérlő részére.
6. A Bérlemények átadás-átvétele
6.1 Bérbeadó megbízása alapján a Gazdasági Bonyolító a Bérleményeket a Bérlő által megtekintett állapotban e szerződés II) mellékletét képező állapot felvételi jegyzőkönyvvel, az ott feltüntetett műszaki állapotban, eszközökkel együttesen adta Bérlő birtokába. Bérlő a Bérleményeket 2015-. 12.1-5.■ napján-- birtokba vette. Bérlő kijelenti-, hogy- -a- Xxxx Xxxxxx- Általános Iskola tálaló konyhája és étterem bérleményt korábbi időpontban már birtokba vette
6.2 A Bérlő kijelenti, hogy a Bérlemények jelenlegi műszaki állapotáról tudomása van.
6.3 A Bérlemények átadásakor a Bérlő és a Gazdasági Bonyolító állapotjegyzőkönyvet vettek fel, mely leltárszerűen tartalmazza a Bérlemények berendezési és felszerelési tárgyait, és azok, valamint a helyiségek tényleges műszaki állapotát, azok leírását, nagyságát, illetve a Bérlő esetleges észrevételeit. A jegyzőkönyvet a jelenlévők aláírták, a Bérlő ezzel igazolta a Bérlemények átvételét. A Bérbeadó a Xxxxx által át nem vett eszközöket a birtokbaadástól számított 30 (harminc) napon belül elszállította.
7. Értéknövelő beruházások
7.1 Az értéknövelő beruházások tekintetében a jelen szerződést megkötő felek között 2015. május 14-én megkötött „Megállapodás" van érvényben, és a jelen szerződés 2.2 pontja irányadó.
8. A Bérlemények használata, bérleményellenőrzés
8.1 A Bérlő jogosult a Bérleményeknek a szerződés időtartama alatti használatára, valamint a birtoklás jogára, birtokvédelemre.
8.2 A Bérlő jogosult a szállítások lebonyolításához szükséges, a Bérlemények megközelítésére szolgáló tehergépkocsival történő bejárásra.
8.3 A Bérbeadó, illetve a Gazdasági Bonyolító jogosult előre írásban közölt időpontban a Bérlemény használatát, a beruházások lebonyolítását ellenőrizni. A bérleményellenőrzés rendjét, az ellenőrzésben résztvevő személyek körét a Bérbeadó, illetve a Gazdasági Bonyolító határozza meg. A bérleményellenőrzésben minden személy részt vehet, aki Bérbeadó, illetve a Gazdasági Bonyolító részéről kiállított megbízólevéllel rendelkezik. A Bérlő az ellenőrzést tűrni köteles, és minden megbízólevéllel rendelkező személy részére a belépését biztosítania kell. A Bérbeadó, illetve a Gazdasági Bonyolító a bérleményellenőrzést lehetőleg üzemidőn kívül folytatja le. Az ellenőrzés a Bérlő tevékenységét nem akadályozhatja vagy korlátozhatja, nem teheti terhesebbé.
8.4. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlettel érintett ingatlanokat albérletbe nem adhatja.
8.5. A Bérlő köteles a saját, vagy a Bérlemény szerződés szerinti adataiban bekövetkező változásokat 15 napon belül bejelenteni a Bérbeadónak.
9. Karbantartási, felújítási, pótlási kötelezettségek
9.1 A tulajdonos Bérbeadó nem köteles a Bérleményeket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban átadni a Bérlőnek.
9.2 A bérleti jogviszony alatt a Bérlő' köteles a rendeltetésszerű' használatot ténylegesen akadályozó, azonnali beavatkozást igénylő hibák elvégzéséről gondoskodni.
9.3 A Bérlő köteles gondoskodni:
a) az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a Bérlő kizárólagosan használ.
c) a Bérleményekben folytatott közétkeztetési tevékenység körében felmerülő
........ felújításról,.. karbantartásról,............... ............................
d) a Bérlemények, burkolatainak felújításáról,
e) a Bérlemények berendezéseinek karbantartásával, felújításával kapcsolatos költségek viselése.
0
9.4 A Bérlő tudomásul veszi, hogy bérleti jogviszony alatt a Bérleményben végzendő karbantartási munkák elvégzése előtt köteles a Bérbeadó hozzájárulását írásban megkérni. A Bérbeadó vállalja, hogy a kivitelezés időtartama alatt a Bérlő és a Bérlő által a kivitelezéssel megbízott vállalkozók részére korlátlan bejutást tesz lehetővé a Bérlemények területére és szükség esetén engedélyezi az éjszakai és/vagy hétvégi munkavégzést is.
10. Egyéb szerződéses feltételek
10.1 A Bérlő köteles gondoskodni továbbá:
a) az épület további közös használatára szolgáló helyiségek és területek tísztán'^tartásáról és megvilágításáról, ha ez a Bérlő tevékenysége miatt vált szükségessé például a Bérleményekben történő Bérlő általi munkavégzés esetén,
b) a tevékenységével kapcsolatban keletkezett nem háztartási hulladék elszállításáról,
c) a Bérlemények előtti járdaszakasz takarításáról és síkosság mentesítéséről
1 0.2. A Bérlő kizárólag a jelen szerződés szerinti rendeltetési célra használhatja a Bérleményeket. Amennyiben a rendeltetési célját a Bérbeadó engedélye nélkül megváltoztatja, úgy a szerződést a Bérbeadó azonnali hatállyal jogosult felmondani.
ll. A bérleti jogviszony megszűnése
11.1 A Bérbeadó a szerződést írásban rendkívüli felmondással felmondhatja az elmulasztott póthatáridőt követő hónap utolsó napjára, ha:
a) a Bérlő a bérleti díjat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg és fizetési kötelezettségének az írásbeli felszólításban — mely a jogkövetkezményekre történő figyelmeztetést is tartalmazza - megjelölt, legalább 15 (tizenöt) napos határidőben sem tesz eleget, vagy a felhasznált óvadékot nem tölti , fel 15(tizenöt) napon belül a Bérbeadó írásbeli felszólításának átvételét követően sem;
b)a Bérlő a szerződésben vállalt, vagy. jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti és jogszerű magatartását a Bérbeadó írásbeli felszólításában — mely a jogkövetkezményekre történő figyelmeztetést is ^tartalmazza -
.........-megjelölt■ határidőben-sem állítja helyre, ideértve-különösen ''a 9."-^^^^^^art- mé^^átatözöft bérlői kötelezettségeket;
c) a Bérlő a Bérbeadóval, Gazdasági Bonyolítóval vagy az intézményekben tartózkodó személyekkel szemben az együttélés követelményeivel súlyosan ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít és azt a Bérbeadó írásbeli felszólításábáj — rnely a jogkövetkezményekre történő figyelmeztetést is tartalmazza - megjelölt határidőben sem -hagyja abba;
d) a Bérlő a Bérleményeket rongálja, vagy a■ rendeltetésükkel ellentétesen használja és ezt a maga^tartását a Bérbeadó írásbeli felszólításában — mely a jogkövetkezményekre történő figyelmeztetést is tartalmazza - megjelölt határidőben sem hagyja abba.
11.2 Amennyiben a Bérbeadó a szerződést írásban rendkívüli felmondással mondja fel, úgy a bérleti jogviszonyból hátralevő időre (3.1 pont) időre használati díjat köteles fizetni. A használati díja bérleti díj kétszerese.
11.3 Bérlő jóváhagyólag tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó jogosult egyoldalúan intézkedve a Bérleményeket felnyitni és azt birtokba venni, ha a Bérlő azt a jelen bérleti szerzödés megszűnésekor, ideértve a rendkívüli felmondással történő megszüntetést is, azokat a Bérbeadónak nem adja vissza.
11.4 A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Felek között közétkeztetés tárgyában létrejött Vállalkozási szerzödés bármely okból történő megszűnésével egyidejűleg a jelen bérleti szerződés is automatikusan megszűnik.
12. A Bérlemények visszaadása
12.1 A Bérlő a Bérleményeket a bérleti jogviszony megszűntetésekor rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a Bérbeadónak visszaadni.
12.2 A Felek a Bérlemények visszaadásakor fennálló műszaki állapotot, valamint a közüzemi órák gyári számát és állását rögzítik.
12.3 A Bérlő a szerződés megszűnésekor mindazt, amit saját költségén közétkeztetési vállalkozási tevékenységéhez kapcsolódóan a Bérleményekbe felszerelt, a helyiség állagának sérelme nélkül leszerelheti.
13. Vegyes rendelkezések
13.1 A bérleti jogviszony megszűnése esetén, ha a Bérlő a Bérleményeket nem szolgáltatja vissza a Bérbeadónak, akkor a jogcím nélküli hasznáJókra vonatkozó szabályok érvényesülnek. A helyiséget jogcím nélkül használó a jogcímnélküli használat kezdetétől hasrnálati díjat köteles fizetni. Mértéke az első két hónapba a bérleti díjjal azonos összeg. A használati díj mértéke két hónap elteltével a bérleti díj ' kétszeresére, hat hónap múlva a használati., díj.- a- bérleti-, díj- .négyszeresére- emelkedikv -Ezt- követően- a- rlí- negyedévenként' a helyiség bérleti díjának kétszeresével növelendő.
13.2 Jelen Szerződés alapján a Felek között postai úton tett mindennemű írásbeli közlést (értesítést, okiratok megküldését, vis majomi kapcsolatos tájékoztatást) akkor lehet kézbesítettnek tekinteni, ha feladását a felvevő postahivatal által lepecsételt „Ajánlott küldemény feladóvevénye" vagy tértivevény igazolja. Az így megküldött értesítéseket a kézbesítés megkísérlésének napján kézbesítettnek kell tekinteni, ha a címzett az átvételt megtagadta. Ha a kézbesítés azért volt eredménytelen, mert a címzett az iratot nem vette át (az a feladóhoz ,,nem kereste" jelzéssel érkezett vissza), a közlést — az ellenkezőjére vonatkozó bizonyosságig — a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő ötödik munkanapon kézbesítettnek kell tekinteni.
13.3 A szerződésszerűen xxxxxxxx.xx közlés kézbesítésének a c^ímzett- érdekkörében felmerült sikertelenségéből eredő következmények a címzettet terhelik.
13 .4 A Bérbeadó- és- a- Bérlő-tudomásul 'Veszi, hogy a- bérleti szerződésben foglalt kezelői feladatokat úgymint: birtokba adás, karbantartási feladatok, bérleti díj beszedése, a
Bérlemények ellenőrzése, vagy a helyiség birtokba vétele stb. a Bérbeadó önkormányzat erre vonatkozó megbízása szerint a Zuglói Intézménygazdálkodási Központ, (1145 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx 0.), mint Gazdasági Bonyolító feladatkörébe tartozik, aki jogosult és köteles a Bérlő felé a feladatokból származó intézkedéseket megtenni.
A Gazdasági Bonyolító esetén a címzés:
Zuglói Intézménygazdálkodási Központ, 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx 0. A Bérlő esetén a címzés: Hungast 14. Kft., 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx 00.
13..5 Felek kijelentik, hogy jelen szerződés aláírásával hozzájárulnak a szerződés főbb adatainak az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. Törvény 37. § (l) bekezdés szerinti, illetőleg az annak felhatalmazása alapján meghozott önkormányzati rendelet szerinti közzétételéhez,
13.6 A Bérlő tudomásul veszi, és kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy — nem -, vagy késedelmes fizetés esetén — a vele szembeni lejárt követelések beszedéséhez szükséges adatokat, valamint a kötelezett adatait a jogosult harmadik fél részére továbbíthatja követeléskezelési eljárás lefolytatása céljából.
13.7. Amennyiben a jelen bérleti szerződés valamely rendelkezése részben vagy egészben érvénytelen lenne, vagy válna, úgy az nem érinti a szerződés egészének hatályosságát. A hatálytalan rendelkezések helyére olyan más, érvényes rendelkezéseknek kell hatályba lépniük, amelyek szelleme és célja a Felek eredeti akaratának figyelembevétele mellett legjobban megfelel.
13.8 A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., a lakások és helyiségek bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló önkormányzatának a helyiségbérletre irányadó 18/2005. (V. 2.) számú rendeletében foglaltak az irtkyadóak.
13. 9. A Bérlő kijelenti, hogy az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/201L(XII. 31-.)Korm.• rendelet 50. § (!) bekezdés (ka)pontjaalapján a-nemzeti- vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. 3. § (l) bekezdés l. pontja szerhit átlátható szervezetnek minősül.
Felek a szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, közös-értelmezés után aláírták.
Kelt: Budapest, 2016. Ol . i
h
övá^^
Budapest Fővari
Kerület Zugló Öls^^rrMtj-yzata képviseli: KaráGsoi:^^i|p|ly
polgármester Xxxxxxxxx
Íungast 14 Kft.
cépviseli: Xxxxxxx Xxxxx 'és Xxxxxxxxx- Xxxxxx Xxxxx ügyvezetők
Bérlő „
Hungast 14. Kft. 0000 Xxxxxxxx, xx Xxxxxxxxx xx 00. ^
Adószám: 11713153-2-43
gazdálkodási Központ képviseli:- Xxxxx- Xxxxxx igazgató
Gazdasági Bonyolító
Bérleti szerződés A.) melléklete: Helyiséglista
Áru átvevő Fekete mosogató wc
Takarító szertár
Előtér Öltöző Közlekedő Konyha Tároló Előkészítő Iroda
Összesen
Xxxxx Xxxxxx Általános Iskola főzőkonyhája Budapest, XIV. kerület, Ungvár u. 36.
14,20
6,72 m2
1,21 m2
1.52 m2 4,26m2 1^8 m2
69 m2
45,40 m2
7,67 m2
5,29 m2
1.53 m2
106,50 m 2
Xxxx Xxxxxx Általános Iskola főzőkonyhája Budapest, ^XIV. kerület. Újváros park 2.
Közlekedő | 14,20 m2 |
I. Tároló | 2,72 m2 |
wc........................................ | ...................... 0,83-m2 |
Takarító szertár | 1,47 m2 |
Előtér | 2,76 m2 |
Öltöző | 9,81 m2 |
Fűtő hg. | 2,77 m2 |
II. Tároló | 7,67 m2 |
Hús előkészítő | 8,29 m2 |
Iroda | 1,89 m2 |
Tároló | 0,99 m |
Zöldségraktár | 4,87 m |
Konyha | 65,55 m |
Tároló | 6,18 m‘ |
Összesen l30,00m2
Városligeti Általános Iskola főzőkonyhája BudaDest. XIV. xxxxxxx, Xxxxxxx xx 0-00. | |
Előtér | 12,52 m2 |
Tároló | 13,66 m2 |
Tároló | 17,45 m2 |
Előtér | 6,80 m2 |
wc | 1,00 m2 |
Öltöző, zuhany | 5,01 m2 |
Előkészítő | 20,11 m2 |
Iroda | 10,68 m2 |
Konyha | 71,54 m2 |
Mosogató | 24,60 m2 |
Közlekedő | 7,49 m2 |
Raktár | 14,38 m2 |
Raktár | 15,20m2 |
Közlekedő | 10,78 m2 |
Iroda | 12,69m2 |
Tároló | 6,18 m2 |
Öltöző | 10,74m2 |
Mosdó, WC | 13,57m2 |
Raktár | 37,60m2 |
Összesen | 312,00 m" |
l-
Bérleti szerződés El. melléklete
ÁTADÁS-ÁTVÉTELI JEGYZŐKÖNYV
Intézmény neve:.................................................................................................................
Intézmény címe:.................................................................................................................
Konyha típusa:
Jelen vannak: képviseletében
............................................... képviseletében
............................................... képviseletében
...............................................képviseletében
Conyha helyiségeinek műszaki állapota:
Almérők | Gyári szám | Óraállás |
Villamos almérő l. | ||
Villamos almérő 2. | ||
'Gázmérő l. | ||
Gázmérő 2. | ||
Hideg vízmérő l. | ||
Hideg ví^érő 2. | ||
Meleg vízmérő l. | ||
Meleg vízmérő 2. |
Fűtés:
Zsírfogó: □ van
,nincs
12