MEGÁLLAPODÁS
MEGÁLLAPODÁS
amely létrejött:
egyrészről Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata (székhelye: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0., XXX törzsszám: 15724540-8411-321-03, adószám: 15724540-2-03, törzskönyvi azonosító (PIR): 724540) képviseletében Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, mint tulajdonba adó (a továbbiakban: Önkormányzat),
másrészről Hajdúdorogi Metropolitai Egyház (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxx 0., XXX törzsszám: 19204886-9491-559-15, adószám: 19204886-1-09, nyilvántartási száma: 00001/2012-014) képviseletében Xxxxxx Xxxxx érsek-metropolita, mint tulajdonba vevő (a továbbiakban: Főegyházmegye)
– együttesen: Felek – között alulírott helyen és napon az alábbiak szerint:
I. Előzmények:
Az Önkormányzat tulajdonában áll a Kecskemét, Xxxxx Xxxxxx xxxx 0. szám alatt található ingatlan. Az ingatlannal közvetlenül szomszédos Xxxxx Xxxxxx xxxx 0. xxxx alatti ingatlanban a Főegyházmegyéhez tartozó kecskeméti görögkatolikus közösség kápolnát és közösségi házat működtet. A növekvő kecskeméti görögkatolikus közösség részéről jelentkezett templomépítési igényre tekintettel, valamint figyelemmel arra, hogy a meglévő közösségi ház Főegyházmegye által tervezett funkcionális bővítése helyi önkormányzati feladatok megvalósítását is szolgálná, az Önkormányzat a kecskeméti görögkatolikus közösség további fejlődését a fenti ingatlan Főegyházmegye részére történő ingyenes tulajdonba adásával segíti elő.
II. A jelen megállapodás tárgya:
II.1. Felek megállapodnak, hogy a jelen megállapodás tárgyát az ingatlan-nyilvántartás szerint az Önkormányzat 1/1 arányú kizárólagos tulajdonában lévő kecskeméti 3417 hrsz-ú, 363 m2 területű,
„kivett lakóház, udvar” megnevezésű, természetben Kecskemét, Xxxxx Xxxxxx xxxx 0. xxxx alatt található, mindösszesen bruttó 38.500.000,- Ft, azaz bruttó harmincnyolcmillió-ötszázezer forint becsült forgalmi értékű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan) képezi.
II.2. Felek rögzítik, hogy az Ingatlan per-, igény- és tehermentes.
III. Az Ingatlan tulajdonba adása:
III.1. Önkormányzat kijelenti, hogy az Ingatlan tulajdonjogát Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény (továbbiakban: Mötv.) 108. § (2) bekezdés b) pontja értelmében a Főegyházmegye hitéleti feladatai elősegítése – templomépítés, meglévő közösségi ház bővítése – céljából Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése ……./2020. (IX.17.) határozata alapján ingyenesen tulajdonba adja a Főegyházmegye részére, a Főegyházmegye pedig azt tulajdonába átveszi.
III.2. A Főegyházmegye kötelezettséget vállal arra, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 13. § (4) bekezdésében foglalt előírásoknak maradéktalanul eleget tesz és az Ingatlant a juttatás céljának megfelelően hasznosítja.
III.3. A Főegyházmegye tudomásul veszi, hogy az Ingatlan tulajdonba vételével, a birtokátruházással, valamint a tulajdonjog átruházás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével, és az elidegenítési tilalom ingatlan-nyilvántartási feljegyzésével kapcsolatos költségek a Főegyházmegyét terhelik. Felek már most kérik a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztályát (a továbbiakban: Földhivatali Osztály), hogy amennyiben a Főegyházmegye az ingatlan-nyilvántartási
eljárás megindításával egyidejűleg az igazgatási szolgáltatási díjat nem fizeti meg, úgy az erre szolgáló készpénzfizetési csekket közvetlenül részére küldje meg.
III.4. Az Ingatlan birtokának átruházása Felek részvételével, birtok-átruházási jegyzőkönyv felvételével történik a jelen megállapodás aláírásától számított 30 napon belül, előre egyeztetett időpontban.
IV. További nyilatkozatok:
IV.1. Az Önkormányzat a jelen megállapodás aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az Ingatlanra vonatkozóan tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásból törlésre, a Főegyházmegye tulajdonjoga „ingyenes átadás” jogcímen az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Felek közösen kérik a Földhivatali Osztály, hogy megállapodásuk alapján az Önkormányzat tulajdonjogának egyidejű törlése mellett a Főegyházmegye tulajdonjoga az Ingatlanra „ingyenes átadás” jogcímén 1/1 arányban az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.
IV.2. A Főegyházmegye tudomásul veszi, hogy az Ingatlanon az Nvtv. 13. § (5) bekezdése alapján a tulajdonjog megszerzésétől – a Főegyházmegye tulajdonjog bejegyzési kérelmének a Földhivatali Osztály általi iktatás (széljegyzés) dátumától, amelyre visszamenőleges hatállyal történik a tulajdonszerzés – számított 15 évig a törvény erejénél fogva elidegenítési tilalom áll fenn. Az elidegenítési tilalom az Nvtv. 13. § (10) bekezdése alapján az Önkormányzat által történő tulajdonszerzésre nem terjed ki.
Felek jelen megállapodás aláírásával feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárulnak, és kölcsönösen kérik a Földhivatali Osztályt, hogy az Önkormányzat javára a jelen megállapodás alapján történő tulajdonszerzéstől számított 15 évig az Ingatlanra elidegenítési tilalom kerüljön feljegyzésre az ingatlan- nyilvántartásba.
IV.3. Az Nvtv. 13. § (2) bekezdése szerint nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni természetes személy vagy átlátható szervezet részére lehet. Az Nvtv. 3. § (1) bekezdés 1. a) pontja értelmében az egyházi jogi személy átlátható szervezetnek minősül.
V. Kötelezettségvállalások:
V.1. A Főegyházmegye kijelenti, hogy az Ingatlan meglévő, a jelen megállapodás megkötésének időpontjában fennálló műszaki és egyéb állapotát ismeri és azt jelen állapotában veszi a tulajdonába. A Főegyházmegye kijelenti, hogy saját költségvetése terhére vállalja az Ingatlan környezeti állapotának felmérését, szükség esetén kármentesítését, illetve ha az Ingatlanon tervezett tevékenység engedélyköteles, akkor a szükséges engedély(ek) megszerzését, az Ingatlan ingyenes tulajdonba adásával összefüggésben esetlegesen felmerülő általános forgalmi adó megfizetését.
V.2. A Főegyházmegye vállalja, hogy az Ingatlan vonatkozásában az Önkormányzattal szemben semmilyen követelést nem támaszt.
V.3. A Főegyházmegye a tulajdonjog megszerzésétől számított 15 évig nem idegenítheti el az Ingatlant (ideértve az ellenérték nélkül történő elidegenítést és az apportálást is), továbbá azt a tulajdonjog megszerzésétől számított 15 évig a juttatási célnak (a III.1. pontban meghatározott hasznosítási célnak) megfelelően köteles hasznosítani, valamint állagát megóvni. Ha az Ingatlan birtokátruházásának időpontja a tulajdonjog megszerzésének időpontját megelőzi, a jelen pontban rögzített kötelezettségeinek a Főegyházmegye a birtokátruházás és a tulajdonjog megszerzésének időpontja között is köteles eleget tenni.
V.4. Amennyiben a Főegyházmegye a célhoz kötött hasznosításra vonatkozó – jelen megállapodás szerinti – kötelezettségeinek részben vagy egészben nem tesz eleget vagy az Ingatlant nem hasznosítja, köteles az Önkormányzat írásos felszólítására, a felszólításban meghatározott határidőig a jogsértő állapotot megszüntetni. A jogsértő állapot megszüntetésére szabott határidő elmulasztása esetén a
Főegyházmegye az Nvtv. 13. § (7) bekezdése alapján köteles a II.1. pontban rögzített becsült forgalmi értéknek a kötelezettség megsértésének napjától számított, a mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összegét, a felszólítás Főegyházmegye általi kézhezvételétől számított 60 napon belül, az Önkormányzat részére nem teljesítési kötbérként megfizetni.
V.5. A Főegyházmegye tudomásul veszi, hogy az Önkormányzat a jogsértő állapot határidőre történő megszüntetésének elmulasztása esetén – az V.4. pont szerinti nem teljesítési kötbér követelése helyett – a jelen megállapodástól az Nvtv. 13. § (8) bekezdése alapján elállhat, amennyiben az eredeti állapot helyreállítható. Amennyiben az Önkormányzat az elállási jogát gyakorolja, a Főegyházmegye az Önkormányzattal szemben megtérítési igénnyel vagy egyéb követeléssel nem élhet. A Főegyházmegye tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben az Ingatlanban bekövetkezett értékcsökkenés az Ingatlan nem a felhasználási célnak megfelelő hasznosítására, vagy a hasznosítási, illetve az állagmegóvási kötelezettség elmulasztására vezethető vissza, köteles az Ingatlanban bekövetkezett értékcsökkenés összegét az Önkormányzat részére megfizetni.
V.6. A Főegyházmegye vállalja, hogy a jelen megállapodásban előírt kötelezettségei teljesítéséről – a jelen megállapodás létrejövetelét követő évtől számított – jelen megállapodás IV.2. pontjában meghatározott elidegenítési tilalom fennállásának ideje alatt, minden év december 31. napjáig írásban tájékoztatja az Önkormányzatot.
Amennyiben a Főegyházmegye beszámolási kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, és azt az Önkormányzat határidőt tartalmazó felszólítása ellenére is elmulasztja vagy késedelmesen teljesíti, az Ingatlan jelen megállapodás II.1. pontjában rögzített bruttó forgalmi értékének 5 százalékát köteles - külön felhívás nélkül is - a késedelembe esés napját követően haladéktalanul, az Önkormányzat részére, mint késedelemi kötbért megfizetni. A késedelmi kötbér megfizetése a beszámolási kötelezettség teljesítése alól nem mentesít.
V.7. A Főegyházmegye tudomásul veszi, hogy a jelen megállapodásban vállalt kötelezettségei teljesítését az Önkormányzat ellenőrizheti, ennek keretében javaslatokat adhat a Főegyházmegyét az Önkormányzattal szemben terhelő beszámolási kötelezettség szerződésszerű teljesítésének elősegítése érdekében.
VI. Egyebek:
VI.1. A Főegyházmegye a birtokátruházás időpontjától kezdve szedi az Ingatlan hasznait, valamint viseli terheit és a bekövetkező károkat.
VI.2. Felek kijelentik, hogy a jelen megállapodás aláírásához szükséges felhatalmazással rendelkeznek.
VI.3. A Főegyházmegye jelen megállapodás jogi ellenjegyzésére meghatalmazza
……………………….. A Főegyházmegye meghatalmazza ………………., hogy a tulajdonjog- átruházás és a IV.2. pont szerinti elidegenítési tilalom ingatlan-nyilvántartási átvezetésével illetve bejegyzésével az ingatlanügyi hatóság előtt Xxxxx képviseletében eljárjon. Az ellenjegyzéssel és a jogi képviselettel kapcsolatos költségeket Főegyházmegye viseli.
Az Önkormányzat jelen megállapodás jogi ellenjegyzésére meghatalmazza a Földhivatali Osztálynál 33.237/2018. ügyszám alatt nyilvántartott meghatalmazással igazolt képviseletében eljáró xx. Xxxxxx Xxxxxx jogtanácsosát és Xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxx Xxxxx jogtanácsosát. A kamarai jogtanácsos jelen megállapodás ellenjegyzésével nyilatkozik arról, hogy a meghatalmazást elfogadja.
VI.4. Az adatkezelés jogalapja a Főegyházmegye képviselője vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679. (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK
rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi rendelet (a továbbiakban: „GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés e) pontja szerint közérdekű feladat végrehajtásához szükséges adatkezelés.
Felek tudomásul veszik, hogy az Önkormányzat a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.
Az adatkezelés további részleteit az Önkormányzat Általános Adatkezelési Tájékoztatója (xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx) tartalmazza, amelynek megismerését a Főegyházmegye képviselője e megállapodás aláírásával elismeri.
VII. Jogviták rendezése:
VII.1. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen megállapodással kapcsolatos esetleges vitáikat elsősorban tárgyalás útján igyekeznek rendezni. Ennek eredménytelensége esetében az illetékes és hatáskörrel rendelkező rendes bírósághoz fordulnak jogorvoslatért.
VII.2. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben az Nvtv., a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, az Mötv. és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései irányadóak.
Kecskemét, 2020. napján | Kecskemét, 2020. napján |
Hajdúdorogi Főegyházmegye Xxxxxx Xxxxx érsek-metropolita | Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Szemereyné Xxxxxx Xxxxxxx polgármester |
Ellenjegyzem: