Alsóörs Község Önkormányzat képviselő-testülete nyilvános pályázatot hirdet a tulajdonában lévő Alsóörs, Varázserdő utca 3. sz. alatti, „Varázserdő Látogatóközpont" határozott idejű üzemeltetésére
I. Részletes pályázati ismertető - I. Pályázati felhívás
Alsóörs Község Önkormányzat képviselő-testülete nyilvános pályázatot hirdet a tulajdonában lévő Alsóörs, Xxxxxxxxxx xxxx 0. sz. alatti, „Varázserdő Látogatóközpont" határozott idejű üzemeltetésére
Pályázat azonosító: 1/2021/Varpály.
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Alsóörs Község Önkormányzat képviselő-testülete (a továbbiakban: Ajánlatkérő) Alsóörs község nemzeti vagyonáról 6/2013.(III.01.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) vonatkozó fejezetei alapján
nyilvános, egyfordulós pályázatot hirdet
a tulajdonában lévő, Alsóörs, 0112 hrsz-ú ingatlanon lévő, természetben Alsóörs, Xxxxxxxxxx xxxx 0. szám alatti Varázserdő Látogatóközpont határozott idejű, három, plusz opcionálisan öt éves (2021 május 20 – 2023 november 30, opcionálisan 2028. november 30. közötti) üzemeltetésére.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet arra, hogy a jelen pályázati eljárásban pályázóként jogi személy, illetve jogi személyiség nélküli szervezet, valamint az a természetes személy vehet részt, aki egyéni vállalkozó.
Tartalomjegyzék
1. A pályázat hivatalos nyelve
2. A pályázati ajánlatok benyújtásának helye és módja
3. A pályázati ajánlatok benyújtásának határideje
4. A pályázati ajánlat kötelező tartalma
5. Ajánlati kötöttség
6. A pályázatok bontására vonatkozó rendelkezések
7. Az érvényes pályázatra vonatkozó rendelkezése
8. Az érvénytelen pályázatra vonatkozó rendelkezések
9. A pályázati eljárás eredménytelensége
10. Az Ajánlatkérő jogfenntartása
11. A megkötendő szerződés típusa
12. A hasznosítás ellenértéke teljesítésének módja
13. Az ajánlatok elbírálása
14. Értékelési szempontok
15. A pályázat eredményének közlése
16. A szerződéskötés időpontja 17-18. Egyéb feltételek
19. Az üzemeltetéssel kapcsolatos tájékoztató adatok
20. A pályázati kiírás közzétételének helye és meghirdetési időpontja;.
1. A pályázat hivatalos nyelve: magyar
2. A pályázati ajánlatok benyújtásának helye és módja:
2.1. A pályázatot 2 (1 eredeti és 1 másolati) példányban, cégszerűen aláírva, zárt, cégjelzés nélküli borítékban "Alsóörs Varázserdő látogatóközpont üzemeltetése" jelige és a pályázat azonosító 1/2021/Varpály." feltüntetésével az Ajánlatkérő Alsóörs, Xxxxxxx Xxxxxx utca 49. szám alatti Önkormányzati hivatal Titkárságán személyesen, meghatalmazott útján, vagy a székhely címére postai úton, tértivevényes levélben kell eljuttatni.
2.2. A pályázat minden oldalát folyamatos számozással és kézjegyes aláírással kell ellátni. A pályázatot példányonként a 4. pont szerinti sorrendben kell összefűzni.
Felhívjuk a pályázaton résztvevők figyelmét, hogy az elektronikusan benyújtott pályázat a pályázat érvénytelenségét vonja maga után.
A folyamatos oldalszámozás, valamint az összetűzés, vagy az összefűzés hiánya nem teszi érvénytelenné a pályázatot, de az abból eredő vita esetén az Ajánlatkérő a pályázat tartalmáért nem vállal felelősséget.
A pályázó meghatalmazottja köteles közokirattal vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak terjedelmét.
3. A pályázati ajánlatok benyújtásának határideje (ajánlattételi határidő):
2021. május 7. (péntek), 10.00 óráig beérkezőleg.
4. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell:
4.1. az Ajánlattevő nevét, székhelyét (lakóhelyét),
4.2. cégkivonatot + aláírási címpéldányt (egyéni vállalkozó esetében vállalkozói igazolvány másolatát, és a magánszemély természetes azonosító adatait),
4.3. a jelen felhívásban és a mellékelt szerződésben megadott paraméterek szerint tervezett éves, megalapozott költségvetést. A költségvetésnek tartalmaznia kell a számított várható bevételeket és kiadásokat, valamint a jelen felhívás 3. számú mellékleteként csatolt üzemeltetési szerződés 9.1. a),
b) és c) és 9.3 pontjában meghatározott bevételek megosztására vonatkozó ajánlatot.
4.4. Nyilatkozat a 3. sz. mellékletben foglalt üzemeltetési szerződés rendelkezéseinek elfogadásáról, nyertesség esetén a szerződés Ajánlattevő általi teljesítéséről, és az ajánlattételi határidő lejártától számított 60 napos ajánlati kötöttségről.
4.5. 30 napnál nem régebbi, eredeti igazolást arról, hogy az Ajánlattevőnek 60 napnál régebbi lejárt esedékességű tartozása (adó, vám, tb járulék) nincs,
4.6. Nyilatkozatot, arra vonatkozóan, hogy nem esik az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (TV.) 25.5 (1) bekezdésében meghatározott szerződéskötést kizáró okok alá1.
1 [Tv.25. § (1) Állami vagyon hasznosítására irányuló szerződés nem köthető azzal, aki a) csőd- vagy felszámolási eljárás, végelszámolás, önkormányzati adósságrendezési eljárás alatt áll; b) tevékenységét felfüggesztette vagy akinek tevékenységét felfüggesztették;
c) az adózás rendjéről szóló törvény szerinti, hatvan napnál régebben lejárt esedékességű köztartozással rendelkezik;
d) az alábbi bűncselekmények elkövetése miatt büntetett előéletű:
da) a 2013. június 30-ig hatályban volt, a Büntető Törvénykönyvről szóló 1978. évi IV. törvény XV. fejezet VI. címében meghatározott közélet tisztasága elleni vagy XVII. fejezetében meghatározott gazdasági bűncselekmény,
db) a Büntető Törvénykönyvről szóló 2012. évi C. törvény XXVII. Fejezetében meghatározott korrupciós bűncselekmény,
XXXVIII. Fejezetében meghatározott pénz- és bélyegforgalom biztonsága elleni bűncselekmény, XXXIX. Fejezetében meghatározott költségvetést károsító bűncselekmény, XL. Fejezetében meghatározott pénzmosás, XLI. Fejezetében meghatározott gazdálkodás rendjét sértő bűncselekmény, XLII.
Fejezetében meghatározott fogyasztók érdekeit és a gazdasági verseny tisztaságát sértő bűncselekmény vagy XLIII. Fejezetében meghatározott tiltott adatszerzés és az információs rendszer elleni bűncselekmény;
e) gazdálkodó szervezetben vagy gazdasági társaságban vezető tisztség betöltését kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt áll, illetve akinek tevékenységét a jogi személlyel szemben alkalmazható büntetőjogi intézkedésekről szóló 2001. évi CIV. törvény 5.
§ (2) bekezdése alapján a bíróság jogerős ítéletében korlátozta;
f) állami vagyon hasznosítására irányuló korábbi - három évnél nem régebben lezárult - eljárásban hamis adatot szolgáltatott, és ezért az eljárásból kizárták. 1
4.7. Nem magánszemély Ajánlattevő esetében nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a Ajánlattevő a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.8.(1) bekezdés 1. pontja alapján átlátható szervezetnek minősül.2
A valótlan tartalmú nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis.
4.8. Cégszerűen aláírt Nyilatkozatot, miszerint az Ajánlattevő a megkötendő üzemeltetési szerződésben vállalja, hogy
- a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
- az átengedett önkormányzati vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,
- a hasznosításban - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként - kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
4.9. Ajánlattevő hozzájárulását ahhoz, hogy az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 5. S-a (1) bekezdésének a) pontja értelmében az Ajánlatkérő a közölt adatokat a pályázat elbírálása, és az üzemeltetési szerződés megkötése, a szerződéses kötelezettségek teljesítése követése és ellenőrzése céljából kezelje.
4.11. Szakmai bemutatkozást, referenciák ismertetése a 14. pontban meghatározott értékelési szempontok szerint,
4.12. Üzemeltetés során tervezett szolgáltatások, szakmai tevékenység részletes bemutatása a 14. pontban meghatározott értékelési szempontok szerint.
4.13. A 4. pontban meghatározott nyilatkozat mintája külön íven szerkesztve a jelen felhívás 2. számú mellékletét képezi.
5. Ajánlati kötöttség
5.1. Ajánlattevő ajánlati kötöttsége akkor kezdődik, amikor az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejárt - Isd. 3. pont.
2 [2011. évi CXCVI.t.
3. § (1) E törvény alkalmazásában 1., átlátható szervezet:
a) az állam, a költségvetési szerv, a köztestület, a helyi önkormányzat, a nemzetiségi önkormányzat, a társulás, az egyházi jogi személy, az olyan gazdálkodó szervezet, amelyben az állam vagy a helyi önkormányzat külön-külön vagy együtt 100%-os részesedéssel rendelkezik, a nemzetközi szervezet, a külföldi. állam, a külföldi helyhatóság, a külföldi állami vagy helyhatósági szerv és az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam szabályozott piacára bevezetett nyilvánosan működő részvénytársaság,
b) az olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a következő feltételeknek:
ba) tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető,
bb) az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van,
bc) nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak, bd) a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében a ba), bb) és bc) alpont szerinti feltételek fennállnak;
c) az a civil szervezet és a vízitársulat, amely megfelel a következő feltételeknek:
ca) vezető tisztségviselői megismerhetők,
cb) a civil szervezet és a vízitársulat, valamint ezek vezető tisztségviselői nem átlátható szervezetben nem rendelkeznek 25%-ot meghaladó részesedéssel,
cc) székhelye az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban van, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van;]
5.2. Az Ajánlattevő ajánlatához a 3. pontban meghatározott benyújtási határidő lejártától számított hatvan napig kötve van, kivéve, ha az Ajánlatkérő ezen időponton belül a pályázatot megnyert ajánlattevővel szerződést köt, vagy Ajánlatkérő a pályázati felhívást visszavonja, vagy a pályázatot eredménytelennek minősíti,
6. A pályázatok felbontása
A pályázati ajánlatok felbontása az ajánlattételi határidőt követő 5 munkanapon belül történik az Ajánlatkérő címén, zárt körben. Kizárólag az az ajánlat kerül felbontásra, amely zárt csomagolásban, közvetlenül az ajánlattétel idejének lejártáig, az ajánlat benyújtásának helyére beérkezett.
7. Érvényes a pályázat, amennyiben:
a) az ajánlatot a Pályázati felhívásban meghatározott ajánlattétel idejében nyújtották be
b) postai feladás esetén a 3. pontban meghatározott határidőig ajánlatkérő címére beérkezett
c) a pályázat a 2. pontban meghatározott formai és a 4. pontban előírt tartalmi követelményeknek, és a vonatkozó jogszabályoknak megfelel, a szükséges dokumentumokat és nyilatkozatokat hiánytalanul csatolták.
8. Érvénytelen a pályázat, amennyiben:
a) az ajánlatot elektronikus úton nyújtották be,
b) az ajánlatot a Pályázati felhívásban meghatározott ajánlattételi határidőn túl nyújtották be vagy érkezett be
c) a pályázati ajánlatban a 4. pontban előírt adatokat nem közölték, dokumentumokat és nyilatkozatokat nem, vagy hiányosan csatolták,
d) az ajánlattevő vagy az érdekkörébe tartozó más személy a pályázat titkosságát megsértette.
9. Eredménytelen a pályázat, amennyiben:
a) az ajánlattételi határidőben nem érkezett érvényes pályázati ajánlat,
b) az Ajánlatkérő az eljárás eredménytelenítéséről döntött,
c) valamelyik Ajánlattevő az eljárás tisztaságát, vagy a többi Ajánlattevő érdekeit súlyosan sértő cselekményt követett el,
d) ha az Ajánlattevő, vagy az érdekkörébe tartozó más személy a pályázat titkosságát megsértette,
e) ha a pályázatok értékelése során egyik Ajánlattevő sem érte el a minimálisan megkövetelt 50 pontot.
10. Az ajánlatkérő fenntartja a jogát arra, hogy
a) jelen pályázati felhívást a az eljárás bármely szakaszában indokolás nélkül visszavonja,
b) a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa,
c) bármely jelen felhívásban meghatározott határidőt egyoldalúan, az Ajánlattevők megfelelő értesítése mellett módosítson. Megfelelő értesítésnek minősül az értesítés e- mailen, faxon, futár útján vagy ajánlott tértivevényes postai küldeményként az Ajánlattevő által megadott bármely elérhetőségi címre történő megküldése,
d) a nyertes Ajánlattevő visszalépése esetén a pályázat soron következő helyezettjével szerződést kössön.
11. Megkötendő szerződés típusa
A nyertes Ajánlattevővel az Ajánlatkérő a szerződés megkötésétől 2023. november 30-ig meghatározott időre, opcionálisan további 5 (öt) évre, 2028. november 30. napjáig üzemeltetési szerződést köt - 3. számú melléklet
12. Hasznosítás ellenértéke teljesítésének módja
A pályázati felhívás 3. számú mellékletét képező üzemeltetési szerződésben meghatározottak szerint.
13. Az ajánlatok elbírálása
13.1. A pályázatok elbírálása az ajánlattétel határidejének lejártát követő 15 munkanapon belül történik, mely időtartamot az Ajánlatkérő egy alkalommal legfeljebb további 10 munkanappal meghosszabbíthatja; a hosszabbításról az Ajánlattevőket emailben vagy tértivevényes levéllel, postai úton írásban értesíti,
13.2. Az Ajánlatkérő egy hiánypótlási lehetőséget biztosít. Az Ajánlattevőnek lehetősége van önkéntes hiánypótlásra legkésőbb az ajánlattételi határidő lejártáig. Az ajánlattételi határidő letelte után hiánypótlásra kizárólag az Ajánlatkérő írásos (e-mail, vagy fax) felhívására van lehetőség. Ez esetben a hiánypótlási felhívás teljesítésének határideje legfeljebb a hiánypótlási felhívás kézhezvételétől számított öt naptári nap lehet,
13.3. A pályázatok elbírálására vonatkozó döntés előkészítése érdekében az Ajánlatkérő 5 tagú értékelő Bizottságot hoz létre.
13.4. Az Értékelő Bizottság feladata:
a) a bizottság a beérkezett pályázatokat az érvényességi kritériumoknak való megfelelőség szempontjából megvizsgálja,
b) a bizottság köteles a pályázati felhívásban meghatározott szempontok szerint megvizsgálni az Ajánlattevők alkalmasságát a szerződés teljesítésére, ennek során a csatolt dokumentumok eredetiségét is ellenőrizheti, továbbá ellenőrzi a csatolt dokumentumok, és nyilatkozatok teljes körűségét,
c) az ajánlatok bontása után írásban (levél, fax, e-mail) felvilágosítást kérhet a Ajánlattevőktől annak érdekében, hogy a pályázatok értékelése, illetőleg összehasonlítása elvégezhető legyen,
d) az Értékelő Bizottság a pályázatok összehasonlítását a pályázati kiírásban meghatározott szempontok és súlyozás alapján végzi,
d) a bizottság az értékelésről értékelési jegyzőkönyvet készít, amely tartalmazza:
= a határidőben beérkezett pályázatok darabszámát, valamint az ebből érvénytelennek és érvényesnek minősített pályázatok darabszámát,
= érvénytelen pályázatok esetében az érvénytelenség okát,
= az érvényes pályázatoknak a pályázati kiírásban közzétett szempontok szerinti részletes értékelését,
= az Ajánlattevők rangsorolására vonatkozó javaslatot és annak indokokat,
13.5. Az ajánlatok felbontását követően, a pályázat lezárása előtt az Ajánlatkérő képviseletében eljáró polgármester döntése alapján lehetőség van ártárgyalás tartására, amelyre minden érvényes pályázatot benyújtó Ajánlattevőt meg kell hívni. Amennyiben csak egy érvényes ajánlat érkezett, ártárgyalás helyett az Ajánlattevő felhívható ajánlata módosítására.
Az ártárgyalás során az Ajánlattevők ajánlataikat módosíthatják azzal, hogy a korábban megajánlott ár/díj nem csökkenthető, és a módosított ajánlatnak is meg kell felelnie a pályázati felhívásban meghatározott valamennyi feltételnek. A tárgyalás lezárását követően az Ajánlatkérő ismételten elvégzi az ajánlatok rangsorolását.
13.6. A pályázati ajánlatok elbírálásáról az Értékelő Bizottság javaslatának mérlegelésével az Ajánlatkérő képviselő-testület dönt.
14. Értékelési szempontok:
14.1. Az Ajánlatkérő szeretné ösztönözni az Ajánlattevőket komolyan átgondolt, szakmai és költségtervezési szempontból is megalapozott, minőségi pályázatok elkészítésére. Ennek kapcsán az
Ajánlatkérő az alábbi pontozásos értékelési szempontrendszer alapján dolgozza fel a beérkezett pályázatokat.
A minimálisan elérendő pontszám: 50 Az elérhető maximális pontszám: 100
Értékelési szempontok | Maximális pontszám |
I. Pénzügyi értékelés | 40 |
A pályázat költségvetése részletesen kidolgozott | 10 |
A pályázat költségvetése reális és megalapozott, összhangban áll az üzemeltetési szerződésben vállalt feladatokkal | 10 |
Az üzemeltetési szerződés 9.3. pontjában meghatározott Eredményalapú Bérleti Díj százalékos mértékére vonatkozó ajánlat. | 20 |
II. Szakmai értékelés szempontjai | 60 |
Ajánlattevő az üzemeltetéshez megfelelő számú, végzettségű és képzettségű szakemberekkel rendelkezik. | 10 |
Ajánlattevő az üzemeltetéshez, turisztikai szakmai programok megvalósításához megfelelő tapasztalatokkal rendelkezik. | 10 |
Az Ajánlattevő által működtetett programok, szakmai tevékenységek vizsgálata | 25 |
Az Ajánlattevő által az üzemeltetés során tervezett szolgáltatások, szakmai tevékenységek részletes bemutatásának vizsgálata | 15 |
ÖSSZESEN: | 100 |
A pályázat nyertese a legmagasabb pontszámot elért Ajánlattevő azzal a feltétellel, hogy a minimum 50 pontot el nem érő Ajánlattevő nyertesként nem hirdethető ki.
14.2, A meghatározott értékelési szempontok megfelelő igazolás, illetőleg dokumentáltság mellett (pl. referencia, szakmai program, stb.) vehetők figyelembe, ezek hiánya a pályázat érvényességét nem érinti, de igazolás hiányában értékelési szempontként nem jelennek meg.
14.3. Az Ajánlatkérő döntését nem köteles indokolni, a döntés ellen fellebbezésnek nincs helye.
15. A pályázat eredményének közlése
Az Ajánlatkérő a pályázat eredményét az ajánlatok elbírálását követő 5 munkanapon belül írásban közli valamennyi Ajánlattevővel.
16. A szerződéskötés tervezett időpontja - a pályázat elbírálásáról szóló értesítést követő 30 napon belül.
17. Egyéb feltételek
17.1. Az Ajánlattevő az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja pályázati ajánlatát.
17.2. Egy Ajánlattevő csak egy ajánlatot tehet, a pályázaton csak egy ajánlattételben vehet részt akár önállóan, akár konzorcium tagjaként.
17.3. Az Ajánlattevő nem igényelhet térítést az Ajánlatkérőtől ajánlata kidolgozásáért. A pályázat elkészítésével és a pályázaton való részvétellel kapcsolatos költségek - az ajánlat érvényességétől, illetve eredményességétől függetlenül - az Ajánlattevőt terhelik.
17.4. Az Ajánlatkérő az Ajánlattevők számát a pályázatok bontásáig, az ajánlatok tartalmát a döntéshozatalig köteles titkosan kezelni, arról felvilágosítást sem kívülállóknak, sem pályázaton részt vevőknek nem adhat.
17.5. Az Ajánlattevő a szerződéskötésig - illetőleg a 13.5. pontban meghatározott ártárgyalás megkezdéséig – köteles titokban tartani ajánlata tartalmát, köteles továbbá a pályázati eljárás befejezését követően is bizalmasan kezelni az Ajánlatkérő által a rendelkezésére bocsátott minden
tényt, információt, adatot, azokról harmadik személynek tájékoztatást nem adhat. Ez a tilalom nem zárja ki a finanszírozó bankokkal, konzorcionális ajánlat esetén a konzorciumi résztvevőkkel, valamint az Ajánlattevő meghatalmazott jogi képviselőjével, illetve az ajánlat elkészítéséhez az ajánlattevő által igénybe vett, felhatalmazással rendelkező egyéb szakértővel való kapcsolattartást, a titoktartási kötelezettség azonban e személyekre is kiterjed.
17.6. Ha a pályázat nyertesével a szerződéskötés meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem teljesíti és ezért az Ajánlatkérő a szerződéstől elállt, vagy a felek megszüntették vagy felbontották azt, úgy az Ajánlatkérő (kiíró) - korábbi döntése alapján - jogosult a soron következő ajánlattevővel szerződést kötni vagy az ajánlati kötöttség lejárta után új pályázatot kiírni.
18. Jelen pályázati felhívás közzététele nem minősül szerződéses ajánlatnak, így az Ajánlatkérő kiíró számára nem eredményez szerződéskötési kötelezettséget.
19. Az üzemeltetéssel kapcsolatos tájékoztató adatok
19.1. A Varázserdő Látogatóközpont éves nyitva tartása:
- március 01-től november 30-ig tart
egyéb időpontokban bejelentkezéssel (minimum 15 fő).
19.2. Éves tervezett látogatói létszám: 10.000 fő/év.
20. A pályázati kiírás közzétételének helye és meghirdetési időpontja:
20.1. A pályázati kiírás közzétételének helye:
- Teljes terjedelemben a kiíró xxx.xxxxxxx.xx honlapja,
20.2. A pályázat meghirdetési időpontja a kiíró xxx.xxxxxxx.xx honlapján való közzététel napja. A jelen pályázati eljárással kapcsolatban további felvilágosítás kérhető írásban, e-mail útján Xxxxxxx Xxxxx polgármestertől vagy Xxxxxx Xxxxxxxxx - e-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx
Mellékletek:
1. számú melléklet - AJÁNLATTEVŐ Nyilatkozata
2. számú melléklet - Nem magánszemély pályázó NYILATKOZATA
3. számú melléklet - üzemeltetési szerződés-tervezet
Pályázati azonosító; 1/2021/Varpály. 1. számú melléklet
NYILATKOZAT
I. Természetes személy pályázó:
Név: ............................................................................................................................................................
Székhely:....................................................................................................................................................
Lakóhely:....................................................................................................................................................
Nyilvántartási száma:. ................................................................................................................................
Adószáma: .................................................................................................................................................
Elérhetőségei: tel.: .....................................................................................................................................
e-mail: ........................................................................................................................................................
telefon.: ......................................................................................................................................................
-, mint pályázó
II. Jogi személy illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, pályázó
Képviselő neve, beosztása: ......................................................................................................................
Pályázó szervezet neve: ............................................................................................................................
Pályázó szervezet székhelye:....................................................................................................................
Cégjegyzékszám:.......................................................................................................................................
., adószám:.................................................................................................................................................
Elérhetőségei: tel.:- ....................................................................................................................................
mob.: ..........................................................................................................................................................
e-mail: ........................................................................................................................................................
mint az Ajánlattevő pályázó
szervezet jognyilatkozat tételére jogosult képviselője
Alsóörs Község Önkormányzat képviselő-testülete által fenti azonosítószámon a tulajdonában, Alsóörs 0112 hrsz-ú ingatlanon lévő, természetben Alsóörs, Varázserdő u.3. szám alatti „Varázserdő Látogatóközpont" határozott idejű üzemeltetésére meghirdetett 1/2021. Xxxx. azonosító számú pályázatra vonatkozó szabályok szerint felelősségem tudatában az alábbi, 60 napos ajánlati kötöttséggel járó nyilatkozatot teszem:
1. A pályázati kiírásban foglalt feltételeket elfogadom.
2. A pályázati részletes ismertető 1. számú mellékletében foglalt üzemeltetési szerződés rendelkezéseit elfogadom, a szerződésben foglalt üzemeltetői kötelezettségek teljes körű teljesítését vállalom.
3. Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 25.9 (1) bekezdésében meghatározott, szerződéskötést kizáró okok rám, illetve az általam képviselt jogi személy illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre nem állnak fenn - [2007. évi XXX.xx, 25.9 (1) Állami vagyon hasznosítására irányuló szerződés nem köthető azzal, aki
a) csőd- vagy felszámolási eljárás, végelszámolás, önkormányzati adósságrendezési eljárás alatt áll;
b) tevékenységét felfüggesztette vagy akinek tevékenységét felfüggesztették;
c) az adózás rendjéről szóló törvény szerinti, hatvan napnál régebben lejárt esedékességű köztartozással rendelkezik;
d) az alábbi bűncselekmények elkövetése miatt büntetett előéletű:
da) a 2013. június 30-ig hatályban volt, a Büntető Törvénykönyvről szóló 1978. évi IV. törvény XV. fejezet VI. címében meghatározott közélet tisztasága elleni vagy XVII: fejezetében meghatározott gazdasági bűncselekmény,
db) a Büntető Törvénykönyvről szóló 2012. évi C. törvény XXVII. Fejezetében meghatározott korrupciós bűncselekmény, XXXVIII. Fejezetében meghatározott pénz- és bélyegforgalom biztonsága elleni bűncselekmény, XXXIX. Fejezetében meghatározott költségvetést károsító bűncselekmény, XL. Fejezetében meghatározott pénzmosás, XLI. Fejezetében meghatározott gazdálkodás rendjét sértő bűncselekmény, XLII. Fejezetében meghatározott fogyasztók érdekeit és a gazdasági verseny tisztaságát sértő bűncselekmény vagy XLIII. Fejezetében meghatározott tiltott adatszerzés és az információs rendszer elleni bűncselekmény;
e) gazdálkodó szervezetben vagy gazdasági társaságban vezető tisztség betöltését kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt áll, illetve akinek tevékenységét a jogi személlyel szemben alkalmazható büntetőjogi intézkedésekről szóló 2001. évi CIV. törvény 5. § (2) bekezdése alapján a bíróság jogerős ítéletében korlátozta;
f) állami vagyon hasznosítására irányuló korábbi - három évnél nem régebben lezárult eljárásban hamis adatot szolgáltatott, és ezért az eljárásból kizárták.]
4. Az általam képviselt pályázó jogi személy / jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdés 1. pontja alapján átlátható szervezetnek minősül.
5. A megkötendő üzemeltetési szerződésben vállalom, hogy a) a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesítem,
b) az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használom,
c) a hasznosításban - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként - kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
6. Tudomásul veszem és elfogadom, hogy az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejártát követő 60 (hatvan) napig ajánlatomhoz kötve vagyok.
7. Hozzájárulok ahhoz, hogy az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 5. §-a (1) bekezdésének a) pontja értelmében a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Önkormányzat a közölt adatokat a pályázat elbírálása, valamint az üzemeltetési szerződés megkötése, a szerződéses kötelezettségek teljesítésének követése és ellenőrzése céljából kezelje.
Kelt: ...................., 2021......................hó ..-n.
Pályázó/ pályázó képviseletében
Pályázati azonító: 1/2021/Varpály. 2. számú melléklet
NYILATKOZAT
Pályázó szervezet neve: Képviselő neve, beosztása: Pályázó szervezet székhelye: Pályázószervezet cégjegyzékszáma:
Alsóörs Község Önkormányzat képviselő-testülete által fenti azonosítószámon a tulajdonában, Alsóörs 0112 hrsz-ú ingatlanon lévő, természetben Alsóörs, Varázserdő u.3. szám alatti „Varázserdő Látogatóközpont" határozott idejű üzemeltetésére irányuló szerződéshez az alábbi nyilatkozatot teszem:
1. Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 25.9 (1) bekezdésében meghatározott szerződéskötést kizáró okok az általam képviselt jogi személy illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre nem állnak fenn.
2. Az általam képviselt jogi személy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdés 1. pontja alapján átlátható szervezetnek minősül, mert3
1. átlátható szervezet:
a) az állam, a költségvetési szerv, a köztestület, a helyi önkormányzat, a nemzetiségi önkormányzat, a társulás, az egyházi jogi személy, az olyan gazdálkodó szervezet, amelyben az állam vagy a helyi önkormányzat külön-külön vagy együtt 100%-os részesedéssel rendelkezik, a nemzetközi szervezet, a külföldi állam, a külföldi helyhatóság, a külföldi állami vagy helyhatósági szerv és az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam szabályozott piacára bevezetett nyilvánosan működő részvénytársaság,
b) az olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a következő feltételeknek:
ba) tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető,
bb) az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van,
bc) nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak,
bd) a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében a ba), bb) és bc) alpont szerinti feltételek fennállnak;
c) az a civil szervezet és a vízitársulat, amely megfelel a következő feltételeknek: ca) vezető tisztségviselői megismerhetők,
cb) a civil szervezet és a vízitársulat, valamint ezek vezető tisztségviselői nem átlátható szervezetben nem rendelkeznek 25%-ot meghaladó részesedéssel,
cc) székhelye az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban van, amellyel. Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van;
3. Hozzájárulok ahhoz, hogy az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 5. S-a (1) bekezdésének a) pontja értelmében a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Önkormányzat a közölt adatokat az üzemeltetési szerződés megkötése, a szerződéses kötelezettségek teljesítésének követése és ellenőrzése céljából kezelje.
3 A megfelelő válasz aláhúzandó
Kelt: ........, 2021...................év ................hó. ..-n.
Pályázó (cégszerű) aláírása
PH.
Pályázati azonító: 1/2021/Varpály. 3. számú melléklet
Üzemeltetési szerződés
amely létrejött egyrészről a
Alsóörs Község Önkormányzat képviselő-testülete (8226 Alsóörs, Endrődi S. u.49., képv.: Xxxxxxx Xxxxx polgármester, adószám: 15734013-2-19; (a továbbiakban: Önkormányzat)
másrészről a(z)
Természetes személyesetén:
Családi és utóneve:
Születési családi és utóneve:
Születési helye és ideje:
Anyja leánykori neve:
Állampolgársága:
Személyi azonosító száma:
Személyazonosító igazolvány száma:
Adóazonosító jele:
Számlaszáma:
Vállalkozói ig. száma:
Elérhetősége:
Lakóhelye:
vagy
Gazdálkodó szervezet esetén:
Megnevezése:
Székhelye:
Vezető tisztségviselő vagy cégvezető családi és utóneve:
Vezető tisztségviselő vagy cégvezető lakcíme:
Statisztikai azonosítója:
Cégjegyzékszáma:
Adószáma:
Számlaszáma:
Elérhetősége (tel/fax,, mob., e-mail)
mint üzemeltető (a továbbiakban: Üzemeltető) között, az alulírott helyen és napon, az alábbi feltételek alapján:
Preambulum
Szerződő Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat tulajdonában lévő, Alsóörs 0112 helyrajzi számú, természetben Alsóörs, Xxxxxxxxxx xxxx 0. szám alatti Varázserdő Látogatóközpont elsődleges rendeltetése a környezet természeti értékeinek természetvédelmi-, turisztikai-, és oktatási célú bemutatása, interaktív játék vetítés és bemutató keretén belül, kulturális előadások koncertek rendezése.
Felek rögzítik, hogy a Látogatóközpont újonnan épített komplexum, az idegenforgalom számára a szerződéskötés évében nyílik meg első alkalommal. Felek ezért külön kiemelik, hogy közös célkitűzésük és kötelezettségvállalásaik azt a célt is szolgálják, hogy a Látogatóközpont a Balaton környékének kiemelt és vonzó turisztikai célpontja legyen.
Jelen megállapodás elsődleges célja annak biztosítása, hogy a Látogatóközpont a fentieknek megfelelően üzemeljen, így a jelen szerződéssel összefüggésben keletkező valamennyi jog és kötelezettség elsődlegesen az itt megfogalmazott célt szolgálja, úgy, hogy Xxxxx tudomásul veszik azt a tényt is, hogy újonnan létesült idegenforgalmi komplexum fentiek szerinti piaci helyzetének
megteremtése hosszú idő eredménye, továbbá mind az Önkormányzat, mind az Üzemeltető további kötelezettségvállalását igényli.
Az Önkormányzat által az Alsóörs község nemzeti vagyonáról szóló 6/2013.(III.01.) önkormányzati rendelet a „Alsóörs Varázserdő Látogatóközpont határozott idejű üzemeltetése" megnevezésű, 1/2021/Varpály. azonosító számú, eredményesen lefolytatott nyilvános, egyfordulós pályázat nyertese fent megnevezett üzemeltető.
Fenti előzmények után Szerződő Felek az alábbiak szerint állapodnak meg:
1. A szerződés tárgya
1.1. Jelen szerződés tárgya a preambulumban meghatározott célok elérése, illetőleg feladatok ellátása érdekében rendelkezés a Alsóörs 0112 helyrajzi számú, természetben Alsóörs, Xxxxxxxxxx xxxx 0. szám alatti Varázserdő Látogatóközpont (a továbbiakban: Látogatóközpont) épületének és a területen található eszközök kezeléséről, használatáról, valamint az egyéb üzemeltetési feladatokról.
Jelen üzemeltetési szerződés ezen területen lévő eszközök, ingatlanok és helyiségei, és az amfieátrum üzemeltetésére terjed ki. Az ingatlan és a helyiségek valamint a projekt tervezett részletes kimutatását a jelen szerződés 1. számú melléklete tartalmazza.
Az Önkormányzat tájékoztatja Üzemeltetőt, hogy sikeres pályázat esetén extrém bringapálya építését tervezi a 2.1. pont b) területen, melynek üzemeltetéséről a felek külön szerződésben későbbiekben állapodhatnak meg.
2. Az ingatlanok, építmények és a berendezési tárgyak használata
2.1. Jelen szerződés alapján Üzemeltető az Önkormányzat tulajdonában álló, alsóörsi 0112 hrsz-ú, természetben Alsóörs, Varázserdő u.3. szám alatti Látogatóközpont megnevezésű ingatlanon álló épületet kizárólagosan jogosult használni, birtokában tartani, illetőleg köteles üzemeltetni különösen:
a) a területen lévő összes épületet, építmény kiszolgáló létesítmény, közművet és eszközt különös tekintettel:
- főépület és kiegészítő helyiségei
- lelátó
- interaktiv játszótér
- játszótér
- kültéri szobrok
- közműbecsatlakozási műtárgyak
- víztározó
- kupolasátor
- vetítő és informatikai eszközök
- parkolók
b) az Önkormányzattal jogosult használni:
- íjászpálya
- lelátó feletti területek
- sátortól északra lévő területek
- gazdasági bejárattól délre eső területek
3. Szerződő Felek karbantartási és kártérítési kötelezettségei
az ingatlan, a helyiségek, berendezési és felszerelési tárgyai tekintetében.
3.1. Az Üzemeltető köteles gondoskodni
a) az épület karbantartásáról;
b) az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról;
c) a 2.1.a) pontban meghatározott épületek eszközök állapotának fenntartásáról.
Központi berendezések:
a) a központos fűtő, hűtő- és melegvíz-szolgáltató berendezések a hozzá tartozó szerelvényekkel,
b) a vízvezeték a hozzá tartozó szerelvényekkel, ideértve a helyiségekben lévő vezetékszakaszt is,
c) az elektromos vezeték és érintésvédelmi rendszer, ideértve a helyiségekben lévő vezetékszakaszt is.
3.2. Az Üzemeltető jelen szerződés tartama alatt köteles gondoskodni, és költségét viselni a 2.1. a) pontban meghatározott, kizárólagos használatában álló helyiségek burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről.
3.3. Üzemeltető köteles gondoskodni és költségét viselni a 2.1. a) pontban meghatározott helyiségek berendezési és felszerelési tárgyai és eszközei rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő tártásáról. Ezen kötelezettség magában foglalja a berendezési és felszerelési tárgyak - így különösen: villanykapcsolók, csaptelepek, izzók, fénycsövek, mellékhelyiségek eszközei (WC-ülőke, WC - tartály, kézmosó, stb.) karbantartását, szükség szerint cseréjét, vagy pótlását is. A 2.1. b) pontban megjelölt ingatlan(rész)t az Önkormányzat tartja fenn, rendezvényeken kívüli időszakban azokat az Önkormányzat korlátozás nélkül használhatja és hasznosíthatja. A rendezvények során Üzemeltető a 2.1. b) pontban megjelelölt ingatlan(részt)t a rendezvény lebonyolításával összefüggő okból teljeskörűen használhatja. Üzemeltető a tervezett rendezvény előtt legkésőbb 10 nappal köteles tájékoztatni Önkomrányzatot a 2.1. b) szerinti ingatlan(rész) használati szándékáról.
3.4. Üzemeltető a felszerelési és berendezési tárgyakat leltár szerint veszi át. Az átadás-átvétel részét képezi az ingatlan és berendezési tárgyairól, eszközeiről készült fotódokumentáció. A leltár és a fotodokumentáció a jelen szerződés 2. számú mellékletét képezi.
3.5. Üzemeltető, illetőleg az alkalmazásában álló személyek az ingatlant, a berendezési és felszerelési tárgyakat kötelesek a rendeltetésüknek megfelelően használni. Amennyiben az Uzemeltető vagy az alkalmazásában álló személyek jogellenes magatartása, nem rendeltetésszerű üzemeltetése miatt kár keletkezik, úgy az Önkormányzat a hiba kijavítását, vagy a kár megtérítését követelheti.
3.6. Üzemeltető köteles betartani és betartatni az Önkormányzat mindenkor hatályos vagyongazdálkodásra irányadó jogszabályait, valamint a vonatkozó Munka-és Tűzvédelmi Szabályzatának rendelkezéseit.
3.7. Amennyiben az Üzemeltetőt terhelő, a 3.2. pontban meghatározott munkák az Önkormányzat mulasztása vagy az épület felújítása miatt válnak szükségessé, akkor azok elvégzéséről az Önkormányzat köteles gondoskodni.
3.8. Szerződő Felek a 3.1. - 3.2. pontban vállalt kötelezettségeiket olyan időpontban és módon kötelesek teljesíteni, ahogy azt az ingatlan, a helyiségek, és a berendezések/eszközök állapota szükségessé teszi. Ha a szóban forgó kötelezettségnél a hiba kijavítása azonnali beavatkozást, igényel, a munkát haladéktalanul el kell végezni, így azonnali beavatkozás szükséges, ha a hiba életveszélyt okoz, ha az épület állapotát veszélyezteti vagy a helyiség(ek) rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozza.
3.9. Üzemeltető köteles tűrni az ingatlan, az épület és helyiségei karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával, bővítésével és korszerűsítésével kapcsolatos, valamint az Önkormányzatot terhelő egyéb munkák elvégzését.
3.10. Üzemeltető tudomásul veszi, hogy a 2.1. a) pontban meghatározott, kizárólagos használatában lévő helyiségek átalakítására, korszerűsítésére kizárólag az Önkormányzattal írásban megkötött megállapodás alapján és az abban meghatározott feltételekkel jogosult.
4. Az üzemeltető kizárólagos használatában álló helyiségek használatára, üzemeltetésére vonatkozó külön rendelkezések
4.1. A Felek megállapodnak, hogy Üzemeltető a Látogatóközpont éves programját, - ideértve a koncertfellépőket is - szabadon határozza meg, azzal, hogy az adott tárgyével megelőző év október
15. napjáig Üzemeletető tájékoztatja Önkormányzatot a tervezett programokról és ezekkel kapcsolatosan Önkormányzat észrevételeket tehet. Szerződő Felek rögzítik, hogy Üzemeltető a 2.1. a) pontban megjelölt helyiségekben - az előírt jogszabályi előírások betartása mellett, saját felelősségére és kockázatára - büfét / teázót / ajándékboltot (a továbbiakban együtt: Üzlet) üzemeltet. (vagylagos, nyertes ajánlattevővel egyeztetetten)
Üzletkörök/TEÁOR: - ..........
Működési engedély nyilvántartási száma: ..........
4.2. Üzemeltető kijelenti, hogy az Üzlet üzemeltetéséhez szükséges engedélyeket a jelen szerződés aláírásától számított 90 napon belül megszerzi, az Üzleteket a jelen szerződés hatálya alatt, a Látogatóközpont nyitvatartási ideje alatt – igény esetén - üzemelteti. Az Üzemeletető az Üzletek nyitva tartását szabadon határozza meg. Üzemeltető tudomásul veszi és elfogadja, hogy a fenti üzletkörök bővítéséhez, megváltoztatásához - figyelemmel a Látogatóközpontban folytatott tevékenység jellegére
- az Önkormányzat előzetes hozzájárulása szükséges, amely hozzájárulást az Önkormányzat alapos indok nélkül nem tagadhat meg.
4.3. Szerződő Felek megállapodnak, hogy Üzemeltető az üzlethelyiségekben kizárólag olyan élelmiszert, egyéb árut és terméket forgalmaz, amely élelmiszerek, áruk, termékek körét előzetesen, írásban az Önkormányzat jóváhagyta.
4.4. Szerződő Felek megállapodnak, hogy Üzemeltető a kizárólagos használatában álló helyiségeket az üzletkör igényeinek megfelelően, korszerű, az esztétikus megjelenést biztosító formában, a saját költségére, az Önkormányzattal előzetesen egyeztetve rendezi be.
Üzemeltető tudomásul veszi, hogy az üzlethelyiségek berendezése során csak olyan beépítéseket alkalmazhat, melyet az Önkormányzattal előzetesen egyeztetett, és amely beépített tárgyak, eszközök az állag sérelme nélkül elbonthatóak és eltávolíthatóak.
4.5. Üzemeltető kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonában álló eszközök, berendezési tárgyak, stb. karbantartásáról, az esetlegesen szükséges felújításokról, pótlásokról és cserékről az esztétikus külső megjelenés, valamint a kulturált vendéglátás érdekében olyan időpontban és módon gondoskodik, ahogy azt a berendezési tárgyak és az eszközök állapota szükségessé teszik.
4.6. Üzemeltető az üzletek üzemeltetésével összefüggésben keletkezett szemetet – kifejezetten ide nem értve a vendégtérben elhelyezett hulladékgyűjtőkben keletkezett szemetet - köteles szelektíven gyűjteni, és az elszállításról gondoskodni.
4.7. Üzemeltető a kizárólagos használatában álló üzleteket más használatába, üzemeltetésébe az Önkormányzat hozzájárulása nélkül nem adhatja,.
5. Az üzemeltetéssel kapcsolatos további feladatok és kötelezettségek
5.1. A 2.1. a) pontban meghatározott helyiségekkel kapcsolatos, üzemeltetői feladatok:
a) a helyiségek szükség szerinti rendben-, és tisztántartása, napi legalább egyszeri takarítása,
b) az ajtók, ablakok, berendezési és felszerelési tárgyak szükség szerinti tisztítása, mosása, fertőtlenítése,
c) évi két alkalommal teljes körű „nagytakarítás" elvégzése, amely magában foglalja a nyílászárók - , függönyök, szőnyegek, kárpitok tisztítását, mosását is,
d) a kiállítási tárgyak folyamatos portalanítása, tisztítása,
e) szeméttárolók ürítése,
f) a WC helyiségek folyamatosan takarítása; a WC-papír, szappan és kéztörlő folyamatos utántöltése.
5.2. A 2.1. a) pontban meghatározott lelátó és terület és parkolóval kapcsolatos üzemeltetői feladatok:
a) a telepített park növényzetének szakszerű ápolása, gondozása,
b) szemét összegyűjtése, elszállításra történő előkészítése és átadása a szolgáltatónak,
c) a téli időszakban hóeltakarítás, és síkosság-mentesítés; a síkosság-mentesítés során kizárólag környezetkímélő anyagokat lehet felhasználni.
5.3. Üzemeltető köteles gondoskodni a Látogatóközpont felügyeletéről. A zárás után a kiépített riasztórendszert köteles élesíteni. Üzemeltető a tűz-, és vagyonbiztonság érdekében köteles a Látogatóközpont műszaki létesítményeit naponta ellenőrizni.
5.4. Üzemeltető köteles naponta a helyiségekben, valamint a bemutató parkban elhelyezett bemutató eszközök, tárgyak, berendezések, feliratok, információs táblák helyét, állapotát ellenőrizni. Az esetleges levert, elmozdított, stb. eszközöket, tárgyakat az eredeti helyére visszateszi, a rongálást pedig jelenti az Önkormányzatnak.
5.5. A Látogatóközpont bemutató parkjában lévő, a 2. számú mellékletben külön felsorolt eszközökben, tárgyakban - a garanciális időn túl - keletkezett hibák kijavítása az Üzemeltető feladata.
5.6. A Látogatóközpont bemutató parkjában lévő növényzet gondozása (különös tekintettel a gyommentesítésre, a fűnyírásra és az öntözésre), a szükségessé vált pótlás az Üzemeltető feladata.
5.7. A javítások, cserék, stb. szükségességét és annak anyagszükségletét - kivéve a baleset-, vagy életveszély elhárítása érdekében tett intézkedések során felhasznált, az elhárításhoz minimálisan szükséges anyagokat - Szerződő Felek előzetesen egyeztetni kötelesek.
5.8. Üzemeltető a Látogatóközpont területén történt baleset esetén köteles haladéktalanul a szükséges intézkedéseket megtenni. A balesetet haladéktalanul köteles az Önkormányzatnak írásban bejelenteni; köteles továbbá a sérültet, illetőleg kísérőjét tájékoztatni arról, hogy a belépőjegy ára tartalmazza a biztosítás díját is.
5.9. Amennyiben valamely látogató a Látogatóközpont berendezésében, eszközeiben, vagy a kiállított tárgyakban jogellenesen kárt okoz, Üzemeltető köteles az eseményről jegyzőkönyvet felvenni, és azt az Önkormányzatnak tájékoztatásul haladéktalanul megküldeni .
5.10. Üzemeltető és az alkalmazásában álló személyek kötelesek a szolgáltatás nyújtása során a kulturált kiszolgálás és szolgáltatás követelményei szerint eljárni, valamint a látogatók számára megfelelő, pontos, szakszerű és részletes tájékoztatást megadni.
5.11. A Látogatóközpont területén a nyitva tartás rendjét az Önkormányzat évente Üzemeltetővel egyeztetve határozza meg, melynek betartásáért és betartatásáért Üzemeltető felelősséget vállal. Az éjszakai nyitvatartás és zajkibocsátás nem lehet ellentétes a környezet védelemről szóló 9/2004 (VI.25.) önkormányzati rendelettel és egyéb zajkibocsátásra vonatkozó jogszabályokkal.
5.12. Üzemeltető köteles a Látogatóközpont működésével kapcsolatos hatályos dokumentumokat (üzemeltetési engedély, házi rend, szabályzatok, adatvédelmi és egyéb tájékoztatók stb.) az épületen belül kifüggeszteni.
5.13. Szerződő Felek megállapodnak, hogy az Önkormányzat évi maximum 10 (tíz) tíz naptári napon a Látogatóközpontban rendezvényt, programot szervezhet. Ezen önkormányzati programok, rendezvények megtartása érdekében Üzemeltető a Látogatóközpont és berendezési tárgyai használatát az Önkormányzat részére teljes körűen biztosítani köteles, illetőleg az Önkormányzat kérésére ezen programok, rendezvények sikeres lebonyolításában részt vesz Szerződő Felek
megállapodnak, hogy a Látogatóközpont fenti célra történő igénybevétele, illetőleg az önkormányzati programokban való részvétele után Üzemeltetőt külön díjazás nem illeti meg.
Felek jelen ponttal összhangban megállapodnak, hogy az Önkormányzat minden év november 30. napjáig köteles tájékoztatni Üzemeltetőt arról, hogy a következő évben melyik napokon kíván élni az
5.13. pontban foglalt jogával, Üzemeltető a határidőig beérkezett időpontokat köteles elfogadni. Önkormányzat úgy köteles meghatározni az igényelt időpontokat, hogy abból az adott év május 31. napjáig négy (4) napot, június 1-től szeptember 1. napjáig kettő (2) napot, szeptember 2. napjától november 30. napjáig négy (4) napot határozhat meg. A Felek megállapodnak, hogy amennyiben az Önkormányzat az 5.13. pontban foglalt időtartamot meghaladóan kívánja használni a Látogatóközpontot, annak időpontjáról és feltételeiről a Felek külön egyeztetni kötelesek.
5.17. Üzemeltető a jelen szerződésben vállalt feladatai szakszerű ellátásához megfelelő szakértelemmel és gyakorlattal rendelkező,munkaerőt köteles alkalmazni, és biztosítani. Üzemeltető jelen szerződés aláírásával továbbá nyilatkozik, hogy a feladat ellátásához szükséges gépekkel, eszközökkel rendelkezik, a feladatai ellátásához szükséges eszközöket, anyagokat biztosítja.
6. Biztosításra vonatkozó rendelkezések
6.1. Az Önkormányzat a Látogatóközpont (ingó vagyontárgyaira) vagyonbiztosítással rendelkezik, melynek fenntartása kötelessége.
6.2. Üzemeltető - legkésőbb a jelen szerződés hatálybalépésének napjától számított 30 napon belül – köteles a Látogatóközpontban jelen szerződés alapján végzett tevékenységére legalább 10 millió forint limit összeggel általános felelősség valamint az átadott ingóságokra vagyonbiztosítást kötni, a kötvényeket az Önkormányzatnak bemutatni, továbbá köteles ezen vagyon és felelősségbiztosítást a jelen szerződés hatálya alatt fenntartani. Kötelessége továbbá a látogatókra vonatkozó személybiztosítás megkötése és fenntartása.
7. Belépőjegyek, valamint az Önkormányzat termékeinek árusítása
7.1. Szerződő Felek megállapodnak, hogy Üzemeltető köteles az Önkormányzat által biztosított termékeinek (kiadványok, szórólapok, képeslapok, ajándéktárgyak, stb.) árusítására, az Önkormányzat által meghatározott áron.
7.1.2. Az Önkormányzat termékeinek árusításából származó nettó bevételből az Üzemeltetőt 15% forgalmi jutalék illeti meg.
7.2. Üzemeltető feladata a jegykiadáshoz kapcsolódóan a beléptető rendszer kezelése, működtetése. A Felek megállapdonak, hogy a Látogatóközpontban szervezett rendezvények belépési díját – ide nem értve az 5.13. pont szerinti rendezvényeket - Üzemeltető maga szabadon határozza meg, az teljes egészében Üzemeltető bevételét képezi. Az Önkormányzat felhívja az Üzemeltető figyelmét, hogy az Önkormányzat a TOP-[1.2.1]számú pályázat keretében megkötött támogatási szerződés alapján vállalta, hogy naptári évenként a Látogatóközpont a megnyitástól számítva 5 (öt) éven keresztül évente legalább 6.500 (hatezerötszáz) vendéget fogad. A fentiek alapján Üzemeltető feladatait annak figyelembevételével köteles ellátni, hogy a vállalt látogatószámnak a jelen szerződés első 5 (öt) évében minden évben teljesülnie kell.
7.4. Az Önkormányzat által biztosított termékek elszámolása a 9.8.2. pont szerint történik.
7.5. Üzemeltető tudomásul veszi, hogy a jegykiadás és az Önkormányzat termékei árusításának szabályszerűségét az Önkormányzat próbavásárlás útján bármikor ellenőrizheti.
Tudomásul veszi továbbá, hogy az árusítás, elszámolás szabályainak megszegése olyan súlyos szerződésszegésnek minősül, amely megalapozza jelen szerződés azonnali hatályú felmondását.
8. Pénzügyi feltételek és elszámolás
9.1. Az Üzemeltető a bérleti jog megváltásáért a szerződés aláírásakor egyszeri 1.000.000.- Ft +Áfa megfizetésére köteles. A bérleti jog elidegenítésére Alsóörs község Önkormányzat tulajdonában levő helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó 11/1997.(X.17.) Önk. sz. r e n d e l e t előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy : a felek megállapodnak abban, hogy a bérleti díj éves összegét függetlenül a nettó nyereség alapján számolt bérleti díjtól, 1.000.000,.+áfa összegben határzzák meg, mely összeg alapja a rendelet 4.§ (2) bekezdés b) pontja alapján megálapított a bérleti jog átadásáért fizetendő összegnek.
9.2. A Felek megállapítják, hogy a jelen szerződés Preambulumában is rögzített célok elérése érdekében a Látogatóközpont területén olyan fejlesztéseket kell végrehajtani, amelyek a Látogatóközpont jogi alkotórészévé és egyúttal az Önkormányzat tulajdonává is válnak. Ezeket a fejlesztéseket az Üzemeltető az Önkormányzattal történt egyeztetés és jóváhagyás alapján jogosult és egyben köteles elvégezni.
9.3. Felek megállapodnak, hogy az Üzemeltető köteles a 9.8.2. pont szerinti elszámolás alapján a jelen szerződés szerinti üzemeltetésből származó nettó nyereségének [*]%-át bérleti díjként az Önkormányzat részére megfizetni (a továbbiakban: Eredményalapú Bérleti Díj). A Felek megállapodnak, hogy Eredményalapú Bérleti Díj fizetési kötelezettség nem terheli Üzemeltetőt, amennyiben nettó nyereséget nem ér el. A Felek rögzítik, hogy az Eredményalapú Bérleti Díj fizetési határideje minden év május 30. napja, mértékét az esedékesség évét megelőző tárgyév eredménykimutatásai alapján kell meghatározni. Az Eredményalapú Bérleti Díj összegéről Önkomrányzat számlát állít ki Üzemeltető 9.8.2. pont szerinti adatszolgáltatása alapján, ami alapján Üzemeltető az Eredményalapú Bérleti Díjat megfizetni köteles.
9.4. A Látogatóközpont helyiségei használatával, valamint az üzemeltetésével felmerülő közüzemi díjakat az Üzemeltető köteles viselni, akként, hogy Felek gondoskodnak valamennyi közüzemi mérőóra Üzemeltető részére történő átírásáról.
9.5 Az Üzemeltető a közüzemi szolgáltatókkal közvetlenül számol el a közüzemi díjakkal. Önkormányzat felhatalmazza Üzemeltetőt, hogy valamennyi, a Látogatóközpontot érintő közüzemi mérőórát Üzemeltetőre, mint a szolgáltatás igénybevőjére átírassa.
9.6. Szerződő Felek a 9.1 - 9.4. pontban meghatározottakon túl a jelen szerződésben meghatározott jogok gyakorlásáért további ellenszolgáltatással egymás felé nem tartoznak.
9.7. Az Önkormányzat a közüzemi díjak szerződésszerű megfizetése érdekében kauciót köt ki, amelyet az Üzemeltető tudomásul vesz és elfogad.
A kaució összege 200.000.-Ft. (azaz: Kettőszázezer forint), amely összeget Üzemeltető a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg az Önkormányzatnak egyösszegben köteles megfizetni. A befizetés igazolását a jelen szerződéshez kell csatolni.
A jelen szerződés megszűnése/megszüntetése esetén a kauciót - amennyiben a kaució összegéből az Önkormányzatnak követelése nincs - a szerződés megszűnését követő 15 napon belül az Önkormányzat köteles az Üzemeltetőnek visszafizetni.
9. További pénzügyi szabályok
9.8.1. A Látogatóhelyen kizárólag készpénzfizetési számla, vagy nyugta (gépi, kézi) kerülhet kibocsátásra.A nyugta és a készpénzfizetési számla szabályszerű kiállításáért, és a feltüntetett adatok valódiságáért a kibocsátó (vállalkozó) felel.
9.8.2. Üzemeltető az üzemeletetés eredményéről - a jelen szerződés szerinti tevékenységéről szóló külön eredménykimutatással - a törvényi határidőig köteles pénzügyi beszámolót készíteni és azt a törvény szerinti letétbe helyezéssel egyidejűleg az Önkormányzat Pénzügyi csoportjának is megküldeni.
9.8.3. Üzemeltető tudomásul veszi, hogy a Látogatóközpont egyben pénzkezelési egységnek is minősül, így az Üzemeltető az általa kezelt valamennyi pénzeszközért és leltár szerint átvett vagyontárgyért teljes körű anyagi felelősséggel tartozik.
10. A szerződés hatálya, megszűnése (megszüntetése)
10.1. Jelen szerződést Szerződő Felek meghatározott időre, azaz 2021.május 15. napjától kezdődően 2023. november 30. napjáig kötik meg. A Xxxxx megállapodnak, hogy a szerződés változatlan feltételekkel, minden jogcselekmény nélkül, automatikusan további öt évvel, 2028. november 30. napjáig meghosszabbodik, amennyiben az Üzemeltető a Létesítmény üzemeltetésének további szándékát 2023. november 15. napjáig Önkormányzat részére írásban jelzi, és az Önkormányzat az Üzemeltetőt a Látogatóközpont birtokának visszaadására nem kötelezi.
Jelen Szerződés megszűnik, ha a Látogatóközpont megsemmisül, vagy a rendeltetésszerű használatra alkalmatlanná válik.
10.2. Jelen szerződés megszűnik (megszüntethető):
a) minden külön intézkedés nélkül, a 10.1. pontban meghatározott idő lejártával,
b) közös megegyezéssel, a Szerződő Felek által meghatározott időpontban;
c) amennyiben Üzemeltető a jelen szerződésből eredő kötelezettségeit ésszerű póthatáridőt is tartalmazó felszólítás ellenére sem teljesíti vagy ismételten megsérti és a póthatáridőre sem szünteti meg a szerződésszegést;
d) Üzemeltető azonnali hatályú felmondása alapján, ha Önkormányzat a Látogatóközpont kizárólagos és rendeltetésszerű használatában az Üzemeltetőt akadályozza, és ezen magatartásával nem hagy fel az Üzemeltető vonatkozó írásbeli felszólítását követő 3 (három) napon belül.
A 10.2 c) pontja szerinti az azonnali hatályú felmondás oka lehet különösen, de nem kizárólagosan, ha
- Üzemeltető a jelen szerződésben kezelési, gondozási feladatokat nem, vagy nem szakszerűen végzi el,
- Üzemeltető jelen szerződés céljával ellentétes tevékenységet végez,
- hatósági engedélyhez kötött tevékenységet engedély nélkül, vagy attól eltérőn végez,
- Üzemeltető a 3. pontban meghatározott karbantartási, felújítási, pótlási, illetőleg cserére vonatkozó kötelezettségét felszólítás ellenére sem teljesíti,
- az Üzemeltető alkalmazásában álló személyek a Látogatóközpont épületeit, berendezési tárgyait, vagy műszaki létesítményeit rongálják vagy azokat rendeltetésükkel ellentétesen használják,
- Üzemeltető az alvállalkozó igénybevételére vonatkozó rendelkezéseket megszegi,
- Üzemeltető a 6.2. pontban meghatározott biztosítás kötésére vonatkozó kötelezettségét az Önkormányzat felhívására sem teljesíti,
- Üzemeltető az elszámolás szabályait ismételten megszegi,
- Üzemeltető a 9.7. pontban meghatározott, a kaució kiegészítésére vonatkozó kötelezettségét felhívás ellenére sem teljesíti,
- Üzemeltető a munkavállalók alkalmazására vonatkozó jogszabályi rendelkezéseket megszegi („feketemunka");
- a 7.2. pont szerinti látogatószám adott naptári évben nem teljesül.
- Üzemeltető a zajkibocsájtásra vonatkozó helyi rendelet szabályait másodszori felszóllításra sem tartja be
e) Üzemeltetőnek a jelen szerződési kötelezettségei teljesítéséhez szükséges tevékenységét a bíróság jogerős ítéletben korlátozta, vagy e tevékenységtől eltiltotta, az ítélet jogerőre emelkedésének napján,
f) természetes személy üzemeltető esetében, ha az Üzemeltetőnek a jelen szerződésben meghatározott tevékenységéhez szükséges egyéni vállalkozói igazolványát visszavonták vagy azt az Üzemeltető visszaadta;
g) természetes személy üzemeltető esetében - az Üzemeltető halálával.
10.3. Felek megállapodnak, hogy a 10.2. pontban szabályozottakon túl jelen szerződés más módon, így különösen felmondással vagy elállásal semmilyen formában nem szüntethető meg jogszerűen.
10.4. Jelen szerződés bármilyen okból történő megszűnése/megszüntetése esetén - a szerződés megszűnését követő 30 napon belül - Üzemeltető köteles a Látogatóközpontot, berendezési tárgyakat, eszközöket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban leltár szerint az Önkormányzat rendelkezésére bocsátani.
Az Üzemeltető által használt helyiségeket és berendezési tárgyakat és eszközöket tisztán, rendeltetésszerű állapotban kell az Önkormányzat birtokába visszaadni tekintettel arra, hogy Üzemeltető azokat így vette birtokba.
10.5. A szerződés megszűnésekor Üzemeltető mindazt, amit a saját költségén felszerelt, az állag sérelme nélkül leszerelheti és elviheti. Üzemeltető ezen joga nem terjed ki az üzemeltetés során a 3. pontban meghatározott kötelezettségek teljesítésével összefüggésben pótolt, cserélt berendezési tárgyakra és eszközökre.
10.6. A szerződés megszűnése/megszüntetése esetén Szerződő Felek kötelesek egymással elszámolni. Felek rögzitik, hogy üzemeltető értéknövelő beruházást csak az önkormámnyzat engedélyével végezhet. A számlával igazolt értéknövelő beruházások esetén a szerződés 2023. nov.30 án történő megszünése esetén amennyiben a megszűnés nem az üzemeltető felróható magatartása miatt következik be 30 % de maximum 5.000.000 ft-ot az önkormányzat visszatérít. Amennyiben a szerződés 2028 november 30. napja után szűnik meg vagy az üzemeltetőnek felróhatólag szűnik meg nem tarthat igényt kártérítésre sem visszatérítésre.
11. Egyéb rendelkezések
11.1. Üzemeltető jelen szerződés aláírásával is nyilatkozik arról, hogy vele szemben az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 25.5.(1) bekezdésében meghatározott szerződéskötést kizáró ok nem áll fenn.
Üzemeltető kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben vele szemben a 2007. évi CVI. törvény 25.§
(1) bekezdésében meghatározott szerződéskötést kizáró ok bármelyike felmerül, úgy azt Üzemeltető köteles haladéktalanul, de legkésőbb 3 napon belül írásban közölni az Önkormányzattal. Üzemeltető ugyancsak haladéktalanul köteles az Önkormányzatot értesíteni, ha cégében tulajdonos változásra, illetőleg jogutódlásra, jogok és kötelezettségek átszállására, szétválásra, összeolvadásra, vagy beolvadásra kerül sor. Üzemeltető felelős az értesítés elmulasztásából eredő kárért.
Üzemeltető a bérleményt a bérleti jogviszony fennállása alatt Önkormányzat hozzájárulása nélkül harmadik személynek át nem engedheti, bérbe, használatba nem adhatja, és nem terhelheti meg. A bérleti jog elidegenítésére és/vagy albérletbe adásra Alsóörs Község Önkormányzatának 11/1997.(X.17.) Alsóörs község Önkormányzat tulajdonában levő helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó rendeletét kell alkalmazni. Felek megállapodnak, hogy jelen szerződés szempontjából bérleti jog átruházásának tekintik azt az esetet is, ha a gazdasági társaság tulajdonjogát a jelenlegi tulajdonosok, vagy a jelenlegi tulajdonosok valamelyike harmadik személy(ek)re ruházza(ák) át.
Gazdálkodó szervezet esetében további rendelkezés:
Üzemeltető továbbá kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben az átláthatóságát befolyásoló, az átláthatósági nyilatkozatban megadott adatokban változás következik be, vagy ha a jelen szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek, úgy azt haladéktalanul, de legkésőbb 3 napon belül írásban közli az Önkormányzattal..
Üzemeltető tudomásul veszi, hogy jelen szerződést az Önkormányzat kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha vele szemben az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 25.9.(1) bekezdésében meghatározott kizáró okok bármelyike a szerződéskötést követően merül fel, ha a jelen szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek, továbbá ha a Látogatóközpont, mint nemzeti vagyon hasznosításában részt vevő bármely - az üzemeltetésben közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél - szervezet a jelen szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek.
11.2. Üzemeltető a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény alapján vállalja, hogy
a) a jelen szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
b) a Látogatóközpontot, mint önkormányzati vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a jelen szerződésben meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,
c) az üzemeltetésben - az Üzemeltetővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként - kizárólag természetes személyek vagy az Önkormányzat külön engedélye alapján átlátható szervezetek vesznek részt.
11.3. A Látogatóközpont üzemleltetése során Szerződő Felek együttműködni kötelesek. Mindegyik fél köteles a másik felet haladéktalanul értesíteni, ha a szerződéses, vagy jogszabályi kötelezettségének teljesítése akadályozva, illetve veszélyeztetve van, vagy lehet. Az értesítés elmulasztásából eredő károkért a mulasztó fél felel.
11.4. Az Önkormányzatnak - figyelemmel az üzemeltető kiválasztására irányuló kötelező pályázati eljárásra is - az Üzemeltető személyes teljesítéséhez kifejezett, és alapvető érdeke fűződik, melyet az Üzemeltető tudomásul vesz. Erre való tekintettel az Önkormányzat kifejezetten kiköti, Üzemeltető pedig tudomásul veszi és elfogadja, hogy az Üzemeltető a jelen szerződésben meghatározott, kizárólag egyes részfeladatai ellátásához alvállalkozót tartósan kizárólag az Önkormányzat írásos hozzájárulásával vehet igénybe. A Felek rögzítik, hogy a Látogatóközpontban a rendezvények lebonyolításában közvetlenül közreműködő jogi- és/vagy természetes személyek jelen szerződés alapján nem minősülnek az Üzemeltető alvállalkozójának. Üzemeltető tudomásul veszi, hogy az üzemeltetésben - a vele közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként - kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vehetnek részt.
A Látogatóközpont - és azon belül az üzletek - üzemeltetésének bármilyen jogcímen történő továbbadásához az Önkormányzat járulhat hozzá.
Üzemeltető a jogosan igénybe vett alvállalkozóért úgy felel, mintha a munkát maga végezte volna el. A jogosulatlanul igénybe vett alvállalkozó miatt felelős minden kárért, amely e nélkül nem következett volna be.
11.5. Felek tudomásul veszik, hogy a jelen szerződéssel összefüggésben tett jognyilatkozataik kizárólag írásban érvényesek. A másik szerződő Fél részére elküldött jognyilatkozatot, illetve egyéb írásos közlést az alábbi időpontokban kell kézbesítettnek tekintetni:
a) személyes kézbesítés esetén azon a napon, amikor a küldeményt a címzett Félnek átadják; a címzett Fél köteles az átvett küldemény másolati példányát a kézbesítés megtörtének igazolása céljából keltezett aláírással ellátni;
b) tértivevényes postai küldemény esetén a tértivevényen feltüntetett átvétel napján, amennyiben a címzett Fél az átvételt megtagadja, az átvétel megtagadásának napján, amennyiben pedig a küldemény "nem kereste" jelzéssel érkezik vissza a feladó Xxxxxx, a második sikertelen kézbesítési kísérletet követő 5. (ötödik) munkanapon;
c) ajánlott postai küldemény esetén - az ellenkező bizonyításáig - a postára adás napját követő
5. (ötödik) munkanapon.
11.6. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a szerződés teljesítése körében személyes, vagy telefonos egyeztetéssel, illetve elektronikus levelezés (e-mail) útján fogják tartani a kapcsolatot. Utóbbi során Xxxxx részéről az alábbi személyek jogosultak eljárni:
▪ Önkormányzat részéről: - név:
- e-mail:
▪ Üzemeltető részéről: - név:,
- e-mail:
11.7. Felek megállapodnak, hogy valamennyi, a jelen szerződés létrejöttével, érvényességével, hatályosságával, értelmezésével, teljesítésével, megszűnésével, megszegésével, továbbá Xxxxx abból fakadó jogaival és kötelezettségeivel kapcsolatos jogvitájukat igyekeznek elsősorban békés módon, tárgyalásos úton rendezni.
11.8. Felek a szerződéssel kapcsolatos bármely jogvita esetén előzetesen egyeztetést kísérelnek meg és csak annak eredménytelensége esetén fordulnak bírósághoz. A jelen szerződésből eredő vitáikra Felek kikötik a Veszprémi Járásbíróság kizárólagos illetékességét.
11.9.Jelen bérleti szerződésben nem szabályozott kérdésekben Xxxxx a hatályos Ptk-nak a bérletre vonatkozó rendelkezéseit tekintik irányadónak.
11.10 Jelen szerződést és melléleteit Xxxxx elolvasás és kölcsönös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jelenlévő tanúk előtt helybenhagyólag 4 eredeti példányban írják alá, melyből 2-2 illeti Feleket.
1. Melléklet
Az Alsóörsi Varázserdő-Varázserő Látogatóközpont elemeinek bemutatása
Tartalomjegyzék
Az egyes elemek rövid bemutatása és funkciói 25
1. sz. melléklet – a rendezvénytér műszaki rajza 27
2. sz. melléklet – a központi épület műszaki rajza 28
3. sz. melléklet – játék hw- és sw elemek specifikációja 29
4. A kupolasátor és a vetítő specifikációja 36
5. A játszótér műszaki leírása 37
Az Alsóörsi Varázserdő-Varázserő Látogatóközpont a következő alapelemekből épül fel:
1. Rendezvénytér
2. Központi épület
3. Interaktív játéktér
4. Kupolasátor vetítővel
5. Játszótér
Az egyes elemek rövid bemutatása és funkciói
A rendezvénytér alapját a régi kőfejtő helyén újjáépített, 12 ülősorból kialakított,
amfiteátrum-formájú nézőtér és az előtte elterülő, színpadként funkcionáló terület alkotják.
A nézőtéri ülősorok mentén megvilágított lépcsősor vezet az ülőhelyekhez. A
rendezvénytérhez nem tartozik sem színpad, sem színpadtechnika, azt az üzemeltetőnek az általa szervezett rendezvények, a fellépő előadók igényeinek megfelelően magának kell
biztosítania. A technikához szükséges áramellátás biztosított. A nézőtér befogadóképessége 6-700 fő...
A rendezvénytér helyszínrajzát az 1. sz. melléklet tartalmazza.
A Látogatóközpont egyik központi eleme a bejárattól balra elhelyezkedő, 233 m2 alapterületű épület. Az épületben a következő terek kaptak helyet:
- kávézó
- mosdók
- közösségi tér
- szerverszoba
- raktár
- galéria
- gondnoki lakás
- tetőtéri öltözők
A kávézóhoz térkő burkolatú terasz tartozik, mely az épület teljes hosszában folytatódik. Az épületet szintén térkő burkolatú, megvilágított járda kapcsolja össze a nézőtérrel. Az épület fűtését infrapanelek, és fatüzelésű kandallók biztosítjaák. Az épület közösségi tere egyben az interaktív játék központi irányítótermeként is funkcionál. Az épület berendezés nélkül kerül átadásra.
Az épület alaprajzát a 2. sz. melléklet tartalmazza.
Az interaktív játéktér felöleli a területet övező 2 hektár nagyságú erdő teljes egészét. Maga a játék egy, a külön a fejlesztési projekthez írott mese alapelmeire épül, amennyiben az
erdőterület különböző pontjain a Látogatóközpont kiépítése során, helyi művészek által
vöröskő tömbökből faragott, a mesében szereplő alakok kerültek elhelyezésre. A mese és a játék központi alakja a Naphalász, akinek nagyméretű vöröskő-fejszobra – az amfiteátrum és az épületegyüttes mellett - a terület meghatározó, emblematikus tájépítészeti elemét is alkotja. Az erdő különböző, véletlenszerűen kiválasztott pontjain a nagyméretű vöröskő-fejen kívül összesen 12 db, kisebb méretű vöröskő szobor került elhelyezésre, amik egyben az
interaktív játék szerves részei is.
Az interaktív játék és a hozzá tartozó szoftver specifikációját a 3. sz. melléklet tartalmazza
A Varázserdő egyik élményeleme egy 12 m átmérőjű és 6 m belmagasságú kupolasátor, amelyhez egy fulldome-kivetítő tartozik. Az eredeti projektelképzelés szerint a
kupolasátorban a játék nyertesei számára jutalomként a fulldome-kivetítővel különböző filmek kerülnek vetítésre. A kupolasátor berendezés nélkül kerül átadásra.
A kupolasátor és a kivetítő műszaki leírását a 4. sz. melléklet tartalmazza.
A központi épület és a kupolasátor közötti út mentén került elhelyezésre egy, az eu-s és magyar szabványoknak mindenben megfelelően kiépített, mozgásukban korlátozottak számára is használható, 10m x 10m-es alapterületen álló játszótér.
1. sz. melléklet – a rendezvénytér műszaki rajza
2. sz. melléklet – a központi épület műszaki rajza
3. sz. melléklet – játék hw- és sw elemek specifikációja
A játék IT-specifikációja:
1. Szereplők:
Játékosok, Segítők, Játékmester
2. A játék:
Ideális esetben egyszerre 6 játékos lehet kint a pályán, akiknek a feladata, hogy a Varázserdő kijelölt játékpontjain megtalálják az ott elhelyezett feladatokat/kérdéseket, ezeket
megválaszolva/megoldva juthatnak tovább a következő játékpontra, egészen addig, amíg be nem jutnak a központi térbe, a varázserdő kiemelt helyén álló kupola-sátorba. Ezzel párhuzamosan minden játékoshoz tartozik egy-egy segítő, akik a központi épületben
elhelyezett nagyméretű képernyőn megjelenített pálya-térképen követik a játékosok
útvonalát, látják a játékpontokat és igyekeznek irányítani a pályán lévő játékost, hogy minél előbb és gyorsabban eljusson a soron következő játékponthoz.
Összesen 12 játékponttal számolunk, amelynek felfedezési sorrendjét és számát aktuálisan a Játékmester szabja meg, mielőtt útnak indítja az adott játékost.
A játékpontok azonosítására a Varázserdő különböző pontjain QR-kódokat helyezünk el különböző állat/mesefigurákon.
3. Magasszintű funkció-specifikáció:
1. Vészjelző/segélyhívó gomb
● a játékos kérhet segítséget
2. Távolról nyitható/zárható kapuk
● mennyiség: csak 1 elektromos zár
● hely: központi bejárat
● cél: sikeres játék esetén bejutás a központba
● bejutás mód: A sikeres játék végén a játékos kap a tabletre egy 4 jegyű kódot, amit az ajtón elhelyezett PIN-paden beírva, az ajtó kinyílik.
3. Fogalmak
3.1. Xxxxx – pályapontok és elemi, interaktív játékok együttese, amin lehet majd
„játszani”, teljesítendő idő, pályaérték (nehézség, teljesítési szint),
3.2. Pályapontok – a pálya fizikai helyszínei,
3.3. Elemi pálya – a létrehozott pálya egy olyan példánya, amin lehet játszani
3.4. Elemi, interaktív játékok – meglévő készlet
3.5. Tájékoztató táblák, orientációs pontok (fix készlet).
4. Szerepkörök
4.1. Játékos – aki megpróbál teljesíteni egy „pályát”, eredmény megosztása web2.0-ás felületeken
új játékos esetén a játékmenedzsernek be kell tanítani a játékost (szabályok, tablet, stb.)
4.2. Játéksegítő – aki segíti a játékost a „pálya” teljesítésében
új játéksegítő esetén a játékmenedzsernek be kell tanítani a játékost (szabályok, laptop, stb.)
4.3. Játékszerkesztő – aki létrehozza az „elemi, interaktív játék”-ot a pályapontokhoz,
4.4. Pályaszerkesztő – aki létrehozza a „pálya”-t a pályapontok és az elemi, interaktív játékok felhasználásával,
4.5. Játékmenedzser – aki összerendeli a pályát a játékossal és a játéksegítővel, a nyeremények, értesítések, statisztika kezelése, pálya meghirdetése felületeken
5. Pálya előkészítése
5.1. Pálya helyszíneinek kezelése
5.1.1. Előre definiált játékpontok (fizikai helyek) kialakítása
● GPS pontosság
● WIFI pontosság
● Fix „helykészlet”
5.1.2. rendezett bejárási sorrend (pályapontok) létrehozása vagy pontfüggő bejárási sorrend támogatása
● A játéksegítőnek a játékos által „megoldott” interaktív játék után a szerzett pontok ismeretében lehetőséget kínálunk fel a továbbhaladásra, eltérő pontszámokkal
o ő választja ki, hogy merre viszi tovább a játékost a két pályapont között. Mivel összességében kevesebb pályapontot kell elérni a pálya teljesítéséhez, mint amennyi az interaktív játékokkal összesen
szerezhető, elképzelhető, hogy „időmegtakarítási” céllal a magasabb pontszámú pályapont felé navigálja tovább a játékost, ami persze azzal a veszéllyel jár, hogy nem tudják megoldani az interaktív játékot, és nem időt nyernek, hanem ellenkezőleg, időt veszítenek. Ettől
függetlenül egy-egy elemi pályához rendelt pályapontok, azaz interaktív játékok fixek, csak a bejárás sorrendje változik.
Példa:
1. játékpont – „beugró” (ez mindig fix, itt nincs választási lehetőség) 5 pont
2. játékpont – 10 pont
3. játékpont 15 pont
4. játékpont 5 pont
5. játékpont 20 pont
6. játékpont 15 pont
azaz Összesen elérhető pontszám: 70 pont
Cél: elérendő pontszám: 50 pont – ehhez vagy a 4 legmagasabb pontszámú interaktív játékot kell teljesíteni, vagy 5 alacsonyabb pontszámút. Ha mondjuk a 20 pontosat nem tudja teljesíti, utána mindet meg kell oldania ahhoz, hogy nyerjen.
Ebben az esetben a játéksegítőnek minden helyes megoldás után
látnia kell az összes lehetséges interaktív játékot pontszámát. Miután kiválasztja a játékos számára a következő teljesítendő pályapontot,
azaz interaktív játékot, már csak azt látja. A játékos képernyőjén nem jelenítjük meg a pályapontokat.
5.2. Elemi, interaktív játékok, kérdések paraméterei
● játék teljesítés időre (előre, hátra)
● kérdések testreszabása - játékszerkesztő feladata
● meglévő interaktív játékkészlet szerkesztő és lejátszó
5.3. Korosztálytól függő tartalom
5.4. Eszközök
5.4.1. Játéksegítő tablet
● alapok
● 12 db
● Android
● funkciók
● térkép
● a hozzárendelt játékos pozíciójának megjelenítése
● következő játékpont(ok) l. előző megjegyzés
● orientációs táblák
● chat (csak szöveges)
● összes szerzett pontszám
● eltelt összes, hátralévő idő idő
● játékosok közötti váltás – több játékos esetén
5.4.2. Játékos tablet
● alapok
● max. 6+2 db
● Android
● funkciók
● chat (csak szöveges)
● GPS adatok
● AR
● segítség (játékvezető)
● elemi játék
● összes szerzett pontszám
● eltelt összes idő
● „Passz” gomb
● „pánik” gomb (l. 1. pont)
5.4.3. Központi kijelző
● alapok
● 2*3-as xxxxxxx xxxxxx
● funkciók
● rajzolt grafikus térkép
● játékosonként
● pozíciója és azonosítója
● összes szerzett pontszám
● eltelt/hátralévő összes idő
● orientációs táblák
5.4.4. Terep
● pálya, útvonal játékosonként külön színnel (a játékos a pályán különböző színnel, egyedi figura, egyéb megkülönböztető jelzés)
● irányító, orientációs táblák
● játékpontok
5.4.5. Központi szerver
● chat szoba szolgáltatás
● térkép
● pályaszerkesztő
● statisztikai rendszer
● regisztráció kezelése
● elemi pálya kezelése
5.5. Elemi folyamatok
● Pályapontok kezelése (GPS alapú)
● pályapontok adatai:
● azonosító
● leírás
● GPS koordináta
● funkciók:
● létrehozás
● módosítás
● törlés
● mentés
● szerkesztés (l. előző pont)
● Orientációs pontok kezelése (GPS alapú)
● pályapontok adatai:
● azonosító
● leírás
● GPS koordináta
● hozzá tartozó kép
● funkciók:
● létrehozás
● módosítás
● törlés
● mentés
● Elemi játékok létrehozása (meglévő interaktív minijáték kínálat)
● Pálya létrehozása
● pálya elnevezése (rövid név)
● pálya leírása (magyarázó leírás)
● pálya arculatának létrehozása
● pályapontok hozzárendelése a pályához
● listázás
● hozzáadás
● törlés
● mentés
● elemi játékok hozzárendelése arculattal a pályaponthoz
● teljesítés maximális ideje
● nehézségi szint
● összpontszám (elemi játékok pontjainak az összege)
● minimálisan elérendő pontszám
● funkciók:
● létrehozás (játékpontok halmazának meghatározása/kiválasztása)
● módosítás
● törlés
● mentés
● publikálás (terv -> nyilvános, azaz már felhasználható játékhoz)
● Játékos kezelése
● játékos azonosítója (rövid név)
● játékos neve
● ikon (ikonkészlet)
● egyéb adatok (email, cím, telefon, stb.)
● funkciók:
● létrehozás (regisztrációja)
● módosítás
● törlés
● mentés
● elemi pálya hozzárendelés (akár többször is)
● Játéksegítő kezelése
● játéksegítő azonosítója (rövid név)
● játéksegítő neve
● ikon (ikonkészlet)
● egyéb adatok (email, cím, telefon, stb.)
● funkciók:
● létrehozás (regisztrációja)
● módosítás
● törlés
● mentés
● elemi pálya hozzárendelés (akár többször is)
● Elemi pálya létrehozása
● funkciók:
● Játékos és játéksegítő hozzárendelése a kiválasztott pályához
● 1 játéksegítőhöz hozzárendelhetünk több játékost (ne zárjuk ki, jelenleg nem fogjuk használni)
● 1 elemi pályához csak 1-1 személy (játékos és játéksegítő) rendelhető hozzá
● xxxxx pálya indítása,
● befejezése, lezárása.
● Játék menete
● tablet, laptop kiosztása
● Belépés a tabletbe, laptopba
● a játékos belép a tabletjébe a regisztrációs kód/jelszó azonosítóval
● a játéksegítő belép a laptopján a regisztrációs kód/jelszó azonosítóval
● A játéksegítő indítja el a játékot a saját laptopján.
● Elindult a játék
● a játékos tabletjének GPS koordinátájának beküldése a központi szerverbe megfelelő gyakorisággal, hogy a játékos helye követkető legyen
● a játékoshoz hozzárendelt játéksegítő laptopján lévő térképen a játékos pozíciójának megjelenítése a központi szerverből érkező adatok felhasználásával
● Az 1. pontig a játéksegítő „navigálja” a játékost chat-en keresztül.
● A játékos a látja a tabletjén a következőket: térkép, chat ablakot (feltételes), eltelt idő, összes idő, gyűjtött pontok
● Az 1. pályapont megközelítésekor GPS alapon aktiválódik az AR
● megjelenik a kamerakép
● bizonyos térrészben megjelenik az animáció, amit kattintásra meg lehet nézni
● megjelenik ez elemi játék ikonja, amit kattintásra el lehet indítani (eltűnik az AR-es kamerakép)
● az elemi játék betöltődik a játékos tabletére
● a játékos lejátssza a játékot
● a játékos tabletjén megjelenik a menü
● a szerzett xxxxxxxx beküldésre kerül a szerverbe és hozzáadódik a meglévő pontszámhoz
● a frissített pontszám visszaküldésre kerül a játékos tabletjére és megjelenik valahol
● a frissített pontszám kiküldésre kerül a játéksegítő laptopjára és megjelenik valahol
● az eltelt idő és az összes idő a központi szerveren kerül tárolásra
● Hogyan jut el a következő pontig? Lsd. 1. pályapont
● alapadatok beállítása:
● összes szerzett pontszám:= 0
● eltelt összes idő=0
● az eltelt összes idő elindul…
Egyebek:
● Egyszerre max. 6 játékos lehet a terepen.
4. HW/SW specifikáció:
4. A kupolasátor és a vetítő specifikációja
5. A játszótér műszaki leírása
A játszótéren 2 db eszköz van telepítve:
• Xxxxxxx, hinta, mászóháló játszóeszköz 3 – 12 év közötti korcsoport részére. Az eszköz méretei 4 x 2 x 2,3 méter. Anyaga 10 x 10 cm fenyőgerenda, szabványos csúszdalap, csúszmentesített rétegelt lemez, szabványos, tanúsított lapülőke, műanyag kapaszkodóelemek, acélbetétes kötélháló.
• Hintaállvány játszóeszköz, 2 gyermek egyidejű játszására alkalmas hintaállvány 3 – 12 éves korcsoport részére. Az eszköz méretei 3 x 2 x 2,2 méter. Anyaga 10 x 10 cm bél nélküli telített fenyőgerenda, szabványos, tanusított hintalánc, zárt bébihinta, fészekhinta.
Az ütéscsillapítás megfelelő vastagságú homokkal biztosított.
2. mellélet : Átadott eszközök listája: