Pályázati feltételek

a Fővárosi Vízművek Zrt. 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00–00.

szám alatti Üzemviteli Központ

épületének eladására

Pályázati feltételek

a Fővárosi Vízművek Zrt. 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00. xxxx alatti Üzemviteli Központ épületének eladására

A Fővárosi Vízművek Zrt. (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00.) (az „FV Zrt.”) nyilvános nemzetközi pályázatot hirdet a 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00. sz. alatti üzemviteli központjának eladására, és az alábbi pályázati feltételekben (a „Pályázati Feltételek”) foglaltak szerint várja vételi ajánlatok (az „Ajánlat”) benyújtását.

1. Értelmező rendelkezések	A jelen Pályázati Feltételekben használt fogalmaknak - amennyiben máshol nincsenek meghatározva - az itt meghatározott jelentése van:
		Átlátható szervezet	a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCIV törvény 3.§-a szerinti átlátható szervezetnek minősülő szervezet
		Electool Kft.	Electool Hungary Korlátolt Felelősségű Társaság (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx 00., cégjegyzékszáma: 00-00-000000, honlap: xxx.xxxxxxxx.xxx), a jelen Pályázati Feltételek szerinti elektronikus árverés lebonyolítója
		FV Zrt.	Fővárosi Vízművek Zrt. (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00., cégjegyzékszáma: 00-00-000000, adószáma: 10898824-2-44, honlapja: xxx.xxxxxxxx.xx)
		Ingatlan	Az FV Zrt. Üzemviteli Központja, amely mintegy 30.900 m2 bruttó területű irodaépület, amely egy 13.442 m2 alapterületű földrészleten helyezkedik el; a felépítmény három irodaépület-részt foglal magában. Helyrajzi száma 28199, címe: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00. Az FV Zrt. az Ingatlan kizárólagos tulajdonosa.
		Nvtv.	a nemzeti vagyonról szóló törvény
		Pályázati Eljárás	a jelen Pályázati Feltételek szerint lebonyolított, az Ingatlan értékesítésére irányuló eljárás
		Pályázati Feltételek	a jelen pályázati feltételek
		Pályázó	a Pályázati Eljárásnak a jelen Pályázati Feltételek szerint nyilvántartásba vett résztvevője
2. A Pályázati Eljárás
2.1. A Pályázati Eljárás célja	A Pályázati Eljárás célja annak az ajánlattevőnek a kiválasztása, amellyel az FV Zrt. az Ingatlan eladására, a jelen Pályázati Felhívásban foglaltak szerint ingatlan adásvételi szerződést köt, 8 hónapos határozott idejű visszabérléssel, azzal a kikötéssel, hogy a bérleti időtartam alatt FV Zrt. a bérleti szerződést rendes felmondással felmondhatja. A visszabérlés terjedelmét és a fizetendő bérleti díj összegét a Pályázóknak megküldött adásvételi szerződés tartalmazza.
2.2. Az ajánlatok értékelése	A Pályázati Eljárás során kapott vételi Ajánlatokat az FV Zrt. egyedül és kizárólag a felajánlott vételár alapján értékeli, és a legmagasabb vételárat tartalmazó Ajánlatot nyilvánítja győztes ajánlatnak.

2.3. A Pályázati Eljárás eredménytelen- sége	A Pályázati Eljárás eredménytelen, ha: (a) a pályázói nyilvántartásba vételre nyitva álló határidőben, vagy a 3.4. pontban meghatározott hiánypótlási határidőben nem nyújtottak be alakilag és tartalmilag megfelelő nyilvántartásba vételi kérelmet; (b) egyetlen Pályázó sem nyújtott be alakilag és tartalmilag megfelelő nyilvántartásba vételi kérelmet az elektronikus árverésre; (c) egyetlen Pályázó sem tett az elektronikus árverésen legalább a kikiáltási árat elérő vételi Ajánlatot. A Pályázati Eljárás eredménytelensége esetén, az FV Zrt. a belátása szerint: (a) felfüggesztheti, (b) módosíthatja, vagy (c) visszavonhatja a Pályázati Eljárást.
2.4. A Pályázati Eljárás felfüggesztése vagy visszavonása A Pályázati Feltételek módosítása	Az FV Zrt. a Pályázati Eljárás eredményességétől, illetve eredménytelenségétől függetlenül, a szerződés megkötéséig az eljárás folyamán jogkövetkezmény nélkül bármikor, belátása szerint felfüggesztheti vagy visszavonhatja a Pályázati Eljárást, illetve módosíthatja a Pályázati Feltételeket, amelyről a Pályázókat közvetlenül írásban, a nyilvánosságot hirdetmény közzétételével értesíti.
2.5. Nincs szerződés- kötési kötelezettség	A Pályázati Eljárás meghirdetése, lebonyolítása, illetve a nyertes Ajánlat kiválasztása és a Pályázati Eljárás eredményének közlése nem teremt az FV Zrt. számára az Ingatlan tekintetében szerződéskötési kötelezettséget, illetve nem teremt jogosultságot a Pályázók számára, hogy az FV Zrt.-től az Ingatlan tekintetében adásvételi szerződés megkötését követeljék.
2.6. Időtartam	A Pályázati Eljárásra irányadó eljárási határidőket a jelen Pályázati Feltételek 1. sz. melléklete tartalmazza, amely határidők az FV Zrt. részéről tájékoztató jellegűek, kivéve, ha a jelen Pályázati Feltételek másként nem rendelkeznek.
3. Részvétel
3.1. Részvétel feltételei	A Pályázati Eljárásban részvételre jogosult, a jelen Pályázati Feltételekben foglaltaknak megfelelően az adatszobába betekinthet, az Ingatlant megtekintheti és Ajánlatot tehet bármilyen: (a) Magyarország területén székhellyel rendelkező jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet (b) az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes más államban székhellyel rendelkező jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet amelyet a jelen Pályázati Feltételekben foglaltak szerint az FV Zrt. Pályázóként nyilvántartásba vett.
3.2. Pályázói nyilvántartásba vétel	Pályázóként nyilvántartásba vehető: (a) a 3.1. (a)-(b) pontoknak megfelelő jogi személy, amely (b) megfelel az „átlátható szervezet” minősítés feltételeinek, és (c) a nyilvántartásra nyitva álló határidőben hiánytalanul benyújtotta a 2. sz. mellékletben meghatározott okiratokat, és (d) nincs köztartozása vagy az FV Zrt.-vel szemben lejárt, határidőn túli tartozása; és (e) megfizette a 3.3. szakasz szerinti pályázati részvételi díjat (a” Részvételi díj”).

	A nyilvántartásba vételhez szükséges iratokat (2. sz. melléklet) a Fővárosi Vízművek Zrt. Üzemviteli Központjában, a Pályázati Irodán lehet benyújtani (Fővárosi Vízművek Zrt., 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00. B épület IV. emelet, tárgyaló), minden hétköznap 10:00-15:00 óra között, legkésőbb 2017. 11. 02.-ig amely határidő a jelen pont szerinti nyilvántartásba vételi határidő is.
3.3. Részvételi Díj	A Részvételi Díj 2.000.000 (kétmillió) Ft+ÁFA, amelyet átutalással kell megfizetni az alábbiak szerint: Kedvezményezett: Fővárosi Vízművek Zrt. Bank: K&H Bank Zrt. Bankszámlaszám: 10401000-50526680-56751006 Közlemény: HQ pályázat részvételi díj A Részvételi Díj a Pályázónak semmilyen esetben nem visszafizetendő díj.
3.4. Hiánypótlás	Az FV Zrt. a benyújtott okiratokat haladéktalanul megvizsgálja és amennyiben szükséges, hiánypótlásra hív fel, megjelölve a hiányzó adatokat, illetve okiratokat. A hiánypótlás Pályázó általi teljesítésére legfeljebb 5 naptári nap áll rendelkezésre.
3.5. Kizárás	Nem lehet Pályázó és el kell utasítani a nyilvántartásba vételi iránti kérelmet, illetve a Pályázati Eljárás során az adásvételi szerződés megkötéséig az FV. Zrt. bármikor kizárja azt a Pályázót, amelyik: (a) nem egy Magyarország területén székhellyel rendelkező jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, illetve nem az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes más államban székhellyel rendelkező jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet (b) nem rendelkezik érvényes magyar vagy EU-s adószámmal; (c) csőd-, felszámolási eljárás vagy a megszűnésére, megszüntetésére irányuló eljárás hatálya alatt áll; (d) nem átlátható szervezet; (e) köztartozással vagy az FV Zrt.-vel szemben lejárt tartozással rendelkezik; (f) a 3.2. pont szerinti nyilvántartásba vételi vagy a 6.2. pont szerinti, az árverésen történő részvételi jelentkezési határidőhöz képest késedelmesen nyújtotta be jelentkezését; (g) 3.4. pont szerinti hiánypótlást határidőben nem teljesítette.
3.6. Értesítés a nyilvántartásba vételről, illetve a kizárásról	Az FV Zrt. a nyilvántartásba vételről, illetve a kizárásról 5 naptári napon belül írásban értesíti a kérelmezőt, illetve a Pályázót. A kizárásról szóló értesítést rövid indokolással kell ellátni, megjelölve a kizárás okát. A nyilvántartásba vételről szóló értesítésben a Pályázó megkapja az adatszobához történő hozzáféréshez szükséges belépési kódot, valamint az Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés tervezetét, szerkeszthető formában.
3.7. Alávetés a Pályázati Feltételeknek	Minden Pályázó a nyilvántartásba vétel iránti kérelem benyújtásával aláveti magát a jelen Pályázati Feltételeknek, azokat elfogadja és kötve van a rendelkezései által.
4. Műszaki és jogi átvilágítás. Tájékozódás az általános környezetről
4.1. Adatszoba	Az FV Zrt. az Ingatlannal kapcsolatos műszaki és jogi dokumentumokat elektronikus adatszobán keresztül bocsátja a Pályázók rendelkezésére. Az adatszoba használatával kapcsolatos szabályokat a 3. sz. melléklet tartalmazza. Az adatszoba az 1. számú melléklet szerinti ütemtervben foglaltak szerint áll a Pályázók rendelkezésére.

4.2. Megtekintés	A Pályázók lehetőséget kapnak az Ingatlan helyszíni bejárására, valamint ésszerű és szakszerű vizsgálatára. A műszaki vizsgálat nem járhat az épület állagát megbontó mintavétellel. A helyszíni bejárást vezető, az FV Zrt. megbízásából jelen levő személy által adott szóbeli tájékoztatása nem minősül a FV Zrt. hivatalos tájékoztatásának. A Pályázó kötelezettsége és felelőssége, hogy lefolytasson minden, az Ingatlan teljeskörű megismeréséhez szükséges vizsgálatot.
4.3. Kérdések- válaszok	Az FV Zrt. a Pályázati Felhívásban közzétett e-mail címen fogadja a Pályázati Eljárással kapcsolatosan felmerülő kérdéséket, amelyeket a Pályázó 2017. 11.13-áig teheti fel. A válaszokat az FV Zrt. jóhiszeműen együttműködve fogja megadni, azonban fenntartja magának a jogot a kérdések megválaszolásának megtagadására. Az adott válaszokat a kérdéssel együtt FV Zrt. az adatszobába tölti fel a Pályázók egyidejű értesítése mellett.
4.4. Tájékozódás az általános környezetről	A Pályázók az eljárás során rendelkezésre bocsátott információn felül a saját felelősségükre és költségükre szereznek be minden olyan kiegészítő információt a magyarországi jogi és gazdasági környezetről, illetve szabályozó-rendszerről, valamint az Ingatlanról, amely a Pályázati Eljárásban történő részvételhez és az Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötéséhez szükséges.
5. Adásvételi szerződés
5.1. Az adásvételi szerződés első tervezete	Az FV Zrt. az adásvételi szerződés első tervezetét a nyilvántartásba vételről szóló értesítéssel együtt, szerkeszthető elektronikus iratként küldi meg a Pályázóknak.
5.2. Észrevételek az adásvételi szerződés első tervezetére	A Pályázók a nyilvántartásba vételről szóló értesítés kézhezvételétől számított [7] naptári napon belül az adásvételi szerződés első tervezetéhez írásban észrevételeket és módosítási javaslatokat terjeszthetnek elő. A módosítási javaslatokat az adásvételi szerződés első tervezetében, a változásokat látható módon jelölve (korrektúrázva) kell átvezetni és az FV Zrt.-nek e-mailen megküldeni.
5.3. Az adásvételi szerződés végleges tervezete	A beérkezett észrevételek és módosítási javaslatok értékelése után, az FV Zrt. az adásvételi szerződés végleges tervezetét legkésőbb az elektronikus árverés (6. szakasz) előtt, előreláthatólag az 1. számú mellékletet képező ütemezés szerinti tervezett időpontig megküldi a Pályázóknak. Az FV Zrt. a szerződés végleges tervezetének kidolgozásával kapcsolatosan fenntartja magának a jogot annak eldöntésére, hogy a tervezetbe mely pályázói észrevételeket építi be. Az adásvételi szerződés végleges tervezete a vevő és a vételár megjelölése kivételével tartalmazza az Ingatlanra vonatkozó adásvételi ügylet valamennyi feltételét.
5.4. A végleges tervezet elfogadása	Az adásvételi szerződés végleges tervezetének a Pályázó által történő írásbeli (4/2. melléklet szerinti tartalommal történő) elfogadása az elektronikus árverésen történő részvétel feltétele.
5.5. Adózási szabályok	Az FV Zrt. az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény („Áfa-törvény”) 88.§ (4) bekezdése alapján a lakóingatlannak nem minősülő egyes beépített ingatlan (ingatlanrész) és az ehhez tartozó földrészlet értékesítése tevékenységére az adómentesség helyett az adókötelessé tételt választotta, így az Ingatlan értékesítése esetén az adó alapjára 27%-os adómérték alkalmazandó. Az Áfa-törvény 142.§ (1) e) pontja alapján az értékesítésre eső adót az Ingatlan vevője fizeti a fordított adózás szabályai alapján, amennyiben belföldön nyilvántartásba vett olyan jogállású adóalany, amelytől az adó fizetése követelhető. Amennyiben a vevő nem Áfa-alany, vagy olyan jogállású Áfa-alany, amelytől az adó fizetése nem követelhető, az Áfa megfizetése nem a fordított adózás szabályai szerint történik, hanem a 27% Áfa vételárra történő felszámításával.

	Az elektronikus árverés során tett ajánlatok nettó vételi árajánlatnak minősülnek. EZ A SZAKASZ CSAK TÁJÉKOZTATÁSUL JELENIK MEG, NEM PÓTOLJA A PÁLYÁZÓK SAJÁT ADÓTANÁCSADÓI ÁLTAL ADOTT TÁJÉKOZTATÁST.
6. Elektronikus árverés
6.1. Elektronikus árverés	A vételi Ajánlatok megtétele és azok alapján a nyertes Pályázó kiválasztása elektronikus árverés útján történik. Az elektronikus árverést az FV Zrt. megbízásából az Electool Kft. bonyolítja le, az általa működtetett „fluenta” rendszer (xxx.xxxxxxx.xx) alkalmazásával.
6.2. Részvétel az árverésen	Az elektronikus árverésen az a Pályázó jogosult részt venni, amely: (a) elfogadta az adásvételi szerződés végleges tervezetét; (b) benyújtotta az FV Zrt.-nek a 4. sz. mellékletben felsorolt okiratokat; (c) megfizette a 6.3. szakaszban megjelölt pályázati biztosítékot (az „Ajánlati Biztosíték”) (az Ajánlati Biztosíték akkor tekinthető megfizetettnek, ha azt az FV Zrt. bankszámláján jóváírták); (d) nem esik valamely kizárási ok hatálya alá; A jelen pontban meghatározott dokumentumok Pályázó általi benyújtásának és az Ajánlati Biztosíték Pályázó általi megfizetésének határideje: 2017. 12. 07.
6.3. Ajánlati Biztosíték	Az Ajánlati Biztosíték 250.000.000 (kétszázötvenmillió) Ft, melyet átutalással kell megfizetni az alábbiak szerint: Kedvezményezett: Fővárosi Vízművek Zrt. Bank: K&H Bank Zrt. Bankszámlaszám: 10401000-50526680-56751006 Közlemény: Ajánlati Biztosíték Az FV Zrt. az Ajánlati Biztosítékra nem fizet kamatot.
6.4. Ajánlati Biztosíték beszámítása, visszatérítése és elvesztése	A Pályázó által megfizetett Ajánlati Biztosíték az adásvételi szerződés Pályázóval való megkötése esetén beszámít az Ingatlan vételárába. Az FV Zrt. a befizetett Ajánlati Biztosítékot visszafizeti: (a) valamennyi Pályázó részére, a Pályázati Eljárás visszavonása vagy eredménytelenné nyilvánítása esetén, a vonatkozó értesítéstől számított nyolc napon belül; (b) valamennyi Pályázó részére, a Pályázati Eljárásnak a 60 napot meghaladó időre történő felfüggesztése esetén; (c) valamennyi nem nyertes Pályázó részére a Pályázati Eljárás eredményének kihirdetését követő nyolc napon belül; (d) annak a Pályázónak a részére, amelyiket a Pályázati Eljárásból kizárták, feltéve, hogy a kizárásra nem a Pályázónak az eljárás során tett valótlan nyilatkozata miatt kerül sort, a kizárás közlését követő nyolc napon belül. A Pályázó elveszíti az Ajánlati Biztosítékot, ha: (a) a kizárásra a Pályázónak az eljárás során tett valótlan nyilatkozata miatt vagy bármely kizárási ok esetén a licit lezárását követően kerül sor; (b) a nyertes Pályázó az árverés lezárásának napját követő [2] naptári napon belül az FV Zrt. erre vonatkozó felhívása ellenére az adásvételi szerződést nem kötötte meg, s erre tekintettel az FV Zrt. a Pályázati Eljárást vagy annak árverési szakaszát eredménytelennek nyilvánítja.

6.5. A részvételre jogosult, illetve a kizárt Pályázók értesítése	Az FV Zrt. a benyújtott iratok megvizsgálása után haladéktalanul értesíti az elektronikus árverésen részt venni jogosult Pályázókat, illetve azokat a Pályázókat, amelyeket az elektronikus árverésből kizárt. A kizárásról szóló értesítést rövid indokolással kell ellátni, megjelölve a kizárás okát. Az FV Zrt. az elektronikus árverésen részt venni jogosult Pályázók értesítésével egyidejűleg továbbítja az Electool Kft. részére az elektronikus árverésen történő részvételhez szükséges adatokat. A Pályázó a pályázati jelentkezésével hozzájárul adatainak az Electool Kft. részére továbbításához, illetve az FV Zrt. és az Electool Kft. általi, a pályázat lebonyolításához szükséges mértékű kezeléséhez.
6.6. Gyakorlás	Az Electool Kft. az elektronikus árverésen részt venni jogosult Pályázók adatainak átvételét követően értesíti a Pályázókat az elektronikus árverésen történő részvétel gyakorlásának lehetőségéről és a licit pontos időpontjáról. A gyakorlás során tett ajánlatok kizárólag a licitálás folyamatának megismerésére és begyakorlására szolgálnak, azok nem tekinthetőek ajánlattételnek.
6.7. Az árverési eljárás szabályai	Az elektronikus árverés szabályait az Electool Kft. kézikönyve tartalmazza: xxxxx://xxxxxxxx.xxx/xxxxxxxxxxx/xxxxx/xxxxxxxxxxx/xxxxxxxx_xxxxxxxxxxx_x elhasz_kezik_resztvevo_hu.pdf . Az Ingatlan kikiáltási ára az elektronikus árverésen minimum nettó 5.580.000.000 Ft. Az elektronikus árverés lebonyolításának részletes feltételeiről, így különösen időtartamról és a licitlépcsőkről, stb. az Electool Kft. ad részletes tájékoztatást a Pályázók részére. Az elektronikus árverés lebonyolítását követően annak eredményéről a licitet követően az Electool Kft. írásos tájékoztatást ad az FV Zrt-nek, amely tartalmazza a legmagasabb ajánlatot és a legmagasabb Ajánlatot adó Pályázó adatait. A Pályázó az elektronikus árverésen történő részvétellel elismeri és magára nézve kötelezőnek fogadja el a fentiek szerint kapott tájékoztatást. Az elektronikus árverésen az első Ajánlat megtételével úgy kell tekinteni, hogy: (a) az eljárásban a Pályázó nevében az arra feljogosított személy jár el; (b) a Pályázó az elektronikus árverést megelőzően az elektronikus árverésen feltételeit teljes körűen megismerte és magára nézve kötelezően elfogadta; (c) a Pályázó jogi helyzetében a licit megkezdéséig terjedő időszakban semmilyen olyan körülmény nem állt be, amely a Pályázó kizárását eredményezheti. Az elektronikus árverésen közjegyző van jelen az Electool Kft-neka licit koordinálására kijelölt helyiségében. Amennyiben nincs olyan érvényes Ajánlat, amely eléri a kikiáltási ár összegét, az FV Zrt. az elektronikus árverési eljárást eredménytelennek nyilvánítja és belátása szerint új elektronikus árverési eljárást hirdet meg, illetve eredménytelennek nyilvánítja, vagy felfüggeszti a Pályázati Eljárást.
6.8. Az árverési eljárás eredménye	Az árverési eljáráson az a Pályázó nyer, amelyik a legmagasabb, de a kikiáltási árat elérő vételárat ajánlja. Az elektronikus árverés során tett Ajánlatok a nettó vételárra vonatkoznak.
6.9. Ajánlati kötöttség	A Pályázó az elektronikus árverésen az általa tett legmagasabb árajánlathoz kötve van, amennyiben az az árverésen tett legmagasabb Ajánlat. A Pályázó Ajánlatához képest más által tett magasabb ajánlat a Pályázó ajánlati kötöttségét megszünteti. A nyertes Pályázó az Ajánlatához annak megtételétől számított 60 napig kötve van.
7. A Pályázati Eljárás eredményének megállapítása	A Pályázati Eljárás hivatalos eredményét az árverési eljárás eredménye alapján az FV Zrt. Igazgatósága állapítja meg. Eredményhirdetésre az Igazgatóság döntését követő napon kerül sor.

8. Szerződéskötés
8.1. Szerződéskötés	A szerződés megkötésére a jelen Pályázati Feltételekben rögzítettek szerinti nyertes Pályázóval kerül sor.
8.2. Felelősség kizárás	A Pályázó nem érvényesíthet semmilyen igényt az FV Zrt.-vel, annak vezető tisztségviselőjével, vagy bármely tulajdonosával szemben az adásvételi szerződés megkötésének bármely okból történő elmaradása esetén.
9. Vegyes és záró rendelkezések
9.1. Irányadó jog	A Pályázati Eljárásra a magyar jog az irányadó. Jelen dokumentum nem minősül ajánlatnak, kötelezettségvállalásnak vagy szerződéskötésre irányuló ajánlatnak.
9.2. Nyelv	A Pályázati Eljárás nyelve a magyar. A Pályázati Eljárással kapcsolatos minden értesítés, felszólítás, utasítás vagy egyéb dokumentáció írásban és magyar nyelven történik. A pályázati felhívás, illetve a jelen Pályázati Feltételek angol nyelvű változata a Pályázati Eljárás iránt érdeklődők jobb tájékozódását szolgálja, csupán tájékoztató jellegű.
9.3. Jogviták	Xxxxxxx, a Pályázati Eljárással kapcsolatosan felmerült vita (ide nem értve a már megkötött adásvételi szerződéssel összefüggő bármely jogvitát) eldöntésére a Pályázók alávetik magukat a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett szervezett Állandó Választottbíróság kizárólagos döntésének azzal, hogy a Választottbíróság a saját Eljárási Szabályzata szerint jár el. Az eljárás helye Budapest, az eljárás nyelve a magyar.
9.4. Titoktartás. Információ tulajdonjog	A Pályázók kötelesek a Pályázati Eljárás során az FV Zrt., illetve az Ingatlan tekintetében megszerzett minden értesülést a külön okiratba foglalt titoktartási nyilatkozatnak megfelelően megtartani. A Pályázati Eljárás során a szerződéskötésig a Pályázati Eljárással, az FV Zrt.- vel vagy az Ingatlannal kapcsolatosan a Pályázó tudomására jutott vagy általa megismert bármely információval vagy dokumentummal kapcsolatos valamennyi jog az FV Zrt.-t illeti, annak felhasználására az FV Zrt. nem ad engedélyt.
9.5. Értesítések	Amennyiben jelen Pályázati Feltételek nem írják elő okiratok benyújtását az FV Zrt.-hez, a jelen Pályázati Eljárás alapján történő minden kapcsolattartás e-mail útján történik. Az FV Zrt. a Pályázókhoz intézett minden írásbeli nyilatkozatát e-mail útján, a nyilvántartásba vételi adatlapon megjelölt e-mail címre küldi. Az FV Zrt. számára minden küldeményt az alábbi címre kell küldeni: Fővárosi Vízművek Zrt. Pályázati Iroda e-mail: xxxxxxxxx_xxxxx@xxxxxxxx.xx Az FV Zrt. minden e-mail küldeményt elektronikus tértivevénnyel küld, melynek visszaérkezése esetén úgy tekinti, hogy a címzett az e-mailt megkapta.
9.6. Költségek	Minden Pályázó maga viseli a Pályázati Eljáráson történő részvétellel felmerülő költségeit, s a Pályázati Eljárás eredménytelensége vagy az FV Zrt. általi visszavonása esetén sem jogosult a költségei vagy azok egy részének megtérítését az FV Zrt.-től követelni.
9.7. Mellékletek	A jelen Pályázati Feltételek mellékletei: 1. Eljárási határidők (idővonal) 2. Nyilvántartásba vételi iratok 3. Adatszoba szabályzat 4. Árverési részvételhez benyújtandó iratok

Fővárosi Vízművek Zrt.

1. sz. melléklet

Eljárási határidők

(kizárólag tájékoztató jellegűek, ha a Pályázati Feltételek ettől eltérően nem rendelkezik)

Főbb pontokban

Folyamatok megnevezése	Tervezett időpontja, illetve átfutási ideje
Hirdetmény megjelenítése	2017.10.20.-11.02.
Adatszoba megnyitása	2017.10.20.
Regisztrációs jelentkezési határidő (2 M Ft + titoktartási ny.)	2017.10.20.-11.02.
Pályázók részére ingatlan bejárások, kérdések feltétele	2017.10.20-11.13.
Szerződés végleges tervezetének megküldése a Pályázóknak	2017.12.05.
Licitre regisztrálás, ajánlati biztosíték befizetése (250 M Ft)	2017.12.05-12.07.
Licit próba környezet biztosítása	2017.12.05-12.10.
Adatszoba rendelkezésre állása a Pályázók részére	2017.10.20-12.11.
Licit	2017.12.11.
Adás-vétel, bérletre vonatkozó igazgatósági döntés	2017.12.18.
Nyertes tájékoztatása, vesztesek ajánlati biztosítékának visszafizetése	2017.12.18.-12.20.
Adásvételi és bérleti szerződés aláírása, teljes vételár megfizetése	2017.12.21.-ig

2. sz. melléklet

A pályázói nyilvántartásba vételhez benyújtandó okiratok

A pályázói nyilvántartásba vételhez a következő okiratokat kell papír alapon az FV Zrt.-nek benyújtani (a mellékelt minták használata kötelező):

1. Nyilvántartásba vételi adatlap, kitöltve, cégszerűen aláírva (minta: 2/a melléklet);

2. Titoktartási nyilatkozat, cégszerűen aláírva, ügyvédi ellenjegyzéssel ellátva (minta 2/b melléklet);

3. Eredeti aláírási címpéldány vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-minta, továbbá a Pályázó hatályos nyilvántartási adatainak hiteles kivonata;

4. Átláthatósági nyilatkozat, cégszerűen aláírva, ügyvédi ellenjegyzéssel ellátva (minta 2/c melléklet);

5. Nyilatkozat a Pályázati Feltételeknek történő alávetésről, cégszerűen aláírva, ügyvédi ellenjegyzéssel ellátva (minta 2/d melléklet).

2/a. sz, melléklet

Nyilvántartásba vételi adatlap

Pályázó neve:
Pályázó székhelye:
Nyilvántartási szám:
Adószám:
Vezető tisztségviselő:
Kapcsolattartási e-mail cím:
A Pályázat során a Pályázó képviseletében eljáró, nyilatkozattételre jogosult személy: (Személyi adatok, e-mail cím megadása szükséges)

Kelt:

Cégszerű aláírás

2/b. sz, melléklet

TITOKTARTÁSI NYILATKOZAT

Alulírott

[pályázó neve]

székhely : …

cégjegyzékszám: … képviseli(k): …

(a "Pályázó")

az alábbi nyilatkozatot teszi:

A Fővárosi Vízművek Zrt. (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00.; cégjegyzékszáma: Cg. 00-00-000000, nyilvántartja a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága), mint ajánlatkérő (a "Fővárosi Vízművek Zrt.") pályázati felhívást tett közzé a kizárólagos tulajdonában álló Budapest XIII. ker. 28199 hrsz-ú, természetben 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00. xxxx alatti ingatlanának (az "Ingatlan") értékesítése céljából (a "Pályázati Felhívás").

A Pályázó részt kíván venni a Pályázati Felhívás szerinti, az Ingatlan értékesítésére irányuló eljárásban, amelynek során betekintést nyer a Fővárosi Vízművek Zrt. ennek kapcsán létrehozott adatszobájában elhelyezett iratokba, továbbá megvizsgálhatja az Ingatlant. Ennek során a Pályázó Bizalmas Információkhoz jut hozzá, amelyeket a Fővárosi Vízművek Zrt. az alábbiak szerint véd.

A Pályázó a jelen nyilatkozatával elfogadja, magára nézve kötetezőnek tekinti az alább meghatározottakat:

1. A Bizalmas Információ meghatározása

"Bizalmas Információ" minden olyan információ, amelyet a Fővárosi Vízművek Zrt. hoz a Pályázó tudomására vagy tesz a Pályázó számára hozzáférhetővé, függetlenül attól, hogy az kifejezetten bizalmasként került-e megjelölésre vagy minősítésre. A Bizalmas Információk közé tartoznak különösen, de nem kizárólagosan a következők:

(a) műszaki és nem műszaki információ bármilyen formában, műszaki specifikációk, minden forráskód, objektumkód, képernyőkijelzés, nyomtatott számítógépes termék, folyamatábra, rajz vagy vázlat, modell, know-how, folyamat, algoritmus, szoftverprogram, adatbázis, képlet bármilyen formában, továbbá minden feljegyzés, emlékeztető, felvétel, illetve videografikus, alfanumerikus, audiofon vagy telefonos adat, tekintet nélkül arra, hogy azt ki hozta létre, illetve, hogy milyen adathordozón van tárolva;

(b) termék- vagy marketingterv, ügyféllista, pénzügyi információ vagy projekció, üzleti irányelvek vagy gyakorlatok, elemzések, összeállítások, tanulmányok; és

(c) bármilyen kivonat, összegzés, jelentés, elemzés, fejlesztéssel kapcsolatos anyagi előzmény bármely előbb említett munka vagy abból származó munka tekintetében.

Nem minősül Bizalmas Információnak az olyan információ, amelyről a Pályázó igazolja, hogy

(a) a tudomásra hozatal időpontjában előtte ismert volt és ahhoz jogszerűen jutott hozzá; vagy

(b) a tudomásra hozatal időpontjában nyilvánosan hozzáférhető vagy ismert volt; vagy

(e) a Pályázó függetlenül fejlesztette ki a Bizalmas Információról való tudomás vagy ahhoz való hozzáférési lehetőség nélkül.

2. Kivételek

A tudomására jutott információkat a Pályázó azon tisztségviselői és munkavállalói, kapcsolt vállalkozásai, szaktanácsadói, alvállalkozói és tanácsadói előtt tárhatja fel, akik számára a Bizalmas Információ ismerete nélkülözhetetlen a Pályázaton történő részvétellel összefüggésben. A Pályázó felel azért, hogy ezek a személyek betartsák a jelen Titoktartási Nyilatkozatban meghatározottakat.

Amennyiben a Pályázót jogszabály, hatósági határozat vagy bírósági rendelkezés kötelezi a Bizalmas Információk feltárására, akkor ennek a Pályázó azt követően tehet eleget, hogy a feltárást megelőzően a Fővárosi Vízművek Zrt. számára indokolt értesítést küld; ilyen esetben is a feltárást a lehető legnagyobb mértékben korlátoznia kell.

3. A Bizalmas Információk védelme

A Pályázó kötelezettséget vállal arra, hogy a Bizalmas Információkat nem tárja fel a fenti 2. xxxxxxx nem említett harmadik fél előtt, és hogy a Bizalmas Információkat ugyanolyan fokú gondossággal védi, mint saját hasonló jellegű információit, de az ésszerű gondosságnál semmiképpen sem kisebb mértékben.

A Pályázó

- amennyiben az Ingatlan megvételére nem tesz ajánlatot, legkésőbb az ajánlattételre nyitvaálló határidőt követő napon;

- amennyiben az Ingatlan megvételére ajánlatot tesz, legkésőbb az Ajánlati Biztosíték részére való visszafizetést követő napon; vagy

- a Fővárosi Vízművek Zrt. kérését követően haladéktalanul

visszajuttatja vagy megsemmisíti az akár írásban, akár más kézzelfogható formában kapott vagy általa készített valamennyi Bizalmas Információt, beleértve azok másolatait, kivéve, ha a másolatokat az alkalmazandó jogszabályok alapján meg kell őriznie, és ettől kezdve nem lesz jogosult semmilyen Bizalmas Információ felhasználására.

4. Hatály

A jelen Titoktartási Nyilatkozat annak a Fővárosi Vízművek Zrt. részére való átadásával lép hatályba és időkorlátozás nélkül hatályban marad.

A jelen Titoktartási Nyilatkozat a Pályázó által utóbb kizárólag a Fővárosi Vízművek Zrt. előzetes írásbeli egyetértésével módosítható vagy vonható vissza.

5. Záró rendelkezések

A Pályázó kijelenti, hogy rendelkezik a jelen Titoktartási Nyilatkozat aláírásához szükséges jog- és cselekvőképességgel, továbbá nem áll a személyes joga szerinti, a jogutód nélkül való megszüntetésére irányuló eljárás alatt.

A jelen Titoktartási Nyilatkozatra Magyarország nemzeti joga irányadó, és a magyar jogszabályoknak megfelelően kell értelmezni. Nemzetközi egyezmények, illetve a nemzetközi magánjog szabályainak, amelyek valamely más jog alkalmazását írnák elő, az alkalmazása kizárt.

A jelen Titoktartási Nyilatkozat alapján felmerülő esetleges viták rendezése végett a Pályázó a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett szervezett Állandó Választottbíróság kizárólagos illetékességének veti magát alá, az eljárás nyelve a magyar.

A jelen nyilatkozatot a Pályázó annak elolvasását és értelmezését követően, mint akaratával mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írta alá.

Kelt: ………….., 2017. ……………

cégszerű aláírás

[Ezen nyilatkozatnak az aláírótól való származását ügyvéd ellenjegyzésével vagy közjegyző aláírás- hitelesítéssel kell, hogy tanúsítsa.]

2/c. sz. melléklet

Átláthatósági nyilatkozat

[Pályázói levélpapíron]

Budapest, 2017.

Fővárosi Vízművek Zrt. Budapest

Xxxx xx 00-00.

1134

TÁRGY: nyilatkozattéttel az „átlátható szervezet” minősítésről

Alulírott [cégnév], [aláíró neve], mint képviseletre jogosult vezető tisztségviselője útján eljárva, hivatkozunk a Fővárosi Vízművek Zrt. által

a 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00. xx. alatti üzemviteli központjának eladására

meghirdetett nyilvános nemzetközi pályázatra (a továbbiakban: „Pályázat”), illetve közzétett pályázati feltételekre (a „Pályázati Feltételek”), és mint a Pályázaton részt venni kívánó pályázó (a „Pályázó”), figyelemmel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény („Nvt.”) 3. § (1) bekezdés 1. pontjában foglalt meghatározásra,

az alábbi nyilatkozatot tesszük:

A Pályázó adatai:
Név (cégnév):
Székhely:
Cégjegyzékszám:
Adószám:
Képviseletében eljár: Név: Beosztás:

Az alulírott Pályázó az Nmt. 3. § (1) bekezdés 1. pontja alapján, a következők miatt átlátható szervezetnek minősül:1

1. APályázóatörvényerejénél fogvaátláthatószervezet, merta Pályázó:
1.1. azállam,							□
1.2. költségvetésiszerv,							□
1.3. köztestület, 1.4. helyiönkormányzat, 1.5. nemzetiségiönkormányzat,							□ □
1.6. társulás,							□
1.7. egyházijogiszemély,							□
1.8. olyan gazdálkodó szervezet, amelyben az állam vagy a helyi önkormányzat külön-külön vagy együtt 100%-osrészesedésselrendelkezik, 1.9. nemzetköziszervezet,							□ □
1.10. külföldiállam, 1.11. külföldihelyhatóság,							□
1.12. külföldiállamivagyhelyhatóságiszerv,							□
1.13. az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam szabályozott piacára bevezetett nyilvánosanműködőrészvénytársaság							□ □
							□
2. A Pályázó olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkezőgazdálkodószervezet, amelymegfelelakövetkezőfeltételeknek:
2.1. tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény 3.§ 38. pontjában foglalt meghatározás szerint meghatározottténylegestulajdonosa2 megismerhető:							□
(A) APályázótulajdonosiszerkezetétajelenlevél 1. sz. mellékletemutatjabe.
(B) APályázóténylegestulajdonosai:
		Név	Anyja	Születési	Tulajdoni	Befolyás
			születési	hely, idő	hányad	és
			családi és			szavazati
			utóneve			jog
						mértéke
	1.
	2.

1 A táblázatban a vonatkozó megállapítást a négyzetbe („□”) írt „x” vagy „+” jellel kell jelölni.

2 A „tényleges tulajdonos” meghatározása a jelen levél-minta függelékében található.

	3.
	4.
	5.
2.2. az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezményevan: A Pályázó adóilletősége a következő államban van: mely: (a) az Európai Unióvalamelytagállama, □ vagy (b) az Európai Gazdasági Térségrőlszólómegállapodásbanrészesállam □ vagy (c) a Gazdasági Együttműködésiés Fejlesztési Szervezettagállama, □ vagy (d) olyanállam, amellyel Magyarországnakakettősadóztatáselkerülésérőlszólóegyezményevan □					□
2.3. nemminősül atársaságiadórólésazosztalékadórólszóló 1996. évi LXXXI. törvény(„Taotv”) 4. § 11. pontjábanmeghatározottfeltételekfigyelembevételévelellenőrzöttkülfölditársaságnak:					□
2.4. a Pályázóban, mint gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodószervezettekintetébenafenti 2.1-2.3 alpontszerintifeltételekfennállnak:					□
3. APályázócivilszervezetvagyvízitársulat, amelymegfelelakövetkezőfeltételeknek: A Pályázó: (a) civil szervezet: □ (b) vízitársulat: □ 3.1. APályázóvezetőtisztségviselői:
		Vezető tisztségviselő neve:	Vezető tisztségviselő beosztása:	Vezető tisztségviselő lakcíme:

3.2. a Pályázó, valamintvezetőtisztségviselőinemátláthatószervezetbennemrendelkeznek 25%-ot meghaladórészesedéssel:

□

3.3. APályázószékhelyeaz Európai Uniótagállamában, az Európai Gazdasági Térségrőlszóló megállapodásbanrészesállamban, a Gazdasági Együttműködésiés Fejlesztési Szervezet

tagállamábanvagyolyanállambanvan, amellyel Magyarországnakakettősadóztatáselkerüléséről szólóegyezményevan: □

A Pályázó adóilletősége a következő államban van:

mely:

(a) az Európai Unióvalamelytagállama, □

vagy

(b) az Európai Gazdasági Térségrőlszólómegállapodásbanrészesállam □

vagy

olyan állam, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van □

Alulírott Pályázó ezennel kijelentjük, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek, s tudomással bírunk arról, hogy abban az esetben, ha a fentiekben közölt adatok a Pályázat során bármikor valótlannak bizonyulnak, az az alulírott Pályázónak a Pályázatból történő kizárását és a Pályázati Feltételek szerinti Ajánlati Biztosíték elvesztését vonja maga után.

Alulírott Pályázó ezennel kijelentjük és elismerjük, hogy azok a személyek, akiknek személyes adatait e levél tartalmazza, írásban kifejezetten hozzájárultak ahhoz, hogy a személyes adataikat a Pályázat céljaira a Fővárosi Vízművek Zrt., mint adatkezelő jogszerűen kezeli a fentiekben közölt adatokat, és e nyilatkozatokat mellékelten csatoljuk.

[Pályázó neve] [Cégszerű aláírás]

Alulírott ezt a nyilatkozatot ügyvédi ellenjegyzésemmel látom el:

1. sz. melléklet

A Pályázó tulajdonosi szerkezete

[Ide kell beilleszteni azt a leírást, illetve ábrát, amely bemutatja a Pályázó tulajdonosi szerkezetét, így különösen a Pályázóban – közvetve vagy közvetlenül – legalább 25% mértékű részesedéssel rendelkező természetes, illetve jogi személyeket vagy más jogalanyokat, valamint a Pályázó tényleges tulajdonosait.]

Függelék

A tényleges tulajdonos meghatározása

A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény 3.§ 38. pontjában foglalt meghatározás szerint:

„tényleges tulajdonos”:

3.§ 38. pont:

a) az a természetes személy, aki jogi személyben vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetben közvetlenül vagy - a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény (a továbbiakban: Ptk.) 8:2. § (4) bekezdésében meghatározott módon - közvetve a szavazati jogok vagy a tulajdoni hányad legalább huszonöt százalékával rendelkezik, vagy egyéb módon tényleges irányítást, ellenőrzést gyakorol a jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet felett, ha a jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet nem a szabályozott piacon jegyzett társaság, amelyre a közösségi jogi szabályozással vagy azzal egyenértékű nemzetközi előírásokkal összhangban lévő közzétételi követelmények vonatkoznak,

b) az a természetes személy, aki jogi személyben vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetben - a Ptk. 8:2. § (2) bekezdésében meghatározott - meghatározó befolyással rendelkezik,

c) az a természetes személy, akinek megbízásából valamely ügyletet végrehajtanak, vagy aki egyéb módon tényleges irányítást, ellenőrzést gyakorol a természetes személy ügyfél tevékenysége felett,

d) alapítványok esetében az a természetes személy,

da) aki az alapítvány vagyona legalább huszonöt százalékának a kedvezményezettje, ha a leendő kedvezményezetteket már meghatározták,

db) akinek érdekében az alapítványt létrehozták, illetve működtetik, ha a kedvezményezetteket még nem határozták meg, vagy

dc) aki tagja az alapítvány kezelő szervének, vagy meghatározó befolyást gyakorol az alapítvány vagyonának legalább huszonöt százaléka felett, illetve az alapítvány képviseletében eljár,

e) bizalmi vagyonkezelési szerződés esetében

ea) a vagyonrendelő, valamint annak a) vagy b) pont szerinti tényleges tulajdonosa, eb) a vagyonkezelő, valamint annak a) vagy b) pont szerinti tényleges tulajdonosa,

ec) a kedvezményezett vagy a kedvezményezettek csoportja, valamint annak a) vagy b) pont szerinti tényleges tulajdonosa, továbbá

ed) az a természetes személy, aki a kezelt vagyon felett egyéb módon ellenőrzést, irányítást gyakorol, továbbá

f) az a) és b) pontban meghatározott természetes személy hiányában a jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet vezető tisztségviselője.

A „befolyás” meghatározása a Ptk-ban:

8:2. § [Befolyás]

(1) Többségi befolyás az olyan kapcsolat, amelynek révén természetes személy vagy jogi személy (befolyással rendelkező) egy jogi személyben a szavazatok több mint felével vagy meghatározó befolyással rendelkezik.

(2) A befolyással rendelkező akkor rendelkezik egy jogi személyben meghatározó befolyással, ha annak tagja vagy részvényese, és

a) jogosult e jogi személy vezető tisztségviselői vagy felügyelőbizottsága tagjai többségének megválasztására, illetve visszahívására; vagy

b) a jogi személy más tagjai, illetve részvényesei a befolyással rendelkezővel kötött megállapodás alapján a befolyással rendelkezővel azonos tartalommal szavaznak, vagy a befolyással rendelkezőn keresztül gyakorolják szavazati jogukat, feltéve, hogy együtt a szavazatok több mint felével rendelkeznek.

(3) A többségi befolyás akkor is fennáll, ha a befolyással rendelkező számára az (1)-(2) bekezdés szerinti jogosultságok közvetett befolyás útján biztosítottak.

(4) Közvetett befolyással rendelkezik a jogi személyben az, aki a jogi személyben szavazati joggal rendelkező más jogi személyben (köztes jogi személy) befolyással bír. A közvetett befolyás mértéke a köztes jogi személy befolyásának olyan hányada, amilyen mértékű befolyással a befolyással rendelkező a köztes jogi személyben rendelkezik. Ha a befolyással rendelkező a szavazatok felét meghaladó mértékű befolyással rendelkezik a köztes jogi személyben, akkor a köztes jogi személynek a jogi személyben fennálló befolyását teljes egészében a befolyással rendelkező közvetett befolyásaként kell figyelembe venni.

(5) A közeli hozzátartozók közvetlen és közvetett tulajdoni részesedését vagy szavazati jogát egybe kell számítani.

A hozzátartozó és a közeli hozzátartozó meghatározása a Ptk-ban: Ptk. 8:1.§ [Értelmező rendelkezések]

1. közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér

2. hozzátartozó: a közeli hozzátartozó, az élettárs, az egyeneságbeli rokon házastársa, a házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, és a testvér házastársa

2/d. sz. melléklet

NYILATKOZAT

A PÁLYÁZATI FELTÉTELEK ELFOGADÁSÁRÓL

Alulírott

[pályázó neve]

székhely: …

cégjegyzékszám: … képviseli(k): …

az alábbi nyilatkozatot tesszük:

A Fővárosi Vízművek Zrt. (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00.; cégjegyzékszáma: Cg. 01-10- 042451, nyilvántartja a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága), mint ajánlatkérő (a "Fővárosi Vízművek Zrt.") pályázati felhívást tett közzé a kizárólagos tulajdonában álló Budapest XIII. ker. 28199 hrsz-ú, természetben 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00. xxxx alatti ingatlanának (az "Ingatlan") értékesítése céljából (a " Hirdetmény").

A Hirdetmény megjelent a Népszava és a Világgazdaság napilap 2017. október 20-i számában, továbbá jelenleg is elérhető a Fővárosi Vízművek Zrt. internetes honlapján (xxxx://xxxxxxxx.xx/xx/xxxxxxxx- vizmuvek/tarsasagi-informaciok/ingatlantender/uzemviteli_kozpont_ertekesitese). A pályázattal kapcsolatos részletes pályázati feltételek („Pályázati Feltételek”) a Fővárosi Vízművek Zrt. honlapján (xxxx://xxxxxxxx.xx/xx/xxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxx- informaciok/ingatlantender/uzemviteli_kozpont_ertekesitese).

Ezennel kijelentjük, hogy a Hirdetményt és a Pályázati Feltételeket teljes terjedelmében megismertük, azt gondosan tanulmányoztuk, megértettük és a Pályázati Feltételekben foglaltakat magunkra nézve kötelezőnek elfogadjuk.

Különösen is kijelentjük, hogy az Ingatlan értékesítésére irányuló eljárásban a saját kockázatunkra veszünk részt, illetve tudomásul vesszük, hogy a Fővárosi Vízművek Zrt. a Pályázati Feltételekben meghatározott pályázat eredményességétől, illetve eredménytelenségétől függetlenül, a nyertes pályázóval megkötött adásvételi szerződés megkötéséig a pályázatot az eljárás folyamán jogkövetkezmény nélkül bármikor, belátása szerint felfüggesztheti vagy visszavonhatja, illetve módosíthatja a pályázati feltételeket,amely esetben vele szemben semmiféle kárigénnyel nem élhetünk.

A jelen nyilatkozatot annak elolvasását és értelmezését követően, mint akaratunkkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írtuk alá.

Kelt: ………….., 2017. ……………

cégszerű aláírás

[Ezen nyilatkozatnak az aláírótól való származását ügyvéd ellenjegyzésével vagy közjegyző aláírás- hitelesítéssel kell, hogy tanúsítsa.]

3. sz. melléklet

Adatszoba szabályzat

1. Általános szabályok

1.1. A résztvevők és a tranzakció

A Fővárosi Vízművek Zrt. (székhelye: 1134 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00.) (x továbbiakban: az „FV Zrt.”) nyilvános nemzetközi pályázatot hirdetett a 1134 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00-00. xx. alatti üzemviteli központjának eladására, és a honlapján (xxx.xxxxxxxx.xx) közzétett pályázati feltételekben (a továbbiakban: a „Pályázati Feltételek”) foglaltak szerint várja vételi ajánlatok benyújtását (a továbbiakban: a „Pályázat”). Az FV Zrt. a Pályázati Feltételekben foglaltak szerint lehetővé teszi a Pályázat nyilvántartásba vett részvevői (a továbbiakban: a „Pályázók”) és a Pályázók megbízásából eljáró jogi, adózási, pénzügyi és műszaki szakértők (a továbbiakban együttesen a „Szakértők”) (a Pályázók és a Szakértők a továbbiakban együttesen: a „Kötelezettek”) által a Pályázat vonatkozásában lefolytatandó jogi, adó, pénzügyi és műszaki átvilágítást (a továbbiakban: az „Átvilágítás”) a jelen szabályzatban (továbbiakban: a „Szabályzat”) foglaltak szerint.

1.2. Az Adatszoba felállítása

Az FV Zrt. az Átvilágításhoz szükséges iratokat elektronikus tárhely hozzáférhetővé tétele útján bocsátja rendelkezésre (a továbbiakban: az „Adatszoba”). Az FV Zrt. az Adatszobába történő belépési jogosultságot mindegyik Pályázó részére külön felhasználónév és jelszó megadása útján biztosítja.

1.3. Az Átvilágítás módja

A Kötelezettek által lefolytatandó Átvilágítás módját, technikai és jogi szabályait a Szabályzat tartalmazza azzal, hogy a Kötelezettek az Adatszoba használatára vonatkozóan külön titoktartási nyilatkozatot írnak alá az FV Zrt. részére (lásd jelen Szabályzat 3. pontja). A Kötelezettek kötelesek biztosítani munkatársaik, megbízottaik részére a jelen Szabályzatban foglalt eljárási szabályok előírásainak megismerését és részükről is annak betartását.

1.4. A szabályzat hatálya

2. A Kötelezettek és az azok nevében eljáró bármely személy (ideértve bármely alkalmazottat, megbízottat vagy egyéb jogcímen eljáró személyt) az Adatszobába történő

első belépésével elfogadja a jelen Szabályzat rendelkezéseit. Az Adatszoba helye és elérhetősége

Az FV Zrt. az Átvilágítás érdekében a Kötelezett részére a Pályázó Pályázati Feltételek 3.2. pontja szerinti nyilvántartásba vételét követő két munkanapon belül megküldött dokumentumlista alapján állította össze a megtekinthető dokumentumokat az Adatszobában. A jelen Szabályzat szerint a Kötelezettek kérésére (amennyiben a kérés az FV Zrt. részéről teljesíthető) a dokumentumlistát az FV Zrt. további dokumentumokkal egészítheti ki, amelyről a Pályázók minden esetben értesítést kapnak.

Az Adatszoba elérhetőségei az alábbiak:

a) elektronikus felület útvonala: xxxxx://xxxxxxxxxx.xxxxxxxx.xx/xxxxxxxxx

b) elérhetőség időtartama: az Átvilágítás ideje alatt folyamatosan, az FV Zrt. által előre meghatározott, és legkésőbb a lezárást egy munkanappal megelőző értesítéssel a Kötelezett tudomására hozott napig, de legalább 20 nap időtartamig.

c) nyelv: az Adatszoba magyar nyelven érhető el, amit a Szabályzat elfogadásával a Kötelezettek elfogadnak.

3. TITOKTARTÁS

Az Adatszobába való belépés előfeltétele a jelen Szabályzat 1. sz. mellékletét képező Titoktartási Nyilatkozat cégszerűen aláírt formában való megküldése az FV Zrt. részére.

4. Felelősség az Adatszobában található információért és azÁtvilágításért

Az Adatszobában elhelyezett dokumentumokat az FV Zrt. bocsátotta a Kötelezettek rendelkezésére és azt harmadik személyek nem ellenőrizték. Minden, az Adatszobában található előrejelzés vagy becslés az FV Zrt-től származik és szubjektív értékelés eredménye is lehet, vagy olyan elemzésre épülhet, amelynek helyessége nem ellenőrzött; senki semmilyen felelősséget nem vállal az ilyen becslések és előrejelzések pontosságáért, teljességéért vagy helyességért.

A Kötelezettnek az Átvilágítást magának kell elvégeznie, szükség szerint Szakértői segítségével.

Az FV Zrt. felel azért, hogy az Adatszobában elhelyezett dokumentumok formátumuktól függetlenül egyeznek a papíralapon nála rendelkezésre álló dokumentumokkal. A dokumentumok Adatszobában történő elhelyezése az Átvilágítás céljából, tájékoztató jelleggel történik. A dokumentumok Adatszobában történő elhelyezésével azonban az FV Zrt. nem vállal szavatosságot vagy más felelősséget, kötelezettséget a rendelkezésre bocsátott dokumentumok tartalmáért, azok teljességéért, azokra igényt alapozni nem lehet.

5. Akapcsolattartás részletei

Az FV Zrt. részéről az Adatszoba koordinátor: [Xxxxxxx Xxx, helyettesként Xxxxx Xxxxx] (a továbbiakban egyenként: az „Adatszoba Koordinátor”). Az Adatszoba koordinációjáért és működési rendjének mindenkori betartásáért a Adatszoba Koordinátor felelős, azzal, hogy az Adatszoba Koordinátor kizárólag adminisztrációs feladatokat lát el. Az Adatszoba Koordinátorhoz nem intézhető az Adatszobában található információra vonatkozóan semmilyen kérdés.

Az Adatszoba Koordinátor az Adatszoba használatával kapcsolatban hétköznapokon, reggel 9.00 és délután 17.00 óra között áll rendelkezésre technikai segítségnyújtás céljából.

6. Adatszobába való belépés és ellenőrzés

6.1. Első belépés

Az Adatszobába csak a Kötelezettek azon tisztségviselői, alkalmazottai és megbízottai léphetnek be, akiknek adatait (nevét, személyi igazolványa/útlevele számát, általa képviselt cég nevét, beosztását) az Adatszoba Koordinátor részére a belépést megelőzően 2 munkanappal a Kötelezetteket képviselő személy leadta, és akiknek a belépését az Adatszoba Koordinátor visszaigazolta, feltéve, hogy a 3. pontban foglalt feltételek teljesültek. Az Adatszoba Koordinátor az adatok részére történő eljuttatását követő egy munkanapon belül küldi meg a visszaigazolást. A Pályázó köteles saját felelősségére biztosítani, hogy az elektronikus adatszobába való belépés kizárólag a jelen bekezdésben meghatározott személyek részéről történjen.

Az FV Zrt. mindenkor jogosult indokolás nélkül megtagadni a belépési jogosultságot bármely azt igénylő személytől.

Az Adatszobába a bejelentkezéshez azon felhasználónév-jelszó páros megadása szükséges, amely a felhasználó részére az Adatszoba Koordinátor megküldött.

6.2. Látogatók ellenőrzése

A Kötelezettek tudomásul veszik és beleegyeznek, hogy biztonsági okokból és elővigyázatossági megfontolásokból az Adatszoba minden látogatóját, a belépés és kilépés időpontját az Adatszobát kiszolgáló elektronikus rendszer rögzítheti. Az Adatszobába történő belépéssel a látogatók adataik e rögzítéséhez, az Adatszoba Koordinátor vagy az FV Zrt. általi esetleges későbbi megismeréséhez, továbbításához hozzájárulnak, és elismerik, hogy a jelen Szabályzat tartalmát megismerték, megértették és a Szabályzatot magukra nézve kötelezőnek fogadják el.

Amennyiben az adott látogató megszegi az Adatszoba használatára vonatkozó szabályokat, továbbiakban az Adatszobát nem használhatja. Az Adatszoba Koordinátor írásban értesíti a Kötelezettet és érintett Szakértőjét azon látogatók nevéről, akik a továbbiakban nem használhatják az Adatszobát.

7. Dokumentumok az Adatszobában

Az FV Zrt. az Adatszobába a dokumentumokat kizárólag „Read only” kategóriába soroltan tölti fel, azaz az Adatszobába feltöltött iratok kizárólag az Adatszobában nyithatóak meg és olvashatóak, azok letöltése vagy kinyomtatása a Kötelezettek részére nem engedélyezett. Az Adatszobában rendelkezésre bocsátott iratokról nyomtatott változat, képernyőkép, fénykép vagy elektronikus adathordozóra mentett másolat nem készíthető, azokról a betekintő kizárólag jegyzeteket készíthet.

Az Adatszobába feltöltött dokumentumok nyelve elsősorban a magyar, azonban lehetnek idegen nyelven feltöltött dokumentumok. Az FV Zrt. nem köteles ezek fordítását biztosítani a Kötelezettek részére.

8. Kérdések és további információ kérése

Amennyiben a dokumentumlistán szereplő dokumentumok nem találhatók az Adatszobában, akkor a Kötelezettek az Adatszoba Koordinátornál jelezhetik a hiányosságokat.

Amennyiben az Adatszobában elhelyezett dokumentumokkal kapcsolatban kérdés merül fel, arra a következő bekezdésben foglaltak szerint kerülhet sor. Az FV Zrt. fenntartja magának a jogot, hogy bármely kérdésre ne adjon választ.. Az FV Zrt. korlátozhatja azon személyek körét is, akik kérdés feltételére jogosultak, illetve jogosult a kérdések számát a megítélése szerinti ésszerű mértékre korlátozni.

Az Adatszobába feltöltött iratokkal kapcsolatos kérdéseket feltenni a „Questions & Answers” névvel ellátott mappában lehetséges.

9. Szerződési ajánlat kizártsága

Sem ez a Szabályzat, sem az Adatszobában található dokumentumok nem jelentenek az FV Zrt. bármely eszköze eladására vonatkozó ajánlatot, felhívást vagy javaslatot vagy ajánlat elfogadását, és sem a jelen Szabályzat, sem az Adatszobában található dokumentumok nem keletkeztetnek szerződéskötési kötelezettséget az FV Zrt. vagy a Kötelezett, vagy bármely harmadik személy számára.

Kelt: Budapest, 2017. október 20.

0.xx. melléklet

Titoktartási Nyilatkozat

Alulírott, ………………………………………………… (székhely:

………………………………………………………………………), mint a Fővárosi Vízművek Zrt. (székhelye: 1134 Budapest, Váci út 23-27.; cégjegyzék szám: 01-10-042451) a 1134 Budapest, Váci út 23-27. sz. alatti üzemviteli központjának eladására meghirdetett nyilvános pályázathoz (a továbbiakban: „Pályázat”) kapcsolódó átvilágítási folyamat („Átvilágítás”) során ……………………….ként eljáró szervezet („Titokszerző”), a jelen

nyilatkozattal

kötelezettséget vállalunk arra, hogy – ideértve munkavállalóinkat, megbízottainkat, közreműködőinket, illetve bármilyen olyan személyt vagy szervezetet, akik, vagy amelyek a nevünkben, érdekünkben, vagy javunkra járnak el – a rendelkezésünkre bocsátott adatszoba („Adatszoba”) teljes tartalmát, az annak vizsgálatakor tudomásunkra jutott, vagy ennek során részünkre átadott, vagy általunk egyéb módon megismert minden információt, függetlenül annak megjelenési formájától üzleti titokként kezelünk, azt harmadik személynek nem adjuk át, nem tesszük hozzáférhetővé, nem hozzuk harmadik személy vagy a nyilvánosság tudomására, illetve megteszünk mindent, ami szükséges és indokolt a tudomásunkra jutott üzleti titok védelme érdekében, és az üzleti titokról semmilyen módon nem készítünk másolatot és azt nem sokszorosítjuk, azt az Átvilágítás céljától eltérő célra nem használjuk fel.

Amennyiben fenti kötelezettségünket megszegjük, kötelezettséget vállalunk arra, hogy az okozott teljes kár összegét megfizetjük. Kártérítési felelősségünk korlátlan, kárként a teljes kár összegét (a szolgáltatás tárgyában keletkezett kárt, az üzleti titok jogosultjának vagyonában keletkezett egyéb kárt, az elmaradt vagyoni előnyt és minden következményi kárt) kötelesek vagyunk megfizetni mind szándékos, mind gondatlan károkozás esetén.

A jelen Nyilatkozatot a Titokszerző aláírásra jogosult képviselője útján, mint akaratával mindenben megegyezőt, szabályszerű aláírásával látta el.

Kelt: ………………, 2017. …………

cégszerű aláírás

Melléklet:

Titokszerző képviseletében az Átvilágítás során eljáró személyek

Melléklet

Titokszerző képviseletében az Átvilágítás során eljáró személyek

Szervezet neve

Betekintést kérő neve

Betekintést kérő beosztása

Betekintést kérő e-mail

címe

Betekintést kérő

telefonszáma

cégszerű aláírás

4. sz. melléklet

Árverési részvételhez benyújtandó iratok

1. Az árverésen történő részvétel feltétele (a Pályázati Feltételekben meghatározottakon túlmenően) az alábbi okiratoknak a maradéktalan benyújtása az FV Zrt. részére (a mellékelt minták használata kötelező):A Pályázó nyilatkozata, amely szerint a pályázói nyilvántartásba vételkor közölt adatokban, beleértve az átláthatósági nyilatkozat tartalmát, nem történt változás, vagy amennyiben történt változás, a változások leírása, cégszerűen aláírva, ügyvédi ellenjegyzéssel, vagy közjegyzői aláírás hitelesítéssel ellátva (minta 4/1. melléklet).

2. A Pályázó nyilatkozata, amely szerint elfogadja az adásvételi szerződés végső tervezetét, cégszerűen aláírva, ügyvédi ellenjegyzéssel, cégszerűen aláírva, vagy közjegyzői aláírás hitelesítéssel ellátva (minta 4/2. melléklet).

3. Az adásvételi szerződés végső tervezetének egy nyomtatott példánya, a vevő és a vételár megjelölése nélkül, a Pályázó által minden oldalon kézjeggyel ellátva.

4/1. melléklet

NYILATKOZAT

A PÁLYÁZÓ ADATAIBAN BEKÖVETKEZETT VÁLTOZÁSOKRÓL

Alulírott

[pályázó neve]

székhely: …

cégjegyzékszám: … képviseli(k): …

(a "Pályázó")

az alábbi nyilatkozatot tesszük:

A Fővárosi Vízművek Zrt. (székhelye: 1134 Budapest, Váci út 23-27.; cégjegyzékszáma: Cg. 01-10- 042451, nyilvántartja a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága), mint ajánlatkérő (a "Fővárosi Vízművek Zrt.") pályázati felhívást tett közzé a kizárólagos tulajdonában álló Budapest XIII. ker. 28199 hrsz-ú, természetben 1134 Budapest, Váci út 23-27. szám alatti ingatlanának (az "Ingatlan") értékesítése céljából (a "Pályázati Felhívás").

A Pályázó kérte a Fővárosi Vízművek Zrt-től a Pályázati Felhívás szerinti pályázói nyilvántartásba vételét. Ezennel kijelentjük, hogy:

[Csak az egyik pont szerinti nyilatkozat választható, ezt kérjük egyértelműen megjelölni a másik pont áthúzásával.]

1. A pályázói nyilvántartásba vételkor közölt, a Pályázóra vonatkozó adatokban - ideértve az átláthatósági nyilatkozat tartalmát is - változás nem történt.

2. A pályázói nyilvántartásba vételkor közölt, a Pályázóra vonatkozó adatokban a következő változás történt (amennyiben szükséges, külön lapon folytatható, ezzel kapcsolatos irat csatolandó):

A jelen nyilatkozatot annak elolvasását és értelmezését követően, mint akaratunkkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írtuk alá.

Kelt: ………….., 2017. ……………

cégszerű aláírás

[Ezen nyilatkozatnak az aláírótól való származását ügyvéd ellenjegyzésével vagy közjegyző aláírás- hitelesítéssel kell, hogy tanúsítsa.]

4/2. melléklet

NYILATKOZAT ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS TERVEZET ÉS

ÁRVERÉSI FELTÉTELEK ELFOGADÁSÁRÓL

Alulírott

[pályázó neve]

székhely: …

cégjegyzékszám: … képviseli(k): …

(a "Pályázó")

az alábbi nyilatkozatot tesszük:

A Pályázó kérte a Fővárosi Vízművek Zrt-től a Pályázati Felhívás szerinti pályázói nyilvántartásba vételét, majd az adatszobában elhelyezet iratokat áttanulmányozta, az Ingatlant - belátása szerint szakértőinek bevonásával - szemrevételezte. A Pályázó mindezek ismeretében az Ingatlanra ajánlatot kíván tenni. Ezennel kijelentjük, hogy:

- A Fővárosi Vízművek Zrt. által részünkre megküldött végleges adásvételi szerződés tervezetet megismertük, a tervezetet szövegszerűen elfogadjuk, annak tartalmával egyetértünk. Vállaljuk, hogy amennyiben az árverésen legjobb ajánlatot tesszük, az Ingatlan általunk való megvásárlására irányuló adásvételi szerződést az ezen tervezetben foglalt feltételek, valamint az elektronikus árverésen kialakult vételár szerint megkötjük. ().

- Az elektronikus árverési eljárás szabályait megismertük, azt magunkra nézve kötelezőként elfogadjuk.

A jelen nyilatkozatot annak elolvasását és értelmezését követően, mint akaratunkkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írtuk alá.

Kelt: ………….., 2017. ……………

cégszerű aláírás

[Ezen nyilatkozatnak az aláírótól való származását ügyvéd ellenjegyzésével vagy közjegyző aláírás- hitelesítéssel kell, hogy tanúsítsa.]

Document Metadata

Table of Contents

Pályázati feltételek

Document Metadata