EGYÜTTMŰKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS (ELŐSZERZŐDÉS)
EGYÜTTMŰKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS (ELŐSZERZŐDÉS)
„ k ö z h a s z n á l a t c é l j á r a á t a d o t t t e r ü l e t , i d ő k o r l á t o z á s n é l k ü l ” j e l ű t e r ü l e t k i a l a k í t á s á r ó l
M Ó D O S Í T Á S O K K A L E G Y S É G E S S Z E R K E Z E T B E N
amely létrejött egyrészről
Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata (0000 Xxxxxxxx XX. xxxxxxx, Xxxxxx xxx 00.; adószám: 15509000-2-43; képviseli: xx. Xxxxxxx Xxxxx polgármester) (a továbbiakban: Önkormányzat)
másrészről a
MESTER CORNER Ingatlanforgalmazó Korlátolt Felelősségű Társaság (1066 Budapest, Teréz krt.
46. V. em.; cégjegyzékszám: 00-00-000000; adószám: 14314007-2-42; képviseli: Xxxxx Xxxxxx ügyvezető) (a továbbiakban: Beruházó)
(az Önkormányzat és a Beruházó együttesen a továbbiakban: Felek) között az alulírt helyen és időben, az alábbi feltételek mellett:
A Felek megállapítják, hogy közöttük 2009. december 8. napján együttműködési megállapodás (előszerződés) jött létre „közhasználat céljára átadott terület, időkorlátozás nélkül” jelű terület kialakításáról, amelyet módosítani kívánnak és a módosításokkal az alábbiak szerint egységes szerkezetbe foglalnak
Preambulum
1. A Beruházó kizárólagos, 1/1 arányú tulajdonát képezi a Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatalnál Budapest IX. kerület 38021/8 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben 1097 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx 0/x. xxxx alatt található, 10.230 m2 alapterületű, kivett művelési ágú, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan).
2. Az Ingatlanra vonatkozó, VÁGÓHÍD UTCA ÉS KÖRNYÉKE (Soroksári út – Haller utca – Nagyvárad tér – Xxxxx Xxxxxx Kórház KSZT határa – Xxxxxxx Xxxxxx körút – M5 felüljáró – Gyáli út – Ferencvárosi pályaudvar – MÁV Budapest-Kelebia vasútvonal által határolt terület) Kerületi Szabályozási Terv (a továbbiakban: KSZT) szerint az Ingatlannak a jelen megállapodás 1. sz. mellékletét képező helyszínrajzon jelölt, 1425 m2 alapterületű részén „közhasználat céljára átadott terület időkorlátozás nélkül” jelű területet (a továbbiakban: Közhasználatú Út) kell kialakítani. Az Önkormányzat KSZT-ről szóló 18/2004. (V. 21.) sz. rendeletének 19. § (2) bekezdése szerint ilyen megjelölésű terület csak az Önkormányzat és a tulajdonos közötti külön megállapodásban rögzített feltételekkel hozható létre.
Megállapodás
3. A Beruházó köteles az Ingatlanon – az 1. számú mellékletet képező helyszínrajznak megfelelően – a saját költségén kiépíteni és legkésőbb 2014. december 31. napjáig az Önkormányzatnak átadás- átvételi eljárás keretében műszaki átadásra felajánlani a Közhasználatú Utat közhasználat céljára, időkorlátozás nélkül. Az átadás napja nem lehet korábbi, mint a Budapest IX. kerület 38021/13 helyrajzi számú ingatlannak a helyszínrajzon jelölt, 1699 m2 alapterületű részén kialakításra kerülő
„közhasználat céljára átadott terület időkorlátozás nélkül” átadásának a napja.
4. Az átadás napjától az Önkormányzat viseli a Közhasználatú Út működési, fenntartási és karbantartási költségeit és látja el az üzemeltetési feladatokat. Az üzemeltetési feladatok és költségek átvállalásának napjától az Önkormányzat jogosult a Közhasználatú Útnak a helyszínrajzon jelölt 788 m2 alapterületű részének a 16 méter széles szakaszán fizető várakozóhelyeket kialakítani és üzemeltetni (parkoltatási jog).
5. A Beruházó vállalja, hogy az Ingatlanon megalakuló társasház alapító okiratában teherként feltünteti a Közhasználatú Utat mint „közhasználat céljára átadott terület időkorlátozás nélkül” jelű területet, és hozzájárul ahhoz, hogy az – a társasház ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével egyidejűleg – az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. A Beruházó vállalja továbbá a társasház alapító okiratban annak rögzítését is, hogy ha a társasház az Önkormányzat 4. pont szerinti parkoltatási jogát megvonja, korlátozza, vagy akadályozza, akkor a társasház tulajdonostársai kötelesek megtéríteni a fizető várakozóhelyek kialakításának költségét, valamint kötelesek a Közhasználatú Út üzemeltetési feladatait ellátni és költségeit viselni, azzal, hogy ennek a rendelkezésnek a módosításához valamennyi tulajdonostárs hozzájárulása szükséges.
6. A Beruházó vállalja, hogy az Ingatlanon megvalósuló társasház építési beruházás kivitelezése során a Kp/3047/1/2010/VIII számú jogerős építési engedély alapjául szolgáló dokumentumokban meghatározott lakások bruttó 40.644 m2 összterületénél többet, a KSZT módosítását, és az Ingatlan tervezett megosztását követően sem valósít meg. A jelen pontban vállalt kötelezettsége megszegése esetén a Beruházó köteles a bruttó 40.644 m2 feletti terület után, a „túlépítésért” négyzetméterenként 2.000.000,- Ft-ot, azaz kétmillió forintot megfizetni az Önkormányzat részére.
7. A Felek megállapodnak, hogy jelen megállapodás teljesítése érdekében mindenben kölcsönösen együttműködnek, a szükséges lépéseket haladéktalanul megteszik.
Egyéb rendelkezések
8. A Felek kijelentik, hogy jelen megállapodás megkötésére jogosultak. Az Önkormányzat képviseletében eljáró polgármester kijelenti, hogy a jelen megállapodás megkötéséhez szükséges felhatalmazást az Önkormányzat Képviselő-testületének ……../2011 (…….) számú határozata tartalmazza. A Beruházó kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett és működő gazdasági társaság, amely nem áll csőd-, felszámolási- vagy végelszámolási eljárás hatálya alatt. A Xxxxx nevében eljáró személyek kijelentik, hogy egymás aláírási jogosultságáról kölcsönösen meggyőződtek.
9. A Xxxxx kijelentik, hogy a jelen megállapodást – annak elolvasása és értelmezése után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírják.
Melléklet(ek):
1. helyszínrajz
Budapest, 2011. ……………………….. Budapest, 2011. ………………………..
xx. Xxxxxxx Xxxxx polgármester Xxxxx Xxxxxx ügyvezető
Budapest Főváros IX. kerület Mester Corner Kft.
Ferencváros Önkormányzatának
dr. ………………… jegyző Ellenjegyzem Budapesten, 2011 napján