HELYISÉGBÉRLETI SZERZŐDÉS
Kiskőrösi Többcélú Kistérségi Társulás Tanácsa 11 /2016 (06.30. ) sz. határozata2. számú melléklete
Kiskőrösi Többcélú Kistérségi Társulás
0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxx 0.
HELYISÉGBÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről a Kiskőrösi Többcélú Kistérségi Társulás (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxx 0.) (képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, a társulás elnöke) (törzsszáma: 542308000, adóigazgatási azonosító száma: 15542308-1-03, bankszámlaszáma: 52500075-11026534-00000000, statisztikai számjele: 15542308-8411-366-03) mint az ingatlan tulajdonosa (a továbbiakban: Bérbeadó),
másrészről Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx Irodája (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxx 0. I/1. adószáma: 25586172-1-03) mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő) között (a továbbiakban együttesen: Szerződő Felek) alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
A szerződés tárgya
1. A Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő bérbe veszi a Kiskőrösi Többcélú Kistérségi Társulás tulajdonát képező, a Kiskőrös belterületi 3091/A/4. hrsz-on nyilvántartott, természetben 6200 Kiskőrös, Xxxxxx xxx 0. xxxx alatti ingatlan II. emeletén található - a mellékelt alaprajzon feltüntetett – 1 db, 15 m2 nagyságú irodahelyiséget meghatározott időtartamra: 2016. június 20. napjától 2016. december 31. napjáig. A Bérlő igénybe veheti az épületnek a jelen szerződéshez mellékelt alaprajzon feltüntetett közös használatú helyiségeit is.
A szerződés tartalma
2. A Bérbeadó jogai és kötelezettségei:
a) a Bérbeadó a Bérlő részére irattári célokra alkalmas, télen fűthető, természetes fénnyel is megvilágított, zárható, 15 m2 alapterületű irodahelyiséget biztosít 2016. június 20. napjától 2016. december 31. napjáig a szerződés 1. pontjában megjelölt ingatlanban;
b) a Bérbeadó az irodahelyiséget a szerződés 4. pontjában megjelölt bérleti díj ellenében adja bérbe, a bérlemény használatával együttjáró költségek (villanyáram, gáz, víz stb.) a Bérlőt terhelik, amelynek megtérítésére jelen szerződés 4. pontjában foglaltak az irányadók;
c) a Bérbeadó biztosítja, hogy az 1. pontban megjelölt irodahelyiség rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban legyen;
d) a Szerződő Felek rögzítik, hogy a Bérlő már a bérlemény birtokában van, így birtokbaadási jegyzőkönyv készítése nem szükséges;
e) a Bérbeadó biztosítja az épületbe való akadálymentes bejutást;
f) a Bérbeadó gondoskodik:
fa) az épület karbantartásáról,
fb) az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról,
fc) az épület felújítása, illetőleg a vezetékrendszer meghibásodása miatt az épületen belül szükséges munkák elvégzéséről.
3. A Bérlő jogai és kötelezettségei:
a) a Bérlő az 1. pont szerint bérbevett irodahelyiséget kizárólag tevékenységével összefüggő irattári célra használhatja;
b) a Bérlő köteles a bérleményt rendeltetésének megfelelően, állagának megóvása mellett használni, továbbá felelős minden olyan kárért, amely a rendeltetésnek nem megfelelő használatból ered;
c) az ügyfélszolgálat működtetése során a Bérlő köteles betartani mindazokat a jogszabályi és hatósági előírásokat, amelyek a helyiséghasználattal kapcsolatban rendelkezéseket tartalmaznak (munkavédelmi, tűzvédelmi, egészségügyi előírások stb.);
d) a Bérlő kötelezettséget vállal a szerződés 4. pontjában foglaltak szerinti bérleti díj megfizetésére, valamint a bérlemény használatával együttjáró költségek (villanyáram, gáz, víz stb.) megtérítésére;
e) a Bérlő a bérleményt – ha jelenlegi feladatellátása megszűnik, vagy az a feladatai ellátásához szükségtelenné válik – rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a tulajdonosnak visszaadni, a Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérbeadót erről haladéktalanul, írásban értesíti;
f) a Bérlő köteles a Bérbeadót értesíteni, ha a tulajdonost terhelő munkák szükségessége merül fel és köteles tűrni, hogy a Bérbeadó azokat elvégezze, továbbá a károk elhárításához szükséges intézkedéseket megtegye, a mulasztásból eredő károkért a Bérlő felelős;
g) a bérelt ingatlanrész állagmegóvásához szükséges belső karbantartási (festés, mázolás, hibás berendezések javítása stb.) intézkedések megtétele a Bérlő kötelezettsége és annak terhére történik, a Bérlő a helyiségben átalakítást csak a Bérbeadó írásban adott előzetes hozzájárulásával végezhet;
h) a Bérlő köteles gondoskodni a bérbevett helyiség takarításáról és a keletkezett nem háztartási szemét elszállításáról;
i) a Bérlő tudomásul veszi, hogy a mellékelt alaprajzon feltüntetett ingatlanrész helyiségeinek bérlői, használói közösen, saját költségükre kötelesek gondoskodni a közös használatra szolgáló helyiségek (közlekedő, WC, kávézó, lépcsőtér) tisztántartásáról;
j) a Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy tevékenységével nem zavarja az épület egyéb helyiségeit használók tevékenységét;
k) a Bérlő kötelezettséget vállal a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 11. § (11) bekezdés rendelkezéseiben foglaltakra.
A szerződés pénzügyi feltételei
4. A bérleti díj összege, számlázás, fizetési feltételek:
a) a Szerződő Felek a bérleti díjat havi bruttó 22.860,- Ft összegben, a 2016. év vonatkozásában összesen bruttó 153.162,- Ft összegben állapítják meg;
b) a Bérlő kötelezettséget vállal az általa ténylegesen igénybe vett és Xxxxxxxx által megelőlegezett közüzemi szolgáltatások díjának Bérbeadó részére történő megtérítésére az alábbiak szerint:
- az épületrész tényleges közüzemi díjainak megtérítése az épületrészt használók között, az általuk használt irodahelyiségek alapterületére figyelemmel négyzetméter-arányosan történik; az így kiszámítottak szerint a szerződés 1. pontjában megjelölt irodahelyiségre (15 m2) eső közüzemi díjak mértéke az épületrész tényleges fogyasztásának 2,2%-a; a Bérlő - az így kiszámított területarány alapján – 2,2 %-ot köteles fizetni;
c) a Bérlő tényleges fogyasztásának elfogadja a közüzemi szolgáltatók által kibocsátott számlán szereplő adatokat;
d) a Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés 4. a) pontjában meghatározott éves bérleti díjat legkésőbb 2016. július 15-ig, számla ellenében, egyösszegben, átutalással teljesíti a Bérbeadó Rónasági Takarékszövetkezetnél vezetett 52500075-11026534-00000000 számú számlájára; továbbá a
4. b) pont szerint számított közüzemi fogyasztással kapcsolatban a számlát a Bérbeadó állítja ki, és a Bérlő a kiszámlázott díjat átutalással teljesíti a Bérbeadó Rónasági Takarékszövetkezetnél vezetett 52500075-11026534-00000000 számú számlájára havi rendszerességgel; a bérleti díj és a közüzemi szolgáltatási díj késedelmes fizetése esetén a Bérbeadó a mindenkor hatályos jogszabály szerint megállapított mértékű késedelmi kamatot számít fel.
Egyéb rendelkezések
5. A Szerződő Felek megállapítják, hogy a bérbevett helyiségek a biztonságtechnikai és tűzvédelmi előírásoknak megfelelnek. Jelen szerződés időtartama alatt a hatósági előírások betartása, a Bérlő által használt berendezések vonatkozásában az esedékes érintésvédelmi vizsgálatok elvégeztetése a Bérlő feladata és a Bérlő költségére történik.
6. A rendeltetésszerű használatot, a megállapodásban foglalt kötelezettségek teljesítését, a közérdekű célok megvalósítását, valamint a helyiségek kihasználtságát a Bérbeadó a törvényben foglalt feltételekkel, előzetes bejelentést követően jogosult ellenőrizni.
7. A Bérbeadó a következő hónap utolsó napjára a Bérlőhöz intézett írásbeli nyilatkozattal felmondhat, ha a Bérlő a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti, különösen: ha a Bérlő a bérleti díj vagy a közüzemi szolgáltatási díj(ak) fizetésével elmarad, vagy a szerződésben megállapított fizetési kötelezettségének írásbeli felszólítás ellenére sem tesz eleget.
8. A Bérlő a következő hónap utolsó napjára a Bérbeadóhoz intézett írásbeli nyilatkozattal felmondhat.
9. A Bérlő a szerződés megszűnésével egyidejűleg köteles a helyiségeket kiürítve, a birtokbaadás alkalmával jegyzőkönyvben rögzített állapotnak megfelelően (indokolt esetben festve, mázolva, a hibás berendezéseket kijavítva) a Bérbeadónak átadni, cserehelyiségre igényt nem tarthat.
10. Nem minősül szerződésmódosításnak a felek cégjegyzékben nyilvántartott adataiban, így különösen a székhelyében, képviselőiben, bankszámlaszámában bekövetkező változás, továbbá a szerződéskötés és teljesítés során eljáró szervezet és a kapcsolattartók adataiban bekövetkező változás. Az említett változásokról az érintett fél a másik felet – az eset körülményeitől függően – előzetesen írásban, vagy a változás bekövetkezését követő 10 napon belül köteles értesíteni.
11. A Szerződő Xxxxx kötelezettséget vállalnak, hogy a szerződés hatályban léte alatt egymással kölcsönösen együttműködnek és a szerződésben foglalt rendelkezések teljesítésével kapcsolatban minden lényeges információt, felmerült adatot, változást ésszerű határidőn belül a másik féllel írásban közölnek.
12. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Szerződő Felek a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény.
Kapcsolattartó személyek:
A Bérbeadó részéről:
Xxxxxxx Xxxxxx elnök
telefonszám: 06-78/311-122
e-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx
A Bérlő részéről:
Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxx önálló bírósági végrehajtó-jelölt telefonszám: 06-30/2575055
Jelen helyiségbérleti szerződést a Szerződő Felek elolvasás után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, 5 példányban, képviselőik útján, helybenhagyólag írták alá.