TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 1. számú melléklete

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET

amely létrejött egyrészről

Xxxx Xxxxxx Xxxxxx

Születési idő:

Anyja neve:

Lakcím:

- továbbiakban: Xxxxxxxxxx, másrészről

Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata

Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.

KSH törzsszám: 15724540-8411-321-03,

Adószám: 15724540-2-03,

Számlaszám: 11732002-15337544

Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,

Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat között

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A.§ (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése …/2017. (VI.22.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:

1. A szerződő felek rögzítik, hogy az alábbi arányban tulajdonosai a következőkben felsorolt kecskeméti fekvésű ingatlanoknak:

	Hrsz	Művelési ág	Terület (m2)	Tulajdonos	Tulajdoni hányad
1.	01199/17	kivett xxxxx, szántó	2 877	Xxxx Xxxxxx Xxxxxx	1/1
2.	01199/30	szántó, szőlő	1 892	Xxxx Xxxxxx Xxxxxx	1/1
3.	01198	kivett közút	949	Kecskemét MJV Önk.	1/1

2. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlanok Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: HÉSZ) mellékletét képező szabályozási terv 25-44. számú szelvényeken találhatók és kertvárosias lakóövezetbe (Lke-4232, Lke-5134), illetve közlekedési célú területbe tartoznak.

3. Felek megállapították, hogy a jelen szerződés az 1. pontban meghatározott ingatlanok belterületbe vonásához és közterületalakításhoz fűződő feltételek tisztázásáról szól.

4. A 3. pontban meghatározott belterületbe vonási eljárást a szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül meg kell indítani, mely eljárásnak minden költségét a Xxxxxxxxxx viseli.

5. A 4. pontban megállapított belterületbe vonási eljárás lezárása, az ingatlannyilvántartási változás átvezetése után 6 hónapon belül meg kell indítani a közterület céljára történő telekalakítási eljárást, mely eljárásnak minden költségét a Xxxxxxxxxx viseli.

6. A Xxxxxxxxxx kötelezettséget vállal arra, hogy az 1. pont táblázatában 3. sorszámú, 01198 hrsz-ú, kivett közút megnevezésű ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatváltozási átvezetését saját költségén elvégzi.

7. Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy jelen szerződés megkötését követően az 1. pontban rögzített ingatlanok vonatkozásában megindítja a belterületbe vonási eljárást, amennyiben a Xxxxxxxxxx a szükséges dokumentációkat benyújtotta és az eljárási-szolgáltatási díjakat igazoltan megfizette.

8. Tulajdonos tudomásul veszi, hogy a belterületbe vonási eljárást egy időben indítja meg, közös vázrajzon szerepeltetve az ingatlanokat és a költségeket viselve.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 1. számú melléklete

9. Tulajdonos vállalja, hogy a telekalakítás során a kerítést, illetve a szabályozással érintett területen található közműveket saját költségén áthelyezi. A kialakuló közterületet üzemeltetésre és használatra alkalmas állapotban az Önkormányzat részére díjmentesen átadja.

10. Tulajdonos tudomásul veszi, hogy amennyiben a fejleszteni kívánt ingatlanokhoz az ingatlan- nyilvántartásban rögzített min. 4,0 m széles közterületet nem áll rendelkezésre, az Önkormányzat felé követeléssel, igénnyel nem él, azt saját költségén valósítja meg.

11. Felek rögzítik, hogy a Tulajdonos a beruházás során az országos, helyi építési és egyéb vonatkozó jogszabályok betartásával és azokban rögzítetteknek megfelelően jár el.

12. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés szükséges, ám önmagában nem elégséges feltétele a 3. pontban megállapított ingatlan-nyilvántartási és telekrendezési eljárásoknak.

13. Szerződő Xxxxx megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.

14. Szerződő Felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és a hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.

15. Jelen szerződéssel kapcsolatos, a felek közti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél "nem kereste" jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.

16. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény és az Étv. rendelkezései az irányadók.

17. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően – kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.

18. Felek kijelentik, hogy ügyleti képességük nem esik korlátozás alá.

19. Jelen szerződés érvényes felek mindenkori jogutódaira is, melyért a Tulajdonos kötelezettséget vállal.

20. Felek a jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.

Kecskemét, 2017. június

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város

Önkormányzata

Xxxx Xxxxxx Xxxxxx

tulajdonos

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 2. számú melléklete

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET

amely létrejött egyrészről

Xxxxx Xxxxxxxx

Születési idő:

Anyja neve:

Lakcím:

Xxxxx Xxxxx

Születési idő:

Anyja neve:

Lakcím:

Xxxxxx Xxxxx Piroska

Születési idő:

Anyja neve:

Lakcím:

- továbbiakban: Xxxxxxxxxxxx, másrészről

Xxxxx Xxxxxx Születési idő: Anyja neve:

Lakcím:

Xxxxxx Xxxxxx Születési idő: Anyja neve:

Lakcím:

Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata

Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.

KSH törzsszám: 15724540-8411-321-03,

Adószám: 15724540-2-03,

Számlaszám: 11732002-15337544

Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,

Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat között

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A.§ (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése …/2017. (VI.22.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:

1. A szerződő felek rögzítik, hogy a Tulajdonosok az alábbi arányban tulajdonosai a következő kecskeméti fekvésű ingatlannak:

	Hrsz	Művelési ág	Terület (m2)	Tulajdonos	Tulajdoni hányad
1.	020/49	kivett tanya, legelő	4 451	Xxxxx Xxxxxxxx	166/1319
				Xxxxx Xxxxx	83/1319
				Xxxxx Xxxxxx	83/1319
				Xxxxxx Xxxxxx	619/1319
				Xxxxxx Xxxxx Piroska	368/1319

2. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlan Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: HÉSZ) mellékletét képező szabályozási terv 31-13. és 31-14.. számú szelvényein található és kertvárosias lakóövezetbe (Lke-3232), illetve közlekedési célú területbe tartozik.

3. Felek megállapították, hogy a jelen szerződés az 1. pontban meghatározott ingatlanok belterületbe vonásához és közterületalakításhoz fűződő feltételek tisztázásáról szól.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 2. számú melléklete

4. A 3. pontban meghatározott belterületbe vonási eljárást a szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül meg kell indítani, mely eljárásnak minden költségét a Tulajdonosok viselik.

5. A 4. pontban megállapított belterületbe vonási eljárás lezárása, az ingatlan-nyilvántartási változás átvezetése után 6 hónapon belül meg kell indítani a közterület céljára történő telekalakítási eljárást, mely eljárásnak minden költségét a Tulajdonosok viselik.

6. Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy jelen szerződés megkötését követően az 1. pontban rögzített ingatlan vonatkozásában megindítja a belterületbe vonási eljárást, amennyiben a Xxxxxxxxxxxx a szükséges dokumentációkat benyújtották és az eljárási-szolgáltatási díjakat igazoltan megfizették.

7. Tulajdonosok vállalják, hogy a telekalakítás során a kerítést, illetve a szabályozással érintett területen található közműveket, építményeket, épületeket saját költségükön áthelyezik, illetve elbontják. A kialakuló közterületet üzemeltetésre és használatra alkalmas állapotban az önkormányzat részére díjmentesen átadják.

8. Felek rögzítik, hogy a Tulajdonosok a beruházás során az országos, helyi építési és egyéb vonatkozó jogszabályok betartásával és azokban rögzítetteknek megfelelően járnak el.

9. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés szükséges, ám önmagában nem elégséges feltétele a 3. pontban megállapított ingatlan-nyilvántartási és telekrendezési eljárásoknak.

10. Szerződő Xxxxx megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.

11. Szerződő Felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és a hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.

12. Jelen szerződéssel kapcsolatos, a felek közti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél "nem kereste" jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.

13. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény és az Étv. rendelkezései az irányadók.

14. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően – kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.

15. Felek kijelentik, hogy ügyleti képességük nem esik korlátozás alá.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 2. számú melléklete

16. Jelen szerződés érvényes felek mindenkori jogutódaira is, melyért a Tulajdonosok kötelezettséget vállalnak.

17. Felek a jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.

Kecskemét, 2017. június

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város

Önkormányzata

Xxxxx Xxxxxxxx

tulajdonos

Xxxxx Xxxxxx

tulajdonos

Xxxxx Xxxxx

tulajdonos

Xxxxxx Xxxxxx

tulajdonos

Xxxxxx Xxxxx Piroska

tulajdonos

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 3. számú melléklete

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET

amely létrejött egyrészről

Xxxx Xxxxxx Születési idő: Anyja neve: Lakcím:

Xx. Xxxx Xxxxx Születési idő: Anyja neve:

Lakcím:

Személyi azonosító: Személyi azonosító:

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx idő: Anyja neve: Xxxxxx:

Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx idő: Anyja neve:

Lakcím:

Személyi azonosító: Személyi azonosító:

továbbiakban Tulajdonosok, valamint másrészről

Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.

Adószám: 15724540-2-03

KSH szám: 15724540-8411-321-03

Számlaszám: 11732002-15337544

Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,

Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat között

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése

/2017. (VI.22.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:

Preambulum

1. Szerződő felek rögzítik, hogy a Tulajdonosok jelen településrendezési szerződés (továbbiakban: szerződés) 1. sz. mellékletét képező térképen „A” jelzéssel feltüntetett 8,8 hektár területen fekvő ingatlanoknak a feltüntetett arányában tulajdonosai:

	HRSZ	Fekvés/Városrész	Terület (m2)	Művelési ág	Tulajdonos	Tulajdoni hányad
1.	0781/16	külterület / Városföld	21 259	szántó	Xxxxx Xxxxxx	14000/21259
					Xxxx Xxxxxx	3629/21259
					Xx. Xxxx Xxxxx	3630/21259
2.	0781/17	külterület / Városföld	22 297	legelő	Xxxx Xxxxxx	11149/22297
					Xx. Xxxx Xxxxx	11148/22297
3.	0781/18	külterület / Városföld	29 568	legelő	Xxxx Xxxxxx	14784/29568
					Xx. Xxxx Xxxxx	14784/29568
4.	0781/19	külterület / Városföld	14 925	legelő és út	Xxxxxxx Xxxxx	1/1

2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlanokon vezetékjog áll fenn az EDF-DÉMÁSZ Hálózati Elosztó Kft., DÉMÁSZ Zrt. és a MÁV Magyar Államvasutak Zrt. részére.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 3. számú melléklete

3. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlanokat Kecskeméti Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének 49. sz. külterületi szelvénye, továbbá a 49-21. és a 49-22. sz. belterületi szelvényei tartalmazzák és Gip- 8159 övezeti jelű, ipari gazdasági építési övezetbe található.

4. Szerződő felek rögzítik, hogy a Tulajdonosoknak tudomása van a HÉSZ-ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlanok vonatkozásában.

5. Tulajdonosok kijelentik, hogy cselekvőképes, nagykorú magyar állampolgárok.

I. fejezet

A településrendezési szerződés tárgya

1. Az Étv. 30/A. §-a alapján a Tulajdonosok területfejlesztéssel és rendezéssel érintett területén az Önkormányzat és a Tulajdonosok településrendezési céljai megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése.

2. A területfejlesztéssel érintett ingatlanok településrendezési tervi követelményeinek rögzítése.

3. A területfejlesztéssel érintett ingatlanok belterületbe vonási eljárásának megindítása.

4. A területfejlesztéssel érintett ingatlanokhoz kapcsolódó közterület és egyéb vonalas infrastruktúra kiépítése.

II. fejezet

A településrendezési szerződés célja

1. Jelen szerződés célja a szerződő felek részéről, hogy a módosuló HÉSZ-ben rögzítetteknek is megfelelő fejlesztések infrastrukturális feltételeinek megvalósítása tekintetében rögzítsék szándékaikat, valamint a területrendezés megvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve.

2. A szerződő felek alapvető és egyöntetű érdeke, hogy a területrendezés megvalósulásához és működtetéséhez szükséges közlekedési és közműterület biztosítás, közcélú közlekedés fejlesztések és járulékos közműfejlesztések a HÉSZ-ben és a jelen szerződésben meghatározottak szerint a fejlesztési terület rendezéséhez egyes ütemeihez kötve megvalósuljanak.

III. fejezet

Belterületbe vonás

1. A Tulajdonosok jelen szerződés Preambulumának 1. pontjában, illetve az 1. sz. mellékletként csatolt térképen „A” jelzésű cca. 88 049 m2 mezőgazdasági földterület tulajdonosaiként kérelmezik azok belterületbe vonását, továbbá kérelmezik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata indítsa meg az eljárást Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskemét Járási Hivatal felé (továbbiakban: Kecskeméti Járási Hivatal).

2. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy jelen szerződés megkötését követően a Preambulum 1. pontjában megjelölt terület ingatlanjai vonatkozásában megindítja a belterületbe vonási eljárást, amennyiben a Tulajdonosok az eljáráshoz szükséges dokumentációkat hiánytalanul benyújtják Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Mérnöki Irodájának Várostervezési Osztályára.

3. A Tulajdonosok – a jelenleg mezőgazdasági rendeltetésű földterületek belterületi ipari gazdasági (Gip) övezetbe történő átminősítése érdekében – vállalják, hogy a belterületbe vonás előfeltételét képező mezőgazdasági művelésből történő kivonáshoz szükséges, a Kecskeméti Járási Hivatal által határozatban megállapított teljes összeget megfizetik az erre irányuló határozat kézbesítéséről számított maximum 30 napon belül. Továbbá vállalják az eljárás egyéb költségeit (igazgatási szolgáltatási díj, ingatlan-nyilvántartási átvezetési díj) és szükséges dokumentációk elkészíttetését.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése /2017. (VI.22.) határozata 3. számú melléklete

4. Tulajdonosok tudomásul veszik, hogy az 1. pontban megjelölt ingatlanok belterületbe vonási eljárásba a 0782/2 hrsz-ú kivett közút megnevezésű, 4 160 m2 nagyságú, Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában lévő ingatlant is bevonják.

5. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra továbbá, hogy a 4. pontban meghatározott ingatlan vonatkozásában tulajdonosi hozzájárulást adjon a belterületbe vonáshoz.

6. Tulajdonosok tudomásul veszik továbbá, hogy a belterületbe vonási eljárást az 1. pontban, illetve a szerződés III. fejezetének 4. pontjában rögzített ingatlanok kapcsán egy időben, egy vázrajzon nyújtják be.

7. A Tulajdonosok tudomásul veszik, hogy a belterületbe vonás költségeit viselik.

IV. fejezet

Közterület alakítás

1. A szerződő felek rögzítik, hogy az Preambulum 1 pontjában meghatározott ingatlanokra vonatkozóan a HÉSZ 49-21. és 49-22. sz. szelvényei közterületi szabályozást rögzítenek.

2. A Tulajdonosok vállalják, hogy az 1. pontban jelölt közterület céljára történő szabályozást saját költségükön a belterületbe vonási eljárás befejezése után 6 hónapon belül megindítják.

3. A Tulajdonosok vállalják, hogy a kialakuló közlekedési célra kialakított területet az Önkormányzat tulajdonába adják díjmentesen.

4. Az Önkormányzat vállalja, hogy az előző pontban körülírt területet forgalomképtelen törzsvagyonába átveszi.

V. fejezet Infrastruktúrával való ellátás

1. A Tulajdonosok kijelentik, hogy a gazdasági terület fejlesztésében beruházóként nem kívánnak részt venni, ezért kötelezettséget vállalnak arra, hogy a gazdasági területeket kizárólag olyan beruházóknak értékesíti, akik/amelyek vállalják, hogy az általuk megvalósítani kívánt fejlesztésekhez szükséges közműveket, közlekedési és egyéb létesítményeket a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépítik és biztosítják azok rendeltetésszerű használatát.

2. A Tulajdonosok – jogutódaikra kiterjedően – kötelezettséget vállalnak arra, hogy a belterületbe vont ipari gazdasági területet megvásárló beruházók igényei szerint kialakítandó, a településrendezési tervben előírt gyűjtőúthoz szükséges közterületet kiépítettik (közművesítve, közlekedési felületeket burkolattal ellátva, közvilágítás kiépítésével, zöldfelület rendezésével), majd térítésmentesen az Önkormányzat tulajdonába adják.

3. A Tulajdonosok – jogutódaikra is kiterjedő hatállyal – vállalják, hogy az 1. és 2. pontokban hivatkozott beruházásokat üzemeltetésre alkalmas állapotban, a szükséges dokumentációkkal együtt díjmentesen adják át az Önkormányzat részére.

4. A Xxxxxxxxxxxx – jogutódaikra is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Főépítészével, a Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájával egyeztetni kell, továbbá hogy tárgyi beruházásokat üzemeltetésre alkalmas állapotban, a szükséges dokumentációkkal együtt díjmentesen adják át az Önkormányzat részére.

5. A Tulajdonosok – jogutódaikra is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a beruházáshoz szükséges, kiépített víziközműveket a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. tv 8.§-a alapján az Önkormányzat részére átadják.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 3. számú melléklete

VI. fejezet Egyéb rendelkezések

1. A Tulajdonosok tudomással bírnak arról, hogy a Kecskeméti Járási Hivatal előtti belterületbe vonási, illetve telekalakítási eljárás során készítendő változási vázrajzokhoz kötelesek beszerezni a vezetékjog és távvezeték szolgalmi jog jogosultjainak hozzájárulását.

2. A Tulajdonosok tudomásul veszik, hogy a területen történő építési beruházás esetén a HÉSZ 9.§ (1) bekezdésében foglaltaknak megfelelően járnak el.

VII. fejezet

Felek együttműködési kötelezettsége

1. A Tulajdonosok – jogutódaira is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Főépítészével, valamint a Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájának érintett osztályaival előzetesen egyeztetni kell.

2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxxxx, illetve jogutódai által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.

3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.

4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.

5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori jogutódaira, melyért a Tulajdonosok külön is szavatosságot vállalnak.

6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.

7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért kötelezettséget vállalnak a Polgári Törvényről szóló 2013. évi törvény vonatkozó szabályai szerint.

VIII. fejezet

Ingatlan-nyilvántartási rendelkezések

1. Tekintettel arra, hogy Xxxxxxxxxxxx jelen településrendezési szerződést jogutódaikra is kiterjedő kötelező hatállyal kötik meg, ezért Xxxxxxxxxxxx feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárulnak ahhoz, hogy IV-VI. fejezetei szerinti kötelezettségek biztosítására a Preambulum 1. pontjában foglalt ingatlanokra településrendezési kötelezettség ténye kerüljön bejegyzésre az ingatlan- nyilvántartásba az Önkormányzat javára.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 3. számú melléklete

2. Jelen településrendezési szerződés ellenjegyzésével és e fejezet 2. pontjában foglalt településrendezési kötelezettség ténye ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére vonatkozó eljárás lefolytatásával felek meghatalmazzák a Kecskeméti Járási Hivatalnál ……. ügyszám alatt nyilvántartott meghatalmazással igazolt képviseletében eljáró xx. Xxxxx Xxxxx jogtanácsost, valamint ……. ügyszám alatt nyilvántartott meghatalmazással igazolt képviseletében eljáró dr. Xxxx-Xxxx Xxxx jogtanácsost. Felek kérik a Kecskeméti Járási Hivatalt, hogy az ingatlan-nyilvántartási eljárásban keletkezett, nevükre szóló dokumentumokat közvetlenül a részükre küldje meg.

3. Tulajdonosok vállalják, hogy jelen fejezet 1.pontjában szereplő településrendezési kötelezettség változatlan formában átkerül a kialakuló új ingatlanok tulajdoni lapjára, figyelembe véve a jövőbeni fejlesztési igényekhez kapcsolódó telekalakítási eljárásokat.

4. Az Önkormányzat vállalja, hogy jelen fejezet 3. pontjában rögzített kialakuló új telkek ingatlan nyilvántartási átvezetéséhez soron kívül kiállítja nyilatkozatát.

5. Amennyiben az IV-VI. fejezetek szerinti kötelezettségeknek a Tulajdonosok vagy azok jogutódai eleget tettek, úgy Önkormányzat külön nyilatkozatban adja hozzájárulását a településrendezési kötelezettségnek a Preambulum 1. pontja szerinti ingatlanokról vagy azokból telekalakítással kialakuló ingatlanokról való törléséhez.

6. A Tulajdonosok az ingatlan-nyilvántartási eljárással kapcsolatban felmerülő valamennyi költség viselését vállalják.

IX. fejezet

Felek egyéb nyilatkozatai

1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013 évi V. törvény, valamint az Étv. az irányadók.

2. A jelen szerződés kizárólag írásban, az szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.

3. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően – kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.

4. Felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.

Kecskemét, 2017. június ……. napján

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város

Önkormányzata

Xxxxx Xxxxxx

tulajdonos

Xxxx Xxxxxx

tulajdonos

Xx. Xxxx Xxxxx

tulajdonos

Ellenjegyzem:

Xxxxxxx Xxxxx

tulajdonos

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozat 3. mellékletének 1. sz. melléklete

„A”

Áttekintő térkép

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 4. számú melléklete

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET

amely létrejött egyrészről

Zöldségmag Kft.

(képviseli: Xxxxxxxxxxxx Xxxxxx, ügyvezető)

Székhely:

Adószám:

Számlaszám:

Számlavezető pénzintézet:

- továbbiakban: Xxxxxxxxxx, másrészről

Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata

Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.

KSH törzsszám: 15724540-8411-321-03,

Adószám: 15724540-2-03,

Számlaszám: 11732002-15337544

Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,

Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat között

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A.§ (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése …/2017. (VI.22.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:

1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxx 1/1 arányban tulajdonosa 21963/27 hrsz-ú, kivett telephely és 5 egyéb épület művelési ágú 9 497 négyzetméter nagyságú ingatlannak.

2. Tulajdonos tudomással bír arról, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) 9.§(2) bekezdése alapján „Az M5 autópálya – Széles köz – Hetényegyházi út – Csalánosi krt. – 52. sz. út által határolt, továbbá a Ladánybenei út – Széles köz – Nyíri út – 062 hrsz-ú út által határolt, valamint a Kiskőrösi út – belterületi határ – Halasi út – M5 autópálya által határolt területek beépítésre szánt területein csak településrendezési szerződés alapján lehet telket alakítani és épületet elhelyezni, bővíteni, átalakítani.”, valamint a 9.§ (3) bekezdés szerint „amennyiben út vagy egynél több építési telek kialakítására irányul a telekalakítás, az érintett telekcsoport egészére részletes telepítési tanulmánytervet kell készíteni a településrendezési szerződés megkötéséhez.”

3. Felek rögzítik, hogy a 21963/27 hrsz-ú ingatlan a HÉSZ mellékletét képező szabályozási terv 47-12. szelvényén található és azt kereskedelmi, szolgáltató gazdasági építési övezetbe (Gksz-8149) sorolja.

4. Felek megállapították, hogy a jelen szerződésben foglalt településfejlesztési szándék a meglévő, az 1. pontban megjelölt ingatlan telekalakításának és beépítésének előzetes tisztázására irányul.

5. Felek rögzítik, hogy az ingatlanhoz a megközelítés a HÉSZ 8.§ (4) bekezdésében rögzítetteknek megfelel.

6. Az 1. pontban meghatározott ingatlanra vonatkozóan a HÉSZ 3000 m2 -ben határozza meg a legkisebb kialakítható telekméretet.

7. A 4. pontban meghatározott telekalakítási eljárást a szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül meg kell indítani, mely eljárásnak minden költségét a Xxxxxxxxxx viseli.

8. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés szükséges, ám önmagában nem elégséges feltétele a tervezett hasznosításhoz kapcsolódó beépítésnek.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.30.) határozata 4. számú melléklete

9. Felek rögzítik, hogy a Tulajdonos a telekalakítás során az országos és helyi építési egyéb vonatkozó jogszabályok betartásával és azokban rögzítetteknek megfelelően jár el.

10. Felek rögzítik, hogy a tervezett hasznosításhoz szükséges közművek rendelkezésre állnak, amennyiben nem kellő teljesítménnyel, abban az esetben a Xxxxxxxxxx saját költségén viseli annak kialakítását.

11. Felek rögzítik, hogy a szabályozási terv 47-12. sz. szelvényén az érintett belterületi fekvésű 21963/27 hrsz-ú ingatlant beültetési kötelezettség is érinti, melyet a tervezett beépítés megvalósításakor meg kell valósítani, azt egyeztetni a városi főkertésszel.

12. Felek rögzítik, hogy a tervezett beépítés kapcsán Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építészeti és Műszaki Tervtanácsa 61/2017. sz. szakmai álláspontjával a tervezett csarnoküzemet városképi szempontból ajánlotta.

13. Szerződő Xxxxx megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.

14. Szerződő Felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és a hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.

15. Jelen szerződéssel kapcsolatos, a felek közti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél "nem kereste" jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.

16. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény és az Étv. rendelkezései az irányadók.

17. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően

– kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.

18. Felek kijelentik, hogy ügyleti képességük nem esik korlátozás alá.

19. Jelen szerződés érvényes felek mindenkori jogutódaira is, melyért a Tulajdonos kötelezettséget vállal.

20. Felek a jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.

Kecskemét, 2017. június

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

polgármester Kecskemét Megyei Jogú

Város

Zöldségmag Kft. nevében

Önkormányzata Xxxxxxxxxxxx Xxxxxx

ügyvezető

KMJV Önkormányzata Közgyűlése137/2017. (VI.22.) határozata 5. számú melléklete

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET

amely létrejött egyrészről

Xxxxx Xxxxxx Xxxx

Születési idő:

Anyja neve:

Lakcím:

- továbbiakban: Xxxxxxxxxxxx, másrészről

Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata

Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.

KSH törzsszám: 15724540-8411-321-03,

Adószám: 15724540-2-03,

Számlaszám: 11732002-15337544

Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,

Xxxx Xxxxxx Születési idő: Anyja neve: Lakcím:

Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat között

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A.§ (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése …/2017. (VI.22.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:

1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxxxx az alábbi arányban tulajdonosai a következőkben felsorolt kecskeméti fekvésű ingatlanoknak:

	Hrsz	Művelési ág	Terület (m2)	Tulajdonos	Tulajdoni hányad
1.	18377/32	zártkerti művelés alól kivett terület	1 500	Zseni Xxxxxx Xxxx	1/1
2.	18377/35	zártkerti művelés alól kivett terület és lakóház	2 715	Xxxx Xxxxxx	1/1

2. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlanok Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: HÉSZ) mellékletét képező szabályozási terv 38-22. számú szelvényén találhatók és azok falusias lakókertes építési övezetbe (Lfk) tartoznak.

3. Felek megállapították, hogy a jelen szerződésben foglalt településfejlesztési szándék az 1. pontban meghatározott ingatlanok telekalakítására irányul.

4. Felek rögzítik, hogy a szabályozási terv 38-22 szelvényén a hasznosítani kívánt ingatlanokat szabályozási vonal nem érinti. Az ingatlanok hasznosítása érdekében, a HÉSZ 2.8. mellékletében meghatározott legkisebb kialakítható telekméret 2000 m2, így a Tulajdonosok vállalják, hogy a telekosztás során az újonnan kialakuló ingatlanokat ezen szabály figyelembevételével alakítják ki.

5. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott 18377/35 hrsz-ú ingatlanon vezetékjog van bejegyezve. A Tulajdonosok tudomással bírnak arról, hogy a telekalakításhoz kapcsolódó eljárások során kötelesek beszerezni a jelen pontban szereplő jog jogosultjának hozzájárulását.

6. Felek rögzítik, hogy a Tulajdonosok a megvalósítás során az országos, helyi építési és egyéb vonatkozó jogszabályok betartásával és azokban rögzítetteknek megfelelően jár el.

7. Felek rögzítik, hogy a Szabályozási Terv 38-22. szelvényén jelölt javasolt kiszolgáló út tengelyvonalától 6 méterre létesíthető kerítés, közműpótló és közműcsatlakozási építmény, valamint a tengelytől mért 11 méter figyelembevételével helyezhető el épület.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 5. számú melléklete

8. Tulajdonosok tudomásul veszik, hogy az ingatlanokat a településrendezési terv beépítésre szánt terültnek jelöli, azonban belterületnek nem, így az ingatlanok belterületbe nem vonhatók.

9. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés szükséges, ám önmagában nem elégséges feltétele a telekalakításnak és a jövőbeni beépítésnek.

10. Szerződő Xxxxx megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.

11. Szerződő Felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és a hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.

12. Jelen szerződéssel kapcsolatos, a felek közti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél "nem kereste" jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.

13. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény és az Étv. rendelkezései az irányadók.

14. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően

– kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.

15. Felek kijelentik, hogy ügyleti képességük nem esik korlátozás alá.

16. Jelen szerződés érvényes felek mindenkori jogutódaira is, melyért a Tulajdonosok kötelezettséget vállalnak.

17. Felek a jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.

Kecskemét, 2017. június

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város

Önkormányzata

Xxxxx Xxxxxx Xxxx

tulajdonos

Xxxx Xxxxxx

tulajdonos

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 6. számú melléklete

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET

amely létrejött egyrészről

TT Logisztikai Kft.

(képviseli: Xxxxxx Xxxxx Xxxxx, ügyvezető)

Székhely:

Adószám:

Számlaszám:

Számlavezető pénzintézet:

továbbiakban Tulajdonos, valamint másrészről

Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.

Adószám: 15724540-2-03

KSH szám: 15724540-8411-321-03

Számlaszám: 11732002-15337544

Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,

Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat között

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése /2017. (VI.22.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:

Preambulum

1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxx 1/1 arányban tulajdonosa a belterületi fekvésű 8683/404 hrsz-ú, kivett ipari terület megnevezésű 27 858 négyzetméter nagyságú ingatlannak.

2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlanon vezetékjog áll fenn az EDF-DÉMÁSZ Hálózati Elosztó Kft. részére.

3. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlanon jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom áll fenn az Unicredit Bank Hungary Zrt. részére.

4. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlant Kecskeméti Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének 49. sz. külterületi szelvénye tartalmazza és Gksz- 8159 övezeti jelű, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági építési övezetben található.

5. Szerződő felek rögzítik, hogy a Xxxxxxxxxxxxx tudomása van a HÉSZ-ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlan vonatkozásában.

6. Szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban megjelölt ingatlan fejlesztésével kapcsolatosan Kecskemét Megyei Jogú Város helyi építészeti-műszaki tervtanácsa 92/2017. számon támogató településképi véleményt adott ki.

7. Tulajdonos kijelenti, hogy cselekvőképes, nagykorú magyar állampolgár.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 6. számú melléklete

I. fejezet

A településrendezési szerződés tárgya

1. Az Étv. 30/A. §-a alapján a Tulajdonos fejlesztéssel érintett területén az Önkormányzat és a Tulajdonos településrendezési és településképi céljai megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése.

2. A területfejlesztéssel érintett ingatlan építészeti, környezetrendezési követelményeinek rögzítése.

3. A fejlesztéssel érintett ingatlanhoz kapcsolódó infrastruktúra kiépítése.

II. fejezet

A településrendezési szerződés célja

1. Jelen szerződés célja a szerződő felek részéről, hogy a HÉSZ-ben rögzítetteknek is megfelelő fejlesztések infrastrukturális feltételeinek megvalósítása tekintetében rögzítsék szándékaikat, valamint a minőségi épített környezetmegvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve.

2. A szerződő felek alapvető és egyöntetű érdeke, hogy a beruzházás megvalósulásához és működtetéséhez szükséges infrastrukturális fejlesztések a HÉSZ-ben és a jelen szerződésben meghatározottak szerint a beruházási területhez kötve megvalósuljanak.

III. fejezet Beruházáshoz kapcsolódó feladatok

1. A Tulajdonos vállalja, hogy a preambulum 1. pontjában jelölt ingatlanon található csarnoképület bővítését a szerződéskötés után legkésőbb 6 hónapon belül megkezdi.

2. A Tulajdonos – jogutódaira kiterjedően – kötelezettséget vállal arra, hogy a belterületi fekvésű ingatlant a 8683/405 és 8683/406 hrsz-ú ingatlanokról közelíti meg csak és kizárólag a már kiépített kapubehajtón keresztül.

3. A Tulajdonos – jogutódaira is kiterjedő hatállyal – vállalja, hogy újabb kapubehajtó létesítését nem kérvényezi.

4. A Tulajdonos – jogutódaira kiterjedően – kötelezettséget vállal arra, hogy az 1. pontban szereplő ingatlant nem osztja meg.

5. A szerződő felek rögzítik, hogy 1. pontban meghatározott ingatlan kertépítészeti tervét külön egyezteti a városi főkertésszel.

IV. fejezet Infrastruktúrával való ellátás

1. A Xxxxxxxxxx kijelenti, hogy kötelezettséget vállal arra, hogy a gazdasági területen megvalósítani kívánt fejlesztéshez szükséges közműveket, közlekedési és egyéb létesítményeket a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépíti és biztosítja azok rendeltetésszerű használatát.

2. A Tulajdonos – jogutódaira is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszi, hogy a beruházáshoz szükséges, kiépített víziközműveket a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. tv 8.§-a alapján az Önkormányzat részére átadják.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 6. számú melléklete

V. fejezet Egyéb rendelkezések

1. A Tulajdonos tudomással bír arról, hogy az engedélyezési eljárások során készítendő dokumentációkhoz köteles beszerezni a vezetékjog, elidegenítési és terhelési tilalom jog jogosultjainak hozzájárulását.

VI. fejezet

Felek együttműködési kötelezettsége

1. A Tulajdonos – jogutódaira is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszi, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Főépítészével, valamint a Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájának érintett osztályaival előzetesen egyeztetni kell.

2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxx, illetve jogutódai által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.

3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.

4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.

5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori jogutódaira, melyért a Tulajdonosok külön is szavatosságot vállalnak.

6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.

7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért kötelezettséget vállalnak a Polgári Törvényről szóló 2013. évi törvény vonatkozó szabályai szerint.

VII. fejezet

Ingatlan-nyilvántartási rendelkezések

1. Tekintettel arra, hogy Xxxxxxxxxx jelen településrendezési szerződést jogutódaira is kiterjedő kötelező hatállyal köti meg, ezért Xxxxxxxxxx feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy III-V. fejezetei szerinti kötelezettségek biztosítására a Preambulum 1. pontjában foglalt ingatlanra településrendezési kötelezettség ténye kerüljön bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba az Önkormányzat javára.

2. Jelen településrendezési szerződés ellenjegyzésével és e fejezet 1. pontjában foglalt településrendezési kötelezettség ténye ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére vonatkozó eljárás lefolytatásával felek meghatalmazzák a Kecskeméti Járási Hivatalnál ……. ügyszám alatt nyilvántartott meghatalmazással igazolt képviseletében eljáró xx. Xxxxx Xxxxx jogtanácsost, valamint ……. ügyszám alatt nyilvántartott meghatalmazással igazolt képviseletében eljáró dr. Xxxx-Xxxx Xxxx jogtanácsost. Felek kérik a Kecskeméti Járási Hivatalt, hogy az ingatlan-nyilvántartási eljárásban keletkezett, nevükre szóló dokumentumokat közvetlenül a részükre küldje meg.

KMJV Önkormányzata Közgyűlése 137/2017. (VI.22.) határozata 6. számú melléklete

3. Amennyiben az III-V. fejezetek szerinti kötelezettségeknek a Tulajdonos vagy jogutódai eleget tett, úgy az Önkormányzat külön nyilatkozatban adja hozzájárulását a településrendezési kötelezettségnek a Preambulum 1. pontja szerinti ingatlanról való törléséhez.

4. A Tulajdonos az ingatlan-nyilvántartási eljárással kapcsolatban felmerülő valamennyi költség viselését vállalja.

VIII. fejezet

Felek egyéb nyilatkozatai

1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013 évi V. törvény, valamint az Étv. az irányadók.

2. A jelen szerződés kizárólag írásban, az szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.

3. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően – kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.

4. Felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.

Kecskemét, 2017. június ……. napján

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város

Önkormányzata

TT Logisztika Kft. nevében

Xxxxxx Xxxxx Xxxxx

ügyvezető

Ellenjegyzem: