BÉRLETI SZERZŐDÉS

BÉRLETI SZERZŐDÉS

üzlethelyiség

(a továbbiakban: „Szerződés”)

amely létrejött egyrészről a MÁV-HÉV Helyiérdekű Vasút Zártkörűen Működő Részvénytársaság,

rövidített elnevezése: MÁV-HÉV Zrt.

székhelye: 1087 Budapest, Xxxxxxx Xxxxxx krt. 54-60.

cégjegyzékszáma: 00-00-000000

adószáma: 25776005-2-44

statisztikai számjele: 25776005-4931-114-01

képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxx vezérigazgató mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó),

másrészről az ……………………………

rövidített elnevezése: …………………….

székhelye: …………………….

adószám: …………………….

cégjegyzékszáma: …………………….

számlavezető pénzintézet: …………………….

pénzforgalmi jelzőszám: …………………….

statisztikai számjele: …………………….

képviseli: …………………….

mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő)

együttesen felek (a továbbiakban: Felek) között alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel:

Bérlő kijelenti, hogy nincs a MÁV Zrt.-vel, Bérbeadóval, illetve előzőek kapcsolt vállalkozásaival fennálló, elmaradt, lejárt kötelezettsége, illetve nem áll perben a MÁV Zrt.-vel, a Bérbeadóval, illetve előzőek kapcsolt vállalkozásaival, valamint nem, vagy nem volt tulajdonosa, tisztségviselője olyan gazdasági társaságnak, amelynek kiegyenlítetlen tartozása van a MÁV Zrt.-vel, a Bérbeadóval, illetve előzőek kapcsolt vállalkozásaival szemben.

Bérlő kijelenti, hogy nem áll végelszámolás, felszámolási eljárás, cégbírósági törvényességi felügyeleti- (megszüntetési) vagy csődeljárás alatt.

Előzmény

A MÁV-HÉV Zrt. 2020. ……………. napján számú pályázati felhívást írt ki H5 HÉV

vonal, Budapest, Szentlélek tér BKK ügyfélközpont épületében található 21,3 m2 nagyságú helyiségre vonatkozóan, 3 (három) év határozott idejű bérleti szerződés megkötése céljából.

A MÁV-HÉV Zrt. a kiírt pályázatot eredményesnek nyilvánította. A pályázók közül a nyertes ajánlattevő a Bérlő lett.

A Bérlő kijelenti, hogy a pályázat során a MÁV-HÉV Zrt. rendelkezésére bocsátott minden olyan információt, adatot, amelyre a jelen Szerződés megkötésére vonatkozó döntés meghozatalához szüksége volt.

Mindezek alapján Felek a jelen Szerződést kötik:

1. A bérlet tárgya és időtartama

1.1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő megtekintett állapotban bérbe veszi a természetben Budapest,

III. kerület, Szentlélek téren, Bérbeadó tulajdonában álló, külön helyrajzi számmal nem rendelkező, BKK ügyfélközpont épületében található, az 1. számú mellékletben található helyszínrajzon megjelölt 21,36 m2 nagyságú helyiséget (a továbbiakban: Bérlemény)

……………. a TEÁOR szerint számú tevékenység végzése céljából, a Szerződés

hatálybalépésének a napjától a napjától számított határozott, 3 (három) év időtartamra.

Az épület a Budapest Főváros Kormányhivatala XI. Kerületi Hivatalánál Budapest belterület 18018 helyrajzi számú (a tulajdoni lap szerinti természetbeni címe: 1037 Budapest III. ker. Naszád utca), 18388 helyrajzi számú (a tulajdoni lap szerinti természetbeni címe: 1031 Budapest III. ker. Xxxxxxx Xxxxxx rakpart és gróf Xxxxxxxxx Xxxxx rakpart) 18015 helyrajzi számú (a tulajdoni lap szerinti természetbeni címe: 1030 Budapest III. ker. Naszád utca 018015 hrsz) ingatlanokon helyezkedik el.

1.2. A Szerződés mindkét Fél általi aláírása napján lép hatályba, azonban amennyiben az aláírásra nem egyidejűleg kerül sor, úgy a Szerződés hatálybalépésének napja a később aláíró Fél aláírásának a napja.

1.3. Az 1.1. pontban meghatározott tevékenység csak közös megegyezéssel módosítható. Bérlő kijelenti, hogy az 1.1. pontban megjelölt tevékenység végzése a Bérlemény területén nem ütközik a hatályos jogszabályokba. Felek rögzítik, hogy a Bérleményben szeszesital forgalmazása tilos, ennek megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül, és a Szerződés Bérbeadó általi azonnali hatályú felmondását vonja maga után.

1.4. Bérlő kijelenti, hogy a jelen Szerződés aláírása előtt Bérbeadó lehetőséget biztosított számára, hogy megtekintse a Bérleményt, továbbá ismeri és elfogadja a Bérlemény helyét, állapotát, közműellátottságát vagy annak hiányát és azt saját céljaira megfelelőnek tartja. Bérlő kijelenti, hogy a Bérlemény területének nagyságát nem vitatja és az ezzel kapcsolatban felmerülő vita esetén Bérbeadóval szemben igényt nem érvényesít.

2. Birtokbaadás

2.1. Bérbeadó a Bérleményt Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől számított 15 (tizenöt) napon belül adja Bérlő birtokába.

Bérlő a hatálybalépéstől számított 8 (nyolc) napon belül köteles az alábbiakban foglaltaknak eleget tenni.

a) a 4.3. pontban foglalt beszedési megbízás(ok)ra szóló felhatalmazó levél (levelek)

eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása;

b) a 3.12. pontban foglalt óvadék összegének Bérbeadó számláján történő jóváírása és az ennek megtörténtét tanúsító igazolás Bérbeadó részére történő átadása;

c) a 4.4. pontban foglalt felelősségbiztosítási szerződés eredeti példányának bemutatása és másolatának Bérbeadó részére történő átadása;

d) a 4.5. pontban foglaltak szerint jelen Szerződés közjegyzői okiratba foglalása és a közjegyzői okiratba foglalt Szerződés eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit Bérlő viseli.

e) a 4.23. pontban foglaltak szerint NAV által vezetett köztartozásmentes adózói adatbázisba történő felvételéről szóló igazolás Bérbeadó részére való átadása

2.2. Felek a birtokba adással egyidejűleg birtokbaadási jegyzőkönyvet vesznek fel a Bérlemény állapotára, berendezési, felszerelési tárgyaira, a környezeti állapotfelmérésre is kiterjedően.

3. Bérleti díj és fizetési kötelezettségek

3.1. Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő a Bérlemény használatáért havonta ………,-Ft + ÁFA, azaz ……………….. forint havi bérleti díjat + az általános forgalmi adót (a továbbiakban: Bérleti díj) köteles Bérbeadó részére megfizetni. Az általános forgalmi adó mértéke a teljesítéskor hatályos ÁFA törvény alapján kerül megállapításra.

3.2. Bérlő a birtokbavétel napjától, de legkésőbb ……. napjától kezdve havonta előre köteles Xxxxxxxx által tárgyhót megelőző hónap 15. napjáig kiállított számla alapján a számla keltét követő 15 (tizenöt) naptári napon belül fizetési kötelezettségének eleget tenni. Felek a Bérleti díj vonatkozásában időszakos elszámolásban állapodnak meg, a számla teljesítési napja a teljesítéskor hatályos Áfa törvény 58.§-ban foglalt szabályainak megfelelően kerül meghatározásra. Elszámolási időszak: egy hónap.

3.3. Bérlő az első elszámolási időszakra vonatkozó Bérleti díjat Bérbeadó által kiállított számla alapján, annak keltétől számított 15 (tizenöt) naptári napon belül köteles átutalással megfizetni.

3.4. Bérlő a Bérleti díjat Bérbeadó OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008-21329632-00000000 számú számlájára történő banki átutalással teljesíti. A Bérleti díj pénzügyileg akkor számít teljesítettnek, amikor a Bérleti díj összege a Bérbeadó számláján jóváírásra kerül.

3.5. Bérbeadó a Bérleti díj késedelmes megfizetése esetén, a fizetés esedékességét követően, a késedelem idejére késedelmi kamatot jogosult felszámítani a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:155. §-ban (a továbbiakban: Ptk.) foglalt mértékben.

3.6. Amennyiben Bérlő Bérbeadónak felróható okból nem tudja a Bérleményt használni, a vonatkozó időszakra Bérlőt Bérleti díj fizetési kötelezettség nem terheli, azonban Bérlő semmilyen követeléssel, kárigénnyel Bérbeadóval szemben nem léphet fel.

3.7. Bérbeadó a Bérleti díjat minden évben – először 2022. évben – január 1. napjától a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves fogyasztói árindex növekedésének mértékével – külön intézkedés nélkül – egyoldalúan jogosult módosítani. Bérlő a Bérleti díj fogyasztói árindex mértékére tekintettel történő felemelését jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg tudomásul veszi. Az indexálásból eredő díjkülönbözetet Bérbeadó jogosult visszamenőlegesen is kiszámlázni.

3.8. Felek rögzítik, hogy a Bérleti díj nem tartalmazza az építményadó területarányosan átterhelendő díját. Amennyiben a Bérbeadónak építményadó fizetési kötelezettsége merül fel a Bérleménnyel kapcsolatban, azt jogosult átterhelni a Bérlőre.

3.9. Bérleti díj a közüzemi díjakat (a továbbiakban: Közüzemi díjak) így különösen víz, csatorna, villamos energia, hőszolgáltatást és az ingatlan / Bérlemény használatával összefüggésben felmerülő egyéb díjakat nem tartalmazza. A Közüzemi díjakat, továbbá a Bérlemény területét érintő közműfejlesztési hozzájárulást, illetve a közművek esetleges áthelyezésével kapcsolatos valamennyi költséget a Bérleti díjon felül köteles Bérlő megfizetni.

3.10. Bérlő köteles mind a víz, mind a villamos energia vonatkozásában a közüzemi szolgáltatókkal szerződést kötni és a közműszolgáltatási díjakat (a továbbiakban együttesen: Közüzemi díjak) szolgáltatóknak közvetlenül, a tárgyhavi számlán megjelölt határidőben megfizetni. Abban az esetben, ha a meglévő mérőóra nem hitelesített vagy a szolgáltató számára nem elfogadható, Bérlő köteles saját költségre a szolgáltató által elfogadható, szerződéskötést lehetővé tévő mérőórát felszereltetni, hálózatot kiépíteni.

Bérlő köteles továbbá ellenőrzés céljából az alábbiakat biztosítani Bérbeadó részére legkésőbb a közüzemi szerződések aláírását követő 15 (tizenöt) napon belül:

- megkötött közüzemi szerződéseket másolatban átadni Bérbeadó részére

- szolgáltatók által igazoltan érkeztetett meghatalmazást vagy a szolgáltató által kiállított erre vonatkozó igazolás, amely szerint a Bérbeadó jogosult Bérleményre megkötött közüzemi szolgáltatási szerződés kapcsán a számla egyenlegét és a befizetéseket bármikor teljes körűen ellenőrizni, adatot kikérni, az adatokba, iratokba betekinteni és a szolgáltatás kikapcsolását, szüneteltetését tartozás esetén kezdeményezni.

- Bérlő köteles az ellenőrzéshez a szolgáltató által biztosított online felületen regisztrálni és folyamatos hozzáférést adni Bérbeadónak a Bérleményhez kapcsolódó adatok lekérése céljából

3.11. Felek a jelen Szerződéssel biztosítékként óvadékot kötnek ki. Az óvadék mértékének a mindenkori 3 (három) havi bruttó Bérleti díjnak az összegével kell megegyeznie. Amennyiben a biztosíték összege ezen mérték alá csökken, úgy Bérlő Bérbeadó felhívására, a felhívás kézhezvételétől számított 8 (nyolc) napon belül köteles azt az e pont szerinti mértékre

kiegészíteni. Amennyiben a Bérlő nem tesz eleget ezen kötelezettségének, úgy a Bérbeadó jogosult a jelen Szerződést azonnali hatállyal felmondani.

3.12. Bérlő a pályázata benyújtásakor ajánlati biztosítékként 200.000,-Ft, azaz kettőszázezer forintot megfizetett Bérbeadónak. Felek megállapodnak, hogy ezen összeget beszámítják az óvadék összegébe. A 3 (három) havi bruttó Bérleti díj összege - a 3.1. pont alapján - azaz az óvadék jelenlegi összege ………………………..,-Ft, azaz forint, így

Bérlő a korábban megfizetett ………………………..,- Ft-ot (ajánlati biztosíték) köteles kiegészíteni, a jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 8 (nyolc) napon belül

………………,- Ft, azaz forint összeggel, amelyet köteles átutalni Bérbeadó OTP

Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008-21329632-00000000 számú számlájára.

3.13. Az óvadékba helyezett összeg nem kamatozik, Bérlő ezt jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg tudomásul veszi.

3.14. Bérlő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó jogosult az óvadékot szerződésszegés esetén vagy a Szerződés megszűnése esetén felhasználni a Bérlő – bármilyen jogcímen - fennálló tartozásainak rendezésére, így különösen, de nem kizárólagosan Bérleti díj, jelen Szerződéssel kapcsolatban felmerült bármilyen költség (pl. Közüzemi díjak), egyéb fizetendő díjak, ellenértékek, késedelmi kamat, Bérlőt terhelő kártérítési, megtérítési kötelezettség, környezetszennyezés elhárításának, környezetvédelmi felülvizsgálatának költségei rendezésére, illetve a Bérleményben okozott károk helyreállítására, valamint Bérlő által nem teljesített kötelezettségek teljesítésének költségére, valamint a Bérlemény kiürítésének és a rendeltetésszerű állapot létrehozásának vagy eredeti állapot helyreállításának költségeire. Felek kifejezetten megállapodnak, hogy amennyiben a 3.10. pontban foglalt ellenőrzési jogával élve Bérbeadó 2 (kettő) havi közüzemi díj mértékét elérő tartozás fennállásáról szerez tudomást, úgy Bérbeadó jogosult az óvadék terhére a közüzemi szolgáltatónak megfizetni a tartozás összegét és Bérlőtől követelni az óvadék összegének 3.11. pont szerinti kiegészítését.

3.15. Az óvadék fel nem használt összege kizárólag abban az esetben utalható vissza Bérlőnek, ha a közüzemi tartozásmentességet igazolta minden közüzemi szolgáltató vonatkozásában, amelyekkel jogviszonyban állt.

3.16. Amennyiben az óvadék vagy annak egy része nem kerül felhasználásra, a Szerződés megszűnése esetén a Bérbeadó az óvadékot a Szerződéshez kapcsolódó pénzügyi elszámolások lezárását követően 15 (tizenöt) napon belül a Bérlő által megjelölt bankszámlára átutalja.

4. Felek jogai és kötelezettségei

4.1. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 1. §

(2) bekezdésének a) pontja alapján jelen jogügylet energetikai tanúsítvány-készítési kötelezettség alá esik, így jelen Szerződés aláírását követően legkésőbb a Bérlemény birtokba adásával egyidejűleg Bérbeadó átadja a kiállított energetikai tanúsítványt Bérlő részére.

4.2. Bérlő köteles a szükséges hatósági-, illetve telephely működtetési engedélyeket beszerezni és Bérbeadó részére jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 60 (hatvan) napon belül bemutatni, ennek elmulasztásából származó minden jogi- és anyagi következmény Bérlőt

terheli. Felek megállapodnak, hogy amennyiben Bérlő a szükséges hatósági, illetve telephely- működtetési engedélyeket az 1.1. pontban meghatározott tevékenység végzéséhez nem kapja meg, kártalanításra, kártérítésre, a Bérleti díj és / vagy az ajánlati biztosíték összegének visszatérítésére nem tarthat igényt, továbbá Bérbeadó jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani.

4.3. Bérlő kijelenti, hogy a jelen Szerződés aláírásakor kizárólag a 2. számú mellékletben szereplő bankszámlákkal rendelkezik és kötelezettséget vállal arra, hogy jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 8 (nyolc) napon belül köteles a 2. számú mellékletben felsorolt bankszámlákra szóló, a bank által aláírt eredeti beszedési megbízásra szóló felhatalmazó levelet átadni Bérbeadó részére.

Bérlő kötelezi magát arra, hogy új bankszámla nyitása esetén, amely beszedési megbízással terhelhető a számlavezető pénzintézeténél haladéktalanul bejelenti a Bérbeadó beszedési megbízás benyújtására vonatkozó jogosultságát és haladéktalanul köteles Bérbeadó rendelkezésére bocsátani az ezen bankszámlájára vonatkozó, a beszedési megbízás benyújtásához szükséges felhatalmazói nyilatkozatot.

A felhatalmazó levél tartalmában rendelkezni kell az okirat csatolása nélküli beszedésről, a részteljesítés engedélyezéséről és a pénzügyi fedezethiány miatt nem teljesíthető fizetési megbízás esetére a követelés 35 (harmincöt) napra való sorba állításáról.

A felhatalmazás visszavonása a Szerződéshez kapcsolódó pénzügyi elszámolások lezárását követően a Bérbeadó írásbeli hozzájárulásával lehetséges. A beszedési megbízás felső határa, sem a sorba állítás időtartama nem lehet külön meghatározva.

Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó jogosult beszedési megbízással fordulni Bérlő bármely bankja felé, Bérlő előzetes értesítése nélkül, bármely időpontban, bármilyen összegű és bármilyen jogcímen fennálló követelés vagy tartozás vonatkozásában abban az esetben, ha Bérlő Bérbeadó 5.6. pont szerint postai úton megküldött fizetési felszólítása alapján nem teljesíti fizetési kötelezettségét.

4.4. Felek jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg megállapodnak abban, hogy Bérlő a Szerződés hatálybalépését követő 8 (nyolc) napon belül köteles a Bérleményben levő ingóságokra általános és a Bérlő tevékenységére vonatkozó felelősségbiztosítást saját költségén megkötni, és azt a jelen Szerződés hatálya alatt folyamatosan fenntartani. A Bérlemény állagában bekövetkezett kár tekintetében kedvezményezettnek Bérbeadót kell megjelölni. Amennyiben Bérlő a jelen pontban írtakat megszegi, terhére esik mindazon költség és kár, amely akár nála, akár Bérbeadónál, akár harmadik személynél merül fel. Bérbeadó nem felel a Bérleményben levő ingóságokban bekövetkezett károkért.

4.5. Bérlő köteles a jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 8 (nyolc) napon belül a jelen Szerződés közjegyzői okiratba foglalt eredeti példányát Bérbeadónak átadni. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit Bérlő viseli.

4.6. Bérlő a Bérleményt Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a Bérleményt albérletbe, üzemeltetésre nem adhatja, illetve használatát harmadik személy részére

semmilyen jogcímen nem engedheti át. Bérlő a bérleti jogot nem ruházhatja át és nem cserélheti el Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül.

4.7. Bérlő a Bérleményen csak a Bérlemény területén működő saját cégét, illetve a Bérlemény területén folytatott tevékenységét reklámozhatja a jogszabályokban foglaltaknak megfelelően és Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye alapján. A szükséges jogerős hatósági engedélyek birtokában, a reklámozással kapcsolatban esetlegesen felmerülő adófizetési, bevallási, vagy egyéb kötelezettségek Bérlőt terhelik.

4.8. Bérlő köteles Bérbeadóval haladéktalanul, igazolható módon írásban közölni adatainak megváltozását.

4.9. Bérlő a Bérlemény területén bármilyen építési, átalakítási, felújítási munkát csak saját költségén, Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével, valamennyi szükséges jogerős hatósági engedély birtokában, Bérleti díj beszámítás és költségtérítés igénye nélkül végezhet, amellyel kapcsolatban Bérlő a Bérbeadóval szemben semmilyen követeléssel később sem léphet fel, a jogalap nélküli gazdagodás esetét is beleértve.

4.10. Amennyiben Bérlő Bérbeadó kifejezett előzetesen engedélye nélkül végez beruházást a Bérleményen, akkor a beruházás Bérlemény állagát, szerkezetét, villamos és gépészeti rendszereit érintő része teljes körűen a Bérbeadó tulajdonába kerül annak elvégzésével és azt semmilyen körülmények között Bérlő nem bonthatja el, kizárólag annak leszerelhető, mozgatható, állagsérelem nélkül eltávolítható részeit viheti el. Bérlő kifejezetten lemond arról, hogy a jogtalanul végzett beruházás költségeit a Bérbeadóval szemben bármilyen jogcímen, illetve a jogalap nélküli gazdagodás szabályai szerint érvényesítse.

4.11. Bérlő által végzett bármilyen építési, átalakítási, felújítási, beruházási munkával létesített épületrész vagy dolog a Bérbeadó tulajdonába kerül, abban az esetben, ha Bérlő a jelen Szerződés megszűnéséig nem bontja el és visszatérés szándéka nélkül elhagyta a Bérleményt. Ezzel kapcsolatban Bérlő Xxxxxxxxxxx szemben semmilyen követeléssel nem léphet fel, a jogalap nélküli gazdagodás esetét is beleértve. Felek megállapodnak, hogy sem a Bérbeadó engedélyével, sem az engedélye nélkül végzett építési, beruházási, átalakítási, felújítási tevékenység nem eredményezheti az ingatlan tulajdonjogának, illetve tulajdoni hányadának Bérlő általi megszerzését sem ráépítés, sem egyéb jogcímen, továbbá Bérbeadó követelheti, hogy Bérlő saját költségén bontsa el a felépített építményt, építményrészt vagy egyéb létrehozott dolgot, és állítsa helyre az eredeti vagy a Bérbeadó által engedélyezett utolsó állapotot.

4.12. Bérlő köteles minden munkálathoz szükséges Üzemeltetői hozzájárulás kiadása érdekében, megfelelő jogosultsággal rendelkező tervező által készített kiviteli tervdokumentációt a Bérbeadó Infrastruktúra Üzemeltetési Igazgatóságának Infrastruktúra Műszaki és Üzemviteli Osztálya számára elektronikus vagy postai úton benyújtani, engedélyeztetés céljából a xxxxx://xxx.xxx-xxx.xx/xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx oldalon előírtak szerint. Amennyiben a kiviteli tervdokumentációt a nevezett szakterület megfelelőnek tartja, úgy az Üzemeltetői hozzájárulást 10 (tíz) munkanapon belül kiadja. Az Üzemeltetői hozzájárulás kiadása díjköteles szolgáltatás.

4.13. Az Üzemeltetői hozzájárulás kiadását követően munkavégzési engedély kiadása érdekében Bérlő köteles a Bérbeadó Infrastruktúra Üzemeltetési Igazgatóságának Infrastruktúra Műszaki és Üzemviteli Osztálya részére postai vagy elektronikus úton kérelmet benyújtani, minimum 10 (tíz) munkanappal a munkavégzés tervezett kezdete előtt a xxxxx://xxx.xxx-xxx.xx/xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx oldalon előírtak szerint. A munkavégzési engedély előre megrendelt szakfelügyeleti igény alapján adható ki. A munkavégzéshez kapcsolódó részletszabályokról szóló tájékoztatás a honlapon érhető el.

4.14. A kivitelezési és bontási munkák, amelyek Bérbeadó vasútforgalmi üzembiztonságát érintik, csak Bérbeadó szakfelügyelete mellett végezhetők el, melynek költségét Bérlő köteles megfizetni Bérbeadó részére Bérbeadó mindenkor hatályos vonatkozó utasítása szerint. (jelenleg a „Külső fél részére végzett, nem rendszeresen bevételt eredményező szolgáltatási tevékenységek folyamatainak szabályozása” tárgyú 53/2019. (X.17.) számú VIG utasítás) A szakfelügyelet és feszültségmentesítés igénylését e-mailben (xxxxx.xxxxxxxx@xxx-xxx.xx) kell minimum 10 munkanappal a tervezett munkakezdést megelőzően bejelenteni. Bérlő köteles a Bérbeadó hatályos vonatkozó utasításában előírt díjfizetési kötelezettségének az ott meghatározott módon eleget tenni. A szakfelügyeletre és feszültségmentesítésre vonatkozó tájékoztatás a honlapon érhető el.

4.15. Bérlő tudomásul veszi, hogy a csatornahálózatba bármiféle eszközét csak zsírfogó berendezésen keresztül kötheti be.

4.16. Bérlő a Bérleményt a bérlet teljes időtartama alatt köteles rendeltetésszerűen, a vonatkozó jogszabályoknak és előírásoknak megfelelően az 1.1. pontban meghatározott célra használni. Bérlő a rendeltetésszerű, illetve szerződésszerű használattól eltérő használatból eredő költségekért, károkért Bérbeadó, illetve harmadik személyek irányában felel, akkor is, ha a költséget, kárt nem maga, hanem olyan harmadik személy idézte elő, akinek a magatartása, illetve mulasztása Bérlő érdekkörébe tartozik, illetve Bérlő terhére esik.

4.17. Bérlő saját költségén köteles a Bérlemény karbantartását elvégezni.

Bérlő karbantartási kötelezettsége:

a) Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak karbantartása, felújítása, illetőleg azok pótlása, cseréje.

b) Bérleményben a birtokbaadáskor rögzített, az alábbiak közül tényleges átadott berendezéseinek karbantartása, felújítása, cseréje, illetőleg azok megsemmisülése esetén azok pótlása:

ba) fűtőberendezés (egyedi kályha, konvektor, elektromos hőtároló kályha stb.); bb) melegvíz-ellátó berendezés (gáz vízmelegítő, villanybojler, fürdőkályha); bc) a vízhálózat Bérleményen belüli szakasza a csatlakozási ponttól;

bd) a csatornahálózat gerincvezetéktől a Bérlemény felé eső és a Bérleményen belüli szakasza;

be) egészségügyi berendezés (falikút, mosogató, fürdőkád, zuhanyozó, mosdó, WC- tartály, WC-csésze stb., a hozzá tartozó szerelvényekkel);

bf) a saját telepítésű szellőztető berendezés (páraelszívó stb.); bg) a beépített bútor

bh) a redőny, vászonroló, napvédő függöny;

bi) Bérlemény elektromos vezetékeihez tartozó kapcsolók és csatlakozóaljak, valamint világítótestek.

c) Az épületben, az épület központi berendezéseiben, továbbá a Bérleményben a Bérlő és érdekkörébe tartozó személyek magatartása folytán keletkezett hibák kijavítása és az eredeti állapot helyreállítása, illetőleg a kár megtérítése.

d) Bérlemény tisztántartása, tisztasági festése, tapéta cseréje, időszakos felülvizsgálata, tisztítása.

e) Az egyedi fűtőberendezések javítása, javíttatása, cseréje, időszakos felülvizsgálata, tisztítása.

f) Az égéstermék-elvezető berendezés és a hozzá tartozó áramlástechnikai rendszer elemeinek Bérleményen belüli karbantartása, javítása, az égéstermék-elvezető berendezés eseti jelleggel felmerülő tisztítása, a bekötött tüzelőberendezés bekötésének időszakos ellenőrzése, karbantartása, javítása, kiemelt figyelemmel az égéstermék visszaáramlásának megakadályozására.

g) Vízellátási, vízmelegítési berendezési tárgyak és szerelvények javítása és cseréje.

h) Xxxxxxxxxxx tárgyaknál jelentkező dugulások elhárítása az alap és ágvezeték előtt.

i) Padlóburkolatok karbantartása, javítása.

j) Törött üvegezés pótlása.

k) Nyílászárók javítása, szigetelése, árnyékoló szerkezetek javítása, pótlása.

l) Bérleményhez tartozó saját használatú, valamint a Bérleményen belüli korlátok, rácsok javítása, karbantartása pótlása, cseréje.

m) Zárszerkezetek javítása, cseréje.

n) Az épület alkatrészek és tartozékok, közös helyiségek, területek időszakos és folyamatos tisztítása.

o) Bérlő feladatkörébe sorolt munkák elvégzésével kapcsolatos bontási munkák helyreállítása.

p) Bérlemény területén keletkezett hulladék elszállítása, elszállíttatása.

q) Bérlő feladatkörében végzett, végeztetett karbantartás, javítás, felújítás alkalmával keletkezett hulladékok a hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvényben foglaltak szerinti kezelése, és annak elszállíttatása.

r) A Bérlemény körüli utcai járda tisztántartása, hó- és síkosságmentesítése.

s) A Bérleményben időszakos és ezen felül szükség szerinti kártevőirtásáról saját költségen gondoskodni.

4.18. Amennyiben Bérlő a jelen Szerződésben vállalt állagmegőrzési, karbantartási feladatainak felszólítás ellenére sem tesz eleget, Bérbeadó jogosult ezeket a munkákat Bérlő költségére elvégeztetni, továbbá a Bérbeadó jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani.

4.19. Bérbeadó karbantartási kötelezettsége:

Bérbeadó köteles gondoskodni:

a) Az épület karbantartásáról.

b) Az alább felsoroltak közül, már a birtokbaadáskor rendelkezésre álló egységek esetében az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, amennyiben ezek a bérlemény átalakításakor nem kerülnek elbontásra:

ba) a víz-, a csatorna- és a gázvezeték, csatlakozó pont előtti szakaszát, a hozzá tartozó szerelvényekkel;

bb) az elektromos vezeték és érintésvédelmi rendszere, ideértve a Bérleményben lévő vezetékszakaszt is.

bc) a központi antenna az erősítő berendezéssel, ideértve a Bérleményben levő vezetékszakaszt is;

c) A közös használatra szolgáló helyiségek állagában továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről.

d) A közös használatra szolgáló helyiségek és területek megvilágításáról.

e) Az égéstermék-elvezető berendezés (amennyiben van) évenkénti egyszeri kötelező vizsgálatának elvégeztetése, valamint az égéstermék-elvezető berendezés Bérleményen kívül eső (födém feletti) részének karbantartása, javítása (szerkezeti károsodások kezelése, kéményfej, fedkő javítás, stb.) jogszabályi kötelezettség esetén, a még béleletlen kéményeknél a kéménybélelés elvégeztetése.

4.20. Bérbeadó jogosult legkevesebb 168 órával korábbi előzetes értesítés mellett a Bérlemény rendeltetésszerű használatát és a felelősségbiztosítási szerződés érvényességét évente legalább egyszer – a Bérlő szükségtelen háborítása nélkül – ellenőrizni. A Bérlő arra alkalmas időben a Bérleményben történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles. Amennyiben a Bérlő az időponttal kapcsolatban ellenvetést nem tesz, de magatartásával a vizsgálatot vagy a bérbeadói intézkedést, meghiúsítja, a Bérbeadó jogosult a felmerülő költségeit a Bérlőre áthárítani.

4.21. Bérbeadót zálogjog illeti a Bérleti díj, Közüzemi díjak és a költségek (beleértve a késedelmi kamatot is) erejéig Bérlő Bérlemény területén levő vagyontárgyain. Ha Bérlő a zálogjoggal terhelt dolgot Bérbeadó engedélye nélkül elszállítja és más megfelelő biztosítékot nem nyújt, Bérbeadó követelheti a dolognak Bérlő költségén való visszaszállítását.

4.22. Amennyiben Bérlő a Bérleti díjat vagy Közüzemi díjakat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg és ezen kötelezettségeit Bérbeadó írásbeli felszólításában meghatározott időpontban sem teljesíti, Bérbeadó az energia- és közüzemi szolgáltatásokat a tartozás teljes kiegyenlítéséig korlátozhatja, illetve szüneteltetheti a jogszabályok adta keretek között. A korlátozással, szüneteltetéssel kapcsolatos minden költség és a kárveszély a Bérlőt terheli.

4.23. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 8 (nyolc) napon belül igazolja Xxxxxxxx részére a NAV által vezetett köztartozásmentes adózói adatbázisba történő felvételét vagy ennek hiányában a kérelem benyújtását. Bérbeadó rendszeresen ellenőrzi, hogy Bérlő szerepel-e a nyilvántartásban, abban az esetben , ha Bérlő 6 (hat) hónapot meghaladóan tartósan nem szerepel a nyilvántartásban, akkor Bérbeadó jogosult azonnali hatállyal, rendkívüli felmondással megszűntetni a Szerződést.

5. Szerződés megszűnése

5.1. Felek rögzítik, hogy jelen bérleti jogviszony az alábbi esetekben szűnik meg:

a) rendes vagy rendkívüli felmondással,

b) a határozott idő lejártával

c) Bérbeadó jogutód nélküli megszűnésével,

d) Bérlő jogutód nélküli megszűnésével,

e) Bérlőnek a Bérleményben végzett egyéni vállalkozói tevékenységének megszűnésével / a Bérlő adószámának törlésével / Bérlő halálával*

f) Bérlő jogutóddal történő megszűnésével, amennyiben a jogutód Szerződésbe történő belépéshez a Bérbeadó írásban nem járul hozzá,

g) Bérlemény megsemmisülésével vagy olyan mértékű megváltozásával, amely a bérlet céljára alkalmatlanná teszi,

h) a Szerződés közös megegyezéssel történő megszűntetésével, a közös megegyezés szerint megállapított időpontban,

i) bírósági vagy hatósági határozat alapján.

5.2. Jelen Szerződés rendes felmondással való megszüntetését Xxxxx közös megegyezéssel kizárják. Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó jogosult a jelen Szerződést 90 (kilencven) napos felmondási idő mellett rendes felmondással megszüntetni, abban az esetben, ha a Bérleményt vagy az ingatlant érintő fejlesztés miatt ez indokolt.

5.3. Bérbeadó a Szerződést írásban rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal felmondhatja, különösen, de nem kizárólagosan abban az esetben, ha

a) Bérlőnek 30 (harminc) napnál korábbi esedékességű Bérleti díj, Közüzemi díjak vagy egyéb díj / költség fizetési hátraléka van, és a hátralékát részben vagy egészben nem fizeti meg az 5.6. pontban rögzített felszólításra sem;

b) az óvadék összegét Bérlő nem fizeti be, vagy nem egészíti ki jelen Szerződésben szabályozott módon;

c) 4.3. pont szerinti banki felhatalmazó nyilatkozatot vagy több bankszámla esetén bármelyiket nem adja át eredeti példányban határidőben Bérbeadónak;

d) amennyiben Bérlő a szükséges hatósági, illetve telephely-működtetési engedélyeket az

1.1. pontban meghatározott tevékenység végzéséhez nem kapja meg vagy a bérlet időtartama alatt bármely engedély visszavonásra kerül;

e) Bérlő a Bérleményt rendeltetésellenesen vagy jelen Szerződésnek egyébként nem megfelelően használja;

f) Bérlő Bérbeadó érdekeit sértő jogellenes magatartást tanúsít;

g) Bérlő használaton kívüli, lomnak minősíthető tárgyat, berendezést, anyagot, bontandó alkatrészt, veszélyes hulladékot, vagy tűzveszélyes anyagot halmoz fel;

h) Bérlő tevékenységével zavarja, hátráltatja a vasútüzemi működtetési feladatok ellátását;

i) Bérlő által vállalt kötelezettségek határidőben történő teljesítésének elmaradása;

j) Bérlő a Bérbeadó előzetes engedélye nélkül a 4.9. pontban meghatározott munkákat végez/végeztet;

k) Bérlő a Szerződés 4.17. pontjában meghatározott karbantartási kötelezettségének nem tesz eleget;

l) Bérlő a jelen Szerződést közjegyzői okiratba foglaltan a Szerződésben meghatározott időpontban nem adja át;

m) nem köt, illetve nem tart fenn felelősségbiztosítást;

n) a bíróság jogerősen elrendelte Bérlő felszámolását, ha a bíróság a csődeljárást megindította, vagy a Bérlő végelszámolását – az arra jogosult szerv – határozza el, illetőleg ha az illetékes cégbíróság a Bérlő cégjegyzékből történő törlését jogerősen elrendeli.

o) jelen Szerződésben vagy jogszabályban megjelölt egyéb ok miatt.

5.4. A felmondás tekintetében Felek a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 25. §-ában foglalt határidők alkalmazását kizárják.

5.5. Amennyiben a Bérbeadó súlyos szerződésszegést követ el, úgy Bérlő jogosult a jelen Szerződést azonnali hatállyal, írásban felmondani, ebben az esetben a Bérleti Szerződés a felmondás kézbesítésével megszűnik és Bérlő köteles haladéktalanul, de legkésőbb a kézbesítéstől számított 15 (tizenöt) napon belül a Bérleményt 5.7. pont alapján Bérbeadó birtokába visszaadni.

5.6. Felek megállapodnak, hogy jelen Szerződés azonnali hatállyal való megszüntetését megelőzően a szerződést megszegő felet a másik fél köteles, írásban, 15 (tizenöt) napos határidővel felszólítani a szerződésszegés orvoslására, amennyiben a határidő eredménytelenül telik el, a Szerződés az 5. pontban foglaltak alapján megszüntethető.

5.7. Jelen Szerződés megszűnése esetén legkésőbb a megszűnés napján Bérlő köteles a Bérleményt – a Bérleményen eszközölt felújítás, átalakítás esetén Bérbeadó döntése vagy a bérlet időtartama során kiadott nyilatkozata(i) alapján - eredeti állapotban vagy a Bérbeadó által jóváhagyott módosított állapotban tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmasan a – jegyzőkönyv felvételével és bérleményleltárral egyidejűleg – a Bérbeadónak visszaadni, oly módon, hogy az esetlegesen a Bérlő által saját költségen szabályosan bővített elektromos energia, valamint a víz-és csatornaellátás vagy a bármely közművet érintően felszerelt mérőóra változatlanul fennmarad.

Bérlő a Bérleményen általa engedéllyel vagy engedély nélkül eszközölt módosítás eredményeként létrejött épületrészt vagy dolgot köteles saját költségén elbontani, ennek elmulasztása esetén Bérbeadó jogosult a bontást Bérlő költségére elvégeztetni és az óvadék összegéből levonni.

Felek eredeti állapotnak tekintik a Bérlemény birtokbaadáskori állapotát, azzal a kikötéssel, hogy amennyiben a bérlet időtartama alatt Bérlő a Bérlemény korábbi állapotán javított (pl. festés, burkolás, egyéb értéknövelő beruházás), akkor az emelt szintű, Bérbeadó által jóváhagyott állapotot tekintik Felek eredeti állapotnak.

A bontási munkák Bérbeadó szakfelügyelete mellett végezhetők el, melynek költségét Bérlő köteles megfizetni Bérbeadó részére Bérbeadó mindenkor hatályos vonatkozó utasítása szerint. (jelenleg a „Külső fél részére végzett, nem rendszeresen bevételt eredményező szolgáltatási tevékenységek folyamatainak szabályozása” tárgyú 53/2019. (X.17.) számú VIG utasítás)

Bérlő tudomásul veszi, hogy a Szerződés megszűnése esetén az esetlegesen igényelt villamos energia kapacitás bővítésének, valamint a víz- és csatornahálózat kiépítésének költségét nem követelheti.

5.8. Bérlő a Bérlemény területéről csak azon berendezési, felszerelési tárgyakat szerelheti le – az állag sérelme nélkül –, illetve szállíthatja el, amelyeket nem Bérbeadó adott e Szerződés alapján Bérlő használatába, hanem Bérlő saját költségén helyezett el, vagy szerelt fel a Bérlemény területén.

5.9. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben Bérlő a bérleti jogviszony megszűnésének napján a Bérlemény teljes területét nem üríti ki és a jelen Szerződésben meghatározottak szerinti állapotban nem adja vissza Bérbeadó részére, Bérlő a jogcím nélküli használat idejére, a bérleti jogviszony megszűnését megelőzően érvényes Bérleti díj kétszeresének megfelelő szankcionált használati díjat köteles megfizetni.

5.10. Bérbeadó jogosult a bérleti jogviszony megszűnésekor minden szükséges intézkedést megtenni a Bérlemény birtokbavételére, jogosult továbbá Bérlő közjegyzői okiratba foglalt kötelezettség vállalása alapján a kiürítés iránt közvetlen bírósági végrehajtást kérni. Bérbeadó – amennyiben Bérlő a Bérleményt a bérleti jogviszony megszűnésekor nem adja a fentiek szerinti módon Xxxxxxxxxxx vissza – jogosult a jogszabályok adta keretek között a közüzemi szolgáltatások azonnali megszüntetésére, illetve korlátozására.

5.11. Bérlő a bérleti jogviszony megszűnése esetén cserebérleményre vagy kártalanításra nem tarthat igényt.

5.12. Felek kizárják a Ptk. 6:338. § (1) bekezdésének alkalmazását, mely kimondja, hogy ha a határozott időre kötött bérleti szerződésben megállapított idő eltelte után a bérlő a dolgot tovább használja, és ez ellen a bérbeadó a szerződésben megállapított idő elteltétől számított tizenöt napos jogvesztő határidőn belül nem tiltakozik, a határozott időre kötött szerződés határozatlan időtartamúvá alakul át.

6. Vegyes rendelkezések

5.13. A Felek közti, a jelen Szerződés hatálya alá tartozó bármely értesítés vagy más kommunikáció írásban történik. Amennyiben a Szerződés másként nem rendelkezik, az ilyen értesítés vagy kommunikáció szabályszerűen átadottnak/kézbesítettnek tekintendő, amennyiben a félnek a Szerződésben meghatározott címére küldték, vagy más olyan címre, amelyet a címzett Fél írásbeli értesítésben kifejezetten kijelöl a feladó fél számára. Felek a jelen Szerződés lényeges kérdéseiben (pl. teljesítés, felszólítás, megszűntetés) postai úton küldik meg cégszerűen aláírt jognyilatkozatiakat a másik félnek. Bérbeadó jogosult az 5.6. pontban foglalt felszólító levél kivételével az ezt megelőző, fizetési emlékeztetőit és/vagy fizetési felszólításait – saját jogkörben hozott döntése alapján - Bérlő jelen Szerződésben megjelölt kapcsolattartójának email címére megküldeni, amely szintén szabályszerűnek, szerződésszerűnek minősül.

Felek egymáshoz intézett (postai úton megküldött, tértivevényes) nyilatkozatai akkor is kézbesítettnek tekintendők, amennyiben azok „nem kereste”, vagy „eredménytelen” vagy

„elköltözött” vagy „címzett ismeretlen”, „kézbesítés akadályozott” jelzéssel érkeznek vissza. Az így visszaküldött iratot a második postai kézbesítés megkísérlésének napjától számított 5. munkanapra vonatkozó hatállyal kézbesítettnek kell tekinteni.

Felek a személyesen átadott küldeményt akkor tekintik kézbesítettnek, amikor a címzett az átvételt igazolta vagy abban az esetben, ha a címzett az átvételt megtagadta, az átvétel megtagadásának jegyzőkönyvben rögzített időpontjában.

Felek az e-mailen küldött küldeményt akkor tekintik kézbesítettnek, amikor a kézbesítési igazolást a feladó megkapta, kézbesítési igazolás 1 (egy) munkanapon belül való visszaküldése hiányában, amikor a küldő a küldeményt elküldte.

6.1. Felek kölcsönös kötelezettséget vállalnak arra, hogy a Szerződésben foglaltak teljesítése érdekében együttműködnek egymással.

Az előző pontban foglalt együttműködési kötelezettség hatékony teljesítése érdekében Felek kölcsönösen kijelölik egy-egy munkatársukat a Szerződés teljesítésével kapcsolatos ügyek intézésére, a kapcsolattartásra.

Kapcsolattartásra kijelölt személyek: Bérbeadó részéről:

Név: Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx: x00 00 000 0000

E-mail cím: xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxx-xxx.xx

Bérlő részéről:

Név: ……………………………

E-mail cím: ……………………………

Telefonszám: ……………………………

Felek a fenti adatok változásáról haladéktalanul, írásban, igazolható módon értesítik egymást.

Felek a Szerződés módosítása nélkül, külön értesítéssel megváltoztathatják a kapcsolattartó személyeket és elérhetőségüket.

6.2. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen Szerződés teljesítése során tudomásukra jutott mindennemű adatot, különös tekintettel az üzleti titok védelméről szóló 2018. évi LIV. törvényben meghatározott üzleti titkot, védett ismeretet (a továbbiakban: Xxxxx) időbeli korlátozás nélkül kötelesek megőrizni s tudomásul veszik, hogy ezen előírások megszegése a jelen pontban nevesített törvényben rögzített, az üzleti titok megsértése körébe tartozó jogkövetkezményeket – kártérítési igényérvényesítés, valamint, kártól független egyéb igényérvényesítést – vonhat maga után. A titoktartási kötelezettség nem vonatkozik arra az esetre és azon információkra, melyek kiadására jogszabály vagy kötelező hatósági döntés kötelezi valamely Felet, illetve azon esetekre, melyeket a jelen pontban hivatkozott törvény 5.

§-a nevesít.

6.3. Bérlő kijelenti, hogy a MÁV-HÉV Zrt. honlapján (xxxxx://xxx-xxx.xx/xxxxx/xxxxxxx/xxxxx/0000- 11/MAV_HEV_adatkezelesi_tajakoztato_szerzdosek_kapcsolattarto.pdf) található személyes adatkezeléssel kapcsolatos tájékoztatóban foglaltakat megismerte, az abban foglaltakat tudomásul vette, és biztosítja azt, hogy a Szerződésben és azok mellékleteiben rögzített személyes adatait a MÁV-HÉV Zrt. az adatkezelési tájékoztatóban megjelölt célból megismerje, illetve kezelje.

6.4. A Bérlő kijelenti, hogy megismerte és elfogadta a MÁV-csoport Etikai Kódexét (xxxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxx/xxxxxx-xxxxx), az abban foglalt értékeket a jogviszony fennállása alatt magára nézve mérvadónak tartja. Kijelenti, hogy vitás eset felmerülésekor a Bérbeadó által lefolytatott eljárásban együttműködik a vizsgálókkal. Vállalja, hogy a Bérbeadó nevében eljáró személy(ek) Etikai Kódexet sértő cselekményé(ei)t jelzi a Bérbeadó által működtetett etikai bejelentő és tanácsadó csatornán keresztül.

6.5. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Szerződés teljesítésekor egyik fél sem tanúsíthat olyan magatartást, amellyel a Bérbeadó vagy kapcsolt vállalkozásaik jogos gazdasági érdekeit veszélyeztetné. Ide tartozik a jelen Szerződés megkötésétől Felek vagy kapcsolt vállalkozásaik munkajogi állományába tartozó munkavállalók közvetett vagy közvetlen foglalkoztatása is. Ennek biztosítása érdekében Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy jelen Szerződéssel összefüggésben, annak teljesítése során sem Bérbeadónál, sem annak kapcsolt vállalkozásainál munkaviszonyban lévő alkalmazottat sem közvetlenül, sem közreműködői útján nem foglalkoztat, kivéve, ha ebbe a Bérbeadó előzetesen írásban beleegyezett. Ezen szabály megsértése szándékos károkozásnak minősül és Bérlőt teljes kártérítési felelősség terheli.

6.6. Bérlő jelen Szerződést aláíró képviselője a Ptk. 3:31.§-ára is különös figyelemmel a jelen Szerződés aláírásával kijelenti és teljes körű személyes felelősséget vállal azért, hogy a jelen Szerződés vonatkozásában képviseleti joga nincs korlátozva és nyilatkozattétele nincs feltételhez vagy jóváhagyáshoz kötve. Amennyiben az aláíró nyilatkozattétele feltételhez vagy jóváhagyáshoz van kötve harmadik személyekkel szemben, akkor jelen Szerződés aláírásával nyilatkozik arról, hogy a feltétel bekövetkezett, vagy a szükséges jóváhagyást megszerezte, illetve a korlátozás nem terjed ki a jelen Szerződés megkötésére és aláírására. A Szerződő felek rögzítik, hogy az esetleges korlátozás megszegéséből eredő teljes felelősség az aláírót terheli, a korlátozás a Bérbeadóval szemben nem hatályos és annak semmilyen következménye a Bérbeadót nem terheli.

6.7. A Ptk. 6:340. § (2) bekezdés második mondatában foglalt egyetemleges felelősség alkalmazását Felek jelen bérleti jogviszony vonatkozásában kifejezetten kizárják, a Bérlemény esetleges értékesítését követően Bérlővel szemben kizárólag az új tulajdonos felel.

6.8. Felek a jelen Szerződésből eredő esetleges vitás kérdéseket egyeztetés útján rendezik. Amennyiben az egyeztetések 30 napon belül nem vezetnek eredményre, a polgári perrendtartásról szóló 2016. évi CXXX. törvény rendelkezései szerint hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bíróság jogosult eljárni.

6.9. Jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk. és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni.

6.10. Bérlő jelen szerződést aláíró képviselője a jelen Szerződés aláírásával kijelenti és teljes körű személyes felelősséget vállal azért, hogy a jelen Szerződés aláírására jogosult. Felek rögzítik, hogy a jogosultság esetleges korlátozása megszegéséből eredő teljes felelősség az aláírót terheli, a korlátozás Bérbeadóval szemben nem hatályos és annak semmilyen következménye Bérbeadót nem terheli.

Xxxxx Xxxxxxxxx ………….oldalon, 4 eredeti és egymással megegyező példányban készült, amelyet Szerződő felek elolvasás és értelmezés után, mint szerződéses akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírtak.

A mellékletek a jelen Szerződéssel együtt érvényesek, azok a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik.

Mellékletek:

1. számú melléklet: Bérlemény helyszínrajza, alaprajza, homlokzati és látványterve, helyszíni fényképek eredeti állapotról

2. számú melléklet: Nyilatkozat a bankszámlákról és banki felhatalmazó levelek eredeti példánya Budapest, 2020. év ….. hó …..nap Budapest, 2020. év …… hó ….. nap

……………………………… Xxxxxxxxx Xxxxx vezérigazgató

MÁV-HÉV Zrt.

Bérbeadó

……………………….

……………………….

……………………….

……………………….

Bérlő

1. számú melléklet

Bérlemény helyszínrajza, alaprajza, homlokzati és látványterve, helyszíni fényképek eredeti állapotról

2. számú melléklet

NYILATKOZAT

Alulírott, …………………… (képviselő) …………………….. (székhelye:; adószám: ……

……………………., cégjegyzékszáma: ……………., statisztikai számjele: …………, adószáma:

………………..), mint Bérlő képviseletében eljárva büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy az alábbiakban megjelölt bankszámlá(ko)n kívül más bankszámlával nem rendelkezem.

PÉNZINTÉZET NEVE BANKSZÁMLASZÁM IBAN SZÁM (ha van)

A jövőben felmerülő bankszámlaszám-változásokat 3 napon belül bejelentem.

………………., 2020. év ….. hó …. nap