TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS
Iktatószám:
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS
Amelyet egyrészről
Vác Város Önkormányzat
cím: 0000 Xxx, Xxxxxxx 00. xxx 00.
önkormányzati törzsszám (PIR szám: 731300) adószám: 157313302-2-13
képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxx polgármester továbbiakban: Önkormányzat,
másrészről
Xxxxxx Xxxxxx
a továbbiakban: Kérelmező,
felek együttesen említve: Felek, illetve Szerződő felek kötöttek, az alábbi feltételekkel:
Előzmények
1.) Kérelmező tulajdonát képezi a 4397/1 hrsz.-ú ingatlan, amelynek átsorolását kezdeményezte
Vi-g építési övezetből Vi-14 új jelű építési övezetbe.
2.) A helyi építészeti-műszaki tervtanács megtárgyalta az 1. sz. mellékletben csatolt Telepítési tanulmánytervet (Tervező: Xxxxxxxx Xxxxx) az ingatlanra vonatkozó településrendezési szerződés megalapozásához tárgyban.
A szerződés célja
3.) A területen a Kérelmező a 4397/1 hrsz. alatti területre vonatkozó településrendezési tervmódosítás Képviselő-testület általi jóváhagyása után a település általános fejlesztési elképzeléseinek megvalósításához jelen szerződésben foglaltak szerint, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 30/A. §-ban foglaltak alapján hozzá kíván járulni.
A szerződés tárgya
4.) A jelen szerződés tárgya azon kölcsönös kötelezettségvállalások rögzítése, amelyek szükségesek
a 3.) pontban meghatározott célok megvalósításához.
A területrendezéssel kapcsolatos feladatok
5.) Az Önkormányzat vállalja, hogy a Telepítési tanulmányterv tartalmának megfelelően Vác város hatályos településrendezési eszközeinek tervezett módosítására vonatkozóan az egyeztetési és véleményezési eljárást a hatályos jogszabályokban rögzített módon, a jelen szerződés megkötésének napját követő 1 hónapon belül a szükséges településrendezési eljárást megindítja, azzal a feltétellel, hogy Kérelmező a háromoldalú településtervezési szerződést, mint finanszírozó, az Önkormányzattal és a településtervezővel aláírja, és minden ezzel kapcsolatos költség megfizetését vállalja. Önkormányzat tájékoztatja a Kérelmezőt az általa viselendő költségek összegéről.
6.) Felek együttesen rögzítik, hogy a szükséges Településrendezési tervek módosításának elkészítésével a Poltrade Kereskedelmi és Szolgáltató BT-t bízzák meg, külön szerződés alapján. (2. melléklet)
7.) Kérelmező vállalja, hogy a településrendezéssel kapcsolatos véleményezési eljárás során, a véleményezők részéről felmerülő, - jogszabály által alátámasztott - észrevételek miatt szükségessé váló változtatásoknak tervben (SZT módosításban) való megvalósítását elfogadja és amennyiben szükséges, hozzájárul az átdolgozott terv ismételt egyeztetéséhez. Az esetleges tervmódosítással kapcsolatos egyeztetésre a jelen szerződés rendelkezései kiterjednek. Szükség esetén a Felek a jelen szerződést közös akarattal módosítják.
8.) Kérelmező jelen szerződés alapján kötelezettséget vállal az alább felsoroltak saját költségén való teljesítésre a következők szerint:
a. A településrendezési tervek – a Telepítési tanulmányterv tartalmának megfelelően – kidolgozásának finanszírozására a külön készített többoldalú településrendezési tervezési szerződés szerint.
b. A terület műszaki infrastruktúra rendezéséhez hozzájárulás fizetése az Önkormányzat részére 200.000 Ft értékben. Határidő: A kérelmezett HÉSZ módosítás hatályba lépésétől számított 6 hónapon belül.
A Kérelmezők jelen szerződésben rögzített kötelezettségei az ingatlan mindenkori tulajdonosát terhelik.
9.) Az Önkormányzat vállalja, hogy az Étv. 30/A §-ra tekintettel a településrendezési eszközök véleményezési eljárása során a véleményezők részéről felmerülő, jogszabály által alátámasztott észrevétel kapcsán a szükséges intézkedéseket megteszi, a településrendezési eszközökön végrehajtandó változásokat kezdeményezi, a változtatás miatti ismételt véleményeztetés során eljár. Mindezek költsége Kérelmezőt terheli.
10.) Kérelmező jelen szerződés megfizetésével kapcsolatos költségei vonatkozásában az Önkormányzat felé semmiféle megtérítési igénnyel nem fordul, ilyen jellegű igényéről a szerződés aláírásával kifejezetten lemond.
11.) Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a jogszabályoknak, más hatósági előírásoknak megfelelő fejlesztési célok elérése érdekében a tervezővel, szakhatóságokkal együttműködik a hatáskörébe tartozó kérdésekben.
12.) Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy az illetékes hatóságok jóváhagyásával elkészült – testületi döntésre váró és arra alkalmas – településrendezési terveket az azok kézhezvételét követően tartandó képviselő-testületi ülésen előterjeszti, és megtárgyalja.
13.)Szerződő felek tudomásul veszik, egyben Kérelmező kifejezetten és visszavonhatatlanul, minden feltételtől mentesen hozzájárulnak ahhoz, hogy a Kérelmező által jelen szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítése érdekében az ingatlan-nyilvántartásról szóló CXLI. számú törvény (Inytv.) 17. § (1) bekezdés 16. pontja alapján a településrendezési kötelezettség ténye a Vác 4397/1 hrsz. alatti ingatlanra az ingatlan-nyilvántartásba feljegyzésre kerüljön, és e végett Vác Város Önkormányzat Jegyzője megkeresse az illetékes földhivatalt az Étv. 30/A. § (5) bekezdése alapján. Kérelmező jelen nyilatkozata az Inytv. 29. § alapján kifejezett bejegyzési engedélynek minősül. A kötelezettség, illetve a jelen szerződés megszűnését követő 15 munkanapon belül az önkormányzat jegyzője megkeresi az ingatlanügyi hatóságot a tény törlése érdekében. Jelen szerződés a 4397/1 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó ingatlan- nyilvántartási iratokhoz csatolásra kerül. A szerződésben foglalt ingatlan-nyilvántartásba történő feljegyzéssel kapcsolatos költségek a Kérelmezőt terhelik. A költségekről Önkormányzat tájékoztatást adott.
14.)Felek jelen szerződés aláírásával megbízzák, és egyben meghatalmazzák
........................................... ügyvédet (cím, …………………azonosító szám: )
ezen szerződés ellenjegyzésére, és arra, hogy az ingatlan-nyilvántartási eljárásban a településrendezési kötelezettség tényének feljegyzésével összefüggésben Feleket teljes jogkörrel képviselje és nevükben eljárjon.
Egyéb rendelkezések
15.)A Felek kötelezik magukat arra, hogy a jelen szerződés sikeres teljesülése érdekében folyamatosan együttműködnek. Az együttműködés során jognyilatkozat-tételre jogosultak:
a. a Kérelmező részéről: Xxxxxx Xxxxxx
b. az Önkormányzat részéről: Xxxxxxxxx Xxxxx polgármester
A szerződő Xxxxx kötelesek az általuk tett jognyilatkozatot, intézkedést írásban faxon vagy postai úton ajánlott (tértivevényes) levélben egymás részére haladéktalanul megküldeni.
16.)A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés az alábbi esetekben megszűnik:
a. A Felek jelen szerződésben vállalt kötelezettségei teljesítésének időpontjában.
b. Amennyiben az egyeztetési és véleményezési eljárás, vagy egyébként az Önkormányzat által megindított Településrendezési eljárás során a véleményezők, szakhatóságok részéről a jelen szerződés szerinti fejlesztés és/vagy Területrendezés elutasításra kerül, vagy olyan kifogás, igény merül fel, amely a Kérelmezők projektjének gazdasági megvalósíthatóságát rontja, a határozat, vélemény, vagy előírás Felek tudomására jutásának időpontjában.
c. Amennyiben az illetékes hatóságok jóváhagyásával elkészült jelen szerződés szerinti Településrendezési tervek módosítását a Képviselő-testület esetlegesen elutasítja, a döntés meghozatalának időpontjában.
17.)A Felek megállapodnak, hogy amennyiben a jelen szerződés bármelyik rendelkezése érvénytelen volna, az az egész szerződést nem teszi érvénytelenné, hanem a Felek kötelesek a szerződés céljának megfelelő legközelebbi érvényes rendelkezésben megállapodni.
18.)A jelen szerződésben nem szabályozott egyéb kérdésekben a Polgári Törvénykönyv előírásai az irányadók.
19.)A Felek kötelezik magukat arra, hogy az esetleges jogvitáikat igyekeznek békés úton rendezni, amennyiben ez nem járna eredménnyel, abban az esetben a jogviták eldöntésére – értékhatártól függően – kikötik a Váci Járásbíróság, illetve a Budapest Környéki Törvényszék illetékességét.
20.)A Felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag és cégszerűen 5 példányban írták alá, melyből 3 példány az Önkormányzatot, 2 példány a Kérelmezőket illeti.
Vác, 2020.
………………..……………… ………………..………………
Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx
polgármester Xxxxxxxxx
Vác Város Önkormányzata
………………..………………
xx. Xxxxxx Xxxxxxx
jegyző, mint ellenjegyző Vác Város Önkormányzata